小区维护员岗位职责（优选9篇）

小区维护员岗位职责

适配人群	秩序维护员，安防值班员，物业安保员	使用场景	车辆管理，人员出入，消防安全
设立背景	小区需要有人管进出和安全，不然乱糟糟的没人管
核心职能	守大门、看车辆、查人员、防火防盗、处理突发小状况
工作内容	登记访客、指挥停车、巡逻角落、检查消防器材、回应居民简单咨询
协作关系	听班长安排，跟物业管家报情况，配合保洁和维修师傅干活，偶尔帮业主提下重物

小区维护员岗位职责(十)

1、服从领导、听从指挥，以军人的风度出事。

2、负责本辖区车辆进出。停放管理，遇事要向上级报告。

3、负责本辖区人员的进出管理。

4、规范遵守国家法令、法规，做到依法办事。

5、熟悉本岗位职责个工作程序，掌握本辖区内每一个角落，圆满完成任务。

6、熟悉消防器械的使用。

7、负责小区安全、防火、防盗、防破坏的防范工作。

8、负责小区物业、工程、清洁、咨询等各项服务工作。

9、完成上级交办的各项任务。

小区维护员岗位职责：s小区维修科长

适配人群	物业工程主管，小区维修科长，设施运维负责人	使用场景	设施巡检，设备维保，管网运维
设立背景	小区设施老了要修，业主报修多得管不过来，得有人专门盯设备维护这事。
核心职能	管好小区所有公共设备，让灯亮水通电梯跑，出问题马上有办法。
工作内容	查设备在哪、怎么用、啥时候该保养；定维修计划；写维修记录；分派活儿；教工人怎么修。
协作关系	跟物业经理汇报，和维修工一起干活，对接业主听报修，有时找外包师傅帮忙，还要和客服传消息。

小区维修科长岗位职责:

1、熟悉掌握小区内各类公共设施设备的设置作用，管网分布走向。

2、熟悉掌握小区各类公共设施设备的使用性能，养护维修情况。

3、负责按照操作规范制定公共设施设备的维护计划，督促维修技工执行操作规范。

4、对维护公共设施设备的过程中发现的问题，制定处理办法。

5、负责建立公共设施设备的维护档案。

6、负责维护工作的量化分配及维护知识的培训。

小区维护员岗位职责：小区维修部

适配人群	物业维修主管，持证水电技工，消防设施维保员，小区机电工程师，应急值班technician，住户服务响应岗	使用场景	小区应急抢修，供水系统维护，供电故障处置，消防系统巡检，机电设备保养，住户报修响应
设立背景	小区水电设备多，常出问题，得有人管维修这事。
核心职能	管好水电维修，保障住户用水用电不中断，处理突发故障。
工作内容	查设备、做培训、开例会、扫机房、修报修、写交接、备应急。
协作关系	听总经理和部门安排，跟物业、客服通消息，带维修员干活，帮住户解决问题。

小区维修部岗位职责(三)

维修主管职责

一、负责对维修人员的技能考核，并定期组织技能培训。

二、要熟悉小区水电设备的性能和使用情况，做到心中有数。

三、对于突发事件要亲自检查，做好布置的各项工作。

四、对于整个小区的水电维修做好一切的应急措施。

五、主持部门的例会，传达总经理及相关部门的有关指示，做好上传下达的工作。

六、对于本部门的人员的调配提出合理化的建议。

维修员职责

一、树立全心全意为住户的服务意识，认认真真做事，踏踏实实工作。

二、熟悉小区供水、供电、消防系统、管线分布和控制位置，机电设备的性能和使用情况。

三、懂得各种设备的使用和操作，严格执行操作规程，认真维护各种设备，能处理和判断一般性故障，及时采取应急措施。

四、每天对值班房、机房清扫一次，保持室内和设备的整洁。机电设备完好率达100%，水泵完好率达100%。保障小区内供水正常。

五、负责小区内住户水电设施报修处理工作。

六、发生停电、停水、火警或其他事故应迅速查明原因，采取应急措施。

七、做好交接工作，保管好图纸、资料和工具。

八、完成好领导布置的各项工作。

小区维护员岗位职责：zz小区维保员工含电梯

适配人群	维保技术员，设备巡检员，电梯维保工	使用场景	物业维保，应急抢修，水箱清洁
设立背景	小区设备多，得有人天天盯着运转，不然停水停电电梯坏，业主要闹。
核心职能	盯设备别出事，小问题当场修，大问题马上喊人，水箱配电房定期擦洗保养。
工作内容	查水泵喷淋泵污水泵、清机房水箱、做电梯保养记录、写值班本、动火先报保安。
协作关系	听领班安排，跟保安部打招呼动火，帮其他工种救急，配合其他部门新任务。

小区维保员工(含电梯)岗位职责

每天检查设备运行情况，发现问题及时处理，包括生活水泵、喷淋泵、污水泵及污水处理设备、配电房等，并通知上级;

