某项目物业保安员职责（优选10篇）

某项目物业保安员职责

适配人群	物业保安员，安防主管，秩序维护班长	使用场景	住宅小区安保，门岗执勤管理，突发事件处置
制定目的	小区常有小偷乱转，业主丢东西多，火灾隐患也多，怕出大事没人管。
适用范围	只管物业保安员，只在本小区里巡逻站岗，管门禁、监控、消防设备。
职责分工	班长盯全场，队员守自己岗，谁当班谁查隐患，谁发现谁报告，不推不拖。
管理要求	每天查灭火器和门锁，不准睡岗脱岗，见陌生人问清楚，火情盗情马上喊人。
监督与检查	主管天天巡岗打分，漏查一次扣钱，三次警告，再犯调离岗位。每月抽查记录本，没写清时间地点扣绩效。

项目物业保安员职责

〈一〉职责

1.应具有强烈的责任心，工作认真负责，秉公办事，大胆工作，不徇私情，保持高度的警惕性。

2.应具有全心全意为业主服务的意识，仪表端庄，干净整洁，礼貌待人，努力奉行“业主(住户)至上、服务第一”的服务宗旨，在保安服务中真正体现“敬客、敏捷、周到”的服务风格和“安全、有序、亲情、形象”的服务标准。

3.努力钻研保安业务知识，掌握居住小区保安的服务技巧，当值时保持旺盛的精力。

4.服从上司的指令和工作安排，熟悉本部岗位的任务要求，认真贯彻执行安全岗位职责，做好本职工作，确保居住小区的安全。

5.处理小区内发生的非常事故并协助中心各部门处理业主或住户的安全问题，要熟悉岗位的分布，爱护通信器材、公共财物和岗位上的各种设施。

6.在执勤过程中，要有敏锐的目光，注意发现可疑的人、事、物预防案件的发生。遇到紧急突发性重大事件要及时向主管部门报告。

7.要认真做好防火、防盗、防抢劫工作，认真检查设备设施，发现不安全因素应当立即查明情况，排除险情，并及时报告主管部门及领导。

8.严格遵守公司各项规章制度，特别是安全保卫制度和交接班制度等，上岗时应做到执勤守则“十不准”。

9.认真学习并严格执行《员工手册》的有关内容。

10.完成领导交办的其它工作任务。

〈二〉权限

1.有权制止一切违法犯罪行为，在执行任务时，对杀人、放火、抢劫、盗窃、强奸等现行违法犯罪分子，有权抓获并扭送公安机关，但无实施拘留、关押、审讯、没收财产和罚款的权力。

2.对发生在所护卫区内刑事案件或治安案件，有权保护现场、保护证据维持秩序、提供情况，但无勘察现场的权力。

3.对违反治安管理条例行为的人，保安员有权劝阻、制止和批评教育，但没有罚款、裁决等处罚的权力。

某项目物业保安员职责：某项目物业保安队队长职责

适配人群	保安队长，安保主管，物业项目经理	使用场景	日常巡检，门岗值守，突发事件处置
制定目的	怕保安队乱套，没人管事，服务差出问题。
适用范围	物业保安队全体人员，所有执勤岗点。
职责分工	队长全权负责，队员听指挥、守规矩、干好活。队长要带训练、盯纪律、开会总结、管思想、收住户意见。
管理要求	每天穿整齐、文明执勤、按时上下班；每半月开例会；练体能、学业务、学思想；配合消防车管保洁干活。
监督与检查	安保部长和主管盯着看，查着装、查考勤、查会议记录、查住户反馈。没做到就批评，严重就换人。检查结果每月报一次。

