万能工给排水泥瓦土木房屋建筑岗位职责（优选7篇）

万能工给排水泥瓦土木房屋建筑岗位职责

适配人群	物业万能工，设施运维员，水电技术工	使用场景	设备巡检，应急抢修，机房管理
设立背景	管子漏水要有人修，水泵坏了要有人弄，房子出问题得马上看。
核心职能	盯住水管泵房别出事，查漏补缺保运行，突发情况先顶上。
工作内容	巡楼看泵房，记巡视本，修报修单，擦机房，关阀门，报异常。
协作关系	听设备部主管安排，向设备部经理汇报，跟消防员、保洁、维修师傅打配合，现场听领导指挥。

万能工(给排水、泥瓦、土木、房屋建筑)的岗位职责

1.对设备管理部主管负责，执行管理处各项规定和决议。

2.清楚给排水管路、消防水管路的走向及各阀门所在的位置。

3.清楚给水泵、排水泵、消防泵、喷淋泵、稳压泵运行状态。

4.负责房屋、设施的定期巡视、维修养护及异常报告。

5.了解各种所管设备的重大设备更新、维修工作及状态。

6.熟悉消防系统水系统，遇到突发事件要冷静处理，要一切听从现场领导指挥。

7.保持层面机房、饮用水机房、地下泵房、污水处理站、消防水泵房等场地干净整洁。

8.不得擅自在机房内动火作业，不擅自改变原设备及管路的功能与性质。

9.当天的报修单应当天完成，特殊情况必须向设备部经理说明原因。

10.记录好当天的巡视记录。发现有异常情况应立刻向设备部经理汇报，积极主动协助设备部经理解决设备设施中异常问题。

11.保持良好精神状态，保证各设备设施良好正常运行。

万能工给排水泥瓦土木房屋建筑岗位职责：xx学校物业万能工

适配人群	万能工，后勤技工，物业维修员	使用场景	校园物业，设施巡检，管道疏通
设立背景	学校物业要管好房子和设施，得有人天天盯着修修补补，不然漏水漏电就麻烦了。
核心职能	修房子、通管道、看设备、查隐患，不让小问题变成大毛病。
工作内容	巡楼看设施、清雨水井、掏化粪池、通下水道、记维修本、交班签字。
协作关系	听物业主管安排，跟保洁保安打照面，帮老师学生处理报修，有时找水电工搭把手。

学校物业万能工岗位职责

1、熟悉小区各类房屋的结构，安全要求及其养护办法，及时维护房屋，延长房屋的使用寿命。

2、熟悉小区公共设施设备的种类、分布、安全要求，掌握辖区各类管线(地上和地下)的分布、走向、布置及其养护办法并做好养护工作。

3、具备工民建筑的基础知识，能识读施工图纸，会作简单预决算，并掌握熟练的施工技术，保证线直、平面外表美观。

4、经常巡视辖区，掌握小区设施的状况，如发现有损坏、隐患或其他不正常的情况，应及时处理确保公共设施设备运转正常。

5、保证上下水、排污管道畅通，每季度疏通雨水井、污水井等管道一次，化粪池应及时清理，不得造成污水外溢。

6、坚守岗位，按时上下班，认真交接班，做好各类记录，保管好资料、工具。

7、完成上级交办的其他任务。

万能工给排水泥瓦土木房屋建筑岗位职责：zz大厦物业万能工

适配人群	物业万能工，综合维修技工，楼宇运维员	使用场景	设施报修响应，公共区域维护，装修工程配合
设立背景	大厦日常维修需要有人干瓦木漆活儿，不能总请外面师傅。
核心职能	修房子各种小毛病，瓦工木工油漆工活儿都得会点，保证大楼能用。
工作内容	听领班安排干活，按制度修东西，填维修单，记维修情况，打扫自己弄脏的地方。
协作关系	听领班和工程主管指挥，跟前台收维修单，和保洁阿姨错开干活别弄脏地面，偶尔帮保安挪个柜子。

大厦物业万能工岗位职责

1、服从领班的工作安排，保质保量完成工作任务。

2、按照主管的安排，依据维修检修制度的规定，对瓦工、木工]漆工等范围内的工作进行维修检修并达到质量要求。

3、严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备安全。

4、工作中注意保护现场，避免污染公共区域，保持环境卫生整洁。

5、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度。

6、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报工程主管，并尽快回到值班地点。

万能工给排水泥瓦土木房屋建筑岗位职责：物业住宅部万能工

适配人群	物业维修工，设施管理员，工程技工	使用场景	小区运维，设施养护，管道疏通
设立背景	小区房子老了要修，设施坏了要管，没人干这事不行。
核心职能	修房子、护设施、通管道、查隐患，让小区不掉链子。
工作内容	巡楼看设备、清井掏粪池、通下水管道、画图算料、记本子交班。
协作关系	听工程主管安排，跟保洁保安打招呼，帮业主处理漏水漏电小问题，资料交给文员存档。

