发布时间:2026-08-10
| 制定目的 | 怕客户生气闹大影响公司名声,也怕员工乱说话让事情更糟。 |
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| 适用范围 | 所有接电话、见客户的前台和客服人员。 |
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| 职责分工 | 组长盯流程,员工听清记全,主管管难搞的投诉。 |
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| 管理要求 | 不插话、不争辩、记清楚、当天回、写进表里。 |
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| 监督与检查 | 组长每天翻记录表检查,漏写或超时要重做,三次出错调岗培训。 |
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客户投诉处理程序(七)
一、在接待客户投诉时,应耐心听客户投诉的内容,不得打断客户说话,更不能急于表态。
二、待客户讲完后,要进一步问清有关情况,切忌与客户正面辩驳,应客观冷静地引导客户叙述清楚实际情况。
三、受理客户投诉要一跟到底,直到问题得到解决并回复客户为止,对不能解决的投诉,应婉转地向客户讲清楚,并确定下次回复的时间。
四、对客户的投诉在充分了解有关情况后,应及时把处理的过程及结果清楚地回复客户。
五、处理客户投诉后,应把投诉的事项处理过程及结果清楚地记录于客户投诉受理表内。
六、当接到一般投诉时,将情况记录在客户投诉受理表后,落实相关人员处理,并立即将情况回复客户。
七、遇到重大投诉,超出部门处理权限,须马上报告部门主管,移交上级处理,向投诉客户解释原因,并确定回复时间。
八、对客户的书面投诉,要在收文登记簿上登记后呈负责人,按投诉性质一般以书面回复客户。
发布时间:2026-08-06
适用岗位:监控中心值班员、安全监控系统管理员、安全生产信息查询人员
| 制定背景 | 机器老出毛病,开机常卡住,清洁不及时容易坏,想让设备少出问题多用几年。 |
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| 适用范围 | 所有用这台设备的人,还有管设备的同事。 |
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| 职责分工 | 操作员每天做日常检查,班组长盯周维护,技术员负责月和年维护,主管抽查。 |
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| 管理规定 | 开机前必须看环境和电压,插头不能松,运行中要盯指示灯,灰尘要天天擦。 |
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| 监督与罚则 | 每天填检查表,每周拍照留痕,每月技术员签字确认,漏做一次扣当月绩效分,三次就谈话。 |
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一、日常维护的主要工作:
1、开机前检查机器运行的环境条件是否满足要求;
2、电源电压是否正常;
3、机器设备的开关、插头、插座、接线、端子等是否正常,有无错位、松动;
4、开机后检查设备的各指示和运行状况是否正常;
5、做好设备清洁工作。
二、周维护的主要工作:
1、清除设备表面灰尘,保持机内卫生;
2、检查设备主要性能,发现问题及时解决或通知维修部门解决;
3、清理磁盘空间,清理删除过期文件。
三、月维护的主要工作:
1、运行诊断程序或用仪表对设备进行全面、认真检查,调整设备有关参数和指标;
2、用吸尘器清理机内灰尘;
3、对电源、空调系统,接地系统等运行环境系统进行检查。
发布时间:2026-08-04
适用岗位:监控中心值班员、大门岗秩序员、秩序领班
| 编制目的 | 让出口岗叔叔阿姨做事有规矩,收钱不乱,车走不堵,大家进出顺心。 |
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| 适用范围 | 车库出口岗的秩序维护员。 |
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| 职责分工 | 出口岗自己干活,领班在旁边看和教,主管偶尔来查。 |
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| 操作流程 | 接班清钱清票、查车查卡、说收费金额、撕票收钱、敬礼放行、冲卡要拦、丢卡要登记。 |
