写字楼投资岗位职责（优选15篇）

写字楼投资岗位职责

适配人群	地产投资经理，旧改项目负责人，产业地产操盘手	使用场景	写字楼改造，厂房更新，城市更新
设立背景	北京写字楼旧改和旧厂房项目得有人盯，市场机会不等人。
核心职能	跑北京的旧楼旧厂，找项目、筛项目、算账、搭关系。
工作内容	跑现场看房子，查资料做调研，拉表格算回报，约政府聊合作。
协作关系	跟总部投资部对数据，向事业部总监汇报，和设计、成本同事一起看项目，偶尔找法务过合同。

职责描述：

1、独立负责北京市场写字楼旧改和旧厂房项目拓展，轻重资源渠道及政府关系搭建;

2、对要拓展的写字楼和厂房进行市场调研和投资测算。

任职要求：

1、4年以上房地产公司经验，熟悉北京市场写字楼市场;

2、具备一定的测算能力及北京写字楼资源;

写字楼投资岗位职责：写字楼安全

适配人群	物业项目经理，商业运营主管，安防管理专员	使用场景	写字楼运营，商业物业管理，设施设备运维
设立背景	公司要管好写字楼安全，得有人专门盯这事。
核心职能	守着楼的安全，查隐患，盯设备，处理突发情况。
工作内容	巡逻检查消防设施、监控画面、门禁系统，填记录表，报修小问题。
协作关系	听项目经理安排，跟保洁、维修、客服同事碰头，有问题马上喊他们来帮忙。

写字楼安全岗位职责

商业物业项目经理 1、根据公司总体战略发展目标的需要和上级公司的政策，组织物业项目全体工作人员开展日常管理和服务工作;

2、负责督导商业项目管理、环境清洁绿化、客户服务、住户投诉、设施设备管理、维修管理等工作，确保公司整体服务质量的不断提升，满足公司发展需要;

3、依据公司年度工作计划，审核所辖部门编制的年度工作计划，跟踪、分析计划执行情况，保证所本项目工作的有效运转;

4、组织、保证写字楼各项安全管理、环境清洁绿化、客户服务、设施设备管理制度的贯彻执行，协调、监督政策的执行，保障公司利益;

5、负责部门人员工作岗位、职责的合理安排和制定，不断提出合理化建议，完善部门组织架构及人员岗位职责，并负责对所管辖人员之工作绩效进行公正合理的考评。 1、根据公司总体战略发展目标的需要和上级公司的政策，组织物业项目全体工作人员开展日常管理和服务工作;

5、负责部门人员工作岗位、职责的合理安排和制定，不断提出合理化建议，完善部门组织架构及人员岗位职责，并负责对所管辖人员之工作绩效进行公正合理的考评。

写字楼投资岗位职责：写字楼租赁顾问

适配人群	租赁顾问，招商经理，资产运营岗	使用场景	写字楼招商，租户入驻，代理公司管理
设立背景	写字楼租不出去公司就少收入，得有人专门盯着这事。
核心职能	把楼租出去，盯市场动向，管租户关系，盯代理公司干活。
工作内容	跑市场看行情，陪客户谈合同，催代理公司出业绩，做数据预警，办租户入住手续。
协作关系	跟代理公司天天联系，向招商经理汇报，和运营、物业一起办入驻，找第三方顾问帮忙出方案。

工作职责：

1.熟悉了解并及时反馈办公楼市场的各项信息;

2.参与租赁策略的制定及执行，开拓并维护良好的租户关系;

3.配合办公楼租赁工作的商务谈判和客户开发，包括负责客户的接洽、谈判追踪以及客户的签约协调，客户关系维护;

4.及时完成公司制定的写字楼租赁目标，以业绩和成果为导向开展工作，完成各项目标;

5.及时分析相关市场数据，有效控制风险预警;

6.协调第三方咨询顾问、中介、代理公司的管理;负责管理、督促和激励写字楼代理公司完成各项目标;

7. 协助各项营销推广活动的组织与实施工作;

8. 配合租户交接及涉及工程调整;

9. 配合运营、物业公司办理租户入驻手续及处理后期事宜。

任职资格：

1.本科及以上学历，具有同等岗位工作经历，工作年限不少于2年;

