发布时间：2026-08-09
| 制定目的 | 瓦斯抽放要安全顺利，效果好点，按煤矿安全规程来管，不让出事。 |
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| 适用范围 | 管抽放瓦斯的所有人、设备、管路、钻孔、泵房这些事。 |
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| 职责分工 | 矿里设专门机构牵头，施工队干活，泵房司机天天守着，技术员和检测员定期查，主管盯着落实。 |
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| 禁止行为 | 没培训不能上岗，管路积水漏气不许拖，钻孔不按图打不行，泵房20米内不准有明火易燃物。 |
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| 检查与监督 | 每天检查设备管路并记录，每班司机记参数，异常马上停泵汇报，巡检带仪器填牌板，月底交报表，没做到就追责整改。 |
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a为了保证安全，正常地进行瓦斯抽放工作，提高瓦斯抽放效果，按照《煤矿安全规程》和《矿井瓦斯抽放管理规范》的有关规定，为了组织和安全管理，特编制如下措施：
一、组织管理：
建立抽放瓦斯的专门机构，配备专业施工队伍，负责瓦斯抽放工程的施工和日常管理工作，所有人员必须经过培训合格后才能上岗。
瓦斯泵房的设备和管路系统必须日常每天检查，还应做好记录。
各抽放区主管和分支管路上要安设瓦斯流量，浓度、负压等观测装置，同时还要配备专人定期巡回检测，对管路维护和放水工作，处理管路积水漏气，以保证管路畅通无阻。
抽放泵的司机及值班人员必须经过专门培训，使其熟悉瓦斯抽放的有关规定，掌握各种安全，监控仪表和设备的用途及操作程序。
发布时间：2026-07-21
适用场景：泵房运维 生活供水 消防系统
| 编制目的 | 让水泵维护有章可循，防止乱修乱动出问题，保护设备别坏得太快。 |
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| 适用范围 | 生活水泵、消防水泵、集水坑潜水泵和它们的管路阀门控制柜。 |
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| 职责分工 | 给排水维修工主干这事，锅炉工或电梯工晚上帮着看一眼，维修中心定计划盯进度。 |
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| 操作流程 | 每天两次巡查泵房，每周轮换生活泵，每月做一级保养，每年搞二级保养，季度试消防泵，春检潜水泵。 |
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| 执行标准 | 轴封漏水≤20滴/分、电机温度＜75℃、压力表指针要动、阀门开关对标识、柜内用吸尘器清灰、锈蚀超10%全刷漆。 |
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1目的
为规范水泵维护保养程序，特制定本规程。
2适用范围
适用于公司管辖范围内水泵(包括生活水泵、消防水泵及集水坑潜水泵)及其相关设施的维护保养。
3职责
3.1给排水维修工负责水泵的维护保养。
3.2值班锅炉工或电梯工负责晚间协助对水泵房设备运转情况的巡查。
3.3维修中心负责制订、组织实施水泵及其相关设施的维修保养计划，并适时组织检查。
4操作规程
4.1日常巡查
4.1.1维修工每日上午和下午对水泵房做两次巡查。每日晚由值班锅炉电梯工进行一次巡查，并在"泵房设备运转情况登记"表上予以记录。
发布时间：2026-07-13
| 编制目的 | 让水管水泵这些设备不出毛病，能正常供水排水，别老坏掉影响大家用水。 |
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| 适用范围 | 小区里管水的维修工、水泵水箱管道这些设备，还有修水管时的活儿。 |
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| 职责分工 | 维修组主管定计划，维修工动手干，维修中心管大修，工程技术部批计划和盯着干。 |
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| 操作流程 | 每年12月定下年保养计划，每月查管网闸阀，坏了马上换或报修，故障8小时内搞定。 |
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| 执行标准 | 管道不能漏不能堵，阀门要开关顺手，井盖不能丢，每月保洁一次，补漆加油每年一次，用扳手螺丝刀这些常用工具。 |
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1目的
规范给排水设施设备维修保养工作，确保给排水设施(备)各项性能完好。
2适用范围
适用于公司管辖范围内给排水系统的维修保养及其出现故障时的维修。(本规程所指给排水系统指给排水用的设备、管网、电气、仪表等设施。)
3职责
3.1小区维修组主管负责编制《给排水系统维护保养计划》并组织实施。
3.2给排水维修工负责给排水系统设施设备的维修以及维护保养。
3.3维修中心负责组织实施给排水系统的中修或大修。
4操作要点
4.1《给排水系统维护保养计划》的制定与实施
4.1.1影响因素
制订《给排水系统维护保养计划》应考虑以下影响因素:
a)给排水设施(备)使用的频度;
b)给排水设施(备)运行状况(故障隐患);
c)合理的时间。
发布时间：2026-07-11
| 制定背景 | 学校安全问题越来越严重，怕出事，想早点发现隐患，靠报告能及时沟通情况。 |
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| 适用范围 | 管食堂所有餐厅、工作人员和负责人。 |
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| 职责分工 | 报告人每天检查并填表，餐厅负责人收表汇总，食堂主任签字上报，后勤中心主任管总。 |
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| 管理规定 | 每天查煤水电和食品卫生，填日检表，书面交上去，重大问题马上报。 |
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| 监督与罚则 | 日检 周报 紧急直报，表格要留底，没按时交要提醒，漏报瞒报要问原因，记录不实要重填。 |
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根据教明电[____]31号和[____]57号紧急通知精神，学校安全问题日益严峻，为确保学生安全和对事故的防患未然，对此实行报告制度将有助于把此项工作干好，有助于上下相互联系，及时沟通，实行报告制度如下:
一、食堂卫生安全组织所辖的各餐厅工作人员，需每日向餐厅负责人报告对安全和食品卫生的日检情况。
二、餐厅负责人根据报告人的检查日志汇总后，每周向食堂负责人汇报安全、食品卫生情况。
三、报告以书面形式书写(含日检表格)。
四、执行内容要有餐厅内煤、水、电等设施运行情况，食品制作过程中卫生状况的执行情况。
五、报告程序:报告人填写日检工作程序---->;;餐厅负责人---->;;食堂主任---->;;后勤中心主任(上级)。
发布时间：2026-07-03
| 设立背景 | 学校物业要管好房子和设施，得有人天天盯着修修补补，不然漏水漏电就麻烦了。 |
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| 核心职能 | 修房子、通管道、看设备、查隐患，不让小问题变成大毛病。 |
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| 工作内容 | 巡楼看设施、清雨水井、掏化粪池、通下水道、记维修本、交班签字。 |
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| 协作关系 | 听物业主管安排，跟保洁保安打照面，帮老师学生处理报修，有时找水电工搭把手。 |
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学校物业万能工岗位职责
1、熟悉小区各类房屋的结构，安全要求及其养护办法，及时维护房屋，延长房屋的使用寿命。
2、熟悉小区公共设施设备的种类、分布、安全要求，掌握辖区各类管线(地上和地下)的分布、走向、布置及其养护办法并做好养护工作。
3、具备工民建筑的基础知识，能识读施工图纸，会作简单预决算，并掌握熟练的施工技术，保证线直、平面外表美观。
4、经常巡视辖区，掌握小区设施的状况，如发现有损坏、隐患或其他不正常的情况，应及时处理确保公共设施设备运转正常。
5、保证上下水、排污管道畅通，每季度疏通雨水井、污水井等管道一次，化粪池应及时清理，不得造成污水外溢。
6、坚守岗位，按时上下班，认真交接班，做好各类记录，保管好资料、工具。
7、完成上级交办的其他任务。
发布时间：2026-06-29
| 编制目的 | 写这个规程是为发生火灾时大家能快反应、快处理，减少损失，保护人和财产安全。 |
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| 适用范围 | 嘉园物业区域里所有消防应急的事儿，包括火警、火灾这些情况。 |
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| 职责分工 | 管理处主任带头干，安管部主管、工程主管、楼管员、保洁员、安防员一起上，主任全程盯着。 |
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| 操作流程 | 先报火警，再侦察火情，接着通报情况，然后现场指挥，接着灭火救人，最后疏散人员和收拾现场。 |
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| 执行标准 | 用对讲机、灭火器、消防栓这些工具，门要试温度再开，救人优先，广播只通知受影响区域，毛巾捂鼻弯腰跑，清点人数不漏人。 |
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物业区域消防演练规程
1目的
建立和完善消防突发事件处理规程，确保在发生消防突发事件时相关人员能依据规程进行快速反应及时处理，把损失降到最低限度。
2适用范围
适用于**嘉园物业区域消防应急事件(事故)的处理。
3职责
3.1管理处组织相关人员制定适合本管理处运行的《消防演练规程》，全体成员根据规程要求，严格执行本规定;
3.2管理处主任负责本管理处消防应急事件(事故)的即时处理;
3.3管理处主任将消防应急事件(事故)报分公司主管领导，并进行分析改进。
4实施程序
一、消防演练部署
1、成立消防演练指挥部，地点设在消控中心。
2、总指挥由管理处主任担任，现场指挥由管理处现场值班的最高行政负责人担任。
