物业安保部部门职责（优选10篇）

物业安保部部门职责

适配人群	物业安保主管，秩序维护员，监控中心值班员	使用场景	住宅小区安保，门岗执勤管理，夜间巡查作业
制定目的	怕小区乱套，小偷进进出出，监控没人看，巡逻不到位，住户不安心。
适用范围	物业安保部所有人，小区所有岗亭、监控室、巡逻路线、大门和消防设备。
职责分工	班长盯现场，队员守好自己岗，监控员盯屏幕，谁发现异常谁先喊人。
管理要求	必须登记访客，24小时轮着巡逻，摄像头不能关，灭火器要会用，可疑人立刻问。
监督与检查	队长每天查签到和巡逻记录，监控中心随时抽看录像，漏岗一次扣钱，两次谈话，三次调岗。

物业安保部部门职责(三)

行为准则:

1、遵守公司管理制度，按《员工手册》规定的内容严格要求自己。

2、着工作装，提前签到或打考勤卡，按时到达工作岗位。

3、在工作岗位或公共场所，员工须注意自己的姿势与形象。

工作准则:

1、服从领导，听从指挥，做到令行即止，遇事报告。

2、文明执勤，礼貌待人，应树立“住户至上”的思想，随时为客户/业主着想，及时提供相应的帮助。

3、坚守岗位，严禁串岗、脱岗、座岗、睡岗及其它有损公司形象的行为。

4、时刻保持高度的警惕性和责任心，注意发现可疑的人、事、物，及时报告并采取相应的措施。

5、严格治安管理。做好人员来访及出入登记、闭路电视监控、全天24小时巡查、出入货物检查等治安防范工作。

6、积极配合卫生、绿化、维修等其它服务，制止违章行为，防止破坏，不能制止解决的应及时向班长及监控中心报告。

7、熟悉和爱护小区内配套的公共设施、机电设备、消防器材，并熟练掌握各种灭火器材的使用方法。

8、遵纪守法，廉洁奉公，坚持原则，是非分明，敢于向违法犯罪作斗争。

9、积极协助公安机关开展各项治安防范活动或行动，努力完成各项安保服务工作。

10、密切联系群众，积极、热情向业主(住户)进行治安与消防工作的宣传、指导和监督。

11、抓好护卫队伍的业务培训

12、完成上级交办的其它任务。

物业安保部部门职责：某项目物业安保部部长职责

适配人群	物业安保部长，秩序主管，消防负责人	使用场景	新项目接管，安全大检查，消防用品监管
制定目的	怕小区出事没人管，怕火灾偷盗没人防，怕保安不顶用。
适用范围	物业安保部所有人，管的小区所有地儿，大门、车库、消防设备都算。
职责分工	部长带头干，管人管事管检查；队员守岗巡逻，听指挥做培训；主管盯现场，抓整改盯落实。
管理要求	每天巡楼看监控，每月大检查消防和门禁，新来保安要面试，老队员得培训考核。
监督与检查	主任查部长，部长查队员，例会讲问题，不改就点名，漏查出事要担责，记录本天天填。

项目物业安保部部长职责

1.在物业服务中心主任的领导下，全面主持安保部的工作，监督、管理并指导本部门内部的各项事务。

2.负责指导监督所管辖区内的安全防范工作，协助公安机关处理相关的重大刑事案件和火灾事故。

3.负责制定安保部的工作目标、工作计划和实施方案，并监督、检查落实情况。

4.负责主持本部门例会，总结本部门工作，传达上级领导及有关部门的指示、指导和布置具体落实措施。

5.负责检查监督本部门公共秩序维护、消防安全、停车场管理的工作，发现问题提出整改意见，并检查落实情况。

6.负责应聘保安员的面试。

7.负责组织实施对保安员的培训及考核，对不合格保安员的决定处理意见。

8.负责每月会同相关部门对物业服务中心实施安全大检查。

9.负责做好保安、消防用品的验收、使用和监督管理，并对需要维修物品提出申请。

10.负责制定新接管项目的保安工作方案，并组织实施。

11.完成公司及物业服务中心交办的其它事项。

物业安保部部门职责：机关大厦物业安保部主要职责

适配人群	保安主管，消防责任人，安防专员	使用场景	大厦安保，消防检查，要害部位
制定目的	大厦里人多车多，怕偷盗、火灾、泄密出事。
适用范围	大厦所有区域、停车场、监控室、要害部位。
职责分工	保安盯监控巡逻，领导定办法抓落实，人人查隐患改问题。
管理要求	天天巡逻盯屏，每月大检查，要害部位建档案，车场管进出。
监督与检查	主管每周查记录，没做到扣当月绩效，三次不改调岗，问题当场记，整改不过夜。