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| 执行标准 | 对讲机得响,道闸能动,发票零钱够,15秒内说完话,20秒内抬杆,车号车牌必须对得上,敬礼要站直,记录本天天写。 |
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1.0目的
为规范车库出口岗秩序维护员工作行为,提高其工作效率。
2.0适用范围
车库出口岗适用
3.0管理职责
3.1工作负责人:车库出口秩序维护员。
3.2秩序领班负责对车库出口秩序维护岗位工作给予指导、监督。
4.0操作细则
4.1接班时当面清点备用金,发票准确无误后,双方在交班薄上签名确认,接班后检查对讲机、道闸系统是否完好,查看值班记录本,跟进上班交代事项。
4.2检查发票、零钱是否充足,如果不够用及时通知领班补充。检查现金及发票是否正确,如发现有错立即报告领班。
发布时间:2026-07-30
适用岗位:监控中心值班员、消防领班、安防主管
| 制定目的 | 怕火情发现晚、扑救慢,设备不会用、找不到,出事没人管没人报。 |
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| 适用范围 | 新凯公寓所有消防员,管楼里所有消防器材和报警系统。 |
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| 职责分工 | 消防员要懂地形和设备位置,会操作会保养,出事马上处理并上报。 |
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| 管理要求 | 记牢器材在哪、开关在哪、镜头在哪;会用灭火器和破拆工具;天天检查报警和故障。 |
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| 监督与检查 | 班长每天查记录和现场,没做到扣当月绩效;问题不报或拖着不处理,调离岗位重新培训。 |
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新凯公寓消防员工作职责
1、熟悉公司的地形环境、消防设施的分布、灭火器材的摆放位置及主要开关、报警装置、闭路电视镜头的位置
2、熟悉使用各种灭火器材和拆破工具,掌握消防中心控制系统的操作程序
3、爱护并保养各种消防设备和器材
4、果断、有效的处理当班期间发生的问题,并及时向上级报告
5、检查施工现场消防安全,及时有效的处理各种报警及故障
6、完成上级交给的其他工作
发布时间:2026-07-27
适用岗位:监控中心值班员、安全监控工程师、瓦斯检测员
| 制度目标 | 让监控系统一直好好干活,数据准、不乱报、别坏掉,保井下安全。 |
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| 职责分工 | 监控中心管安装调校;瓦检员管现场挂和移;施工单位管保护使用;机电人员管关联线路。 |
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| 核心条款 | 24小时开机;传感器要稳15天以上;不准擅自停、拖、碰;损坏要赔钱罚款。 |
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| 执行要求 | 设备入井前得试24-48小时;开工前三天交申请;故障4小时修好;每天校对记录数据;不照做就罚100到1000元。 |
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一、安全监测系统的使用必须符合《煤矿安全规程》、《煤矿安全监控系统及检测仪器使用管理规范》(aq1029标准)中的规定。
二、煤矿安全监控系统必须24小时运行。接入煤矿安全监控系统的各类传感器应符合aq6201-____规定,稳定性不小于15天。
三、调度监控中心维护员负责安全监测设备的安装、拆除、日常调校和管理工作。
四、井下采掘工作面监测设备的使用、悬挂、移设由现场当班瓦检员负责,总回、主井及各主要大巷内的监测设备由监控中心维护人员负责悬挂和日常维护。
五、对需要经常移设的传感器、电缆,须有采掘瓦检员按规定移设,严禁擅自停用。工作面所设各类监测设备及电缆等均由所施工单位的队长、班组长负责管理、使用,如有损坏应及时向矿调度汇报,矿调度和要做好记录并及时通知相关人员现场处理。
发布时间:2026-07-24
适用岗位:监控中心值班员、客服前台人员、秩序维护员
| 制定目的 | 怕工作乱糟糟,影响公司形象和赚钱。大家不守规矩,环境就差,客户也不满意。 |
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| 适用范围 | 所有员工,办公室、作业场所这些地方。 |
