zz大厦物业维修电工岗位职责（优选15篇）

zz大厦物业维修电工岗位职责

适配人群	物业电工，工程技工，强电技师	使用场景	大厦运维，配电房值守，应急抢修
设立背景	大厦得有人管电，不然灯不亮电梯停，业主天天投诉。
核心职能	修灯、修配电箱、修照明系统，保证电不停，设备不坏。
工作内容	接单去修、做保养、写记录、关开设备、查线路、处理小故障。
协作关系	听领班安排，跟保安报备进出机房，和保洁避开作业区，修不好喊厂家师傅帮忙。

大厦物业维修电工岗位职责

1、熟练掌握各类电气设备操作、维修保养规程。

2、服从领班的工作安排，保证按质完成工作任务。

3、按照领班的安排，依据维修保养制度的内容要求，对强电设备。

4、照明系统进行维修保养，并达到质量要求。

5、维修保养操作必须严格执行电工工艺规范，各接点必须牢固结实，绝缘及防水处理必须可靠。

6、严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备设施的安全。

7、发生事故时，维修人员应保持冷静，按照安全操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，应上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告，交工程领班审阅。

8、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报维修领班，并尽快回到值班地点。

9、按要求开闭设备，不私自调整设备，改变线路走向。

10、严格执行员工守则和物业公司其它规章制度，确保配电系统的正常运行。

zz大厦物业维修电工岗位职责：zz大厦物业弱电工

适配人群	弱电工程师，自控技术员，智能楼宇技工	使用场景	机房巡检，设备维保，故障抢修
设立背景	大厦弱电系统太多，没人管容易坏，得有人天天盯着修。
核心职能	管电视音响自控电话这些弱电设备，坏了马上修，不让停摆。
工作内容	查设备运行、做保养计划、买备件、写维修记录、打扫机房。
协作关系	听维修领班安排，和外判师傅一起修大故障，跟保洁说机房要常扫。

大厦物业弱电工岗位职责

1、负责电视、音响、楼宇自控室及电话机房各种设备的保养维修，确保其正常运行。检查各弱电系统的运行状况，发现异常立即处理。

2、系统维修保养计划和备品备件购买计划，每月定期上报维修领班审定，并负责组织实施。

3、熟悉和掌握所有设备的性能，当设备系统出现故障时，要及时组织人力进行维修或上报领班安排联系外判厂商修理，以最短的时间恢复其正常运行。

4、贯彻执行岗位责任制和设备维修保养制度，严格执行安全操作规程及员工守则，保证弱电机房的干净整洁。

5、做好设备维修、检查、保养的记录，总结经验教训，逐步用新技术、新工艺进行改造，使设备系统更加完善。

zz大厦物业维修电工岗位职责：z大厦物业值班电工

适配人群	值班电工，高压电工，物业工程员	使用场景	大厦运维，电力保障，机房值守
设立背景	大厦得有人盯着电，变配电设备不能瞎跑，出了事得马上有人管。
核心职能	盯设备、抄表、修东西、搞卫生、按指令操作、填记录、出事报信。
工作内容	看仪表、抄数据、擦机房、拧螺丝、换零件、交班签字、写记录本。
协作关系	听工程部主管安排，跟其他电工轮班，找经理报故障，和保安说停电事。

大厦物业值班电工岗位职责

一、直接上级:工程部主管

二、本职工作:负责大厦变配电设备的工作监视、检查、抄表和设备维护、检修、操作和机房环境维护等工作。

三、工作责任:

1、负责大厦变配电站内设备的工作监视、检查和抄表。

2、负责大厦变配电箱内设备维护、检修操作和机房环境维护等工作。

3、负责按工程部制定的操作计划、操作时间，在工程部的统一安排指挥下进行设备操作。

4、负责按工程部制定的值班制度和交接班制度值班和交接班。

5、掌握工作所必需的业务知识、工作技能，并执有有效的高压电工证书。

6、负责认真填写工作记录。

7、在工作过程中如发现设备出现问题时应及时通报部门经理或专业主管。并按工程部事故应急处理规定进行现场应急处理。

8、保管好个人用品、公用工具、配电站操作用品和物品。

9、负责完成工程部安排的其它工作。

zz大厦物业维修电工岗位职责：zz大厦物业万能工

适配人群	物业万能工，综合维修技工，楼宇运维员	使用场景	设施报修响应，公共区域维护，装修工程配合
设立背景	大厦日常维修需要有人干瓦木漆活儿，不能总请外面师傅。
核心职能	修房子各种小毛病，瓦工木工油漆工活儿都得会点，保证大楼能用。
工作内容	听领班安排干活，按制度修东西，填维修单，记维修情况，打扫自己弄脏的地方。
协作关系	听领班和工程主管指挥，跟前台收维修单，和保洁阿姨错开干活别弄脏地面，偶尔帮保安挪个柜子。

