z物业电梯安全管理规定（优选8篇）

z物业电梯安全管理规定

物业电梯安全管理规定

除严格执行设备设施通用管理制度外，还应执行以下规定:

1、机房内悬挂温度计，应确保机房温度不超过40℃。

2、机房内盘车工具、使用标识图须悬挂于机房内显眼位置。

3、《电梯困人救援规程》及各种警示牌须悬挂在电梯机房、值班室显眼位置。

4、倒闸操作前，应将电梯停至基站;倒闸完毕后，检查电梯运行是否正常。

5、每年，应邀请省(或市)质检部门对所有电梯进行一次年度安全检查;未取得质检部门检验合格证的电梯，严禁投入使用。

6、如发生火灾、地震、水淹等情况，按突发事件处理办法执行。

7、工程部(设备设施管理部门)每月对电梯外委单位进行一次抽查评估(按百分制打分，作为年底综合评审的依据)。

8、每年，物业公司领导、工程部及电梯维修主管对电梯委保单位进行一次综合评审，选择评审合格的单位签订委托维护保养合同，承担维保任务。

9、乘梯须知

(1)用手按钮，严禁撞击。

(2)不许吸烟，勿靠厢门。

(3)运行之时，挤门危险。

(4)危险物品，禁止进梯。

(5)保持清洁，勿吐勿丢。

(6)运载货物，须先报批。

(7)若遇意外，请按警铃。

(8)超载铃响，后进退出。

(9)儿童乘梯，成人陪同。

(10)发生火警，切勿乘梯。

z物业电梯安全管理规定：顾问物业电梯使用

顾问项目业主临时公约附件四:

顾问项目电梯使用管理规定

________________(项目名称)是全体业主共同的家园。小区内电梯也是每位业主的共同财产，且是所有共同财产中最为昂贵的设备之一，保护和延长其使用寿命既是您的责任，又可节省您不必要的支出，相信您会像爱护家庭的电视、冰箱一样爱护它，保护它。为维护小区的共同利益，全体业主共同定立本规定，并承诺履行如下义务:

1、使用电梯时应文明操作，不用钥匙等硬物按动或拍打显示按钮及随意按动警铃按钮;

2、电梯运行过程中切勿将身体依靠轿门，以免发生危险;

3、安全运行，不追逐打闹、前后摇晃;

4、进出电梯，勿在轿门中间停留或谈话;

5、运送重物，请放置轿厢中间;

6、不超载，当超载讯号铃声响时，站在门口的乘客应自觉退出，不采用任何形式的强制关门手段;

7、防燃防爆，勿携带危险物品进入电梯;

8、如遇火警，请勿使用电梯;

9、礼貌乘梯、礼让老人和儿童，学龄前儿童须由大人带领乘梯;

10、为了您和大家的健康，请不要在电梯内吸烟、吐痰、弃物和搬动损坏轿箱内装饰物;

11、劝阻儿童不可在电梯附近玩耍，以免影响他使用电梯及自己受到伤害。

12、当电梯在运行中突然发生停运等故障时，乘客不必紧张，可按警铃报告，耐心等待维修人员到来，不采取拍打按钮、箱体以及强行撬门等急躁行为，这可能导致对电梯的破坏，使救援工作及电梯修复更加困难;

13、乘客看到停运标志时请不要采取任何令其开启或移动标志牌的行为，以免发生人身、设备意外事故。

z物业电梯安全管理规定：蓝湾物业电梯使用

蓝湾街区电梯使用管理规定

电梯是街区商户的共有财产，为了保护和延长其使用寿命，节省您的维修更新费用，确保电梯正常安全的运行，请每位商户严格执行以下规定:

1.请不要装运易燃、易爆、易污染的物品;不要在电梯门外用水冲洗地面和物品。

2.不要在厅外用手扒启厅门;不要作为载货使用，尤其是超长物品、易撒物品等。

3.您进入轿厢时，请不要停留在轿门、厅门之间。进入轿厢后，不要依靠轿门;不要在轿厢内吸烟、吐痰、扔弃物品。

4.厅、轿门在关门过程中，正确使用安全触板，请不要用力阻挡关门中的厅、轿门。

5.提倡文明乘梯;礼让老人和儿童;入学前儿童须由大人带领乘梯。

6.当电梯在运行中突然发生停运等故障时，请您不必紧张，可按警铃报告，耐心等待维修人员到来，不得采取拍打按钮、轿门及强行撬门等急躁行为。

7.当您看到停运标志时，不可采取任何令电梯开启或移动标志牌的行为，以免发生人身意外。

8.当电梯发生如下情况时，电梯应立即停止使用，并及时通知物业管理中心。

1)厅、轿门关闭后，电梯未能正常启动运行;

