小区公众安全管理规定（优选10篇）

小区公众安全管理规定

适配人群	安保员，门卫岗，巡逻岗	使用场景	门禁管控，治安巡查，访客登记
制定目的	小区老丢东西，有人打架闹事，得让大伙住得安心点，保安能管得更明白些。
适用范围	所有住户、访客、小商贩，管进出、停车、巡逻、登记这些事儿。
职责分工	保安部牵头干，门卫和车场安保员天天盯，派出所帮忙查大问题，物业经理看着别出岔子。
禁止行为	不准赌博卖淫吸毒贩毒，不准打架闹事，不准随便放陌生人进，不准不登记就让访客进。
检查与监督	门卫每天查进出登记，车场员管好车辆，保安每两小时巡一次，漏了扣当月奖金，月底物业抽查，没做到马上补。

小区公众管理规定:安全管理规定

1、小区的安全管理工作由物业公司保安部配合当地派出所负责实施，由专职安保员实行24小时全天候的值班、巡逻制。

2、根据安全管理条例规定，在本住宅小区内严禁利用住宅进行赌博、卖淫、吸毒、贩毒等违法犯罪活动，禁止在小区内打架斗殴，聚众闹事。

3、门卫安保员负责小区内人员进出控制监管，严格控制闲杂人员，小商贩进入，对外来人员的探访，应如实进行登记。

4、无证人员或陌生人员来访，在没有征求业主(住户)同意来访前，应谢绝进入。

5、车场/门卫安保员负责车场进出管理、行驶管理与停放管理，车辆进出请车主配合检查。

6、在小区内如发现可疑情况，立即告知物业公司保安部或派出所。

7、维护安全是每个住户的共同责任，敬请尊重保安人员的工作，并协助其做好园区的治安管理工作。

小区公众安全管理规定：小区公众卫生保洁

适配人群	业主住户，保洁人员，物业管家	使用场景	垃圾投放，楼道清洁，宠物管理
制定目的	让小区干净好看，大家住得舒服点，别垃圾堆成山，臭气熏天。
适用范围	所有业主和住户，管倒垃圾、吐痰、扔东西、涂画、倒污水这些事。
职责分工	物业经理带头盯，保洁员天天扫，保安巡逻看，业主互相提醒监督。
禁止行为	不准乱扔垃圾烟头果皮，不准往厕所塞卫生巾胶袋，不准在墙上乱画，不准烧纸烧塑料。
检查与监督	保洁每天清运三次，保安每两小时巡一次，发现就拍照贴通知，三次不改贴公告栏，月底汇总报物业经理处理。

小区公众管理规定:卫生保洁管理规定

为使业主(使用人)享有优雅舒适的生活环境，保持小区清洁卫生，特制定本规定。

1、业主(使用人)需使用垃圾袋在规定时间将垃圾放置指定地点，严禁乱丢乱抛。

2、严禁在小区内随地吐痰，乱丢纸屑、烟头、果皮、瓜壳及其他污秽物。

3、禁止把垃圾、布屑、胶袋、卫生巾等不溶物投入厕所或下水道，避免因使用不当造成管道堵塞。

4、小区内任何公共区域不得乱涂乱画，违者承担消除和粉刷的费用。

5、业主(使用人)不得向室外倾倒污水、乱扔杂物。

6、室内力争做到门窗干净，无蛛网积尘。

7、保持公共楼梯、走道整洁，不得在公共走廊、过道堆放车辆、杂物。

8、小区公共场所内不得燃烧香火、纸张、植物纤维、塑料制品、木制品等污染环境的物品。

9、在小区指定地点指定时间燃放烟花爆竹。

10、带宠物外出时，应带好粪袋，及时清理排泄物。

11、做好卫生防疫，定期消毒。

小区公众安全管理规定：小区公众车辆

适配人群	业主车主，物业管理员，外来访客	使用场景	住宅小区，车辆进出，停车场停放
制定目的	小区车太多乱停乱放，路堵消防通道也堵，想让车开得顺、停得齐，环境干净好看。
适用范围	业主、访客、所有开车骑车的人，管进出、开行、停放、洗车修车这些事。
职责分工	物业是总管，门岗查卡登记，巡逻员盯违停，保洁员报脏车，管家每周汇总问题。
禁止行为	不许堵消防道，不许在草坪人行道停车，不许5吨以上货车进，不许学开车试车，不许车上留贵重物。
检查与监督	门岗每天记违规车辆，巡逻员拍照发群，月底贴红黑榜，三次警告就锁车，整改后才放行，没改完扣物业分。

小区公众管理规定:车辆管理规定

为了加强住宅小区的车辆规定，保证车辆行驶有序，停放有位，创建文明、整洁、环境幽雅的住宅小区，特制订本规定。

一、机动车辆管理规定

1、任何进入小区车辆的进出、行驶与停放均由物业公司统一管理.

