房地产发展公司项目销售经理岗位职责职位要求
| 适配人群 | 销售经理,案场主管,营销策划 | 使用场景 | 案场运营,销售复盘,促销策划 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 卖房子得有人管现场和人,不然乱套了。要盯销售、带团队、保成交。 | ||
| 核心职能 | 管案场、带置业顾问、盯业绩、做分析、提建议、促成交。 | ||
| 工作内容 | 开周会、填报表、做客户分析、培训新人、审合同、盯签约、办活动。 | ||
| 协作关系 | 向营销总监汇报,和策划师、广告公司、财务、法务一起干活,帮置业顾问谈客户。 | ||
职责描述:
岗位职责:
一、制定销售管理制度,建设具有良好氛围的销售案场,并督导置业顾问做好每天的工作。
二、配合营销总监和策划师,制定销售策略。及时反映销售情况和市场状况建议调整策略。
三、参与制定价格,根据每套单位的具体特点,做好性价比分析,为制定价格提供基础资料。
四、参与制定促销政策,促成每一单交易的达成,推动销售工作的正常开展。
五、参与确定广告推广策略,根据销售情况建议公司调整广告推广内容和方式。
六、积极协助营销总监组织好每次房地产交易会,做好对项目的展示与宣传。
七、制作各种销售统计用表格,做好每周、每月的销售统计分析工作和每月客户分析工作,并根据销售情况及客户资料对销售进程提出合理化建议。
八、做好置业顾问的培训工作,组织好置业顾问业务培训及学习考察。
九、主持每周的销售例会,发现工作中存在的问题,寻找解决问题的办法评估销售代表的销售业绩和工作表现,激励销售代表。
十、协助置业顾问和客户谈判,促成交易,确保获得良好的销售业绩。
十一、审核置业顾问填写的单据,保证与客户签署的每一份合同、文件都准确无误,保障公司利益。
十二、解决现场突发事件,及时呈报重大及具有影响的问题,提供解决建议。
十三、做好和公司其他部门的沟通、协作,为其他部门提供周到的服务。
十四、催促客户按时来签订合同、交纳房款和办理按揭手续,加快资金流入。
十五、检查售楼处情况,并将异常情况及时知会相关部门,并及时解决问题
十六、评估置业顾问工作表现并将情况及时上报营销总监,根据置业顾问的销售业绩与工作表现建议各类奖惩措施。
十七、组织好楼盘现场的活动,使现场能积聚更多的人流,促进销售工作的进行。
十八、组织好户外展销活动,用低成本的方式找到更多的客户,扩大项目知名度,实现快速销售。
十九、做好销售总监交给的其他工作。
入职要求,三年以上房地产开发公司或者营销代理公司经验,有品牌成功案例
岗位要求:
学历要求:本科
语言要求:不限
年龄要求:不限
工作年限:3-5年
房地产发展公司项目销售经理岗位职责职位要求:房地产销售经理(贵州习水)
| 适配人群 | 销售经理,案场负责人,区域营销主管 | 使用场景 | 案场管理,销售执行,客户投诉处理 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 卖房子得有人管现场,公司要完成销售目标,得有个头儿盯进度。 | ||
| 核心职能 | 管整个售楼部运转,带人卖房,盯合同按揭催款,处理客户投诉。 | ||
| 工作内容 | 开销售会、定小目标、查现场、看签约、跟回款、回访客户、写反馈。 | ||
| 协作关系 | 向营销总监汇报,和策划部聊推广,跟财务对账,和工程部同步进度,帮置业顾问解决难题。 | ||
职责描述:
岗位职责:
1、主持售楼中心的整体运作工作,组织实施公司有关销售方面的决议,负责完成公司下达的销售任务。
2、制定阶段性销售计划,组织实施售楼部年度工作和销售计划,并完成销售计划。
3、负责本部门各项业务(如销售、合同、按揭、催款)的完成。
4、销售人员,指挥协调现场人员,辅助成交。
5、对销售现场的整体监督、管理与控制。
6、及时协调和处理解决客户与业主的各类投诉并反馈有关信息,认真做好售前和售后的各项服务工作。
7、行使公司和上级授予的其他权利。
任职资格:
1、房地产营销、市场营销策划、建筑等相关专业,大专以上学历。
