大厦物业部防火安全制度（优选5篇）

大厦物业部防火安全制度

适配人群	物业值班员，库管员，消防巡查岗	使用场景	办公室防火，库房动火，电器隐患排查
制定背景	办公室老有烟味，电线乱拉容易打火，通道堆东西跑不出去，怕烧起来没人管。
适用范围	物业部所有人，办公室和库房都得照着做。
职责分工	物业部经理带头抓，员工自己守规矩，保安和工程部盯着查问题。
管理规定	不准吸烟，不准乱拉电线，不准堵通道，纸张要收好，消防器材不能动。
监督与罚则	每天班前班后看一眼，保安不定期抽查，谁不守就提醒，再犯就报主管，严重就停岗学规矩。

大厦物业部防火安全制度(三)

1.物业部防火安全制度

a、办公室内严禁吸烟

b、严禁动用明火，因工作需要，应到保安部开据《动火证》，在指定的时间、区域内动火，并做好防火安全措施。

c、办公室不得存放受压容器、易燃、易爆危险品，存放的报纸、书刊、纸张、资料要及时整理，不得乱放。

d、发现异常气味，如烘烤塑料、焦糊等气味，立即报保安部和工程部，并认真查找气味的来源。

e、掌握本区域内消防设施、器材的存放位置，使用方法，经常检查维护，保证其清洁并处于正常状态，非火情时，不得挪用消防器材。

f、不准以任何理由堵塞、占用紧急疏散通道、锁死紧急疏散门。

g、熟知大厦报警、灭火、疏散程序和疏散通道。

h、发现火情时，沉着、冷静、及时报警、积极扑救，并协助保护火灾现场。

i、发现未熄灭的烟头、火柴等，要及时将其熄灭，再倒入垃圾桶内。

j、发现办公室内的电器设备有不安全因素，如:短路、打火、漏电、超负荷等问题，应及时报告保安部和工程部。

k、发现客户将易燃、易爆、枪支弹药、化学毒剂、放射性物品等带入公寓或房间，要及时劝阻，并报保安部。

l、提高警惕，注意有无异常气味，楼层内有无易燃物及堵塞通道的物品，有无醉酒客户，一经发现立即通知上级。

m、注意客户有无未按规定增添或使用电器及电热设备，如有发现应及时劝阻并报保安部。

n、接到报警后，应迅速查明报警的准确位置，配合保安人员确认报警原因。

2. 物业部库房防火注意事项

a、库房严禁吸烟。

b、库房内严禁动用明火。因工作需要，应到保卫部开据《动火证》，在指定时间、区域内动火。

c、无关人员不准进入库房。

d、门口和通道不准堆放货物，要保持通道的畅通。

e、所有库房内的照明应使用60w以下的日光灯，电器安装应按照要求，不得有临时线，不准超负荷用电。

f、物业部要经常对照明用具、电源线路进行检查，发现问题及时报工程部维修。

g、离开库房时要进行安全检查，拔掉电器插头，关闭电源，锁好门后方可离开。

h、熟知防火常识，学会使用各种灭火器材，做到平时能防、遇火能救，确保安全。

i、库房内必须贴出明显的防火安全标志。

j、发现异常气味，如烘烤塑料、焦糊等气味，立即报保安部和工程部，并认真查找气味来源。

k、掌握本区域内消防设施、器材的存放位置、使用方法。经常检查维护，保证清洁并处于正常状态，严禁挪用消防器材。

大厦物业部防火安全制度：丰华大厦物业保安部安全检查

适配人群	物业保安员，中控室值班员，消防巡查员	使用场景	大厦清楼，防火通道管理，重点部位巡查
制定背景	以前老出安全漏洞，门没锁好、电器老化、有人乱堆东西堵通道，怕出事才立这规矩。
适用范围	物业保安部所有人，管大厦所有楼层、机房、仓库、大堂这些地方。
职责分工	保安主管带头查，各班队长天天巡，白班夜班都得盯，经理不定期抽查。
管理规定	门窗必须关牢锁死，消防器材不能坏，危险品要放稳，楼梯通道不准堆东西，禁烟禁火地方绝对不许点火。
监督与罚则	每天三班轮着查，填表签字留底，漏查一次扣钱，问题当天整改，严重就停岗培训，每月汇总通报。

