房地产物业公司岗位职责（优选15篇）

房地产物业公司岗位职责

适配人群	物业管家，客服主管，工程专员	使用场景	物业验收，业主收楼，装修巡查
设立背景	公司要管好新交楼盘，得有人盯验收、收楼、装修这些事，不然业主一来就乱套。
核心职能	管钥匙、办收楼、盯装修、查卫生、跟整改、收欠款，啥杂事都得上手。
工作内容	核钥匙、办水电、登记投诉、巡装修、查绿化、跟整改表、对车位、回访服务、代收费、追欠款。
协作关系	听项目经理安排，和财务对账，跟工程部扯遗留问题，帮收费员顶班，陪业主办手续，配合活动组跑腿。

河口房地产物业公司岗位职责

1.服从上司工作安排，认真做好各项日常管理工作;

2.按公司制定的物业验收标准，配合做好物业验收接管工作;

3.在物业验收过程中，负责做好各楼宇单元的锁匙核对、调试、编号、分类、存放、借还、登记等细节工作，并建立好相应的管理台帐;

4.按公司制定的业主收楼工作流程，做好物业移交业主的工作，并配合业主做好各种业务办理，包括水电开通、装修申报、车位租赁等;

5.负责跟进处理各项工程质量遗留问题，妥善处理业主各种投诉;

6.每日现场巡查装修施工情况，如发现违规违章现象，应及时制止、纠正并及时向上级汇报;

7.每日巡查相应的物业区域，按各种工作量化标准要求，督促相关工作人员，做好清洁卫生、绿化养护、设备设施维护等工作;

8.根据每月物业综合大检查整改一览表，跟进处理各种存在问题;

9.根据各种会议纪要下达的工作任务，分别跟进各项工作完成情况;

10.每月对各区域的车位进行核查核对，包括已租、已售或空置等，避免各种乱租、重租导致乱扣乱划款项等现象;

11.负责对各种有偿服务跟进、回访、记录等工作，掌握各种服务信息动态;

12.在管理处收费人员休息或不在岗位时，配合做好各项费用的收缴及票据管理工作，并做好相关交接，以确保管理处收费工作顺畅开展;

13.每月配合财务对业主各种欠款的追收;

14.配合公司举办各种活动，完成上司下达的工作任务。

房地产物业公司岗位职责：

适配人群	地产财务岗，出纳专员，资金会计	使用场景	景区财务，资金调度，票据管理
设立背景	公司钱要有人管，收钱付钱不能乱，景点卖票的钱得盯紧，账和银行要对得上。
核心职能	管现金和银行的钱，收钱付钱要准要快，单据要审，账要登，表要报。
工作内容	办收付款、对银行账、登日记账、做调节表、整理票据、装订报表、盘现金。
协作关系	听财务主管安排，跟会计一起盘点，帮统计找资料，和银行打交道，支援景点换零钱。

房地产公司总出纳岗位职责说明

职务:总出纳

姓名:

岗位职责：

1、负责公司本部资金收付手续办理;核对、监督景点营业现金缴存情况;配合会计做好现金盘点工作;

2、及时核对银行存款余额情况，编制银行存款余额调节表;

3、付款前审核原始凭证，签署收付款相关记帐凭证，及时登录现金及银行存款日记帐;

4、负责及时、准确编制资金收付情况明细报表，对资金流动情况及时进行统计、分析;

5、及时整理、装订、归档资金收付明细报表、银行对帐单等资料;

6、负责支票等银行票据、资金往来发票的申领、保管、合法使用和核销，合法、准确使用收款收据，及时缴销已使用收款收据;

7、配合财务主管编制会计报表工作;

8、配合统计人员提供相关会计资料;

9、协调银行、外汇管理局等部门以保障公司资金收付正常运作;

10、在保障安全、准确、及时办理资金收付业务的前提下，适当协助办理纳税申报、报送资料等外勤工作;

