写字楼租赁业务岗位职责（优选15篇）

写字楼租赁业务岗位职责

适配人群	商办顾问，地产销售岗，租赁业务员	使用场景	商办销售，写字楼租赁，公寓招商
设立背景	公司要卖写字楼和公寓，得有人专门干这活儿，不然客户来了没人管。
核心职能	卖写字楼、公寓，帮客户找合适房子，谈价格，签合同。
工作内容	接待客户、解答问题、带看房、谈合作、开发新客户、跟案场经理搞推广计划。
协作关系	听案场经理安排，跟策划部聊推广，和财务办签约付款，跟物业交接客户，有时找法务看合同。

商办置业顾问(商业) 武汉市万科房地产有限公司(分支机构) 武汉市万科房地产有限公司(分支机构) 职责描述:

1、负责写字楼、公寓的销售、租赁，协助案场经理制定推行商办写字楼销售、租赁推广计划;

2、负责客户的接待、咨询工作，为客户提供专业的商业房地产置业咨询服务;

3、了解客户需求，提供合适房源，陪同客户看房，进行商务谈判，促成商铺、写字楼租赁业务;

4、负责潜在客户的开拓、拜访、接洽、谈判。

任职要求：

1、形象气质佳，谈吐大方，思维清晰，年龄25-35岁之间;

2、大专以上学历，热爱房地产销售工作，有商办项目销售实战经验;

3、具有良好的沟通、谈判技能以及灵活应变的能力，有一定大客户资源者优先;

4、抗压能力强，吃苦耐劳。

写字楼租赁业务岗位职责：写字楼租赁助理

适配人群	租赁助理，商业地产文员，租赁运营专员	使用场景	写字楼租赁，收租管理，市场信息采集
设立背景	写字楼租得快点，合同别出错，收租要准，公司靠这个赚钱。
核心职能	帮经理干活，管合同文件，核对收租，录系统，写会议纪要，跑市场信息。
工作内容	准备租赁文件，管合同文档，amos录数据，对收租，写报表，记会议，采市场信息，做内勤。
协作关系	听部门经理安排，跟同事一起弄文件和会议，和财务对收租，和市场部聊客户，偶尔跟法务碰合同。

工作职责：

 协助部门经理及同事处理日常租赁工作;

 协助准备租赁相关的系列文件;

 租赁合同、文档的管理;

 收租情况核对，amos系统录入;

 协助完成公司要求本部门提报的各类报表;

 协调经理安排租赁工作会议以及其他业务沟通会议，完成会议纪要;

 采擷市场信息，配合完成动态报告，进行一部分租赁客户的市场开拓工作;

 完成本部门的行政内勤工作;

 遵守凯德中国环境健康安全管理体系，并贯彻落实凯德集团环境、健康和安全方针及其要求;

 完成上级领导交办的其他工作。

资质要求

 大学本科及以上学历，市场营销、企业管理、行政管理等相关专业;

 有1年以上工作经验;

 对商业地产有粗浅的认知，对写字楼租赁工作有一定的了解和认同，有意于学习此项工作;

 做事认真负责，工作仔细，尽责;

 较强的独立工作能力，良好的沟通协调、人际交往能力;

 具备良好的英文听、说、读、写能力，熟练使用office办公软件及办公自动化设备;

 了解iso14001、ohsas18001体系等ehs相关知识或取得iso、ohsas相关体系认证者优先;

 良好的敬业精神和团队合作精神，有强烈的责任心。

写字楼租赁业务岗位职责：写字楼租赁顾问

适配人群	租赁顾问，招商经理，资产运营岗	使用场景	写字楼招商，租户入驻，代理公司管理
设立背景	写字楼租不出去公司就少收入，得有人专门盯着这事。
核心职能	把楼租出去，盯市场动向，管租户关系，盯代理公司干活。
工作内容	跑市场看行情，陪客户谈合同，催代理公司出业绩，做数据预警，办租户入住手续。
协作关系	跟代理公司天天联系，向招商经理汇报，和运营、物业一起办入驻，找第三方顾问帮忙出方案。

工作职责：

1.熟悉了解并及时反馈办公楼市场的各项信息;

2.参与租赁策略的制定及执行，开拓并维护良好的租户关系;

3.配合办公楼租赁工作的商务谈判和客户开发，包括负责客户的接洽、谈判追踪以及客户的签约协调，客户关系维护;