2、5年以上营销工作经验,3年以上区县房地产项目销售经理同岗位工作经验,有成功的案场现场管理,销售管理,渠道拓展,团队带领经验,至少带领过5个独立下属。
3、具有良好的团队管理能力,能够良好的激励下属,进行工作目标任务分解,带领团队达成目标,同时可以很好的辅导员工销售技巧,对员工的提升和发展负责。
4、懂市场营销知识,了解房地产开发流程,了解策划知识,了解团队管理知识,精通销售技巧,熟悉销售签约流程。
5、具有良好的沟通能力,执行能力,抗压力强,对工作充满激情。
6、有专业市场销售经验者优先
项目简介:
本项目坐落于遵义市习水县东城区物流南路,充分体现“汽车商业”主题概念,总建筑面积约17.3万方,地下约1.3万方,地上约16万方(其中地上:商业约8万方,住宅约6万方,酒店及公寓约2万方。)
岗位要求:
学历要求:大专
语言要求:不限
年龄要求:不限
工作年限:不限
房地产发展公司项目销售经理岗位职责职位要求:建业房地产集团销售员
| 适配人群 | 房产销售员,案场顾问,置业顾问 | 使用场景 | 售楼接待,客户回访,合同签约 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 卖房子需要有人天天跟客户打交道 | ||
| 核心职能 | 把房子卖出去,帮客户搞懂买房的事儿,不乱说话不瞎承诺 | ||
| 工作内容 | 接电话、招呼来访客户、填登记表、带看房、收订金、提醒交钱、签合同、回访老客户 | ||
| 协作关系 | 听销售主管安排,跟经理汇报情况,和客服对接售后,跟财务核对收款,和设计部反馈客户意见 | ||
1、销售员应树立正确的工作态度,以公司的利益为重,敬业爱岗,遵守规章制度,努力做好售房工作;
2、对待客户热情主动,礼貌、亲切、周到,维护公司形象和声誉,但任何情况下避免和客户出现争吵;
3、熟悉本地房地产市场及周边楼盘情况,熟练掌握自己楼盘的情况,如配套、交通、户型、法规、质量,价格等,能流利的解答客户对价格、付款、合同按揭、法律、法规等问题,做到顾问式销售,不误导客户,实事求是,不夸大其词;
4、掌握楼盘的结构、功能、技术指标及工程造价,能给客户提出合理化建议,并能熟练地回答客户提出的问题;
5、善于辞令而不夸夸其谈,待人以诚,与客户保持良好关系;
6、认真完成、如实填写客户登记表(如来电量、来访人数、成交情况、认知途径),每月一交主管部门;
7、通过接待客户,了解客户需求,反馈相关售楼信息给主管或经理,提出销售合理化建议;
8、努力做好售后服务工作,及时回访客户,反馈楼盘质量信息;
9、认真填写认购书,带领客户交纳订金,负责提醒客户按时缴纳各期楼款、按揭款,按时签订房地产购销买卖合同及按揭合同;
10、爱护售楼部财务,以主人翁精神树立成本意识,不允许在售楼部常用热线电话聊天;
11、自觉的维护公司销售机密,不允许将公司销售的情况、价格策略泄露给竞争对手;
12、每月定期向销售主管提交各人工作总结;
13、努力学习知识,扩大知识面,提高自己的社交能力,促进业务水平的提高;
14、执行部门经理或销售主管安排的其他工作;
房地产发展公司项目销售经理岗位职责职位要求:
| 适配人群 | 房地产销售经理,项目营销负责人,案场运营主管,销管体系骨干,营销策略执行者 | 使用场景 | 项目销售管理,客户投诉处理,交屋统筹协调,营销方案调整,市场调研分析,广告效果跟踪 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 卖房子要有人管进度、盯回款、带团队,不然指标完不成。 | ||
| 核心职能 | 带着销售部把房子卖出去,盯合同、控销控、调方案,不让销售乱套。 | ||
| 工作内容 | 拆销售任务、写阶段总结、审合同、管交房、查回款、调销控表、搞培训、开营销会。 | ||
| 协作关系 | 听营销经理安排,带销售主管和客服主管干活,跟广告、设计、开发的人开会提建议,和财务对回款。 | ||
房地产销售经理岗位职责说明书(三)
直接上级:营销经理