11、营运高峰期间，协助景点财务人员办理配换找零现金事宜。

房地产物业公司岗位职责：a房地产公司开发部

适配人群	开发部经理，前期报建专员，征拆主管	使用场景	项目前期开发，政府手续办理，土地征用实施
设立背景	公司要盖新楼盘，得先搞定土地、规划、报批这些事，开发部就是干这个的。
核心职能	跑政府办手续，管设计委托，搞征地拆迁，盯前期所有流程不卡壳。
工作内容	写可研报告、报建设计图、办土地证、跑规划许可、签拆迁协议、整档案资料。
协作关系	向总工程师汇报，跟设计院对接图纸，和政府各部门打交道，配合工程部开工，帮销售部交房。

房地产公司开发部岗位职责

一、开发部的工作内容

(一)负责提出建设项目的可行性研究，并委托建设项目的总体规划、详细规划、市政方案规划及施工图设计、单位工程的施工图、小区内部市政工程图设计。协助总工程师编制《小区建设施工组织总设计》。

(二)根据公司的要求，负责向政府申报项目建设计划。

(三)负责办理征用土地的相关手续。

(四)负责办理方案的报批并办理领取执照的手续。

(五)负责确定征地界限及拆迁范围，组织好建设用地和市政代征地内的拆迁安置工作。

(六)在总工程师的主持下，参与技术交底，会同设计单位做出年度设计进度计划，并办理好设计洽谈。

(七)办理工程开工前的各种手续，保证工程的顺利开工。

(八)工程竣工后，会同有关部门及时办理客户入住手续。

(九)做好前期开发工作资料的搜集、保管、移交。

二、开发部经理的岗位职责

(一)规划管理工作

1、根据公司项目总体开发的要求，在总工程师的指导下，负责项目开发的可行性研究，并按国家的法律、法规和政府规定的申报程序进行项目开发的申报工作。

2、负责公司与政府各专业部门的协调工作。

3、负责办理公司向政府交纳的项目开发费用，并办理取证工作。

(二)项目规划设计工作

1、按照总工程师对建设项目提出的具体实施步骤，向设计单位委托项

目设计工作，并安排好出图计划。协助总工程师做好图纸技术交底的准备工作。

2、协调各专业的设计工作，提供设计单位所需的项目开发相关资料。

(三)征地拆迁工作

按公司计划做好征地拆迁的调查、测算工作，负责征地拆迁工作中各项协议的签订，及时解决征地拆迁工作中出现的问题。

(四)负责本部门于公司其他部门之间的工作协调，对开发部的所有工作全权负责，严格管理本部门员工，建立良好的工作秩序。

三、开发部职员的岗位职责

1、掌握政策法规，恪守办事程序。处理好与政府各行政职能部门的关系。

2、熟悉规划程序，办理项目开发过程中公司所需各种取证手续。

3、具备项目开发相关工作技能，密切配合各项专业规划设计工作，并及时发现设计工作中的问题，提出解决问题的途径。

4、及时做好各种资料的搜集、整理、归档工作，确保档案移交的完整性。

5、完成开发部经理交办的其他工作。

房地产物业公司岗位职责：正大房地产公司出纳

适配人群	房地产出纳，财务一线岗，资金操作员	使用场景	费用报销，银行结算，税务申报
设立背景	公司要管好钱，收钱付钱得有人专门盯
核心职能	管现金、管银行账、管票据、管税务申报
工作内容	收付款、记账、对账、报税、整理凭证、做报表
协作关系	跟会计交接单据，听财务主管安排，和银行打交道，偶尔跟同事核对借款