2.熟练产品知识、招商流程、招商技巧、合同条款以及市场操作模式;

3.有出色的客户服务意识、较强的业务拓展和人际交往沟通能力;

4.能够管理和激励代理公司开展工作，并具备良好的大客户谈判能力，英语沟通能力良好;

5.五大行背景人员优先考虑。

写字楼投资岗位职责：z写字楼机电运行工

适配人群	机电运行工，值班技术员，设施巡检员	使用场景	写字楼运维，设施巡检，设备应急
设立背景	写字楼要保证水电空调这些设备一直转，不能停，得有人盯着看守。
核心职能	盯设备是不是在动，有没有毛病，出了问题马上报上去，不让停摆。
工作内容	按时巡楼看机器、记运行数据、接班交班、听领班安排、学设备知识。
协作关系	听运行领班和主管指挥，跟维修工配合修机器，和前台或物业简单沟通情况。

写字楼机电运行工岗位职责

1、值班运行人员必须按运行值班制度所规定的时间及巡检路线进行认真的巡视，并做好运行记录。

2、值班运行人员必须掌握当班整个水系统及其设备的运行状况，发现问题立即上报。

3、认真执行运行领班及主管的指令，遵守各项规章制度，遵守《员工手册》，严守安全操作规程，当班时间不可擅离职守。

4、认真学习专业知识，熟悉设备性能及系统工作原理，判断故障快捷准确，处理问题迅速及时。

5、运行人员需提前十分钟到岗接班，认真履行交接班手续。系统及设备运行状态未交待清楚不交班;应急故障未处理完毕不交班;有人替岗才能离开。

6、运行人员违反制度或失职，造成设备损坏影响业主和客户正常办公，按《员工手册》规定追究当班者责任。

写字楼投资岗位职责：写字楼业务

适配人群	写字楼项目经理，物业运营总监，商业资管负责人	使用场景	5A写字楼管理，甲方对接服务，物业费测算
设立背景	因为要管好5a级写字楼，得有人总负责运营和客户满意的事。
核心职能	管整个写字楼的运营服务，提建议、做方案、算费用、盯投诉、带培训。
工作内容	写报告报表，审物业方案和管理费，对接甲方，处理投诉，组织培训。
协作关系	向公司总部汇报，跟甲方天天联系，协调客服、工程、保洁各部门一起干活。

写字楼项目总经理职责描述:

1、统筹、指导、跟踪5a高端写字楼运营管理工作，及时提出服务建议;

2、写字楼物业服务方案及管理费测算评审提交写字楼工作报告及各类报表;

3、负责与甲方日常工作对接，有效提升客户满意度;

4、组织实施、指导开展写字楼业务相关培训。

5、跟进管理上的各项投诉及处理结果，协调各部门的工作关系达到协调良好;

6、具有五年以上高端写字楼的评估、测算、运营、经营管理等岗位工作经验;

7、具备良好的房地产评估测算、房地产经营分析、投资管理与谈判沟通能力，了解高端写字楼策划定位、设计、开发建设、运营等全过程工作流程;

8、具有知名地产咨询机构(五大行)或大型地产公司同岗位工作经验优先。

任职要求：

1、大专以上学历，管理类、房地产、物业管理相关专业，持物业经理资格证书;

2、有3年以上高端写字楼相关管理经验，丰富的物业项目运营管理知识，有物业顾问项目巡场经验;

3、具有较强的组织、沟通及解决问题的能力，有较强的成本测算、经营管理、团队培训、活动策划等综合能力;

写字楼投资岗位职责：某写字楼项目车库收费员

适配人群	物业收费员，停车场管理员，出入口值守员	使用场景	车辆出入管理，停车票据核验，车道拥堵处置
设立背景	写字楼车库要收停车费，得有人守着出入口管钱管车。
核心职能	收停车费、发卡收卡、查证件、报异常、管票款。
工作内容	发卡、收卡、验券、开票、清点钱、填日报、擦岗亭、盯车流。
协作关系	听保安部班长安排，跟保安员一起盯车道，有问题马上喊他们；和车主打交道要微笑耐心；票款账目对财务部负责。