具体工作职责:
1)对公司下达的销售指标担负直接责任,工作上对营销经理负责;
2)将总销售收入批标分解下达给本项目销售部,督导其完成任务;
3)汇总上报项目阶段性销售总结报告;
4)协助、指导项目现场销售主管的日常管理工作;
5)协调本项目内部及本部与其它部门之间的具体工作;
6)负责本项目销售部的相关培训、考核工作;
7)完成上级领导安排的其它工作;
8)特殊客户的销售接待、投诉处理与跟踪服务工作;
9)负责项目所有销售合同及补充协议的审核工作;
10)安排、调动销售部及客户服务部开展交屋工作;
11)定期负责对销控表以及退、换房进行调控;
12)对现场销售及客服的回款按月上报并及时抽查;
13)负责汇总市场调研信息,准备把握项目经营方向,明确项目整体营销方案;
14)参与项目广告方案,并提出指导性建议,跟踪发布及效果分析;
15)根据市场动态审核确认并调整项目营销方案;
16)组织并参与相关人员对项目前期开发的规划、设计、户型等提出建议;
17)指导销售主管与客户服务主管完成项目销售任务;
18)定期主持并参加各种营销会议;
19)对项目销售员工的聘用有建议权;
房地产发展公司项目销售经理岗位职责职位要求:房地产营销部销售员任职资格
| 适配人群 | 房产销售专员,案场销售顾问,营销部一线人员 | 使用场景 | 楼盘销售现场,市场调研执行,客户接待服务 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 卖房子得有人干,公司要完成销售任务,所以设这个岗。 | ||
| 核心职能 | 把房子卖出去,服务客户,收集客户想法,帮公司了解市场。 | ||
| 工作内容 | 盯销售指标、接待客户、填汇总表、写销售情况、交反馈意见、参加培训、搞卫生、回款跟进。 | ||
| 协作关系 | 听营销经理安排,和案场主管对接,跟策划同事聊市场,和财务对回款,跟客服传客户意见。 | ||
房地产营销部销售员岗位任职资格与岗位职责
一、任职要求
1、性别:不限
年龄:25~30岁左右
学历:本科以上
专业:市场营销及房地产相关专业
2、职称:初级以上
职业技能:熟悉专业知识,掌握销售技巧
计算机需求程度:熟练操作计算机
外语种类:不限
外语熟练程度:一般掌握
语言表达能力:语言表达能力强,有较强的沟通能力
写作能力:文笔好,文字表述清楚
3、具有相关房地产销售经验,熟悉房地产专业知识。
4、具有责任心,能承受工作压力。
5、具有较好的语言表达能力,有较强的沟通能力。
6、具有团队精神和良好的人际关系技巧。
二、岗位职责
1、完成公司下达的销售指标。
2、学习专业知识,掌握销售技巧,树立良好形象,为客户提供优质满意的服务。
3、收集、整理、提交客户的反馈意见。
4、协助调查市场,定期汇报。
5、协助催收销售回款。
6、制订、提交接待客户汇总表。
7、制订、提交销售情况。
8、提交、参加各类培训计划。
9、严格遵守公司礼仪及日常工作行为规范。
10保持、维持办公环境。
11完成公司领导交办的各项工作。
房地产发展公司项目销售经理岗位职责职位要求:房地产开发销售经理
| 适配人群 | 地产策划总监,营销策划经理,推广策划主管 | 使用场景 | 地产项目操盘,广告传播策划,推广活动管控 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 公司要推新楼盘,得有人管整体营销方向和广告怎么打。 | ||
| 核心职能 | 定项目卖点、想传播口号、写策划报告、管推广预算。 | ||
| 工作内容 | 写策划案、改传播概念、选媒体、盯平面设计、做sp活动。 | ||
| 协作关系 | 向营销总监汇报。和设计部、销售部、广告公司天天对接。方案要他们点头才能执行。 | ||
岗位职责:
1、负责项目营销策略、推广策略的制定,管理策划团队,根据需要撰写项目策划报告;
2、负责项目主题定位和传播概念的提炼及延展、产品功能诉求的提炼及延展,督导完成广告平面设计。;
3、编制广告推广计划及传播方案,负责媒体选择及成本预算控制,对各种sp活动进行策划及管控;
