物业维修监理岗位职责范例（优选15篇）

物业维修监理岗位职责范例

适配人群	物业工程主管，土建专业工程师，装修管理专员	使用场景	装修验收，维修监管，结构巡查
设立背景	物业项目接管验收要有人查土建档案，装修材料得有人审，楼体安全得有人盯。
核心职能	查图纸、盯装修、看房子、管维修、跑现场、做记录、办手续、盯工期。
工作内容	查验收档案、审装修材料、巡楼体结构、跟维修进度、验重点工序、填巡查表、办维修单、处理急修。
协作关系	向工程主管汇报，和物业助理一起协调业主，跟维修队对接检查，配合工程师分析问题。

1、负责公司所属物业管理项目的接管验收中土建和装饰专业工程档案的核查工作。

2、负责核查用户装修申报材料的土建专业内容。

3、负责公司建筑物的建筑、结构的检查工作及监管工作。

4、协助工程师完成工程维修问题原因分析、查找及确定维修方案。

5、负责维修协调事宜或配合物业助理开展进一步的协调工作。

6、负责公司指定维修队伍的维修巡查和违规查处等。

7、负责组织办理各种维修手续，落实到位维修队伍。

8、负责装修过程中重点工序的控制、检查和验收。

9、负责维修过程中质量、工程量、工期、成品保护的监管、控制和验收。

10、定期对各维修点、装修点进行巡查，并作好巡查记录。

11、落实当天开工的维修项目及工作要点，处置当天的紧急维修项目。当天的维修、装修验收、协调重点户。

12、完成上级领导交办的其它工作。

物业维修监理岗位职责范例：物业维修电工

适配人群	物业电工，配电值班员，设施技工	使用场景	大厦运维，灯光管理，设备保养
设立背景	大厦电气设备要有人管，出问题得马上修，不然影响住户生活和安全。
核心职能	负责大厦所有电器设备的日常维护、故障抢修、定期保养，保证正常运行。
工作内容	修灯修线路、填维修表、做月保养、交班查设备、听指挥去机房、搞卫生。
协作关系	听值班长和主管安排，配合配电工干活，跟前后班交接清楚，有问题一起处理。

物业维修电工岗位职责(20)

1、严格遵守员工守则和各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其他工程任务。

2、努力学习技术、熟练掌握大厦电气设备的原理及实际操作与维修。

3、制定所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成，并填写好记录表格

4、积极协助配电工的工作，出现故障时无条件地迅速返回机房，听从值班长的指挥。

5、严格执行灯光管理制度，做好日夜班的交接工作。

6、交接班时发生故障，上一班必须协同下一班排除故障后才能下班，配电设备发生事故时不得离岗。

7、请假、补休需在一天前报告主管，并由主管安排合适的替班人。

8、每月进行一次分管设备的维修保养工作。

9、搞好班内清洁工作。

物业维修监理岗位职责范例：物业维修员

适配人群	物业维修员，基层技工人员，设施养护专员	使用场景	小区维修服务，住宅设施养护，门禁系统维护
设立背景	小区设施老了总坏，住户报修多，得有人天天跑现场修东西。
核心职能	修小区里各种管道、电线、路灯、墙面、门禁这些公共和户内设施。
工作内容	接报修单去现场修，填维修记录，参加周例会，保养工具，做修旧利废。
协作关系	听维修班长安排，跟住户打交道要解释清楚，和客服收报修，偶尔跟其他维修工搭把手。

物业维修员岗位职责(五)

1、直接上级:维修班长

2、直接下级:无

3、岗位职责:

3.1熟悉相关条例、规定，严格执行客服中心的各项规章制度;在维修班长的直接领导下完成岗位区域的维修服务工作。

3.2熟悉管理区域内的设施设备及用户情况，熟知技术操作规程和岗位规范。

3.3严格执行岗位职责和工作规程，按要求为住户维修。

3.4负责小区内住宅楼共用设施、设备即上下水管道、落水管、供电线路、照明、路灯、道路、沟渠、池、井及共用设施、设备使用的房屋的维修、养护。

3.5负责小区住宅楼户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道的养护。

3.6负责住宅楼户内的卫生洁具、供水、排水、供电项目的维修。

3.7负责电子门的维修、养护。

3.8负责本单位各种维修设备和机具的维修、养护。

3.9按照规定时间准时上下班，维修完工后，主动请住户验收，对住户提出的问题要耐心解释，合理要求要认真采纳;做好各项记录。

3.10参加修旧利废和技术革新活动，参加各种业务培训活动。

3.11按时参加每周的维修工作例会，总结自己一周的工作情况，提出自己对维修工作的意见或建议，并听取维修班长对维修工作的最新要求，在以后的工作中认真执行。

3.12工作服从安排，听从维修班长及上级主管领导的指挥;逐项跟踪各项工作的落实，不得以任何理由推委。

3.13加强业务学习，遵守职业道德，努力提高自身综合素质。

3.14按时完成上级领导交办的其它工作任务。

4、维修工工作权限

4.1对于没有安全保证的作业，有权拒绝操作;

4.2对于他人违规操作有权制止。

4.3有参加培训学习的权利。

5、执业要求

5.1教育:初中以上学历维修工作执业资格

5.2工作经验:1年以上维修工作经验

5.3执业素质:富有正义感、爱心、耐心、热心，礼貌待人，和蔼可亲;熟知相关技术规范和操作规程;语言的组织、表达能力较好，具有一定的沟通能力;团队意识、服务意识较强，能够不断学习，提高自身素质。

物业维修监理岗位职责范例：小区物业维修人员

适配人群	物业维修工，工程技工，设施运维员	使用场景	应急抢修，日常巡检，业主报修
设立背景	小区设备老了总出问题，得有人天天盯着修
核心职能	管水电燃气这些设备，坏了马上去修，保证大家能用上水电气
工作内容	看小区图纸记设备位置，轮班守着电话，接到报修30分钟内跑现场，填派工单，让业主签字，回访修得好不好，写值班记录
协作关系	听维修部长安排，技术上问维修技术负责人，和前台收报修单，跟业主面对面打交道，修完要他们签字确认

小区物业维修人员岗位职责(十三)

维修人员在维修部部长领导下工作并对其负责，业务技术方面接受维修技术负责人的指导，其主要职责:

1、熟悉了解小区平面布置图以及供电、供水、供气、公用水电设备设施，排水系统和控制节点。

2、24小时轮流值班，接受维修任务后必须在30分钟内赶赴现场处理。

3、严格领用维修材料，严禁公物私用。

4、在维修过程中，严禁收受业主现金或礼物。

5、维修工实行派工单作业制度，并实行业主签字，同时负责维修质量回访。

6、严格交接班制度，作好值班记录。

7、完成领导交办的其它工作。

物业维修监理岗位职责范例：工业区物业维修部

适配人群	维修主管，值班电工，物业维修工	使用场景	园区运维，二次装修监管，外包工程监管
设立背景	园区要保证设备正常转，让租户住得舒服、安全，维修部就是干这个的。
核心职能	管电、水、空调、通讯这些系统，修公共设施，盯装修，管外包工程。
工作内容	抄水电表、修故障、做保养、填记录、巡检设备、打扫机房、填工单。
协作关系	听管理办主任安排，跟服务中心通气，和外包队伍打交道，配合租户处理报修。

一职责范围

维修部是实施设备、设施正常运行的职能部门。它是为业主(租户)创造安全、文明、舒适、方便的工作环境和生活环境的基本保障和坚强后盾，是反映园区服务水准、良好形象和社会声誉的重要标志。主要职责范围是:

1、负责园区供(配)电系统、电讯系统、给排水系统、空调系统的运行管理，维护保养和故障检修。

2、负责园区公共设施、设备的维修保养。

3、负责用户二次装修的审核、监管。

4、负责对用户室内设施、设备提供有偿维修服务。

5、负责园区外包工程的监管工作。

二岗位职责

(一)维修主管岗位职责

1、在园区管理办公室主任的领导下，对所辖设备及员工进行管理。

2、安排执行所辖设备的定期保养规定及参与执行有关的技改项目。

3、核算每月水电表用量并制作报表。

4、负责跟进工程单的作业情况。

5、定期组织所辖员工进行技术和安全生产等业务知识交流。

6、做好本班组的技术档案、维修保养记录和交接班记录等原始记录。

7、负责监督、跟进相关外包工程的进展情况。

8、及时反馈常用物料、维修零件、工具等材料的品质情况。

9、认真完成上级交办的其它工作。

(二)维修工岗位职责

1、执行管理处制定的有关技术规范、规定，熟练掌握设施、设备的结构、性能、特点和维修、保养方法，做一名合格的维修人员。

2、清洁所管理设备和设备房，确保设备、设施、设备机房的整洁。

3、严格遵守安全操作规程，防止发生安全事故。

4、发生突发情况，应迅速赶往现场，及时采取应急措施，保证设施、设备的正常、完好。

5、定期对设施、设备进行全面巡视、检查，发现问题及时处理。

6、每月抄取水电表读数。

7、认真完成上级交办的其它工作。

(三)值班电工岗位职责

1、接受上级的工作安排，及时排除园区各类电气问题。

2、做好交接班工作，认真填写交接班记录。

3、定时巡视各机房电气设备，注意负荷变动，发现异常情况分析原因并报告上级。

4、发生事故或停电时应保持头脑冷静，按规程操作，及时排除故障，正确停送电。并及时通知服务中心，以便服务中心做好通知及解释工作。

5、对于不合理的用电应及时采取有效措施，节约用电。

6、做好防小动物、防水、防火工作，确保配电安全运行。

7、负责配电房的卫生清扫工作。

8、认真完成上级交办的其它工作。

物业维修监理岗位职责范例：xx小区物业维修工土木

适配人群	物业维修工，土木技工，装修木工	使用场景	业主报修，室内维修，模板制作
设立背景	小区里木门窗老坏，玻璃常碎，得有人专门修。业主报修多，物业得配个懂木工的。
核心职能	修门窗、换窗纱玻璃、修办公家具、做工程模板。别人不会干这些活儿，只能他来。
工作内容	接报修单去现场、量尺寸裁玻璃、装锁换铰链、做简单木模、扫刨花锯末、收拾工具。
协作关系	听维修主管安排，跟保洁员一起清现场，和前台收报修单，有时帮工程部搭模板，偶尔配合保安搬东西。

小区物业维修工(土木)岗位职责

1、遵守公司各项规章制度和安全操作规程，防止事故发生。

2、服从领导的工作安排，保质保量地完成本职工作和上级交办的任务。

3、负责花园业主室内木制门窗的修理和窗纱、玻璃的更换及办公室俱的维修、工程模板的制作等。

4、熟练掌握如下专业知识:

4.1常用木工机床名称、规格、性能、使用方法及常用工具的正确使用与保养方法。

4.2常用板材的性能、用途及其适用范围。

4.3桌、椅、门、窗等木制品的制作工艺。

4.4梁、板支撑等简单的受力常识。

4.5各种玻璃型号、规格、性能、原理及标准。

5、具备以下专业技能:

5.1能看一般木制图纸并按要求制作各种制品。

5.2使用水平尺、线锤、吊线等。

5.3配制、安装、拆除一般基础梁柱及预制模板。

5.4安装各种门锁、弹簧、插锁等。

5.5量裁、安装各种玻璃的操作程序。

6、及时清扫刨花、锯末等，保持现场整洁，注意防火。

物业维修监理岗位职责范例：物业维修领班

适配人群	物业工程员，水电技工，设施运维员	使用场景	小区运维，应急抢修，管道疏通
设立背景	小区设施要有人管，水电管道得有人修，不然业主天天投诉。
核心职能	盯设备、通管道、修水电、保运行，不让小区停水停电停灯。
工作内容	查照明线路、抄水电表、清污水管、保养水泵房、做应急抢修。
协作关系	跟客服报修单，听工程主管安排，配合保洁清管道，帮业主修东西收钱。