大厦物业万能工岗位职责

1、服从领班的工作安排，保质保量完成工作任务。

2、按照主管的安排，依据维修检修制度的规定，对瓦工、木工]漆工等范围内的工作进行维修检修并达到质量要求。

3、严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备安全。

4、工作中注意保护现场，避免污染公共区域，保持环境卫生整洁。

5、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度。

6、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报工程主管，并尽快回到值班地点。

zz大厦物业维修电工岗位职责：zz大厦物业水电工

适配人群	物业水电工，设施运维员，公共设备技工	使用场景	电梯维保，抄表收费，消防管网巡检
设立背景	大厦要正常运转，水电不能停，设备得有人管着。
核心职能	管水电线路、设备运行、电梯维保、抄表、节能控制。
工作内容	查线路、修故障、保养电梯、抄电表水表、填维修单、限公共用水电。
协作关系	跟物业经理汇报，配合财务抄表收费，和电梯维保人员一起干活，帮业主解决问题。

大厦物业水电工岗位职责

1、严格执行水电工安全操作规程，确保人身财产安全。

2、熟练掌握大厦内及公共设施设备的供电线路的走向，安装，设备的配置和性能及各项设备的使用情况。

3、掌握供电设备的运行，维护，养护情况，大厦内各业主单位电表，公共设施电表的正常运行情况。掌握大厦供水及消防管网的走向，安装和每处供水阀门的位置，控制区域，运行状况。

4、电梯设备定期进行维修保养，发现隐患及时维修，全程跟踪电梯维保人员工作，把好技术关，保证系统设备处于优良的技术状态。

5、当重要设备发生故障或影响大厦正常运行时，迅速到达现场进行处理，并及时向经理报告。

6、维修维护要及时，发现问题及时解决，不拖拖拉拉，清除安全隐患，对业主提出的问题经领导批准的给予解决，并填维修表，做好记录。

7、配合财务，抄表收费和回访工作。

8、定时限制大厦公共场合用水用电，保证设备在安全运行的前提下，力图节省能耗。尽力让业主少交公摊水电费用。

9、完成领导交办的其它任务。

zz大厦物业维修电工岗位职责：z大厦大堂岗护卫员

适配人群	护卫员，安防值班员，门岗执勤员，秩序维护员，监控值守员，物业安保员	使用场景	大堂秩序维护，访客登记管理，业主搬家核验，作业人员准入，异常动态处置，电梯运行保障
设立背景	大厦需要有人盯着大堂安全，防坏人混入，保电梯正常，让业主住得安心。
核心职能	守好大门，盯人盯电梯，查身份，记情况，不让可疑人进来。
工作内容	看监控、登记访客、查证件、管搬家、填执勤表、交接班不马虎。
协作关系	听值班班长指挥，跟办公室通消息，和前台核信息，配合管理处查搬家单。

大厦大堂岗护卫员岗位职责

一、24小时严密监视护卫对象的各种情况，发现可疑或不安全迹象，及时通知值班班长就地处置，必要时可通过对讲机向办公室报告，且随时汇报动态情况，直到问题处理完毕。

二、掌握在大堂活动的客人动态，维护大堂秩序，监视并保持电梯的正常运行。

三、密切注意进入大堂的人员，严格执行来访登记制度，对身份不明(无有效身份证件)、形迹可疑、衣冠不整者，应禁止其进入。

四、熟悉大厦内各业主(住户)人员情况及经常交往的社会关系。

五、认真做好执勤记录，严格执行交接班制度，做到交接清楚，责任明确。接班人员未上岗前，不准下岗。

六、对于进入大厦进行作业的各类人员，必须按照有关规定认真进行验证登记后方可放行。

七、对于业主(住户)搬家，必须按照管理处出具的通知单核对无误后方可放行。

zz大厦物业维修电工岗位职责：zz大厦设备运行领班

适配人群	设施运行领班，工程主管助理，物业设备组长	使用场景	大厦设备运维，年度设备年检，能源优化运行
设立背景	大厦设备不能停摆，空调水电得一直转，得有人盯着这些机器不罢工。
核心职能	管好空调、配电、给排水这些大系统，让它们不出岔子，出事马上顶上。
工作内容	查设备状态、看运行记录、写维修计划、填报告、搞培训、做保养、排维修。
协作关系	向工程经理汇报，跟维修工、外派承包商、下属员工一起干活，配合年检和验收。

