发布时间:2026-11-08
| 制定目的 | 工地乱糟糟的,材料堆得到处都是,噪音大,灰尘多,影响周围人生活。 |
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| 适用范围 | 所有在工地干活的人,整个施工区域,所有设备和材料。 |
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| 职责分工 | 项目经理盯着整体,工长管自己班组,工人管好自己手头活和身边卫生。 |
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| 管理要求 | 围档要2.5米高,门楼要3.5米高,五牌一图必须挂,三区分开,垃圾不乱扔,车轮要冲洗。 |
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| 监督与检查 | 安全员天天转,项目经理每周查,发现没做到就当场整改,再犯就停工学习,三次就换人。 |
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一、施工现场必须设置高2.5米的围档,实行封闭式管理。
二、施工现场进出口必须设置铁制或木制门楼,门楼高度不低于3.5米,宽度不小于4米。门头应设置企业标志,门楼顶部和两侧应有规范的安全标语。
三、施工现场进口处必须设置统一规定的“五牌一图”。
四、施工现场要做到“三通一平”,场内路面要硬化处理,必须实行“三区”(作业区、材料区、生活区)分离。
五、施工现场的各种建筑材料、构件、料具等要按照规定位置,分类堆放,归方码垛,摆放整齐,并分别设置标牌。
六、施工人员严格遵守《抚顺市环境噪声污染防治杂例》。本着“谁污染,谁负责”的原则,严禁超时施工,噪声扰民。一般施工时限:早5点-晚10点。
6月-7月中旬施工时限:早6点-晚8点。
发布时间:2026-11-08
适用场景:成品保护、结构施工、隐蔽验收
| 制定目的 | 怕施工出错影响工程安全,防止质量差导致返工或事故。 |
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| 适用范围 | 所有参与安装施工的工人、技术员、质检员和管理人员。 |
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| 职责分工 | 项目经理管全局,技术员盯方案,班组长守现场,工人按交底干活,质检员查每道工序。 |
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| 管理要求 | 三检必须做全,监理签字才许盖混凝土,关键工序设监控点,设备工具专人管好。 |
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| 监督与检查 | 质检科天天查,监理随时来抽查,没做到就停工整改,记录不实要重新填,问题多的班组要重培训。 |
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(1)质量保证管理措施
① 建立健全质量管理制度和管理机构,加强全员的质量意识,牢固树立“质量第一”的原则和信念。
② 加强职工的技能、技术培训,严格执行国家的有关标准和规程、规范。
③ 科学制定各项施工技术措施,并向作业人员作详细交底,严格控制施工过程和每道工序质量,杜绝质量事故和不合格品的出现。
④ 工程施工过程中,严格按照gb/t19002-1994质量保证标准以及北京9000标准质量体系的要求,对施工质量进行严格的控制。
⑤ 项目参与人员都有明确的职责分工,各负其责,忠于职守。
发布时间:2026-11-07
适用场景:成品保护、工地巡查、动火作业
| 制定目的 | 工地乱放材料、水浸电乱、吸烟动火、偷盗破坏、民工留宿,容易出事伤人。 |
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| 适用范围 | 所有工地巡查员,管的楼层、走廊、地砖区、电箱消防设备、施工材料堆放点。 |
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| 职责分工 | 巡查员要签到、发现问题要处理汇报、制止违规、保护成品、监督水电卫生、查标语。 |
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| 管理要求 | 每小时签到,禁放材料在走廊边,禁用花线和乱接电线,禁焊不办手续,禁带易燃品,禁留宿。 |
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| 监督与检查 | 领班每天抽查签到本和现场,没做到就填违章单,三次警告后扣绩效,严重直接调岗。 |
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工地巡查员职责
一.每小时对各层巡查记签到本要作一次签到。
二.对巡查工地所发现的问题要及时处理,汇报和记录。
三.制止任何单位将物品和施工材料存放于各街道、走廊边缘、大理石台面上。
