房地产技术总工岗位职责

适配人群总工程师，技术负责人，设计管理岗使用场景图纸审查，品质优化，竣工验收
设立背景集团项目多，图纸问题常有，得有人盯技术这块儿。
核心职能管图纸审查、设计优化、施工方案、质量创优、事故处理这些事。
工作内容看图审意见、查整改、审施工方案、盯品质提升、写技术总结、修标准。
协作关系和项目工程师、设计院、施工单位天天打交道，向集团工程副总汇报，现场跑得多。

职责描述：

1.贯彻执行国家法律法规及集团相关政策、制度、标准，对项目开发技术工作帮扶与指导;

2.负责图审意见(含图纸交底、重大设计变更等)的检查落实，定期不定期组织检查督促整改;

3.负责参与或组织集团品质优化设计的标准化工作;

4.负责审查督促重大施工组织设计、施工技术方案或施工工艺的施工组织实施;

5.监督检查项目品质提升、工程质量创优的制定与实施;

6.负责技术质量事故的调查和处理，并及时向上级报告;

7.参加交竣工验收、组织项目交付后的技术总结与提升并创建或修订相关制度与标准，并负责审核和向上级报告;

8.领导安排的其他工作。

任职要求：

1.年龄:35-50;

2.学历:本科及以上;

3.专业:设计或建筑工程相关专业;

4.经验:8年以上设计院工作经验;

5.证书:一级结构工程师;

6.性格:性格开朗，能吃苦耐劳;

7.熟练使用办公软件、办公自动化设备;

8.服从领导安排，能接受出差。

房地产技术总工岗位职责：

适配人群技术中心负责人，总工程师，结构工程师使用场景项目开发前期，设计方案评审，施工图审核
设立背景公司要搞房地产项目，得有技术把关的人。设计、勘察、施工都得有人盯，不然图纸乱画、工程出错。
核心职能管技术中心所有事。带团队干活，审图纸，管设计单位，盯施工方案，保技术不出错。
工作内容写部门计划和总结。开设计评审会。批设计费勘察费。查图纸落实没。管档案借阅。推新技术。
协作关系向工程技术副总汇报。管总工、结构、建筑、水电暖工程师和档案员。跟设计院、项目公司、施工方、监理常打交道。帮其他部门解决技术问题。

房地产技术中心主任岗位职责说明书

岗位基本信息

岗位名称主任所属部门技术中心岗位职等

直接上级工程技术副总直接下属总工程师、结构工程师、建筑师、电水暖工程师、档案管理员

岗位概要:负责组织技术中心工作的开展及工程技术的支持与指导。

职责描述：

重点工作

1.计划制定:参与项目总体规划和项目开发计划的拟订，根据项目总体规划和项目开发计划，组织制定项目设计任务书，明确各项任务要求、各阶段出图时间计划和相应的项目设计费用预算、勘察计划和勘察费用预算;根据公司计划管理制度，负责本部门年(月)度工作计划的制订及工作总结的汇报和检讨;

2.组织领导:主持部门日常工作，根据职能分工和部门工作计划，明确下属岗位职责和任务要求，并组织、指导、协调下属开展工作;及时处理工作中出现的问题，确保本部门各项工作目标的实现;根据公司考核管理制度，负责及时做好对下属绩效考核管理工作;

3.设计委托与管理:负责组织设计单位、勘察单位的招标和委托，及时了解设计单位、勘察单位的工作进展;负责项目设计方案评审会的组织工作和项目设计交底工作;根据合同约定，负责设计费用、勘察费用支付申请;

4.技术变更:组织部属监督项目设计方案的落实情况;根据工程管理制度，审核重大技术变更要求，并及时进行验证和答复处理;

5.技术支持:负责审核各项目(部)公司的后期配套设计方案与施工设计图审核;参与工程施工、监理单位的选择和工程标底编制工作;参与施工方案审核，从成本及技术角度对施工方案提出专业意见;参与工程建筑材料的选用;参与工程竣工验收工作，对工程验收提出相应的工程技术验收意见;

6.技术档案管理:组织收编并保管工程项目的全部技术档案，并根据公司项目开发流程规范，做好技术档案的归集、保管、借阅等工作;

一般工作

1.技术服务:组织收集、整理工程建设方面的新技术、新工艺、新材料应用情况，为公司决策层和相关部门提供工程技术知识咨询服务;负责组织推广三新技术;负责组织制订和审核工程技术的企业标准;负责做好与设计单位、各项目(部)公司之间的协调工作，及时提供相关业务指导，反馈相关的业务信息;

