某物业保安队器械设备使用管理规定（优选10篇）

某物业保安队器械设备使用管理规定

适配人群	秩序维护员，安防值班员，现场保安员	使用场景	岗亭值守，巡逻执勤，应急响应
制定目的	对讲机老坏，警棍乱用，怕影响巡逻和客人安全，想让大家用得明白、不出错。
适用范围	全体保安，管对讲机和警棍这两样东西的使用、保管、交接。
职责分工	保安班长牵头检查维修，持机人和当值人自己保管使用，直属上司盯着落实。
禁止行为	不准转借对讲机、拆天线、乱调频率；不准拿警棍打闹、指人、外带、非紧急时乱用。
检查与监督	交接班当场查设备，坏了马上报班长，维修部修；不记录或乱用，第一次提醒，再犯扣分；每月抽查记录本。

物业保安队器械设备使用管理规定

1、对讲机使用管理

对讲机是保安工作必备的重要通讯工具，遵循"谁使用、谁保管、谁损坏、谁负责"的原则;全体保安人员必须执行对讲机使用规定，熟悉对讲机的性能，爱护并熟练地使用对讲机。

1.1使用规定

a.各岗位配发一部对讲机、另配一个充电池、一部充电器。

b.持机人负责保管和使用对讲机，禁止转借他人或将天线拆下来使用。

c.发现对讲机有损坏或通讯失灵，持机人应立即向直属上司报告，由保安班长检查后交维修部维修，严禁自行拆修。

d.严格按规定频率使用，严禁乱按或乱调其他频率。

e.对讲机在更换电池时，须先关掉电源和主机上的开关;充电池须按规定时间(8-10小时)轮换使用。

f.交接班时，交机人要讲明对讲机当班使用状况;接机者当场查验，发现损坏或通讯失灵，立即报告班长。

g.认真做好岗位轮值时的对讲机交接记录。

1.2对话要求

a.呼叫对方时，先报自己岗位，再呼对方，并在最后讲"收到请回话"。

b.收接方回话后，呼方要简明扼要地将情况讲清楚，收接方收到情况或信号后，应回答"清楚"或"明白"。

c.用对讲机讲话时应使用规范礼貌用语，严禁用对讲机粗言秽语、开玩笑或谈与工作无关的事情。

2、警棍佩带使用管理

2.1警棍是保安人员执行公务时佩带的自卫防暴器械，要合理使用警棍，严禁用警棍嬉戏打闹或交给他人玩耍。

2.2警棍仅供在紧急情况下使用，非值班、执勤人员严禁佩带和使用。

2.3保安员应严格保管和使用，严禁将警棍借与他人，无特殊情况或未经带班长批准，严禁携带警棍外出。

2.4处理一般问题时，不得手持警棍或用警棍指着客人讲话。

2.5非紧急情况或人身安全未受威胁的情况下，保安员不得以任何借口或理由使用警棍攻击他人。

2.6认真做好岗位轮值时的警棍良好状况的检查交接，并做好记录。

2.7当值保安员要妥善保管所佩带的警棍，如有遗失或损坏，要照价赔偿。

某物业保安队器械设备使用管理规定：物业保安队纪律

适配人群	物业保安员，秩序维护员，安防执勤岗	使用场景	上岗执勤，辖区盘查，用户服务
制定目的	保安队老出小问题，衣服乱穿、聊天吃东西，用户投诉多，想让大家精神点、守规矩、服务好。
适用范围	所有保安队员，管上岗穿戴、言行举止、服务态度、辖区巡查这些事。
职责分工	队长带头盯，班组长每天查，主管每月看记录，用户也能随时提意见。
禁止行为	不能喝酒抽烟吃零食，不能抄手插兜，不能骂人打人，不能收钱收礼，不能乱扣东西。
检查与监督	每天晨会讲一遍，班长巡岗记问题，月底扣分通报，三次不改调岗，检查结果贴公告栏。

物业保安队纪律管理规定(十)