2、小区内业主(使用人)车辆均应持ic卡出入，停放在地下停车场.严禁堵塞消防通道。

3、外来车辆进入小区，须进行登记，办理临时ic智能卡刷卡出入，停放在指定位置。

4、车辆停放在停车场，离开时锁好门窗，车内不要遗留贵重物品、重要文件等。

5、影响卫生的车辆须在小区外冲洗干净，运输车辆须有防污染措施.

6、严禁装载易燃易爆有毒腐蚀及污染性物品的车辆进入小区.

7、小区内严禁载重5吨以上的车辆进入(特种车辆除外).

8、凡进入小区内车辆应遵守以下规定:

a.限时速10公里;

b.不得鸣笛;

c.按小区各种标志行驶;

d.不准随意掉头，不准超车，不得越速驾驶，不得逆行;

e.禁止在小区内任何地方学习机动车驾驶，不得试车;

f.要爱护小区的道路，公用设施，禁止一切车辆停放在人行道上，草坪上，如有损坏，照价赔偿;

g.不准在道路上修车、洗车、擦车;

h.停放在停车场内的车辆，应遵守停车场的各项规定;

如违反上述规定，造成损失的后果由当事人自负，违反交通法规的，提请交通管理部门处理。

二、自行车管理规定

1、住宅小区的业主(使用人)，及外来人员均应遵守本规定

2、住宅小区严禁下列行为:

a.各楼道单元进出口处停放;

b.未按指定地点或区域存放;

c.违反单车停放管理的规定;

3、违章停放自行车时，管理人员有权将车推至指定地点。

4、对违反交通法规定及以上管理规定的，物业公司有权对其进行批评教育。

小区公众安全管理规定：小区公众装修

适配人群	业主（使用人），装修单位，施工队	使用场景	房屋装修，邻里纠纷，结构安全
制定目的	怕装修乱来伤到房子结构
适用范围	业主和装修队，只准搞自家屋里头
职责分工	物业中心批方案签协议，保安查出入证，管家天天巡楼看现场
禁止行为	不准改承重墙，不准早上八点前晚上六点后敲打，不准把垃圾堆楼道
检查与监督	开工前交钱办证，管家每周检查三次，没证施工马上停工，违规扣保证金

小区公众管理规定:装修管理规定

为了加强"金华庭"装修工程的监督与管理，保证住宅结构安全和外观统一，维护业主(使用人)正常生活秩序，根据《中华人民共和国建设部住宅室内装饰装修管理办法》、《国家物业管理条例》、《广东省物业管理条例》等有关法规，特制订本规定。

一、装修范围

室内装修只限于房屋本体单元的自用部分。

二、装修申请与施工

1、业主(使用人)装修须提前三个工作日到物业服务中心办理装修审批手续，

2、施工必须办理如下手续:

--装修单位同业主前往物业服务中心填写装修申报表，并报装修方案。

--物业服务中心在二个工作日内审批(如较复杂的最迟不超过七天)。

--装修方案由物业公司物业服务中心审批同意后须签订装修管理协议书及消防责任书。

--业主/租户持审批后的申请表，带上装修工程队的施工资质证明和装修工作的身份证，办理室内装修许可证及施工人员临时出入证。

3、以上手续办完后，按已批准的内容进行装修。并服从物业服务中心对施工的监管。

三、装修保证金

1、业主(使用人)和施工队办理装修申请时，应向物业公司交纳装修保证金。

2、装修工程完工后由物业公司验收，验收合格后一个月内退还保证金。

3、因违章装修造成渗、漏、堵、坏等情况由责任人承担维修费。

4、因装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞，渗漏水，停水停电，物品损坏等，装修责任人负责修复和赔偿。