a、负责大厦区域内的安全保卫和消防工作，通过监控室进行监控，保安值班巡逻，保证大厦人身财产安全;

b、按国家有关安全保卫和消防方面的政策规定，制订各种办法，并认真贯彻实施;

c、实行安全消防责任制，定期开展消防安全大检查，发现隐患，采取措施，及时改正;

d、做好物业管理范围内的治安保卫工作。保卫要害部位，建立要害部位档案，严密各项防范措施，保护要害部位的安全。

e、做好地上地下停车场的管理服务工作，保证车辆进出方便，存放安全;

f、特别要做好大厦的保密工作，同盗窃、出卖党和国家机密的行为作斗争。

g、完成领导交办的其他工作。

物业安保部部门职责：保利物业安保队长

适配人群	物业安保队长，护卫班组长，车管主管	使用场景	住宅小区安防，商业体巡逻管控，停车场秩序维护
制定目的	怕巡逻不到位、应急反应慢、队员纪律松散出问题。
适用范围	保利物业各项目安保队长，管护卫和车辆管理。
职责分工	队长带头干，队员听指挥。管训练、管思想、管执勤、管器械、管应急。
管理要求	天天查岗位，周周训队员，月月调排班，勤检器械，遇事马上报。
监督与检查	管理处主任盯落实，每月考核打分。没做到扣绩效，连续两次换岗。检查留记录，问题当天改。

保利物业安保队长职责

1、负责拟制本部门周、月工作计划，并组织具体实施。负责管理处护卫及车辆管理全盘工作的具体组织、检查和监督。负责各岗位工作规范和工作程序的落实与纠正，及时处罚各种违纪现象，带领本部成员完成上级交派的各项服务。

2、负责组织部门内业务训练与日常培训，主持召开部门内生活会和工作总结、部署会，认真贯彻上级要求，及时表彰先进，鞭策后进。了解、掌握队员思想状况，做好本部成员深入细致的思想工作。

3、熟悉并掌握物业整体情况，果断处理一般应急事件。

4、负责检查各项职责、规定、制度的落实情况，带领队员坚持原则，严格按照公司和客户单位的规章制度办事，依法办事。

5、负责勤务，调整人员的执勤，妥善解决护卫员在执勤中所遇到的难题。

6、定期检查安保器械、用具的使用及养护情况。

7、在突发事件发生时，及时报告上级，并注意保护队员的安全，对于不服从指挥者有权做出处理。

8、严格遵守法律、法规，以身作则，关心爱护队员，坚持原则，按章办事，不徇私情，团结本部门人员作好各项工作。

9、完成管理处主任交办的其他工作。

物业安保部部门职责：商场物业安保部职责

适配人群	商场安保员，消防巡查员，物业安全部	使用场景	商场巡场，装修监管，夜间值守
制定目的	商场人多货杂，怕起火、丢东西、电梯出事、装修乱来。
适用范围	物业安保部所有人，整个商场，所有门面、消防设备、电梯、车辆。
职责分工	主管盯全局，班长带班查，保安盯现场，夜班多跑几趟，消防员专管灭火器材。
管理要求	每小时巡一次，烟感喷淋不能动，明火要有证，出门要凭证，夜班30分钟查一遍。
监督与检查	白班夜班交班写清楚，主管抽查记录，漏查少查要重做，问题不报要挨批，记录不全扣分。

商场物业安保部职责

1、负责商场各阶段消防安全工作的计划编制、检查落实和总结。

2、对厂商的展位、商品防盗、防火安全负全责。

3每日巡视门窗、玻璃、墙壁、地面、屋面等是否完好、整洁。

4、认真审核装修厂商的消防情况，对现场的烟感、喷淋进行检查，必免移位和损坏。审核装修厂商是否装修手续刘全，是否按照规定施工。

5、认真做好无烟商场的管理工作。巡视时发现动用明火，要检查是否持有动火许可证.如有，则应有专业消防人员在现场实施监护，如无立即制止，并通知到有关部门办理动用明火手续。