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| 职责分工 | 领导要带头管好自己,员工要听指挥、守纪律、不乱来,同事间互相提醒帮忙。 |
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| 管理要求 | 禁烟、不串岗睡岗、不带外人进作业区、保护公司东西、节约水电、保持干净。 |
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| 监督与检查 | 主管天天看,发现不对就指出来。谁没做到,先提醒,再批评,老犯错可能扣钱或辞退。检查结果贴公告栏,人人都能看到。 |
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为了创造文明祥和,秩序井然的工作环境,树立良好的企业形象,要求全体员工在管理、服务过程中,严格按照以下内容去执行,以确保公司取得最佳社会效益和经济效益。
一、员工守则
1、遵守国家政策法令、法规,遵守深圳市市民行为道德规范,遵守本公司的一切规章制度。
2、按照公司的要求接受各类专业培训。
3、服从领导,听从指挥,团结同事,互帮互助,按时按质完成各项工作任务。
4、严格遵守劳动纪律,按质量标准要求开展工作,作业场所禁止无关人员逗留。
5、讲究社会公德及职业道德,严守公司机密,廉洁奉公,维护集体利益和公司声誉。
6、爱护公物及公司设施,自觉维护和保持环境卫生。
7、勤俭办公、节约用水、用电,杜绝一切浪费现象。
8、仪容整洁,精神饱满,待人热情文明用语。
发布时间:2026-07-21
适用岗位:监控中心值班员、消防专员、保安队长
| 制定目的 | 房子老了容易坏,水管漏、电表不准、灯不亮、马桶堵,怕影响住户住得安心。 |
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| 适用范围 | 物业工程部管的所有房子和设施,比如水表、电表、开关、灯、水龙头、马桶这些。 |
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| 职责分工 | 值班工程师巡查发现问题马上报上级;工程人员动手修小毛病;经理盯外边请人干的活;公司经理批养护计划。 |
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| 管理要求 | 换水表要关阀排空再装;换电表必须断电、用合格件;修开关先查短路再换配件;灯坏了先断电再换灯管或启辉器。 |
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| 监督与检查 | 主管每周查维修单,看修得快不快、住户满不满意;物业部回访住户;经理抽查;修慢了要解释,修不好得重来,问题多要找原因改。 |
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1.0目的
定期对房屋进行养护和修缮,保持或恢复其使用功能。
2.0适用范围
适用于**物业工程部**项目内房屋设施的养护和修缮。
3.0职责
物业工程部(或值班工程师)负责对房屋本体状况进行巡查,并接受业主的投诉,对发现的异常情况及时向直接上级反映。
3.2工程人员负责一般性的养护和维修工作。
3.3工程部经理负责外委养护和维修项目的联络、实行情况检查和监督工作,并组织验收。
3.4管理公司经理负责审批管理公司《房屋设施养护计划》。
4.0工作程序
4.1工程部经理于每年12月制订本物业下年度《房屋设施养护计划》并报公司总经理审批。
发布时间:2026-07-20
适用岗位:监控中心值班员、秩序维护员、安防主管
| 制定目的 | 怕坏人混进来偷东西、搞破坏,怕火灾没人发现,怕员工客户被欺负或受伤。 |
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| 适用范围 | 大厦所有保安、进出的人、车、物品,还有楼里楼外各角落。 |
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| 职责分工 | 主管盯全局,门岗守大门,巡逻员到处看,车库岗管车辆,内保盯档案室电房这些重点地方。 |
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| 管理要求 | 门口查证件,车进要登记,灯要亮堂堂,铁门锁好,可疑人马上问,火警防盗设备天天检查。 |
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| 监督与检查 | 主管每天抽查,监控中心盯着屏幕,谁漏岗扣钱,不登记放人要写检讨,出事没汇报直接开除。 |