任职要求:
1、市场营销、房地产、经济学、广告学、新闻等相关专业本科及以上学历;
2、5年以上房地产市场推广策划工作经验,1年以上同等岗位管理经验,有多个地产项目成功操盘案例;
3、熟悉推广工作流程,具有系统的项目策划思维和敏锐的市场触觉;
4、具创新精神,有较强的广告评鉴能力,逻辑思维能力及领导能力。
房地产发展公司项目销售经理岗位职责职位要求:房地产销售主任
| 适配人群 | 销售主管,案场负责人,营销组长 | 使用场景 | 案场管理,销售复盘,策略协同 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 楼盘卖不动了,得有人带销售团队干活。公司新开了个售楼处,要管人管事管业绩。 | ||
| 核心职能 | 带销售小组干活。盯销售任务完成没。管现场秩序和人考勤。帮经理出主意。 | ||
| 工作内容 | 培训新人怎么卖房。打考勤表。打扫案场卫生。填销售报表。写周总结和下周计划。 | ||
| 协作关系 | 听销售经理安排。带手下几个销售员。跟策划部聊推广活动。和财务核对回款。有问题找经理商量解决。 | ||
房地产销售主任岗位职责(六)
1、指导、培训、考核销售人员的销售工作;
2、负责案场考勤及销售环境管理;
3、完成本组和本人的各期销售任务;
4、协调、管理本团队的工作配合;
5、协助销售经理制定部门工作计划、销售策略;
6、协助销售经理对销售人员工作情况进行管理;
7、根据项目的具体情况,定期向销售经理汇报销售情况并对存在的问题提出解决方案;
8、每周向销售经理提交工作总结及工作计划;
房地产发展公司项目销售经理岗位职责职位要求:房地产销售经理
| 适配人群 | 销售经理,项目操盘手,营销负责人 | 使用场景 | 住宅销售,商业地产,工业地产 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 公司要卖房子,得有人盯着销售进度和项目运转。 | ||
| 核心职能 | 管销售目标、带销售团队、定营销计划、调执行策略。 | ||
| 工作内容 | 算销售数据、盯项目状态、写年度方案、培训销售员、听客户意见。 | ||
| 协作关系 | 向销售总监汇报,和策划、设计、客服同事常碰面,一起改方案、理反馈、推任务。 | ||
职责描述:
岗位职责:
1、对销售指标合理统筹、平衡和分析;
2、确保所辖项目的良性运作;
3、制定本项目年度营销任务及营销可行性方案,负责计划执行及策略调整;
4、对所辖营销队伍适时培训;
5、与客户沟通收集项目信息及意见反馈并根据情况调整;
6、对公司销售总监负责,带领销售人员完成销售任务。
任职资格:
1、房地产营销、市场营销策划、建筑等相关专业,正规院校专科以上学历;
2、具有3年以上大中型房地产项目策划和营销管理工作经验,担任过项目销售经理同类职位2年以上;
3、有主持过大型项目(住宅、商业、工业地产项目)的销售管理的经验;
4、能在营销总监的指导下完成公司下达的销售任务;
5、具有良好的语言表达能力、组织、沟通、协调、判断与决策的能力。
岗位要求:
学历要求:不限
语言要求:不限
年龄要求:不限
工作年限:不限
房地产发展公司项目销售经理岗位职责职位要求:房地产销售接待
| 适配人群 | 案场接待员,沙盘管理员,行政文员 | 使用场景 | 案场接待,沙盘启停,考勤统计 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 公司要卖房子,得有人在前台招呼客户,不然客户来了没人理。 | ||
| 核心职能 | 管前台、接客户、记考勤、打文件、管车表、开沙盘、搞卫生。 | ||
| 工作内容 | 迎客人、倒茶、带人找领导、打卡统计、打印文件、填车表、擦沙盘、扫地拖地。 | ||
| 协作关系 | 听销售主管安排,跟销售员常碰面,帮行政部跑腿,和物业人员打招呼,有事找分管领导汇报。 | ||
房地产公司销售接待岗位职责(三)
1、严格遵守公司的各项规章制度。
