物业工程部主管岗位职责（优选15篇）

物业工程部主管岗位职责

物业工程部主管岗位职责5

1、在工程部经理的领导下，主管本专业的全面工作，确保所管辖设备经常处在优良的技术状态下安全运行;

2、编制本专业所负责设备的年、季、月度保养计划，建立相应的维修记录档案，并监督实施;

3、每日检查设备运行状况及工作现场、机房;

a、检查设备运行技术状态，发现问题及时处理;

b、检查下属员工的岗位纪律和工作态度，发现不良现象及时纠正;

c、审阅运行值班日志，及时发现隐患并采取相应措施;

d、检查工作现场卫生、安全状况，保持良好的工作环境。

4、安排下属员工的班次，监督检查出勤情况;

5、负责制定各班组的岗位职责及巡视检查制度，并监督执行检查落实情况;

6、监督和检查每日派工单完成情况;

7、负责本专业员工的培训、督导、考核和评估工作;

8、负责对员工进行安全教育及训练，并定期实施安全检查;

9、严格控制维修、保养材料的出库和去向，努力降低成本及能耗;

10、负责与其它班组或部门的协调合作;

11、完成部门领导临时交给的各项工作，完成后及时报告。

物业工程部主管岗位职责：z凯物业工程主管

新凯物业工程主管岗位的工作职责

1、明确本部门的工作性质，根据上级下达的各项工作指示及任务，制定部门工作计划，并负责组织和落实

2、按照iso9002质量保证体系健全本部门各项规章制度、操作规程，以及各种记录表格，并每月检查、审核。

3、制定本部门的年度预算方案，审阅本部门的各类报表，进行业务分析，做出管理决策和成本控制方案

4、负责制订动力设备的维修保养计划和设备更新的预算报告，确保按计划保养率100%，设备完好率95%以上。

5、组织实施对公司动力设备的维修保养，组织协调对各部门设备的日常检修，确保公司所有的动力设备设施保持完好并正常运行，保证客人得到舒适、安全、方便的享受和服务。

6、及时处理客人及使用部门对设备设施的投诉。

7、负责制订并组织实施节能降耗措施，降低费用，提高经济效益。

8、负责组织制订园区公共设施、楼宇、设备的管理规定并贯彻执行，确保以上设施、设备处于安全完好状态。

9、负责管理处新接管物业项目的供、配电、空调给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作。

10、负责对园区内的工程改造、设备更新、重要维修工程的方案及预算进行技术审核并上报项目物管经理批准后，现场督导工程施工控制工程质量、进度。

11、协调施工单位按国家规定标准为业主提供保修服务，保障业主利益。

12、督导部门员工按服务规范为业主、住户提供及时、优质、高效的上门服务工作，要做到业主、住户满意率100%，到位及时率98%。

13、负责紧急情况的处理工作。

14、协助人力资源部招聘本部门人员，负责本部门的培训工作，并对本部门员工进行考核与评估，审核本部门员工的出勤纪录

15、完成上级交办的其他工作。

物业工程部主管岗位职责：物业工程主管工作

*在管理处经理的领导下，负责房屋设备、设施的正常运行与维保服务，包括房屋设备设施运行的应急处理工作。

*负责对设备部的日常管理，检查每日运行日志，了解设备工作状况合理安排每日工作。

*负责小区房屋设备、设施运行与维保的质量控制，拟制维保服务过程中的费用预算、作业文件，并负责实施。

*负责计划和购置维保材料及工器具。

*负责公共设施能耗管理与节能工作。

*编制(设备)突发事故的应急处理预案，并适时组织预演。

*负责对房屋设备(设施)维修、保养工作的计划实施和记录备案，对一些隐蔽工程中的更改要详细记录备案，记录文件长期保存。