2.业务培训:加强对本部门人员及集团下属工程技术人员进行工程技术知识培训，以提高工程技术人员具备良好的专业能力;

3.沟通协调:负责做好与集团公司各部门及下属公司各部门之间协调工作，并根据各部门的工作需要，组织做好对各部门的配合与服务;定期向上级领导汇报工作，

4.其他事项:完成上级交给的其他临时性工作任务;

主要责任

1.确保设计任务书中提出的任务要求、进度安排、经费预算明确、合理;

2.确保各阶段所出图纸符合项目设计任务书要求;

3.保证技术资料的正确性、完备性、最新性;

4.保证技术支持、服务的及时与准确，妥善处理工程技术支持过程中的异常情况;

5.保证本部门各项工作按制度正常、高效运作，无重大违规和技术差错;

岗位权力

1.根据部门工作需要，提出本部门岗位、人员配置、费用预算的权力;

2.根据公司项目开发流程规范，对各项工程技术资料和图纸进行审核的权力;

3.根据工作需要，推荐和评价勘察、设计单位工作的权力;

4.监督检查各项目落实技术设计方案的情况，对不符合或违反技术设计方案要求的行为予以阻止并提出相应调整建议的权力;

5.依据公司的相关制度，要求公司其他部门对本部门工作予以合理配合的权力;

6.根据公司财务管理制度，按规定使用和审批预算范围内的项目经费的权力;

7.根据公司制度，在本职工作范围内对下属工作进行调配、检查、考核的权力，并对下属的工作和行为提出奖惩建议的权力;

8.在部门职能与权力范围内，按公司制度自主开展工作的权力;

9.根据公司制度有关规定，接受培训，享受薪酬和各项福利政策的权力;

10.按公司制度享有的其他权力;

任职资格：

资历:建筑学、设计、土木工程等相关专业，本科及以上学历或中级以上职称，具有五年以上相关工作经验;

能力:具有较强的专业技术能力、团队管理能力和沟通协调能力;

品质:具备良好的职业道德，较强的工作责任心;

知识结构:具有较深的规划设计、房地产知识，熟悉房地产行业的相关设计规范，同时具有一定的经济、财务及人力资源管理基础知识;

关键指标:设计进度、出现重大技术差错次数、联系单处理及时性、项目设计和工程建设成本控制率

房地产技术总工岗位职责：房地产技术员

适配人群评估师，不动产顾问，土地估价师使用场景抵押贷款，拆迁补偿，司法仲裁
设立背景公司要接银行、拆迁、司法这些评估活儿，得有人专门管这块业务。
核心职能做土地和房产的评估，包括抵押、征收、司法仲裁这些类型。
工作内容跟项目方沟通，控制风险，归档报告，整理政策法规，回访客户。
协作关系对接银行客户、拆迁单位、司法部门，向项目经理汇报，配合市场部做推广。

工作职责：

一、负责界定区域范围内的银行、担保、拆迁(征收)等土地、改制上市评估，司法仲裁评估，担保等土地、房地产评估业务，以及远城区相关业务;

二、及时作好各种项目的沟通协调，控制执业风险，成果及时归档;

三、跟踪并定期制作房地产抵押、拆迁、征收、资产处置、司法仲裁、改制等各种法规、政策、规范汇编;

四、承担指定银行等客户群的业务管理责任，协调、促进相关单位的业务发展;

五、参与协调有关主管部门关系，负责业务范围内品牌推广事宜;

六、积极开发潜在客户群，定期整理客户名单，多种方式及时回访和联系客户;

七、完成公司统一安排的中心工作和领导交办的其他具体工作。

岗位要求：

1、本科(全日制统招生)及其以上学历;

2、房地产、土管、市场营销等相关专业;

3、持相关资质或具有相关行业工作经验者优先;

4、有团队合作精神、善于沟通，具备一定的抗压能力。

永业行福利政策

1. 享受"五险一金"、法定假日以及“带薪年假”;

2.二周春节假:员工春节期间享受近2周春节假(不在年休假中);

3.工作日享受午餐补贴，部分分部享受晚餐补贴;

4.定期体检并建立健康档案，派送生日礼物;

5.关心家庭困难员工，关心大龄青年个人问题;