项目物业保安队队长职责

1.保安队队长，在安保部部长和主管的指导下，对全队工作负全部责任。

2.带领并督促全队保安员搞好训练，不断提高素质和业务水平。

3.带领全队人员加强政治思想学习和保安队业务学习，不断提高思想觉悟和业务素质。

4.督促全队积极参加体育锻炼，锻炼身体，增强体质。

5.督促和检查全队人员忠于职守，热爱本职工作，积极自觉地加强工作责任心。

6.统一协调全队的工作，监督全队人员着装整齐，文明执勤，礼貌待人，树立良好的保安形象，严格落实作息时间制度。

7.每半个月召开一次队务会，对全队人员的执勤情况进行一次工作总结，对业务训练进行考核。

8.掌握全队人员的思想动态，做好思想工作。

9.详细收集住户意见，发现质量问题，及时做好处理，并迅速上报。

10.带领保安队配合车管、消防、保洁、绿化，搞好管理服务工作，制止、纠正各类违章行为。

11.完成上级交办的其它任务。

某项目物业保安员职责：某项目物业保安班班长职责

适配人群	保安班组长，物业安防主管，秩序维护负责人	使用场景	物业安保管理，班组日常运作，重点区域巡防
制定目的	怕小区出事没人管
适用范围	物业保安班全体成员
职责分工	班长带头干，队员各守各岗，谁的岗谁负责
管理要求	天天查岗位，周周开班会，月月有安排，培训训练不能停
监督与检查	安保部盯着看，查到没做到就提醒，再犯要谈话，问题多得重新学

项目物业保安班班长职责

1.主持全班工作，坚决执行安保部负责人的指令，带领全班人员依据各自职责，认真做好安全保卫工作。

2.熟悉保安各岗位职责、任务、工作要求、考核标准，掌握治安区内的保安工作规律及特点，加强重点岗位的安全防范。

3.及时做好保安员的岗位培训、军事训练及日常考核工作。

4.做好保安班的月工作安排(包括训练、学习安排)，每周召开班务会一次。

5.经常检查各岗位工作情况。

6.带领全班配合其它班组，搞好管理服务工作，制止、纠正各类违章行为。

7.负责全班队员的内务管理和考勤工作。

8.处事公道，言行文明，对自己的缺点勇于改正，虚心接受工作建议和意见。

某项目物业保安员职责：xx市场项目物业保洁工职责

适配人群	物业保洁工，楼层管理员，物管分管部长	使用场景	市场日常保洁，楼层专项清扫，开水间运维
制定目的	市场人多杂乱，垃圾容易堆，地面滑倒人，设施脏了影响生意。
适用范围	保洁工，市场内外，楼层、楼梯、厕所、开水间、广告牌这些地方。
职责分工	分管部长管整体，管理员安排活，保洁工自己扫地擦窗拖地修工具。
管理要求	垃圾随时清，水迹痰迹不能留，桶每天洗，开水器天天看，异常马上报。
监督与检查	管理员天天查，不干净就重做，工具丢了赔钱，大扫除不合格要返工，检查记在本子上。

市场项目物业保洁工职责

1、在物管部分管部长的领导下，开展市场内外的清洁卫生工作。

2、遵守《员工守则》，按规定着装上岗，遵守工作时间，不迟到、不早退。由本楼层管理员统一管理、安排日常工作。

3、巡回清洁责任区的废物，所负责区域随时保持清洁，无垃圾、无水迹、无痰迹，保持市场清洁畅通。

4、做好楼层连接部位的清洁，人行梯、栏杆、通道、标牌、灯箱等，随时保持清洁无灰尘，按规定时间为责任区绿化植浇水、养护。

5、每周大扫除一次，除完成日常工作外，还应对商场内消防设施、开水间、厕所、专栏、广告牌、卷闸门、玻璃窗及各处死角，进行彻底清扫、擦拭，并负责完成上级下达的各项专项工作，并保证检验合格

6、保管好责任区内的垃圾桶、果皮桶及各自的劳动工具，若有丢失、损坏(自然损耗除外)，照价赔偿，大渣桶、果皮桶每天彻底清洗一次。随时保持美观、整洁。

7、对自己负责楼层的开水间、厕所应随时保持清洁卫生、保持开水器表面清洁、平台干净无污迹，严格开水器的正常操作及使用程序每天检查开水器有无异常，如发现异常，应及时向楼层管理员汇报，厕所应保持清洁，保持无堵塞、无便垢、无臭味。