1、上岗时必须着制服，佩带装备。

2、上岗时不准抄手或将手放在裤袋里，严禁喝酒、吃零食、抽烟，不准会客、看书、看报，不准闲聊、嬉戏等。

3、讲文明、懂礼貌，严禁打人骂人，严禁虐待捕获的犯罪嫌疑人。

4、要有为人民服务的思想，积极热情地为用户服务。

5、对待用户、来访者及同事要友善、热情、面带笑容。

6、接受用户监督，不得敲诈勒索财物，不准收受贿赂。

7、提高警惕，时刻准备打击不法犯罪分子。

8、不准从事影响公司形象的各种兼职工作。

9、不能行使公安人员职权，但有在辖区内盘查、检查物证的权利。

10、不允许在辖区范围以外查证、验物，但发现现行违法犯罪人员或赃物的除外。

11、不准将扣押物品擅自处理。

12、接到上级通知要立即行动。

某物业保安队器械设备使用管理规定：某物业保安队队容仪表

适配人群	一线保安员，巡逻岗人员，门岗执勤员	使用场景	值勤巡逻，集体训练，紧急集合
制定目的	保安形象太差，用户投诉多，想让大家看起来精神点，服务更专业。
适用范围	所有保安队员，管衣服、头发、走路姿势、说话态度这些事。
职责分工	队长带头检查，班组长每天盯，物业经理每月抽查，不达标要提醒。
禁止行为	不准披衣敞怀、不准穿拖鞋、不准留长发长胡须、不准弯腰驼背、不准随地吐痰。
检查与监督	每天晨会整队检查，班组长记在本子上，连续两次不过关要重训，月底汇总报经理。

物业保安队队容仪表管理规定

1着装管理规定:

1.1统一着装、规范整齐、干净。

1.2佩戴胸卡，要求举止文明、大方、得体，精神抖擞。

1.3不得佩戴饰物，口袋内不宜装过多物品;

1.4禁止披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤脚。

2形象管理规定:

2.1经常注意检查和保持仪表整洁。

2.2不准留长发、长胡须、长指甲，头发不得露于帽檐外，鼻毛不得露出鼻孔。

2.3精神抖擞，姿态良好，抬头挺胸，不准弯腰驼背，东倒西歪、前倾后靠、伸懒腰;不袖手、背手、叉腰获将手插入口袋中。

2.4勤换洗衣服，勤擦皮鞋，保持衣帽洁净。

2.5不得随地吐痰，乱丢杂物。

2.6微笑服务，礼貌待人，热诚为用户服务，使用公司规定的礼貌用语。

3队列管理规定:

3.1在集体活动时，如训练、紧急集合、外出交流、学习等，要着装整齐，必须整队集合，保安员动作要迅速，跑步入队。

3.2集合完毕，指挥员要检查仪容仪表，下达整理服装的口令，凡未达到要求，精神不振者不能参加集体活动.

3.3在值勤巡逻中，要求两人并列行走，三人成行行走;执勤人员精神饱满，保持高度的警惕性.

3.4在队列训练和巡逻中，保安员必须保持步伐整齐一致，口令口号雄壮有力，指挥员的口令要清楚洪亮，富有号召力。

某物业保安队器械设备使用管理规定：x物业保安队对讲机

适配人群	保安员，巡逻岗，监控中心人员	使用场景	巡逻执勤，监控调度，出入口值守
制定目的	对讲机老出问题，影响巡逻和联系，想让它一直好用，大家沟通更顺。
适用范围	所有保安员，管对讲机的使用、保管、交接、开机状态和频道。
职责分工	队长带头查编号和故障，班长盯交接记录，队员自己保管好，管理处修坏的、编新号。
禁止行为	不能乱拆对讲机，不能关机或换频道，不能喊闲人，不能听闲话，不能弄丢弄坏不报。
检查与监督	交接时当场验机写记录，班长每天看一次，三天内没修好要换机，没记录或乱用扣当月绩效。