4.及时完成公司制定的写字楼租赁目标，以业绩和成果为导向开展工作，完成各项目标;

5.及时分析相关市场数据，有效控制风险预警;

6.协调第三方咨询顾问、中介、代理公司的管理;负责管理、督促和激励写字楼代理公司完成各项目标;

7. 协助各项营销推广活动的组织与实施工作;

8. 配合租户交接及涉及工程调整;

9. 配合运营、物业公司办理租户入驻手续及处理后期事宜。

任职资格：

1.本科及以上学历，具有同等岗位工作经历，工作年限不少于2年;

2.熟练产品知识、招商流程、招商技巧、合同条款以及市场操作模式;

3.有出色的客户服务意识、较强的业务拓展和人际交往沟通能力;

4.能够管理和激励代理公司开展工作，并具备良好的大客户谈判能力，英语沟通能力良好;

5.五大行背景人员优先考虑。

写字楼租赁业务岗位职责：写字楼物业顾问

适配人群	房产经纪人，租赁顾问，商业地产销售	使用场景	写字楼租赁，客户看楼，租约谈判
设立背景	写字楼租售业务变多，客户咨询量大，需要专人跟进整理信息。
核心职能	帮客户找楼、看楼、谈条件。对接客户和开发商两边，牵线搭桥。
工作内容	录客户信息、打电话问需求、推荐房源、约看楼时间、填表、跟进度。
协作关系	向物业顾问汇报，和销售同事一起跑盘，跟开发商对接看楼安排，和行政要资料。

写字楼物业顾问助理上海广汇房产经纪事务所(有限合伙) 上海广汇房产经纪事务所(有限合伙)，广汇职责描述:

1、完成写字楼需求客户的信息开发及整理工作。

2、通过良好的沟通了解客户的详细需求，并和客户建立相互信任的合作关系。

3、利用专业知识为客户推荐合适的解决方案。

4、帮助客户安排实地看楼的时间、流程等相关工作。

5、协助开发商与客户通过沟通协商达成共赢的租赁条件。

做好服务的后续工作，与客户和开发商建立长久的合作关系。

职责范围:

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任职要求：

1、热爱销售工作，为人正直、诚信、有团队合作意识。

2、有强烈的企图心，有灵性，学习能力强。

3、具有良好的语言表达和沟通能力。

4、欢迎。

我们有健康充满爱的企业文化，有完善的培训体系。

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写字楼租赁业务岗位职责：写字楼前台

适配人群	写字楼前台，行政助理，综合文员	使用场景	前台接待，会议支持，行政采购
设立背景	写字楼要有人接待访客和面试者，还要管办公用品、会议室、考勤这些杂事。
核心职能	接待人、发东西、管会议室、记考勤、盯卫生、收发快递、搞活动。
工作内容	倒水填表、发办公用品、登记考勤、调投影仪、查保洁、记快递、办生日会。
协作关系	跟员工对接领东西，跟部门负责人汇报，帮hr安排面试，配合保洁阿姨干活。

岗位职责：

1、负责访客、面试人员的接待工作(接待相关人员会议室等候、倒水、填表等会场布置工作);

2、负责员工申领日常办公用品的采购、记录、发放、管理及流程优化;

3、协助进行员工考勤(请假、休假、出差等)和外出登记并做好统计工作;

4、会议室的预约管理及会议前准备支持工作(电脑准备、视频调试、投影仪调试);

5、监督清洁人员的保洁工作，督促改善公司办公环境;

6、做好快递、邮寄的登记月结;

7、协助开展公司内部各种凝聚力活动(年会、生日会、旅游等);

8、协助部门负责人完成其他日常行政及秘书工作。

任职要求：

1、普通话标准，声音甜美，形象气质佳

2、工作细致认真、责任心强，有良好的服务意识;

3、具有较好的写作水平及语言、文字表达能力，能够使用英语为工作语言;

4、熟练操作office、excel、ppt等常用办公软件

写字楼租赁业务岗位职责：物业助理（写字楼）

适配人群	物业管家，楼宇客服，运营协调员	使用场景	物业验收，租户入驻，装修监管
设立背景	新楼盘交楼多，租户问题杂，得有人专门盯验收和收楼这些事。
核心职能	管钥匙、跑收楼、盯装修、查卫生、处理投诉、记台账。
工作内容	核对钥匙编号存放、登记借还、接待租户、开水电、报装修、巡楼查施工、记问题、催整改。
协作关系	听项目经理安排，跟工程部对接维修，和运营中心一起办手续，帮租户联系各部门，每天汇报现场情况。