四.制止任何单位在已铺地砖的区域应用没有纸皮包扎地脚的各种钗梯、台架,制止不听者可填违章通知单。
五.监管工地用水情况,对施工方没关水龙头的情况及时跟进处理,不得造成地面水浸现象。
六.监管工地用电情况,工地一律不得用花线作导电材料,违者一律没收。其次对电箱接线杂乱和施用接线不用插座的违章用电的情况及时通知工程部协助处理。
发布时间:2026-11-05
适用场景:成品保护、主体施工、装饰施工
| 制定目的 | 怕地下水太多影响挖土和浇混凝土,怕边坡塌下来砸到人。 |
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| 适用范围 | 只管这个小区地下室挖土、降水、浇底板、做外墙这些活儿。 |
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| 职责分工 | 工长盯现场,班组长管工人别乱来,工人自己戴好帽子系牢带子。 |
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| 管理要求 | 井点提前两天抽水,边坡修平不能有松土,挖到垫层上200mm就停手。 |
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| 监督与检查 | 施工员天天转圈看,发现没按步骤做就喊停。再犯一次罚扣工时,三次清退出场。 |
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小区群体建筑基础地下室部分施工方法
(一)施工安排
本工程地下室部分施工是施工中的重点和难点部分,为施工正常有序,再加上工程的具体情况和特定的设计要求,将工程分为四个阶段:
第一阶段:井点降水(如需要)及土方开挖阶段,该阶段是保证地下室部分施工的前期工作,也是地下室施工中关键,在进场后立即进行施工,以保证地下室施工的顺利进行。
第二阶段:基础底板阶段,包括基础承台,地下室底板。
其施工工序为:垫层、放线、支模、绑扎钢筋及基础砼浇筑养护等。
第三阶段:地下室外墙、柱及地下室顶盖(梁板)施工。
第四阶段:地下室外墙防水及回填土阶段,为了保证主体工程进度,这一阶段在主体结构施工中穿插进行。
(二)井点降水及土方开挖
a、降水工程
1、根据扬州的正常地下水位,基础施工时地下降水采用轻型井点降水。
发布时间:2026-11-04
适用场景:成品保护、总承包管理、创优工程
| 制定目的 | 外墙装修交叉多,容易碰坏别人东西。想让大家小心点,别乱撞乱拆,保证最后交工时都好好的。 |
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| 适用范围 | 所有进楼干活的分包单位,管他们自己做的活儿、用的材料、装好的东西。 |
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| 职责分工 | 总承包部牵头协调,各专业工长盯自己那块,成品保护员24小时守着,工种经理统一管事。 |
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| 禁止行为 | 没申请单不准进房间,不能随便破坏别人的东西,破坏了必须修好赔钱,交接前不修好不给交。 |
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| 检查与监督 | 物资部管进楼前,工程部管进楼后,每层设保护员,每天检查,没做到扣绩效,破坏要赔钱,月底考核兑现。 |
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大厦外墙装修工程成品保护管理
1)建立成品保护制度
现场交叉作业,成品保护工作是重点。各单位必须严格按《成品保护方案》进行施工和保护,并有严格的监督和奖惩制度。在装修前期,由各分包成立成品保护小组对自己的成品进行维护;装修后期,由专业的成品保护公司和保洁公司进行维护。任何单位进房间必须有入户施工申请单和出入证,如需要破坏其他单位的成品,分包单位必须填写成品破坏申请单上报项目总承包部,经总承包部与其他专业分包协调后方可施工,施工完后恢复成品,由责任方承担费用。
成品保护方案按专业、作业层、作业间进行划分,具体到每一个分包单位及分项工作。编制成品保护计划及分阶段编制成品保护措施方案和实施细则。
发布时间:2026-10-31
适用场景:成品保护、登高作业、用电管理
| 制定背景 | 怕施工乱修路毁地、扬尘大、噪音扰民,冬天干活容易冻伤滑倒、出安全事故。 |
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| 适用范围 | 所有修临时路、堆材料、冬天施工的现场和工人。 |
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| 职责分工 | 监理工程师盯着干,承包人具体做,项目经理部管落实,安全员天天查。 |
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| 管理规定 | 路要少砍树、洒水压尘、噪声白天不超75分贝、夜间禁在居民区作业;材料堆好盖严、油料远离水源;冬天雪天不吊装、不登高。 |