物业保安队对讲机管理规定

为了加强对讲机的管理，更好地发挥其作用，提高工作效率，特制定本规定。

1、保安员在交接时应认真检查对讲机是否完好，并做相关记录。

2、除装卸电池，严禁随意拆卸其他部件。

3、每位队员有责任保管好对讲机，保证对讲机的正常使用，如有意造成损坏或丢失，追究当事人责任，照价赔偿或支付维修费用。

4、对讲机发生故障或有其他问题及时向管理处汇报，便于及时维修。

5、当班人用随身携带对讲机应保持经常开机状态，以免中断联系影响工作。

6、严禁随意调换频道和关机，或联络与工作无关人员。

7、巡逻队员在未使用对讲机时，应将对讲机挂于腰带的右前侧。

8、严禁用对讲机呼叫或听取与工作无关的信息。

9管理处对每部对讲机进行编号，便于使用与统一管理。

9.1保安岗位编号计划

为了今后在工作中对保安岗位指挥管理与对讲机的编号使用管理，避免岗位与对讲机使用发生错乱的现象，方便保安值勤时联络，以通报情况最直接的效果，采取对讲机编号与岗位编号同步的方法。

监控中心为001号

c区营业大厅002号

a区手扶梯前003号

d区手扶提前004号

a区与b区出入口005号

b区与d区出入口006号

b区商业街东007号

b区商业街西008号

招商大厅009号

队长010号

班长011号

顶楼012号

巡逻岗013

巡逻岗014

某物业保安队器械设备使用管理规定：物业保安人员值班

适配人群	保安员，值班班长，巡逻岗	使用场景	物业值班，突发事件处置，夜间安保
制定目的	怕没人守着出事，大家轮着来，全天都有人盯
适用范围	所有保安，管大门、巡逻、处理小麻烦
职责分工	班长盯班次，队长查记录，主管看有没有漏岗
禁止行为	不准脱岗，不准不写值班本，不准瞒着不报事儿
检查与监督	每天交班前检查记录本，缺一次扣50，月底汇总通报，三次不改调岗

1、保安人员实行24小时轮流值班制度。

2、值班人员分3个班，3个班分为早、中、晚三班，早班为:8:00-16:00，中班为:16:00-0:00，晚班:0:00-8:00。(特殊情况由各公司调剂)

3、各班保安员必须按照编排的值班表上岗工作，并严格履行岗位责任制的要求，坚守岗位，巡逻人员要按时巡查，提高警惕，及时处理各种突发事件。

4、当值班人员发现情况时，应做好控制工作，并及时报告当班班长、队长或部门负责人。

①报告时简要说明事发地点、性质、人数和特征等;

②及时劝阻和处理在物业区域违法管理规定的人员和事件;

③遇紧急事件及重大事故应报告相关领导;

④在当班期间发生的问题及处理经过，在《值班记录》做好记录。

某物业保安队器械设备使用管理规定：z步行街物业保安警用器械使用

适配人群	当班保安员，执勤安保岗，通信责任人	使用场景	执勤现场，紧急呼叫，岗位交接
制定目的	怕警棍和对讲机乱用出事，想让大家明白怎么用才安全、不丢不坏。
适用范围	当班保安员，管警棍携带、使用、保管，管对讲机使用、交接、充电。
职责分工	保安主管牵头检查，当班保安执行操作，队长每天巡岗看落实，行政部抽查登记。
禁止行为	不能借给别人玩警棍，不能私自调对讲机频率，不能不交接就下班，不能把对讲机挂腰上捏天线。
检查与监督	每天交班时清点两样东西，主管查记录，发现没按规矩做，当天赔钱写说明，三次就通报批评。