1、负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作；

2、为业主提供有偿维修服务；

3、负责小区内水、电表的管理，核对水、电用量；

4、负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发现隐患及时处理；

5、负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作；

6、负责对给排水系统的检查、维护保养工作，做好水泵房日常保养工作；

7、履行24小时应急抢修职责。

物业维修监理岗位职责范例：zx小区物业维修人员电工

适配人群	物业电工，小区维修工，强电技术员	使用场景	停电应急处理，住户报修响应，公共设施巡检
设立背景	小区要通电，灯要亮，线路不能坏，得有人天天盯着修。
核心职能	管电、修灯、保线路通，停电马上动，住户报修不拖拉。
工作内容	查线路、换灯泡、修开关、摆警告牌、填维修单、做保养记录、领工具材料。
协作关系	听维修主管安排，跟保安说停电事，帮住户接线，和工程部一起查大问题，修完找住户签字。

小区物业维修人员(电工)岗位职责

1、执行管理处决定，服从管理、遵守纪律，树立良好的服务意识。

2、熟悉物业辖区内楼宇的楼幢号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向。

3、负责对小区内供电设备、线路的保养、维修，公共部位照明设施的维修工作。

3、严格遵守服务内容与服务标准，对住户的报修要求承诺及时修理

4、积极为住户提供多项便民服务，并做到服务周到、热情、规范，无投诉。

5、工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程以确保安全，预防意外事故的发生。工作前在维修范围内摆放适当的警告牌，完工后立即将警告牌撤离现场。

6、工作完毕及时清理施工现场杂物，并请住户在维修单上签字。

7、发现重大疑难问题要立即向上级报告，并采取相应的措施。

8、遇停电、断电、短路等情况时采取紧急措施，及时报告上级并向有关单位(个人)发出通知。

9、负责对共用部位设施的巡视和保养，并做好相关的维护和保养记录。

10、爱护工具，杜绝浪费，按规定领用工具和维修材料。

11、完成上级交办的其他任务。

物业维修监理岗位职责范例：xz小区物业维修班长

适配人群	物业维修班长，工程主管，设施管理员	使用场景	小区维修，设施养护，工程验收
设立背景	小区设施老了要修，住户报修得有人管，水电网络不能断。
核心职能	管维修、保运行、盯施工、带班组，让小区设施不出大问题。
工作内容	修门窗栏杆、补屋顶防水、通下水管道、查机电设备、填维修记录、回住户投诉。
协作关系	听管理处和技术部安排，和工程部一起培训员工，跟维修工一起干活，和住户当面沟通。

小区物业维修班长岗位职责

1.贯彻"敬业、服务、创新"的精神，做到内部管理规范化、程序化、高效化。

2.负责小区内水电供应，房屋的门窗、外墙面、屋面防水层和隔热层、楼梯栏杆和房屋周围道路的维修、保养。

3.负责给排水设施、智能设施及机电设备、电脑网络的管理和维护。

4.负责小区配套、改造工程的电气、管道、机电设备的施工组织及审核验收工作。

1.按计划执行年度维修保养，日常维修工作随叫随到，让住户满意，及时处理住户投诉记录完整。

6.配合公司工程部，做好本部员工的技术培训工作。

7.完成管理处、技术部交办的其它工作。

物业维修监理岗位职责范例：物业维修人员

适配人群	持证维修工，水电技术员，泵房运维员	使用场景	厂区维修，宿舍保障，公共照明
设立背景	集团管总部、厂区、宿舍区维修要有人干，不然灯坏了没人修，水管堵了没人通。
核心职能	修灯、通管道、管水电表、护机电设备、做24小时抢修，不让日常停摆。
工作内容	查照明管线、清雨污水管、保养水泵房、核对水电用量、处理设备隐患、接业主有偿维修单。
协作关系	跟保安报修联动，向物业主管汇报，配合保洁清管道，帮业主现场修东西，有时和水电工搭手干活。