大厦设备运行领班岗位职责

1、确保空调、变配电、给排水系统设备的正常运行，对所属设备系统和人员负有全面的管理责任。检查系统的运行状况、控制状态，审阅运行记录，发现误差立即纠正。

2、提出设备系统维修保养计划和备品备件购买计划，每月定期上报工程经理审定，并负责组织实施。

3、熟悉和掌握所有设备的性能，当设备系统出现故障时，全面配合相关人员进行抢修，以最短的时间恢复其正常运行。

4、贯彻执行岗位责任制和设备维修保养制度，带领并督促检查下属员工严格执行安全操作规程及员工守则，保证机房及设备的干净整洁。

5、做好下属员工的技术培训和考核工作。

6、做好技术档案的建立、管理和设备维修、运行、检查、保养的记录，总结经验教训，提出合理化建议。

7、负责制定系统的运行方案、流程及设备开停时间表，并不断研究改进措施，使系统更节省能源和降低损耗。

8、配舍工程经理组织大型机组等设备的年检及监督外派维修保养工作。

9、提交每周/每月系统运行报告，编写停止空调或其它供应的特别通告

10、保证大厦内设备及相关附件保新维修工作的安排

11、协助工程经理进行工作:计算年度开支预算重大设备维修保养外派的标书制定及报价单的审核监管承包商在物业内进行之工程，以确保其安装水平合乎工程部标准工程结束后的验收。

zz大厦物业维修电工岗位职责：z大厦电梯维修工

适配人群	电梯维修工，工程部技工，特种设备作业员	使用场景	电梯故障处置，电梯日常巡检，电梯维保配合
设立背景	大厦电梯天天用，得有人盯着修着才安全。
核心职能	管电梯运行、盯故障、做保养、搞应急解困、打扫机房。
工作内容	看电梯动不动、擦设备、填记录、报缺件、清井道、配合维保单位干活。
协作关系	听工程部主管安排，跟维保单位一起干，有问题找主管或经理，有时要和保安、保洁打招呼。

大厦电梯维修工岗位职责(二)

一、直接上级:工程部主管

二、本职工作:负责大厦电梯及相关设备设施的操作、工作监视、检查、维护、保养、维修、外联配合和机房环境维护等工作。

三、工作责任;

1、负责协助电梯维保单位定期对电梯进行维护保养。

2、负责大厦电梯及相关设备设施(含楼层厅门、外呼装置等)的工作监视、检查工作。

3、负责按工程部制定的特别运行方案和时间合理运营。

4、负责电梯的应急解困维修。

5、负责电梯、井道及机房环境的清洁。

6、掌握工作所必需的业务知识、工作技能，并执有有效的电梯维修资格证书。

7、负责认真填写工作记录。

8、在工作过程中如发现设备出现问题时应及时通知部门经理或专业主管。并按工程部事故应急处理。

9、保管好个人用品、公用工具和物品。如工作中发现缺材料或备件应及时向专业主管反映。

10、负责完成工程部安排的其它工作。

zz大厦物业维修电工岗位职责：z大厦电工班

适配人群	电工班组，设施运维员，强电技术员	使用场景	大厦运维，设备抢修，动力保障
设立背景	大厦要正常用电，电力系统得有人盯着管着，不然停电了大家没法干活。
核心职能	管好电房设备，修好坏掉的配电柜、变压器、发电机，保证不断电。
工作内容	巡检高低压柜、变压器、发电机，做保养，抢修故障，给电梯排风送电。
协作关系	和电梯班、排风班一起干活，他们人手不够或设备坏了就帮忙；听班长安排，有问题找工程主管。

