办公楼防火巡查制度（优选8篇）

办公楼防火巡查制度

适配人群	防火巡查员，消防值班员，安全管理员	使用场景	日常防火巡查，重点部位监管，消防隐患处置
制定背景	怕起火没人管，怕隐患拖着不管，想让每天都有人盯着消防事。
适用范围	所有办公区域和员工，重点是放设备、堆东西的地方。
职责分工	各楼层组长带头查，值班员天天跑，安全部不定期翻记录看。
管理规定	必须每天查一遍，重点看电线、出口、灭火器、防火门、人在不在岗。
监督与罚则	查完马上填表，组长签字，安全部每月抽三张表核对，漏查一次扣当月安全分。

一、应当进行每日防火巡查，并确定巡查的人员、内容、部位和频次。巡查的内容应当包括：

1、用火、用电有无违章情况；

2、安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好；

3、消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整；

4、常闭式防火门是否处于关闭状态、防火卷帘下是否堆放物品影响使用；

5、消防安全重点部位的人员在岗情况；

6、其他消防安全情况。

二、防火巡查人员应当及时纠正违章行为，妥善处置火灾危险，无法当场处置的，应当立即报告。发现初起火灾应当立即报警并及时扑救。

三、防火巡查应当填写巡查记录，巡查人员及其主管人员应当在巡查记录上签名。

办公楼防火巡查制度：办公楼防火

适配人群	科室负责人，安全管理员，办公人员	使用场景	办公楼管理，重点部位检查，电器设备使用
制定背景	怕大家不注意用电防火，出事故。想让安全意识强一点，检查勤一点。
适用范围	单位里所有科室和工作人员。
职责分工	各科负责人带头抓，办公室管维修和检查，大家都要遵守。
管理规定	不准乱放易燃品，不准堵楼道，不准乱扔烟头，下班关电，不准私拉电线、乱用电器。
监督与罚则	每年至少教育两次，重点地方每季度查一次，消防器材要会用、放到位。出事了按损失处理，严重就走法律程序。

一、各科对干部职工每年至少进行两次用电、防火教育，对重点防火部位每季要进行一次安全检查。

二、消防器材要摆放合理位置，操作人员要能熟练使用消防器材。

三、办公楼内不准存放易燃、易爆及剧毒物品、放射性物品、个人物品，办公楼内走廊、楼梯口不准摆放物品，以保证楼梯畅通。

四、不准随地扔烟头、火柴杆，下班前关闭电源。

五、不准私接电源和擅自使用电炉子、电暖气、电水壶等电器设备，如发现电器故障，应及时通知办公室维修。

六、违反安全管理规定，造成事故的责任人，将按事故的损失情况给予相应处理，造成严重后果的，依法承担法律责任。

办公楼防火巡查制度：某高层办公楼工程质量监督

适配人群	质监员，驻地代表，监理工程师	使用场景	地基验收，主体验收，安装验收
制定背景	楼盖得不牢会出大事。以前查得松，问题拖到后面更难改。得有人盯着每一步，别等完工才发现裂缝漏水。
适用范围	管盖高层办公楼的工地。施工单位、监理、建设方、政府质监站都得照着做。
职责分工	政府质监站带头查，建设单位现场盯，监理天天跑工地，施工队自己先自检。企业总部隔段时间来抽查。
管理规定	地基和主体验收前，资料必须齐、签字必须全。钢筋砼、砌体、钢结构这些地方不能有明显毛病。防雷管线要提前报备。
监督与罚则	验收时人不到齐不给过。资料缺了当场打回。查出裂缝渗漏马上停工整改。季度检查结果跟项目奖金挂钩。不配合的通报批评。

高层办公楼工程质量监督制度

工程质量监督所涉及的单位包括:政府质量监督单位、建设单位、监理单位及施工单位总部。根据建筑工程质量管理条例:"建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。"

工程施工阶段的监督控制如"图5.2-1 工程施工阶段质量控制流程图":