写字楼项目车库收费员岗位职责

1、热爱岗位，认真履行岗职责。

2、勤奋工作，作风严谨，实事求是，有责任感、紧迫感和危机感，勤奋好学，不断提高整体业务水平。

3、热心服务，恪守诚信，关怀体贴，为车主和车辆做好服务。微笑服务，讲文明、讲礼貌，员工之间互相尊重、相互帮助、精诚协作;

4、时刻注意出入口车流动态，确认情况及时与实业保安部联络报告并协助处理;

5、工作时间内员工有良好的工作状态和责任感、耐心解说收费规定、主动引导车辆安全出入，严格做到进场发卡，出场应收不漏。

6、严格票务纪律，票款日清日结，票据领用和核销手续清楚，日报月报准确及时。

7、严肃收费纪律，所有停车收费实行一车一票制，当次有效，严禁收钱不给票或少给票;收费过程中认真核对和查验停车券、月票、年停车证、sj堂会员卡和购物小票，不得查看与停车票据无关的任何证照，如车主主动出示，应委婉拒绝。

8、爱惜公司的一切财物和各种设施、设备等，并做好维护保养和妥善保管。若有丢失、损坏，变形、及时汇报汇总，按程序申请维修、更换、增加或按有关规定进行赔偿核销。

9、保持工作岗位干净卫生，设施设备定期清洗，确保舒适干净的岗位周边环境和良好的精神面貌。

10、特殊情况及时与实业公司保安部班长协调，确保车道不堵塞。

11、完成上级交办的其它工作。

写字楼投资岗位职责：商务写字楼

适配人群	招商专员，产业顾问，商业地产销售	使用场景	招商洽谈，客户邀约，资源挖掘
设立背景	公司要招租写字楼，得有人天天跟客户打交道，不然项目空着没人来。
核心职能	拉客户、谈合作、签合同，把空房子租出去，让项目有收入。
工作内容	接电话、见客户、填信息、讲项目、约看房、聊租金、办签约、回访老客户。
协作关系	跟销售经理汇报，和策划同事一起做推广，跟物业交接客户，帮运营同事引荐租户。

岗位职责：

1、负责接待日常来访客户，对客户进行信息收集，项目介绍，招商谈判，完成客户签约;

2、负责接听日常来电客户，做好客户信息收集，邀约来访;

3、负责做好客户维护工作，建立良好的客户关系，最大限度挖掘客户资源，推广项目;

4、通过电话、网络、陌拜等方式挖掘新客户;

要求：

1、大专以上学历;

2、五官端正、形象良好，具有良好的沟通表达能力;

3、具有一年以上的房地产招商、销售经验(产业地产、商业地产优先);

4、团队协作意识好。

写字楼投资岗位职责：写字楼策划

适配人群	写字楼策划经理，资产运营负责人，商业项目总监	使用场景	超高层办公，总部办公，产业招商
设立背景	写字楼要开张，得先想清楚卖给谁、怎么卖、收多少钱。得有人专门盯这事。
核心职能	定写字楼卖啥样、租多少钱、找谁来租。管前期所有想法和数字的事。
工作内容	写定位报告、算租金、跑市场查同行、建数据表、拟流程制度、搭模型。
协作关系	跟设计部聊指标，跟资管部算收益，跟招商组推租赁，向部门总监汇报，偶尔帮投资部搭估值体系。

职责描述：

1.负责写字楼(如超高层办公、总部办公等)项目筹备期的产品策划定位及办公设计指标需求的对接工作;

2.负责写字楼的租金定价、测算，配合完成资产管理收益评估模型搭建;

3.熟悉市场主流产业客户的特色及办公需求，按照公司不同阶段的要求负责办公租赁工作的推进、团队组建及外部团队的管理和对接;

4.负责对优质办公市场进行调查、统计、分析，建立起资产管理的数据信息库，为公司资产管理提供信息支持;

5.负责资产管理部流程制度拟定等前期筹备工作;

6.协助建立并完善公司资产综合估值体系及投资回报管理体系;

7.完成领导交办的其他工作。

任职要求：

1. 本科及以上学历，工商管理、市场营销、经济贸易、房地产经营管理、房地产金融等相关专业优先;