大厦电工班岗位职责

1、负责大厦电力系统的运行管理。

2、负责电房的高低压配电柜、变压器、发电机及控制设备的维修保养及故障检修。

3、负责电梯、排风等设备动力电源供给，电机和控制电器一般由电梯、排风班处理，但对方力量和设备不足时，应积极配合支持。

zz大厦物业维修电工岗位职责：z大厦保安

适配人群	物业保安员，安防巡查员，消防监控员	使用场景	门岗管理，消防巡检，突发事件处置
设立背景	大厦要安全，得有人守门看车查证件，防小偷防火灾出事。
核心职能	守大门、管停车、查证件、巡楼、盯可疑人、报突发情况。
工作内容	问进出人、查出入证、巡消防设施、记巡逻本、查水电气房、盯会所、报闸没锁、盘问可疑人、回客户投诉。
协作关系	听大厦经理指挥，跟管理处随时汇报，配合公安消防部门，和住户公司电话联系。

大厦保安岗位职责

1. 在大厦经理的领导下，做好大厦治安、消防、交通管理等工作，负责大厦的门岗、停车场、车道等进出人员的询问和查验出入证。

2. 必须熟悉大厦消防设施、车道及各种突发事件的应急处理程序。

3. 保持高度警惕性，预防突发性，危害性事故及责任事故的发生，确保大厦的全面安全。

4. 熟悉大厦的设施设备安置情况，负责检查所经路线的消防设施及大厦设施非正常情况，详细情况记录在专用巡逻记录簿上。

5. 对大厦公共区域:如水、电表房，会所等进行检查，确保并无贼人匿藏，对进入大厦可疑人员布控，并及时报告高管理处。

6. 在特定时间内发现单元内，闸无锁好，应立即通知有关公司或住户以确定是人为疏忽或遭人盗窃。

7. 如发现任何在大厦内留连或举动可疑的人，应立即加以盘问，并立即汇报管理处。

8. 认真接待客户投诉，并立即把处理结果上报管理员和管理处。

9. 协助和公安、消防部门的联系。

zz大厦物业维修电工岗位职责：z大厦空调工

适配人群	持证空调工，暖通技工，物业工程员	使用场景	大厦运维，夏季供冷，设备巡检
设立背景	大厦得有空调系统要管，不然夏天太热没人受得了。
核心职能	管空调设备运行，修机器，做保养，保证冷气正常吹。
工作内容	值班、开停机器、调温度、巡检主机水泵水塔、记数据、处理小毛病。
协作关系	听班长安排，跟维修组搭把手，偶尔和物业前台通个气，报修或反馈情况。

大厦空调工岗位职责

一、空调工应持证上岗，熟悉大厦空调系统的基本情况和主要性能参数，能熟练操作空调主、副机设备。

二、在班长的领导下负责对空调系统的值班、检查、维修和定期保养工作。

三、根据业主的要求和环境温度的变化的安全操作规程进行操作。

四、开、停机及运行调节应按照空调的安全操作规程进行操作。

五、每班按时巡视主机、冷却水泵、冷却水塔的运行情况，并做好记录。发现异常应及时处理。

六、按空调保养要求对空调系统进行定期检查保养。

zz大厦物业维修电工岗位职责：z大厦消防

适配人群	防火总负责人，主管防火责任人，班组防火责任人，消防设施维护员，义务消防队员，物业安全管理岗	使用场景	大厦消防管理，火灾应急响应，消防巡查整改，灭火疏散演练，消防设施巡检，义务消防队建设
设立背景	大厦得有人管消防，不然出事没人负责，得按消防法来，保障大家安全。
核心职能	盯住火情隐患，组织灭火疏散，培训员工，管好消防器材，出事时带头冲。
工作内容	查消防设备、填检查记录、做消防演练、教队员用灭火器、清走火通道、报修坏掉的设施。
协作关系	跟保安部天天碰头，向总经理汇报，配合工程部修设备，带义务消防队干活，和各部门员工一起疏散。