四、装修管理实施细则

1、装修施工人员凭临时出入证进出小区。

2、为保证邻里不受干扰，装修时间必须在早8

小区公众安全管理规定：小区公众禁止违章建筑

适配人群	物业服务中心，业主委员会，规划执法人员	使用场景	小区改造，业主装修，公共空间占用
制定目的	小区要安全文明，环境好看。不让乱建乱占，保护大家共同的家园。
适用范围	所有业主住户，管建房、占地、改阳台天台这些事。
职责分工	物业服务中心牵头查，规划城管部门处理，业主互相提醒监督。
禁止行为	没批就占地盖房，改图纸施工，卖公共地，阳台天台乱加东西，招牌乱挂。
检查与监督	物业日常巡查，发现马上登记，7天内上报规划城管，超期不拆就强拆，材料抵工钱。

小区公众管理规定:禁止违章建筑管理规定

为切实维护大部分业主(住户)的利益，把"金华庭"建成安全、文明、环境优雅的住宅小区，维护住宅小区的整体规划和外貌完好，坚决制止违章占地、违章乱搭乱建及破坏住宅小区总体规划的违法行为，现根据国家、省、市有关法令和规定，特制定本规定。

一、凡属下列行为之一者，则属违章占地和违章乱搭乱建:

1、占用的土地未经市规划局(或被授权机关)批准，未领取使用土地许可证或临时用地许可证的。

2、擅自改变用地位置或扩大用地范围的。如占用公共场所作为私家庭院、花园，扩建车库、游泳池、堆放杂物等。

3、转让、交换、买卖、租赁或变相买卖、租赁场地的。如买卖公共绿化地、公共走廊等营建私人物业等。

4、临时占地逾期不交还的。

5、未经市规划局(或授权机关)批准，未领取建筑许可证，擅自施工的。

6、擅自改变经批准的设计施工图纸施工的。

7、擅自改变建筑物的规模或建筑物使用性质的。在天台建筑物、阳台加设铁笼、窗檐、雨篷各种附属物等。

8、临时性建筑物逾期不拆除.

9、未按规定设置各种招牌。

二、违章的处理办法

1、经检查确认属违章占地或违章乱搭乱建的，由金华庭物业服务中心交由规划、城管部门进行处理。对情节恶劣或造成国家和人民生命财产损失者，则由司法部门依法追究责任。

2、凡违章用地，一律限期退出，并没收其转让、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地的全部违章所得。

3、经审定限期拆除，逾期不拆者，应强行拆除，以料抵工。

4、对参与违章设计、施工的单位、违章占地的单位或建设单位的负责人，按地方政府有规定处理。

小区公众安全管理规定：小区公众园林绿化

适配人群	绿化作业人员，小区业主，物业服务人员	使用场景	小区绿化养护，业主日常行为，物业现场管理
制定目的	小区要好看，花草得有人管，不然乱糟糟的
适用范围	物业绿化工人、所有业主，管花草树木和绿地
职责分工	物业绿化工人天天干活，业主看着爱护，物业经理盯着检查落实
禁止行为	不能摘花折枝、不能在树上钉钉子、不能倒垃圾污水、不能停车压草、不能乱刻乱画
检查与监督	绿化工人每天巡查看，发现就劝阻，再犯就登记上报，每月物业开会通报情况，没改的贴通知提醒