2. 5年及以上工作经验，有知名商业项目策划工作经验，熟悉了解各项商业法规及政策;

3. 具有商业市场分析及判断能力，具备独立思考能力，可承受一定的工作压力。

写字楼投资岗位职责：写字楼客服助理

适配人群	写字楼客服专员，物业前台接待员，租户关系协调员	使用场景	物业客服前台，应急事件响应，租户咨询服务
设立背景	大厦要有人接电话、答问题、记投诉，不然客户找不到人帮忙。
核心职能	接电话、答问题、记投诉、报突发事、记住户名字。
工作内容	接转电话、记内容、答咨询、汇总投诉、写交接报告、记住户信息。
协作关系	跟安保部一起处理急事，向主管汇报投诉分析，帮各部门传消息，配合租户和业主。

岗位职责：

1、负责接听和转接客人电话，做好电话内容记录，保证信息传递准确无误。

2、熟悉大厦所有的服务设施及服务项目，提供大厦客户及各类服务设施的电话咨询服务。

3、负责统计客户投诉进行汇总分析上报。做好交接报告。

4、耐心回答业主/租户的各种询问，做到百问不厌。

5、熟悉掌握大厦应急事件处理程序，配合安保部处理突发事件。

6、熟悉掌握已租的房间，尽可能准确记住业主/租户姓名，并遵守保密制度。

7、了解大厦的组织体系，各部门的职责范围及其有关负责人的姓名。

任职要求：

1、性别不限

2、年龄20-35岁之间

3、中专以上学历

4、了解物业法律法规，了解物业办公流程，会使用办公软件

5、从事写字楼物业管理2年以上经验，有较强的服务意识及沟通能力。

写字楼投资岗位职责：商业写字楼物业

适配人群	商业客服，写字楼客服，物业前台	使用场景	客户来电，报修处理，投诉跟进
设立背景	写字楼租户多，问题杂，得有人专门接电话、管报修、处理投诉。
核心职能	帮租户解决问题，比如修东西、回访、发通知、接待来访。
工作内容	接电话、记报修、打电话问修好了没、处理投诉、发信件、迎客人。
协作关系	跟维修师傅对接修啥，向主管汇报情况，配合保洁和安保一起做事。

岗位职责：

1)接听客户来电;

2)记录报修内容;

3)回访维修情况;

4)跟进客户投诉

5)信件及通知发放;

6)接待人员来访;

7)积极做好领导给予的各项工作。

任职标准:

1、中专以上学历。

2、亲和力强，有服务意识。

3、具有一定的抗压能力，较好的沟通能力。

写字楼投资岗位职责：写字楼中介

适配人群	招商经理，地产销售岗，商业运营岗	使用场景	写字楼招商，销售线索管理，市场拓展调整
设立背景	公司要招更多客户，得有人专门盯销售线索和渠道。
核心职能	把大客户线索变成真客户，管好线索池子，提销售建议。
工作内容	转化中大型线索，分析线索健康度，调研渠道，写流程文档，做培训材料。
协作关系	跟商务拓展团队一起干活，听销售总监安排，常和市场、运营同事碰数据。

招商经理北京梦想加信息技术有限公司北京梦想加信息技术有限公司，梦想加岗位职责:

工作内容包括但不限于:

1.负责独立完成中、大型销售线索的转化，保证目标转化率;

2.负责管理和分析的团队的销售线索，保持线索的健康度，及时提出销售改善建议，促进转化率提升;

3.负责销售渠道的调研，针对销售数据反馈及时提出市场拓展调整建议;

4.负责协助销售流程的标准化梳理及培训体系建立;

5.对个人业绩结果负责;积极配合商务拓展团队的工作，协助完成部门目标;

6.完成上级领导交办的其他工作。

任职要求：

1.大专以上学历，专业不限，相关销售经验强可降低学历要求。

2.2年以上相关工作经验，房地产中介和写字楼招商销售经验优先考虑;

3.超强的开拓能力、责任心、积极主动、自我驱动力、抗压能力强、人品正、团队荣誉感强;