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| 监督与罚则 | 开工前交底签字,现场随时巡检打分,问题当场记单限期改,再查不合格就停工;监理发现隐患先口头提醒,再发通知单,还不改就报建设单位和上级。 |
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ⅱ、临时施工道路监理环保控制要点
临时施工道路的周围环境的环境影响因素主要是对土地利用的影响和水地流失及扬尘等污染,主要监理内容有:
①督促承包人严格规划临时施工道路的路线走向,以减少植被破坏为首要原则,尽量利用现有道路,若无现成道路可利用,则应严格控制施工道路修筑边界。施工结束后,必须恢复临时占用土地原有的土地利用功能。
②督促承包人向周围生活环境排放的废气、尘土符合国家规定的环境空气质量标准(gb3095-96)。
③要求承包人做到保持施工便道平整,并进行养护,适时洒水减少扬尘污染。
发布时间:2026-10-28
适用场景:成品保护、内隔墙施工、墙面涂装
| 制定目的 | 怕装修声吵到住户休息 |
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| 适用范围 | 高层住宅小区所有施工和日常活动 |
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| 职责分工 | 物业管时间安排,开发商配合协调,业主守装修时段 |
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| 管理要求 | 装修限时段,禁鸣笛,设废品点,节日定点燃放,禁养宠物 |
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| 监督与检查 | 物业每天巡查,发现违规当场劝止,三次不改停装修许可,投诉多就约谈开发商 |
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高层住宅项目前期物业管理
施工噪声控制等与业主生活密切相关事项的应对预案
一、施工噪声的控制
1、装修施工噪声控制我们主要是控制装修时间来解决,具体装修时间控制在上午7:30―12:00,下午14:00―21:00,其他它时间严禁装修,在业主办理装修手续时告诉住户。
2、开发商在小区内的零星施工噪声控制。开发商在小区内有零星施工任务时,要求他们必须同物业公司联系,合理安排施工时间,施工地点和材料的堆放不能影响业主的生活。
二、汽车噪声的控制
1、车辆进入小区禁止鸣号。
2、车辆必须在指定位置停放。
3、运货车辆在小区专设下货点,大型运货车安排在区外指定点下货。
三、废品回收人员的管理
1、设立专门的废品回收点,安排工人专门收购废品人员,定期到小区收购废品。
2、废品收购人员及其他无关人员禁止进入小区。
四、节假日燃放烟花爆竹的管理
1、小区内正常情况下,严禁燃放烟花爆竹。
发布时间:2026-10-28
适用场景:成品保护、酒店装修交付、竣工预检
| 制定目的 | 怕验收时手忙脚乱出问题,想让工程收尾顺一点,大家心里有数不返工。 |
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| 适用范围 | 施工单位、监理、建设方。管装修完工前检查、资料整理、现场清理。 |
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| 职责分工 | 施工方牵头预验和整改,监理盯着质量,建设方最后签字确认,三方一起核资料。 |
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| 禁止行为 | 没整干净不能报验,资料缺项不能交,空调灯水不通不能算完,隐蔽工程没报告不能盖章。 |
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| 检查与监督 | 施工方先自查自改,监理每周查一次进度,月底前交齐资料,漏一项打回重做,超三次扣履约分。 |
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酒店装饰工程竣工验收管理
一、交工验收前的准备工作
在正式交工验收:应由施工单位组织各有关工种进行全面预验收,检查有关工程的技术资料,各工种的施工质量,如发现存在问题,及时进行处理整改,直至合格为止。
二、竣工资料整理
1、上级主管部门和有关文件,如施工证、开工证各种报批报建,所要办理的手续文件等。
2、建设单位和施工单位签订的工程合同。
3、设计图纸会审记录,图纸变更记录及确认签证。
4、施工组织设计方案。
5、施工日记。
6、工程例会记录及工程整改意见联系单。
7、采购的工程材料的合格证、商检证及测验报告。
8、隐蔽工程验收报告。
9、自检报告。
10、竣工验收申请报告。
发布时间:2026-10-27
适用场景:成品保护、木饰面施工、防潮层处理
| 制定目的 | 木门加工现场容易出错,材料浪费多,工人操作不统一,质量忽高忽低,怕做出来门歪、缝大、关不严。 |