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酒店式大厦保安工作要点
保安工作要点
建议大厦保安工作分内保及外保,其具体工作划分如下:
i.安全保卫工作的宗旨、职能和重要工作内容
1.1 安全保卫工作的宗旨
1.1.1搞好大厦的安全管理工作,确保客户和员工人身 财产的安 全,为大厦提供一个安全可靠的办公和 经营环境,是保安的宗旨和工作目标。
发布时间:2026-07-19
适用岗位:监控中心值班员、安保应急分队、义务消防队员
| 编制目的 | 为了井下发生火灾时能快速救人、控制火势、避免爆炸,保护矿工生命安全。 |
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| 适用范围 | 矿领导、矿山救护队、井下作业人员、通风管理人员。 |
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| 职责分工 | 矿领导负责指挥决策,救护队执行抢救,通风人员调整风流,安监员监督全过程。 |
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| 操作流程 | 先撤人查情,再断电选风,接着排烟灭火,最后防复燃。 |
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| 执行标准 | 撤人要清点到位,断电必须彻底,风量调节要稳,水灭火得从边往里喷,惰气用氮气充入,密闭墙要严实不漏风。 |
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(1)接警后进行抢救的步骤
矿领导在接到井下火灾报警后,应按以下程序进行抢救:
●迅速查明并组织撤出灾区和受威胁区域的人员,积极组织矿山救护队抢救遇险人员。同时,查明火灾性质、原因、发火地点、火势大小、火灾蔓延的方向和速度,遇险人员的分布及其伤亡情况,防止火灾向有人员的巷道蔓延;
●切断火区电源;
●正确选择通风方法。
(2)处理井下火灾的技术要点
●通风方法
火灾时常用的通风方法有,正常通风、增减风量、反风、风流短路、隔绝风流、停止风机运转等。
不论何种通风方法,都必须满足:不使瓦斯聚积,煤尘飞扬,造成爆炸;不危及井下人员的安全;不使火源蔓延到瓦斯聚积的地域;有助于阻止火灾扩大,压制火势,创造接近火源的条件;防止再生火源的发生和火烟的逆退;防止火负压的形成,造成风流逆转。
发布时间:2026-07-19
适用岗位:监控中心值班员、隧道管理站人员、应急指挥组成员
| 制定目的 | 隧道施工太危险,老出事故。想让大家干活时更小心,少出事,保命保安全。 |
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| 适用范围 | 管所有进隧道的人,管打眼、放炮、支护、出渣这些活儿。 |
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| 职责分工 | 公司安全部抽查,施工单位盯每道工序,班组长天天在现场看着,安全员记本子、搞培训。 |
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| 禁止行为 | 不准没证就去爆破、电焊、开吊车;不准掘进太快不支护;不准通风不管、喷浆偷工减料;不准塌方了还硬上。 |
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| 检查与监督 | 开工前查证件、交底、培训;施工中班组长每小时巡一遍,安全部每月查三次;没做到就停工重学,再犯扣钱;记录本每天交,月底汇总问题。 |
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随着国家基础建设快速发展,规模的不断扩大,全国各地铁路、高速公路、城市高等级公路等建设掀起了高潮。隧道施工是铁路、高速公路、城市高等级公路建设施工中重要的一个环节.其是在实体中建造空间,不仅难度非常大,而且风险也很大,安全事故也是频繁发生。因此,搞好隧道施工安全管理是搞好铁路、公路建设施工安全工作的关键。
1隧道安全管理现状
1.1安全组织机构不完善
目前我国隧道施工的组织体系一般采用传统的组织形式,传统的组织机构对安全管理缺乏足够的重视,通常把施工的进度、效益放在第一位。
发布时间:2026-07-19
适用岗位:监控中心值班员、瓦检员、通风区调度员
| 制度目标 | 防止瓦斯出事,让工人不被瓦斯伤到,按标准把通风防瓦斯的事管起来。 |