河口房地产公司出纳岗位职责

一、办理各种现金收付、费用报销和银行结算业务。

二、妥善保管库存现金和各种有价证券，严禁以“白条”抵库。

三、妥善保管有关印鉴、空白票据和空白支票，严格控制签发空白支票。

四、妥善保管各种银行凭证，并定期整理、装订银行对账单。

五、认真登记现金日记账和银行存款日记账，并做到日清月结。出纳员不得兼管收入、费用、债权、债务帐薄登记以及会计档案保管工作。

六、每日核对库存现金，做到账实相符，出现差异及时汇报。及时编制资金日报表、月报表。

七、定期与银行进行账目核对，编制《银行存款余额调节表》。

八、及时、准确、完整地向会计人员传递各种原始凭证。

九、负责公司员工个人所得税及其它税费的申报及缴纳。

十、按照报账规定期限及时清理各种借款、应收款项

十一、完成部门领导交办的其他工作。

房地产物业公司岗位职责：房地产公司营销部

适配人群	营销经理，置业顾问，销售主管	使用场景	楼盘销售，广告宣传，客户回访
设立背景	卖房子要有人盯着，市场变化快得盯不住，钱要快回笼。
核心职能	管销售落地，盯回款，做计划，建信息库，搞宣传，签合同收钱。
工作内容	看市场、写销售计划、整理客户资料、报日报表、维护现场、做广告、签合同、催欠款。
协作关系	向总经理汇报，带置业顾问，和财务部、总经办天天交报表，跟设计、工程部要楼盘信息。

房地产公司营销部岗位职责(五)

部门名称:营销部

直接上级:总经理

下属部门(岗位):置业顾问

部门本职:负责销售执行与控制，确保销售计划的实施和销售资金的回笼

主要职责:

1.负责掌握市场动态，搜集市场信息，搞好市场预测，不断开发新客户，提高销售率;

2.负责组建销售信息库，形成销售信息系统，包括价格，付款方式、促销、广告宣传、楼盘设计、小区规划、环境营造等，负责将第一线销售情报反馈给上级主管部门并做好保密工作;

3.负责根据市场预测和销售趋势，编制季度、年度销售计划;

4.负责制定售楼统一用语，规范售楼行为;

5.负责做好销售跟进工作;

6.负责做好销售资料保管、派发工作;

7.负责维护售楼现场环境，保持室内清洁卫生。;

8.负责按日向总经办、财务部及上级主管上报实现销售情况统计报表;

9.负责做好楼盘的广告宣传工作;

10.负责做好客户信息来源的收集整理工作，反馈给上级;

11.负责合同的签订，回收楼款，及时清理欠款;

12.负责加强合同管理，建立客户档案，经常走访客户尤其是新客户和潜在客户;

13.负责反馈客户对楼盘的意见;

14.负责努力做好售后服务工作，树立良好的开发形象和楼盘形象，提高企业和楼盘的知名度;

15.负责加强业务人员的专业知识学习，不断提高业务人员素质;

16.完成公司领导交办的其它工作;

房地产物业公司岗位职责：房地产公司副总

适配人群	技术副总，总工程师，设计院骨干	使用场景	超高层建设，商务写字楼，现场施工管理
设立背景	公司要管好工程和成本，得有懂技术的人把关图纸和现场。
核心职能	管工程预决算、控成本、审图纸、盯现场施工。
工作内容	算工程量、核预算、查图纸问题、跑工地、盯进度和质量。
协作关系	跟项目经理、成本部、设计院、施工单位天天打交道。向总经理汇报，配合工程部、招采部干活。

岗位职责：

1、工程预决算、成本控制、图纸审核把关等技术管理工作;

2、工程现场施工管理工作。

岗位要求：

1、房地产公司技术副总或者技术总工任职经历五年以上，全日制重点本科及以上，工民建专业，有高级技术职称。

2、全面主持过100米以上超高层商务写字楼总体设计管理、技术丶工程管理等工作，有较高的技术水平和丰富的现场施工、成本控制经验。

3、有设计院工作经验优先。

4、年龄不限。

房地产物业公司岗位职责：x房地产公司董事长

适配人群	董事长，董事会成员，地产企业高管	使用场景	项目立项，战略规划，财务签批
设立背景	公司要管大事定方向，得有人拍板拿主意，不然项目没法开干。
核心职能	定大方向、批大钱、管大项目、处理大麻烦、任命关键人。
工作内容	开会定计划、写规划、批票据、签文件、任干部、开年会。
协作关系	跟总经理、财务总监、项目经理常碰头；向董事会汇报；和政府、银行、合作方打交道。

房地产开发公司董事长职责(岗位责任制)

(一)组织召开董事会议，研究制定公司年度开发、经营实施计划;

(二)负责组织制定公司各项发展规划、经营方针、经济目标、管理目标;

(三)负责公司建筑、房地产开发和其他产业项目的立项工作;

(四)负责公司重大事项的对外协调工作;

(五)主管公司财务，签批财务收支票据;