6.富多彩文体和拓展活动，可加入羽毛球队、篮球队、足球队、乒乓球队、文艺队等。

房地产技术总工岗位职责：房地产投资分析

适配人群投拓业务经理，地产投资总监，旧改操盘手使用场景招拍挂拓展，投资并购，城市旧改
设立背景公司要拓展新地产项目，得有人牵头找地、谈合作、做分析。
核心职能找新地块、做市场和财务测算、推动项目落地、搞定旧改类项目。
工作内容跑土地市场、写分析报告、参与招拍挂、对接政府和开发商、整理政策文件。
协作关系向总监汇报，跟设计部、成本部、法务部一起开会，常和外部中介、街道办、开发商打交道。

职责描述：

1、能独立主持投资拓展工作，负责组织新项目拓展工作的开展;

2、具备丰富的招拍挂、投资并购和城市旧改实操经验，熟悉项目市场分析、财务分析、项目执行和运营模式等;

3、善于资源整合和团队管理，熟悉房地产开发程序及国家、地区房地产行业相关政策法规;

4、有成功的投拓案例，熟悉旧改项目优先。

房地产技术总工岗位职责：房地产互联网

适配人群互联网云销售，行业云顾问，大厂云产品拓展者使用场景音视频上云，游戏云迁移，互联网金融云部署
设立背景云业务增长快，互联网客户多，需要专人盯住这块生意。
核心职能找新客户、推云产品、谈成单子、拉行业突破、管好销售线索。
工作内容挖销售机会、管pipeline、定个人计划、调内部资源、谈商务、结单。
协作关系跟售前工程师、产品经理、交付团队一起干活；向云业务总监汇报；和行业客户频繁对接。

云业务经理(互联网方向)-p7 工作职责:

1、挖掘潜在销售机会，有效管理pipeline。

2、行业突破，场景创新

3、制定个人销售计划，并且能够有效调动及组织公司内部资源推动业务落地，确保任务完成。

4、商务谈判，结单

资格:职位描述

1、熟悉江苏本地特定行业it市场需求，包括音视频、游戏、手机、房地产、互联网金融、新零售等行业。

2、有三年以上it从业经验，了解和熟悉云计算。

3、具有良好的沟通能力、表达能力，具有较强新客开发能力和市场拓展能力。

4、学习能力强，勇于接受挑战，善于开拓创新;

5、积极乐观，有激情，心力承受力强。

6、 思路清晰，做事逻辑性强，能快速抓住重点，并整合多方资源。

看候选人的能力要求:

1、年轻、聪明、有想法、传统it企业的不安分者 2、在大厂工作过3年左右 3、第一学历要好 技能/语言/经验/工具:云计算，云产品

领域/方向/背景:互联网，云计算 工作职责:

1、年轻、聪明、有想法、传统it企业的不安分者 2、在大厂工作过3年左右 3、第一学历要好

房地产技术总工岗位职责：房地产估价助理

适配人群估价助理，咨询助理，数据助理使用场景课题研究，咨询项目，数据维护
设立背景公司接了估价咨询项目，人手不够，要招人打下手。
核心职能帮估价师做基础活儿，比如查资料、整数据、写材料、管文件。
工作内容找楼盘信息、录进资料库、填表格、打印文件、收发邮件、跑腿送材料。
协作关系听估价师安排，跟行政同事拿东西，和财务对接报销单，偶尔帮市场部整理案例。

房地产估价助理职位要求

1.大专以上学历，房地产估价、资产评估、财务相关专业；

2.较强的文字写作能力，熟练使用word、execel等办公软件及财务软件；

3.具有良好的敬业精神和团队合作意识，积极主动配合估价师的工作。

房地产估价助理岗位职责

1.在上级的带教下，配合完成公司安排的各类课题研究、咨询项目所涉及的基础工作；

2.收集和掌握各类房地产相关信息，协助维护公司咨询数据资料库；

3.负责对公司各类项目相关信息的保密工作；

4.协助部门日常管理及处理相关临时性事务。

房地产技术总工岗位职责：房地产分析师

适配人群市场研究员，投资分析师，前期策划师使用场景政策分析，城市进入，取地决策
设立背景公司要搞清楚楼市怎么走，得有人盯政策、看数据、写报告。
核心职能看政策、盯市场、写报告、做专项研究，帮公司判断行情。
工作内容收政策文件、查房价地价、写周报月报、做城市进入分析、搭知识平台。
协作关系和投资部、策划部一起干活，向研究总监汇报，常跟客户开会聊需求，偶尔帮技术部理数据。

