发布时间:2026-11-09
| 设立背景 | 公司要开发新产品,得有人管供应商、做包装设计、画工程图。采购和设计都得有人干,不然产品出不来。 |
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| 核心职能 | 找供应商、谈采购、画产品图、做包装画册、设计官网图片。样样都得动手干,不能只盯一样。 |
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| 工作内容 | 查供应商资料、写采购制度、画机械图、做宣传册、修公众号图、选材料、出技术文档。 |
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| 协作关系 | 跟研发部一起改图纸,向产品经理汇报进度,配合市场部做推广图,和库房核对出入库数据。 |
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职责描述:
岗位职责:
1、负责供应商资源开发及管理:收集和分析供应商信息及采购市场趋势,落实供应商开发和供应商过程控制管理工作并制定有效的采购策略,建立稳定的供货渠道;
2、负责采购流程的搭建与优化,监督其有效运作:组织制定和完善采购管理、库房管理、出入库管理各项管理制度,降低采购成本与采购周期;
3、负责公司新产品的从内到外的整套包装设计,根据新产品上市规划,设计产品的宣传画册和及推广资料;
4、负责公司官网、微信公众号需要的图片设计;
5、产品创意,外观、造型方案设计,绘制机械工程图以及完成相关技术文挡的拟制;
6、产品机械结构、机械部件的设计,材料选用;
职位要求:
1、有自己的想法和设计理念,有较强的创新思维;
2、思路清晰,有良好的欣赏水平,能设计出符合公司产品需求的作品。
发布时间:2026-11-05
适用场景:设计变更、方案审查、扩初评审
| 制定目的 | 怕质量管不好,客户不高兴。要让体系跑起来,越跑越好。 |
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| 适用范围 | 管公司所有人,管人、设备、电脑、办公室、车子、资料这些。 |
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| 职责分工 | 总经理拍板给资源,工作部管设备和档案,各部门管自己人和事,领导抽查。 |
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| 禁止行为 | 不能乱用电脑软件,不能挪用办公设备,不能少配施工需要的设施,不能不更新法规资料。 |
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| 检查与监督 | 工作部每月查设备档案,项目部每季度报设施情况,没按时交罚扣绩效,问题三天内要改完,改不完通报批评。 |
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房地产公司质量手册:资源管理
6资源管理
6.1资源提供
6.1.1公司总经理确定并提供所需的资源,以:
a、建立、实施和保持质量管理体系并持续改进其有效性;
b、达到顾客满意。
6.1.2资源包括人员、信息、技术、基础设施、工作环境等,要合理使用资源,使其发挥最大效能。
6.2人力资源
公司从不断提高质量管理体系运行的有效性及顾客满意的角度出发,对人力资源管理规定了相应的要求,见6.2章节《人力资源控制程序》。
6.3基础设施
1)公司所在的办公场所--办公大厦,配备了相应的通信、计算机网络、中央空调、办公家具等设施,管理人员和项目部配置了微机并安装了工作所需的软件和打印机、复印机,能很好地满足办公的需要。
发布时间:2026-11-03
适用场景:设计变更、方案设计、施工图审查
| 设立背景 | 公司做房地产项目要通电,得有人专门搞配电设计 |
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| 核心职能 | 画供配电图纸,管10kv到电表箱这段,选电缆、配设备、定结构形式 |
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| 工作内容 | 画电缆沟桥架图,做高低压柜设计,改图纸,去现场交底,盯通电 |
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| 协作关系 | 和设计院来回改图,跟施工队讲技术要点,向工程部经理汇报,配合土建暖通同事 |
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电气设计管理岗 岗位职责:
1.设计从10kv电源点到用户计量表箱。包括电缆选型、电缆沟、电缆排管、桥架、高低压开关柜、预分支电缆、监控、照明以及密集母线等供配电系统;
2.设计架空线路、电缆线路及配电房,台架变电站、箱式变电站以及小区供电等多种配电框架及结构形式,熟练掌握一次侧及二次侧电力系统及计量部分;
3.负责图纸会审以及与设计院沟通图纸变更事宜,处理现场中遇到的技术问题;
4.设计完成后进行现场技术交底,项目按时完成通电工作。
发布时间:2026-11-01
适用场景:设计变更、施工预算、现场签证