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| 职责分工 | 总工查1.0%-1.5%超限,矿长查1.5%-3%超限,安全副矿长和机电副矿长查停电停风引起的超限。 |
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| 核心条款 | 瓦斯一超就停活、断电、撤人;超多少由谁查清楚;必须写报告,写明地点时间原因和谁负责。 |
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| 执行要求 | 现场安全员盯着撤人断电;调度室管没人时的决定;通风部门每月汇总分析;不查不报就加倍罚;连超三天必须停产。 |
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(一)为落实“瓦斯超限就是事故”的理念,采取有效预防措施,防止瓦斯事故,根据《煤矿安全生产标准化基本要求及评分方法(试行)》通风专业工作要求中“完善各项管理制度”以及基本要求中“有完善的煤矿通风、瓦斯防治、综合防尘、防灭火和安全监控等专业管理制度”的规定,制定本制度。
(二)发现煤矿各作业地点瓦斯超限,必须首先通知受瓦斯威胁区域的现场作业人员立即停止作业,切断电源,撤出作业人员,再按照规定程序汇报。现场安全员必须监督现场停电撤人的执行情况。无现场作业人员的,按规定程序立即汇报,由调度室决定停电撤人事项。
发布时间:2026-07-18
适用岗位:监控中心值班员、矿调度室操作员、通风区技术人员
| 制度目标 | 管好瓦斯监控室值班这事,不让测点乱改,盯紧瓦斯变化,防出事。 |
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| 职责分工 | 值班员盯屏幕记日志报异常;安全部收日报送领导;项目经理他们看数据做分析;监测员要持证上岗。 |
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| 核心条款 | 每班至少1人值班;不准私改测点;禁用带毒u盘;非值班员不能碰主机;穿干净衣服进机房。 |
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| 执行要求 | 值班员当班填日志、报故障、写日报;日报当天打印送审;资料存三年以上;图纸每月更新、每季送一份。 |
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1、瓦斯监控室每班至少有1名值班员值班,值班人员应忠于职守,遵章守纪,严格按《煤矿安全规程》规定设置好各面的测点定义,任何人不得擅自变更。
2、认真监视终端机屏幕所显示的各种信息,详细记录系统各部分的运行状态,认真填写日志,统计当班瓦斯传感器信号传输的故障情况,及时汇报安全部值班人员和通风调度。
3、值班人员必须对当日获得的信息进行分析整理,将主要情况、问题及处理意见写在监测日报上,打印并报送安全部汇总,由安全部报送项目经理、安全总监、总工程师和通风总调审签。
4、值班人员对瓦斯变化异常地点要详细跟踪监视。
5、值班人员配合好监测工搞好系统的调整工作。
6、值班人员要穿洁净工作服,拖鞋,不得将磁性和带静电材料、绒线和有灰尘的物品带进机房,保持室内文明卫生。
发布时间:2026-07-18
适用岗位:监控中心值班员、物业安保主管、秩序维护员
| 制定目的 | 怕小区出事没人管,怕火灾偷盗没人防,怕保安不顶用。 |
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| 适用范围 | 物业安保部所有人,管的小区所有地儿,大门、车库、消防设备都算。 |
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| 职责分工 | 部长带头干,管人管事管检查;队员守岗巡逻,听指挥做培训;主管盯现场,抓整改盯落实。 |
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| 管理要求 | 每天巡楼看监控,每月大检查消防和门禁,新来保安要面试,老队员得培训考核。 |
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| 监督与检查 | 主任查部长,部长查队员,例会讲问题,不改就点名,漏查出事要担责,记录本天天填。 |
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项目物业安保部部长职责
1.在物业服务中心主任的领导下,全面主持安保部的工作,监督、管理并指导本部门内部的各项事务。