大厦物业保安部安全检查制度

1、检查各级各部各项安全制度，安全操作规程是否落实。

2、接待，会客，登记等各项手续是否健全和按要求办理。

3、重点部位的门窗是否牢靠，下班后是否已关窗锁门。

4、各种钥匙的管理是否严格，有无交接手续，有无漏洞。

5、各种电器设备，消防器材，设施，烟感报警等系统是否完好灵敏有效。

6、易燃，易爆，剧毒等危险品的存放是否安全可靠。

7、有无火灾，火险隐患及其它不安全因素。

8、各个部位值班情况有无脱岗，漏岗现象。

9、要保持通畅，禁止在防火楼梯上堆放物品，严禁在防火楼梯，楼层通道及工作间内焚烧物品。

10、严禁在电话机房，监控室内吸烟，动用明火。

11、变电室内严禁烟火和明火作业，严禁存放易燃易爆物品。

12、仓库内严禁吸烟，不得动用明火，货物堆放不得过高过宽，物资应距电线和灯泡50cm以上，灯泡不得超过60w。

13、所有安全出口，入口，安全通道应保持通畅。

14、加强对大堂、商场、酒楼、娱乐场所等地的巡视，对成群结伙，行迹可疑人员注意观察，一旦发现事故苗头应立即加以制止。

15、对发生的打架斗欧，流氓滋扰等事件，应将其立即制止，并带到保安办公室做好笔录，提出对事件的处理意见。

16、及时保护好案件的现场，协助公安机关做好安全保卫工作。

17、对事态严重或有伤害事件发生时，应及时与当地派出所联系或报告公安机关，并查清大厦是否遭受损坏和损害的程度，数量等。

18、对闹事者要提高警惕，注意发现和检查其身上有无凶器，进行防范，发现后及时收缴。

19、严格检查进出人员的证件，并做好进出人员的登记情况。

20、对进出公寓的宾客，需经过房主确认后方可上楼寻人。

21、写字楼下班后，必须及时清楼，凡需加班人员要做好记录，闲杂人员禁止进入或留宿。

22、在清楼中，要认真检查各个单位是否已锁好门窗，做好防盗工作，如有问题及时与所在单位联系，以保证安全防盗。

23、定时巡视各个楼层，发现可疑人员或情况要进行询问和检查。

24、如有刑事案件或伤害事故发生，要及时向上级和公安部门报告，处理好事故现场，并积级配合搞好调查工作。

大厦物业部防火安全制度：s大厦物业综合安全检查

适配人群	物业经理，工程主管，保安队长	使用场景	设备运维，高空作业，消防巡查
制定背景	以前检查乱七八糟，没人管到底查啥。现在要统一每月查一次，把设备和环境隐患都揪出来。
适用范围	就管集团大厦里所有设备和地方。
职责分工	管理处经理带着工程、保安、服务部、清洁公司的人一起查。经理助理负责盯整改。
管理规定	每月25到30号之间必须查一遍。高压低压变压器发电机空调给排水电梯消防监控停车场擦窗机全得看。高空电工作业要防护好。
监督与罚则	小组分工查，问题记下来。汇总后发整改表，部门限期改完。改不好就复查。改得差的，经理助理在考核里扣分。

