火灾应急

物业辖区电梯运行管理标准作业规程

一、目的

规范电梯运行管理工作，确保电梯良好运行。

二、适用范围

适用于物业管理处辖区内电梯的运行管理。

三、职责

1、机电维修部主管负责检查电梯运行管理工作的实施情况。

2、机电维修部班组长负责电梯运行管理工作的组织实施。

3、电梯管理员具体负责电梯的运行管理。

四、程序要点

1、巡视监控

(1)电梯管理员每天应对小区内所有电梯的主要部位至少巡视一次。

一、施工单位根据工程规模建立保卫、消防组织，配备保卫消防人员。

二、施工现场大门口应设立门卫和居民来访接待室，建立夜间巡逻制度，值班人员应做好值班记录。

三、加强对外地施工队的管理，施工现场外地人员必须有做工证，暂住证，非本施工现场人员未经项目部许可不得留宿。严禁赌博，酗酒、传播淫秽物品和打架斗殴。

四、做好成品保护工作，严防被盗、破坏和治安灾害事故发生，施工现场如发生各类治安案件和灾害事故，要立即上报有关部门，并保护好现场。

五、现场要有明显的防火宣传标志，按工程特点绘制消防保卫平面图，配备足够的消防器材，且布局合理，并保证消防器材灵敏有效。

六、施工现场严禁吸烟，动用明火作业要有操作证，配备看火人员和灭火用具。

目的

对公司生产、经营及管理活动过程中的各类危险源进行充分辨识和评价，判定出重大风险，并对危险源进行分级监控和管理，以实现对职业健康安全风险的有效控制。

2、适用范围

本程序适用于公司生产活动和服务过程中能够控制和可望施加影响的危险源辨识与风险评价活动。

相关文件

3.1《文件控制程序》

3.2《法律、法规和其它要求控制程序》

3.3《应急准备和响应控制程序》

3.4《事故处理控制程序》

3.5《纠正和预防措施控制程序》

4、职责

4.1管理者代表

负责组织公司初始职业健康安全评审工作，并负责对公司《重大危险源及控制计划清单》的审批。

4.2安环部

负责本程序的编制、修订，并对各部门上报的《危险源识别与评价表》内容进行确认、汇总，建立并更新公司《重大危险源及控制计划清单》。

第一章 总 则

第一条 [目的与依据]

为了规范电梯安全监察工作，确保电梯 ;;的产品质量和安全性能，防止和减少事故，保障人民群众生命和财产安全，促进经济发展和社会稳定，根据《特种设备安全监察条例》，制定本规定。

第二条 [定义及调整范围]

本规定所称电梯，是指动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级(踏步)，进行升降或者平行运送人、货物的机电设备，包括载人(货)电梯、自动扶梯、自动人行道等。

大厦火灾灭火应急方案范本

火灾的突发性和瞬变性，决定了灭火作战的应急性和灵活性，能否成功扑救火灾，主要取决于战斗的各项准备工作的落实，火场的坚强组织指挥充分发挥各种消防系统和灭火设施的作用。

第一章 总 则

第一条 为规范山西太钢不锈钢股份有限公司【以下简称公司】安全装置和设施的管理，依据公司职业健康安全管理体系《运行控制程序文件》(tgb*/c*-46-____)的要求，确保现场安全装置和设施齐全、可靠、有效并持续完善，起到有效防控人身和设备事故的作用，特制定本管理办法。

第二条 本办法所指的安全装置和设施是指:以保障安全生产、保证职工身体健康和生命安全为目的，针对生产设备和作业环境存在的固有危险因素和事故模式，而设置的具有减弱、隔离、控制、警示作用的防护、联锁、报警、检(监)测、显示、应急的装置和设施。

第一章 总 则

第一条 为了认真贯彻国家“安全第一，预防为主，综合治理”的安全生产方针，加强第五采气厂车辆及交通安全管理，根据国家有关法律、法规和《中国石油长庆油田分公司安全生产管理暂行办法》、《中国石油长庆油田分公司交通安全管理办法》、《中国石油长庆油田分公司外雇载人车辆、外雇(聘)驾驶员交通安全管理办法》《中国石油长庆油田分公司干部兼岗驾驶车辆安全管理办法》、《中国石油长庆油田分公司机动车辆保险管理办法》等规定，特制订本细则。