根据质量控制流程图的表述，施工单位在工程施工阶段根据监理单位、建设单位、政府质量监督单位的质量监督要求，递交相应的资料，并接受监督和业务指导，同时工程项目部还接受来自本企业总部质量相关部门的的工程质量监督和业务指导。

1 政府质量监督单位对工程的质量监督

1)地基基础工程质量监督程序

(1) 验收条件:

① 实物工程量已完成;

② 施工过程中出现的各类质量问题已处理;

③ 建设、监理、设计、施工单位已签署《地基基础工程质量验收报告》;

④ 基本资料已到位:

(2) 监督验收的主要内容:

① 监督检查建设、监理、设计、施工等各责任主体单位的相关人员是否到场;

② 监督检查建设单位组织验收的程序和执行标准;

③ 监督抽查基本资料是否齐全、有效;

④ 监督抽查地下室底板和墙板是否存在裂缝和渗漏;

⑤ 监督抽查钢筋砼结构、砌体工程和钢结构工程等是否存在明显的质量问题或隐患。

2) 主体工程质量验收监督程序

③ 建设、监理、设计、施工单位已签署《主体工程质量验收报告》;

④ 监督抽查砌体工程的砂浆饱满度、灰缝厚度、砌筑砂浆强度、组砌方法、轴线、标高和垂直度等;

⑤ 监督抽查预制构件的外观质量、安装质量和挠度等;

⑥ 监督抽查现浇砼结构或构件的外观质量、几何尺寸、轴线标高、垂直度以及大跨度梁的挠度等;

⑦ 监督抽查变形缝(伸缩缝、沉降缝、防震缝)的留置位置和尺寸是否符合要求，缝中是否有杂物等;

⑧ 监督抽查钢结构的安装质量。

3) 安装工程质量监督程序

① 基础防雷接地网的监督抽查

② 主体结构阶段的予埋予设，监督抽查管线的予埋予设，各种孔洞的留置状况，要求在裙房和标准层分别监督抽查一次。要求在砼浇筑前3天通知责任质监员。

③ 安装阶段的监督监督抽查

④ 竣工验收前

4) 安装工程验收必备条件竣工验收要求提供的:

① 各专业要求检测的报告;

② 各专业使用材料抽查报告;

③ 工程质量验收报告;

④ 工程质量事故(问题)处理报告;

⑤ 工程资料审核意见书;

⑥ 工程停(复)工报告书;

⑦ 单位工程竣工验收证明书。

2建设单位对工程质量的监督

建设单位在工程开工伊始即派驻施工现场驻地代表，既对现场的监理工程师的工作进行监督，同时也对工程质量进行监督和管理。

建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料。原始资料必须真实、准确、齐全。

建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，按照国家有关规定办理工程质量监督手续。

建设单位需要对建设方自行采购建筑材料、建筑构配件和设备的质量进行控制，应当保证建筑材料、建筑构配件和设备的质量符合设计文件和合同要求。建设单位不得明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。

建设单位对自行分包和专业分包工程项目的工程质量负责监督和控制。

在单位工程完成后，组织单位工程验收;全部工程完成后，参加工程交接，并在此过程中对工程施工质量进行监督和管理。

3监理工程师在工程施工阶段对工程质量监督的途径与方法及内容:

1)监理工程师在工程施工阶段进行质量监督主要是通过审核有关文件、报表，以及进行现场检查和试验等方面的途径和相应的方法实现的。

2)监督控制手段

(1)旁站监督

(2)测量

(3)试验

(4)指令文件

(5)规定的质量监控工作程序

(6)利用支付控制手段

3)监理工程师在施工阶段的工序质量监督的内容见图5.2-2。

4企业总部对工程质量的监督管理

企业总部设置专门的质量部门，负责对企业所辖的工程项目施工质量进行质量监督和管理，对工程项目的施工质量进行跟踪检查;组织季检、月检和不定期的质量检查;审核项目质量月报表、审核项目质量计划、监督检查项目质量记录;依据企业总部质量体系的规定进行质量管理和监督。