2、认真负责、爱岗敬业,不断提高自身素质和工作能力,适应岗位要求。
3、热情、礼貌,周到的接待来访客人,并及时引领至受访领导及部门处,做到“人来茶到”。对于工作中的特殊情况及时处理,并做好相应的工作记录。
4、认真完成员工的考勤工作,并严格按照打卡记录准确、及时的做好统计及月底报表工作。
5、准确、快速的完成各部门所需文件的打印工作,并做好打印记录。
6、认真完成车表的记录工作,积极、主动地与同事沟通,对于特殊情况做好详细的记录,并及时汇报给分管领导。
7、对于岗位内所使用的各项办公用品及固定资产要认真维护及保养。
8、按时开关公司的沙盘模型,并保持工作岗位内的卫生干净、整洁。
9、积极配合、支持部门内其他工作。
房地产发展公司项目销售经理岗位职责职位要求:房地产销售内业
| 适配人群 | 销售内勤,房地产文员,销控专员 | 使用场景 | 销控管理,产权交易,按揭办理 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 卖房子要有人管钱管单子管资料,不然乱套了。 | ||
| 核心职能 | 管销控表、办产权按揭、收钱记账、存档案、填报表。 | ||
| 工作内容 | 每天更新销控、跑房管局交材料、收客户钱、做日报周报、整理合同和发票。 | ||
| 协作关系 | 听销售经理安排,跟置业顾问拿单子,和财务对账,帮法务补材料,偶尔陪客户去银行。 | ||
职位说明:
1. 执行销控,管理监督销控工作。
2.交易产权与按揭手续的办理。
3.销售款项的收取,销售帐目的管理。
4.销售档案的管理。
5.销售报表的填报。
任职条件:
1.学历、专业知识:大学专科及以上学历,文秘专业、中文专业、行政管理专业、办公自动化,房地产销售基础知识,总务后勤管理知识。
2.工作经验要求:相关行业2年以上综合办公室文员工作经验,1年以上房地产销售内勤工作,有一定的财务知识。
3.工作能力:良好的口头和书面表达能力、协调沟通能力。
房地产发展公司项目销售经理岗位职责职位要求:房地产销售管理培训生
| 适配人群 | 房产经纪人,租赁顾问,买卖专员 | 使用场景 | 房产交易,客户接待,带看服务 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 公司要卖房租房,得有人天天跟客户打交道。 | ||
| 核心职能 | 带客户看房、谈价格、办手续、留住老客户。 | ||
| 工作内容 | 接待来访客户,登记信息,约看房,收意向金,跑过户,回访老客户。 | ||
| 协作关系 | 跟店长汇报,和法务核合同,跟财务对账,跟设计要房源图,帮客户对接装修队。 | ||
职位描述:
岗位职责:
1、负责客户的接待、咨询;
2、识别客户需求,提供合适产品,进行价格谈判;
3、负责公寓、别墅、写字楼的买卖与租赁的全过程,包括带看、收意向、签过户及老客户经营等。
4、负责业务跟进、客户信息登记及客户关系维护等后续工作;
5、负责公司产品的开发积累,与客户建立良好的业务协作关系。
岗位要求:
1、统招大专(含)以上学历,年龄20岁-35周岁之间,男女不限,专业不限,应届生优先;
2、敏锐的洞察力,较强的抗压和抗挫能力;能接受房产行业的压力和挑战;
3、沟通能力强,普通话标准;有亲和力,服务意识强、工作积极主动,乐观开朗;
4、做事认真踏实,为人正直诚恳,具有良好的团队精神;
房地产发展公司项目销售经理岗位职责职位要求:房地产销售内业客户服务
| 适配人群 | 销售内业专员,客户服务主管,案场运营岗 | 使用场景 | 新房签约,贷款办理,客户投诉 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 卖房子得有人管合同和钱,不然乱套了。 | ||
| 核心职能 | 签合同、收房款、管客户资料、跑银行公积金。 | ||
| 工作内容 | 填签约单、做日报周报月报、管钥匙、录系统、接投诉。 | ||
| 协作关系 | 跟销售员一起干活,听销售经理安排,找财务要回款,陪客户去银行办贷款,和律师、银行、软件公司打交道。 | ||