1.熟悉小区各类房屋的结构，安全要求及其养护办法，及时维护房屋，延长房屋的使用寿命。

2.熟悉小区公共设施设备的种类、分布、安全要求，掌握辖区各类管线（地上和地下）的分布、走向、布置及其养护办法并做好养护工作。

3.具备工民建筑的基础知识，能识读施工图纸，会作简单预决算，并掌握熟练的施工技术，保证线直、平面外表美观。

4.经常巡视辖区，掌握小区设施的状况，如发现有损坏、隐患或其他不正常的情况，应及时处理确保公共设施设备运转正常。

5.保证上下水、排污管道畅通，每季度疏通雨水井、污水井等管道一次，化粪池应及时清理，不得造成污水外溢。

6.坚守岗位，按时上下班，认真交接班，做好各类记录，保管好资料、工具。

7.完成上级交办的其他任务。

万能工给排水泥瓦土木房屋建筑岗位职责：物业辖区万能工

适配人群	物业维修工，综合维修员，小区技工	使用场景	日常维修，设施巡检，业主报修
设立背景	物业要有人管维修，业主报修得有人干，楼里水电坏了得马上修。
核心职能	修小毛病，巡检公区设备，处理业主报修，保证日常设施能用。
工作内容	记清楼号房号和管线，做木瓦水电焊小修，巡楼检查，清理现场，找业主签字。
协作关系	听项目经理安排，跟客服对接报修单，和保洁保安打照面，有时帮业主搭把手。

1、执行公司各项管理规定，服从管理，遵守纪律，树立良好的服务意识;

2、熟悉物业辖区楼栋号，单元、户数和房屋结构，水电设施，管线走向;

3、负责辖区内关于木、瓦、水、电、焊等方面的小修小补;

4、负责对辖区内公用部位设施设备的巡视和保养;

5、严格遵守服务内容与服务标准，及时处理业主提出的各种报修要求;

6、接到维修任务后按作业标准按时完成维修内容，工作完毕即时清理施工现场，服务结束须请业主签字认可;

7、严格遵守操作规程以确保安全，预防意外事故的发生，严禁违章作业;

8、积极为业主提供多项便民服务，并做到服务周到、热情、规范，无投诉;

9、爱护工具，杜绝浪费，按规定领用维修材料和工具;

10、完成领导交办的其他临时性任务。

万能工给排水泥瓦土木房屋建筑岗位职责：万能工

适配人群	酒店工程总监，连锁酒店设施工程师，商业综合体设施经理	使用场景	酒店工程运维，建筑设施维保，能源费用管控
设立背景	公司工程部要管好日常维修和节能这些事，得有人盯现场、带团队、写报告。
核心职能	带人干活、盯维修质量、管节能报表、写月报、跟外面打交道。
工作内容	查培训落实没、看维修干得好不好、算电费差在哪、填月报表、写工单进度。
协作关系	向工程总监汇报，跟物业、供应商、政府检查的人打交道，有时要协调万能工一起干。

工程部总监苗夫控股有限公司苗夫控股有限公司，苗夫职责描述:

1、管理和指导在岗培训，检查工作程序以便保证工作按时和保质保量的完成。经常回顾和检查已经完成的工作(预防性维护和维修)及时发现不足，以便跟进落实和完成。

2、与当地权威部门，承包商，供应商保持良好关系。熟悉当地有关建筑和工程方面的法规和条例。

3、管理节能计划的实施和准备每月消耗报表。保证每月准时得到能源消耗费用发票。

分析和注明每月消耗的差异，并向工程总监汇报。

4、准备月度报表提交给工程总监，内容包括系统运行状态，已完成的预防维修保养工作，

未实施的工作或因某种原因无法完成的工单、万能工计划的进行情况和下一个月将要实施的预防性维修保养的工作计划。

5、完成工程总监安排的其它工作。

任职要求：

1、具有机电维修，维护和建筑维护知识和技能

2、工业大学毕业，最好是工程专业毕业。

3、至少5年相关行业工作经验，最好具有国际连锁饭店工作经验。要求具有中/英文书写和沟通技能。

万能工给排水泥瓦土木房屋建筑岗位职责：物业项目万能工

适配人群	物业万能工，综合维修技工，设施运维人员	使用场景	设备故障处置，业主报修响应，房屋交付验收
设立背景	小区设施老了总坏，得有人天天盯着修
核心职能	修房子、修设备、查问题、做实验、管装修
工作内容	查设备运行、保养机器、处理停水停电、修业主家水电、查水表电表、带业主收楼、做闭水实验、巡装修、验空房
协作关系	听主管安排，帮收费员查表，跟售后对接问题，配合专业维修队，给业主解释事情，收楼时和售后一起干活

物业项目万能工岗位职责(四)

1、遵守公司各项规章制度，坚守岗位，努力学习业务知识，提高业务水平。

2、熟悉所管房屋的建筑结构，负责查勘共有部位和公共设施的完损度并及时修缮。

3、掌握本行业各种设备操作方法，具有排除故障的能力。

4、每天巡查设备的运行情况，定期对设备进行保养。

5、发生停电、停水、停气事故时，必须及时赶到现场，检查事故原因，联系专业部门及时解决。

6、根据业主报修对业主室内电、水、气;给排水设施的有偿维修工作，做到及时快速修理，解决业主困难。

7、协助收费员做好查水、电表。

8、带领业主收楼与为业主做好解释工作，问题记录下来反馈给售后并跟进。

9、做好房屋卫生间闭水实验及装修巡查、验收空置房检查等工作。

10、负责处理小区内房屋无违章搭建，破坏处立面的工作。

11、根据情况，随时向主管提出合理化建议和设想。