| 制定目的 | 以前没统一标准,大家干活容易出错,想让技术操作更安全、更规范,减少事故。 |
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| 适用范围 | 管工程处所有人,管技术规程、应急计划、安全检查这些事。 |
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| 职责分工 | 技术主管牵头编规程,各班组长执行检查,安全部每月抽查落实情况。 |
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| 禁止行为 | 不准跳过安全审查就用新工艺,不准漏报事故,不准不按应急预案行动。 |
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| 检查与监督 | 每季度培训一次规程,安全部月底查记录,没完成的下周补上,三次不改要谈话。 |
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1.1组织编制、修改和审定技术操作规程和技术标准,并检查执行情况。
1.2在选用新工艺技术和改变操作方法时,必须符合安全技术要求。
1.3负责组织本专业安全大检查,参与本系统发生事故的调查和处理。
1.4负责公司应急办公室的日常管理工作;协助公司应急副总指挥做好应急行动的指挥工作;
1.5负责工程处各类应急计划的具体落实工作;
1.6负责各应急系统的日常协调工作;
1.7组织编制公司应急行动计划及各类应急预案;
1.8监督检查抢险后的地貌恢复工作;
1.9负责应急行动的总结工作。
发布时间:2026-11-01
适用场景:设计变更、地产开发、施工图设计
| 设立背景 | 因为要建pc生产线,得有人专门搞建筑设备这块设计。 |
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| 核心职能 | 画建筑设备图纸,改老产品,弄新东西,去现场解决问题。 |
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| 工作内容 | 做产线建筑设备设计,优化现有设备,写技术资料,跑工地支持。 |
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| 协作关系 | 跟机械设计同事一起改图,向设计主管汇报,配合生产部和项目部干活,有时要和客户当面聊需求。 |
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岗位职责:
1、负责pc产线产品建筑设备部分设计;
2、负责建筑设产品改进与研发;
3、负责提供技术支持与现场服务工作。
岗位要求:
1、大专及以上学历,机械制造等相关专业,2年以上pc生产线工作经验;
2、具备独立的设计能力,熟练掌握pc生产线的设计;
4、熟练运用autocad,solidworks、proe等软件。
发布时间:2026-10-31
适用场景:设计变更、工程招标、成本动态监控
| 编制目的 | 让营销部干活有章法,不乱来,把卖楼、办证、中介这些事干明白,别出错。 |
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| 适用范围 | 营销部全体人员,包括经理、客服、售楼、中介四个组。 |
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| 职责分工 | 经理带头干,各小组自己动手,总经理盯着看,大家一起配合着来。 |
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| 操作流程 | 签合同、办产权证、卖楼盘、做中介租赁、搞宣传、培训员工、服务客户。 |
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| 执行标准 | 合同要盖章备案,产权证必须领到手再发,卖房得登记清楚,广告要贴出去,培训每月至少一次,客户问题当天回。 |
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一、营销部工作职责:
(1)经理:
a、在总经理的统一领导下,负责所属公司营销部的经营和管理工作;
b、不断提升自身的业务能力,积极拓展公司的生存空间;
c、持续提高公司经营和管理水平,降低销售和管理成本,实际良好的经济社会效益;
d、重视并搞好员工的教育培训;
e、严格执行公司的财务制度,认真做好营销部各项收支工作,并对此经济活动负责任;
f、保持与总经理的沟通与联系,利用公司集团化的优势,做到资源共享。
(2)客户服务部:主要负责日常买卖合同的签署、备案,产权证的办理、领取、发放等日常事务;
(3)售楼部:主要负责楼盘的销售;
(4)中介服务部:主要负责楼宇的中介服务、租赁服务等;
二、职能发挥的水平:
1、高水平:
a、超额完成公司下达的任务,为公司在社会上赢得声誉和信誉。
发布时间:2026-10-30
适用场景:设计变更、图纸会审、技术交底
| 制定目的 | 学校要搞远程教育,得有人管设备、管资源、管上课,不然乱糟糟的没法用。 |
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| 适用范围 | 管远程教育老师和管理员,管设备、收节目、搞培训、组织收看。 |