某项目物业保安员职责：项目物业部秘书

适配人群	物业文员，档案管理员，行政助理	使用场景	物业续租，住户档案，行政公文
制定目的	怕文件乱放丢重要资料，怕住户信息被乱看，怕设备出问题没人管。
适用范围	物业部文员岗，所有打印材料、住户车辆档案、办公设备。
职责分工	经理盯整体，文员管好自己经手的每份文件和设备，谁碰谁负责。
管理要求	文件锁进柜子，电脑设密码，设备用完关电源，档案不外借不拍照。
监督与检查	经理每月查一次柜子和电脑记录，漏查一次扣绩效分，三次警告调岗。

【管理层级关系】

直接上级:物业部经理

【技能要求】

1.基本素质:热爱本职工作，责任心强，工作主动。能够熟练使用办公自动化设备。

2.自然条件:年龄在22岁以上，身体健康，气质高雅。女性为宜。

3.文化程度:大专以上文化程度。

4.外语水平:中等外语水平。

5.工作经验:熟悉物业工作程序和标准，有两年以上相关工作经验。

6.特殊要求:语言表达能力强，精力充沛，工作细心，有档案管理能力。

1.具备部门内部、相关部门沟通、协调能力。

2.敬业，有开创精神，吃苦耐劳，有责任心。

【岗位职责】

1.遵守公司各项规章制度及要求;

2.文件打印工作;

3.续租工作、住户资料、车辆资料、服务人员资料、内部公文等重要档案的整理、保存、统计;

4.部门会议纪要的草拟及行政文件的草拟;

5.与相关部门的文件传递及信息沟通工作;

6.部门计划、月报催交、打印、上报工作;

7.业户服务要求工作简报制作;

8.部门办公设备管理维修及日常办公用品的领用;

9.部门考勤;

10.领导交办临时性工作。

某项目物业保安员职责：项目物业消防监控班长职责

适配人群	消防监控班长，中控室负责人，安防值班主管	使用场景	消防监控值班，安防系统运维，中控室管理
制定目的	怕监控室乱进人，设备没人管坏掉，值班记录不全找不到问题。
适用范围	物业消防监控班长和他带的值班员，还有监控室这个房间。
职责分工	班长听主管安排、管好手下人、记好每天的事；值班员守岗、报故障、不让人乱进。
管理要求	只准指定的人进监控室，设备坏了马上报，日记天天写清楚，交接班要对上号。
监督与检查	主管不定期查记录和现场，发现没做到就提醒重做，再犯要扣分，严重就换人。班长自己也要常看手下干得咋样。

项目物业消防(监控)班长职责

1.直接接受消防监控主管或安保负责人的指挥及领导，负责安排分管的消防监控值班员的管理工作。

2.认真做好工作日记，详细记录每日所发生的事件及处理结果。做好交接班工作。

3.除上级主管领导和消防监控人员外，严禁任何人进入监控值班室。

4.严格执行消防监控值班室的管理规定。

5.爱护消防报警系统和监控设备。对发生的故障及时报告主管人员，做好维修工作。

6.督促管理下属的日常工作，使其勤于职守。

7.在工作中注意发现问题，多提合理化建议。

8.完成上级下达的各项工作任务。

某项目物业保安员职责：某项目物业门岗职责

适配人群	秩序维护员，门岗保安员，物业安防主管	使用场景	物业门岗执勤，小区出入口管控，大件物品放行
制定目的	怕坏人混进小区
适用范围	物业门岗所有值班保安
职责分工	班长盯全场，队员守好自己岗，发现不对马上喊人
管理要求	查证件、拦可疑物、管车辆进出、登记大件物品、清走闲杂人
监督与检查	主管每天巡岗看有没有漏查，队长每周抽查记录本，漏一次扣钱，错三次调离岗位

项目物业门岗职责

1.坚守岗位，尽职尽责。严格执行保安执勤守则“十六个不准”。

2.上岗时着装整齐，姿态饱满(军姿)，精神焕发，手势标准，文明服务。

3.严格检查进入小区人员的证件、车辆的《停车证》和《通行证》，并负责联系登记、收发《车辆出入卡》，严禁无关人员入内。

4.严格检查出门物品，如电器、家具、自行车、装修材料、巨额现金、古董等大中型物品应进行登记。非业主(住户)携带物品出门，应由业主同意。

5.维护小区门前的交通秩序，制止门前的乱停、乱放，疏导出入车辆和行人，清理门前责任区内无关人员，防止发生交通堵塞，保证车辆畅通，人员出入有序。

6.严格检查进入小区有可能构成威胁的易燃、易爆、化学对环境污染较严重的材料，国家明令禁止的物品(地面接受系统〈卫星〉)，对小区设施外观可能构成影响的(如水钻、护栏、防盗门、遮阳篷等)应禁止进入，并逐级汇报(或通知相关部门)。

