发布时间：2026-09-23
| 编制目的 | 让道口岗护卫员知道怎么管好小区门口车辆进出，防止乱停车、漏登记、收错钱，保护车主和物业不扯皮。 |
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| 适用范围 | 社区道口岗护卫员，管小区出入口的车挡器、停车卡、登记表这些事。 |
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| 职责分工 | 道口岗护卫员自己动手干，另一个值班员配合填表核对，班长每天检查记录是否清楚。 |
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| 操作流程 | 见车敬礼→填卡登记→查车外观→提醒泊车→收卡收费→核对放行→关好车挡器。 |
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| 执行标准 | 停车卡字迹工整不能涂改，用黑色签字笔写，车牌号一个字不能错；车挡器必须等车完全通过才放下；雨天要撑伞帮刷卡；所有签字必须本人按手印或签名。 |
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管理规程(社区护卫员道口岗工作规程)
一、道口岗职责
(一)维持道口交通秩序，保证道口畅通无阻。
(二)对进出管区的车辆进行核查和登记，确认无异常后放行。
(三)仔细观察进场车辆，当发现进场车辆有损坏时，应立即向车主或驾驶员指出，并做好记录，防止因责任不清而发生纠纷。
(四)提醒和指挥驾驶员进场后按规定路线行驶、泊车。
(五)对在道口附近泊车、摆摊者进行劝阻和制止。
(六)私家车位停车场，应严格控制外来车辆进入。
(七)按规定标准收费，开具发票并做好记录。
(八)严格执行交接班制度，认真填写交接班记录，做到交接清楚，责任明确。
发布时间：2026-08-15
适用场景：车辆出入登记、业户变更管理、装修资料归档
| 制定目的 | 项目要达标，物业得扛起责任。怕目标落空，所以签个责任书，让大家都盯紧事儿。 |
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| 适用范围 | 管物业公司总经理，管收钱、花钱、安全、服务、业主满意这些事。 |
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| 职责分工 | 物业老总自己干，项目公司老板盯着看，财务部查账，经营委员会打分评奖罚。 |
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| 禁止行为 | 不能让收缴率掉下去，不能超支乱花钱，不能出重大安全事故，不能糊弄业主满意度。 |
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| 检查与监督 | 每月查账，每季检查成本，年底算总账。没达标就扣奖金，严重就换人。检查结果直接挂钩发钱。 |
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为确保项目所属物业公司责任目标的顺利实现，经项目所在公司经营管理委员会与物业管理公司总经理共同协商，确定了年度工作责任目标，并由物业管理公司总经理代表__物业管理公司与项目所在公司总经理签订本责任书。
发布时间：2026-07-28
适用场景：车辆出入登记、车辆离场核验、车辆异常巡查
| 制定目的 | 小区车太多乱停乱放，老堵路还容易出事，想让大家开车慢点、停好点、别吵人。 |
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| 适用范围 | 所有进小区的车和骑车的人，管怎么开、停哪、收不收钱、出了事咋办。 |
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| 职责分工 | 安管员盯车速、查证件、指挥停车；物管中心办停车证、收钱、修路牌；领班处理突发问题。 |
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| 禁止行为 | 不准超5码开车，不准鸣笛，不准带危险品进来，不准酒驾，不准乱占车位、洗车修车。 |
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| 检查与监督 | 安管员每天巡逻填表，物管中心每月查记录，没做到扣当月绩效，三次出错调岗培训，月底前完成检查。 |
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物业项目交通和车辆管理规定
1范围
本标准规定了对进入管理区域内的各种机动、非机动车辆的行驶、限制、停放、收费看护及事故处理的活动。适用于**管中心的车辆管理。
2编制依据/引用文件
2.1中华人民共和国道路交通法
2.2 礼仪手册
3术语
3.1车辆管理:对进入管辖区域内的各种机动、非机动车辆的限制、停放、看护、收费及事故处理的活动。
4交通管理
4.1管理原则
4.1.1依法办事原则
严格执行交通法规，维护良好交通秩序，有效保证交通安全与道路畅通。
4.1.2规范管理原则
应按交通管理的正规指挥方式指挥，按交通设施标志规范车辆停放与行驶。
发布时间：2026-07-24
适用场景：车辆出入登记、地下车库、非机动车停放
| 制定目的 | 小区太吵太乱，车停得到处都是，路堵得走不动，想让大家进出方便点，环境安静点。 |
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| 适用范围 | 所有开车进小区的人，管停车、开车、交费这些事。 |
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| 职责分工 | 物业经理带头定规矩，保安天天盯着停车，客服查登记本，业委会不定期看执行没。 |
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| 禁止行为 | 不贴通行证不准进，乱停在消防道或楼道口，鸣喇叭、超速、练车、带货车上楼。 |
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| 检查与监督 | 保安每天巡三遍，发现乱停拍照贴条，三次就锁车；月底汇总问题报经理，整改慢的扣当月绩效。 |
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小区(大厦)车辆交通管理规定5
为了维护小区/大厦交通秩序，保持小区/大厦安静、整洁和道路畅通，特制订本规定:
一、实行物业管理与公安交通部门管理相结合的原则。认真做好小区/大厦内的车辆停放管理工作，严禁乱停乱放，防止车辆丢失或损坏。
二、建立机动车通行证制度，禁止无关车辆通行，业主车辆需在车窗前张贴小区通行证。外来车辆进出小区实行换证登记、放行制度。
三、服从现场管理员的现场管理和指挥，车主需严格遵守道路安全法规，按规定地点依次有序的停放车辆。
四、小区/大厦内行驶车辆应按规定减速慢行，不得鸣号和超速超车，车辆交会时应相互避让，注意行驶安全。
五、小区/大厦内设有固定、临时停车位，业主需在固定车位停放车辆。