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| 职责分工 | 校长牵头定计划,管理员天天开机关机打扫卫生,教务处查记录和设备状态。 |
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| 禁止行为 | 不能不关电源就走人,不能让机房脏兮兮,不能漏收重要教学节目,不能设备坏了不报修。 |
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| 检查与监督 | 管理员每天填日志,教务处每周看一次,月底汇总问题,没做到扣当月绩效,三次不改调岗。 |
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一、认真贯彻教育方针,遵守知识产权的法律法规。协助学校制定本校远程教育发展规划和实施方案。
二、建立健全各种规章制度,实施远程教育管理责任制,完善远程教育工作档案。
三、要爱护远程教育设备,熟悉设备性能,使用及保养维护方法,能排除设备一般故障。
四、每天上班要打扫机房环境卫生,保持机房设备、地面卫生干净和整洁。
五、每天上下班及时开机、关机,接收远程教育信息,下班要切断电源,关好门窗。
六、要认真执行学校制定的远程教育教学计划,及时收集下载、刻录远程教学资源信息节目,确保远程教育设备能正常接收播放。
七、要积极配合学校,协助教师利用远程教育手段完成继续教育任务,提高教育教学能力。
发布时间:2026-10-29
适用场景:设计变更、方案设计、扩初设计
| 制定目的 | 公司要管好工程进度、质量、安全这些事,让每个人知道该干啥,不乱来,年底能看干得咋样。 |
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| 适用范围 | 工程部所有人,从经理到现场工人,管盖楼的进度、质量、安全、花钱、资料这些活儿。 |
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| 职责分工 | 经理定大目标,项目经理拆分到项目,主管再分到个人或施工队,副总和总经理最后拍板签字。 |
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| 禁止行为 | 目标计划没商量完不能硬推,下级提意见超两天不算数,没审批就执行算白干,考核结果不进绩效表。 |
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| 检查与监督 | 每月查一次完成没,查完马上分析为啥没干好,结果直接打绩效分,月底前交纪要,没交的扣当月奖金,连续两月没交换人干。 |
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地产公司工程部工作目标管理规定
1、工程部工作目标、计划的制定
a、工程部经理根据公司的总体情况和上级领导的要求制定工程部的年度工作目标和计划、季度工作目标和计划、和月度工作目标和计划。并将工作目标、计划进行分解,落实到工程部和工程项目的工作上。
b、项目经理根据工程部的工作目标、计划制定项目的总体目标、计划和年度、季度、月度工作目标、计划,并将目标、计划进行分解,落实到各单项工程和分部分项工程的工作上。
c、各单项工程和分部分项工程主管根据项目的工作目标、计划制定单项和分部分项工程的工作目标、计划,并将目标、计划进行分解,落实到个人或监理单位、施工单位。
发布时间:2026-10-24
适用场景:设计变更、房地产开发、施工图设计
| 设立背景 | 公司接了市政给排水项目,得有人专门搞设计。缺人手,活干不完。 |
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| 核心职能 | 做给排水设计图。算水量、选管材、画管线。保证图纸能施工。 |
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| 工作内容 | 改图纸、跑现场、回甲方意见、写计算书、填报审表。 |
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| 协作关系 | 跟建筑结构专业碰图。向所长汇报。配合项目经理交资料。和施工单位解释图纸。 |
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市政给排水工程师 厦门市市政工程设计院有限公司 厦门市市政工程设计院有限公司 1、本科及以上学历,给排水或环境工程专业;
2、2年以上甲级设计院或咨询公司工作经验,能够独立完成中小型项目给排水设计;
3、要求助理工程师及以上职称,注册资格有则加分优先考虑;
4、有担任过专业负责人或项目经理的优先考虑;
5、较强的沟通协调和抗压能力、优秀的执行力和团队协作精神。
发布时间:2026-10-22
适用场景:设计变更、工程现场管理、施工图会审
| 设立背景 | 管桥梁和特殊构造物施工质量,盯安全,配合总监干活。 |
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| 核心职能 | 专盯桥梁、预制场这些地方的质量和安全。写监理日志,审图纸方案,查隐蔽工程,提整改意见。 |