1警棍的使用规定

1.1所配警棍只供当班管理保安员执勤时携带和在紧急情况下使用。

1.2非执勤人员严禁佩带和使用，警棍是用于保安员执行公务时自卫使用。

1.3严禁将警棍提供给他人，无特殊情况或未经部门批准，严禁带出。

1.4严禁用警棍嬉戏打闹，严禁将警棍交与他人玩耍。

1.5执勤保安员管理，保安员必须将警棍随身携带，不得随意搁放或托他人代为保管，严禁丢失或损坏。

1.6使用人员要爱护使用，如有丢失或非因公损坏要予以赔偿，并追究行政责任，谁丢失损坏，谁赔偿，当分不清具体责任人时，由该岗人员共同赔偿。

2对讲机的使用规定

2.1对讲机是执勤人员执行任务的通信工具，属于公司公共财产，每位员工有义务、有责任，保证对讲机的正常使用。

2.2岗位配发的对讲机，严格按规定的用语，坚持"谁使用，谁负责"的原则。

2.3持对讲机人员严禁转借他人携带外出或做其他用途，特殊情况必须经管理层批准并记录。

2.4交接班时应做好对讲机交接工作，以免交接不清楚，出现问题相互推卸责任，如发现问题而不提出质问，不汇报，接班后由当班队员负责。

2.5执勤和工作中，对讲机不按规定装配、无论公、私事，如损坏、丢失、碰撞、蓄意或疏忽等其他原因造成损坏，追究当事人的责任，并按对讲机价格比例赔偿。另外以一定的经济处罚，记录存档。

2.6对讲机严格按规定频率正确使用，严禁私自乱拧或乱调、粘贴、乱写乱画。

2.7对讲机不用时，应统一收回，交部门办公室保管充电。

2.8对讲机在使用时，挂于右腰侧，不得用手捏住天线或捏住夹子。

2.9注:对讲机用语:

1)××岗位呼××岗位，当对方收到时应收到"请讲"、"明白";

2)遇紧急情况时应呼"紧急呼叫"。

某物业保安队器械设备使用管理规定：佳园物业保安部

适配人群	保安领班，当值保安，巡逻岗员	使用场景	酒店安保，小区巡逻，消防巡查
制定目的	公司想看起来更专业，保护大家和公司东西安全，让保安干活有规矩。
适用范围	所有保安，管酒店、物业公司的门岗、巡逻、监控、出入登记这些活。
职责分工	保安部经理带头管，领班天天盯着，副总最后把关，查岗记录交领导看。
禁止行为	值班时不准喝酒抽烟吃东西，不准聊天打电话看书，不准带外人进宿舍，不准乱动警械。
检查与监督	领班白天查两次岗晚上查一次，发现不对记下来，月底写报告交领导，没做到扣钱或开除。

物业管理有限公司保安部管理规定1.目的:为树立良好的企业形象，维护企业财产和员工的安全，加强本公司的保安勤务管理，特制定本办法。

2. 范围:本公司及扬名酒店、扬名物业管理公司的所有保安人员。

3. 保安部管理制度3.1.遵守国家和地方政府的法律法规以及公司各项规章制度。

3. 2.服从管理，听从指挥，廉洁奉公，敢于同违法犯罪分子作斗争。

3. 3.坚守岗位，忠于职守，严格执行岗位责任制。

3. 4.仪容整洁，讲究文明礼貌。

3. 5.值班时禁止喝酒、吸烟、吃零食;

不准嬉笑、打闹，不准会客、打电话、看书报;