4.优秀的销售能力和沟通能力，执行能力和团队协助能力;良好的适应能力和学习能力。

写字楼投资岗位职责：z写字楼机电维修工

适配人群	机电维修工，设施运维员，工程技工	使用场景	写字楼运维，应急抢修，设备保养
设立背景	写字楼设备多，得有人天天盯着修。不然电梯停了、空调坏了，业主要骂人。
核心职能	管设备运行，修坏掉的机电，保大楼不停摆。故障来了马上冲，不能拖。
工作内容	查设备、报问题、做保养、搞维修、写记录、交钥匙、扫机房、守班岗。
协作关系	听主管安排，跟物业前台通消息，配合保安处理急事，修完跟班组报备，有问题找工程师问。

写字楼机电维修工岗位职责

1、认真执行领导的指令，遵守各项规章制度，遵守《员工手册》，严守安全操作规程，当班时间不可擅离职守。

2、认真学习专业知识，熟悉设备性能及系统工作原理，判断故障准确，维修快捷，维修完毕立即返回班组待令。

3、不断提高服务意识，努力做好业主和客户的服务工作，对拖延时间，修理质量低劣，造成很坏影响或损坏设备，追究当事者责任。

4、搞好机房卫生，保管好机房钥匙，并做好交接班工作。

5、必须掌握设备运行状况，发现问题立即上报主管。发生应急故障，故障未处理完毕不得下班，并做好维修记录。

6、严格执行设备保养制度及操作规程，遵守《员工手册》各项规章制度，保证工作质量，按时完成任务。

7、做好计划维修和紧急维修工作。

8、发生故障时，服从领道的调动，积极进行抢修，确保业主和客户的正常办公。

写字楼投资岗位职责：写字楼物业顾问

适配人群	房产经纪人，租赁顾问，商业地产销售	使用场景	写字楼租赁，客户看楼，租约谈判
设立背景	写字楼租售业务变多，客户咨询量大，需要专人跟进整理信息。
核心职能	帮客户找楼、看楼、谈条件。对接客户和开发商两边，牵线搭桥。
工作内容	录客户信息、打电话问需求、推荐房源、约看楼时间、填表、跟进度。
协作关系	向物业顾问汇报，和销售同事一起跑盘，跟开发商对接看楼安排，和行政要资料。

写字楼物业顾问助理上海广汇房产经纪事务所(有限合伙) 上海广汇房产经纪事务所(有限合伙)，广汇职责描述:

1、完成写字楼需求客户的信息开发及整理工作。

2、通过良好的沟通了解客户的详细需求，并和客户建立相互信任的合作关系。

3、利用专业知识为客户推荐合适的解决方案。

4、帮助客户安排实地看楼的时间、流程等相关工作。

5、协助开发商与客户通过沟通协商达成共赢的租赁条件。

做好服务的后续工作，与客户和开发商建立长久的合作关系。

职责范围:

你想成为一个什么样的人在上海你想获得什么样的事业成就

你希望能通过自己的努力及团队的支持实现自己的梦想吗

如果你想，那么广汇将是你最佳的平台。因为我们尊重每一位伙伴的梦想，更关注每一位伙伴的成长，在这里你既可以得到家人般的关爱，又可以得到队友的合作与支持，帮助你找到归属感并达成人生目标。

任职要求：

1、热爱销售工作，为人正直、诚信、有团队合作意识。

2、有强烈的企图心，有灵性，学习能力强。

3、具有良好的语言表达和沟通能力。

4、欢迎。

我们有健康充满爱的企业文化，有完善的培训体系。

我们有团结合作的团队，有公平透明的晋升机制。

我们有各种团建活动，每天还有丰富的下午茶。

——我们欢迎您来公司体验。

写字楼投资岗位职责：某写字楼保安员

适配人群	物业保安员，施工协管员，租务安保岗	使用场景	施工监管，租务接待，成品保护
设立背景	大厦施工期要管好人、物、成品，六层以上常有工人进出，怕乱、怕丢、怕坏。
核心职能	守好楼层入口，查人查物查证件，盯施工行为，保成品不被碰不被拿。
工作内容	换证登记、巡逻抓抽烟、管着装卫生、查携带物品、交班记录、扫警卫区。
协作关系	听主管领导指挥，跟施工方打交道，配合租务中心人员，和同事轮班交接。