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| 工作内容 | 看进度计划、核轴线水准点、查每道工序、批开工申请单、验质量检验单、填监理日志、上墙图表、统计数据。 |
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| 协作关系 | 听总监指挥,带现场监理员干活,和测量监理一起调桩点,跟设计代表碰图纸问题,配合计量工程师审月报,向总监汇报异常。 |
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土建工程师的岗位职责(监理)
(一)在总监的领导下,按照合同和规范的要求负责本合同段桥梁、特殊构造物及其预制场地等工程的监理工作。全面负责质量控制与安全控制,所做工作对总监负责。
(二)熟悉施工监理工作规程、施工监理实施细则和流程、规范和图纸,有效进行该合同的质量控制和安全控制,对隐蔽工程或关键工序应实行全方位、全过程和全天候的"三全"质量监督管理。对施工中出现的问题,按规范要求提出处理意见。
(三)审查承包人提出的桥梁结构的工程进度计划和施工组织设计,提出审查意见供总监理工程师审批时参考。检查和监督计划的执行情况。
(四)检查校核各结构物在现场的轴线桩标志、水准点固定位置和护桩措施。如果局部必须变动,应在取得总监理工程师同意后,会同测量监理督促承包人进行变动。
发布时间:2026-10-22
适用场景:设计变更、图纸会审、招投标会议
| 设立背景 | 公司接了造价项目,得有人干bim建模和盯进度。 |
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| 核心职能 | 帮项目经理做bim建模,管好质量跟进度,听安排。 |
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| 工作内容 | 搭模型、查错漏、交成果、填表格、回消息、跑现场。 |
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| 协作关系 | 听项目经理指挥,跟设计员对图纸,和资料员传文件,偶尔问软件问题找老员工。 |
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岗位职责:
1、协助项目经理完成造价业务bim建模;
2、确保造价项目的质量、进度;
3、服从领导的工作安排。
任职要求:
1、,工程造价专业大专及以上学历;
2、工程造价、bim(revit)专业知识扎实,能熟练操作造价软件;
3、敬业、诚信、公平、公正、执行力强。
发布时间:2026-10-21
适用场景:设计变更、项目巡检、技术协调
| 设立背景 | 做建筑外墙设计,帮建筑师和业主把效果落地,从方案开始干到施工图。 |
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| 核心职能 | 搞幕墙系统的设计和深化,投标文件、竣工图、结算书都得做,现场问题也要管。 |
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| 工作内容 | 编投标文件,画深化图纸,做结算,出计算书和技术规格书,跑现场解决问题,填进度表。 |
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| 协作关系 | 跟建筑师、业主、工程部一起干活,向项目负责人汇报,有问题随时沟通,图纸要反复改几轮。 |
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建筑幕墙系统的概念设计及深化设计,配合建筑师及业主实现建筑外墙的效果,在方案设计的基础上完成幕墙系统的设计工作。
幕墙工程师岗位职责
1.负责工程投标文件的编制、图纸深化设计及结算。
2.配合工程部解决施工现场的专业技术问题。
3.工程竣工后进行竣工图及结算书的编制。
4.完成对计算书、技术规格书、平面图、调查、测量、结构、系统的准备、解释和审查。
5.根据项目负责人工作安排要求,制作工作进度安排表,及时汇报工作进度,并及时解决设计问题。
发布时间:2026-10-20
适用场景:设计变更、外墙施工、幕墙工程
| 设立背景 | 外墙装饰项目多,投标和结算总要有人算量。没这人,成本没法估,钱收不回来。 |
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| 核心职能 | 专门算外墙活儿的材料和人工量。投标时估成本,干完活儿后跟甲方和班组对账。 |
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| 工作内容 | 看图纸估量、做初步测算、填进度款资料、改签证单、整竣工图和结算书、跟班组核量。 |
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| 协作关系 | 天天跟项目经理聊,听他讲现场哪变了。向成本主管汇报。配合施工班组、甲方客户一起对数字。 |
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工作职责:
1、依据项目图纸,对拟投标项目进行材料、人工等工程量预估算,为项目投标提供实施成本数据参考;
2、对已签约项目进行材料、人工等工程量初步测算,为公司项目施工成本提供初步控制标准;
3、配合项目经理依据项目合同对项目进度款的申请和施工班组的劳务费用支付提供相关工程量资料;
4、与项目经理保持顺畅沟通,及时了解项目施工实际与图纸不符之处或工程签证等工程量变更事宜;
5、对项目合同外产生的工程签证等影响结算的文件资料及时进行工程量调整与整理归档;
6、根据项目进度和结算时点,提供竣工图、结算书、签证单等项目完整结算资料,与甲方客户结算工程量;
7、根据甲方客户工程量结算结果,与项目施工班组核对工程量,办理施工班组工程量结算。
发布时间:2026-10-17
适用场景:设计变更、工程竣工、隐蔽验收
| 制度目标 | 让装修施工不乱套,少出错,别浪费材料和时间,活干得顺一点。 |
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| 职责分工 | 工长盯进度和放样,材料员管好料进出和堆放,安全员查火查电查门锁,大家各管一块。 |
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| 核心条款 | 放样要对图纸,材料当天用当天发,机具谁领谁负责,明火旁清易燃物,电线只能电工碰。 |
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| 执行要求 | 每天开工前看计划,中午查材料够不够,下班前巡工地锁门窗,每周开个小会调问题,工长记好调度本。 |
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装饰装修工程施工期的管理工作
1、放样
在进行地面及墙面施工时,依照平面图纸的尺寸弹线放样,将所要制作的家具、柜子、隔断依次放好大样,并查对实地放样与平面图纸是否有差异,若发现现场尺寸与图纸不符时,应及时与设计人员进行处理,同时请甲方到场当面征求意见得到共同认可后方能进行施工。
2、施工调度
施工调度包含三个方面,即人员(工种)、材料及机具的调度,根据施工进度表及实际情况合理进行调度,可避免产生施工间断出现人员、材料、机具的利用不足或过剩造成浪费。
2.1人员的调度管理
针对各工种施工特点和相关的联系,使施工的进展具有均衡性和节奏性。消除停工、窝工现象,保证各种专业人员不间断地按次序从一个项目转移到另一个项目进行施工。
发布时间:2026-10-13
适用场景:设计变更、项目前期、设计评审
| 设立背景 | 做工业和民用建筑的总图跟建筑设计,从方案到施工图都得管。 |
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| 核心职能 | 画图纸、做方案、编报批文件,用天正、sketup、revit、ps这些软件干活。 |
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| 工作内容 | 做方案设计、施工图、项目勘察、跟甲方交流、去工地配合施工。 |
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| 协作关系 | 跟院里其他设计师一起干活,向项目负责人汇报,和甲方、施工方现场对接,有时要跑外地。 |
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岗位职责:
1) 进行工业、民用项目的总图及建筑设计,从前期方案到施工图设计工作,要求方案能力强,能够熟练运用天正、sketup、revit、ps等软件进行设计并编制方案演示报批等文件文本。
2) 独立或协同其他设计人员,进行各类型本地、外地项目的前期勘察、项目交流、施工配合等工作。
3) 上述以外,完成院部要求的其他类型工作。
任职要求:
1、本科及以上专业;
2、中级以上职称;
3、10年以上工作经验,5年以上专业工作经验优先;
4、参与完成项目并担任主要角色;
5、英语四级或相当于四级水平
发布时间:2026-10-11
适用场景:设计变更、工程监理、造价审核
| 制定目的 | 怕出事,想让大家干活不出危险,工地干干净净整整齐齐,年底拿文明样板工地奖。 |
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| 适用范围 | 所有在5a楼干活的人,包括分包、施工队、电工焊工架子工,管现场、用电、机械、消防这些事。 |
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| 职责分工 | 项目经理兜底,现场经理天天盯分包,安全员查违章罚钱,总工写安全方案,书记搞安全教育,商务签合同时写死安全责任。 |
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| 禁止行为 | 没三级教育不能进场,没ic卡特种工不能上岗,不戴安全帽不系带不准上高处,动火不办证不行,防护设施不验收不能用。 |
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| 检查与监督 | 每个活开工前先编方案再交底,安全员每周查,月底汇总问题,整改完才许继续干,没做到就停工补课,资料全留安全部存档。 |