不准做其他与值班执勤职责无关的事。

3. 6.不准包庇坏人，不准准贪污受贿，不准徇私舞弊。

3. 7.不准擅自带人进入单位宿舍，不准留宿客人。

3. 8.爱护各种警械器具装备，不得丢失、损坏、转借或随意携带外出。

4. 保安部员工上班管理制度

4.1.严格遵守公司的各项规章制度。

4.2.着装整齐、仪表端庄、精神饱满、文明礼貌，不准便装、制服混装上岗。

4.3.按时上、下班，严禁迟到或早退。

4.4.服从命令，听从指挥，完成上级交给的任务。

4.5.坚守岗位，不擅离职守，因事离岗必须请示当值领班。

4.6.不准利用工作之便无故刁难顾客、业主和宾客。

4.7.不准利用工作之便动用公司财物。

4.8.严禁睡觉、喝酒、监守自盗。

4.9.加强对水电消防设施的巡查，发现问题及时报告上级处理，对因工作失误者，追究其保安责任。

5.保安部日常管理制度

5.1.保安部依据公司的《员工守则》对保安员进行管理，同时根据"严格培训、严格管理"的要求，在实施具体管理时更应强调保安工作的重要性。

5.2.保安员应"律人先律已"，如保安员违反公司纪律，一律从严处理。

5.3.对保安员的日常管理和培训工作由保安部经理负责，并向分管保安副总经理负责。

5.4.保安部例会每周一次，传达上级指导，小结工作及进行思想教育。

6. 值班查勤规定

6.1.领班对保安岗哨及人员坚持不定时查岗查夜，及时纠正保安人员的不规范行为。

6.2.查岗查夜的时间由领班自行安排，但白天不得少于二次，晚上不少于一次。

6.3.查勤形式可作全面检查也可抽查。

6.4.在查看时发现有违纪行为者，应及时记录并作为考核的内容。

6.5.每日查勤情况应详细记录于查勤月报告上，次月交公司领导审查。

6.6.查勤内容:

6.6.1 .保安仪容、仪表。

6.6.2 .当班保安日记。

6.6.3 .防盗报警监控等系统是否正常。

6.6.4 .物件签收事宜。

6.6.5 .人、车、物出入等稽核。

6.6.6 .异常事件的处理。

6.6.7 .保安员的巡逻事项。

7. 值班交接规定

7.1.按时交接班，详细了解上班值班情况，做到心中有数。

7.2.查看保安值班日记，检查所交接的公文、信件和证件。

7.3.检查公司重要地点的出入人员。

7.4.查看了解上级规定指示的事项。

7.5.送货或寄存物品的转交，转交的时间、地点、人数要详细写清楚，并落实好。

7.6.交接班时，仔细检查对讲机、警棍和充电器、手电筒的使用状态。

7.7.接班后，警具、警械应随身携带，不得交与无关人员玩耍。

7.8.接班时，移交物品如有人为损坏(因公损伤除外)，应追究当事人责任。

7.9.所有交接物品，应在当面交接时清点检查清楚，并详细记录于保安日记上，以保证遇紧急情况能投入正常使用，否则，由接班保安负责。

8. 突发事件处理

8.1.遇火灾、水灾、台风等自然灾害时应勇于救护，情节严重应迅速向有关部门和主管汇报，如台风警报，保安人员应时刻准备着，加强对重点位置的保护。

8.2.遇打劫、偷盗等危害小区、酒店、富丽达花园等区安全的行为，值班保安应迅速与保安领班及其他保安联络，并立即拨打"110"电话报警，处理完事件后，应将事情经过详细记录在保安日记上，严重事件应保护好现场，等待公安处理。

8.3.员工之间发生纠纷或不轨行为，保安人员应及时劝阻，并制止事态的发展，本公司员工与外来人员发生争吵、斗欧等行为，应协助调解，并及时报告保安领班或当值领导。

8.4.员工发生急病或工伤应立即通知当值领导以便公司安排车辆及时送往医院治疗。

某物业保安队器械设备使用管理规定：某物业保安管理部安全检查规定

适配人群	保安班组员工，消防主管人员，物业安全部门	使用场景	物业防火检查，消防设施巡检，火险隐患整改
制定目的	怕起火出事，想让大家都盯紧安全，早点发现隐患，别等火烧起来才着急。
适用范围	保安部所有人，管防火检查、设备巡查、隐患上报这些活儿。
职责分工	班组长带员工天天查，部门领导每周查，公司领导每月抽查，保安部发整改单，工程部配合验收。
禁止行为	不能漏查烟头火种，不能乱拉电线，不能忽视报警器异常，不能让消防通道堵着，不能超期不换灭火药。
检查与监督	每天班前班后交接查，每周部门汇总，每月公司通报；保安部查执行，工程部验整改，超期没改要追责，记录全留档备查。

物业保安管理部安全检查规定

(一)防火安全"三级"检查制度

1.一级检查由班组织实施

(1)每个员工每天对本风位、本地段进行一次火情安全检查，排除本身能够排除的一般不安全因素，上报本身不能解决的不安全因素;

(2)发现问题应时处理，及时报告，否则发生事故则由本岗位当班人员负责;

(3)每天应将班组各人检查的结果向领班汇报;

(4)接班时提前进入岗位，并向上一班了解安全情况，检查内容进行验收并签名，发现的问题，一般由接班领班负责处理，较大的问题以书面报本部领导处理，不得忽视或拖延。

2.二级检查由部门领导实施

(1)部门领导每周组织主管对本部管辖地段、设备物资(特别是易燃、易爆物品)进行一次检查;