2.负责指导监督所管辖区内的安全防范工作,协助公安机关处理相关的重大刑事案件和火灾事故。
3.负责制定安保部的工作目标、工作计划和实施方案,并监督、检查落实情况。
4.负责主持本部门例会,总结本部门工作,传达上级领导及有关部门的指示、指导和布置具体落实措施。
5.负责检查监督本部门公共秩序维护、消防安全、停车场管理的工作,发现问题提出整改意见,并检查落实情况。
6.负责应聘保安员的面试。
7.负责组织实施对保安员的培训及考核,对不合格保安员的决定处理意见。
8.负责每月会同相关部门对物业服务中心实施安全大检查。
发布时间:2026-07-18
适用岗位:监控中心值班员、安防系统操作员、小区中控岗
| 编制目的 | 让门岗保安执勤动作统一,不乱来,不出错,保护住户安全和小区秩序。 |
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| 适用范围 | 住宅小区所有门岗保安员,管进出的人和车。 |
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| 职责分工 | 当班保安员自己做,巡逻保安帮忙,班长盯着看,管理处负责查。 |
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| 操作流程 | 接班要签字,见人要问好,陌生人要登记,车辆要查证,重物要帮提,可疑人要上报。 |
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| 执行标准 | 登记2分钟内搞定,车辆限速5公里,放行条必须有,夜间不许施工,微笑服务不能少,值班日志天天填。 |
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住宅小区门岗的岗位规程
1、工作目标
使小区门岗保安员的执勤工作程序规范化。
2、工作职责
值班保安员负责小区门岗及周边的治安、来访人员询问咨询主动联系确认,维护人员、物品出入及交通秩序。
3、工作指引
3.1 接班时与上一班作好交接签名手续,详细要求见《保安员交接班制度》。
3.2 小区各门岗必须服从上级指示安排、做到仪容整洁、举止文明、语言规范,并保持岗位和管辖区域的清洁卫生及周边绿化、设施完好。
3.3 小区住户进出小区时,当值保安员应主动问好做到微笑服务;当业主拿有重物时,应通知巡逻保安主动给予帮助。
3.4 当陌生人员进入小区时,当值保安员应礼貌询问"您好!请问您去哪一栋,哪个房号。"在处理租户、来访人员、施工人员进入门岗需验证时(验证及登记时间不得超过2分钟)。
发布时间:2026-07-14
适用岗位:监控中心值班员、保安部负责人、管理处安防主管
| 制定目的 | 小区里常有小偷乱转,老人小孩容易走丢,车辆乱停乱放容易刮蹭。 |
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| 适用范围 | 所有穿保安制服在小区里巡逻、站岗、管车的人。 |
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| 职责分工 | 班长盯紧各岗点,队员守好大门和车库,夜班多看监控死角,新来的人跟师傅学怎么拦可疑人。 |
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| 管理要求 | 门禁卡不外借,访客必须登记,夜间每两小时巡楼一次,发现火情先敲门再报警。 |
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| 监督与检查 | 主管每天查巡逻记录本,缺一次记过,三次扣钱;业主投诉查监控,属实就换岗;月底考勤和奖惩一起算。 |
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物业小区保安员职业道德规范(七)
1、热爱本职工作,忠于职守,以高度的敬业精神,满腔热忱地投入服务,认真履行职责,任劳任怨,出色地完成保卫任务。
2、遵纪守法,勇于护法,切实做到学法、守法、用法,以优质服务赢得社会的认可和业主(住户)的信任。
3、不计个人得失,乐于奉献。保安员是国家利益和住户利益的忠实卫士,在任何时候,任何情况下都应将国家和住户的正当权益放在第一位,为了维护国家利益和住户财产安全,不惜牺牲一切,甚至献出生命。
4、文明执勤,礼貌待人,耐心向车主和客户做必要的解释。
5、廉洁奉公,不牟私利。保安员必须廉洁自律,坚持原则,照章办事,不给违法违纪分子任何可乘之机。
6、尊老爱幼,乐于助人,拾金不昧,学雷锋,树立社会主义精神文明新风尚。
发布时间:2026-07-13
适用岗位:监控中心值班员、安防系统操作员、中控室领班