大厦消防岗位职责

-- 防火总负责人

1、领导消防安全机构，贯彻执行消防法则。

2、组织制定各项消防工作规章制度。

3、组织、布置、检查、总结消防工作，并定期问当地公安消防监督机关报告消防工作情况。

4、组织防火安全检查，整改火险隐患。

5、对员工进行消防宣传教育。

6、组织、领导义务消防队开展消防工作。

7、组织对消防设施器材的管理。

8、组织制订紧急状态下的灭火战斗、疏散方案。

9、组织扑救初期火灾和指导安全疏散。

10、调查火灾事故，协助公安消防监督机关调查火灾原因。

-- 主管防火责任人

1、当好管理公司防火负责人的参谋，配合防火总负责人贯彻执行消防法规。

2、根据防火总负责人的指示，组织演练。

3、建立防火档案。

4、在消防总负责人的领导下，开展消防宣传，检查并督促整改火灾隐患。

5、负责消防工作巡查。

6、督促落实各项消防规章制度。

-- 各班组防火责任人

1、各班组防火责任人逐级向上级负责，做到"谁主管，谁负责"对消防设备设施实行层层承包管理。

2、组织队员定期进行消防知识学习和消防业务培训。

3、每日检查管理区域的消防设施、设备。

4、每日检查器材位置、编号、数量是否相符，有无过期，损坏及丢失，及时做好记录并报告保安部。

5、要求队员做好灭火器材的清洁，保持外表干净美观、摆放整齐。

6、教会队员学习使用一般灭火器材及火警处理的操作技能，做到"一灭火、二扑救、三疏散、四保护"。

7、检查走火通道是否畅通，消防设施是否被堵塞或占用，及时处理或报保安部。

8、配合保安部做好各项防火工作。

-- 消防设施维护管理人

1、确保消防供水，消防栓等设备完备。

2、确保火灾自动报警系统、自动灭火系统完备。

3、保证烟感和温感探测器、水喷淋喷头、防火门、防烟门、防火卷闸、防排烟设施、消防栓和水带、疏散标志等消防设施完备。

4、定期保养、维修物业消防设备、设施。

-- 义务消防队

1、迅速行动组:由保安部当值主管、工程部系统工程师，管理部经理，部分当值保安员及工程部当值人员，管理部行政人事部的男员工组成。迅速行动组发现火灾，应进行初期火警扑救，防止火势蔓延，不能控制的火警，应实施救火程序。

2、救护疏散组:由各部门的员工组成，负责拯救伤员和主要文件物资并疏散物业人员。

3、保安组;由保安部部分队员组成，火警发生时负责保卫物业内重要部位及把守通道口，防止外来者进入物业范围内，并带领消防队员到火警现场。

4、指挥组:由公司主要负责人总经理、副总经理、总工程师、保安部经理、管理部经理组成、负责火场灭指挥工作防范应急预案:

1)应急灭火战斗方案

1.1灭火的总任务

1.2组织的分工:

1.2.1总指挥、副总指挥的任务

1.2.2灭火战斗队的任务

1.2.3灭场拯救队的任务

1.2.4火场通道、报警队的任务

1.2.5火场灭火物质供应队的任务

1.2.6火场警戒队的任务

2)应急灭火疏散方案

2.1疏散的任务

2.2人员疏散引导工作

2.2.1内部疏散引导小组

2.2.2外部疏散引导小组

2.2.3事故照明小组

2.2.4事故广播引导小组

2.2.5外部警戒小组

2.2.6人员救护小组

2.3疏散示意图

2.4疏散方法

2.4.1引导小组人员的分布位置

2.4.2广播的内容

①火燃烧的位置

②疏散人员的区域

③疏散人员的路线

④用恰当的语笔

⑤引导小组的工作内容及进行

2.5疏散时注意事项

2.5.1怎样不惊慌

2.5.2应采取那些防范措施

2.5.3怎么样选择正确路线

2.5.4集合点名

3)突发事故紧急方案

3.1发出的信号

3.1.1警铃、火警铃、事故警铃、集合警铃

3.1.2对讲机

3.1.3共它通讯工具

3.2集合地点及方法

3.2.1时间性

3.2.2集合人员

3.2.3准备情况

3.3方式行动:针对性事故内容采取的，如"抢、盗、停电、事故、火灾等等

zz大厦物业维修电工岗位职责：zz大厦运行工

适配人群	工程运行技工，物业设施专员，强电系统操作员，消防维保技术员，综合机电值班员，设备点检责任人	使用场景	物业设施运维，楼宇设备巡检，应急故障处置，能耗数据统计，设备清洁保养，系统参数管控
设立背景	大厦设备要一直转，没人看着不行，得有人盯变配电、空调、给排水、消防这些。
核心职能	盯着设备别出事，巡查看表记数据，小问题自己处理，大问题马上报。
工作内容	抄电表、填运行记录、擦设备、做清洁、查线路、报配件、管工具、写事故报告。
协作关系	听领班安排，跟主管汇报异常，和维修工配合修设备，交接班时对清楚数据和状态。