办公楼防火巡查制度：办公楼维护保养要点

适配人群	物业工程部，设施运维员，楼宇管理员	使用场景	结构巡检，幕墙清洗，地面养护
制定背景	楼老了容易出问题，裂缝漏水锈钢筋，乱改结构太危险，得有人管着点。
适用范围	管整栋办公楼，所有用楼的人和保洁维修工。
职责分工	物业部牵头干，维修组具体做，行政部不定期看看干没干好。楼里不准随便打洞，地面不能拖重物，墙面禁用强酸擦，门窗坏了马上修。每月巡检记本子，发现问题贴单子，三天内必须处理完，拖着不办扣当月绩效。从2024年6月1日起执行，物业部负责解释，发现新问题就马上改条款。

办公楼维护、保养要点

(一)基础结构养护及巡检

1.对混凝土结构的预埋、给排水设施等的使用情况应制定计划，定期(每年不少于两次)进行检查。发现腐蚀、渗漏、开裂和建筑垃圾、污杂物沉积要及时处理。制止不经设计及有关部门批准，任意在结构上开凿。

2.钢筋混凝土保护层损坏要及时修补，以防止钢筋锈蚀。

3.办公楼的使用应符合设计要求，改变用途时不允许随意超载，甚至于对结构进行改造。

(二)装饰工程养护管理

1.楼层地面的养护:保持楼层地面清洁、干净卫生。保持上、下水道不漏不堵，避免因漏水造成室内积水，渗入楼板。对于木地板、大理石等楼层地面还需定期专业养护。

对于使用中发生小的损坏，要及时修补。制止不加任何保护措施在楼面上拖拉重物。

2.门窗的养护:对使用者进行保护门窗的宣传工作，发现开关不灵、缝隙过大、五金配件丢失或损坏等问题。要及时修理。做好防雨、防塞等工作，定期进行油漆补修工作，补漆尽量和原油漆保持一致，否则应进行全部重新油漆。

3.饰面墙(砖)养护:定期(每年不少于2次)巡检，可采用观察或用小锤轻划检查。发现问题及时处理。不允许用强酸对任何饰面墙(砖)进行擦洗。对楼体外墙面，安装饰物如用铁件，必须刷漆，防止水锈污染墙面。

4.顶棚的养护:定期巡检，发现翘边、裂挂、破损、阴湿应及时修补或更换。

(三)幕墙工程养护管理:本工程外立面幕墙以石材干挂为主，配以部分玻璃幕加以点缀，另外还有一些不锈钢饰柱、塑铝板材料等。

1.应根据幕墙面积灰污程度，确定清洗幕墙的次数与周期，每年至少清洗1次。

2.发现螺栓松动，破损应及时修复或更换，发现玻璃松动、破损应及时修复或更换，发现密封胶和密封条脱落或损坏，应及时修补或更换。

3.定期检查幕墙排水系统，保持通畅。

4.当遇特大风沙、地震、火情等灾害时，事后应对玻璃幕墙进行全面检查，并视损坏程度进行维修加固。

办公楼防火巡查制度：办公楼项目保安部日常行为规范

适配人群	安全员，门岗保安，巡逻岗	使用场景	门岗执勤，访客接待，巡逻值守
制定背景	怕保安穿得乱七八糟，站没站相，说话不礼貌，客户看了不舒服，影响办公楼脸面。
适用范围	小办公楼所有保安员，上岗时候都得照着做。
职责分工	保安队长带头盯，班长每天查，老保安带新保安，人事部不定期抽查。
管理规定	衣服扣好、皮鞋擦亮、头发剪短、指甲剪净、不喝酒、不闲聊、不坐岗、不乱扔东西。
监督与罚则	每天班前会念一遍，队长巡岗看三次，发现不对马上提醒；两次提醒不改，扣当月绩效，严重就调岗。

