高级物业顾问/物业顾问岗位职责要求
| 适配人群 | 销售顾问，销售主任，销售经理 | 使用场景 | 销售培训，业绩考核，区域管理 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 公司要招人跑业务拉客户，得有人天天打电话发消息谈合作。 | ||
| 核心职能 | 把产品卖出去，签合同拿回款，完成每月定的销售数字。 | ||
| 工作内容 | 打客户电话、加微信聊需求、约见面讲方案、填系统单子、整理客户资料。 | ||
| 协作关系 | 听销售主管安排，跟产品部要资料，和财务对账开票，帮售后传客户反馈，偶尔陪技术同事上门。 | ||
职位描述：
1、经验不限
2、籍贯不限
3、语言不限
4、愿意接受挑战，想月入过万的均可
福利待遇：
1.无责任底薪 提成16%-70% 额外奖金
我司业务员经过系统培训后，一般月收入可达6000-15000
2.享受国家带薪假期(节假日假期，伤假，产假，慰藉假等)
3.晋升:3个月一次晋升机会，能力强的同事，最短一年时间可晋升为区域营业经理(从事管理)，业绩说话.快速晋升体制（销售助理-销售顾问-销售主任-销售经理-公司股东）
4.奖励:设季度，年度竞争大赛，对优秀者进行奖励，并给予公司付费去国内，国外旅游机会.
5.办公室环境干净，优雅。
高级物业顾问/物业顾问岗位职责要求：高级物业顾问
| 适配人群 | 房产经纪人，高端置业顾问，商业地产销售 | 使用场景 | 高端房产咨询，写字楼买卖，公寓租赁服务 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 公司要拓展高端房产买卖业务，得有人专门盯这块。 | ||
| 核心职能 | 找客户、推房子、帮签单，全程陪到底。 | ||
| 工作内容 | 回咨询、推房源、带看房、跑手续、维系老客户。 | ||
| 协作关系 | 跟销售同事换线索，向店长汇报进度，和法务财务对接签约材料。 | ||
高级物业顾问负责寻找有效客户，并为客户提供全程房地产经纪服务。
高级物业顾问岗位职责
1.接受高端客户咨询，为高端客户提供专业的楼市资讯服务；
2.根据高端客户需求为客户提供合适的房源信息，陪同客户看房，促成业主与客户之间买卖交易的达成；
3.负责写字楼及公寓等高端房地产的房源开发和维护；
4.负责高端公司客户的开发和维护；
5.负责与客户成单后的手续办理等客户服务事宜。
高级物业顾问岗位要求
1.有礼貌，有责任心，能吃苦耐劳，主动学习意识强，渴望挑战自我；
2.喜欢销售工作，思维敏捷，能承受压力，具有良好的团队合作精神；
3.有良好的沟通和表达能力，具有亲和力；
4.具备一定的市场分析及判断能力，良好的客户服务意识；
5.个人综合素质较高，学习能力强。
高级物业顾问发展方向
物业顾问→高级物业顾问→业务主管→经理→高级经理→市场总监
高级物业顾问/物业顾问岗位职责要求：某大区高级物业客服助理
| 适配人群 | 物业客服助理，园区现场主管，外包监管专员 | 使用场景 | 大区巡检，样板房管理，停车场监管 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 管好大区和样板房这些地方，得有人天天盯着清洁绿化。 | ||
| 核心职能 | 天天跑现场查问题，盯清洁绿化干得好不好，写报告交上去。 | ||
| 工作内容 | 每天巡楼两遍，查路面墙壁消防箱，记巡查表，月底做评估，写工作日记。 | ||
| 协作关系 | 听客服组主任助理安排，跟清洁绿化公司打交道，和财务部交评估表，和各部门通气。 | ||
大区高级物业客服助理岗位职责
1.在客服组主任助理的直接领导下开展管理工作。
2.进行大区、样板房、停车场区域的巡查、处理突发事件，检查、监督所管理园区清洁、绿化，编写工作报告等日常管理工作并及时完成领导安排的工作任务。
3.巡逻检查:按规定的巡楼路线和要求，每天巡查大区、销售中心、样板房、停车场二遍。巡查时应认真、细致，发现问题及时记录和处理。
4.清洁检查:注意巡查大区区域、三级路面、销售中心、样板房、停车场仔细检查各区域的路面、走廊、墙壁、防火门、消防箱、铝合金通风窗、灯罩、楼梯扶手等的清洁卫生情况，每日记录在巡查表内，月底(25号)做出评估，给客服组主任审核后交财务部以此作为支付费用的依据。
5.绿化检查:注意巡查所管理区域的绿化情况，特别检查绿化的长势、枯死、缺苗等状况，及时与绿化保养公司联系整改，月底(25号)做出评估，给客服组主任审核后交财务部以此作为支付费用的依据。
6.每月认真做好大区、样板房、停车场等各个区域的各项工作检查，并做好各项工作记录。
7.熟悉掌握物业管理的有关法律、法规，严格遵守管理处的各项规章制度，积极维护公司利益和声誉。
8.严格按合同要求对专业清洁、绿化公司的清洁卫生，绿化保养进行检查、督导和考核。
9.积极做好与各部门相互沟通、协调和配合工作。
10.根据客服组主任/助理的安排，布置当日工作，并负责检查、指导、督促管辖范围的工作情况及员工履行职责情况。
11.整理、记录《工作日记》，对当天发生的情况及处理方法作详实记录或提出有效建议。
12.协助客服组主任/助理处理日常事务。
13.完成上级交办的其他工作任务。
高级物业顾问/物业顾问岗位职责要求：某园区高级物业助理