职责描述：

一、岗位职责

1、按公司制定的物业验收标准，配合做好物业验收接管工作；

2、在物业验收过程中，负责做好各楼宇单元的锁匙核对、调试、编号、分类、存放、借还、登记等细节工作，并建立好相应的管理台帐；

3、衔接并跟进租户收交楼工作，配合运营中心做好各项业务办理，包括日常接待、水电开通、装修申报等；

4、负责跟进处理各项工程质量遗留问题，妥善处理租户各种投诉；

5、每日询问并收集租户反馈问题，并尽快给予跟进处理；

6、每日现场巡查装修施工情况，如发现违规违章现象，应及时制止、纠正并及时向上级汇报。

7、每日巡查相应的物业区域，按各种工作量化标准要求，督促相关工作人员做好清洁卫生、设备设施维护等工作。

8、妥善完成领导交办的其他工作。

二、岗位目标

1、保质、按量完成上级下达的各项工作；

2、妥善处理租户各种需求与投诉，提高进驻租户满意度；

3、收集有价值的物业信息，提出创新性建议，提供高物业服务质量；

4、建立并完善租户信息档案，

三、职位要求

1、具有1年以上物业管理相关工作经验，有知名物业项目工作经验者优先。

2、大专及以上学历，物业管理相关专业，

3、熟物业管理流程，有较好的沟通和应变能力，能独立分析及处理各类突发事件；

4、具有良好的沟通、协调、组织等综合能力；

5、能承受一定的工作压力；

6、以往无任何犯罪记录。

岗位要求：

学历要求：大专

语言要求：不限

年龄要求：不限

工作年限：1年

写字楼租赁业务岗位职责：某写字楼保安员

适配人群	物业保安员，施工协管员，租务安保岗	使用场景	施工监管，租务接待，成品保护
设立背景	大厦施工期要管好人、物、成品，六层以上常有工人进出，怕乱、怕丢、怕坏。
核心职能	守好楼层入口，查人查物查证件，盯施工行为，保成品不被碰不被拿。
工作内容	换证登记、巡逻抓抽烟、管着装卫生、查携带物品、交班记录、扫警卫区。
协作关系	听主管领导指挥，跟施工方打交道，配合租务中心人员，和同事轮班交接。

写字楼保安员岗位职责

一、六层值班警卫

负责6-29层的成品保护及巡查工作:

1.六层警卫对出入六层以上的施工人员进行检查、更换出入证并进行登记，对无证人员值勤警卫有权拒绝其进入六层以上。

2.六层以上巡逻人员，发现抽烟人员立即制止，并将其带至六层，进行登记并及时汇报上级领导处理。

3.巡逻中要求施工人员将证件配带明显之处，并且要求其着装整齐，巡逻中如发现没有证件人员及时将其请出大厦，并认真做好检查、登记、汇报工作。

4.巡逻中制止施工人员在大厦内大声喧哗，随地吐痰、嘻笑打闹等不文明行为。

5.巡逻中对施工现场的卫生进行检查，如发现施工人员乱扔、乱放废弃物品及垃圾，责令其将卫生打扫干净后方可离去。

6.巡逻检查中如发现成品丢失、损坏、移位，应及时做详细记录，并查明原因后汇报上级领导，如巡逻人员发现现行破坏、损坏成品和公共设施、设备的，应立即将其带到六层警卫，及时汇报主管领导处理，并将处理结果做详细记录。