(2)检查班组对一级防火安全工作的执行落实情况;

(3)组织处理本部门的火险隐患及整改，向员工进行教育及表扬或批评;

(4)负责将一周的消防安全情况书面报告总经理室。

3.三级检查由公司领导实施

(1)每月由公司领导或由领导委托消防中心主持对各部门进行重点检查或抽查;

(2)检查各部门贯彻防火安全的执行情况，检查要害部位防火安全管理及制度执行情况。好的表扬或奖励，差的批评或罚款。

4.检查的基本内容

(1)易燃易爆危险物品贮存、管理、使用是否符合安全要求。贮存容器、管理有无定期测试，有无跑、冒、漏现象;

(2)使用液化石油气炉灶，是否按照安全要求操作，摆放位置是否符合安全规定;

(3)对烟头、遗留火种是否注意和处理好;

(4)仓库内货物、物资分类及存放是否符合安全规定，库房内灯泡规定60w以下，灯距、堆距、堆放高度、通风、室温是否符合防火安全要求以及值班情况等;

(5)电器设备运行是否正常，有无超负荷运行，电线、电缆的绝缘有无老化、受潮、漏电、短路等。电动机有无空转现象，防雷设备是否完好，有无乱拉电线情况;

(6)使用多种可燃、易燃油类是否符合安全操作要求，以及残油、残气的处理情况;

(7)危险场所动火是否按规定办手续，焊工操作时是否达到动火安全制度的要求;

(8)使用有毒有害物品的场地是否有防毒的安全措施;

(9)消防器材及消防系统的完好情况。各部门和消防器材有无管好、用好和到期换药，保证完整好用;

(10)对出入人员是否进行严格检查，对携带易爆危险物品的人员是否把关等。

(二)签发消防整改通知书的注意事项

1.此书由公司消防委员会批准，保安部发出;

2.整改通知书中所列整改项目为不符合消防规定的项目，整改单位要正确对待;

3.整改通知书具有整改期限，须在规定的时间内整改;

4.对整改项目在规定期限内完成，由保安部、工程部验收并作记录于档案;

5.对在规定时间内没有整改的单位，出现事故由被整改单位完全负责，并上报消防管理机关;

6.此标准限于公司范围内使用。

(三)防火安全检查工作制度

1.检查方式

(1)定期检查

根据所辖物业防火的特点，配合有关安全活动，公司对下属物业每年进行两次防火安全检查，由公司保安部组织人中对消防设施进行检查，并做好有关记录，填写《防火安全检查记录表》;

(2)突击检查

突击检查住宅区的防火安全措施是否真正落实、消防设施是否完好，由消防第一责任人每季度组织一次，并做好相关记录;

2.检查内容

(1)消防通道安全疏散标志是否完好;

(2)消防设施包括自动火灾报警装置、消防水池、消火栓系统、消防水泵及气体灭火系统等是否正常运行;

(3)用火用电方面。火源控制情况，电气设备安装是否符合安全要求，是否有超负荷现象等。

3.火险隐患的整改

(1)若检查发现火险隐患，检查负责人应填写《火险隐患整改通知书》，并派发到受检单位;

(2)受检单位接到整改通知后，应组织人员对火险隐患及时进行整改，并按规定时限完成;

(3)受检单位整改完毕后，检查负责人应组织人员对火险隐患进行复查，并记录复查结果。

(四)消防设备安全检查操作标准

1.烟、温感报警系统

(1)每周对区域报警器、集中报警器巡视检查一次，电源是否正常，各按钮是否在接收状态;

(2)每日检查一次各报警器的内部接线端子是否松动，主干线路、信号线路有否破损，并对20%的烟感探测器进行抽查试验;

(3)每半年对烟、温感探测器进行逐个保养，擦洗灰尘，检查探测器底座端子是否牢固，并进行逐个吹烟试验;

