消防设施巡检

物业安全警用器械管理标准作业规程(二)

1.0目的

为了保证警用器械功能完好，使用正常，特制定本规程。

2.0适用范围

本规程适用于物业公司各项目安全部所有警用器械的管理。

3.0职责

3.1安全部主管负责警用器械的申购、发放、送检、保养。

3.2当班安全员负责正确使用、妥善保管警用器械。

4.0程序要点

4.1对讲机维护与管理

4.1.1安全部主管负责建立对讲机通讯器材台账。

4.1.2对讲机只供当班的安全员使用，严禁用作其他用途，特殊情况须由项目经理同意方可使用。

4.1.3对讲机严格按规定频率使用，严禁安全员私自乱拆、乱拧或乱调其他频率，否则按违纪处理。

第一章总则

第一条为了加强仓库消防安全管理，保护仓库免受火灾危害，根据《中华人民共和国消防条例》及其实施细则的有关规定，制定本规则。

第二条仓库消防安全必须贯彻“预防为主，防消结合”的方针，实行谁主管谁负责的原则。仓库消防安全由本单位及其上级主管部门负责。

第三条本规则由县级以上公安机关消防监督机构负责监督。

第二章组织管理

第一条新建、扩建和改建的仓库建筑设计，要符合国家建筑设计防火规范的有关规定，并经公安消防监督机构审核。仓库竣工时，其主管部门应当会同公安消防监督等有关部门进行验收;验收不合格的，不得交付使用。

第二条仓库至少确定一名主要领导人为防火负责人，全面负责仓库的消防安全管理工作。

一、目的

安全检查是企业劳动保护工作的重要内容之一，其目的在于了解公司各部门、车间的劳动保护管理情况，发现生产现场不安全的(设备、工具、 等)状况，不安全的工作环境，不安全的行为和操作及潜在的职业危害，以利采取措施及时纠正、改善劳动条件，防止伤亡事故和职业病的发生。

所以为监督安全规章制度的贯彻执行情况，及时发现与整改生产过程及安全管理工作中存在的不安全隐患，减少和防止事故的发生，保证安全生产，特制定本制度。

二、职责

公司总经理(董事长)对公司的安全检查和事故隐患整改工作负全面的领导责任。

各部门行政第一责任人对所辖范围的安全检查和事故隐患整改工作负主要领导责任。

每个职工对本岗位的安全检查和事故隐患整改负责。

医院项目给排水系统运行管理

(一)设备巡检

1、巡视监控。

2、泵房巡查应每两个小时巡视一次医院内水泵房(包括机房、水池、水箱)，每周巡视一次医院内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。

新凯公寓消防监控中心监控员岗位工作职责

1、熟练掌握各类消防、监控系统的工作原理、性能及其操作、维修保养知识。

2、熟悉掌握所监控区域的消防设施，设备及其消防器材的分布情况。

3、密切监控各类火灾自动报警系统的正常运行，确保系统随时处于良好的状态。

4、当出现火警预报或火警时，立即通知领班及巡逻保安到达报警现场确认处理，必须严格遵守小区《消防应急方案》的程序进行。

5、熟记火灾探测器(烟感、温感、手动报警按钮)的分布位置，在接到报警的第一时间内能确认报警的位置并通知有关人员处理。

6、每天检查监控中心内的电话系统、闭路电视、消防系统，发现问题及时处理及汇报。

7、熟悉小区所有的安全出口，消防通道，并保证畅通。

8、及时、准确、清晰的填写消防监控系统记录表和交接班记录表。

9、搞好消防中心的卫生及设备、设施的保洁工作。

10、按时完成上级交给的各项工作任务。

11、完成上级交给的其他工作

新城国际绿化管理方案

一、管理方式

配置专业绿化工，由综合管理部管理员进行管理。以"三查"形式对绿化工作进行经常性监督检查，"三查"指:绿化工自查、管理员巡查、管理处经理抽查。

1、按操作规程进行规范操作。

2、加强绿化工的思想教育和业务培训，提高业务素质，增强专业技能。

3、抓好绿化工的行为规范管理，要求统一着装、标识齐全、言行文明。

二、绿化管理内容及标准

绿化是园区内不可缺少的部分，关系到整个园区的形象，也是测定环境质量的一个重要指标，故拟订以下管理方案:

管理内容

绿化养护:绿化工应做到管理日常化、养护科学化。

1、根据气候，给花木适量浇水。

2、根据花木长势，给花木适量施肥，适当松土。

写字楼消防监控中心的管理

(1)原因。

消防监控中心是掌握写字楼消防设备及发现水灾、指挥灭火、控制消防机电设备的重要部门，为此，有必要制定专门的《消防监控中心管理制度》。

(2)内容。

消防中心实行专人轮班24小时值班制度，值班员要有高度的责任感和警惕性，不得随意离开值班室，并要做好值班记录。

1)消防中心严禁其他无关人员进入。

2)每天值班员要检查消防系统是否正常。

3)出现报警信号，立即检查信号真伪情况。

4)值班室内严禁吸烟，杜绝一切火种，严禁存放易燃易爆等危险品。

消防中心内的电话属专用报警联系电话，任何人不得占用，以免影响消防联络。

5)消防中心内应配有手持灭火器材、消防扳手、消防斧、消防头盔等消防器具。

商业广场环境保洁管理方案

一、基本情况

本商业广场容积率较低，楼宇分散，洗手间、公共通道、大堂等公用部位面积较大，人员流动和车辆较多，所以更强调保洁人员要定编定岗，达到卫生不留死角。

酒店物业智能化控制中心管理办法

1.0目的

通过对小区闭路监控系统的进行监控，预防和防止消防、治安等事件发生，确保小区辖区内安全。

2.0范围

适用于**酒店物业各项目智能化控制中心的管理。

3.0职责

3.1当班保安员负责值勤，处理本岗位发生的事务，做好记录，及时向当班领班汇报。

3.12当班领班负责对当值保安员值勤执行情况进行检查，处理突发事件。

3.2礼宾部主管负责对消防中心的值班进行监督工作，抽检设备运行情况。

4.0方法和过程控制

4.1控制中心人员管理

4.1.1控制中心值班人员要求:必须经过相关的消防知识、设备操作培训，具备处理突发事件能力，持有重庆市消防局颁发的《消防合格证》。

学院保卫处校卫队职责

校卫队在维护校园治安秩序和为教学、科研、师生提供安全服务工作中，必须做到遵章守纪，严格管理，文明执勤，热情服务，并认真履行下列职责:

一、门卫:

1、严格执行学校《门卫十项管理规定》，检查出入校门人员的证件，控制校外人员、车辆进入校园，查验、登记出校物品，保障公私财物安全。

2、维护校门区秩序，清理校门区摊点和停放的车辆，制止在校门区张贴、设置各类宣传品，及时疏导人员、车辆，保持校门区整洁、畅通。

3、执行和完成保卫处及上级领导交办的对重点目标、人物、物品的堵截和控制任务。

①编制安全技术措施计划，应根据国家公布的劳动保护立法和各项安全技术标准为依据，根据公司年度施工生产的任务，各项工程施工的特点确定安全技术措施项目，针对安全生产检查中发现的隐患、未能及时解决的问题以及对新工艺、新技术、新设备等所应采取的措施，做到不断改善劳动条件，防止工伤事故的发生。

②劳动保护安全技术措施计划的范围包括:

⑴起重机械上的各种防护装置及保险装置(如安全卡、安全钩、安全门，过速限制器，过卷扬退制器，门电锁、安全手柄、安全制动器等)，为了安全而进行的改装。

⑵各种运转机械上的安全起动和迅速停车设备。

⑶为安全而重新布置或改装机械和设备。

⑷电气设备安装防止触漏电的设施(包括标准配电箱)。

⑸为安全而安设低电压照明设备。

1、严格遵守各项防火规章制度和安全操作规程，把防火贯穿于自己日常工作、生活之中。

2、施工现场、油库附近、仓库、木材料场、木工操作间等禁止吸烟，吸烟请到吸烟室。

3、在班前班后清理操作现场易燃物，做到戏班场地清，切断电源，熄灭火种。

4、不准随便挪用或损坏消防器材，协助现房管理员保管好消防器材和设施。敢于同违反防火安全规定行为的人作斗争，并向有关部门和领导反映。

5、发生火灾事故时，积极参加扑救，并保护好现场，主动协助领导查清起火原因。

大厦消防工作标准

(一)消防中心设备及环境的清洁一日两次。

第一次: :~:

第二次: :~:

(二)消防报警跑点确认:

自消防中心接警报至第一位保安人员到达现场不得超过3分钟，确认后1 分钟内将信息反馈消防中心。

(三)消防中心火警通知

1.当真实的火警信息反馈到消防中心后，中心值班员必须在3分钟内通知如下部门:

(1)电话总机

(2)保安部经理

(3)工程部值班室

2.如果电话总机无人值班应在5分钟内通知

(1)总经理办公室

(2)客务部

(3)人事部

(4)财务部

(四)警卫队接警后的行动:

当警卫队接到真实的火警通知后，应立即进入紧急状态，按照领班的指令，3分钟内进入各自的岗位开始行动。

(五)消防施工巡视

每天巡视，每层15分钟，时间为9:00~11:00，同时详细填写消防设施巡视记录，巡视顺序为自上而下。

在总经理的领导下，全面负责酒店的安全保卫工作，确保酒店和客人的人、财、物的安全，为酒店经营管理活动创造良好的治安秩序和安全环境。

1、贯彻执行国家有关的安全工作方针、政策及有关法律、法令。全面负责酒店安全工作，维护内部治安秩序，防火、防盗、防各类事故和事件的发生;保护客人、酒店、和员工的人身及财产安全。

2、根据酒店特点和实际情况，制定适合酒店的各项安全管理规章制度。

3、负责指导和督促各部门的安全管理工作，协助各部门建立健全各项规章制度。

4、经常与上级主管单位(公安部门、消防部门等)联系，做好酒店的安全协调工作。

5、对酒店发生的一般性安全事故和事件及时的进行处理，对重大安全事故，要及时迅速保护现场，组织调查，并上报领导和有关单位。

1总则

1.1为加强油库值班管理，做到职工“班、班见领导”，制定本制度。

1.2本办法适用于中国石油销售总公司所属各级石油库。加油站参照执行。

2值班人员的确定

2.1油库总值班人员由股级以上干部担任。由油库主任领导，遇到重大节假日或特殊情况时应增加领导参与总值班。

2.2总值班人员名单，由油库保安部门按月编制，经主任批准后印发至各部门。

3油库总值班的基本任务

3.1总值班是油库夜间和节假日期间的指挥部。负责处理全库在此期间所发生的一切问题;

3.2负责接收夜间、节假日期间上级发来的文、电、记录，并传达上级的会议通知;

3.3进行全库巡逻，检查各部门的值班和值班记录情况;

3.4监督24小时巡检人员的工作情况。

4总值班工作程序与要求

4.1当发生问题时，总值班按油库的管理制度、管理标准和有关规定进行处理。

中学消防设施、器材配置、管理、维护保养制度

一、学校的消防器材配置、维修和管理由总务处统一负责，要对全校消防设施器材建立完整的电子档案，消防设施器材的配置、维修器材必须符合国家标准或行业标准。

二、学校新建楼体必须按消防安全设计要求配置符合国家规定的消防设施、器材。

三、学校消防器材、设施由专人负责看护和管理，并应将其数量、状况、位置记录在册，出现问题及时报告，保证其完好有效性。

四、任何单位、个人不得损坏或擅自挪用、拆除消防设施和器材;不得埋压、圈占消火栓;未经同意，严禁非火警使用消火栓;不得占用防火间距，不得堵塞消防通道。

五、各驻校经营单位、各建筑工地，必须按规定配置足够数量的消防器材并负责管理、维护，确保完好有效。

医院集体宿舍管理员职责

一、具体负责做好集体宿舍人员入住、退出的登记工作。

二、关心和了解宿舍员工的生活状况。

三、每天对集体宿舍进行巡回检查。

四、对在检查中发现的问题及时督促整改，对不服从整改的宿舍或个人及时向其主管部门汇报。

五、监督楼道内的清洁卫生，监督宿舍安全及卫生情况。

六、与各宿舍员工做好沟通，认真听取意见和要求，对合理的建议要求，向相关部门汇报并进行协调解决。

小区消防系统管理制度(八)

一、消防报警设备运行规定

1、消防中心值班员负责消防中心内消防设备(报警系统、联动柜等)24小时运行操作、监控、记录。显示火警信号后，应立即派人前往观察。确认火情后，通过广播和警铃疏散人员并启动相应灭火设备。

2、如有设备故障，监控中心值班人员及时通知物管部进行维修处理。

3、当日值班人员要负责消防中心的清洁工作，保持地面、墙壁、设备无积尘，水渍，油渍。

4、由物管部选定消防报警设备维保单位，对消防报警设备进行日常维护保养，物管部派人配合并监督其执行情况。

5、物管部和内保部每月定期对大楼消防系统进行模拟检测，确保消防设备处于正常状态。

6、消防系统如因维护或其他原因要暂时改变消防系统的状态(如手动/自动等)，应由物管部书面通知内保部，并提出相应的临时措施，确保大楼消防安全。