小区大厦非机动车管理规定（优选9篇）

小区大厦非机动车管理规定

适配人群	车管员，小区住户，摩托车车主	使用场景	地下车库，非机动车停放，车辆出入登记
制定目的	小区乱停乱放太多，车挡路、占道、挤电梯，大家抱怨多，想让停车有秩序，进出方便点。
适用范围	本小区住户的摩托和自行车，只管地下停车场那块地的事。
职责分工	物业经理定规矩，车管员收牌发牌、整理车辆、打扫卫生，主管不定期抽查，发现不干活就提醒。
禁止行为	没办手续不能停摩托，没交费不能占位，不交存车牌不准开车走，外来自行车不准进地下车库。
检查与监督	车管员每天早晚巡场，看车牌、查停放、记问题；月底汇总报主管；连续两次不按规停车，停三天车位使用权。

小区(大厦)非机动车管理规定

1.0在摩托车、自行车停车场存放车辆的业主、住户，必须遵守本规定，服从车管员的管理。

2.0凡到地下室停车场停放的摩托车、自行车，指本小区(大厦)住户的车辆，必须办理手续和按规定交纳车位使用费。

3.0按照地方政府主管部门有关规定，结合本小区实际情况制定具体收费标准报主管部门备案。

4.0凡到地下停车场停放的摩托车必须购买车辆综合保险，车辆遗失时，由车主及时报案，并向保险公司索赔。

5.0当车辆进入车场时，车主应向车管员领取存车牌号;当车辆离开时，必须将存车牌交还车管员，没有交还或存车牌号与车上号码不符时，该车不得离开车场，否则车管员有权扣留该车或扭送派出所处理。

6.0外来摩托车进入地下车库，必须按指定位置停放;外来自行车原则上不准停放地下车库。

7.0无执照的自行车丢失，项目公司不负责赔偿。

8.0车管员要认真履行职责，发现车辆停放不整齐要及时整理，并做好停车场保洁工作。

小区大厦非机动车管理规定：小区大厦车辆交通

适配人群	物业管理员，业主车主，外来访客	使用场景	小区出入口，临时访客停车，人车分流区域
制定目的	小区太吵太乱，车停得到处都是，路堵得走不动，想让大家进出方便点，环境安静点。
适用范围	所有开车进小区的人，管停车、开车、交费这些事。
职责分工	物业经理带头定规矩，保安天天盯着停车，客服查登记本，业委会不定期看执行没。
禁止行为	不贴通行证不准进，乱停在消防道或楼道口，鸣喇叭、超速、练车、带货车上楼。
检查与监督	保安每天巡三遍，发现乱停拍照贴条，三次就锁车；月底汇总问题报经理，整改慢的扣当月绩效。

小区(大厦)车辆交通管理规定5

为了维护小区/大厦交通秩序，保持小区/大厦安静、整洁和道路畅通，特制订本规定:

一、实行物业管理与公安交通部门管理相结合的原则。认真做好小区/大厦内的车辆停放管理工作，严禁乱停乱放，防止车辆丢失或损坏。

二、建立机动车通行证制度，禁止无关车辆通行，业主车辆需在车窗前张贴小区通行证。外来车辆进出小区实行换证登记、放行制度。

三、服从现场管理员的现场管理和指挥，车主需严格遵守道路安全法规，按规定地点依次有序的停放车辆。

四、小区/大厦内行驶车辆应按规定减速慢行，不得鸣号和超速超车，车辆交会时应相互避让，注意行驶安全。

五、小区/大厦内设有固定、临时停车位，业主需在固定车位停放车辆。外来车辆进入大厦/小区时应按规定停放在临时停车位内，并缴纳一定的停车费用。

六、小区/大厦内停放车辆实行有偿服务，物业公司只收取车位使用费，不承担车辆及财物的保管义务。对大厦/小区内车损事故，物业公司协助有关部门作好理赔工作，不承担车主的车损赔偿责任。