*完成经理交办的其他工作。

物业工程部主管岗位职责：新城小区物业工程主管

住宅小区物业工程主管岗位职责

*在管理处经理的领导下，负责房屋设备、设施的正常运行与维保服务，包括房屋设备设施运行的应急处理工作。

*负责对设备部的日常管理，检查每日运行日志，了解设备工作状况合理安排每日工作。

*负责小区房屋设备、设施运行与维保的质量控制，拟制维保服务过程中的费用预算、作业文件，并负责实施。

*负责计划和购置维保材料及工器具。

*负责公共设施能耗管理与节能工作。

*编制(设备)突发事故的应急处理预案，并适时组织预演。

*负责对房屋设备(设施)维修、保养工作的计划实施和记录备案，对一些隐蔽工程中的更改要详细记录备案，记录文件长期保存。

*完成经理交办的其他工作。

物业工程部主管岗位职责：物业工程主管（国润物业）

职责描述：

任职资格：

1.工程管理、机电一体化、电器自动化等相关专业大专以上文化程度，取得相关上岗证书；

2.具有水电、管网、土建等专业知识。熟悉业务流程，主动积极开展工作；

2.从事相关管理工作三年以上，具有相应资质。

岗位职责：

1.负责建立健全房屋及设备的管理制度，做到分类清楚、序列整齐、内容完整、手续齐全、保管良好；

2.熟悉辖区内设备设施的种类、分布和安全要求，掌握各系统管线的分布、走向、位置和使用状况；

3.组织制定所属各岗位责任及操作规程，督促检查下属严格执行岗位责任制、操作规程及设备检修保养制度；

4.负责上门维修服务质量的监督落实工作，提高业主对维修服务的满意度。

联系电话：***********************

岗位要求：

学历要求：大专

语言要求：不限

年龄要求：不限

工作年限：3-5年

物业工程部主管岗位职责：小区物业工程主管

小区物业工程主管岗位职责(十二)

一、对管理处经理直接负责，对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任。

二、负责小区设备及设备维护的日常管理:

1、了解主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织处理。

2、检查下属岗位纪律及精神状态，发现不良现象立即纠正。

3、现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工作质量与进度。

4、实地考察下属员工维修保养工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施。

5、审阅运行报表，掌握所属系统当天能耗状况，发现异常，分析原因，及时杜绝浪费现象。

6、对下属员工进行职业道德、物业服务意识教育和专业技术知识培训。

7、审核下属员工考勤，做好技术档案管理工作，督促下属做好设备维修、故障处理、零部件更换记录，每月交文员整理归档。

三、设备发生故障及时组织检修，发现隐患及时组织处理，做好技术把关工作。

四、负责制定小区设施设备系统运行方案，在保证设备安全运行的前提下，力图节省能耗。

五、负责制定小区设施设备系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划。

六、负责贯彻落实岗位责任制、设备维修保养制度。督导下属员工严格执行操作规程及员工守则。

七、掌握科技发展动态，认真推广新技术，改造不合理的设备，完善设施和施工遗留的缺陷;对所属系统的重大改造工程参与设计，提出与原系统匹配的可行方案。监督施工，验收施工质量。