写字楼保安员岗位职责

一、六层值班警卫

负责6-29层的成品保护及巡查工作:

1.六层警卫对出入六层以上的施工人员进行检查、更换出入证并进行登记，对无证人员值勤警卫有权拒绝其进入六层以上。

2.六层以上巡逻人员，发现抽烟人员立即制止，并将其带至六层，进行登记并及时汇报上级领导处理。

3.巡逻中要求施工人员将证件配带明显之处，并且要求其着装整齐，巡逻中如发现没有证件人员及时将其请出大厦，并认真做好检查、登记、汇报工作。

4.巡逻中制止施工人员在大厦内大声喧哗，随地吐痰、嘻笑打闹等不文明行为。

5.巡逻中对施工现场的卫生进行检查，如发现施工人员乱扔、乱放废弃物品及垃圾，责令其将卫生打扫干净后方可离去。

6.巡逻检查中如发现成品丢失、损坏、移位，应及时做详细记录，并查明原因后汇报上级领导，如巡逻人员发现现行破坏、损坏成品和公共设施、设备的，应立即将其带到六层警卫，及时汇报主管领导处理，并将处理结果做详细记录。

7.对施工人员携带的物品认真检查、登记，非施工物品盘查清楚，确定无误后放可下六层，对私拿大厦财物者，将其扣押，及时汇报领导处理并做好登记。

8.值勤警卫应准时交接班，并做好交接班记录。

9.保管好上级配发的各种设备及其它物品。

10.维护警卫区域及大厦内的环境卫生。

二、一层租务中心警卫生职责

1.对出入租务中心的客户及公司领导必须行举手礼，树立整个大厦警卫的良好形象。

2.负责租务中心的守护工作，防止无关人员破坏租务中心的设备、设施。

3.对进入租务中心人员着装不整，应礼貌提醒着装整齐后方可进入，并给于敬礼(施工人员若着装不整，拒绝其入内)。

4.维持租务中心门前的秩序，清理无关人员，保障租务中心的正常工作秩序。

5.对非工作时间进入租务中心的人员，应做好详细记录，并第一时间汇报上级领导。

写字楼投资岗位职责：写字楼前期

适配人群	产业地产策划师，联合办公操盘手，商改办项目经理	使用场景	写字楼拿地，联合办公运营，商改办策划
设立背景	北京写字楼市场变化快，得有人专门盯新形态和政策，帮公司拿对地、定好位。
核心职能	研究市场、定项目方向、搞产品创新、管落地过程、建产品线、树品牌印象。
工作内容	看政策、跑调研、写分析、做定位、提设计意见、盯节点、整报告、做ppt。
协作关系	跟投资部一起找项目，向区域总汇报，和设计/运营/营销团队常碰头，听市场部数据，借五大行信息。

职位描述：

1、北京写字楼市场拓展战略的研究，深入研究产业地产/类产业地产、写字楼新形态(如联合办公、办公居住)，掌握最新政府政策及导向，精准投资;

2、配合投资部进行写字楼项目的获取工作;

3、新写字楼项目的定位工作，包括项目市场定位、客户定位、产品定位等方面;

4、进行新写字楼项目的产品创新工作，包括业态创新、功能落位创新、运营模式创新等方面;

5、结合项目定位与产品创新，从设计阶段至项目交付全过程参与项目进度，并就各阶段工作提出建设性意见，保证项目成功落地;

6、新项目落地过程中，完成区域分析、客户分析及竞争对手分析，保证租赁策略、推广营销策略及入市时机等把控精准，实现项目成功;

7、在成功运营新项目的基础上，总结提炼北京写字楼市场产品线，逐步摸索出写字楼市场从拿地到运营的一系列打法及模式;

8、定义华润置地北京写字楼品牌形象，赋予officeasy在北京的新内涵;

9、定期进行北京写字楼市场分析包括宏观经济情况、市场租金走势分析、供给分析、竞争对手分析等。

应聘要求:

1、专业背景方面:可分别具有产业园经验、商改办或厂改办经验、联合办公或共享际经验、五大行丰富从业经验等思维活跃，不墨守陈规，具有开拓精神;