(六)代表董事会任命本公司经营机构各部门、小区留守处及新开项目的领导干部和组织机构及具体工作人员;

(七)签署和处理公司重大突发事件;

(八)组织召开公司全体员工年度会议，总结上年度工作，布置下年度工作。

房地产物业公司岗位职责：a房地产公司出纳员

适配人群	开发企业出纳，房企财务专员，地产项目会计	使用场景	房地产开发，资金收付，支票管理
设立背景	公司要管好钱，收钱付钱得有人盯紧，银行往来不能乱，现金安全必须保障。
核心职能	管现金、跑银行、开票盖章、记账对账、保管票据和印章。
工作内容	收付款、存取款、填支票、做凭证、登日记账、核银行余额、管保险箱、领用注销票据。
协作关系	听财务经理安排，跟会计对接凭证，和各部门同事收付款，跟银行打交道，不碰会计账和档案。

房地产开发公司出纳员岗位职责

(一)办理现金收付和银行结算业务:

严格按照国家有关现金管理和银行结算制度的规定，根据有关人员审核签章的收、付款凭证，进行复核，办理款项收付。对于重大的开支项目，必须经过会计主管人员、公司领导审核签章，方可办理。收付款后要在收付款凭证上签章。

(二)库存现金不得超过银行核定的险恶，超过部分要及时存入银行。不得以"白条"抵充库存现金，更不得任意挪用现金。

(三)严格控制签发空白支票。

如因特殊情况确需签发不填写金额的转账支票时，必须在支票上写明，收示单位名称、款项用途、签发日期、规定限额的报销期限，并由使用支票人在支票登记薄上签章。逾期未用的空白转账支票，要及时收回注销。不得将空白支票交给其他单位或个人签发。对于填写错误的支票，必须加盖"作废"戳记，与存根一并保存。支票遗失时，要立即向银行办理挂失手续。

(四)编制和保管会计记账凭证。

根据审核无误的收、付款原始凭证，填制记账凭证，记账凭证的内容必须填齐，附有原始凭证。填制会计凭证的字迹必须清晰、工整并正确使用会计科目。要妥善保管会计凭证，应按编号顺序，折叠整齐，按月装订成册，加盖封面、封底、盖章归档。

(五)登记现金和银行存款日记账。

1、根据记账凭证，逐笔按顺序登记现金和银行存款日记账，做到日清日结。现金的账面余额要同时及库存现金核对相符。银行的账面余额要及时与银行对帐单核对，月末要编制"银行存款余额调节表"，使帐面余额与对帐单上余额调节相符，对于未达帐项要及时查询，要随时掌握银行存款余额，不准签发空头支票。不准将银行账户出租、出借给任何单位或个人办理结算。

2、出纳员不得兼管收入、费用债权、债务帐薄登记工作以及稽核工作和会计档案保管工作。

(六)保管库存现金和各种有价证券。

对于现金和各种有价证券，要确保其安全和完整无缺，如有短缺，要负责赔偿，保险箱密码要保密，保管好钥匙，不得转交他人。

(七)保管有关地税、国税的计算机代码因帐、空白收据和支票

出纳员说管的印章必须妥善保管，严格按照规定用途使用。签发支票所使用的各种印章;财务章、法人印章由财务经理负责保管。对于空白收据和空白支票必须严格管理，专设登记薄登记，认真办理领用注销手续。

(八)完成财务部经理交办的其他工作。

房地产物业公司岗位职责：房地产公司建筑师

适配人群	注册建筑师，主创设计师，建筑专业负责人	使用场景	施工图设计，大型设计院，注册执业
设立背景	公司接了新建筑项目，得有人管施工图设计这事。
核心职能	盯施工图设计全过程。从画图到改图都得过手。保证图纸能用、不出错。
工作内容	画cad施工图。改同事或甲方提的图。整理图纸归档。填设计进度表。
协作关系	和结构工程师、设备工程师一起画图。向设计总监汇报。跟甲方开会听意见。配合项目经理交图。

岗位职责：

1、专业负责人，设计人，负责施工图设计。

任职要求：

1、本科及以上学历;

2、建筑专业;

3、三年以上较大规模设计院工作经验;