7.对施工人员携带的物品认真检查、登记，非施工物品盘查清楚，确定无误后放可下六层，对私拿大厦财物者，将其扣押，及时汇报领导处理并做好登记。

8.值勤警卫应准时交接班，并做好交接班记录。

9.保管好上级配发的各种设备及其它物品。

10.维护警卫区域及大厦内的环境卫生。

二、一层租务中心警卫生职责

1.对出入租务中心的客户及公司领导必须行举手礼，树立整个大厦警卫的良好形象。

2.负责租务中心的守护工作，防止无关人员破坏租务中心的设备、设施。

3.对进入租务中心人员着装不整，应礼貌提醒着装整齐后方可进入，并给于敬礼(施工人员若着装不整，拒绝其入内)。

4.维持租务中心门前的秩序，清理无关人员，保障租务中心的正常工作秩序。

5.对非工作时间进入租务中心的人员，应做好详细记录，并第一时间汇报上级领导。

写字楼租赁业务岗位职责：写字楼策划

适配人群	写字楼策划经理，资产运营负责人，商业项目总监	使用场景	超高层办公，总部办公，产业招商
设立背景	写字楼要开张，得先想清楚卖给谁、怎么卖、收多少钱。得有人专门盯这事。
核心职能	定写字楼卖啥样、租多少钱、找谁来租。管前期所有想法和数字的事。
工作内容	写定位报告、算租金、跑市场查同行、建数据表、拟流程制度、搭模型。
协作关系	跟设计部聊指标，跟资管部算收益，跟招商组推租赁，向部门总监汇报，偶尔帮投资部搭估值体系。

职责描述：

1.负责写字楼(如超高层办公、总部办公等)项目筹备期的产品策划定位及办公设计指标需求的对接工作;

2.负责写字楼的租金定价、测算，配合完成资产管理收益评估模型搭建;

3.熟悉市场主流产业客户的特色及办公需求，按照公司不同阶段的要求负责办公租赁工作的推进、团队组建及外部团队的管理和对接;

4.负责对优质办公市场进行调查、统计、分析，建立起资产管理的数据信息库，为公司资产管理提供信息支持;

5.负责资产管理部流程制度拟定等前期筹备工作;

6.协助建立并完善公司资产综合估值体系及投资回报管理体系;

7.完成领导交办的其他工作。

任职要求：

1. 本科及以上学历，工商管理、市场营销、经济贸易、房地产经营管理、房地产金融等相关专业优先;

2. 5年及以上工作经验，有知名商业项目策划工作经验，熟悉了解各项商业法规及政策;

3. 具有商业市场分析及判断能力，具备独立思考能力，可承受一定的工作压力。

写字楼租赁业务岗位职责：写字楼市场

适配人群	物业拓展经理，市场拓展专员，商业物业运营者	使用场景	写字楼拓展，物业全委，咨询业务
设立背景	公司要拿下更多写字楼管理项目，得有人专门跑市场找客户。
核心职能	找新项目签合同，盯住周边城市机会，帮公司多接活儿。
工作内容	跑客户聊需求，写拓展计划，收竞争对手消息，盯收入指标。
协作关系	跟销售、运营同事一起干活，向城市总汇报，和甲方对接，偶尔找总部支持。

岗位职责：

1、负责所在城市及周边城市的写字楼物业项目全委、咨询工作的业务拓展工作;

2、掌握了解客户的相关需求，建立并维护良好的合作关系，拓展区域内相关合作资源;

3、制订可行的市场拓展计划并对区域业务收入指标负责;

4、负责所在城市和周边信息以及竞争对手的信息收集及分析反馈。

任职条件

1、大专及以上学历，市场营销、工商管理、物业管理等相关专业;

2、有3年以上业务拓展经验，具有物业行业市场拓展经验者优先考虑，与bat，华为，京东等公司有合作经验者优先;

3、具有敏锐的市场洞察力、客户维护和分析能力;

4、目标感和执行力强，沟通表达佳。

写字楼租赁业务岗位职责：写字楼客服

适配人群	客服主管，前台负责人，商业客服	使用场景	客户咨询，投诉处理，信息收集
设立背景	写字楼要有人管客户问题，得有专人盯服务台和投诉，不然客户找不到人问。
核心职能	管前台服务，接客户咨询投诉，整理信息，检查设备，发宣传资料。
工作内容	回客户问题，记投诉内容，查前台设备好不好用，发导购手册并登记数量。
协作关系	跟物业部、工程部、市场部的人说话，向项目经理汇报，配合他们处理客户事，一起改服务流程。