八、负责装修管理中有关规定的审查和验收，确保建筑物结构安全和装修协调、统一、美观及符合消防要求。

物业工程部主管岗位职责：x物业工程部消防工程主管

1、负责新接楼盘(宇)本专业的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作。

2、负责组织指导各管理处完善管理区域内消防图纸资料及维修档案供归档。

3、负责消防系统设备设施正常运行的技术监督和指导。

4、负责消防设备设施的正确使用的指导和培训。

5、制定消防系统大中修计划，报经批准后施行。

6、负责消防系统维修保养的组织工作和技术监督。

7、负责指导消防设施经济运行的技术管理，努力降低损耗，提高设备利用率。

8、负责完善公司内部与消防设施安全使用、工程管理、维修管理及技术资料归档有关的管理制度。

9、负责由工程部主责的本专业改造工程的组织施工、安全监督、验收及结算。

10、负责本专业相关项目的费用控制、审核和经济分析。

11、配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作。

12、负责相关专业对外的业务联系，协调与相关主管部门的关系。

13、在必要时协助做好相近专业的工程管理及费用控制。

14、完成公司领导及部门经理交办的其它任务。

物业工程部主管岗位职责：x商业大厦物业工程部主管

1、直接对管理处经理负责，在管理处经理的直接领导下负责商业大厦有关工程的各项工作具体管理。

2、熟悉和遵守国家有关商业大厦的装修、整改的法律、法规，严格审核。

3、负责制订部门所有设备、设施管理规定、岗位职责及规章制度，并对部门员工进行全面管理和考核。

4、负责商业大厦所有设备、设施的接管验收和正常运行，对技术改造，节约成本提出合理化建议。

5、积极配合国家有关部门对商业大厦特种设备、设施的检查工作。

6、负责制定本部门年度、月度工作计划，并组织实施。

7、负责部门人员的培训工作，提高部门人员的综合素质和技术水平。

8、每月向上级领导汇报当月完成的主要工作和下月工作计划，完成部门年度工作总结。

9、负责商业大厦所有有关工程维修投诉的解释及处理。

10、负责商业大厦所有维修报价审核及监督实施。

11、完成上级领导和公司交办的其他工作。

物业工程部主管岗位职责：绿景物业工程维修主管

物业工程维修主管岗位职责

一.工作内容:

协助部门经理做好年度各项工作计划、维保计划、培训计划等;协助制定和完善工程各类管理文件、技术文件;负责对部门员工进行相关专业的培训;在部门经理的领导下，负责变配电室、水泵房、中央空调主机房、通风(防排烟)机房、燃气锅炉房等及其设备的日常运行、巡视检查、一般故障排除和清洁保养工作，使设备在运行过程中始终保持良好的技术状态;督促运行组员工安全、优质、高效地完成各项工作。

二.工作要求:

1.编制各种设备的日常保养计划、材料计划、具体内容和要求，报部门经理审批，并负责(经批准)计划的落实和实施，并检查计划的完成情况和质量情况。每月提交计划的完成情况和质量情况于部门经理审核。

2.配合部门经理完善大楼(大厦)内变配电、给水、中央空调、ba等系统的管理制度、保养制度、操作规程、工作标准、巡查表格及应急措施等报经理批准实行。

3.负责配合工程内勤做好生活给排水、消防水系统、空调系统、通风防排烟系统及燃气锅炉等设备图纸、操作说明等技术资料的建立、修正和归档工作，建立以上设备台帐。随时检查所分管设备的使用、维护和保养情况，并负责解决有关技术问题。组织分析设备易发事故并落实预防措施，防止和减少设备事故的发生，严禁设备带故障运行。

4.坚持预防为主的方针，切实做好各类机械设备的清洁润滑;连接件紧固;易损件更换;机械设备运行噪音测试;防腐防锈及管道、容器压力测试;减压、恒压阀调整;水质化验、计量表校验等工作;负责落实空调主机、锅炉、送 排风机、生活水箱等设备按政府各职能部门要求的年检工作。保证所分管设备经常处于良好的运行状态。

5.配合经理编制员工培训计划;负责编辑空调、锅炉、给排水、防排烟及五金装修等技术指导文件，对员工进行专业的培训和理论、操作考核，不断提高员工的业务技术水平。

6.负责安排各系统日常和节假日的运行值班，合理安排运行组的各项工作，派发和落实运行保养、维修工作单;督促检查运行保养、维修工作情况，执行服务质量回访;对重要设备的运行故障或存在缺陷必须亲临现场组织排除。坚持每天巡视、作好班组的各类工作记录。

7.贯彻落实岗位责任制，督促下属员工严格执行安全操作规程和《员工手则》。严肃处理各种违章、违纪行为。深入现场检查工作和服务质量，按考核标准对本组员工实施月度、年度考核。