2)运行方向与指令方向相反时;

3)有异常噪声、较大振动或冲击;

4)接触任何金属部分有麻电现象时;

5)超越端站(顶层、底层)位置而继续运行时;

6)发现有水洒入轿厢和电梯底坑有积水时;

7)安全钳动作时;

8)发生火警时，严禁搭乘电梯。

z物业电梯安全管理规定：新城物业电梯

物业项目电梯管理规定(二)

为保证电梯正常运行，更好地为业主和顾客服务，特制定本规定:

1、电梯内任何设备非电梯维修人员禁止操作。

2、运行中突然出现故障，工程部值班人员尽可能疏散乘客，并通知电梯工作人员检修。

3、切勿让幼儿单独乘搭电梯，以免发生危险。

4、电梯维修人员每月应对电梯例行检查，如发现有震荡，不正常的声音或电梯损坏，应立即停梯检修。

5、全面认真执行电梯例保、一级保养、二级保养、中修、大修的维修、保养规则，认真填写维修保养记录及故障处理记录。

6、因维修、保养、正常使用等原因停梯，应在一楼挂牌告示。

7、组织专人应每天用清洁剂擦拭电梯一遍。

z物业电梯安全管理规定：西景物业电梯使用

西景花园电梯使用管理规定

1、电梯内禁止吸烟、吐痰、涂污和丢弃杂物。

2、禁止儿童在电梯附近嬉戏玩耍。儿童乘电梯应由成人陪同。

3、严禁使用客梯搬运货物、垃圾等。

4、不得擅自装运易燃、易爆、有毒、有害物品，如特别需要，应报经物管处批准且派专人护运方可。

5、乘电梯时，不可将身体倚靠轿门，进出门时不许长时间站在门中间，以免挡住电眼。

6、使用电梯禁止动作粗野，只按运行之按钮，不得击打按钮，撞击门板。

7、搬运货物，不得超过限定重量。

8、不得开启轿顶安全窗装运较长物件。

9、搬运物品时使用不当或蓄意损坏电梯，由当事人承担责任并负责赔偿。

10、电梯出现下列情况，应及时报告物管处:

(1)门的开和关失去控制;

(2)运行时有明显的速度异常;

(3)运行时有异常的振动和响声;

(4)有漏电现象。

z物业电梯安全管理规定：物业电梯维护

物业电梯维护管理规定(六)

1、维修员对电梯负有运行、监视和维护保养责任，应严格执行有关规章制度。

2、相关人员应了解电梯的性能、规格和运行方式，掌握其操作要领，正确处理事故和故障的应急处理的方法。

3、维修员应定期检查电梯的运行情况，并将记录填写在《巡视检查记录表》。

每日巡视机房，保持机房的整洁，做到无积尘、无蜘蛛网，地板上无垃圾。机房不得堆放杂物和易燃物品，不准无关人员进入，保持通风良好，并配有消防器材。

4、轿箱内外、顶上、底下要经常擦拭，防止生锈腐蚀，并定期油漆，保持清洁美观。

5、各层站厅及地坎槽经常清洁，以防门脚阻塞。每天检查轿箱照明、风扇、各指示灯(按钮)是否正常，如有故障应及时处理，并做好相关记录。

6、电梯检修或保养时，必须挂牌标明"电梯检修停用"字样，确认轿厢无人后方可停机，工作时必须戴安全帽。

7、维修保养工作完成后，必须认真清理现场，清点工具和物品，切忌遗漏。有关维修保养记录由维修保养单位填写，记录应交物业服务中心存档。

8、机房、井道因工作需要动火时，必须遵守物业服务中心动火规定，办好动火证，并指定专人操作和监视，事后清理火种。

9、电梯维修保养工作的主要内容包括但不局限以下:

9.1设备要完好干净(包括电气元件、门安全触板、钢带、限速器、控制柜、轿箱、底坑等);

9.2安全装置要动作灵敏可靠，不允许超限使用;

9.3要保证润滑部位有油(曳引机、电动机、限速器等);

9.4要整机性能好，不带病运行;

9.5要维修及时，一般故障不过夜;

9.6按照电梯保养的内容和要求，安排好日、月、季、年的保养项目计划，按时按项目逐一完成，不漏项，确保保养质量。

z物业电梯安全管理规定：物业电脑及网络系统

物业作业指导书:电脑及网络系统管理规定

1.目的

规范公司电脑、网络系统管理;对电脑软硬件使用情况、公司网络使用情况进行监控、管理。

2.范围

适用于公司各部门办公电脑、外围设备及网络设备的管理(安防用电脑及相关设备除外)。

3.定义:

无

4.职责

部门/岗位工作职责

办公室系统组公司电脑、网络的归口管理和维护

各部门本部门的电脑、网络安全使用

5.方法及过程控制

5.1电脑及网络设备管理:

5.1.1电脑设备包括:电脑主机、外围设备(显示器、键盘、鼠标、打印机、ups、扫描仪等)。

5.1.2网络设备包括:服务器、交换机、路由器、ups和网络线缆等。

5.1.3各部门须对本部门每台电脑、外围设备及网络设备指定责任人，多人共用一台电脑的责任人为相关主管或主办，未经该设备责任人或部门经理同意，其他人不得使用相关设备。

5.1.4电脑、外围设备及网络设备须在易于查看的位置，附有塑封的资产标识，注明资产名称、型号、责任人等。

5.1.5禁止在电脑、外围设备及网络设备上放置杂物，特别是细小导电物品、茶水杯等。

5.1.6所有电脑设备的维修通常由系统组电脑工程师或电脑设备供应商负责。未经电脑室或部门电脑工程师许可，其他人不得擅自维修电脑设备。

5.1.7办公电脑及其外部设备均由办公室采购，总经理办公室电脑工程师或供应商负责安装。各部门不得擅自改变和调换电脑设备配件及改变硬件配置。

5.1.8对于打印机用的碳粉、硒鼓、打印头、色带、墨水、墨盒等易耗品可由各部门自行采购、安装，职能部门由系统组统一采购。

5.1.9普通键盘、鼠标为低值易耗品，各业务部门可自行采购、安装，职能部门由办公室统一采购、安装。

5.1.10未经办公室及品质管理部书面许可，各部门均不得擅自将工程电脑用作办公用途，或擅自调换电脑配件。

5.2电脑系统软件管理:

5.2.1办公电脑系统软件及应用软件通常包括:

5.2.1.1微软windows系列。

5.2.1.2微软office系列。

5.2.1.3 winzip压缩软件。

5.2.1.4防毒软件。

5.2.1.5相关驱动程序(网卡、打印机、扫描仪等)。

5.2.2各部门或个人根据不同需要可安装:fo*pro、公司的各类自编管理软件、金碟财务软件、ftp软件、photo shop、corel draw、中英文电子辞典等办公软件，但须经本部门经理批准。

5.2.3所有办公电脑均不得安装任何与工作无关的软件。办公软件需由电脑室或部门电脑员或相关软件公司负责安装。

5.3电脑系统操作管理:

5.3.1严格遵守开关机步骤:

开机时，先开外设再开主机;

关机时，先关主机再关外设。

5.3.2部门所有办公电脑均须设置开机密码及屏幕保护密码，报本部门经理备案，尽量做到专人专用。

5.3.3公司办公电脑内的所有文件、数据、资料均属本公司所有，不得外传，以免造成数据泄露。

5.4电脑及网络系统安全管理

5.5.1电脑操作人员每次以自己的账号登陆公司网络;账号信息要严格保密，不得泄漏给他人。

5.5.2用户在设置共享资源时一般应将访问权限设为只读，防止他人修改、删除，较高的权限应设置为密码保护或仅指派给相关人员。

5.5.3各部门人员若有变动，须于当日通知电脑室以便对其网络账号做出相应处理。

5.5.4各部门应注意保护电脑中的数据资料，重要文件应采用密码锁定，并将密码报部门经理备案。

5.5.5各部门须于每季度末将本部门当季重要电脑资料上传到公司服务器指定地址备份，确保资料安全。

5.5.6禁止使用办公电脑访问任何与工作无关的网站。

5.5电脑防毒管理:

5.5.1办公室统一提供防毒软件，各部门所有办公电脑必须安装，并设置为"自动更新病毒代码"状态;也可通过网络选择性下载安装免费防毒软件，作为辅助杀毒工具。

5.5.2发现病毒不能杀除时应及时通知系统组，以便查清毒源彻底清除。对于邮件中发现的病毒应及时通知发件人其电脑已感染病毒，须立即查杀，同时知会办公室系统组。

6.支持性文件

7.质量记录表格

z物业电梯安全管理规定：物业电工电梯工职业安全

物业电工、电梯工职业安全管理规定

1、目的:

为贯彻公司安全管理方针，加强员工职业安全意识，预防事故发生，维护人身和财产安全，充分做好劳动保障工作，保持管理处各项工作的正常开展。

2、适用范围:

****管理处各部门。

3、职责:

综合管理部负责各部门职业安全管理工作。

4、方法和过程控制:

4.1安全管理工作应贯彻"安全第一，预防为主"的方针，实行安全管理责任制。

4.2细则

4.2.1电工

4.2.1.1电工上岗前须接受市劳动部门组织的安全技术培训，经劳动部门考核后才可持证上岗。

4.2.1.2电工工作前，应穿戴绝缘防护用品，仔细检查各种工具，保证使用的工具绝缘性能良好。

4.2.1.3绝缘手套、绝缘鞋使用前，必须进行仔细检查和空气试验，如发现有裂纹或漏气，不得使用。

4.2.1.4绝缘鞋不得裸足穿用。

4.2.1.5在作业场所检修低压线路和设备时必须停电进行，总闸必须挂有"有人工作，禁止合闸"的标志牌或者拆除熔断丝，以防止误合闸。

4.2.1.6各供电回路的操作开关要有清楚明显的标志牌，停电时，先停负荷开关，后停隔离开关(即先用电点后供电点);送电时，先送隔离开关，后送负荷开关(即先供电点后用电点)。

4.2.1.7尽可能不要带电作业，如必须带电工作时，应遵守带电作业的有关规定，采取可靠的安全措施(有专人监护等)。

4.2.1.8在带电检修或操作电器设备时，不准用湿手或带油、湿手套触摸电器设备。

4.2.1.9在危险的场所或者危险的情况下，严禁带电作业。

4.2.1.10严禁在倒闸操作和事故处理过程中交接班。若交接班过程中有事故发生，应停止交接，由交班人员负责处理事故，接班人员协助。

4.2.1.11电工必须熟练掌握触电急救和人工呼吸的方法，以备急用。

4.2.1.12如发现有人触电，应立即切断电源。如来不及切断电源且为低压时应用干燥的不导电物体，将触电者脱离电源。如为高压，则必须想尽一切办法切断电源。然后对触电者及时采用人工呼吸法进行急救，同时尽快与医院联系。

4.2.2电梯工

4.2.2.1电梯工上岗前须接受市劳动部门组织的安全技术培训，经劳动部门考核后才可持证上岗。

4.2.2.2机房设备的维修保养，必须特别注意安全。维修保养时一般必须切断电源，特殊情况下不能拉开电源时，应有足够的安全措施并小心谨慎地工作，以免触电或卷入引绳轮等造成人身伤亡和设备事故。

4.2.2.3机房内禁止带入火种，严禁在机房或电梯轿箱内吸烟。机房内消防器材应齐备良好。客梯因检修或保养需停机时必须确认轿厢内无乘客后，方可停机。

4.2.2.4在保养、维修中必须注意工作的协调和配合。有人协同工作时，行机停机都必须扬声，得到对方应答后方可操作。

4.2.2.5在轿箱做检修、保养工作时，除判断故障和调试需要外，禁止快车。

4.2.2.6下井底作业时，禁止闭厅(厅站留有人监视时例外)，厅门口必须摆设告示牌，防止无关人员靠近。

4.2.2.7在井底工作时，首先开亮井底灯，按下井底安全掣若上方有人时必须佩戴安全帽。

4.2.2.8进入井道，井底作业时间，估计超过一小时者，必须严格执行井道、井底作业指令规定。

4.2.2.9进入厅门或维修保养厅门时，只许用工具垫门脚，严禁挂门缆仔，防止门缆仔放不正而造成事故。维修、保养工作完工时，必须认真清理现场，清点工具和物品，切忌遗留。

4.2.2.10机房、井道因工作需要进行动火作业时，必须遵守动火作业规定，指定专人操作和监视，事后清理火种，严防火灾事故发生。

4.2.2.11严防水渗入机房或电梯，如电梯有水渗入应立即停止使用，以免发生触电事故，并立即采取相应措施。

4.2.2.12维修、保养、正常停用等任何停梯时应在一楼挂告示牌。

4.3附则

4.3.1管理处经理是安全生产的第一责任人，对公司的劳动保护和安全生产负全面责任。

4.3.2各部门主管是安全生产直接责任人，对安全生产负有直接的领导责任。

4.3.3安全主管作为公司安全生产第一责任人的助手，在第一责任人的领导下，对安全生产规章制度的执行情况实行经常性的监督检查，对各岗位的安全操作和生产劳动的安全运行进行督导。

4.3.4各部门主管认真组织实施和坚决执行各项安全管理制度和公司领导在安全劳动方面的指示和决定对本部门的员工在劳动工作中安全健康负全面责任。

4.3.5各部门主管、班组长认真执行各项安全规章制度、规定，对本班组员工在劳动工作中的安全健康负责。

4.3.6各部门员工认真遵守劳动纪律，执行安全规章和安全操作规程，听从指挥，杜绝与抵制一切违章现象。