4、勤奋踏实，性格开朗;

5、熟练使用办公软件、cad软件;

6、具有注册执业资格证者优先考虑

房地产物业公司岗位职责：房地产公司办公室

适配人群	行政费用管控岗，车辆管理专员，后勤保障主管	使用场景	行政预算编制，车辆日常调度，办公场所安保
设立背景	公司要管好钱和物，得有人盯行政开支，还要管车管房管安全。
核心职能	管钱、管车、管资产、管卫生、管安全、管食堂、管会务、管证照。
工作内容	做月度行政预算，登记固定资产，调度车辆，查卫生消防，办年检换证，安排会议接待。
协作关系	向总经理汇报，跟财务部核费用，跟各部门要用车用会议室，跟派出所居委会打交道，帮员工订票订房。

房地产开发公司办公室岗位职责

根据董事会批准的行政费用总额度，每月制定公司行政费用预算，并严格控制行政费用的支出;

负责公司资产的管理，建立固定资产、低值易耗品等物品的购买、验收、使用登记及定期检查使用情况的制度;

负责公司车辆的管理和调度工作;

建立车辆档案，做好车辆的维修、保养工作，定期检查车辆使用情况，加强对司机、非司机的安全教育工作;

负责公司外围环境卫生的管理;

负责公司办公地点安全、保卫、消防工作的管理;

负责员工食堂工作的管理;

负责对外的接待及票务、住宿等工作;

根据总经理的指示，积极组织好公司级的重大会务活动和日常的办公会议;

负责公司大事纪工作;

负责信访接待工作;

负责对派出所、安委会、居委会等单位的联系工作;

负责办理营业执照、代码证、统计证、税务证等的换发年检工作。

房地产物业公司岗位职责：房地产公司

适配人群	置业顾问，案场销售，房产经纪人	使用场景	新房销售，楼盘推广，客户接待
设立背景	公司要卖房子，得有人面对面跟客户聊，带看、讲楼盘、收定金。
核心职能	把房子卖出去。带客户看房、介绍项目、算价格、帮办手续、跟进签约。
工作内容	打电话约客户、带看样板间、填客户资料、更新销售进度、整理房源信息。
协作关系	跟案场经理汇报，和策划同事要物料，跟财务核对定金，和按揭专员对接贷款材料，和工程部确认交房时间。

职责描述：

1、热爱房产销售;

2、本科以上学历，沟通能力强，形象气质佳;

3、能承受一定的工作压力，并具备良好的团队协作能力。

任职要求：

应届生及1年以上开发商房产销售经验;

2、能吃苦耐劳，沟通能力强，形象气质佳;

房地产物业公司岗位职责：房地产公司投资开发部

适配人群	投资开发岗，报建专员，拆迁主管	使用场景	项目前期，拆迁安置，市场调研
设立背景	公司要拿地盖楼，得有人专门跑手续办立项，不然项目没法启动。
核心职能	管项目从想法到落地的前期事，比如选地、立项、办证、拆旧房、搞配套。
工作内容	查政策、看地块、写立项报告、跑规划局国土局、签拆迁协议、收市场信息。
协作关系	听总经理安排，带手下几个专员干活，和设计部、工程部、销售部常碰头，跟政府窗口单位打交道多。

房地产公司投资开发部岗位职责(五)

部门名称:投资开发部

直接上级:总经理

下属部门(岗位):投资市调专员、报建员、拆迁主任、拆迁专员

部门本职:负责开发项目的立项、办理各种手续

主要职责:

1.负责贯彻执行国家土地、规划的政策法规;

2.负责开发项目的评估与选择;

3.负责新项目的立项管理工作;

4.负责办理项目前期各种手续;

5.负责组织项目拆迁安置工作;

6.负责项目市政配套关系的协调与管理;

7.负责掌握市场动态，搜集市场信息;

8.负责参予楼盘设计、小区规划、环境营造前期工作，并提出合理化意见;

