物业工程部安全、防火制度（优选5篇）

物业工程部安全、防火制度

适配人群	值班长，当值人员，主任工程师	使用场景	机房巡检，动火施工，消防应急
制定背景	大厦设备多，机房重地容易出事。怕外人乱进、火种带入、东西丢掉。想让大家盯紧点，别出安全事故。
适用范围	所有员工，重点是各机房值班人员、动力部、保安和维修工。
职责分工	动力部领导管审批，值班长和值班员守门登记，主任工程师批开池盖，秘书记出门手续。
管理规定	不许乱进机房，不许带火和易燃品，不许私配钥匙，不许挪消防器材，动火必须办证。
监督与罚则	值班员每天查现场，管理人员定期查隐患，发现不安全马上改。没执行好要追责，登记漏了要补上。

1.全体员工必须加强治安防范意识，执行大厦制订的治安管理制度，协同保安部门认真做好大厦工程系统的治安保卫工作；

2.各岗位人员必须严守岗位责任，发生事故或发现可疑情况应迅速处理上报，并负责保持好现场；

3.未经动力部领导批准，外来人员（包括参观学习、探亲访友、施工等）禁止进入电脑房、电梯机房、锅炉房、空调机房、水泵房、液化站、油库、气库。经批准进入人员必须办好登记手续，由值班长及值班人员负责执行；

4.禁止大厦无关人进入机房重地，如因工作需要进入时，必须征得值班人员的同意，并自觉接受检查；严禁带火或易燃物品进入机房重地。

5.各岗位值班人员除负责设备安全运行外，必须对所属机房范围进行安全检查，各级管理人员必须定期对所属范围进行安全检查，如发现有不安全因素，及时进行整改。

6.各机房不得随意配制，机房、班组工作场地无人时，门窗必须锁好，各水池盖由水系统当值人员负责检查锁好，无关人员不得借用钥匙；开水池盖时，除水系统当值人员同意外，还必须经该主任工程师批准。

7.各班组工具、材料要有专人管理，携带工具、材料出大厦，必须经部领导同意按规定办理出门手续，并由秘书做好登记；

8.在指定地方吸烟、烟灰、烟蒂要丢进烟灰缸。

9.维修工作中需使用易燃材料时，应特别小心，不得存放易燃油料1kg以上。

10.需要动火作业时，要办动火证，施工前要排除易燃物品，施工后认真检查，确无火种时方能离开。

11.不得随意挪动消防设施，发现消防设施损坏或泄漏，应及时告知大厦消防中心或值班人员。

12.发现火警及时报告，尽力和消防队员一道扑灭火灾；一旦发生火灾，应保证供水、供电、消防水泵、排烟风机正常运行；

物业工程部安全、防火制度：大厦物业工程部安全防火

适配人群	工程值班员，机房管理员，动力部工程师	使用场景	机房巡检，动火施工，消防应急
制定背景	怕设备被乱动出事故，怕火情发现晚救不及时，怕外人随便进机房惹麻烦。
适用范围	物业工程部所有人，所有机房和设备区域。
职责分工	动力部领导管审批，值班长和值班员盯现场，主任工程师批关键操作，秘书登记出门东西。
管理规定	外人进重点机房要登记批准，禁带火种易燃物，机房门常锁，动火必须办证，烟头扔烟灰缸。
监督与罚则	值班员每班查安全，管理人员定期查，发现问题马上改；没登记乱放东西扣分，火情瞒报要追责，保安和消防中心随时联动。

大厦物业工程部安全、防火制度

1.全体员工必须加强治安防范意识，执行大厦制订的治安管理制度，协同保安部门认真做好大厦工程系统的治安保卫工作;

2.各岗位人员必须严守岗位责任，发生事故或发现可疑情况应迅速处理上报，并负责保持好现场;

3.未经动力部领导批准，外来人员(包括参观学习、探亲访友、施工等)禁止进入电脑房、电梯机房、锅炉房、空调机房、水泵房、液化站、油库、气库。经批准进入人员必须办好登记手续，由值班长及值班人员负责执行;

4.禁止大厦无关人进入机房重地，如因工作需要进入时，必须征得值班人员的同意，并自觉接受检查;严禁带火或易燃物品进入机房重地。

6.各机房不得随意配制，机房、班组工作场地无人时，门窗必须锁好，各水池盖由水系统当值人员负责检查锁好，无关人员不得借用钥匙;开水池盖时，除水系统当值人员同意外，还必须经该主任工程师批准。