职责描述：

1、收集房地产政策法规、跟踪市场动态等，研判市场趋势，定期撰写市场报告;

2、完成敏感性政策分析、城市进入、取地可研、客户及产品专题等专项研究;

3、根据客户需求，参与相关市场和企业进行针对性研究服务;

4、参与房地产信息系统建设，参与知识平台搭建

任职要求：

1、全日制房地产、经济学、管理学等专业本科及以上学历;

2、一年及以上房地产相关工作经历，至少半年以上前期研究/投资相关经验;

3、熟练操作ppt、excel等办公软件，良好的综合分析和报告撰写能力;

4、时刻保持好奇心，具备良好职业操守和团队协作精神。

房地产技术总工岗位职责：房地产开发报建员

适配人群报建专员，开发报建岗，竣工报建员使用场景前期开发，竣工验收，政府报建
设立背景项目要开工得先办手续，验收也要走流程，没人干这事就卡住了。
核心职能跑政府窗口办证盖章，把前期和竣工两头的手续全搞定。
工作内容准备材料、递文件、跑住建局/自然资源局、跟进审批进度、补交资料。
协作关系对接设计部提供图纸，听工程部进度安排，向项目经理汇报卡点，帮成本部核验费用票据。

岗位职责:负责房地产项目的前期开发报建手续及工程竣工验收报建手续。

任职要求:有工作经验，对政府相关部门工作流程非常熟悉了解，办事高效。了解房地产主要开发流程，熟练使用常用办公软件，具有较强的交际沟通协调能力，应变能力较强，文字表达能力强，个性乐观开朗。具有良好的职业操守。有工作经验及一定社会关系者优先。

房地产技术总工岗位职责：房地产置业顾问

适配人群置业顾问，房产经纪人，新房销售使用场景楼盘销售，房屋买卖，客户看房
设立背景卖房子得有人跟客户打交道，不然房源没人知道，生意做不起来。
核心职能帮客户找房、带看、谈价格、办手续，一手包到底。
工作内容接待客户问问题，推合适房子，陪看房，聊合同，跑过户，找新房子。
协作关系跟店长汇报进度，和后台同事一起办手续，跟房东约时间，跟客户随时联系。

职责描述：

岗位职责：

1、负责客户的接待、咨询工作，为顾客提供优秀的置业咨询服务；

2、了解客户需求，提供合适房源，进行商务谈判；

3、陪同客户看房，促成房屋买卖业务成交；

4、负责业务跟进及房屋过户手续办理等服务工作；

5、负责公司房源开发与积累，并与业主建立良好的业务协作关系。

任职资格：

1、一年以上楼盘销售工作经验；

2、有良好的陈述技巧，性格外向，喜欢与人打交道，高度的工作热情有较强观察能力和应变能力；

3、具有良好的团队精神意识，形象气质佳，口齿清楚。

岗位要求：

学历要求：不限

语言要求：不限

年龄要求：不限

工作年限：1年经验

房地产技术总工岗位职责：房地产渠道

适配人群渠道专员，拓客专员，营销执行岗使用场景商场展点，社区推广，圈层营销
设立背景公司要卖房子，得有人专门找客户拉人来现场看。
核心职能拉客户来项目现场，维护好已有客户关系，搞活动吸引人。
工作内容跑商场摆展点、办推介会、组织私宴、联系企业团购、和商家合作推广。
协作关系跟销售经理汇报，配合策划部做活动，和案场销售交接客户，跟物业协调场地。

岗位职责：

1、通过多种渠道拓展客户、客户关系维护等工作;

2、商场社区展点、推介会、圈层私宴、企业团购、商家植入等营销拓展活动执行工作;

3、为客户介绍项目情况，吸引客户到访。

任职要求：

1、大专及以上学历，个人形象良好，亲和力强;

2、性格外向，思维活跃，善于表达和沟通;

3、吃苦耐劳，勤奋踏实，积极向上。

房地产技术总工岗位职责：房地产资料员-

适配人群工程资料员，施工档案员，项目文控岗使用场景工程招投标，施工图管理，竣工资料归档
设立背景工程部要管图纸合同这些纸，没人收发归档就乱套了，得有个专门盯这事的人。
核心职能管所有工程文件进出，存好图纸变更合同，保证资料不丢不乱能马上找到。
工作内容收发文件图纸、登记编号、归档列目录、打字复印、接电话、记会议、管电子文档。
协作关系跟总包和监理收发资料，向工程部经理汇报，配合预算结算同事查档案，帮其他部门找竣工材料。

