发布时间：2026-08-25
| 制定目的 | 怕着火伤人伤东西，按消防法来，想早点发现火、快点灭火、大家都能跑掉。 |
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| 适用范围 | 管廉租公寓所有人，管楼里防火、灭火、疏散这些事。 |
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| 职责分工 | 主任是第一责任人，保安主管专管消防，所有员工都要当义务消防员，使用人自己管好自家防火。 |
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| 禁止行为 | 消防通道不能堵不能停电动车，不能乱扔烟头，不能存鞭炮汽油，不能随便动明火，不能破坏灭火器和应急灯。 |
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| 检查与监督 | 每月查一次消防设施，保安每天巡楼看通道，发现隐患马上改，没做到就批评教育，严重就报警，年底要演练两次，每次留记录。 |
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为了证公共财产和广大使用人的生命财产安全，根据廉租公寓的实际情况和《中华人民共和国消防法》及有关消防法律法规，贯彻"预防为主，防消结合"的方针，制定本方案。
(一)建立廉租公寓消防组织，管理处主任为消防第一责任人，保安部主管为消防专管员，公司全体员工为义务消防员。其职责是:
1、贯彻执行消防法规和上级有关消防规定，开展防火宣传，普及消防知识，逐级落实消防责任制;
2、检查消防安全工作，纠正消防违章，整改火灾隐患;
3、根据各住宅楼、车库等物业的具体情况，制定消防措施和紧急情况下的疏散方案;
4、接到火灾报警后，迅速启用消防设施进行扑救，同时视灾情向消防部门报警，并协助消防进行扑救和查清火灾原因。
发布时间：2026-08-20
适用场景：非机动车停放、小区停车管理、外来车辆登记
| 制定目的 | 小区车太多老堵着，怕出事，想让进出慢点、停整齐点、大家安心点。 |
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| 适用范围 | 所有进小区的车，包括小汽车、摩托车、出租车，管怎么开、停哪、安不安全。 |
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| 职责分工 | 保安班长每天查标志和车况，保安员盯着进出车辆，主管核实报修，公共事务部修东西。 |
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| 禁止行为 | 车速超5码不行，鸣喇叭不行，危险品车不准进，摩托载客超载不准进，出租车不让进。 |
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| 检查与监督 | 班长每班交接前检查标志，发现坏的马上记下来报主管；主管核完转给公共事务部；两天内没修好要再催；修不好扣班长分。 |
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ee工商局职工小区车辆管理方案
(一)停车场及地面车辆管理方案、安全防范管理方案
1、交通管理的原则
(1)依法办事的原则。(2)文明服务的原则。(3)规范管理的原则。(4)时效性原则。
2、车辆行驶、停放管理、安全防范管理
(1)监督进入辖区的车辆不超过5km/h慢行、禁鸣喇叭，停放在指定的停车位置。
(2)提醒司机关锁好车门、窗。
(3)巡检车辆情况，发现门、窗未关好，有漏油、漏水等现象应及时通知车主。
(4)留意进入辖区内的一切车辆情况，对载有易燃、易爆等危险物品的车辆禁止入辖区，对两轮摩托车营运或两轮摩托车超载的车辆严禁进入辖区。
(5)严密注视车辆情况和驾驶员的行为，避免意外的发生。
(6)禁止出租的士出入小区。
发布时间：2026-08-08
适用场景：非机动车停放、地下车库、广场停车
| 制度目标 | 管好进出厂的散装物料车，减少扬尘，让厂区干净点。 |
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| 职责分工 | 经营部管装卸现场，保卫科管进厂门口。两部门各盯一块。 |
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| 核心条款 | 车必须盖篷布才能进厂；装料不能超高；大风天要躲风盖篷布；高温料换耐热篷布。 |
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| 执行要求 | 门口挂大牌子提醒。没盖篷布就进厂，罚司机和当班保安100元或警告。出厂没盖好也一样罚。 |
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为了进一步加强公司对进出散装物料车辆的管理，加大环保综合整治力度，特制定本制度。
1、 公司经营部和行政部保卫科具体负责进出散装物料车辆的管理工作。
2、 保卫科具体负责对进厂散装物料车辆统一监督管理。严禁散装物料车辆未经篷布苫盖进入厂区。
3、 经营部负责对场地装卸散装物料车辆的监督管理，所有散装物料车辆装运不可超高，以保证蓬布能够封闭车箱两侧。
4、 遇有大风天气时，收、放蓬布时，必须在避风的地方进行操作。
5、 装运高温散装物料，注意及时更换耐高温蓬布。
6、 货物装卸完成后，注意及时清理蓬布表面粘连物。
7、 公司在散装物料车辆进出门口设置醒目警示标志，进行告知。
8、 对车辆未经篷布苫盖而进入厂区的，对当班保卫人员和运输散装料车辆司机视情节给予警告或100元罚款。
发布时间：2026-07-28
适用场景：非机动车停放、广场停车、通道禁停
| 制定目的 | 广场车多乱停，容易堵路出事，想让停车有秩序，大家进出方便安全。 |
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| 适用范围 | 所有开车、骑车来广场的人，管车子怎么进、停在哪、怎么走。 |
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| 职责分工 | 保安部长带头盯这事，保安员天天干活，物业经理不定期查，看停得对不对。 |
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| 禁止行为 | 通道上不准停车，车库不许进自行车，乱停乱放不行，禁令标志必须守。 |
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| 检查与监督 | 保安现场指挥停车，每天巡逻检查，发现乱停马上劝走，三次不听找主管谈话，月底汇总问题通报。 |