| 制定背景 | 怕交接不清出问题,责任分不明白。大家糊里糊涂换岗,东西丢了没人认,事情没做完没人管。 |
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| 适用范围 | 保安部所有人,所有值班岗位。 |
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| 职责分工 | 当值领班带头检查讲评,区域领班管自己那块,保安员各干各的活儿。 |
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| 管理规定 | 提前15分钟集合,站好别乱动;交接要敬礼问好;清点物品、查记录、看现场;签名才算完。 |
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| 监督与罚则 | 领班每班点名、检查着装、讲评工作;不按规矩做就提醒,再犯要报告上级;记录本不能撕不能改。 |
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1目的
规范保安部各岗位交接班工作程序,确保工作交接清楚,责任明确。
2职责
2.1当值领班负责交接班工作的讲评,指示及检查工作。
2.2当值区域领班负责所辖区域的交接班工作。
2.3当值各岗保安员负责具体的工作交接。
3接班前集合
3.1严格执行《保安员着装和仪容仪表规范》,不符合该规定的仪容、仪表要求的不准上岗。
3.2所有接班人员应于接班前十五分钟到指定地点集合。
3.3注意自身形象,不得相互追逐,打闹。
3.4保持站立姿式,不得蹲坐。
3.5整理着装,当值领班按《保安员着装和仪容仪表规定》的有关要求检查员工着装。
3.6当值领班集合队伍,点名并统计本班当值人员。
3.7当值领班下达工作指令,交待有关工作注意事项。
3.8集合过程应在十分钟内完成。
发布时间:2026-07-13
适用岗位:监控中心值班员、物业保安员、内保主管
| 制定目的 | 家电维修和安装容易出意外,比如触电、摔伤、弄坏客户东西。师傅上门不注意,客户会不满意。 |
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| 适用范围 | 居巢保障师,所有a类b类服务项目,含家电调试修理、灯具安装、门窗维修等。 |
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| 职责分工 | 师傅负责自己操作安全,物业管协调监督,客户有权提意见。师傅要听客户话,不能自作主张。 |
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| 管理要求 | 进门先敲门,穿鞋套,铺垫布,轻拿轻放,修完收拾干净,小声说话,修不好重来。 |
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| 监督与检查 | 主管每天抽查,客户投诉一次提醒,两次扣钱,三次停岗培训。服务录像随时可查,客户签字才算完。 |
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◇ 居巢保障师
a类服务
家电调试
71、 多制式彩电
72、 组合音响
73、 收录机、vcd机、dvd机
家电修理
74、 各种家电遥控器
75、 彩电
76、 组合音响
77、 收录机、vcd机、dvd机
78、 微波炉
79、 电吹风、电熨斗
80、 冰箱
81、 洗衣机
82、 燃具、灶具维修安装
服务标准: ① 家电调试:物业管理人员上门调试
② 家电维修:代为联系家电维修商,要求:a、有营业执照、有专业资质、有技术能力、
有零配件保障;
b、有一定信誉,按照有关部门规定标准收费;
c、维修人员进门敲门,客户同意后入户,穿鞋套,铺维修垫布。工作时,轻拿轻放,保证质量,工完场清,小声讲话,客户满意,礼貌退出。
发布时间:2026-07-11
适用岗位:监控中心值班员、物业消防队员、防火宣传员
| 制度目标 | 防园区着火,着火了快处理,让损失少点。 |
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| 职责分工 | 负责人是消防第一责任人。保安部经理天天查消防。工程部修消防设备。业务总部教消防专员。各部门经理管自己地盘,带义务消防队。 |
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| 核心条款 | 配齐消防器材。每天巡检,每月抽查。严禁放易燃易爆物品。发现马上报。 |