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| 适用范围 | 所有做木门的工人、木工房、门框门扇所有木料和拼装工具。 |
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| 职责分工 | 班组长盯每道工序,师傅带徒弟手把手教,工人自己检查刨光面、划线、榫眼尺寸,谁做的谁负责到底。 |
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| 管理要求 | 断料前看木头有没有裂纹,刨料顺着木纹走,划线刀要钝不能划太深,拼装时垫木头再敲,榫头必须涂胶。 |
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| 监督与检查 | 工长每天转三遍,拿角尺量90度,看标墨记号清不清;没做到就停工重做,当天返工不计工时,二次还错扣饭票。 |
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1、施工工艺
1)木门的制安采取集中加工,以便统一断配材料,组织流水作业,以提高工作效率,保证制作质量。
2)工艺流程
选料、断料→刨料→划线→拼装等工序
2、施工方法与技术措施
1)选料和断料
(1)断料前须先检查材质、曲度和毛料刨光预加断面尺寸等是否然后按需要长度锯断,下料时应长短搭配,减少配料损耗 ,且整个构件应作防腐、防虫药剂处理。
(2)断料前合理确定加工余量。宽度和厚度的加工余量,一面刨光留3mm,两面刨光者留5mm,如长度在50cm以下的构件 ,宽度和厚度的加工余量可留3-4mm,如长度在50cm的构件长度方向的加工余量如图所示。
发布时间:2026-10-26
适用场景:成品保护、物业巡检、维修施工
| 制定目的 | 怕设备坏掉影响住户生活,让维修快点干完,别拖拉,客户报修后马上有人管,服务态度好一点。 |
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| 适用范围 | 管工程部、前台、监控中心,管小区设备检查、上门修东西、突发爆水管停电这些事。 |
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| 职责分工 | 经理盯着维修质量,工程负责人安排活儿并检查效果,维修工干活,前台记报修和收表,监控中心晚上顶班。 |
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| 禁止行为 | 不准收小费、不准在客户家抽烟喝茶、不准打私人电话,没穿鞋套不许进门,工具乱放不行。 |
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| 检查与监督 | 每天巡设备填表,报修要记清楚,5分钟内到紧急现场,修完客户签字,没按时修要写原因,2小时内给答复,不执行扣绩效。 |
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物业程序文件
日常维修工作管理控制程序
1.目的
保证为客户提供服务的设备及设施的正常使用,规范入户维修服务的运作程序,及时高效地为客户提供服务。
2.范围
适用于各管理处设备设施的日常维修、入户维修服务、紧急特殊性维修的提供和管理。
3.定义
日常性维修:按照年检修计划而安排的工作及日常发生的维修工作。
入户维修服务:客户提出维修需要,由工程部维修人员解决的维修服务。
紧急特殊性维修:工程设备、设施发生意外事故所造成的维修工作。
4. 职责
部门/岗位工作职责
管理处经理负责监督维修服务质量,必要时参加回访工作。
发布时间:2026-10-24
适用场景:成品保护、内墙涂装、基层处理
| 制定目的 | 墙面掉皮开裂影响使用,工人操作不规范容易出问题。 |
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| 适用范围 | 水泥墙、抹灰墙,刷乳胶漆的活儿。 |
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| 职责分工 | 工长盯现场,师傅带徒弟,工人自己管好手和眼。 |
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| 管理要求 | 戴手套防碱水伤手,梯子放稳再上,刮腻子不堆太厚,打磨戴口罩。 |
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| 监督与检查 | 班组长每天看两遍,查手套戴没戴、梯子稳不稳。没做到就停工重学,三次就换人干别的。 |
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水泥墙面乳胶漆施工方法6
水泥墙面乳胶漆施工工序:
(1)基层处理:先将混凝土墙及抹灰表面上的灰块,浮渣等杂物清理干净,表面上的隔离剂应用碱水(火碱:水=1:10)清刷墙面,然后用清水冲刷干净。如表面有油污,应用清洗剂和清水洗净,干燥后再用棕刷将表面灰尘清扫干净。
(2)刷胶水:混凝土墙面在刮腻子前应先喷、刷一道胶水(重量比为水:乳液=5:1),以增强腻子与基层表面的粘结性,应滚(刷)均匀一致,不得有遗漏处。