大厦物业综合安全检查制度

1.0目的

通过规范和落实安全检查，确保安全生产，保证大厦域区内各工作环境及设备设施的安全。

2.0适用范围

适用于**集团大厦综合安全检查。

3.0职责

管理处经理(或经理助理)负责组织各部门负责人对大厦进行每月的综合安全检查。

4.0工作程序

4.1成立综合安全检查小组:组长由管理处经理或经理助理担任，组员由工程部、保安部、服务部部长或主管及清洁公司驻大厦负责人组成。

4.2确定综合安全检查时间为每月最后的一个星期(即每月25至30日其中的一天组织综合安全检查。

4.3综合安全检查项目及范围。

4.3.1设备运行环境。

a.高压配电

运行技术参数(电压、电流、温度、声音)记录是否完整清晰。

仪表、指示灯是否正常，单线系统图与实际运行是否相符。

直流屏的隔镍电池液位、开关是否正常，电池引线有无氧化腐蚀。

高压工具摆放是否正确、整齐、干净，是否过有效期。

应急灯放电时间是否在正常范围。

运行环境是否良好，电柜、地面、绝缘地板是否干净，防鼠网、门闸、铁门是否完好，室内是否有杂物。灯光是否正常。

b.低压配电

运行技术参数(电压、电流、cosф值、温度、湿度、声音)是否正常，记录是否完整清晰。

各母排、开关柜接口是否良好，开关温度是否有异常，柜内是否有导线过热现象，磁吸噪声是否过大。

电柜是否有锈迹，各电柜锁是否完好、开启是否灵活，柜内电线是否零乱。

运行环境是否良好，电柜、地面、绝缘地板是否干净，电柜标签是否清晰，防鼠网、门闸、铁门是否完好，室内是否有杂物。灯光是否正常。

c.变压器

运行参数(温度、声音)是否正常，记录是否完整、清晰。

温度显示器是否正常。

瓷瓶是否完好，母排螺丝是否有松。

各防鼠网、门闸、铁门是否完好。

室内通风是否良好(环境温度)。

变压器、母排、地面、是否有浮尘，室内是否有杂物。灯光是否正常。

d.发电机

运行参数(浮充电电流、机油位、水位)动态时则按动态标准检查。

各电柜仪表、指示灯，开关是否正常，单线系统图与实际开关状态是否相符，电柜门锁是否正常，柜身有无锈迹，柜内电线是否有零乱现象，磁吸噪声是否过大。

电瓶电解液液位是否在正常值内，电极接头有无氧化腐蚀，接线是否有松动发电机组有无漏油、漏水、生锈，传动皮带有无松动有无螺丝松，各种滤清器是否正常工作。

稳压变压器能否正常工作，油位是否正常，有无漏油现象。

运行环境是否良好，排风机是否能正常工作，温度、湿度是否在正常值内，备外部，机房地面、吸音板是否有浮尘，室内是否有杂物。灯光是否正常。

e.空调系统

运行参数:(冷凝压力、冷凝温度、蒸发压力、蒸发温度、油过滤器压差、冷却泵、冷冻泵、冷却塔电机电流、水泵进出水压力、压差、冷却水、冷却进出水温度)是否处于正常值，运行记录是否完整、清晰。

各电柜仪表、指示灯开关是否正常，柜内电线是否整齐、干净，电柜有无锈迹、柜锁是否完好、开启是否灵活、接线螺丝是否板松。

各水泵阀门是否漏水，各阀门开关是否灵活、冷却塔、膨胀水箱自动补水是否正常。

电机起动是否正常，起动时间热继电器整定值是否在正常值内，潜水泵能否正常抽水，各接触器消蚀情况。

运行环境:机房内是否有杂物，设备、地面、绝缘地板是否干净，防鼠网、门闸是否完好，地面划线是否清晰。灯光是否正常。

f.给排水系统

运行参数:电机电流、起动时间、热继电器整定值。

各阀门开关是否正常，有无渗漏，各水泵滴漏是否超标。

磁吸噪声是否过大，接触器触头消蚀情况。

各仪表、指示灯、开关是否正常，柜内电线是否整齐、干净，接线螺丝是否返松。

自动抽水功能是否正常，电机起动是否正常，潜水泵是否正常抽水。

运行环境:水泵房内是否有杂物，排水沟是否畅通干净，设备及地面是否干净，地面划线是否清晰，电柜操作通道是否畅通。灯光是否正常。

g.电梯系统

轿箱内求救警铃是否正常有效，梯门安全触发板动作是否有效。

选层按钮，外呼梯按钮及显示器是否正常。

电梯内照明，通风是否正常。

电梯运行是否平稳，平层是否准确。

盘车工具是否整齐无缺损，电源配电柜各开关、磁吸、指示灯、仪表工作是否正常。

机房设备、地面是否干净，机房温度是否超过32℃，灯光是否正常，机房内是否有杂物。

h.消防系统

运行技术参数(消防中心各电柜电压、电流、各楼层管网压力表数据是否正常，保养记录、测试记录是否齐全、完整。

消防中心、1211房控制柜各仪表、指示灯、按钮、开关广播是否正常，测试发现的问题是否已跟进。

使用的蓄电池是否正常，放电容量是否符合要求。

电柜内电线是否有零乱现象，电柜是否有锈迹。

运行环境是否良好，电柜、地面、墙面是否干净，电柜标签是否清晰，室内是否有杂物，消防中心空调是否正常，灯光是否正常。

i.闭路电视监控系统设备

显示器能否清晰显示监控场所。

监控设备各功能是否正常。

录像带的保存是否齐全。

运行环境是否整洁。

j.停车场系统设备

运行情况，电脑收费系统能否正常工作。

各机械传动装置是否灵动，转动部位润滑是否良好。

柜内各电器接点是否有氧化，电线是否零乱，是否整洁。

电柜是否有锈迹，油漆是否有脱落。

防撞杠是否有松动，各交通标志是否齐全、清晰。

车场通风是否良好

，灯光是否正常，场地是否整洁。

k.擦窗机系统设备

擦窗机各供电杆头是否正常，电缆有无破损。

各指示灯、开关、安全保护机构是否正常，开关标识是否清晰。

柜内各电器接点是否有氧化，电线是否零乱。

电柜、机身是否有锈迹，各转动部位是否润滑良好，各螺丝的紧固是否良好。

钢丝绳是否有损伤，各电箱密封是否良好。

吊篮内是否有碱液，是否有被碱液腐蚀的现象。

4.3.2人员作业环境

a.高空作业，有无做好高空作业防护安全措施，高空作业人员操作是否符合安全要求。

b.电工作业

有无按安全操作规程操作，危险部位有无设立警示标志。操作是否符合安全要求。

c.其它作业

凡危及人身安全的其它作业，有否设立警戒标志，有否有专人看守作业现场，施工人员有否违反管理规定作业。

4.3.3场地设施环境

a.公共场地、设施环境是否安全，检查公共场地、设施(如走廊、楼道、广场、车场、设备层、天台、窗台、阳台、沙井盖、排水渠、烟道、管井、管道等)是否有危及安全，是否完好无损。