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| 执行要求 | 领导小组每季度查一次。工程部每月查用电用火。有问题发整改单,限期改完还要复查。消防培训每季度练实操,每月学理论。火警按流程走,值班员先确认再上报。 |
|---|
1.0 目的
加强园区消防管理,预防火灾事故发生,在火灾发生时迅速采取有效措施,使损失降低到最小。
2.0 范围
适用于物业集团所管辖各物业公司(管理处)物业区域的消防管理。
3.0 职责
3.1 各物业公司(管理处)以负责人为消防安全领导小组组长,全面负责公司及所辖物业的消防安全工作,单位负责人为本单位消防安全第一责任人。
3.2 保安部经理为消防安全直接责任人,负责消防安全工作的日常检查。
3.3 工程维护部负责消防设备设施的维修保养工作。
3.4 业务总部负责对各单位消防专员进行消防安全业务指导,保安部巡逻队与消防专员负责消防设施的日常巡查。
发布时间:2026-07-10
适用岗位:监控中心值班员、物业保安员、保安班长
| 制定目的 | 怕现场被乱踩乱碰,痕迹没了,证据找不着,案子查不清。 |
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| 适用范围 | 物业保安员,所有小区里发现的犯罪现场。 |
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| 职责分工 | 班长盯整体,队员守门口、拉警戒、看尸体,谁在岗谁负责。 |
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| 管理要求 | 锁门贴封条、拉绳撒石灰、盖席子油布、不摸不搬不踩痕迹和尸体。 |
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| 监督与检查 | 班长每小时巡一圈,查封条、看人手、问情况;漏守一次扣分,两次写检查,三次停岗培训。 |
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物业保安员培训--如何对犯罪现场进行保护
一、室内现场的保护
如果犯罪现场发生在各种建筑、房屋的室内,在保护中的通常做法是将现场房间的房门予以上锁、贴封条、在门口设置障碍或布置警卫等方法将房间封闭,阻止一切关人员入内。在保护中具体做法,应根据现场的具体环境灵活确定。如果现场就在某一单独房间,可采用房门上锁、加封的方法,同时要在房门口布置警卫看守保护。在封闭房门时,应带手套进行,注意不破坏犯罪痕迹、物品,不能用手触摸碰动锁扣、门把手和门玻璃等;如果现场在二楼以上或多个房间时,可在一楼楼梯口或在二楼楼梯口设置障碍物,同时要布置人员警卫看守。在保护室内现场的同时,要注意发现犯罪分子来去现场的出入路线,便于发现犯罪分子来去途中遗留的痕迹和物品,同时要一并保护。
发布时间:2026-07-08
适用岗位:监控中心值班员、物业保安主管、警卫班组长
| 制定目的 | 大厦里常有意外,割手、摔伤、触电都可能突然发生。大家容易慌,不知道先干啥后干啥。 |
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| 适用范围 | 保安部所有人员,整栋大厦公共区、办公区、设备间。 |
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| 职责分工 | 班长盯现场,队员守岗位,新人听指挥。谁发现伤员谁先喊人,谁靠近谁判断,谁动手谁负责报信。 |
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| 管理要求 | 不乱搬人,出血就压,断电再救人,呼吸停了做人工呼吸,烧伤只冲水不涂药。 |
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| 监督与检查 | 每月抽查一次实操,主管现场看,没做到扣当月安全分。三次不过要重学,还错就换岗。记录本每天交班时翻查,漏记一次提醒,两次写说明。 |
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某大厦保安部紧急救护方案
一、概括
紧急救护本意并不是要使你成为合格的救护员,而是指导你应做什么及不应做什么,并帮助你了解救护的程序,即便是在紧急的情况,特别是在最初的阶段。
你有可能被召集去处理意外的事故,它涉及到公众人员,大楼职工或是你的同事,事故的范围是很广泛的可能小到割破手指大到严重的灾难。
二、重点
往往在事故发生后出现混乱甚至惊慌,原因就在于他们不知道应先做什么,以及下一步要发生或做什么。
a.应该去做的事情
当遇到伤员时,保持镇静,判断伤情,听伤员的自我感觉,然后立即组织急救,如有必要通知医院。在等待救护的全部过程中要使伤员诚心并感觉舒畅。