七、非停车位禁止停放任何车辆(自行车、摩托车)，因违章乱停乱放造成事故或失窃的，由车辆使用人自行负责;因违章停车，造成车辆堵塞及其它责任的，物业公司有权报请并协助有关部门予以处理。

八、车主在停放车辆后，应及时锁好门窗，保管好自己的财物，不得将贵重物品遗留在车内，对违反规定造成失窃的，物管公司不承担赔偿责任。

九、小区/大厦实行人车分流(单向行驶)管理，业主、家属及来访者不得在主干道练车、玩耍和做影响道路安全的行为，保证小区/大厦内的道路交通安全。

十、除装修、搬家外，禁止货运车辆进入小区/大厦，出租车不得进入小区/大厦

小区大厦非机动车管理规定：（小区大厦）机房卫生

适配人群	值班员工，维修人员，专业管理员	使用场景	机房运维，设备巡检，滤网更换
制定目的	机房干净设备才不容易坏，运行稳当点，大家少加班修机器。
适用范围	所有进机房的人，地面、设备、通风网、电箱这些都要擦。
职责分工	维修员排清洁时间表，值班员天天擦，管理员每月查几次，不干净就找人重做。
禁止行为	不准在机房抽烟、吐痰、扔垃圾，设备表面不能有灰，地面不能有脏东西。
检查与监督	值班员每天做完清洁要签字，管理员每月查，没签或脏了扣当月绩效，三次不合格换人干。

小区(大厦)机房卫生管理规定

为做好机房内外和设备的清洁工作，保证设备的最佳运行环境，特制定本卫生制度。

1.机房内不得吸烟、随地吐痰、乱丢杂物。

2.各班员工必须按时清洁机房地面，做到无明显污渍，无杂物、无粉尘。

3.机房内各设备必须按时擦拭，使设备表面光洁无尘。

4.机房值班员工必须按时清洁机房通风系统滤尘网。

5.机房内电气控制箱及电器开关表面必须按时清洁除尘。

6.维修人员负责制定本机房清洁卫生时间表，并对机房卫生负责。

7.各专业管理员定期抽查机房卫生清洁情况，发现严重卫生问题，立刻组织整改，并追究设备责任人的责任。

小区大厦非机动车管理规定：小区大厦绿化

适配人群	绿化工，管理处主任，花卉公司负责人	使用场景	大厦绿化养护，周检记录管理，绿化工绩效考核
制定目的	大厦绿得不好看，大家住着不舒服。想让花草长得好，环境干净整齐。
适用范围	绿化工管大厦里所有花草树木，浇水、修剪、补种都归他干。
职责分工	绿化工干活，管理处主任每周查一次，填表打分；主任每月汇总报给花卉公司；管理部随时抽查。
禁止行为	不准花草枯死不换，不准黄土裸露不管，不准修剪乱七八糟，不准记录造假不填表。
检查与监督	主任每周检查填表，月底交公司；没按标准做就整改，两次不改扣钱；公司每月发工资时看结果。

小区(大厦)绿化管理规定

1.花卉公司绿化工负责大厦区域内的的绿化养护工作。

2.管理处主任以绿化检查标准为准则，每周检查一次大厦绿化养护状况，记录在周检表中，发现与绿化标准不符合的，通知绿化工整改或更换。

3.管理处主任根据每月对绿化周检表进行评估。上报花卉公司，做为绿化工奖惩依据。

4.随时接受管理部的检查监督。

小区大厦非机动车管理规定：小区大厦停车场

适配人群	车管员，消防负责人，物业管理员	使用场景	小区停车，大厦车管，消防通道管理
制定目的	小区停车乱糟糟，经常堵路，消防通道被占，怕出事也怕投诉，想让车停得整齐安全些。
适用范围	所有进小区停车的车主，还有车管员、消防负责人、管理处的人，管停车、收费、设施、清洁这些事。
职责分工	管理处总牵头，车管员天天盯现场，消防负责人每月查灭火器，物业经理月底看执行情况。
禁止行为	不准开大货车进小区，不准在停车场修车洗车，不准扔垃圾漏油不处理，不准挡消防通道。
检查与监督	车管员每天巡三遍，物业经理每周抽查记录，下月起执行，没做到就贴整改单，两次就暂停停车资格。