| 适配人群 | 物业助理岗位，客服组基层主管，外包监管执行人 | 使用场景 | 园区日常巡检，业主投诉处理，公共区域消杀 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 小区日常管理要有人盯现场，巡楼、保洁、绿化都得有人管，不然业主天天投诉。 | ||
| 核心职能 | 盯巡楼、查清洁、管绿化、接投诉、催缴费、写报告，事事都要落地。 | ||
| 工作内容 | 每天巡楼一遍，查大堂电梯走廊卫生，记投诉马上处理或上报，每月催管理费，洗路面洗楼层，做消杀通沟渠。 | ||
| 协作关系 | 听客服组主任助理安排，跟清洁绿化负责人每周碰两次，和项目部市场部常联系，向业主回访反馈，开例会听指示。 | ||
园区高级物业助理岗位职责
1.在客服组主任助理的直接领导下开展管理工作。
2.进行小区的巡楼检查、处理投诉、检查园区清洁、绿化，编写工作报告等日常管理工作并及时完成领导安排的工作任务。
3.巡楼检查:按规定的巡楼路线和要求，每天至少巡楼一遍。巡楼时应认真、细致，发现问题及时记录和处理。
4.清洁检查:注意大堂入口、电梯内外、各层走廊、墙壁、防火门、消防箱、铝合金通风窗、灯罩、楼梯扶手、天台等的清洁卫生和公共设施设备的完好情况。
5.投诉处理:业主如有投诉，应做好记录，自己能处理的，自己及时作好现场处理，不能处理的要马上汇报上级领导并进行处理，如不属本公司或本管理处责任，应耐心向业主解释清楚。
6.每月认真做好接待业主、上门回访、催交管理费等工作并做好各项工作记录。
7.熟悉掌握物业管理的有关法律、法规，严格遵守管理处的各项规章制度，积极维护公司利益和声誉。
8.掌握管理费、水电费等缴纳程序，及时做好管理费催交的工作。
9.按合同要求对专业清洁、绿化公司的清洁卫生，绿化保养进行检查、督导和考核。
10.积极做好与各部门相互沟通、协调和配合工作。
11.每周与清洁、绿化现场负责人巡视不少于两次，将当场发现的问题，要求能及时解决的及时解决，不能现场解决的要在三日内做出解决方案。
12.每周开部门例会一次，听取主任的工作指示，询问业主投诉问题处理结果，反馈处理结果给业主。
13.所管理区域的业主进行家访，了解业主的意愿，反馈给上级，不断改善、提高自身的服务质量。
14.跟项目部协调所属管理区域园林绿化、园建、收楼后的遗留工程存在的问题。
15.与市场、项目部随时保持联系，共同解决日常管理中需协调的问题。
16.每月25号前将清洁、绿化的状况做出月评估。
17.每月安排清洁公司对公共区域路面清洗不少于2次，公共楼层清洗1次。公共区域消杀工作不少于二次，明沟、暗渠疏通、清理不少于一次。
18.管理区域的业主进行家访，每人每月回访住户不少于责任范围区域内的1/3户，了解业主的意愿，反馈给上级，改善、提高自身的服务质量。
19.每季末对生活水池的进行清洗;
20.人工湖的清洗(可根据实际情况增加清洗次数);
21.统计业主回访记录达到公司标准(每季度家访管辖区域1/3);
22.地下管井的疏通。
高级物业顾问/物业顾问岗位职责要求：高级物料计划员
| 适配人群 | 制造计划专员，ERP实施顾问，供应链计划师，生产运营工程师，物料控制主管，工厂系统协调员 | 使用场景 | 生产计划排程，物料库存管控，订单交付协同，BOM准确性维护，车间作业调度，产销平衡分析 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 公司要保证生产计划顺畅，得有人盯每天每周的排产。还要落实东莞无纺布厂的主计划，支撑集团目标。 | ||
| 核心职能 | 管生产计划、物料分配、仓库库存、erp系统操作。盯住在制品和产能，对准baan标准。 | ||
| 工作内容 | 做生产订单、录erp、开周计划、算24小时恢复、查bom、控物料流动、做盘点、报差异、跟客户沟通交期。 | ||
| 协作关系 | 向厂长汇报。跟采购对接原料到货，跟货控对接成品发货，跟客服对接客户问题，跟车间核对实操和系统数据。 | ||
master planner/erp development 高级生产/物料计划员 东莞泰嵩不织布有限公司 东莞泰嵩不织布有限公司，泰嵩不织布 master planner erp development
location: dongguan， china
line manager: factory manager
job outline
responsibility for the smooth and effective daily weekly planning of our manufacturing facility to meet its own and texon group goals. to implement and deliver the dongguan non-woven production master plan.
to manage wip and plant capacities against baan standards.
manage the allocation and usage of raw materials. control warehouse stocks and raw material movements throughout the factory.
liaise with purchasing for on time delivery and the re ordering of raw materials