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1、保安工作职责
1.1保安部具体负责机动车辆的进出、停放。
1.2车辆管理员负责广场停车场上车辆的停放。
2、车辆停放制度
2.1广场、停车场
2.1.1广场、停车场为机动车辆提供泊车场地，先到先停，停满为止。
2.1.2凡进入广场、停车场的车辆都必须服从工作人员的指挥。
2.1.3遵守禁令标志，通道上严禁停放任何车辆。
2.1.4驾驶员应做好安全防范工作，保安人员有义务进行配合协助，但对车辆损坏不承担赔偿责任。
2.2非机动车、助动车、摩托车
2.2.1自行车、助动车、摩托车应停放在指定位置。
2.2.2自行车、助动车、摩托车应听从保安人员的指挥顺序停放。
2.2.3各类非机动车严禁进入车库，严禁随地乱放影响通道。
2.2.4车主应做好安全防范工作，保安人员不承担赔偿责任。
发布时间：2026-07-24
适用场景：非机动车停放、地下车库、车辆出入登记
| 制定目的 | 小区太吵太乱，车停得到处都是，路堵得走不动，想让大家进出方便点，环境安静点。 |
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| 适用范围 | 所有开车进小区的人，管停车、开车、交费这些事。 |
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| 职责分工 | 物业经理带头定规矩，保安天天盯着停车，客服查登记本，业委会不定期看执行没。 |
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| 禁止行为 | 不贴通行证不准进，乱停在消防道或楼道口，鸣喇叭、超速、练车、带货车上楼。 |
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| 检查与监督 | 保安每天巡三遍，发现乱停拍照贴条，三次就锁车；月底汇总问题报经理，整改慢的扣当月绩效。 |
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小区(大厦)车辆交通管理规定5
为了维护小区/大厦交通秩序，保持小区/大厦安静、整洁和道路畅通，特制订本规定:
一、实行物业管理与公安交通部门管理相结合的原则。认真做好小区/大厦内的车辆停放管理工作，严禁乱停乱放，防止车辆丢失或损坏。
二、建立机动车通行证制度，禁止无关车辆通行，业主车辆需在车窗前张贴小区通行证。外来车辆进出小区实行换证登记、放行制度。
三、服从现场管理员的现场管理和指挥，车主需严格遵守道路安全法规，按规定地点依次有序的停放车辆。
四、小区/大厦内行驶车辆应按规定减速慢行，不得鸣号和超速超车，车辆交会时应相互避让，注意行驶安全。
五、小区/大厦内设有固定、临时停车位，业主需在固定车位停放车辆。
发布时间：2026-07-18
适用场景：非机动车停放、广场停车、停车场调度
| 制定目的 | 广场车太多容易堵，乱停影响大家走路，想让车子停得整齐不碍事。 |
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| 适用范围 | 所有开车、骑车进广场的人，管他们怎么停车、停在哪、听不听指挥。 |
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| 职责分工 | 保安部带头管，车辆管理员盯停车场，所有保安都要帮忙指挥和提醒，部长最后检查。 |
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| 禁止行为 | 通道上不准停车，车库不许进自行车，标志说禁停的地方坚决不能停，不能把车随便扔在路边。 |
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| 检查与监督 | 保安现场看着，每天巡查看谁乱停，发现马上劝走，三次不改要登记名字，月底汇总报给部长处理。 |
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物业辖区车辆管理服务规范
1、保安工作职责
1.1保安部具体负责机动车辆的进出、停放。
1.2车辆管理员负责广场停车场上车辆的停放。
2、车辆停放制度2.1广场、停车场
2.1.1 广场、停车场为机动车辆提供泊车场地，先到先停，停满为止。
2.1.2 凡进入广场、停车场的车辆都必须服从工作人员的指挥。
2.1.3 遵守禁令标志，通道上严禁停放任何车辆。
2.1.4 驾驶员应做好安全防范工作，保安人员有义务进行配合协助，但对车辆损坏不承担赔偿责任。
2. 2非机动车、助动车、摩托车
2.2.1 自行车、助动车、摩托车应停放在指定位置。
2.2.2 自行车、助动车、摩托车应听从保安人员的指挥顺序停放。
发布时间：2026-06-28
适用场景：非机动车停放、车库管理、地面停车
| 制定目的 | 家世界超市八月底要开业，车太多怕停不下，得赶紧弄个停车办法。 |
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| 适用范围 | 管所有进彩云城的车，管怎么划车位、怎么收钱、怎么进出、怎么装卸货。 |
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| 职责分工 | 宏远物业牵头定方案，物业服务处执行登记收费，保安员守门查车，班长每天盯班。 |
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| 禁止行为 | 不能乱停在路中间或路口，不能在停车场修车加油，不能带易燃易爆品进来，不能把车停绿化带上。 |
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| 检查与监督 | 先划好东、南、北三个停车场，配齐灭火器和沙箱，保安按卡放行，每月查登记本，没做到扣当月绩效，8月1日试运行。 |
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彩云城小区停车场设置管理方案
彩云城筹建办:
随着家世界超市八月底开业日期的临近，将给彩云城带来相当大的车辆停放压力。
如何解决这个问题，是摆在眼前最为迫切的事情!
为妥善解决这个问题，宏远物业制订出彩云城的地面停车场设置及管理方案，详见附件。
请筹建办予以审核。
烟台开发区宏远物业有限公司
____年7月26日
附件一:彩云城地面停车场设置方案
一、 设计理念“简约而不简单”。
彩云城的外围广场地面装饰以花岗岩为主体，间以黑色大理石。花岗岩的规格为70*70cm，每九块为一小组/每十八块为一组，加上黑色大理石70*70cm和细条黑色大理石20*70cm各一块，形成一块面积达10平方米的方框。