小区(大厦)停车场管理规定

(1)停车场必须有专职保管人员24小时值班，建立健全各项管理制度和岗位职责，管理制度、岗位责任人姓名和照片、保管站负责人、营业执照、收费标准悬挂在停车场的出入口明显位置;

(2)停车场内按消防要求设置消火栓，配备灭火器，由管理处消防负责人定期检查，由车管员负责管理使用;

(3)在停车场和小区车行道路做好行车线、停车位(分固定和临时)、禁停、转弯、减速、消防通道等标识，并在主要车行道转弯处安装凸面镜;

(4)在停车场出入口处设置垃圾桶(箱)，在小区必要位置设路障和防护栏;

(5)机动车进场时应服从车管员指挥，遵守停车场管理规定，履行机动车进出车场有关手续，按规定缴纳停车费;

(6)集装箱车、2.5吨以上的货车(搬家车除外)、40座位以上的客车、拖拉机、工程车，以及运载易燃、易爆、有毒等危险物品的车辆不准进入小区(大厦);

(7)不损坏停车场消防、通信、电器、供水等场地设施;

(8)保持场内清洁，不得将车上的杂物和垃圾丢在地上，有漏油、漏水情况时，车主应立即处理;

(9)禁止在停车场内洗车(固定洗车台除外)、修车、试车、练车;

小区大厦非机动车管理规定：小区大厦二次装修的

适配人群	业主本人，装修承建商，物业管理员	使用场景	住宅装修，外墙改造，电梯井施工
制定目的	怕装修乱来影响大家安全和小区样子，想让每家装修都规规矩矩，不伤楼体、不吵邻居、不弄脏公共地方。
适用范围	管业主、装修公司、工人；管怎么装修、用啥材料、啥时候干、垃圾咋运。
职责分工	管理处牵头批手续、收保证金、发出入证；装修公司交证件、守时间、管工人；业主盯住施工队别乱来。
禁止行为	不准拆承重墙、改水管电管、打电梯井墙；不准装外防盗网、乱挂广告、空调乱装、晚上八点后留人。
检查与监督	开工前填表交钱办证，每天有人巡楼看噪音垃圾，超时没清场就罚钱，验收不合格不退押金，问题找业主赔。

小区(大厦)二次装修的管理规定

为了保障全体业主的利益和小区(大厦)管理秩序，特根据政府有关法规的精神，制定住所二次装修的管理规定如下:

1.二次装修必须办理报批手续

1.1业主如需进行二次装修，必须先向管理处索取并填写《装修施工申请表》，详列工程之承建商、具体工程事项(图例)及工期。管理处将在不违反有关法规、不影响楼宇结构、整体外观和其它单位利益的情况下给予审批。

1.2承建商需向管理处提供作业人员身份证明，并缴付施工保证金。施工保证金的收取在于确保施工作业中不会损坏小区(大厦)的公共设施和影响其装修内容，应事先以书面形式告知管理处并征得许可)。

1.3承建商在获得管理处批准并办理好作业人员临时出入证之后，方可进行施工作业。作业人员必须遵守小区(大厦)内有关公共秩序、安全、卫生等方面的管理规定。

2.二次装修必须保证结构安全和外观统一。

2.1施工中不得改变或损坏原有房屋的结构;不得以任何理由对楼宇原有的供水、供气管路、电气、通讯、视频线路以及安全有关的保安设施、消防设施等擅自进行拆装或改动;禁止在靠电梯井和电表管道间砖墙打洞、削墙安装壁柜，以免破坏砖墙强度，威胁电梯及管路、电路安全。