provide information to traffic control for the allocation of finished goods.
support ‘supply framework’ agreements. control and deliver stock level targets against sales forecast and company targets
‘go to’ person to interface with customer care. to monitor and advise on delivery dates， lead-times， stock flow and order execution.
become the local operational baan/erp expert; align shopfloor workflows with appropriate system records. implement sops and develop competencies across the ops team.
responsibilities
• utilise plant capacities for maximum efficiency
• plan， create， and control production orders and place onto erp system
• implement weekly production plan and indicate factory recoveries/resources
• implement 24 hour recovery estimate/daily forecast (through daily meeting)
• manage work in progress
• control bills of material (completeness， accuracy， substitutions)
• control inventory movement
• control inventory usage. report on variances to bom/standards and recommend adjustments
• responsibility for stock counts processing data. variance reporting and initiating investigations.
• back flush booked inventory and repair stock (shop floor reporting)
• control and plan felt for weekly plan
• interface with customer care， communicating output， timings， difficulties and actions
• report on overdue orders， and other factory issues which affect customer service level metrics
qualifications experience
- 3-5 years’ experience of planning and utilisation of erp systems within a manufacturing factory environment
- university degree， preferably in business administration related topic or it
- it literate in use of microsoft office and enterprise erp systems. have the ability to create reports as required
- must be able to communicate effectively in english chinese – both orally and written
- relevant experience gained within 24/7 manufacturing operations
key competencies
- detail orientated， applying analytical and evidence based approach leading to good and clear decision making
- resourceful， and able to manage concurrent activities
- knowledge and implementation of inventory management tools
- has the ability to clearly communicate， across， up and down the organisation in china and externally with applicable customer service functions in country.
高级物业顾问/物业顾问岗位职责要求（优选5篇）