1.在工程部经理的领导下，负责接收、发放及保管工程部的书函文件、合同、招投标文件、设计图纸与设计变更，以及书籍等资料的收集、借阅和管理;签发、分发的工作要做到及时、到位，并注明收发时间。

2.管理施工现场的各种文件、资料、设计图纸等，建立项目施工图纸和设计变更的工程档案;负责与总包公司、监理方及公司有关部门的资料收发、借阅，并办理签收手续。

3.及时处理工程往来的报告、函件，并按工程项目与类别进行整理归档、列清目录;对资料、文件往来做好编号登记，经工程部经理阅批后归档。

4.收集、建立与工程建设有关的标准、文件、建筑材料与设备等资料。

5.负责工程部档案归类管理，认真做好合同编号、归档、分发，统计工程付款情况。

6.负责工程部工程预算、决算、结算、工程量计算清单等资料，以及招投标档案、技术、经济方面的签证资料的保管。

7.按建筑主管部门和城建档案馆的有关规定，收集、检查、核对建设工程竣工资料;会同公司其他部门将项目立项依据性批文、批复、合同、竣工验收文件、现场声像等档案资料进行汇总整理。

8.负责打字、复印及接听**，接待来访人员并做好记录。

9.参加有关工程会议并做好记录工作。

10.对部门电子文档进行重点备案，避免出现因计算机问题造成重要文档丢失。

11.负责工程部的日常内务、文案工作。

12.完成公司交办的其他工作。

房地产技术总工岗位职责：房地产项目负责人

适配人群房企技术负责人，总包技术主管，项目工程师使用场景房地产开发，工程实施，施工管理
设立背景管项目技术质量，保证房子盖得对、盖得好，支撑工程顺利推进。
核心职能盯技术、管质量、审方案、解图纸问题、保施工合规，不让技术出错。
工作内容审施工组织设计、开图纸会审、做技术交底、查资料签证、开质量会、整工程档案。
协作关系对接设计负责人、施工单位技术员；向项目经理汇报；和安全、工程岗一起查问题、改措施。

岗位职责：

1、主持本项目的技术、质量管理工作，对工程技术、工程质量全面负责;

2、在施工中严格执行现行国家建筑法律、法规、规范、强制规范和标准及公司发布技术要求，严格按图施工;

3、审核施工单位上报的施工组织设计、总平面布置图，制定切实有效的质量、安全技术措施和专项方案;

4、根据公司节点计划，编制总体开发计划，审核施工单位上报进度计划。

5、组织工程的图纸自审、会审，及时解决施工中出现的各种技术问题;

6、监督检查施工单位对各项技术交底工作，组织技术人员、工人学习贯彻技术规程、规范、质量标准，并随时检查执行情况;

7、负责审核本项目施工单位上报的施工技术文件及技术资料签证;

8、监督施工管理人员的施工质量，确保工程按设计图及规范标准施工，并负责组织质量检查评定工作;

9、主持本项目的质量会议，对质量问题提出整改措施并监督及时处理;

10、检查施工单位安全技术交底，参与安全教育和安全技术培训，参与对安全事故的调查分析，提出技术鉴定意见和改进措施;

11、负责检查、督促工程档案、资料的收集、整理，组织草拟工程施工总结;

12、做好同设计负责人和施工单位工程技术人员的工作联系，避免施工过程中因技术失误造成的损失。

任职要求：

1、统招本科以上学历，土木工程、工程管理等相关专业;持有高级工程类技术职称证书及国家注册执业资格证书尤佳;

2、6年以上工作经验，有独立完成至少一个(10万方体量及以上)项目技术负责人工作，一线房企担任技术负责人者优先;

3、熟练掌握全面的工程技术及各种技术规范、验收标准;

4、精通工程管理、施工管理、安全管理知识及工程管理流程，熟悉并能分析判断各地政府对房地产项目建设管理的各项规定及程序;