(3)填补缝隙、局部刮腻子:用水与醋酸乙烯乳胶(配合比为10:1)的稀释液将sg821腻子调至合适稠度,用它将墙面缝隙及坑洼不平处分遍找平。操作时要横平竖直,填实抹平,并将多余腻子收净。如还有坑洼不平处,可再补找一遍石膏腻子(其配合比为石膏粉:乳液:=100:45)。
发布时间:2026-10-20
适用场景:成品保护、吊顶施工、造型天花
| 制定目的 | 工人装石膏板墙时容易碰伤、砸脚、钉子扎手,龙骨不牢会掉下来,电线没查清可能漏电。 |
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| 适用范围 | 干这活的瓦工、木工、电工,工地所有隔墙施工点,射钉枪、电锯这些工具。 |
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| 职责分工 | 班组长盯现场别出事,工人自己戴手套护目镜,电工提前把线摸清楚,安全员每天转两圈看防护。 材料堆稳当别滚落,射钉枪用前查保险,电锯加挡板,高处作业铺好架板,岩棉塞完才封第二层板。 工长每半天巡一次,安全员每周查三次记录,谁没戴手套罚五十,龙骨少打钉返工重来,严重就停工学规矩。 从2024年6月1日开始执行,项目安全组管更新,图纸改了或出过事故就得马上调。 |
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轻钢龙骨纸面石膏板隔墙施工方法
1、施工准备:
1.1 材料及构配件:
1.1.1 轻钢骨架分u100形骨架
1.1.2 轻钢骨架主件有天、地和竖、横龙骨;
1.1.3 罩面板按设计要求选用,材料的品种、规格、质量应符合设计要求。
1.1.4 胶粘剂:应按主粘材的性能选用,使用前做粘结试验。
1.2 主要机具:
1.2.1 电锯、无齿锯、射钉枪。
1.2.2 手锯、手刨子、钳子、螺丝刀、扳子、方尺、钢尺、钢水平等。
1.3 作业条件:
1.3.1 各种材料全部配套备齐。
1.3.2 施工操作脚手台架子及架板已备齐。
发布时间:2026-10-20
适用场景:成品保护、木作涂装、冬期施工
| 制定目的 | 怕油漆施工时中毒、火灾、爆炸、皮肤被腐蚀。 |
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| 适用范围 | 所有刷油漆的工人、室内施工场地、木器和墙面。 |
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| 职责分工 | 工长盯现场,师傅带徒弟注意防护,工人自己戴口罩手套、不抽烟。 |
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| 管理要求 | 必须通风,戴口罩和胶质手套,不用明火,不混用油漆,不湿手操作。 |
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| 监督与检查 | 班组长每天看有没有戴装备、开窗、禁火;没做到就停工重学;三次不到位调离岗位。 |
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室内装饰油漆施工工艺
一、木器漆
1、清漆工艺
1)上着色油或调色油(注:仅限于有变色要求的工程,这道工序普通的工程都不需要。)
2)刷清漆保护底漆(如果没有1款工序的话,即这道是第一道工序)
如果是保持原色进行刷清漆的话,那么在材料购进工地后就必须清洁表面并立即进行第一遍的保护底漆。底漆一般也是使用面漆。
*清漆面层刷漆必须在墙漆进行之前处理。
3)清理木器表面灰尘和污物。
4)用砂纸把板面或者木线条表面打光。
5)刷第一遍漆。
6)干透后用经过调配的色粉、熟胶粉、双飞粉调合成腻子把诸如钉眼和树疤掩饰掉,以使与本色一样。
7)干透后用细砂纸把色粉粗糙的部分打磨光,这一遍很关键,一定要把表面打光。
8)刷一遍漆。
9)干透后打细砂纸磨光
10)刷一遍漆
(即一遍漆后加一遍细砂纸打光,如此类推。
发布时间:2026-10-19
适用场景:成品保护、内墙涂刷、腻子刮涂
| 制定目的 | 墙面掉粉起皮、刷痕明显、颜色不匀,冬天冷了漆干不了。 |
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| 适用范围 | 室内乳胶漆施工的工人、墙面和顶棚。 |
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| 职责分工 | 工长盯现场,班组长管组员,工人自己干活自己注意。 |
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| 管理要求 | 碱水擦墙、喷乳胶水、刮平腻子、糊布盖缝、刷浆前过筛、每遍干透再刷下一遍。 |
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| 监督与检查 | 工长每天看三遍,班组长随时查,没做到返工重做,扣当天工分,严重停工学规矩。 |
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1、材料准备