小区公众管理规定:园林绿化管理规定

为保持住宅小区环境优美，搞好园林绿化工作，特制订本园林绿化管理规定。

1、物业服务公司绿化人员是绿化管理工作直接负责人，负有培植、养护、管理绿化的权利和义务。

2、小区业主(使用人)是绿化享用人，负有爱护管理小区绿化的权利和义务。

3、请勿损害树木花草，不得砍伐攀折花木、摘花、剥皮、划刻等，不得利用树木晾晒衣物或在树木上扎铁丝、钉钉、放鞭炮等。

4、请勿向绿化带倒污水和垃圾杂物。

5、自觉维护花木的保护设施及花台。

6、行人和车辆不得跨越和通过绿化带，不得在绿地上停放任何车辆。

7、请勿在树木及绿化带内设置广告牌。

8、请勿在树旁和绿地上挖坑取土。

9、小区内的园林绿地、盆景、建筑小品是业主共同的宝贵资源，业户均有义务保护，请勿砍伐、移植、损坏。不得在园林建筑小品上乱贴、乱画、乱刻、乱写。

10、任何单位或个人不得侵占绿地，禁止破坏绿地的地形、地貌。

11、请勿在绿化带内追逐戏闹。不得在草地上进行踢足球等破坏性的运动，绿地养护期间禁止践踏。

小区公众安全管理规定：小区公众消防

适配人群	物业保安员，业主使用人，装修施工方	使用场景	住宅消防，装修动火，燃气使用
制定目的	小区老楼多，电线旧，怕起火伤人伤东西，想让大家住得安心点。
适用范围	所有业主和租户，管家里用火用电、装修、放东西这些事。
职责分工	物业保安带头查消防，每个住户自己盯好自家，物业主任每月抽查记录。不能堆杂物堵楼梯口，不能私拉电线，不能存鞭炮汽油，不能拆灭火器，不能乱改燃气管。
检查与监督	物业每季度发检查表，住户签字确认；没做到的贴整改单，三天内要改完，超期罚200元；保安每天巡楼看通道和灭火器。

小区公众管理规定:消防管理规定

为了加强"金华庭"消防工作，保护业主(使用人)的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防条例》有关规定，制订本小区的消防管理规定如下:

1、消防工作要贯彻"预防为主，防消结合"方针，物业公司的保安人员为义务消防员，业主(使用人)为自然防火责任人。

2、消防区及楼梯、走道和出口，必须保持畅通无阻，任何个人不得占用或封堵。

3、不得损坏消防设备和器材，妥善维护楼梯、走道和出口的安全疏散标志及照明设施。

4、严禁经营和贮存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油等易燃易爆物品以及各类剧毒物品，不能在楼道内燃放烟花爆竹。

5、安全使用燃气，使用符合国家标准的燃气用具。要经常保持清洁，切忌留有油渍，切忌明火试漏。

6、业主(使用人)进行室内装修，需要埋设电器线路时，必须先经物业公司批准并保证符合安全规定，严禁乱拉临时用电线路，装修材料应采用不燃或难燃材料。

7、发生火警应立即拨打火警电话119，并关闭电闸、燃气，通知金华庭物业服务中心，迅速离开住所。

8、安全用电，使用符合国家标准的家用电器，切勿超负荷用电。不准乱拉、乱接电气线路。

9、不得擅自挪用灭火工具、器材或启用消防设备用水。

10、不得未办申请手续即进行室内装修。

11、烧焊、动用明火、用电作业时必须办理相关审批，同时做好防火安全措施。

小区公众安全管理规定：小区公众房屋租售

适配人群	业主，租户，房产受让人	使用场景	房屋出租，产权转让，业主变更
制定目的	怕业主卖房租房不登记，费用算乱了，纠纷扯不清，物业管不好小区。
适用范围	所有金华庭小区的业主和租户，管房子买卖、出租、送人这些事。
职责分工	物业服务中心牵头登记，业主和租户一起跑手续，管家查漏补缺，主管每月抽查。
禁止行为	卖房租房后超一个月不登记；不结清管理费水电费；租户擅自当业主签字担责。
检查与监督	业主租户带材料去物业办手续，管家现场核对，当天录系统，没按时办的发提醒单，三次不办暂停门禁权限，每季度通报未办名单。

小区公众管理规定:房屋租售管理规定

1、业主在进行房屋出售、转让、馈赠、出租或以其它方式处置或变卖时，请在上述行为发生后的一个月内与新业主(或租户)一起到金华庭物业服务中心登记备案，结算有关费用(管理费及其他费用)，新业主(或租户)重新办理入住手续。

2、因发生房屋出售、转让、馈赠、出租或以其它方式处置或变卖而未到金华庭物业服务中心办理有关手续的，金华庭物业服务中心将会视该房屋产权属原业主，由此而发生的费用及一切经济纠纷由原业主承担。

3、房屋出租的，租户可凭租约及业主委托书代为缴纳管理费、水电费及其他有关费用，金华庭物业服务中心只将其视为代办形式，所有因该房产发生的一切事务、费用纠纷仍由业主负责。

4、所有因房产出售、转让、馈赠、抵押、出租或以其它方式处置或变卖等而成为房产承受人的，享受其相应的权益，同时也必须承担相应的义务和责任，包括遵守《临时管理规约》、《业户手册》以及其他有关管理的规章制度。