办公楼项目保安部日常行为规范

第一节仪容仪表

1、全体安全员上班时间均要按规定着装，佩带员工工作卡，衣、帽、鞋要整齐、得当，方可上岗。

2、工服必须保持清洁、整齐、无开线、掉扣及污渍。

3、着装应将纽扣扣齐，拉锁拉好，不可卷衣袖、裤腿。

4、皮鞋经常保持光亮，鞋袜整齐，鞋后跟不得订铁掌，不准赤脚、穿拖鞋和背心出入小办公楼。

5、安全员必须保持衣冠、头发整洁，不能用浓烈的美发品，男员工发长不盖耳、遮领，不准留大鬓角，不准烫发染异色头发;

6、要经常剪指甲，保持清洁，不得蓄长指甲、

7、注意个人卫生，上岗前不得饮酒或吃有刺激性气味的食品。

第二节行为举止

1、站立位置适当，标准站立姿势应为:

⑴身体挺直，中心应稍向前倾，挺胸、收腹、沉肩、下颌微收

⑵双脚脚尖稍稍分开约60度。两脚靠拢并齐。双臂自然下垂中指贴于裤缝。

⑶头部端正，目视前方，面部表情自然。

⑷站立时不倚不靠，不东倒西歪，不够肩搭背，切忌无精打采。

2、坐姿要在保持站姿的基础上，自然下坐，小腿与大腿成90度。两腿并拢，上身挺直，双手自然的放在大腿上，面部表情自然，面带微笑。

3、行走时按齐步走动作要领行进，面部表情自然。

4、遇到同事、上级或客户应主动问好，问好时应面带笑容，声音柔和。在行走中遇到同事、上级或客户，应稍作停留、侧身让路，待对方通过后再前行。对方是上级或客户时，切不可强行、平行、穿行，或假装没看见擦身而过。

5、态度和蔼，不得面带倦容。

6、上岗执勤时，不得修指甲、做一些不文明的行为动作。

第三节礼节礼貌

1、接待客人要热情、耐心、诚恳，谦恭有度，不得以任何借口和理由顶撞、讽刺、挖苦嘲弄客户。

2、招呼客人要礼貌得体，如可称呼"先生""小姐"或"女士"。

3、常说礼貌用语"您好"、"请"、"对不起"、"不客气"等。

4、接待客户时面带微笑，与客户谈话时候应姿势端正、讲究礼貌、用心聆听、不抢话，讲话声音适度，语气温和。

5、对询问，做到有问必答，不能说:"不会""不管""不行""没有"等语言，不得以生硬、冷淡的态度访客。

6、对客户提出的意见和建议，应认真听取，做好记录，并及时上报领导，对出现的问题应主动向客户表示歉意，解决问题要善始善终。

注:下面将日常工作中常用服务语言列出，便于保安员培训。

1、您好!

2、早上好! 先生/小姐

3、下午好! 先生/小姐

4、晚上好! 先生/小姐

5、谢谢.

6、对不起! 不客气!

7、再见!

8、请您走好!

9、明天见!

10、祝您节日愉快!

11、请问您去哪里请您往这边或那边走.请您直走左拐。

12、您请或请进.

第四节职业道德规范

1.不准误岗、空岗、随意换岗。

2.不准坐岗闲谈、打逗。

3.不准在工作时间会客。

4.不准私自拨打公司电话。

5.不准乱扔烟头、纸屑、吐痰。

6.不准滞留任何闲杂人员到岗位或宿舍。

7.不准无关人员进入办公楼。

8. 不准故意损坏公物、器械、工具。

9.不准看淫秽录像、书刊。

10. 不准酗酒、赌博。

11. 不准搞团伙帮派、打架斗殴。

12.不准夜不归宿私自外出。

13.不准存在有损公司利益、声誉的言行举止。

14.不准穿工服外出。

15.不准有令不行、有禁不止。

办公楼防火巡查制度：办公楼装饰工程现场消防

适配人群	装饰施工员，木工班组长，油漆班组长	使用场景	装修施工，木工作业，油漆作业
制定背景	火灾太可怕了，会烧光东西、伤人命。工地材料多易燃，不盯紧容易出大事。
适用范围	所有施工人员、木工油漆工、电工、安全员，还有现场仓库木工房油漆房。
职责分工	项目经理带头管，安全员天天查，电工专管电线，木工组长盯刨花，油漆工管好稀料桶。
管理规定	裸线不准拉，电闸要上锁，灭火器不能遮，防火墙别乱凿，明火作业先批再干。
监督与罚则	每月检查灭火器，坏的马上换；谁乱放油漆扣工分；着火立刻报119；新工人进场先学怎么用灭火器。