(4)对一般场所每三年、污染场所每一年进行一次全面维修保养，主要项目:清洗吸烟室(罩)集成线路，保养检查放射元素镁是否完好等。

2.防火卷帘门系统

(1)每半月检查一次电气线路、元件是否正常并清扫灰尘;

(2)每月对电气元件线路检查保养一次，有无异常现象，绝缘是否良好，按照设计原理进行试验;

(3)每季度对机械元件进行保养检查、除锈、加油及密封。

3.送风、排烟系统

(1)送风

a.每周巡视检查各层消防通道内及消防电梯前大厅加压风口是否灵活;

b.每周巡视检查各风机控制线路是否正常，可做就地及遥控启动试验，打扫机房及风机表面灰尘;

c.每月进行一次维护保养、检查电气元件有无损坏松动、清扫电气元件上的灰尘、风机轴承加油等。

(2)排烟

a.每周巡视检查各层排烟阀、窗、电源是否正常，有无异常现象。同时对各排烟风机控制线路进行检查，就地启动试验，打扫机房及排风机表面灰尘;

b.每月进行一次维护保存养，检查电气元件有无损坏松动，对排烟机轴承及排烟阀机械部分加油保养，打扫机房，同时按照设计原理50%楼层实施自动控制试验。

4.消防栓系统

(1)每周巡视检查各层消防栓、水龙带、水枪头、报警按钮等是否完好无缺，各供水泵、电源是否正常，各电气元件是否完好无损处于战备状态;

(2)各阀门是否灵活，进行除锈加油保养;检查水泵是否良好，对

水泵表面进行除尘、轴承加油;检查电气控制部分是否处于良好状态，同时按照设计原理进行全面试验;

(3)季度在月检查的基础上对水泵进行中修保养，检查电动机的绝缘是否良好。

5.花洒喷淋系统

(1)每周巡视检查管内水压是否正常，各供水泵电源是否正常，各电气元件是否完好无损，处于战备状态;

(2)每月巡视检查花洒喷淋头有无漏水及其他异常现象，检查各阀门是否完好并加油保养，同时进行逐层放水，检查水流指示器的报警是否正常，水位开关是否灵敏及启动相应的供水泵;

(3)供水泵月保养、季中修内容与消火栓水泵相应。

6.应急广播系统

(1)每周检查主机、电源信号及控制信号是否正常。各控制开关是否处在正常位置，有无损坏和异常现象，及时清洗主机上的粉尘;

(2)切换机在每月的试验过程中，是否正确的切换。检查麦克风是否正常，定期清洗磁头;

(3)楼层的喇叭是否正常，清洗喇叭上的粉尘等;

某物业保安队器械设备使用管理规定：某物业保安管理部消防

适配人群	物业保安员，防火责任人，义务消防员	使用场景	消防通道清理，动火作业审批，装修防火管控
制定目的	怕着火伤人伤东西，想让大家平时多注意防火，真着火了能快点反应不慌乱。
适用范围	管保安、业主、住户，管楼道、消防器材、装修动火这些事。
职责分工	管理处牵头定规矩，保安天天查，业主自己管好家里，监督是消防员和物业一起盯。
禁止行为	不能堵楼梯和出口，不能乱扔烟头，不能私拉电线，不能在家存鞭炮汽油，不能随便烧焊。
检查与监督	保安每周巡楼看通道和灭火器，发现就登记整改，月底汇总；没改的贴通知，再不改就罚款；每月培训一次怎么用灭火器。

物业保安管理部消防管理规定

为了加强消防工作，保护公共财产和广大业主(住户)生命财产的安全，根据《中华人民共和国消防条例》和市有关消防规定，特制定本规定:

1.消防工作要贯彻"预防为主、防消结合"的方针，本管理所指定防火责任人和义务消防员，其职责是:

(1)认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及消防知识;

(2)组织逐级防火责任制，落实有关防火措施;

(3)经常检查防火安全工作，纠正消防违章，整改火险隐患;

(4)监护动火作业;

(5)管理消防器材设备，定期检查，确保各类器材和装置处于良好状态，安全防火通道(包括走廊、楼梯)要时刻保持畅通;

(6)定人、定时、定措施，同时组织制订紧急状态下的疏散方案;