岗位职责：

1.负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作；

2.为业主提供有偿维修服务；

3.负责小区内水、电表的管理，核对水、电用量；

4.负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发现隐患及时处理；

5.负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作；

6.负责对给排水系统的检查、维护保养工作，做好水泵房日常保养工作；

7.履行24小时应急抢修职责。

物业维修人员岗位要求

1.熟悉小区供电、消防、机电设备等系统；

2.持有技术证书，熟悉掌握相应的专业知识和专业技能；

3.具有良好的沟通能力、执行能力和团队合作精神，责任心强，能够吃苦耐劳；

4.有较强的服务意识，应变能力强，工作严谨、敬业；

5.有水、电、采暖、门窗、园区内基础设施等物业维修相关经验；

6.较好的技术和较强的工作能力。

物业维修人员发展方向

物业维修监理岗位职责范例：小区物业维修工

适配人群	物业维修技工，持证水电工，多能工维修员	使用场景	物业维修现场，业主报修响应，公共设施巡检
设立背景	小区房子老了要修，水电管道常坏，消防设备得有人盯，不然业主住着不安心。
核心职能	让楼不漏水、电不断、水管通、消防设备能用，帮业主修家里东西。
工作内容	查水管堵没堵、看电箱跳没跳、清化粪池、画简单图纸、修渗水、换灯泡插座。
协作关系	听工程主管安排，跟抄表员一起收水电费，上门修时和业主打交道，有时找其他师傅搭把手。

小区物业维修工岗位职责(七)

1、在工程维修部主管领导下，对小区的房屋、水、电、公共设施设备进行维修养护管理，确保其正常运行和完好，并向业户提供特约维修服务、满足业户要求，其职责如下:

2、熟悉小区种类房屋的分布情况，房屋内外部结构，附属设施，水、电、气，消防系统的管线走向，分布状况及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。

3、加强业务知识，具备工民建的基础知识，能识施工图纸，绘制简单的平面图，结构详图，管线大致系统图，能清楚的在图上标出发生故障的位置。

4、必须具备熟练的施工技能，在熟悉自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作，争取做到一人多能，适应小区维修工作的需要。

5、定期巡视小区，掌握公共设施及消防设施的运行和完好状况，如发现有损坏隐患或其它不正常的情况，应及时组织抢修，以确保公共设施完好，设备运转正常。

6、定期巡视小区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求定期疏浚雨水井、污水井及管道，化粪池每年清洗一次。保持小区污水不外泄，环境清洁。

7、在维修楼地面渗水时，必须准确地找到漏、渗水的原因，做好一次修好，少返修或不返修。

8、电工必须持上岗证，并且严格遵守安全操作规程，佩带工作证，穿工作服，穿绝缘鞋，戴绝缘手套等安全防护设备。

9、水工在清理地下水池时，在保证地下水池处于通风状态下才能作业，维修给水管道须关闭总阀时，应提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。

10、爱护工具，合理使用工具，在每次使用后，应保养后入库，入库前，必须对领出工具的性能、机具配件等进行核查是否完好无损，若有损坏、遗失，要查清原因划清责任，报管理处经理处理。不得将工具私自外借，不得将库房的常备材料私自送人，一经发现将被追究责任。

11、配合抄表员做好水、电计量的抄表和水电费的收缴工作。

12、向住户提供免费或有偿维修服务时，特要求如下:

12.1遵守上门维修服务规范，服务周到，态度热情。

12.2急修不过夜，小修小补应立即完成。

12.3按管理处制定的收费标准收费，并上缴管理处，不得私自侵吞。

12.4不得向住户索要小费和好处，或者收费不开收据，或多收，少收。

12.5尊重住户的要求，未经同意不得擅自改变管线，搭配多项色。

12.6不得在住户家里乱翻东西，或有偷窃行为，一经发现，立即送派出所予以辞退。

12.7不得在修理家电时，偷窃配件或更换配件时以次充好，让住户蒙受损失。

13、完成领导交办的其它工作。

物业维修监理岗位职责范例：xx学校物业维修负责人

适配人群	物业维修主管，工程部负责人，设施运维经理，后勤保障主管，公共区域管养者，住宅项目工程总监	使用场景	小区设施维保，业主报修响应，公用设备抢修，机电消防检修，外委维修监管，多部门协同维修
设立背景	小区房子和设备老了要修，业主家里坏了要帮修，得有人专门管这事。
核心职能	管维修安排、盯施工质量、处理突发故障、验收采购东西。
工作内容	接业主报修、派活给工人、回访修得咋样、查设备有没有问题、买材料验货。
协作关系	听主任指挥，跟水电暖气等部门打交道，带维修班组干活，和外边维修队对接。

学校物业维修负责人岗位职责

维修负责人在主任的直接领导下，负责小区房屋及公用设施设备维修养护、业主家庭维修工作的安排布置及对各班组的日常管理工作。其职责如下;

1、加强小区物业管理验收和交接工作，协助住宅部主任负责辖区全部工程资料系统交接和使用管理工作。

2、协助制定与组织实施房屋及公用设施设备的大、中修计划，改建、扩建项目的施工，现场监督管理，办理竣工验收工作。

3、负责处理业主维修申请，核定外委维修单位收费项目和标准，及时安排维修人员为业主提供服务，按维修回访要求对业主进行回访，确保维修质量。

4、负责对维修人员日常管理与培训。

5、负责监督机电设备、消防设施及安保设施的检查维修工作，参与重大项目维修施工，并确保维修质量。

6、负责处理公用设施设备的突发事故。

7、负责采购物资的质量验收，严把质量关。

8、负责配合与供水、供电、供暖、供气、排水及有线电视、电话等部门的维修检查工作。

9、完成上级领导交办的其他工作任务。

物业维修监理岗位职责范例：一级物业维修工

适配人群	物业工程维修员，商业楼宇技工，住宅小区维保员	使用场景	电梯困人救援，装修水电验收，水泵房运行巡检
设立背景	小区房子老了要修，水管漏水、电梯出问题得有人管，不然业主天天投诉。
核心职能	修房子、通管道、管电梯、清化粪池、刷墙补漏，让公共设施能用不坏。
工作内容	抄水表、查井盖、清沟渠、修门锁、刷油漆、保养水泵、填维修单、擦机房。
协作关系	听工程班长安排，和电梯维保公司打交道，帮业主修东西，跟保洁一起打扫机房，有问题找主管上报。

一级物业公司维修工岗位职责

1、岗位名称:维修工

2、直接上级:工程班长(主管)

3、本职工作:管辖区内房屋建筑、给排水、消防水系统、装修、电梯、等维修、保养及化粪池、排污(水)井、沟、管的检查处理。

4、工作责任:

(1)负责管辖范围内供水系统、排水系统、消防水系统、劈雷带等设备和设施的检查、维修保养，定期检查、清理并确保化粪池、排污、排雨水、井、沟、管的畅通。严禁滴、漏、跑、冒、等事故发生，做好除锈防锈工作。严格阀门、管道、井盖、公共设施的维护保养，发现问题及时采取措施，排除故障。并做好维修、保养记录。

(2)负责公共场所如:道路、广场地台、屋顶防漏、通道天花、墙面、门、窗、卫生间、地漏等设施以及装饰、装修的翻新、粉刷、油漆、修理等工作。负责处理各单位及业主办公用水、各类门锁、锁匙等五金配电的维修工作，做好所有机械设备的维修、保养、巡视工作，保证设施设备完好率100%。