b.场地设施有否保养，记录是否齐全。

c.大厦各室内使用环境是否安全，用水用电是否严格按规定执行，危及安全的地方有否设置警示标志。

4.4检查方法

4.4.1综合安全检查小组根据检查项目及范围进行分工，检查时发现问题应做好记录。

4.4.2检查完毕，综合安全检查小组根据记录情况进行汇总，统计分析，并编制《综合安全检查整改表》，并派发到责任部门限期整改，整改完毕再进行复查验收。直到符合要求。

4.5根据在检查中发现问题轻重，及整改表现，由经理助理对出现问题对各部门部长或主管，在通过管理处考核中进行扣罚。

5.0记录

大厦物业部防火安全制度：大厦物业工程部安全防火

适配人群	工程值班员，机房管理员，动力部工程师	使用场景	机房巡检，动火施工，消防应急
制定背景	怕设备被乱动出事故，怕火情发现晚救不及时，怕外人随便进机房惹麻烦。
适用范围	物业工程部所有人，所有机房和设备区域。
职责分工	动力部领导管审批，值班长和值班员盯现场，主任工程师批关键操作，秘书登记出门东西。
管理规定	外人进重点机房要登记批准，禁带火种易燃物，机房门常锁，动火必须办证，烟头扔烟灰缸。
监督与罚则	值班员每班查安全，管理人员定期查，发现问题马上改；没登记乱放东西扣分，火情瞒报要追责，保安和消防中心随时联动。

大厦物业工程部安全、防火制度

1.全体员工必须加强治安防范意识，执行大厦制订的治安管理制度，协同保安部门认真做好大厦工程系统的治安保卫工作;

2.各岗位人员必须严守岗位责任，发生事故或发现可疑情况应迅速处理上报，并负责保持好现场;

3.未经动力部领导批准，外来人员(包括参观学习、探亲访友、施工等)禁止进入电脑房、电梯机房、锅炉房、空调机房、水泵房、液化站、油库、气库。经批准进入人员必须办好登记手续，由值班长及值班人员负责执行;

4.禁止大厦无关人进入机房重地，如因工作需要进入时，必须征得值班人员的同意，并自觉接受检查;严禁带火或易燃物品进入机房重地。

5.各岗位值班人员除负责设备安全运行外，必须对所属机房范围进行安全检查，各级管理人员必须定期对所属范围进行安全检查，如发现有不安全因素，及时进行整改。

6.各机房不得随意配制，机房、班组工作场地无人时，门窗必须锁好，各水池盖由水系统当值人员负责检查锁好，无关人员不得借用钥匙;开水池盖时，除水系统当值人员同意外，还必须经该主任工程师批准。

7.各班组工具、材料要有专人管理，携带工具、材料出大厦，必须经部领导同意按规定办理出门手续，并由秘书做好登记;

8.在指定地方吸烟、烟灰、烟蒂要丢进烟灰缸。

9.维修工作中需使用易燃材料时，应特别小心，不得存放易燃油料1kg以上。

10.需要动火作业时，要办动火证，施工前要排除易燃物品，施工后认真检查，确无火种时方能离开。

11.不得随意挪动消防设施，发现消防设施损坏或泄漏，应及时告知大厦消防中心或值班人员。

12.发现火警及时报告，尽力和消防队员一道扑灭火灾;一旦发生火灾，应保证供水、供电、消防水泵、排烟风机正常运行;

大厦物业部防火安全制度：某大厦物业部门安全

适配人群	物业客服专员，大厦前台人员，客户服务岗	使用场景	客服办公区，设施巡检，火情初控
制定背景	客服部常接触电器和设备，怕大家没安全意识出事。有人下班忘关电源，有人乱动设备，容易起火或伤人。
适用范围	只管客服部所有人，不管其他部门。
职责分工	客服部经理带头抓，每个员工自己管好岗位安全，保安部帮忙盯异常。
管理规定	离岗要断电，下班查电器，不瞎碰设备，发现可疑马上报，会用灭火器，按流程处理紧急事。
监督与罚则	每月抽查电器关闭情况，新员工入职先学安全，谁没做到第一次提醒，再犯扣绩效，严重直接停岗培训。