| 设立背景 | 公司要管好设备运行和维修，得有人带头盯现场、带班组、保安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 带好维修小组，盯设备状态，管操作安全，做保养计划，报记录材料。 | ||
| 工作内容 | 查设备问题、纠员工违章、点工具清现场、写值班方案、整运行记录、报材料使用。 | ||
| 协作关系 | 听工程师安排，向主管汇报，跟维修工一起干活，和客服、保安偶尔碰事，配合采购领料。 | ||
物业工程部上墙制度:工程部领班岗位职责
工程部领班岗位职责
1.0严格遵守公司的各项规章制度，认真贯彻上级下达的各项指令。
2.0熟练掌握所辖范围内的设备性能、系统分布、运行特点，一旦发现问题，应马上做出正确判断。
3.0严格按安全作业规程及操作规程进行工作，纠正员工在操作中的违章行为，确保人身和设备的安全。
4.0核查员工在工作中材料和工具的使用情况，发现问题及时纠正或上报，避免材料浪费。
5.0工作完成后清点工具并组织清理现场。
6.0拟定班组运行值班方案和设备保养维护计划报工程师审批。
7.0整理运行值班记录，及时上报并妥善保存、便于上级检查。
8.0监督员工的劳动纪律、服务态度、工作质量，发现问题及时上报。
9.0完成上级领导安排的其他工作。
| 制定目的 | 小区绿化老出问题，花草总被踩，垃圾没人捡，想让大家住得舒服点，看着也开心。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 绿化工、组长，管剪草、浇水、扫地、看树有没有被弄坏。 | ||
| 职责分工 | 组长带头干，绿化工天天做，物业主任每周查两次，不达标要重做。 | ||
| 禁止行为 | 不准踩草坪，不准乱扔烟头纸屑，不准折树枝，不准在花坛里堆东西。 | ||
| 检查与监督 | 每天早上七点前打扫完，组长检查签字，物业主任抽查，没做完扣当天工时，三次不合格换人。 | ||
一、小区内绿化布局合理，花草树木与建筑小品配置得当
1、绿化科目一览表
2、绿化组长岗位职责
3、绿化工岗位职责
4、绿化养护安排表
5、小区绿化实景(现场相片)
二、绿地无改变使用用途和在此破坏、践踏、占用现象
三、花草树木长势良好，修剪整齐美观，无病虫害，无折损现象，无斑秃
四、绿地无纸屑、烟头、石块等杂物
| 设立背景 | 学校物业要管好房子和设施，得有人天天盯着修修补补，不然漏水漏电就麻烦了。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 修房子、通管道、看设备、查隐患，不让小问题变成大毛病。 | ||
| 工作内容 | 巡楼看设施、清雨水井、掏化粪池、通下水道、记维修本、交班签字。 | ||
| 协作关系 | 听物业主管安排，跟保洁保安打照面，帮老师学生处理报修，有时找水电工搭把手。 | ||
学校物业万能工岗位职责
1、熟悉小区各类房屋的结构，安全要求及其养护办法，及时维护房屋，延长房屋的使用寿命。
2、熟悉小区公共设施设备的种类、分布、安全要求，掌握辖区各类管线(地上和地下)的分布、走向、布置及其养护办法并做好养护工作。
3、具备工民建筑的基础知识，能识读施工图纸，会作简单预决算，并掌握熟练的施工技术，保证线直、平面外表美观。
4、经常巡视辖区，掌握小区设施的状况，如发现有损坏、隐患或其他不正常的情况，应及时处理确保公共设施设备运转正常。
5、保证上下水、排污管道畅通，每季度疏通雨水井、污水井等管道一次，化粪池应及时清理，不得造成污水外溢。
6、坚守岗位，按时上下班，认真交接班，做好各类记录，保管好资料、工具。
7、完成上级交办的其他任务。