职责描述：

1.负责写字楼服务的各项工作，包括客户咨询、客户投诉、信息咨询收集及汇总等

2.熟练掌握项目整体楼层分布情况、各楼层布局，当客户咨询时能清楚地回答

3.定期检查前台的设施设备，确保保持良好的工作状态

4.负责服务台导购手册及其他宣传资料的派发，做好派发统计

任职要求：

1.大专或以上学历，3-5年写字楼客服前台相关工作经验

2.熟悉写字楼的常规布局及可提供的服务设施;具备良好的待人接物礼仪基础

3.具有良好的沟通、协调与表达能力，具有较强的应变能力

4.热情开朗、身体健康，举止大方，有团队合作精神

5.具有良好的服务意识，仪容仪表端正，有敬业精神

6.对工程设施设备有一定的了解

7.具有较强的处理客诉及应变能力

写字楼租赁业务岗位职责：某写字楼空调运行工

适配人群	暖通值班员，物业工程技工，设施运维人员	使用场景	空调运行监控，机房日常巡检，设备故障处置
设立背景	大楼要舒服，温度湿度得有人管。空调坏了大家难受，所以设这个岗。
核心职能	盯空调开关、调温湿度、记数据、报故障、搞清洁、学技术。
工作内容	每天按时开机关机，每小时记一次运行情况，挂检修牌，擦设备和机房，写维修和故障记录。
协作关系	听领班和主管指挥，跟维修人员配合换牌子，出事马上找他们，还要向管理处经理汇报紧急情况。

(1)熟悉本大楼装备的空调系统及操作规程，每天准时开启和关闭。对外界和各空调区域的温度、相对湿度进行监测，根据外界天气变化及时进行空调工况调节，努力使空调区域的温度、相对湿度符合规定的数值范围，并按运行记录表做好记录(开机前、停机前及每小时记录一次运行情况)。

(2)设备开、停应及时转换运行状态牌，尤其是接到维修人员停机维修通知后，立即挂检修牌。

(3)值班人员必须掌握设备运行的技术状态，发现问题立即报告领班或主管。发生紧急故障，值班人员负责组织力量及时处理，并立即报告领班或主管、管理处经理。

(4)做好空调设备维修保养记录及设备故障记录。

(5)做好空调和空调机房及控制柜的清洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾。

(6)积极参加业务学习和技术培训，提高业务技术水平。

(7)值班人员必须严守岗位职责，服从指挥，严守操作规程。对领班安排的工作负责，不得擅离职守，如离开值班室去巡查或抄表必须知照同值人员。

(8)严格遵守《员工守则》及公司的各项规章制度。

(9)完成上级交办的其他工作。

写字楼租赁业务岗位职责：写字楼营销

适配人群	地产销售经理，中介代理顾问，五大行租售专员	使用场景	写字楼销售，圈层活动，市场研究
设立背景	公司要卖写字楼，得有人专门盯市场、找客户、搞活动、签单子。
核心职能	跑市场、拉客户、定策略、做活动、准备销售材料、完成签约任务。
工作内容	找新客户、跟意向客户、办路演和圈层活动、写说辞、备物料、汇总客户信息。
协作关系	跟策划部一起搞活动，向营销总监汇报，和渠道代理公司对接，配合案场销售同事跟进客户。

任职资格：

1.25-32岁(优秀人员可适当放宽)，本科及以上学历，房地产管理、市场营销相关专业毕业;

2.具有3-5年知名地产、5大行、中介代理公司等写字楼大客户销售谈判经验;

3.形象气质佳，综合素质好，沟通能力强，目标导向性强;

4.熟悉写字楼市场圈，具有写字楼客户资源及人脉者优先。

写字楼租赁业务岗位职责：写字楼中介

适配人群	招商经理，地产销售岗，商业运营岗	使用场景	写字楼招商，销售线索管理，市场拓展调整
设立背景	公司要招更多客户，得有人专门盯销售线索和渠道。
核心职能	把大客户线索变成真客户，管好线索池子，提销售建议。
工作内容	转化中大型线索，分析线索健康度，调研渠道，写流程文档，做培训材料。
协作关系	跟商务拓展团队一起干活，听销售总监安排，常和市场、运营同事碰数据。

招商经理北京梦想加信息技术有限公司北京梦想加信息技术有限公司，梦想加岗位职责:

工作内容包括但不限于:

1.负责独立完成中、大型销售线索的转化，保证目标转化率;

2.负责管理和分析的团队的销售线索，保持线索的健康度，及时提出销售改善建议，促进转化率提升;