房地产销售内业、客户服务岗位职责
签约:
1、秉持统一原则,以标准合同为范本签约,准确无误完成整个签约过程;
2、协助销售人员完成疑难客户的签约解说、引导、说服工作,确保客户正确及时签订预售合同;
3、与财务部门良好沟通,负责客户款项目的催收,确保销售款项目及时回笼;
4、加强与银行、公证处、公积金贷款中心等机构人员联系与沟通,协助销售人员及时地办理客户贷款等事宜;
5、对违约客户进行协调和处理,必要时通过法律途径解决。
统计:
1、统计来人来电表,进行分类统计;
2、销售日报,周报,月报的制作、统计;
3、成交客户档案管理;
4、资金回笼表的统计。
管理:
1、签约软件系统的管理以及培训;
2、合同流转管理;
3、房源钥匙的管理;
4、公关活动的现场执行配合。
其他:
1、协调房地产交易中心、银行以及相关部门的关系;
2、处理客户投诉,并维护客户关系,负责业主工程质量监理小组的协调、组织等工作;
3、交楼入住资料的准备;
4、客户产权的办理;
5、与律师行、软件公司、按揭银行的业务对接;
6、完成公司领导交办的其他工作。
房地产发展公司项目销售经理岗位职责职位要求:房地产销售代表
| 适配人群 | 案场销售代表,置业顾问,新房销售专员 | 使用场景 | 楼盘销售现场,客户看房接待,认购签约办理 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 卖房子要有人盯客户,公司定任务得有人干,不然楼盘卖不动。 | ||
| 核心职能 | 带客户看房、谈价格、收订金、催签约、跟贷款、填表格、报数据。 | ||
| 工作内容 | 接电话、迎客户、走流程、签认购书、收钱、填表、报主管、做统计、跑调研。 | ||
| 协作关系 | 听销售经理安排,和财务对接交款,帮客户联系贷款,跟同事轮班接待客户。 | ||
房地产销售代表岗位职责(七)
*积极主动,完成公司下达的销售任务;
*严格按照轮班制度接待来电、来访客户;任何时候任何客户来访,在手头没有客户的情况下必须热情接待;
*严格按照公司制定的销售流程,完成客户接待、洽谈、沟通看房以及追踪等工作,以求达成交易;
*成交时签订认购书,收取订金,陪同客户完成交款等事宜;
*对成交客户勤追踪,做好签约工作,督促签约付款;
*负责自己客户及指定客户的联络、沟通、跟踪及催款工作并协助客户办理贷款工作;
*按照公司制定的各种制度、程序处理客户情况,按时填写各种表格,报与销售经理或指定人员;
*负责对本人接待的来访客户、成交客户进行归类统计、填报及分析,并及时上报主管;
*对客户的服务要热情、周到、专业、善解人意,提供最高品质的服务,不得与客户发生争吵;
*完成公司安排的调研工作,收集整理市场信息;
*完成公司安排的其他工作;
*服从经理的管理。
房地产发展公司项目销售经理岗位职责职位要求:房地产销售助理工作
| 适配人群 | 销售助理,案场文员,签约专员 | 使用场景 | 项目销售期,合同登记办理,贷款手续协办 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 卖房子得有人管合同和签字的事,不然客户来了没法签,流程全乱套。 | ||
| 核心职能 | 管好签约前中后所有事,合同准备、现场签约、登记交件、资料归档都归ta管。 | ||
| 工作内容 | 整理合同、抄写粘贴、分类放客户资料、做明细表、跑交易中心、通知客户拿合同。 | ||
| 协作关系 | 跟销售代表、专案秘书、出纳一起干活,听销售总监安排,常找行政经理盖章,和银行公证处打交道。 | ||
房地产销售助理的岗位职责是怎样的房地产销售助理岗位职责要求说明如下,敬请各位参阅。
一、项目前期,项目准备工作
1、协同专案搜集、整理签约相关文件及法律条款规定
2、与公司业务员(制度职责大全业务员)控制合作,确定预售合同文字及附件内容,形成标准合同文本。
3、负责准备签约过程中所需的工具及办公用品(与专案秘书共同准备)
二 、项目销售期