进口优质乳胶漆。
聚醋酸乙烯乳液、羚甲基纤维素、粘结剂等。
石膏粉、滑石粉
麻布或绸布。
2、作业条件
室内有关抹灰工程的作业全部完成。
室内木工、水暖工施工项目均应完成,管洞口修补好,玻璃安完,油工做完头遍或二遍油。
墙面应干燥
冬施期间室内温度应保持5℃以上。
做好样楹并经鉴定合格。
3、操作工艺
混凝土表面的浮砂、灰尘、疙瘩要清除干净,粘附着的隔离剂应用碱水(火碱:水=1:10)清刷墙面,然后用清水冲刷干净。抹灰墙面的灰尘。疙瘩等物也应清扫干净,除掉污油。
喷、刷乳胶水
混凝土面在刮腻子之前先喷(刷)一道乳胶水,以增强腻子与基层表面的粘接性,应喷刷均匀一致,不得有遗漏处,乳胶水重量配合比为清水∶乳胶=5:1。
填补缝隙、局部刮腻子。
用石膏腻子将缝隙及坑洼不平处找平,操作时要横抹竖起,填实填平,并把多余的浮腻子收。
发布时间:2026-10-18
适用场景:成品保护、门卫值班、材料检查
| 制定目的 | 想让工地更安全、更干净、质量更好,把项目做成形象工程、道德工程、精品工程、和谐工程。 |
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| 适用范围 | 管所有分包人和他们干的活,包括安全、文明施工、质量、机械、用电、资料这些事。 |
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| 职责分工 | 项目部牵头定规矩,分包负责人是第一责任人,保管员、电工、机修班长各管一块,项目部监督打分罚款。 |
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| 禁止行为 | 不戴安全帽、不系安全带、乱堆材料、私拉电线、用明火做饭、偷工减料、不报验就施工、资料造假。 |
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| 检查与监督 | 每月检查评比,现场发现问题当场开罚单,没整改完继续罚,月底汇总通报,奖优罚劣,不配合就清退。 |
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为贯彻落实团结、拼搏、务实、求精的企业精神,逐步提高项目工程的管理,提高全员的综合素质,实现公司制定的把所有施工项目建设成为形象工程、道德工程、精品工程、和谐工程的管理目标。项目部针对项目总承包和分包的特点,特制订项目部安全生产、文明施工、工程质量管理实施细则。项目部于____年3月1 日颁布施行。
总则
分包人应积极配合项目部职能部门的各项工作,服从领导,严格履行下级服从上级的管理原则。
分包负责人为施工项目质量、安全的第一责任人,对分包项目的安全、单位工程(或分部分项)质量的综合管理负责。
发布时间:2026-10-15
适用场景:成品保护、主体施工、装饰装修
| 制定目的 | 脚手架拆的时候容易倒、掉东西、人摔下来。现场情况复杂,不提前管好会出事。 |
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| 适用范围 | 所有拆脚手架的人、工地上的外架、悬挑钢梁、连墙杆这些部件。 |
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| 职责分工 | 工长盯流程,安全员查防护,施工员在现场看着,工人自己系好带、不乱动连墙件。 |
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| 管理要求 | 先交底再动手,设警戒线,专人指挥,按顺序拆,不准高空抛钢管,扣件及时收好。 |
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| 监督与检查 | 每天开工前检查,施工员全程盯,安全员不定期查,没做到就停工重学,再犯换人。 |
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一、准备工作:
l、根据检查结构及现场情况,编制拆除方案并经有关部门批准。拆除前,技术负责人及安全员要向拆除施工作业人员进行书面的技术及安全交底,组织班组学习安全技术操作规程。
2、拆除前,作业人员须全面检查脚手架,重点检查扣件连接固定、支撑体系等是否符合安全要求。
3、架体卸荷钢丝绳、脚手架刚性连墙杆、悬挑杆件拆除时,未经项目部安全员、工长、质检员同意,现场任何操作人员不得随便拆除,以免影响脚手架整体性安全。
4、脚手架拆除时,现场作业人员必须做好防护措施,系好安全带,经过项目部施工员检查同意后才允许拆除,且由施工员现场跟踪监督。
发布时间:2026-10-15
适用场景:成品保护、防水施工、基层处理
| 制定目的 | 打雷时房子容易被劈中,怕人受伤、设备烧坏、施工出事。 |
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| 适用范围 | 所有盖楼的工人、管工地的人、打桩到封顶全过程。 |
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| 职责分工 | 项目经理盯报建和验收,工长盯焊接预埋,电工测电阻填手册。 |