2.2不得将外阳台、窗户、外墙作任何更改。空调机必须安装于原有设计之空调机位或管理外指定的统一安装位置，若需要堵掉空调预留孔，必须用颜色与外墙相近的材料，以保持楼宇外形之整齐美观。

2.3业主如需安装进户防盗门，为了整齐美观，须由管理处统一组织安排，请业主到管理处登记选择。

2.4根据政府规定，业主不得安装防盗网;如情况特殊确需安装，在保证不破坏楼宇整体外观的前提下，只能装在铝金玻璃门窗内侧，厅阳台允许在紧贴铝金推拉门安装拉闸门，其颜色规定为白色或无色。

2.5未获管理处书面许可不得在楼宇之外墙、天台、阳台外侧及其他任何公共地方贴挂支立旗帜、广告、标语、天线或其他有碍观瞻之物品。

3.装修施工管理

3.1住宅装修施工期限:中小工程为20天，较大工程为30天，最长不得超过60天;如确需延期要办理延期手续。每天施工时间为上午八时至十二时，下午二时至晚上八时。

3.2进行户内装修作业，应关闭门窗，减少噪音与尘土对他人的影响。、

3.3使用电梯搬运装修材料或清运装修垃圾时，应严格遵守《电梯使用管理规定》，并使用管理处提供的专有搬运车搬运;从楼道搬运东西一定要小心谨慎，避免撞坏墙面、灯具、扶手;装修垃圾必须用袋子装好运到管理处指定的垃圾场，由管理处统一清运。

3.4严格遵守装修有关规定，不得乱倒垃圾，不得损坏、污染地面与电梯，不得从楼上往下抛弃任何物品，不得占用、阻碍任何公共场所、通道或造成公共地方、公共设施的任何损坏;保持小区(大厦)整洁。违者管理处将视情予以处罚，并责令赔偿损失。

3.5晚上8:00以后管理处对大楼进行清场，未经管理处同意，装修施工人员不得在楼内逗留或留宿。

3.6为了防火、用电安全以及保证楼内卫生，禁止施工人员在楼内烧煮东西，违者没收器具并罚款。

3.7装修施工用电用水，应使用业主户内之电源、水喉，不得私自在户外接驳水电，违者照章罚款。

3.8户内电器之安装必须考虑原有供电线路仪表之负荷容量，必要时应请管理处之专业人员给予检视。

3.9对违反本规定及本小区其它管理规章的承建商，管理处将视情节扣罚其施工保证金乃至责令其停工退场。同时，管理处有权要求业主(或承建商)拆除违章之装修或修复造成之损坏。

3.10因装修施工造成的管理堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品或造成人员伤害等，皆应由该业主负责修复赔偿和善后处理，故建议业主对装修承建商常加督导。装修工程完工后，如发现了上述问题，仍由装修责任人负责修复。

3.11关于施工收费:业主在办理装修申请手续时，应缴付施工保证金(视装修工程量大小而定)。另外，收取装修垃圾清运费(视垃圾量多少而定)、装修管理费每天(指施工期间)。施工保证金在工程结束一个月后，经管理处验收，如无违章或渗、漏、堵、损坏等情况，在扣除垃圾清运费和装修管理费后退回。

4.其它

4.1据本管理处与电信局事先协议，业主新装电话或移机必须在本管理处办理手续才能给予安装(装机费与移机费按电信局规定)。

4.2业主如有需要，可要求管理处为其接洽承建商，以保证承建商之专业素质。

小区大厦非机动车管理规定：小区大厦清洁卫生

适配人群	卫生保洁员，管理处站长，清洁主管	使用场景	大厦保洁，公共区域检查，周度抽查
制定目的	大厦卫生老出问题，大家投诉多，想让地面墙面都干干净净，看着舒服点，住着也安心。
适用范围	保洁员干活，管楼道、电梯、大厅这些地方的扫地拖地擦玻璃。
职责分工	站长牵头查卫生，保洁员天天干，站长还要记表、复检、每月评一次，管理部随时盯着。
禁止行为	地面不能有垃圾水渍，玻璃不能有手印灰印，墙角不能堆杂物，垃圾桶不能满溢。
检查与监督	站长每周查，填表通知整改，当天就得弄好，再复检，月底看表打分，差的扣钱，好的发奖。