1、保证电梯24小时安全运行；

2、制定乘梯须知、维修工岗位责任制和电梯服务标志等；

3、电梯运行人员和维修人员必须持证上岗，电梯的故障修理必须由劳动部门审核认可单位执行；

4、妥善保存电梯设备档案，根据图纸资料及维修手册，制定电梯的预防性维修保养计划，定期按计划进行检查和维修保养，确保电梯正常运行，做好安全年检工作；

5、当电梯进行检修保养，正常停用等原因停梯，应保证外人离开电梯，轿厢内无人关闭厢门，各层门处挂牌"检修停用"告示。检修完毕后，应做好记录，并向上级领导汇报检修情况，当电梯恢复行驶时，应将全部的挂牌拿走；

6、电梯定期进行维修保养时，应提前通知管理处及中控室值班人员。

物业辖区电梯日常维修保养标准作业规程

一、目的

规范电梯维修保养工作，确保电梯各项目性能完好。

二、适用范围

适用于物业管理处辖区内的电梯维修保养。

三、职责

1、物业经理负责审核《电梯维修保养年度计划》并检查维修保养工作的实施情况。

2、机电维修部主管负责组织制定《电梯维修保养年度计划》并具体组织、实施、监督维修保养工作。

3、电梯管理员负责电梯的日常维修保养。

4、服务中心主管向有关用户通知电梯停用的情况。

四、程序要点

1、《电梯维修保养年度计划表》的制定

(1)每年的12月15日之前，由机电维修部主管组织电梯管理员一起研究、制定《电梯维修保养年度计划表》并上报物业经理审核，公司总经理审批。

1.目的

为增加员工对消防器材的了解，懂得一些常见消防器材的性能、适用范围以及其使用方法，及时有效的处理火情，特编写本办法。

2.职责

公司安全科负责消防器材管理办法的编写工作，并负责对相关人员进行消防知识的培训，确保消防器材的正确和有效使用，功能得到正常发挥。

3.常备消防器材种类

3.1mfz-8型手提式干粉灭火器 ，mftzv-35型手推式干粉灭火器

3.2消防栓、消防水带

3.3细沙、土、铁锹等

4.消防器材工作原理：

4.1干粉灭火器

干粉灭火器是以高压二氧化碳为动力，喷射筒内的干粉进行灭火，为储气瓶式。

4.2细沙、土

细沙和土的作用是隔断火焰和易燃物品与大气的联系，阻止可燃物品燃烧。

第一章 总 则

第一条 甘肃煤炭工业学校是平川公安分局消防科确定的消防安全重点单位，为了加强和规范学校的消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，根据《中华人民共和国消防法》、公安部颁布的《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》，结合我校实际情况制定本办法。

第二条 本办法适用于全校师生以及在本校住宿、工作、学习、施工、经商、租赁学校房屋的集体和个人。法律、法规另有规定的除外。

第三条 学校贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作方针，按照“谁主管，谁负责”的原则，履行消防安全职责，保障消防安全。

第四条 分管副校长是学校的消防安全责任人，保卫科长是学校消防安全管理人。学校成立防火委员会，保卫科行使学校消防安全监督管理职能。各科科室长是本科室的消防安全责任人，对本科室的消防安全工作全面负责。

根据创安计划中的消防安全规定，结合本公司实际情况特定消防器材“三定”制度，即定点存放、定人负责、定期保养维修，保持性能良好，完整好用。

1、定点存放：消防设备器材和工具放置在醒目，取用方便的地点，放置在室外的要采取防雨、防晒、防锈蚀、防霉烂、防结块和防冻措施并把消防器材摆设的位置、品名、设备绘成平面图，不准随便移动挪作它用。

2、定人管理：对新上岗的工人（包括固定、临时、季节性工人以及其他人员）必须进行防火安全教育，经考核合格的后，方准上岗作业，专职消防队员，除按规定轮休者外，要一律驻库，外出必须请假，不得擅离职守。要有计划地进行业务学习和技术训练，搞好消防设备、器材的维护保养，并在各器材显眼处张贴管理者名字。