(7)接到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，迅速启用消防设施进行扑救，并协助消防部门查清火灾原因。

2.实行业主(住户)防火责任制，各业主为当然防火责任人，负责做好各自所属范围的防火安全工作;

3.消防区及楼梯走廊和出口，必须保持畅通无阻，任何单位或个人不得占用或封堵，严禁在消防通道上停放车辆及堆放家具和其他杂物;

4.不得损坏消防设备和器材，妥善维护楼梯、走道和出口的安全疏散指示、事故照明和通风设施;

5.住户内严禁经营和贮存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油等易燃易爆物品，严禁在小区内燃放烟花、爆竹;

6.遵守安全用电管理规定，使用符合国家标准的家用电器、燃气用具，严禁超负荷使用电器，要经常保持清洁，切勿留有油渍，切勿明火试漏;

7.本小区内任何商铺必须按每30平方米(建筑面积)配备灭火器1只(小于30平方米配备1只，大于30平方米配备2只以上)，并放置于易于取用的固定位置;

8.小区范围内公共地方均不得燃烧香火纸张、织物、纤维、塑料制品、木制品几其他废弃物品，烟头及火柴余灰要随时弄熄，教育小孩不要玩火;

9.业主(住户)进行室内装修，需要增设电器线路时，必须先经管理处批准并保证符合安全规定，严禁乱拉、乱接临时用电线路;装修材料应采用不燃或难燃材料，并按规定每50平方米(建筑面积)配备1只灭火器;如使用易燃或可燃材料的，必须经消防管理机关批准，按规定进行防火处理，并按每100平方米(建筑面积)配备3只灭火器;

10.需要进行烧焊等动火作业的，应向管理处提出申请，经批准做好防护措施后，在专人监护下，方可作业;

11.发生火警，应立即告知管理处或拨火警电话"119"，并关闭电器开关、燃气阀门和门窗，迅速离开住所;住户及其他人员应迅速有序地从楼梯疏散，切勿惊慌拥挤;

12.根据市消防管理暂行规定，有下列情形之一的，处以业主 *元罚款，处以防火责任人和直接责任人*-- *元罚款，并可报公安机关处理。

(1)占用或封堵消防区、楼梯、走道或安全疏散出口的;

(2)封闭或损坏消防标志、消防设备、设施的;

(3)已具备使用管道燃气条件，还继续使用瓶装液化石油气的;

(4)乱拉、乱接电器线路的;

(5)未经许可擅自改动燃气管道的;

(6)擅自挪用灭火工具、器材或消防备用水源的。

13.有下列情形之一的，责令停止作业，并根据情况，处行为人* -- *元罚款，处防火责任人*--*元罚款，可报公安机关并处行政拘留。

(1)未办理消防申报审批手续即进行室内装修的;

(2)不按规定配置消防器材、设备、设施及消防安全标志的;

(3)室内装修所用材料不符合防火要求，不进行防火处理的;

(4)未办理申报审批手续即进行动火作业的;

(5)烧焊、用火、用电作业，防火安全措施不落实的。

14.各住户必须服从消防机关和管理处人员有关防火方面的管理，如刁难、辱骂或以暴力、威胁等手段妨碍消防监督工作人员依法执法行使职权的，分别情况，处防火责任人及直接责任人*--*元罚款，并处行政拘留，直至依法追究刑事责任了。

某物业保安队器械设备使用管理规定：新世界物业保安器械使用

适配人群	当值治安员，保安主任，交班接岗人	使用场景	执勤交接，巡逻通讯，应急处突
制定目的	器械老坏，修一次好贵，想让对讲机胶棒这些多用几年，少花钱。
适用范围	当班治安员，管对讲机、胶棒、武装带、手电筒、巡更棒。
职责分工	治安员自己用自己收，保安主任发器械、送检、管编号，队长查漏补缺。
禁止行为	对讲机不准乱调频、不准借人、不准淋水、不准摔；警棍不准乱挥、不准借人、不准指着人说话。
检查与监督	交班时擦干净、核对编号、填交接表；主任每月查一次，漏记或弄丢要赔钱；没交表扣当月绩效50元。