检查时发现问题后，因某些原因不能马上解决的，应采取紧急措施，立即通知上级;

对设备经常进行保养、清洁，定期进行电梯保养并做好记录;

尽力完成每天的保修工作和上级安排的其他工作;

服从上级的安排调动;

认真、清楚地做好值班记录;

做好机房的清洁工作，包括生活水泵、消防水泵、消防增压泵、配电箱、配电房;

做好各个水箱的清洁工作，定期清洁水箱，按计划维护配电房、配电箱;

工作时应注意安全，公共区域设备维修如需动火，必须通知保安部;

不得向业主提供私人服务及索取报酬;

不准闲杂人员进入设备机房;

尽力完成每日的保修工作和上级安排的其他工作;

按时完成其他部门要求的新工作项目;

在紧急情况时应协助其他工种员工。

小区维护员岗位职责：小区维修工

适配人群	物业维修工，小区技工，设施运维员	使用场景	物业维修，应急抢修，设施巡检
设立背景	小区设备要有人天天盯着修，业主报修得马上去，不然住着不舒服。
核心职能	修灯泡、修水管、修电梯，查消防设备，盯公共设施有没有坏。
工作内容	按时打卡上班，接单就跑现场，修完填单子，每天巡楼看灯亮不亮、水通不通、电梯动不动。
协作关系	听物业主管安排，跟保洁大哥聊楼道漏水，帮保安大叔看监控电箱，和外包师傅一起盯电梯维保，有问题马上喊主管。

小区维修工岗位职责(二):

1、按时到达工作岗位，服从工作安排，保质保量完成工作任务。不擅离岗位和串岗。

2、遵守规章制度和操作技术规程。努力学习，不断提高思想素质和技术业务水平。

3、对业户彬彬有礼，坚持服务第一，以优质的服务争取荣誉，不得利用工作之便为自己谋取私利。

4、接到维修任务后，按约定的时间前往现场，并尽快修复。

5、巡视小区内的公共照明、电梯、供水、消防设备运行情况。

6、配合督促外委项目的工作，并作好记录。

7、遇突发事件、重大问题及时汇报，并提出解决方案。

8、熟悉小区配套设备设施。

9、完成上级领导布置的其它工作。

小区维护员岗位职责：xx教工生活小区维修工

适配人群	物业维修工，后勤保障员，高校后勤岗	使用场景	小区维修，电梯年检，校园网维护
设立背景	小区设备老了总出问题，得有人天天盯着修
核心职能	修水电暖消防这些公共设施，保证住户能正常用
工作内容	巡检设备、记维修单、接报修、做保养、处理应急抢修
协作关系	听主管领导安排，跟电梯维保单位配合，帮住户修家里问题，和校园网管理员对接登记

教工生活小区维修工岗位职责

1、负责小区内公共部位水、强弱电、暖、消防等设备的维修保养工作。

2、熟悉小区内水、强弱电、暖、消防系统和各种设备的性能、运行情况，掌握各种操作规程和维护保养知识，按要求正确使用设备。

3、负责协助专业电梯维修部门做好对小区内电梯的维修保养工作，协助做好每年电梯的年检工作。

4、负责小区内校园网的登记、上报、维护保养工作。

5、负责协助住户处理室内上下水、强弱电、暖出现的问题。

6、小区内维修设24小时值班，对住户报修及时处理，做到小修不过夜，中修、大修有安排，做好维修记录，有问题及时上报。

7、定期对小区内各种设备进行巡检，并做好巡检维修记录。

8、及时进行设备的维修保养，记录完整，按规定存档保管。

9、做好应急抢修工作，接到应急报告时，按应急预案程序进行处置，迅速到场，及时进行抢修。

10、请假需提前一天告知主管领导。

11、完成领导交办的其它任务。

小区维护员岗位职责：小区维保员工（含电梯）

适配人群	物业工程技工，设施运维员，强电技术员	使用场景	物业维保，消防泵站，配电房运维
设立背景	物业要保证设备正常运转，住户用水用电安全得有人盯。
核心职能	管水泵、配电房、电梯这些关键设备，不让它们出大问题。
工作内容	查设备、做保养、清水箱、记值班表、搞机房卫生、修报修单。
协作关系	听工程主管安排，跟保安部联动动火事，帮其他工种应急，配合其他部门新任务。

每天检查设备运行情况，发现问题及时处理，包括生活水泵、喷淋泵、污水泵及污水处理设备、配电房等，并通知上级;

检查时发现问题后，因某些原因不能马上解决的，应采取紧急措施，立即通知上级;

对设备经常进行保养、清洁，定期进行电梯保养并做好记录;

尽力完成每天的保修工作和上级安排的其他工作;

服从上级的安排调动;

认真、清楚地做好值班记录;

做好机房的清洁工作，包括生活水泵、消防水泵、消防增压泵、配电箱、配电房;