小区公众安全管理规定：小区公共毗连房屋

适配人群	毗连业主，共有产权人，使用责任人	使用场景	房屋修缮，共有部位，结构改造
制定目的	园区房子连在一起，怕大家乱用乱改，影响安全和邻里关系，想让房子能一直好好用。
适用范围	所有住这儿的业主和租户，管楼道、屋面、水管电线这些共用的地方。
职责分工	物业牵头定方案收钱，业主按面积出钱修，业委会盯着物业干活到不到位。
禁止行为	不能独占楼道阳台，不能私自改承重墙，不能乱接电线水管，不能往共用管道倒脏东西。
检查与监督	物业每季度查一次共用部位，发现问题七天内发通知，十五天内必须修好，拖着不修要赔钱还扣信用分。

小区公共管理制度:公共毗连房屋管理规定

●为加强园区公共毗连房屋的管理，维护房屋所有人、使用人的合法权益，明确修缮责任，保障房屋正常使用，特制定本规定。

●本规定所称公共毗连房屋是指具有系统结构相连，共有、共用设备和附属建筑，而为不同所有人所共有的房屋。

●所有任何使用人对共有共用的门厅、阳台、屋面、楼道及院落、上下给排水设施等，应共同合理使用并承担相应的义务，除另有约定外，任何一方不得多占、独占;所有人和使用人在房屋共有共用部位不得有妨碍和损害他人利益的行为。

●公共毗连房屋所有人以外的人，如需使用公共毗连房屋的共有部位时，应取得各所有人及管理公司一致同意，并签订书面协议。

●一方所有人如需改变共有部位外形或结构时，除需经物业管理公司批准外，还需事先征得其它所有人的同意。

●凡公共毗连房屋发生自然损坏(因不可抗力造成损坏的视自然损坏。不可抗力:地震、台风、水灾、火灾、战争以及其他不能预见并且对其发生和后果不能防止或避免的事故与事件)，所需修缮费用依下列原则处理:

共有房屋主体结构中的基础柱、梁、墙壁的修缮，由共有房屋所有人按份额比例分担。

共有房屋修缮包括因结构需要而涉及的相邻部位的修缮，按两侧均分后，再有由每侧房屋所有人按份额比例分担。

楼面的修缮，其楼面与顶棚部位由所在房屋所有人按份额比例分担。

屋面的修缮，由修缮所及范围覆盖下的房屋所有人按份额比例共同分担。

多层共用楼梯，由房屋所有人按份额共同分担。

房屋共有部位必要的装饰，由受益的房屋所有人按份额比例共同分担。

房屋共有共用的设备和附属建筑(如:水泵房、配电房、明暗沟、各类管线管道、水、电照明、通讯线路、园区道路、园林绿化、建筑小品、化粪池、垃圾箱等)的修缮，由所有人所交纳的维修基金份额比例进行分担。

●公共毗连房屋的自然损坏，应按规定及时修缮，不得拖延或拒绝。否则造成的损失，责任人应负责赔偿。

●公共毗连房屋因使用不当造成损坏，由责任人负责，无法确定责任人的，由毗连业主共同负担。

●公共毗连房屋的一方所有人或使用人超越权力范围，侵害他方权益的，物业管理公司有权制止。责任人除赔偿因此而造成的损失外，管理公司还可以采取处罚措施对其给予相应的处罚，或报相关政府主管部门处理。

●公共毗连房屋的一方所有人或使用人有造成房屋危险行为时，他方有权采取必要的措施，防止危险的发生，并立即告知物业管理公司，及时做出处理，若造成损失，责任方应负责赔偿。

●本规定所称所有人份额是指各所有权人所拥有的房屋建筑面积额占各所有人建筑面积总额的比例。

小区公众安全管理规定：小区公共设施

适配人群	业主住户，物业管理员，设施巡检员	使用场景	小区道路占用，公共管道接用，设施设备挪用
制定目的	小区设施老坏，大家乱用乱贴，得管一管，让东西能多用几年。
适用范围	所有业主和住户，管楼道灯、电梯、水管、电线、道路这些公共东西。
职责分工	管理处牵头管，保安巡逻看，保洁顺手报问题，业委会盯着别出事。
禁止行为	不准挪动拆设备，不准乱画乱贴，不准私接水电管，不准占路堆东西摆摊。
检查与监督	管理处每月查两次，发现就拍照登记，三天内通知整改，超期不改贴告示，再犯扣卫生分。