日常生活中，煮、炒、烹、炸乃是少不了的。在做饭中因不慎引起的火灾也时常发生。那么怎样才能有效及时的扑灭厨房中意外发生的火灾呢在这里介绍三种简便易行的方法。

一是蔬菜灭火法。当油锅因温度过高，引起油面起火时，此时请不要慌张，可将备炒的蔬菜及时投入锅内，锅内油火随之就会熄灭。使用这种方法，要防止烫伤或油火溅出。

二是锅盖方法。当油锅火焰不大，油面上又没有油炸的食品时，可用锅盖将锅盖紧，然后熄灭炉火，稍等一会儿，火就会自行熄灭，这是一种较为理想的窒息灭火方法。

但值得注意的是，油锅起火，千万不能用水进行灭火，水遇油会将油炸溅锅外，使火热蔓延。

三是干粉灭火法。

物业项目柴油发电机运行管理规程

为规范柴油发电机运行管理工作，确保柴油发电机良好运行，特制定本规程。

1.0巡视监控

1.1值班员应密切监视柴油发电机的运行并每隔1小时进行一次记录，巡视部位包括:柴油发电机、冷却水箱、排烟系统、回风系统、控制柜(箱)、储油箱、蓄电池、消音系统。

建筑公司事故调查、处理、统计、报告制度

1、事故报告程序、时间和调查处理权限

1.1发生事故必须进行事故调查统计分析。调查分析必须遵循实事求是，尊重科学的原则，严禁隐瞒事故。要做到事故原因未查清不放过、责任人员未处理不放过、整改措施未落实不放过、有关人员未受到教育不放过的"四不放过"原则。

1.2记录事故(含严重未遂事故):由事故当事人或事故现场有关人员向施工队长报告，由班组长组织调查及处理并登记。

为保证全体职工人身和财产安全，保证正常生活，特制定本规范，望全体职工认真遵守执行。

1、 生活区内不得存放易燃易爆物品和化学危险品，各办公室、宿舍、食堂设专人负责。

2、 办公室、宿舍所有床罩不得随意移动改变位置，必须保证1米宽的安全通道

3、 办公室、宿舍不得存放气瓶等危险品，宿舍、办公室通道不得随意占用或封堵。

4、 宿舍、办公室、食堂内不准存易燃易爆物品和化学危险品及易挥发有毒气体材料，防止燃烧、爆炸或有害气体的伤害。

5、 宿舍、办公室、食堂内严禁使用电热毯、电炉、电饭锅、电热杯、热得快及大灯泡或碘钨灯、禁止把36v转换220v变压方法用电等，危险电气，防止触电和火灾。

6、 宿舍、办公室、食堂严禁明火采暖，照明等或点蜡烛等。

7、 严禁食堂、仓库内住人，防止意外事故发生。

8、 食堂液化气罐不得存放屋内，应存放室外使用防止泄气造成爆炸或火灾。

1.0 目的:

为了加强我公司认真贯彻落实我国安全生产责任方针，确保我公司人员财产安全而制定本制度;

2.0 范围:

适用于我公司所有在职人员;

3.0 总经理安全职责:

3.1 全面负责安全生产工作;

3.2 建立、健全安全生产责任制;

3.3 组织制定安全生产规章制度和操作规程;

3.4 保证安全生产投入的有效实施;

3.5 督促、检查安全生产工作，及时消除生产安全事故隐患。

3.7 负责及时、如实对外报告公司生产安全事故。

商业步行街物业服务管理描述:保洁服务

7、商铺保洁服务管理

商铺的环境有外部环境和内部环境，外部环境包括楼宇的外墙、附属建筑设施及周围的绿地、广场、停车场等;内部环境包括过道、扶梯、自动扶梯、电梯、卫生间、会议室等一切公用场所，以及业户的铺内、办公室内等非公用部位。搞好商铺的环境卫生和绿化养护的主旨在于创造整洁优美、和谐怡人的商业氛围，为业户提供一各理想的经营环境，为顾客提供一个轻松愉快的购物环境。

(一)安全目标:

1、杜绝因工较大及以上生产安全事故;

2、严防重大爆炸、火灾、坍塌和交通事故;

3、年重伤率、轻伤率分别控制在5%以下。

(二)安全管理机构

为了加强项目部的安全管理工作，增强各级人员的安全生产责任，根据发包人的要求，结合项目部的实际情况，建立以项目经理为安全生产第一责任人其他各职能部门负责人为成员的安全生产管理保证体系;健全安全管理网络。

项目经理成立安全监察部，配备专职安全监察人员，各施工作业队设专职安全管理人员、班组设兼职安全环保人员。设立治安防火保卫系统，配备治安防火保卫专业管理人员。