小区(大厦)清洁卫生管理规定

1.卫生保洁员以清洁质量标准为依据，做好大厦各区域的卫生，并对卫生区域进行保洁。

2.管理处站长每周抽查大厦各区域的卫生状况，抽查结果记录在每周公共区域卫生清洁抽查表内，并通知清洁员处理。

3.管理处站长在清洁卫生的检查过程中，凡不符合清洁质量标准的，应迅速通知清洁工处理，并进行复检。

4.管理处站长每月对周公共区域卫生清洁抽查表进行评估。做为奖惩依据。

5.随时接受管理部的检查监督。

小区大厦非机动车管理规定：小区大厦车辆

适配人群	业主车主，物业管理员，停车收费员	使用场景	车辆进出，停车管理，车库停放
制定目的	怕车子乱停乱放，出事故没人管，大家停车都方便安全。
适用范围	所有开车进小区的人，管停车、开车、存车这些事。
职责分工	物业前台发收停车卡，保安盯车速和喇叭，管理员查登记和停放位置。
禁止行为	不准开快过5公里，不准按喇叭，不准带危险品进来，不准随便乱停车。
检查与监督	保安每天巡三遍，发现超速或乱停当场提醒；月底检查登记表，没登记的补登；两次不改就暂停进车权限。

小区(大厦)车辆管理规定(十二)

为维护业主利益和小区(大厦)公共秩序，做好车辆安全防范工作，避免意外损失，对车辆管理规定如下:

1、为了加强车辆的安全管理，机动车进出小区实行收发“停车卡”办法，进门发卡，出门收卡。

2、机动车进入小区(大厦)，应减速行驶，时速不得超过5公里，禁鸣喇叭。

3、易燃、易爆、剧毒等危险品严禁随车带入小区(大厦)内，否则由引可能引起的一切后果由车主自行承担。

4、进入小区(大厦)的车辆应停放在杂物间或停车库(棚)及指定场所内并加锁，请勿随意停放，机动车应加装防盗报警器并设置在启动状态;未按规定停放的车辆，如发生任何意外损失，由车主自行承担，本管理处恕不受理。

5、本停车场(库)所收取的费用是用于停车场维护、车辆停放秩序的疏导和管理，非属车辆保管费，若车辆发生丢失、碰损、刮伤等意外，管理处不负赔偿责任。敬请车主注意，车辆的保管属有偿特约服务，如需对你的车辆进行保管，请与管理处另行签订特约保管合同。

6、为维护您的自身利益，存放于小区的车辆应自行投保“盗抢险”。

7、请有机动车的业主持行驶证，保险单等有效证件到管理处登记备案。

8、本小区按照市物价委员会核准的车辆停放收费标准收费。

小区大厦非机动车管理规定：兴泰小区大门岗车辆放行

适配人群	门岗保安，客服主管，工程维修员	使用场景	领导参观，应急抢修，商铺装修
制定目的	大门岗老放错车，领导来参观、抢修车进不来，大家乱停车，想让进出有规矩，不堵门不误事。
适用范围	管花城小区大门岗，管所有进出车辆怎么过地桩、停哪、装卸货。
职责分工	门岗保安盯着，班长每天查三次，主管每周抽查，物业经理兜底，出问题扣当班人绩效。
禁止行为	不能随便抬地桩，私家车不准直进，装修车不准堵商铺门口，没批条不能放车。
检查与监督	保安按3.1到3.8条操作，班长每小时巡岗记录，当天没做到写说明，三次不改调岗，月底汇总报主管。