5、具有极强的分析、判断、决策能力，沟通能力，具有全面的质量意识和抗压能力。

房地产技术总工岗位职责：房地产营销

适配人群营销总监，营销副总监，地产策划负责人使用场景区域营销，项目策划，销售回款
设立背景公司要卖房子，得有人管整个区域的推广和卖房事。
核心职能管项目怎么卖、怎么宣传、怎么定价格和方案。
工作内容写营销方案、搞策划活动、盯销售进度、抓回款时间。
协作关系跟项目经理、设计部、工程部一起开会；向集团副总裁汇报；和广告公司、渠道商天天对接。

职责描述：

1、负责区域内的项目营销、策划工作。

2、根据项目前期策划、项目定位、产品定位，制定营销策略，

3、完成营销策划工作，制定营销策划方案

4、按公司下达的任务和节点，完成销售及资金回笼。

任职要求：

1、大学以上学历

2、在房地产工作5年以上，年龄30-48岁;

3、曾任职碧桂园、恒大等知名房地产企业的营销副总监或总监，有良好营销业绩记录

4、营销副总监级岗位3年以上工作经验

房地产技术总工岗位职责：房地产办公室主任

适配人群房地产开发管理者，集团办公室负责人，项目公司行政主管使用场景项目公司管理，年度计划编制，行政费用管控
设立背景公司要管好日常运转和经营计划，得有人牵头盯进度、抓落实、处理突发事。
核心职能管计划落地、管日常运转、管行政后勤、管突发事件、管企业文化形象。
工作内容写材料、开会议、做考核、管资产、办接待、发用品、管考勤、做档案、保安全。
协作关系听总经理安排，带文秘保安保洁等一帮人，跟各部门扯平事儿，对接建委工商派出所。

岗位编号:0111

所在部门:房地产开发集团有限公司

岗位定员:1

岗位名称:办公室主任

直接上级:总经理

直接下级:文秘、档案员、保安员、驾驶员、炊事员、保洁员

职责与工作任务:

本职:负责公司整体经营计划的制订、执行和监督工作，公司的日常经营管理工作、处理公 司重大突发事件

一、职责表述

组织制定公司年度经营实施计划，经总经理办公会批准后，负责组织实施并检查督促

工作任务:

协助总经理制订公司整体经营计划和公司总目标

负责公司年度经营计划和公司总目标在各个部门、项目公司(组)内的展开工作，并进行考 核

编制本部门年度计划，报上级批准后执行

协同公司各部门编制公司年度工作计划及公司经营指标

二、职责表述

主持公司日常各项经营管理工作

根据公司经营管理工作情况，按公司领导的要求，负责组织起草综合性业务规划，周工作汇 总，月度工作总结和简报，季度、年度工作总结和公司请示、通知等公文函件并审核待签发的文 稿

负责全面检查落实总经理办公会议所作出的各项工作决定

按项目经营操作指标检查、督促并作出考核意见

协调各部、各线业务工作进展

协调项目公司、项目部与公司本部的协作关系

拟定公司行政方面的各项规章制度并监督执行

筹备总经理办公会议的召开，组织编写会议纪要和决议，并检查各业务部门贯彻执行情况

负责公司行政费用的预算与控制

协助上级领导起草本公司综合性的经营管理报告、总结、计划、决议等文件、函件

起草公司工作总结、年度简报等重要管理文件

拟定公司固定资产管理办法，保证公司固定资产不会向外流失

协调内外关系，宣传企业文化和公司理念，树立公司的良好形象

负责公司企业文化建设，组织相应的公司内部期刊、网站的制作和宣传工作

负责签署日常行政、业务文件

三、职责表述

主持办公室日常工作

主持考勤、培训、出差、请假、奖惩、考核等劳动纪律的执行

负责对日常工资、加班工资的报批和审核工作

负责娱乐、工会等事务

负责行政、后勤系列化基础管理和安全保卫工作

进行公司车辆使用的调度，保证公司领导和业务用车

组织安排重要客户、客人来访的吃、住、行等方面工作

完成公司固定资产的管理，低值易耗品、办公用品的购置、验收、登记、发放工作，提高物 品的使用率，确保业务正常开展，并防止公司资产流失

负责公司各类文件的签收、呈送、分发及借阅，并做好记录

负责公司会议管理文案、文印管理工作

做好公司经营资格的管理工作及法律咨询工作

做好公司企业文化、企业形象的建立和维护

做好公司物业管理相关工作，为员工创造良好办公环境

督促勤杂人员做好公司办公场所的绿化、美化工作、保证办公场所美观、有序，组织公司财产 的保卫工作，确保公司的财产安全

负责对公司的电脑和系统进行优化

保证硬件和软件信息系统的最佳选择

收集所有可利用的技术信息，预测提高数据处理的可行性

负责公司所有档案资料的收集管理

四、职责表述

负责处理公司重大突发事件

根据授权，处理特殊事项或重大突发事件

向主管副总汇报特殊事件解决方案，并请求授权

事后对解决过程进行总结，向主管副总进行汇报

五、职责表述

由主管副总授权处理的其他重要事项

权力:

总体经营计划制订的建议和实施权

本部具体工作开展的决策权

对部门计划执行结果考核奖惩有决策权

对阶段性活动方案和费用预算有决策权

对项目公司全部工作有监督检查考核权利

解决特殊事件和重大突发事件的临时授权

没有授受“回扣”的权利

工作协作关系:

内部:公司内所有部门

外部:市建委、工商、区委、街道、派出所等政府及其他相关部门

任职资格：

教育水平:大学本科以上学历

专业:经济管理专业、房地产管理专业及其他相关专业

培训经历:市场经济培训、项目管理培训、房地产业务培训、财务培训及其他

经验:3年以上相关工作经历

知识:具备相应的企业管理知识、房地产专业知识、人力资源管理知识、财务知识，掌握房 地产开发全程操作程序

技能技巧:熟练使用office专业办公软件

具有一定的领导能力、判断与决策能力、协调能力、人际沟通能力、影响力、计划与执行能 力

其他:

使用工具设备:网络、计算机、复印机、传真机的使用、一般办公设备使用

工作环境:办公场所、销售现场、工程现场

工作时间特征:正常工作时间，根据工作情况加班

备注:办公室主任由总经理任命，其工作对总经理负责

房地产技术总工岗位职责：房地产营销部人员

适配人群营销经理，销售主管，置业顾问使用场景项目开盘，案场运营，客户签约
设立背景公司要卖房子，得有人管销售这事，不然目标完不成，队伍也带不好。
核心职能管人管事管销售，盯目标盯进度盯客户，还得带新人、调策略、做方案。
工作内容开例会、写材料、填表格、接电话、访客户、做计划、收资料、跑银行。
协作关系听总经理安排，向营销经理汇报，跟策划部、客服部、工程部、银行、广告公司打交道，和销售组员天天碰头。

房地产项目营销部人员岗位职责

(一)营销部营销经理岗位职责

岗位名称:营销经理

本职工作:强化管理、达成目标、创造利润、培养销售队伍

直接责任:

1.执行业务公司总经理下达的各项任务和工作;

2.主持本部门的日常工作;

3.根据公司中长期规划合理配备人才，进行组织建设;

4.主持制定、修改营销部的工作程序和规章制度，报批通过后实施;

5.定期听取下级述职，并对其作出工作评定;

6.定期主持营销部例会，并参加公司有关销售业务的会议;

7.负责营销部人员任用、晋升的提名;

8.巡视、监督、检查下属的各项工作;

9.洞察下属思想动态，做好激励、沟通工作，保证销售队伍的稳定;

10.制定培训计划，协助实施考核;

11.权限内发生的问题果断决策;

12.按工作程序做好相关部门的横向联系，出现问题及时解决或呈报;

13.安排各项调查及信息收集工作，及时掌握第一手市场信息;

14.积极的配合、参与营销方案的实施，及时调整销售策略;

15.根据宣传推广计划督导实施，并将结果及时反馈，提出调整计划建议;

16.完成上级领导交办的其它工作。

(三)销售主管的岗位职责(销售组长轮值)

岗位名称:销售主管

本职工作:协助管理、达成目标、创造利润、培养销售队伍

1.协助经理完成本项目的管理工作，并有处罚权及建议权;

2.营销经理不在现场时，管理并处理好现场的日常事务;

3.在日常工作中做好销售组长的本职工作。(具体职责见销售组长岗位 职责)

(四)营销部助理岗位职责

岗位名称:销售助理

本职工作:协助主管的日常工作及营销公司交办的各项工作。

1.直接完成营销经理文稿的编写及打印;

2.认真完成营销经理交给的工作，并作反馈;

3.公司内部、外部各类文件的传送、接收;

4.协助营销经理的外联工作;

5.营销部考勤、奖惩的记录并按公司规定上报;

6.来电、来访有效客户量的统计;

7.办公用品的申报、领取及发放;

8.根据营销经理指示，组织、安排营销部会议，并做纪要;