9.负责领导交办的其他事宜。

房地产物业公司岗位职责：a房地产公司材料设备部

适配人群	材料设备经理，采购工程师，合约专员	使用场景	工程采购执行，设备到货验收，进口物资通关
设立背景	公司要盖房子，得买材料设备，没人管不行，所以设这个岗。
核心职能	管材料设备从买进来到用出去全过程，盯合同、催货、验货、存档。
工作内容	跑市场、招供应商、谈合同、催货、收货、报关、办签证、记台账、整档案。
协作关系	跟工程部、成本部、施工单位天天打交道，向分管副总汇报，帮施工队备料。

房地产开发公司材料设备部岗位职责

一、工作内容

(一)(一)负责材料设备的市场调查、招标、合同谈判等的具体工作。

(二)按材料设备合同负责催货、运输、验收、支付、仓储、保修。

(三)对进口物资负责报关、商检。

(四)办理乙供材料价差签证。

(五)监督材料设备采购合同执行情况。

(六)参加设备试运行。

(七)负责收集、整理、保管好材料设备档案(包括合格证、说明书、随机技术文件、运转记录等)。

(八)负责负责加工材料设备的管理。

(九)负责设备备件及专用工具的管理。

二、设备材料经理岗位职责

(一)认真执行公司及本部门的各项管理制度，完成本岗位工作任务。

(二)全面负责本部门的日常工作。

(三)制定本部门阶段工作计划，提前安排好下一步工作任务。

(四)做好与其他部门之间的协作关系。

(五)负责向上级领导汇报本部门的工作情况，遇到问题及时向领导请示。

(六)检查指导本部门员工工作，及时纠正缺点、错误。

(七)坚持原则，维护公司利益。

(八)完成上级领导交办的其他任务。

三、设备材料专业工程师岗位职责

(二)协助部门经理完成材料设备采购、运输、验收、入库、仓储、出库等工作。

(三)掌握施工进度，了解设备材料使用情况为下一步工作做准备。

(四)负责本部门的资料保管，建立各种资料台帐。

(五)完成本部门接待、环境卫生等日常工作。

房地产物业公司岗位职责：x房地产公司法律顾问的

适配人群	法务负责人，企业总法律顾问，集团合规官	使用场景	房地产开发，企业合规管理，经济合同签署
设立背景	公司要签合同、管制度、打官司，得有人懂法把关。
核心职能	看合同、审制度、处理纠纷、给法律建议。
工作内容	改合同条款、查制度合规性、写法律意见、跟进案件进展。
协作关系	跟项目部、成本部、法务部同事对接，向分管副总汇报，配合业务部门提供法律支持。

房地产开发公司法律顾问的岗位职责

1)在依法经营，避免法律纠纷方面，为企业管理把关。

2)审核并批注集团及下属企业签订的所有经济合同。

3)企业规章制度中涉及法律要求条款的认定。

4)负责处理集团及各下属企业经营活动中涉及到的法律纠纷案件。

5)企业需要的其他法律援助事项。

房地产物业公司岗位职责：房地产区域公司成本合约副总

适配人群	成本总监，合约经理，造价负责人	使用场景	地产开发，项目立项，竣工结算
设立背景	公司要管好多项目成本，得有人专门盯合约和花钱的事。
核心职能	管项目钱怎么花，定目标成本，盯实际花销别超支。
工作内容	做预算、审招标文件、算变更签证、核工程结算、优化流程。
协作关系	跟项目经理、设计、采购、财务一起干活。向区域总汇报。配合拿地、开发、施工各环节。

岗位职责：

1、负责区域范围内各项目的成本合约管理工作;

2、参与制定区域各项目的年度经营计划和预算方案，拟定部门年度工作目标和预算方案并组织实施，参与区域重大投资、开发策略研究、成本把控等决策;

3、负责参与制定和优化、完善项目成本管控的作业流程及制度，并组织落实;

4、负责在不同的工程阶段组织分析造价构成及市场动态，为公司决策提供依据;

5、负责统筹目标成本制定、实施;

6、负责在满足各项目总体目标的前提下寻求成本优化，成本动态监控与干预;

7、负责工程变更、材料限价、签证审批单费用估算及预算的把关;

8、负责工程结算费用审核的把关;

9、负责招标计划的编制、招标文件(合同)的审核工作招标工作的组织，发标、评标、定标的跟进、配合;

10、负责部门团队建设和人员培养。

任职资格：