8.负责大楼(大厦)内变配电、给水、中央空调、ba等系统的运行数据的采集、归档、分析，配合部门经理完善各系统的经济运行模式，降低能源消耗。

9.参与中央空调冷水机组、锅炉设备、生活给水、消防水系统等的季节、年度保养;中修、大修计划制定及实施。提出各机房及设备改善的合理化建议，并对经批准的建议实施积极跟进。

10.提出各项维修工具、材料、备品备件的储备种类、数量及采购计划。负责大厦各系统燃气、用水测算及实际消耗的统计工作，提出或收集合理化建议，尽量降低设备的能耗。节约设备的维修材料，杜绝设备运行中的跑、冒、滴、漏及各种浪费现象。

11.协调好部门各专业之间的关系，负责处理业务范围内与市政配套的主管部门的协调工作。

12.抓好班组建设，关心员工生活，提高员工的主观能动性。带领班组员工，按时完成上级交办的其它任务。

物业工程部主管岗位职责：物业工程部主管工作

工程部主管在经理领导下工作，负责主管电力、消防、给排水、通讯对讲、土木维修、装修工程、公共设施、设备等系统事宜的维修保养和管理工作，具有极其重大的责任，关系到医院正常工作的开展，因此必须绝对负责，严格履行下列职责:

1、具有全面的技术知识，具备良好的思想品德，具备严谨的工作态度，具备健康的身体素质。

2、经常性深入设备现场，巡查各种设备的运行技术状况，对所有设备状况，要心中有数。

3、审定修改各班组工作计划，检查落实设备保养措施，监督其实施。

4、负责制定各设备的月度和年度维修保养计划，制定工作标准，准确分工，提高工作效率，保证工作质量。

5、及时组织人力、物力对发生故障的设备进行抢修，并及时向上级报告。

6、认真贯彻落实"岗位责任制"，督导下属员工严格执行"操作规程"。

7、督导下属做到"三干净":设备干净、机房干净、工作场地干净;"四不漏":不漏电、不漏水、不漏气、不漏油;"五良好":使用性良好、密封性良好、润滑性良好、紧固性良好、调整性良好。"

8、深入了解下属员工的思想状况，及时纠正不良倾向，经常对下属进行职业道德和专业技术、业务水平的培训、培养员工团结协作，精益求精的企业责任感、培养出一支高素质、高效率的技术保障队伍。

9、及时收集汇报顾客意见和建议。

10、协助、监督其它岗位工作，提出合理化建议。

物业工程部主管岗位职责：物业工程维修部主管工作

协调验收小区所有设施及跟进有关遗漏工程;

对小区内的整改工程，须予查核并回复住户;

执行管理服务中心的政策及指派工作;

督导及安排各级技术员执行日常及定期性维修保养;

制订维修保养计划及预算，加强控制;

协助策划及推动大型维修保养计划;

提供培训及灌输知识予属下;

定期巡查小区内的设施，并提交报告;

召开及出席有关会议，检计工作，并于三天内提交会议记录;

检查员工的纪律、考勤、考绩、轮班、加班情况;

协助筛选各类承包商，制订报价投标、合约细则及工程细则，提交服务中心选择;

定期评估承包商的水平，并汇报设施保养情况;

草拟各类维修保养工作指引，建议及审核整体保养工程合约，例如公共天线、电器、保安、消防、渠务、粉饰翻新等;

监察工具物料的正常使用;

审批申请书、文件、单据及报价单等;

安排处理住户有关投诉、清楚交代。

物业工程部主管岗位职责：x物业工程服务部主管的

工程技术部主管在项目管理中心经理的直接领导下，对工程服务部进行实务性的管理，组织维修工对住宅区的物业进行维修、改造及保养，监督、检查维修工的日常工作，确保住宅区内物业管理的正常运转，具体职责如下:

1服从项目管理中心经理的领导及工作安排，根据项目的管理目标，制订小区内物业维修及养护的实施方案。

2必须具备工民建的有关知识，能编制工程预结算，懂得房屋结构特点以及使用要求。

3必须具备物业的有关管理知识，熟悉《福建省物业管理条例》与管理中心的有关规章制度。

4掌握小区内房屋的分布情况、结构类型，地上及地下管道的走向、分布和起止点。

5接受住户报修或咨询时，态度要热情、和蔼，及时解答、解决住户的疑难问题。

6组织维修员对小区内房屋本体及公共配套设施进行维修及保养，确保地下排污、雨水管道的畅通。

7经常巡视小区及检查维修工的工作情况，发现问题及时处理。

8定期对维修工进行思想教育与维修技术的培训，提高维修工的思想和技术素质。

9响应并参与管理中心组织的公益活动，积极配合其它部门做好各项物业管理工作。

10完成项目管理中心经理交待的其它任务。

物业工程部主管岗位职责：z物业工程部土木工程主管

1、负责新接楼盘(宇)本专业的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作。

2、负责组织指导各管理处完善管理区域内的房屋建筑、市政道路图纸资料及维修档案的归档。

3、负责审批涉及建筑结构的房屋装修方案，防止出现违章改建及装修，并对违章提出处理意见。

4、负责对公司在管房屋的结构安全进行鉴定，对一般损坏房屋提出修缮方案并报批施行，如果自行鉴定为危房则必须报房屋安全主管部门再次进行鉴定，并根据房屋安全主管部门的意见组织进行整改。

5、制定房屋大中修计划，报经批准后组织实施。

6、负责各土木工程小修的技术指导。

7、负责制定和完善公司内部与房屋安全使用、工程管理、维修管理及技术资料归档有关的管理制度。

8、负责由工程部主责的本专业改造工程的组织施工、安全监督、验收及结算。

9、负责本专业相关项目的费用控制、审核和经济分析。

10、配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作。

11、负责相关专业对外的业务联系，协调与相关主管部门的关系。

12、在必要时协助做好相近专业的工程管理及费用控制。

13、完成公司领导及部门经理交办的其它任务。

物业工程部主管岗位职责：z小区物业工程部主管

1.0在管理处主任的直接领导下，负责小区房屋建筑、设施设备的运行、维护、保养工作。

2.0对小区机电设备的运行、保养、维修进行技术指导、检查和监督。

3.0熟悉各小区机电设备的性能和使用状况，掌握技术管理中的难点、重点。

4.0审核运行报表，掌握能耗规律、发现异常、分析原因、提出有效的节能措施。

5.0审阅各系统运行监测技术数据，发现偏差，及时纠正。

6.0巡查设备运行技术状，发现隐患，及时排除。对重大故障，立即报告上级领导并组织力量及时处理。

7.0监督检查维修工程、增改工程的质量与进度，发现问题及时采取措施。

8.0制定审核各管理处公共设施、设备、房屋本体的年、季、月维修保养计划，并负责检查、监督。有计划、定期组织机电人员进行技术培训。

9.0根据每月检查情况对管理处机电设备管理工作效果进行考评。

10.0完成主任交办的其他任务。

物业工程部主管岗位职责：物业工程维修部主管

协调验收小区所有设施及跟进有关遗漏工程；

对小区内的整改工程，须予查核并回复住户；

执行管理服务中心的政策及指派工作；

督导及安排各级技术员执行日常及定期性维修保养；

制订维修保养计划及预算，加强控制；

协助策划及推动大型维修保养计划；

提供培训及灌输知识予属下；

定期巡查小区内的设施，并提交报告；

召开及出席有关会议，检计工作，并于三天内提交会议记录；

检查员工的纪律、考勤、考绩、轮班、加班情况；

协助筛选各类承包商，制订报价投标、合约细则及工程细则，提交服务中心选择；

定期评估承包商的水平，并汇报设施保养情况；

草拟各类维修保养工作指引，建议及审核整体保养工程合约，例如公共天线、电器、保安、消防、渠务、粉饰翻新等；

监察工具物料的正常使用；

审批申请书、文件、单据及报价单等；

安排处理住户有关投诉、清楚交代。