做好各个水箱的清洁工作，定期清洁水箱，按计划维护配电房、配电箱;

工作时应注意安全，公共区域设备维修如需动火，必须通知保安部;

不得向业主提供私人服务及索取报酬;

不准闲杂人员进入设备机房;

尽力完成每日的保修工作和上级安排的其他工作;

按时完成其他部门要求的新工作项目;

在紧急情况时应协助其他工种员工。

小区维护员岗位职责：xx物业小区维修领班

适配人群	维修领班，工程主管，物业管家	使用场景	物业维修，防汛应急，节日保障
设立背景	小区维修活太多，没人统筹就乱套，得有人盯着水电气和公共设施不出问题。
核心职能	带着维修工干活，盯巡检、修急事、管水表、保设施能用，不让业主天天报修。
工作内容	跑现场修漏水、清雨水井、抄水表、填单子、写检查汇总、做防汛准备、处理跑水停电。
协作关系	听维修主管安排，带水工和综合维修工，跟调度中心接单，和工程部文员交计划考勤，配合其他组和防汛负责人。

物业小区维修领班岗位职责

岗位名称:维修领班

直接上级:维修主管

直接下级:维修水工、综合维修工

直接责任:

1.对维修主管负责，按期并完成维修主管交办的各项任务;

2.严格遵守公司制定的劳动纪律及其他各项规章制度;

3.负责在维修主管的安排下组织本组员工对小区楼内、地下车库和配套场所各种供水管道竖井、管线、冷热水表、公共区域门窗、地面、墙面、消防设施、地下室卫生间洁具及设施的巡检、维修工作;确保房屋急配套设施完好率达到90%;

4.负责在公司调度中心的统一安排下按照《报修流程》和《入户维修制度》进行业主家中有关水和其他维修及其他特约服务方面的高质量维修工作，自接单后15分钟到达维修现场，确保零修、急修及时率达到90%，质量合格率95%;

5.负责在主管的安排下对楼顶按月清扫，雨水/污水管线按月疏通工作，雨水井每半年彻底清理一次;

6.负责在维修主管的安排下对小区内道路、围墙、儿童游乐设施、绿化水井的日常巡检和维修等维护工作;

7.负责在维修主管的安排下对各办公场所、食堂内公共设施及小区配套设施的维修;

8.负责日检查、月检查工作，对检查的结果汇总上报维修主管;

9.负责在维修主管的统一安排下对本项目新增项目、外委项目接管及验收的现场实施、记录工作;

10.负责按公司及项目有关规定监督、协助和指导本组员工及时为住户提供服务，确保维修质量并采取有效措施改进服务;

11.负责安排本组员工每月按照用水计量表格抄录水表数据，并上报维修主管;

12.负责协助维修主管向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造方案，并在维修主管的安排下负责具体实施项目整改。向主管提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结;

13.在主管的安排下负责小区节日期间、各种*、庆典、临时施工等用水接、拆、巡检及用电的抄录工作;

14.负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、巡检记录和本专业的钥匙管理工作;

15.负责所有涉及本组工作及本专业的技术服务工作质量达标并承担相应责任;

16.负责每月15日前向工程部文员提交水/暖和综合维修所需工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格。每月20前向工程部文员上交本组员工每月考勤;

17.负责配合维修主管制定所管辖公共区域设备、设施管理的各种规章制度;

18.积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本;

19.负责向维修主管提出工程管理方面的合理化建议;

20.负责在防汛负责人的指挥下领导本组员工进行小区雨季防汛工作的实施;

21.负责小区突发性事件如停水、停电、跑水、火警情况的处理;

22.积极配合部门内其他组的工作。

23.完成部门经理和主管交办的临时性工作。

小区维护员岗位职责：小区维修电工

适配人群	维修电工，配电值班员，设备巡检员	使用场景	小区运维，电力抢修，设备保养
设立背景	小区电设备老了总出问题，得有人天天盯着修，不然住户停电没法住。
核心职能	管好配电房和公共区域电线设备，出事马上到，修不好不走人。
工作内容	填检修记录、做月保养、交班对清楚、打扫机房、学新电路知识。
协作关系	听值班长指挥，配合配电工干活，跟主管请假要提前说，替班人得他点头。

小区维修电工岗位职责(三)

(1)严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其他工程任务。

(2)努力学习技术，熟练地掌握小区电气设备的原理及实际操作与维修。

(3)制订所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成，并填好记录表格。

(4)积极协调配电工的工作，出现事故时无条件地迅速返回机房，听从值班长的指挥。

(5)严格执行设备管理制度，做好日夜班的交接班工作。

(6)交班时发生故障，上一班必须协同下一班排除故障后才能下班，配电设备发生事故时不得离岗。

(7)请假、补休需在一天前报告主管，并由主管安排合适的替班人。

(8)每月进行一次分管设备的维修保养工作。

(9)搞好班内外清洁工作。