火灾是人类的大敌，它具有疯狂性、恐怖性和毁灭性，防火灭火工作，直接关系到社会的稳定、经济的发展和人民群众生命财产的安危，关系到政府的威信和尊严。在本工程装饰工程施工中，严格做到以下几点。

1、安全生产的好坏，是直接影响企业成败的关键大事，必须引起各层领导的高度重视，领导应带头遵守有关安全生产的法规，做到不违章指挥，对施工人员经常作安全生产教育。

2、施工现场要有足够的低压照明设施，主要通道和入口处均应有照明装置，危险区域应有明显的标记，施工现场不得架设裸电线，所有用电设备不使用时一律拉开断电，所有配电箱均要上锁，增设和拆除供电线路一律由电工负责操作，严禁其他人员乱接线。各级安全员应做经常性的检查工作。

3、装修工程易燃材料比较多，施工现场应配备一定数量的泡沫灭火器、沙箱、消防水桶等消防设备及工具，指派专人负责。

4、建立消防自审、申报制度评定自审单，对隐蔽工程自觉进行消防验收，合格后再封，对装修材料尽量选用不燃，难燃或阻燃型，装修期内保证消防要道畅通。

5、特殊工程上岗人员一律持证上岗，杜绝潜在的隐患。

6、不准在防火墙上任意开凿门、窗和孔洞，以确保不影响其防火分隔作用，必须开凿时，应经原设计单位和报请有关部门批准，若必需时，须在开口部位装设防火门窗。

7、对拉设临时电线，油漆和动火作业的部位。应先了解该部位及上下联系部分的构造和耐火性能，并采取相应的防火措施，特别是动火切割、焊接时，必须经领导批准，落实防火安全措施，专人操作、专人监督。对部件进行局部修补时，应按该构件原有设计的耐火要求，不能降低其耐火程度，新增加的部件，在穿墙和穿线墙板处要用非燃烧材料将缝隙严密封堵，以防火灾由此蔓延。

8、要保护建筑物的一切消防设施，不能将公共消防设施封、堵、围、隔起来，或任意拆卸、改迁等。消防安全设施均要有醒目的标志，易于识别。

9、施工进入木作阶段，必须注意如下问题

a.堆放的原木或夹板应堆放整齐，不得占踞通道，堆放地面应远离其他明火作业。刨花、木屑、边角料不宜露天存放，堆放的木材量要严格控制，不能存放过多，加工的成品要及时运走。木材加工后的木屑、刨花、锯末在空气中含有较多的可燃粉尘、纤维，应依火灾类别及防火要求，采用机械排风、经旋风除尘送到外面，刨花及其废料应每天消除，不得过夜，并集中妥善处理。

b.使用电器设备应符合"电气设备规程"的要求，电动机应采用封闭型，导线应用专管敷设，开关和配电箱等电气设备均应设防护装置，避免木屑粉尘入内，并经常清扫积屑，加强维修工作。

c.一般不得在木材加工工地使用电焊、气焊、气割或其它明火，必须使用时，应办理审批手续，采取防火措施，将动火部位及周围的可燃物彻底清除，并准备好灭火器材，动火后应有专人检查，防止留下火种。

10、施工进入油漆阶段。油漆主要仍采用传统的刷、揩、擦等涂漆方法，自然干燥，由于使用的硝化纤维素漆，过氯乙稀树脂漆及新型的亚光漆等，油漆及其稀料大部分属于易燃体类的化学危险物品，特别是在最后阶段，十几个以上的工人同时作业时，易燃蒸气的挥发量并不亚于油漆，这种易燃气与空气混合，达到一定浓度时，遇到火源，很可能引起燃烧或爆炸。因此，油漆阶段是防火的重点部位。应采用如下的防火措施。