1、进行空白合同的整理,抄写与粘贴工作,除变动条款外,其余合同内容及附件均应在客户签约前准备完毕。
2、依据订购情况明细表对合同进行深度准备,汇总成交客户跟踪回访单,对一周内明确来签客户专门准备,分类放置。
3、负责签约解说、引导、说服工作,确保客户正确及时签订预售(贷款)合同。
4、以标准合同为范本签约,不得擅自改动合同条款,在权限范围内就个别客户的特殊要求制订解决办法,超出权限范围需向部门经理申报后再行签订。
5、严格依照签约的操作流程,与销售秘书、出纳配合,准确无误地完成整个签约过程。
6、根据每日签约情况,制定销售情况明细表及签约审核表,如实反映签约工作状况,并反映问题,提出解决方案。
7、保持与公司行政经理(制度职责大全行政经理)的紧密联系,确保已签约合同迅速及时完成法人签字并返回现场。
8、与交易中心经办人员友好合作,熟练操作交易登记有关流程,如期完成已签合同的登记手续。
9、配合专案秘书,销售代表,及时通知客户取回已交易合同文本及其他相关文件,并进行签收登记。
10、与银行、公证处等机构人员友好合作,准确及时地办理客户贷款等相关事宜。
11、与出纳(制度职责大全出纳)(专案秘书)合作,编制项目阶段收益预算,供部门计划、决策使用。
三、项目收尾期
1、编制最终销售情况明细表,作为最终反映销售业绩情况的表式,应准确完整登录,注意与其他表式之间的互相调整,统一关系,并定时提交销售部,供公司营销控制,财务中心进行准确结算。
2、进行合同整理工作,将已签合同、空白合同统一整理造册以后移交公司行政部门。
3、完成个人专案总结,向销售总监(制度职责大全销售总监)汇报工作。
房地产发展公司项目销售经理岗位职责职位要求:房地产销售工作
| 适配人群 | 房产经纪人,置业顾问,销售代表 | 使用场景 | 新房销售,二手房买卖,楼盘推广 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 卖新楼盘和二手楼盘需要人手,公司得招销售来干活。 | ||
| 核心职能 | 把房子卖出去,带客户看房,谈价格,签合同,收钱。 | ||
| 工作内容 | 准时上班,接待客户,带看房源,填资料,汇报进展,守规矩不摸鱼。 | ||
| 协作关系 | 听销售经理安排,跟同事换班要报备,有问题找经理协调,不私自联系甲方。 | ||
在制度职责大全区有很多的新楼盘及二手楼盘的销售买卖,而来做这些买卖的就要优秀的房地产销售人员来完成。以下整理了详细的房地产销售岗位职责,可供参考。
1.员工必须关心公司、执行本职工作、遵守职业道德。
2.员工应准时上班、不准迟到、早退和旷工。
3.员工在工作时间应坚守工作岗位,接待来访,业务洽谈等应在洽谈区内进行。
4.上班时间不得吃东西或吸烟,不得高声喧哗、聊天。
5.切实服从上司作安排和调配,按时完成任务,不得拖延、拒绝或终止工作。
6.必须按编排表当值,不得撞离职守、个人调离,调换更值时需经主管或经理同意。
7.必须如实向上司汇报工作,坚决杜绝偷盗、欺骗或阳奉阴违等不道德的行为。
8.必须发挥高效率和勤勉精神,对所从事的工作认真、负责、精益求精。
9.员工必须遵守“守法、廉洁、诚实、敬业”的道德。
10.不得玩忽职守、违反工作、影响公司的正常运作秩序。
11.员工禁止索取非法利益。房地产销售工作职责
12.员工未经公司批准不得兼职。
13.员工有义务保守公司的经营机密。
14.员工不得超越本职务和职权范围开展经营活动。
15.禁止用***谋取个人利益。房地产销售工作职责
16.员工对违反本制度行为有权向本公司投诉,所有投诉严格保密。
17.对违反本制度的,视其对公司造成的损害程度等轻重给予通报批评、罚款、降职、开除处分。
18.负有监督责任的主管人员疏于职守的,视情节给予处分。
19.违反制度给公司造成经济损失的公司将向其追索赔偿。
20.销售部员工如遇工作上的问题,不得擅自与甲方沟通,应把问题上报经理,由经理统一协调解决。
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