3.负责销售渠道的调研，针对销售数据反馈及时提出市场拓展调整建议;

4.负责协助销售流程的标准化梳理及培训体系建立;

5.对个人业绩结果负责;积极配合商务拓展团队的工作，协助完成部门目标;

6.完成上级领导交办的其他工作。

任职要求：

1.大专以上学历，专业不限，相关销售经验强可降低学历要求。

2.2年以上相关工作经验，房地产中介和写字楼招商销售经验优先考虑;

3.超强的开拓能力、责任心、积极主动、自我驱动力、抗压能力强、人品正、团队荣誉感强;

4.优秀的销售能力和沟通能力，执行能力和团队协助能力;良好的适应能力和学习能力。

写字楼租赁业务岗位职责：写字楼客服助理

适配人群	写字楼客服专员，物业前台接待员，租户关系协调员	使用场景	物业客服前台，应急事件响应，租户咨询服务
设立背景	大厦要有人接电话、答问题、记投诉，不然客户找不到人帮忙。
核心职能	接电话、答问题、记投诉、报突发事、记住户名字。
工作内容	接转电话、记内容、答咨询、汇总投诉、写交接报告、记住户信息。
协作关系	跟安保部一起处理急事，向主管汇报投诉分析，帮各部门传消息，配合租户和业主。

岗位职责：

1、负责接听和转接客人电话，做好电话内容记录，保证信息传递准确无误。

2、熟悉大厦所有的服务设施及服务项目，提供大厦客户及各类服务设施的电话咨询服务。

3、负责统计客户投诉进行汇总分析上报。做好交接报告。

4、耐心回答业主/租户的各种询问，做到百问不厌。

5、熟悉掌握大厦应急事件处理程序，配合安保部处理突发事件。

6、熟悉掌握已租的房间，尽可能准确记住业主/租户姓名，并遵守保密制度。

7、了解大厦的组织体系，各部门的职责范围及其有关负责人的姓名。

任职要求：

1、性别不限

2、年龄20-35岁之间

3、中专以上学历

4、了解物业法律法规，了解物业办公流程，会使用办公软件

5、从事写字楼物业管理2年以上经验，有较强的服务意识及沟通能力。

写字楼租赁业务岗位职责：某写字楼项目车库收费员

适配人群	物业收费员，停车场管理员，出入口值守员	使用场景	车辆出入管理，停车票据核验，车道拥堵处置
设立背景	写字楼车库要收停车费，得有人守着出入口管钱管车。
核心职能	收停车费、发卡收卡、查证件、报异常、管票款。
工作内容	发卡、收卡、验券、开票、清点钱、填日报、擦岗亭、盯车流。
协作关系	听保安部班长安排，跟保安员一起盯车道，有问题马上喊他们；和车主打交道要微笑耐心；票款账目对财务部负责。

写字楼项目车库收费员岗位职责

1、热爱岗位，认真履行岗职责。

2、勤奋工作，作风严谨，实事求是，有责任感、紧迫感和危机感，勤奋好学，不断提高整体业务水平。

3、热心服务，恪守诚信，关怀体贴，为车主和车辆做好服务。微笑服务，讲文明、讲礼貌，员工之间互相尊重、相互帮助、精诚协作;

4、时刻注意出入口车流动态，确认情况及时与实业保安部联络报告并协助处理;

5、工作时间内员工有良好的工作状态和责任感、耐心解说收费规定、主动引导车辆安全出入，严格做到进场发卡，出场应收不漏。

6、严格票务纪律，票款日清日结，票据领用和核销手续清楚，日报月报准确及时。

7、严肃收费纪律，所有停车收费实行一车一票制，当次有效，严禁收钱不给票或少给票;收费过程中认真核对和查验停车券、月票、年停车证、sj堂会员卡和购物小票，不得查看与停车票据无关的任何证照，如车主主动出示，应委婉拒绝。

8、爱惜公司的一切财物和各种设施、设备等，并做好维护保养和妥善保管。若有丢失、损坏，变形、及时汇报汇总，按程序申请维修、更换、增加或按有关规定进行赔偿核销。

9、保持工作岗位干净卫生，设施设备定期清洗，确保舒适干净的岗位周边环境和良好的精神面貌。

10、特殊情况及时与实业公司保安部班长协调，确保车道不堵塞。

11、完成上级交办的其它工作。