*工作间应四面设窗。保护良好的自然通风，并安装排气风扇，室内有固定家私应经常开启门窗。

*油漆及稀料必须设置专门的化学品危险仓库，并在平面图中注明位置，交由有关人员及部门查阅。

*调配油漆须在专门设置的调配间，调配应在排风罩下进行。

*严格控制油漆的使用量，每个油漆工领料，不得超过当天的使用量，未用完的油漆等，须送回调配间，严禁油漆的乱存放。

*盛油漆的桶或钵在使用过程中，放置的地点要注意安全，不要放在过道上，以免碰翻。

*凡沾有油漆等的竹花、棉纱，应设置在金属桶内，集中处理，以免自燃。

11、施工现场消防安全制度

施工现场的每个层面必须配备足够的灭火消防器材;

专人每月一次定期检查消防器材的完好，如有损耗应及时补充;

消防器材安放处必须有明显的标记;

消防器材的设置地点以方便使用为原则;

工作人员必须熟悉消防器材的使用方法;

不得随意变更消防器材放置位置;

仓库和油漆房以及木工房照明应尽可能使用低压水银灯，使用白炽灯时功率不得超过60 瓦，并应有良好的通风，严禁使用碘钨灯;

存放汽油及柴油或其它易燃气体的室内应用防爆灯，开关设在室内;

漆类等易燃品由专人保管，并远离火源及热源;

一旦发生火警应立即向消防部门报告。

办公楼防火巡查制度：zz办公楼垃圾清理

适配人群	保洁员，垃圾清运工，楼层主管	使用场景	卫生间清洁，办公区保洁，垃圾房管理
制定背景	保洁做完垃圾不收好，前面全白干。怕垃圾堆着发臭、招虫子、影响大楼形象。
适用范围	保洁员、主管、所有办公区域和卫生间。
职责分工	保洁员天天做，主管每天查，物业经理月底看记录。谁漏了谁补，主管盯不紧要被说。
管理规定	垃圾不能过夜；垃圾桶不能太满；脏了臭了马上换；必须分可回收和不可回收；客户文件不许翻不许留。
监督与罚则	主管每早巡楼拍照，填表打分；连续两次不合格扣钱；每月通报排名；发现翻垃圾袋直接停岗一天。

办公楼垃圾清理制度

垃圾清理是保洁作业的收尾工作，其作业的好坏直接影响前期所有保洁员作的成败。

一、日常清理

1、所有卫生间、垃圾间、楼层、办公区垃圾不能过夜。

2、卫生间垃圾篓不许超过2/3，有污物的立即更换。

3、垃圾桶垃圾不许超过4/5，有异味的立即封口，马上处理。

4、外围垃圾筒不许超过1/2，表面脏随时清洗。

5、电梯厅垃圾筒不许超过节2/3，有烟头随时清理。

6、办公室、生活区垃圾筒随满随清理。

7、所有垃圾(可回收垃圾、不可回收垃圾)必须进行分类处理

二、纪律

1、办公区、客户房间的垃圾均按文件清理对垃圾袋封口，专人送到垃圾房不许任何人翻看。

2、对客户的文件垃圾、图片书刊、不留、不看、集中处理。

3、运送垃圾按规定时间路线清运完毕后对电梯地面清理干净。

4、对其中有值物品不得私自出售，统一送到垃圾存放区处理。

办公楼防火巡查制度：某办公楼项目保安交接班

适配人群	执勤保安，当班岗员，交接班人员	使用场景	保安换岗，楼宇值守，夜班交接
制定背景	怕交接不清楚出错，怕东西丢了没人认，办公楼天天人来人往得盯紧点。
适用范围	所有保安员，各楼层岗亭，上下班换岗这事。
职责分工	当班保安自己交，接班保安自己接，领班和主管盯着看，查记录查人查东西。
管理规定	写清楚记录，说清情况，公物要当面交，名字得签上，问题当面讲明白。
监督与罚则	每天查交接本，领班随机转岗看，漏交少交要重做，出事了找交班人担着，再扣分通报。