(3)严格电梯运行监护以及电梯机房门、窗、设施设备管理，夏天控制电梯机房温度低于40摄氏度;监督检查电梯维修、保养单位是否按合同标准，按计划进行规范操作以及对维修质量的确认。负责因电梯故障停电拉闸及解救被困人员，对电梯的一切不正常现象和隐患及时通知维修单位进行处理。对违规违章及不安全的行为给予及时制止。

(4)严格装修规定，巡视公共区域装饰、装修的修缮情况，做好装修水、电、消防、空调的验收确认把关工作。

(5)负责对水泵房包括消防水泵、电梯机房等设备运行的管理，做好运行、试运行(点动试验)、检查、维护和保养记录，负责对本岗位工作范围内的异常现象和隐患及时处理，处理不了的问题，填写维修协查处理单上报工程班长(主管)并协同一起完成。

(6)负责每月的水表抄表记录，并同时检查水表工作情况是否正常。

(7)及时有效地完成各项临时维修任务并认真填写维修单。

(8)负责保管领用的工具，量具，材料。

(9)负责完成所管辖范围内的水泵房、电梯机房等设施设备和工作间的安全、清洁工作。

(10)严格遵守公司及工程部的各项管理规定，做好运行、检查、维护保养记录，履行交接班手续，完成工程班长(主管)交办的其它工作。

物业维修监理岗位职责范例：新城小区物业维修员

适配人群	物业工程人员，小区维保技工，设施运维专员	使用场景	小区公共设施，机房设备维护，突发故障处置
设立背景	小区设备老了总出问题，得有人天天盯着修。
核心职能	修电、管水、看设备、记数据、保机房干净。
工作内容	抄表、巡检、填记录、换零件、清机房、排小故障。
协作关系	听工程主管安排，跟保安报事故，和保洁分区域，交接班要对口说清楚。

住宅小区物业维修员岗位职责

*对工程主管负责，执行管理处各项规定和制度;

*负责公共区域电气设备的维修保养及故障检修;

*负责定期巡视电气设备，密切注意其运行情况，正确抄录各项数据，并填写好巡视、运行、维修、保养记录;

*做好给排水设备(设施)的运行操作和维修保养工作;

*发生事故时，保持头脑冷静，严格按操作规程及时排除故障，重大事故及时上报，并与下一班当班员工共同排除故障;

*负责责任区域的机房设备的保洁工作。

物业维修监理岗位职责范例：xx小区物业维修工机电

适配人群	物业维修工，机电技工，设施运维员	使用场景	设备巡检，应急抢修，入户维修
设立背景	小区机电设备要有人天天盯着，停电跳闸得马上修，不然业主没法住。
核心职能	管供电系统和机电设备，巡检记录，抢修突发故障，保证不停电不跳闸。
工作内容	每天巡机房、查参数、做记录；修坏掉的设备；搞卫生；值夜班；交接班；按流程入户修。
协作关系	听工程主管安排；跟客服对接报修；和保安配合应急；跟保洁协调场地；和同事轮班交接。

小区物业维修工(机电)岗位职责

1、严格遵守公司的各项规章制度，认真完成上级领导交予的各项任务，服从命令，听从指挥，尊重上级，尊重同事，不做不利于团结的事。

2、积极参加每天的维修工作，认真完成好每周、月、季、年度工作计划。遇有突发事件做到随叫随到，及时抢修。爱护工具和公共财务，对电动工具定期进行检查。

3、熟悉并掌握供电系统及机电设备的详细情况，了解并掌握相关的技术参数，重要电器设备、机房设专人管理并每日进行巡视、记录、检修，杜绝停、跳、断、短等情况发生。

4、积极参加专业技术培训，努力掌握各种技能，不断提高专业技术水平，保障各项工作顺利完成。

5、负责本范围内的设备及工作场所的卫生清洁。

6、认真参加夜值班，严格遵守值班管理规定。

7、入室维修要严格遵守入户维修程序。

8、每日主动参加交接班。

9、每日工作中严格按照操作规程进行作业，强化安全意识，消灭不安全隐患，杜绝不安全事故的发生。

10、掌握触电急救常识，正确使用消防器材。