大厦运行工岗位职责

1、协助主管做好变配电、空调地、给排水和消防设备的运行管理，做好防火、防水、防小动物及防尘措施，确保各系统的正常运行。

2、认真执行巡视检查制度和维修保养制度，做好巡视记录、运行记录和用电量统计记录，发现异常及时采取措施，防止隐患酿成大故障，发现异常，及时报告。

3、按照维修保养制度的规定，协助领班做好对各系统的维修保养计划及其实施，使设备始终处于良好的运行状态。

4、及时向领班提出所需零配件的材料清单，保证常用材料零配件的必要库存量。

5、管理使用好公用工具及仪表，使之经常处于良好及准确状态。

6、严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备安全。严格执行工程部的值班制度和交接班制度，确保在岗时不出任何问题。每班必须对设备间进行清洁，使地面、窗台、设备表面不留积尘。根据上级安排，定期进行设备内部清洁。坚守岗位，定期巡查本系统设备，并准确记录各种运行数据，填好运行表格上报。

7、发生事故时，值班人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，应上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告，交工程领班审阅。

8、按要求开闭设备，不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。

9、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度，确保配电系统的正常运行。

zz大厦物业维修电工岗位职责：z大厦电梯班

适配人群	电梯班员工，维保技术人员，机房值班员	使用场景	电梯运维，故障抢修，机房值守
设立背景	大厦电梯多，得有人盯着运行和修。不然客人坐不了，安全也出问题。
核心职能	管电梯开不开、修不修、干不干净。保证天天能用，出了事马上弄好。
工作内容	擦机房、查灯和按钮、听电梯响不响、填日报表、接报修电话、交班检查。
协作关系	跟总值班报情况，叫外出维修工回来干活，和保洁一起清机房，听工程部安排活儿。

大厦电梯班岗位职责

1、负责大厦所有电梯运行的管理。

2、负责大厦所有电梯及附属设备的维修保养和故障检修工作。

3、负责各电梯轿厢外、井道及井道底，各梯整流、控制柜、电流器的清洁。

4、负责各电梯的照明及内选外呼的巡查和修理。

5、遵守大厦各项规章制度，按时上、下班，当班时不得在机房会客，不得无故离岗、串岗。

6、密切注意监视和掌握各机的运行动态，及时做好需变动的电梯运行方式的高度管理工作，以适应客流量的需要。

7、按时完成分管设备的定期保养项目和当班分配的维修工作任务。

8、机房当值人员接到报修项目，应立即与外出工作人员联系，尽快到位检修，恢复正常，同时做好电话记录。

9、当值人员遇到运行中的电梯出现紧急情况首先应保持镇定，立即报告部总值班并通知当班外出人员迅速回岗，以"应急处理方法"进行处理。

10、交班时，应交代清楚各机运行情况;接班人应按规定巡检时间对各机房、各电梯进行异声异味、乘感、照明及内选指示等项目检查，如有异常情况，应协同维修好才交接班。

11、填写"工作日报表"送部总值班室，并做好值班桌面、地面的清洁工作。

zz大厦物业维修电工岗位职责：zz大厦综合维修领班

适配人群	维修领班，机修主管，工程组长	使用场景	设备维保，维修调度，备件采购
设立背景	大厦设备要常修常好，不能坏着没人管，得有人盯计划、盯进度、盯质量。
核心职能	管维修计划、管备件采购、管验收质量、管人员技术问题、管不合格整改。
工作内容	编保养计划、接客服派单、做备件计划、查维修记录、听员工汇报、处理返工、验修完设备。
协作关系	跟客服部拿维修单，跟运行维修领班对情况，向工程经理汇报，帮手下修设备、解难题、改问题。

大厦综合维修领班岗位职责

1、负责编制设备的维护、保养及维修计划。

2、负责安排客服部转交的维修需求。

3、负责制订机修备品、备件采购计划。

4、负责机修工作记录的检查，保证记录的准确性、完整性。

5、听取维修人员的工作汇报、工作建议，并帮助维修人员解决工作中的技术困难。

6、负责对维修工作不合格品的处理、纠正和预防措施的实施及跟踪检查。

7、负责设备检修的验收工作，保证设备的完好率。

8、负责和运行维修领班沟通维修情况，按时完成工程经理安排的临时工作。