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| 管理要求 | 开工前办防雷手册,分阶段焊接地极引下线,每阶段测电阻,屋面装接闪器。 |
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| 监督与检查 | 监理天天看焊接质量,查手册填没填,测没测;漏一次扣奖金,出事要停工重做。 |
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房地产开发工程建设管理工作指引之防雷工程
(十七)防雷工程
1、工作要点:
(1)桩基础开工前应完成楼宇防雷报建工作,取得防雷手册,接受防雷所监督。
(2)桩基础开工后直至主体结构封顶,根据设计要求,配合土建进度分别完成接地极、接地网格、测试点、防雷引下线、接闪器的焊接、预埋、预留工作,并分别在桩基础阶段、±0.00阶段、标准层施工阶段、屋面施工阶段进行金属栏杆、门窗等电位接触电阻、防雷接地电阻的测试,填写防雷手册。
(3)工程竣工前,联系防雷所根据防雷手册记录对楼宇防雷工程进行验收。
2、控制要点
(1)材料验收
进场材料按相关要求验收,材质、尺寸、规格应符合设计、规范及合同要求,做好验收记录并及时归档。外露防雷器件一般要求为热镀锌产品,应杜绝现场采用热镀锌型材现场加工防雷器件,避免镀锌层破坏。
发布时间:2026-10-11
适用场景:成品保护、装修施工、工地防火
| 制度目标 | 管住工地安全,让人不摔不砸不触电,冬天干活也顺当。 |
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| 职责分工 | 工程部安全负责人天天查记录,班组长盯工人戴帽系带,电工持证上岗管用电。 |
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| 核心条款 | 进工地先交底,高空必须系安全带,临边护栏不能拆,火源油料专人看,吊物下面不站人。 |
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| 执行要求 | 每天开工前检查防护,班中班后补漏洞,隐患当场清,记录本天天填,查到违章马上罚。 |
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装饰安装工程施工现场安全管理制度
为了保障施工人员生产安全,确保冬季施工顺利进行,经公司研究决定,制定施工现场安全管理制度。
一、安全生产
1、装饰、安装工程现场施工人员,进入施工区域,首先由各班负责人进行安全交底,明确作业区域应注意的安全事项,作业前必须佩带整齐安全帽,高空、临空作业人员必须系安全带,检查作业平台是否牢固可靠,安全带是否有可靠地挂设设施。
2、临边防护不得随意拆除更改,不得翻越临边防护栏,现场安全负责人班前、班中、班后随时检查安全防护设施,发现隐患及时排除。
3、工程部安全负责人对自己所管项目安全生产负主要责任,每天必须要有安全检查记录,安全隐患排除记录,必须监督本项目安全操作规程的执行情况。
4、各班组长对各班组安全生产负直接责任,加强工人安全教育交底,检查每个人作业区安全工作,制止违章作业。
发布时间:2026-10-07
适用场景:成品保护、住宅楼装修、地面铺装
| 制定目的 | 怕工人装石材时掉下来砸到人,怕胶没干透就碰歪了,怕脚手架不稳晃动出事。 |
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| 适用范围 | 干挂石幕墙的工人、现场所有脚手架、每块石材、外墙面作业区域。 |
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| 职责分工 | 班组长盯紧吊线和胶凝时间,工人自己检查挂件牢不牢,安全员每天看脚手架和防护栏。 |
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| 管理要求 | 脚手架必须验收再上人,胶要等够4小时才碰石材,边角全用软物包好,打胶前清灰贴胶带。 |
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| 监督与检查 | 工长天天转着查,发现没包边角扣钱,胶没干透就上手罚扫地三天,不戴手套撕胶带重做两遍。 |
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住宅楼石幕墙工程的施工方法
1、作业条件
1.结构经验收合格,水电、通风、设备安装等应提前完成,并准备好加工石材的场地、水电源等前提条件已具备。
2.外门窗已安装完毕,安装质量符合要求。
3.石材的质量、规格、品种、数量、外观等符合要求。
4.搭设脚手架处理结构基层,并做好隐预检记录。
2、工艺流程
基层处理→装饰面位置放线,石材钻孔或开槽→安装挂件化学锚栓→安装挂件→安装饰面石材→复核并调校饰面石材位置→用环氧树脂填实石材上的连接孔、槽→用橡胶条或泡沫条填塞拼接缝并打封缝硅胶→饰面清理。
3、施工要点
1.按设计要求在墙面上弹出控制网,由中心向两边弹放。应弹出每块板的位置线和每个挂件的具体位置。