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5a办公楼工程项目安全施工管理
安全文明施工管理主要分八项内容:现场管理、安全防护、临时用电、料具管理、机械管理、环保管理、环境卫生、消防保卫。环保管理及环境卫生放在第十四章(文明施工及环保措施)中讲述。本章着重讲述安全施工管理。
第一节原则与依据
以"以人为本、预控风险、遵章施工、持久安康"的职业安全健康方针指导下,根据北京市对施工现场管理的"有关要求、规定及强性性标准"和我公司企业内部《安全文明管理手册》,结合本工程总承包管理的特点和工程实际的具体情况,制定本工程安全文明施工管理措施。
发布时间:2026-10-10
适用场景:设计变更、设备安装、部件制造
| 设立背景 | 公司接单变多,图纸要准,生产得跟上,不然客户等不及。 |
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| 核心职能 | 把客户想法变成图纸,算好成本,盯住生产别出错,补单售后也得管。 |
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| 工作内容 | 收订单看要求,画图审图,算原料钱,催工厂进度,填单子,处理补货。 |
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| 协作关系 | 听销售安排,和工厂师傅天天打电话,跟设计部对图纸,帮售后查问题,向主管每周报进度。 |
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职位描述:
1.接收客户订单,确认其要求(交货期,品质特殊要求等);
2.家具产品结构及工艺的设计,家具图纸的审核;
3.做好产品生产,做好家具原料成本的核算;
4.负责跟单控制与协调,保证进度和质量,协助业务完成生产的项目推进工作;
5.完成审单、下单工作,配合售后的处理及补单,工艺和产品更新及淘汰的掌握。
岗位要求:
1.专科以上学历,专业不限;
2.三年以上相关工作经验,会cad制图优先,有品牌衣柜、橱柜设计师工作经验优先考虑;
3.懂家具结构或家具行业工作经验者优先录用,熟练掌握并运用word、excel等办公软件;
4.有较强的抗压能力,具有高度的工作热情和团队精神,表达和和沟通组织能力较强;
5.工作有主观能动性,做事认真、仔细,能吃苦耐劳,服从上级工作安排;
发布时间:2026-10-10
适用场景:设计变更、方案评审、图纸审核
| 设立背景 | 公司接了新项目,得有人盯设计质量、进度和现场落地。 |
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| 核心职能 | 管设计品质、进度、现场对接,组织设计招标和合同谈判。 |
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| 工作内容 | 参加前期设计研究,组织各阶段评审,盯设计节点,跑现场协调专业间问题,搞招标流程。 |
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| 协作关系 | 跟项目经理、设计师、施工方、甲方常碰面。向工程总监汇报。微信群同步消息,每周开协调会。 |
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职责描述:
1、项目设计品质管理,参加项目前期设计可行性研究、设计定位,组织项目各设计阶段评审和设计优化;
2、项目设计进度与节点管理;
3、进行现场设计管控,做好工程与设计之间、各专业之间的对接工作;
4、组织项目设计的招投标以及合同谈判等工作。
任职要求:
1、本科及以上学历,建筑学及相关专业;
2、5年以上工作经验,熟悉当地的规范和规定,规划设计院或有2个项目设计管理经验优先;
3、认真,积极,具有良好的专业素养,较好的设计管理能力,具有较强的执行力,良好的沟通协调能力;
4、中高级工程师职称优先考虑。
发布时间:2026-10-08
适用场景:设计变更、方案评审、施工图审
| 设立背景 | 恒大童世界项目需要有人管电气设计,图纸得有人把关,专业之间要协调,还得跟外面单位打交道。 |
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| 核心职能 | 盯电气设计全过程,审图纸,调各专业矛盾,对外联系沟通,确保设计不拖后腿。 |
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| 工作内容 | 看电气图纸,提修改意见,开专业协调会,对接设计院和施工单位,整理设计问题清单。 |
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| 协作关系 | 向设计总监汇报,跟建筑结构暖通等专业工程师碰头,和设计院、总包、供电局常联系,微信电话来回跑。 |
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电气设计管理岗岗位职责
职责描述:
负责恒大童世界项目电气专业设计管理、图纸审核、专业协调及外围单位沟通。
任职要求:
工作年限5年以上;熟悉设计规范及行业技术标准;有大型甲级设计院或房地产公司相关设计工作经验;有较强的沟通协调能力;具备相似游乐项目的工作经验优先考虑。