7.严格执行小区的《交通管理规定》，限制车辆进入小区(特殊原因除外)及滞留时间，国家行政车辆入警车、消防车、救护车、供电抢修、天然气抢修、电信抢修、城管、园林绿化、建设部、房屋土地管理局、小区办以及有关政府车辆，直接放行，但要立即汇报及跟进服务。

某项目物业保安员职责：z项目物业接管验收小组职责

适配人群	物业总经理，验收小组组长，工程主管	使用场景	新项目接管，竣工移交验收，设备清单核验
制定目的	怕接管时设备不对、图纸不全、系统没法用。
适用范围	物业验收小组所有人，所有移交设备和系统。
职责分工	总经理定人带队，主管盯资料，技术员查设备，大家分头验系统。
管理要求	核对图纸和合格证，按清单点设备，照竣工图看安装，逐个试运行系统。
监督与检查	小组自己边验边记问题，物业总经理最后签字确认，漏验或错验要重来，严重就换人干。

项目物业接管验收小组职责

1.物业公司接到发展商竣工验收的通知后，物业总经理负责指定主管人员，各职能部门负责人及专业的技术人员与地产公司相关人员一道组成验收小组。

2.验收小组负责对物业原设计图纸、设计变更、竣工图和设备出厂合格证书及设备试运行记录等技术检验资料的验收。

3.验收小组按移交设备清单的要求对清单上的设备，按规格型号、容量及设计要求进行验收，设备的安装数量、安装位置及竣工图验收。

4.验收小组对物业按运行系统验收，主要验收供电系统、给排水系统、土建工程装饰工程、给排风系统、消防系统、防盗对讲系统及园林绿化与景观系统。

5.由物业总经理跟发展商办理接管手续。

某项目物业保安员职责：项目物业服务中心助理员职责

适配人群	物业助理员，管理处文控岗，服务中心内勤	使用场景	住户投诉处理，迎检资料准备，工程图纸归档
制定目的	怕住户投诉没人管，资料乱放找不到，迎检时手忙脚乱。
适用范围	物业服务中心助理员，办公室资料、宿舍物资、工程图纸、维修回访。
职责分工	主任安排啥就干啥，资料归档要整齐，投诉解释要耐心，服装发放要登记。
管理要求	资料及时归档，迎检材料提前备好，维修后必须回访，图纸不能丢不能乱。
监督与检查	主任每周查一次资料整理情况，没做完要重做，回访漏了要补上，两次没做好要谈话，记录本要天天填。

项目物业服务中心助理员职责(一)

1、协助服务中心主任做好住户投诉解释工作。

2、负责管理处一体化资料管理编辑完善制度文件。

3、负责管理处迎检资料的收集整理。

4、负责员工宿舍物资及操作层员工服装的申请和发放。

5、负责工程图纸资料的建档管理工作。

6、负责日常业主特约维修工作的回访。

7、熟悉服务中心所有服务项目，如入伙业主资料办理。

8、完成服务中心主任交办的其他任务。

某项目物业保安员职责：项目物业工程主管职责职位描述

适配人群	物业工程主管，项目设施经理，设备运维负责人	使用场景	物业接管验收，设施设备维保，工程抢修响应
制定目的	设备老化容易出问题，新员工不熟悉操作流程，怕发生漏电、漏水、起火这些事。
适用范围	物业工程部所有人，所有楼栋的配电房、水泵房、消防泵、电梯机房。
职责分工	主管要带头查隐患，班组长盯紧日常巡检，维修工自己动手前先断电挂牌。
管理要求	每月测一次接地电阻，配电箱贴好警示标，停用设备必须上锁，灭火器放门口不能挡路。
监督与检查	主管每周抽查记录本，安全部不定期拍照片留证，漏检三次扣绩效，出事要写说明。