6、认真检查各楼层及所有消防器材是否完好。

7、巡视有无烟味、焦糊味等有无酒精等易燃易爆物品泄漏之味。

8、加强商场公共设施的保护，阻止顾客乱写乱画、敲击和损坏，对造成后果的要报部门主管处理。

9、排放好责任区内的车辆，并加强看管，防止被盗。

10、对违禁电梯上货、无人照看小孩上电梯者，要婉言谢绝，保证人员及电梯安全。

11、商品出门一律凭出门证，出门证上要有商管部楼层管理人员签字的手续放可予以放行，无正当手续的扣货后，要及时汇报部门主管处理。

12、夜班保安必须提前十五分钟上岗，与白班进行交接班时，以书面记录情况作为处理问题的衣据，并详细检查各大门锁，填写好交接班记录。

13、展位如有在晚上装修的，要派专门人员在现场实施监护，对进出人员应检查有无出入证，对没有出入证的一律逐出场外。防止展位货品的丢失。

14、夜班每隔30-40分钟，必须全面对商场进行检查，并填写各楼层巡视表。检查厂家电源是否关闭，有无气味和烟头等不安全隐患。

15、坚持全天对营业区消防巡回巡视检查，每小时巡视检查次数不得少于一次，同时配合做好治安防范工作，夜班须对商场和单位外围进行消防巡查1-2次。

16、严格按照巡场六要素及巡场规范做好商场巡场工作，消防员可单独或在安全部安全员的配合下进行消防检查和巡场。

17、巡场过程中不得任意离开商场，在班前和班中不得饮酒，任何时间不得在禁烟场所吸烟。

18、在巡视、检查、值班等工作中对发现的火灾隐患、治安隐患、发生的安全事故等必须追查到底，并形成书面材料上报。同时在应急处理过程中必须及时上报上级领导。

19、对重点防火部位及各经营户进行日常性消防监督检查，其包括防火间距是否占用，消防通道是否畅通，防火卷帘门运行状态是否良好，灭火器材是否完好，有无被挪作他用，消火栓被家具或杂物遮挡情况，是否影响使用，防火安全隐患死角存在情况等。

20、定期组织义务消防队训练，做好消防安全宣传工作，主动与各部门之间进行沟通与合作。开好每周部门例会，并做好记录。

21、协调与主管上级机关及辖区中队的业务联系，多头并举，齐抓共管，在公安消防部门的指导和帮助下改进消防工作。

22、及时处理好各类突发事件的发生。

23、认真完成上级交办的其它工作。

物业安保部部门职责：某小区物业安防班长职责

适配人群	安防班长，物业安防主管，秩序维护负责人	使用场景	物业班次管理，小区日常巡逻，突发事件响应
制定目的	小区里常有陌生人乱进乱出，车辆乱停挡路，巡逻容易漏掉角落，怕小偷趁机下手。
适用范围	物业安防班全体成员，含门岗、巡逻岗、车管岗，覆盖小区所有楼栋和公共区域。
职责分工	班长要排班盯岗，队员要守好自己位置。班长处理突发事，队员发现异常马上报。
管理要求	每天按路线走完所有巡逻点，车不能堵消防通道，夜班必须带对讲机，遇火情先拉警报。
监督与检查	队长每周查三次记录本，缺一次记警告，两次扣钱，三次调离岗位。队员不报事直接罚五十。

小区物业安防班长职责

一、管理本班安防员，包括该班次各岗位的值勤安排、车辆停放和巡逻检查等。

二、检查本班安防员的值勤。

三、负责小区巡逻工作。

四、负责处理该班次发生的突发事件。

五、按队长安排，开展小区安全检查、安防和消防训练等。

六、主任安排的其他工作。

物业安保部部门职责：物业安委会办公室职责

适配人群	物业安委会成员，设备管理部人员，安全管理员	使用场景	物业安全管理，消防工作统筹，工伤事故处理
制定目的	怕出安全事故，怕员工受伤，怕公司东西被烧被偷。
适用范围	物业公司所有员工，办公区、设备房、小区公共区域。
职责分工	安委会办公室管日常事务，设备部代管，各部门配合落实。
管理要求	开安全会、写记录、查隐患、定制度、办培训、罚事故、奖先进。
监督与检查	设备部盯着做，每月检查，没做到扣钱，出事要写报告，整改不到位再罚。