7.各班组工具、材料要有专人管理，携带工具、材料出大厦，必须经部领导同意按规定办理出门手续，并由秘书做好登记;

8.在指定地方吸烟、烟灰、烟蒂要丢进烟灰缸。

9.维修工作中需使用易燃材料时，应特别小心，不得存放易燃油料1kg以上。

10.需要动火作业时，要办动火证，施工前要排除易燃物品，施工后认真检查，确无火种时方能离开。

11.不得随意挪动消防设施，发现消防设施损坏或泄漏，应及时告知大厦消防中心或值班人员。

12.发现火警及时报告，尽力和消防队员一道扑灭火灾;一旦发生火灾，应保证供水、供电、消防水泵、排烟风机正常运行;

物业工程部安全、防火制度：物业工程部安全防火

适配人群	物业工程人员，专业负责人，工程助理	使用场景	中央控制室管理，配电房作业，电梯机房施工
制定背景	大家防火意识不强，容易出事。想让大家更小心，别乱动设备，别乱扔烟头。
适用范围	lh花园小区物业工程部所有人和所有活儿。
职责分工	工程部主管管总，各专业负责人查安全，工程助理安排活儿时得想着安全。
管理规定	不许外人乱进机房，钥匙不能乱配，吸烟去指定地方，动火要先申请，易燃材料专人管。
监督与罚则	每两个月检查一次，填表留痕。有问题发整改单，不改就追着问。动火、检查都得有记录可查。

物业工程部安全防火制度(五)

1.0目的

加强安全防火意识并规范其行为

2.0适用范围

lh花园小区物业工程管理所有工作环节

3.0管理内容

3.1全体物业工程人员必须加强安全防范意识，自觉遵守执行《安全法规》。

3.2全体物业工程人员都是义务消防员，必须自觉遵守执行《中华人民共和国消防法》。

3.3未经物业工程部主管批准，外来人员(参观，访问，施工)禁止进入中央控制室、配电室、电梯机房等工作要地。经批准进入人员必须控制在规定的时间及范围之内。

3.4各专业负责人必须每两个月对所属范围进行安全检查并在《定期安全检查》表上如实记录，发现不安全因素及时发出《安全整改意见》责成其进行整改。

3.5工程助理、各专业负责人在安排工作时必须根据工作性质和内容制定切实的安全作业防范措施。

3.6各重要房间钥匙不得随意配置，机房、工作房及工具间无人时，门窗必须锁好，无关人员不得借用钥匙。

3.7重要的工具，材料要专人保管，领用时作好登记。

3.8在指定地点吸烟，烟灰，烟蒂要丢进烟缸。

3.9维修工作中使用易燃材料时应由专人负责管理，并采取相应的防火灭火措施。

3.10在配电房，电梯机房动火作业时，必须办《动火申请》后方可进行施工，施工前排除易燃物品，施工后认真检查，确认无火种后方可离开作业场所。

3.11任何人员都不得随意挪动消防设施，发现消防设施损坏或跑、冒、滴、漏应及时报告部门主管或经理。

3.12所有物业工程人员须加强消防、防火意识，一旦发现火情必须及时报告，并采取正确灭火措施扑灭火灾。

4.0相关记录

4.1《动火申请》

4.2《定期安全检查表》

4.3《安全整改意见》

5.0 附录

5.1《安全法规》

5.2《中华人民共和国消防法》

编写:zz审批:zz

物业工程部安全、防火制度：z物业工程部安全用电

适配人群	工程部电工，电气主管工程师，物业维修工	使用场景	强电检修，临时用电，配电室操作
制定背景	怕乱接电线出事故。有人自己拉线，容易短路起火。临时线用太久也不安全。想管住这些事儿。
适用范围	物业工程部所有人。各部门要用电都得按这个来。
职责分工	工程部是大管家。部门经理要批，电工必须动手装。主管工程师盯工作票。值班员也得看着点。
管理规定	私拉电线不行。临时线最多用七天。停电检修要验电、接地、挂牌。两人一起干活才许开工。
监督与罚则	填表登记才给接线。查现场看有没有挂牌接地。没按规矩办就重做。工作票不全不许开工。检查发现错马上叫停。