9.负责营销部办公设备的管理工作;

10.负责收取、汇总各组的周计划、月计划;

11.完成直接上级交办的其它工作。

(五)销售主管的岗位职责

岗位名称:销售组长

本职工作:协助管理、督导工作、实施计划、保证销售率

1.协助营销经理完成本项目的管理工作;

3.在日常工作中做好销售组长的本职工作。

4.执行营销经理下达的销售指令;

5.合理安排下级的工作任务，并督导完成;

6.指导、巡视、监督、检查直属下级的各项工作;

7.关注直接下级的思想动态，遇到问题及时沟通解决;

8.参与重大销售谈判和签订合同，审核合同及相关资料的填写情况;

9.定期向营销经理述职，定期听取直接下级述职并对其作出工作评定;

10.制定直接下级的岗位职责，并界定其工作;

11.受理直接下级上报的合理化建议，按照程序处理;

12.正确传达上级指示，每天组织销售组会;

13.开展按计划的促销活动;

14.定期制定业务培训计划，并进行考核;

15.定期对销售情况进行汇总;

16.根据工作情况建议调配直接下级的工作岗位，报直接上级批准后实施，并转入人力资源部备案;

17.完成直接上级交办的其他工作。

(六)营销部代表岗位职责

岗位名称:置业顾问

本职工作:完成上级主管下达的销售任务

1.完成销售及回款目标;

2.接待上门客户，认真填写上门客户登记表;

3.接听热线电话，耐心回答客户所提出的问题;

4.按要求建立客户档案;

5.积极参加各种促销活动;

6.了解、掌握市场信息，及时上报主管;

7.进行市场调查，了解客户需求;

8.定期进行上门直销及电话直销，挖掘潜在客户;

9.定期进行周边项目调查，了解竞争项目情况;

10.严守公司机密，做好客户资料的保密工作，保证口径一致;

11.每日例会向营销经理汇报工作情况，如遇问题及时提出;

12.学习相关业务知识，提高自身素质;

13.完成直接上级交办的其他工作。

(七)策划部主管及策划助理岗位职责

1、负责房地产广告信息收集与营销策略分析，对公司确定的竞争楼盘要完成定期或不定期的策略分析报告;

2、参与市场调研与项目前期分析论证及可行性研究;

3、负责项目营销策划与广告宣传方案的拟定;

4、参与项目销售工作计划的制定;

5、参与合作广告公司选定;

6、负责与广告公司，新闻单位及其它宣传，制作单位的联系与协调;

7、负责销售现场，参展场地的设计与布置;

8、负责公司及项目宣传资料制作及广告宣传档案的建立与保管;

9、负责公共关系活动的开展;

10、密切留意同区或同类型楼盘的最新信息动态，分析、总结并整理有关资料后与上级主管请示、商讨

11、负责收集销售现场反馈情况并加以分析，提供对应策略建议。

12、负责与合作公司合同的签订及执行

13、执行上级指派的工作内容

(八)、策划助理工作职责

1、负责房地产广告信息收集与营销策略分

析，对公司确定的竞争楼盘要完成定期或不定期的策略分析报告;

14、负责销售现场客户来电来访表格制作及信息收集

(九)、客户服务部主管岗位职责

本职工作:布置、安排合同登记管理、签约与按揭及售后服务等各项客户服务工作。

1.安排布置各服务人员，根据《赛维利大厦认购书》及时准确的填写好合同;

2.对于签署完毕的合同进行审核，并归档保管;

3.负责与银行、律师联络，确保按揭款如期到帐;

4.配合销售完成好与其它部门的对外联系工作(如工程部等);

5.每月月底核查客户履约情况，并根据需要及时发出催款、解约通知书;

6.根据置业顾问的提议，在特定时间完成客户联络、沟通工作，并于年、节等特殊日期给客户寄送礼品工作;

7.配合置业顾问完成客户的入住工作;

8.接待客户投诉，并及时上报相关部门。

(十)、客户服务部助理岗位职责

1.负责客户的预约认购、签定合同的登记备案及办理产权等相关业务。

2.负责客户与银行按揭贷款的办理以及跟踪工作，协调以及协助客户与银行办理按揭贷款的一切工作。

3.建立及管理需存档的客户资料、银行按揭贷款资料及房地产交易所下发的各种资料。

4.协助销售经理、客服主任及工程、财务部门的相关工作。

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