物业公司安委会办公室职责

公司安委会办公室是公司安全委员会的一个常设办事机构，负责安全委员会的日常工作。暂设在公司设备管理部。

1、贯彻执行国家有关安全工作、消防和劳动保护的方针政策和法规。

2、负责做好安委会有关安全、消防工作会议的记录，并监督检查执行情况。

3、定期研究、布置、检查全公司的安全、消防、劳动保护工作。

4、组织制定公司安全规章制度。

5、负责制定安全工作奖惩制度。

6、负责办理工伤事故的调查报告、处理意见。

7、会同有关部门做好安全宣传及劳动纪律教育工作。

8、会同有关部门组织员工进行安全工作教育和安全技术培训。

9、根据公司安全管理的规定，对发生事故的单位或个人实施经济处罚，对无安全事故、安全工作突出的单位或个人进行奖励。

10、认真贯彻执行安全工作方针，以及劳动保护的法规、制度，加强企业安全工作的领导和管理，以保证公司财产安全，员工安全健康，促进企业发展。

物业安保部部门职责：物业安全工作小组职责

适配人群	管理处主任，安全工作小组，子公司经理	使用场景	楼盘安全管理，日常安全检查，员工岗前培训
制定目的	怕员工出事，怕公司东西被弄坏，怕楼里有人受伤。
适用范围	物业管的楼、所有干活的员工、日常巡逻和检查的事。
职责分工	经理/主任带头抓安全，小组成员盯现场、做培训、查隐患、写记录。
管理要求	每月查一次，新员工先培训，发现违章马上说，隐患要记下来赶紧改。
监督与检查	小组自己查，主任盯着看，记录不全要补，问题不改要重查，整改拖拉要被点名。

物业公司安全工作小组职责

专业子公司/管理处安全工作小组是在专业子公司经理/管理处主任直接领导下的安全管理基层组织，主要职责:

1、贯彻执行公司安全政策和措施，临察楼盘安全工作，保障员工及财产安全。

2、向公司安全委员会呈报子公司/管理处安全工作小组工作情况及建议。

3、组织本单位员工安全培训和定期召开安全工作会议。

4、经常对本单位员工进行安全工作和文明办公教育。组织员工学习安全消防基本知识，教育员工自觉遵守安全工作制度和操作规程，坚持对新员工进行岗前培训教育。

5、每月进行安全检查，要有原始记录，对查出来的隐患问题，要及时采取措施予以解决，重大事项要专题研究。

6、应安全工作方面以身作则，起模范带头作用，并积极作好单位的各项安全工作。

7、建立健全安全工作制度，定期召开安全工作会议，做好会议记录/检查记录、事故处理记录。

8、经常进行安全检查，发现违章作业者，要及时给予批评，情节严重的要给予处罚。

9、制定本单位的安全技改措施、计划。

10、贯彻系统的安全管理思想，将安全融合在计划、布置、检查、总结和评比中，确保将安全贯穿于服务工作的全过程。

物业安保部部门职责：小区物业安防员职责

适配人群	安防员，门岗班长，物业秩序主管	使用场景	小区门岗，来访登记，突发事件处置
制定目的	怕门岗乱套，人车进出没人管，小偷混进来，设备被乱动，出事没人报。
适用范围	小区所有安防员，大门岗、车辆登记处、物资放行点。
职责分工	班长盯全场，队员守好自己岗，谁当班谁负责登记、开门、查证、报事。
管理要求	不喝酒不睡觉，不闲聊不干私活，查车查人查出门条，有事马上喊人。
监督与检查	班长天天巡岗看，记录本上写清楚，漏记少记扣钱，三次出错调离岗位，月度检查打分通报。

小区物业安防员职责(2)

一、热爱本职工作，忠于职守，坚持原则，不徇私情，廉洁奉公，精神饱满，文明执勤，严格执行各项规章制度。

二、要服从命令听指挥，坚守岗位，履行职责;准时上下班，不迟到、早退，不准私自调班;不准喝酒、打牌、看电视、听收音机、睡觉、打磕睡等;不准闲聊打闹，看书阅报，干私活，会私客等;不得留宿非本公司人员。

三、着装整齐，佩带好胸卡，不准穿拖鞋、卷袖子、裤子、敞胸露怀。

四、做好来访人员和车辆的登记收发《车辆出入证》工作，认真查验物资出门，按出门条放行。

五、维持好小区门岗的交通秩序，保证进出口车辆畅通，人员出入有序无阻。人员和车辆进出要及时开门。

六、遇突发事件应立即报告，必要时立即报警。

七、爱护公司公共财物和小区内的设备设施，不得随意侵吞、破坏;不得私自违法实施处罚，或收取公司规定以外的费用。

八、按公司有关制度的要求，认真做好交接班手续，事事记录在案;做好信件、报刊等清点交接工作。

九、严格执行公司规定的考勤制度。

十、班长交办的其他工作。

物业安保部部门职责：小区物业安防巡逻岗职责

适配人群	安防巡逻员，物业秩序维护员，夜班值班员	使用场景	二次装修监管，车辆违停处置，空房安全巡查
制定目的	天黑路灯不亮容易摔跤装修工人乱进乱出怕丢东西
适用范围	巡逻岗所有保安人员
职责分工	班长盯整体，队员管自己片区
管理要求	路灯按时开关，装修人要查证，闲人赶走，可疑人盘查
监督与检查	主管每天查记录本，漏记一次扣钱，没处理问题要写说明，重大失误直接停岗