物业工程部安全用电制度

1、严禁各部门私接或移动电气设备和设施。确因生产或改善服务质量需要，应经所在部门经理批准，报请工程部核实，并由工程部登记注册;各部门需架设临时线，应由工程部派电工安装。客用区一般不准加临时线。使用结束后应立即通知工程部拆除。临时线路应符合"低规"要求，时间一般不超过一星期。如使用后确需长期固定，在安全和不损害美观条件下，由工程部派电工正式安装，并登记备案。

2、物业强电系统维修时，应该根据不同的危险程度，分为全部停电、部分停电和不停电工作三类。电气检修人员工作时，应遵循下列三项要求:

2.1根据工作内容和需要，填写工作票。

2.2除特殊情况外，原则上应有两人或两人以上在一起工作。

2.3应有保证工作人员安全的组织措施和技术措施。

3、安全技术措施

在全部停电或部分停电的电气设备上工作时，必须完成下列保证安全的技术措施:

3.1断开电源。在工作场所必须断开电源的设备，包括需检修设备的带电部分的电源、工作范围安全距离小于0.7m(10kv)的带电部分及工作人员后面或两侧无遮栏或其他可行安全措施的带电部分。在断开电源时，必须使检修设备至少有一个明显的断开点，高压柜的手动机均处于断开位置时，都应用锁锁住。

3.2验电。检验电气设备上有无电压时，必须使用合格的验电器，验电应在电气设备的两侧的各相分别进行。

3.3装设接地线。将检修设备的三相短路并接，可以放掉检修设备的剩余电荷，这也是防止突然来电，保护工作人员安全的唯一可行安全措施。装、拆接地线必须由两人进行，若仅有单人值班，则只允许用接地开关接地。

3.4悬挂指示牌和装设遮栏。在工作点四周应安设标示牌和遮栏，有关的操作开关手柄上应悬挂"禁止合闸"标示牌。

4、安全组织措施

4.1工作票制度。在对物业各类电气设备进行检修时，应根据工作需要，填写工作票。工作票的签发人应为电气主管工程师，且签发人应对工作票内容、工作必要性、工作执行者的业务程度进行全面的考虑。

4.2工作许可制度。在高压电气设备上进行检修工作，须经过许可手续。许可人应对工作票上的有关内容及安全措施进行检查，并会同工作负责人到现场核对。

4.3工作监护制度。完成工作许可手续后，工作负责人(监护人)应向工作者交待工作现场的情况和有关安全措施，并应始终在现场进行监护，及时纠正错误或违反安全的操作。监护人一般不得参加工作班工作(全部停电除外)。

4.4工作间断、转移和终结制度。在电气设备检修工作间断或工作人员暂时撤离现场时，所有安全措施应保持不动，工作票仍由工作负责人执存。间断后可继续工作，无需重新通过许可。

4.5工作转移是指同一连接部分用同一工作票依次在几个地点工作，开工前的安全措施可一次做完，但工作负责人在转移工作地点时，应向工作人员交待新工作点的有关情况和注意事项。

4.6在检修工作完成后，应清扫现场后撤离。由工作负责人会同运行值班人员共同检查，并交待检修项目、发现问题、检修结果和存在问题，然后在工作票上注明工作终结时间，双方签字后方可办理工作票终结手续。在此之前，任何人不得将检修设备送电运行(因检修工作需要试运行者除外)。

5、质量记录

《临时用电申请表》ed-tb-0309-312

《配电室倒闸操作票》ed-tb-0309-305

《配电室工作票(一票)》ed-tb-0309-307

《配电室第二种工作票》ed-tb-0309-308

物业工程部安全、防火制度：x物业工程部安全

适配人群	工程部值班员，工程班组领班，工程主管	使用场景	设备房进出，机房日常巡检，高空作业防护
制定背景	怕设备房乱进人，怕检查不到位出事故，怕干活不守规矩伤人伤设备。
适用范围	工程部所有人，所有机房、设备间、仓库、水池水箱、高空作业点。
职责分工	值班员盯自己岗，领班天天查，主管每月查，经理批钥匙和外来人进出。
管理规定	设备房不许乱进，门要锁好，警示牌要挂，高空要系安全带，工具材料不能随便拿走。
监督与罚则	发现问题马上报，登记进出信息，违规扣200元，严重直接开除，半年联合消防测试一次。