发布时间：2026-07-24
| 制定目的 | 园区想变干净漂亮文明点，大家住着舒服点，环境好点。 |
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| 适用范围 | 所有业主、住户、路过的人，管花草树木、草坪、绿化地这些地方。 |
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| 职责分工 | 物业管理员牵头盯这事，每个业主自己管好自己，大家互相看着点。 |
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| 禁止行为 | 不能踩草坪、不能摘花、不能在树上挂衣服、不能遛狗、不能堆东西、不能踢球打球、不能乱扔装修垃圾。 |
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| 检查与监督 | 物业天天转着看，发现就记下来，月底汇总，第一次提醒，再犯就按国家规定罚，每季度查一次落实情况。 |
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科技工业园区园林绿化管理规定
为了把本园区建成环境整洁、优美、文明的小区，根据国家有关法令、条例精神，特制订绿化管理规定。由物业管理人员监督实施。
第一条 凡是本园区范围内一切业主(使用人)和过往人员，均须遵守本规定。
第二条 搞好小区绿化是全体园区业主(使用人)及过往行人应尽的责任和义务，要树立"爱护绿化，讲究文明"的社会风尚。
第三条 为保持环境美化，请你看护本小区花草，严禁任何单位和个人毁坏花木、践踏草坪。严禁在绿化地内堆放物品，踢足球，打羽毛球，不得任意开挖绿化地带，停放自行车、人力车、摩托车。严禁在绿化地带内遛狗。严禁在树上拉绳、晾晒衣物被褥。装修要文明施工，不准在绿化地带丢放建筑垃圾。
第四条 严禁在树木、绿化地带内设置各种广告标语牌。
发布时间：2026-07-15
适用岗位：物业保安、车管员、车主
| 制定目的 | 让车进进出出不乱撞，停得整整齐齐，大家走路开车都安心。 |
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| 适用范围 | 所有来小区的车，包括小汽车、电动车、货车，管怎么开、停哪儿、停多久。 |
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| 职责分工 | 礼宾员天天指挥停车，礼宾主管每周查两次，项目经理和公司礼宾部偶尔来盯一盯。 |
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| 禁止行为 | 不能没卡乱进停车场，不能乱按喇叭，不能压草坪、堵消防道，不能在车库修车加油，不能留贵重物品在车上。 |
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| 检查与监督 | 车主先办卡再停车，礼宾员验卡放行，主管每月抽查记录，没卡硬闯就拦住不放，乱停三次就通知拖走，检查结果贴公告栏。 |
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小区车辆进出及停放管理办法
1.0目的
为了使进出小区的车辆安全行驶、有序停放。
2.0范围
**酒店物业所有在管项目的停车场管理。
3.0职责
3.1礼宾人员负责对车辆行驶停放的指挥和相关场地的管理。
3.2礼宾主管对小区车辆进出及停放管理进行定期检查，并负责该项工作的监督和控制。
3.3项目经理及公司礼宾部进行业务指导与监督。
4.0方法和过程控制
4.1小区交通车辆行驶停放管理规定:
4.1.1小区内停车场采取购买或租用车位的方式，对进入小区内的各种车辆(包括机动车辆和非机动车辆)实行全封闭式统一管理(24小时值班)，业主(住户)先在服务中心工作人员引导下办理好车位租用手续，领取"ic卡"后，方可使用停车场。
发布时间：2026-07-09
适用岗位：物业保安、施工人员、电工班组
| 制定目的 | 车位太紧张，顾客开车来没地方停，就去别家了，商场卖货少，大家都不高兴。 |
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| 适用范围 | 所有在广场上班的人，停车这事归他们管。 |
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| 职责分工 | 综合部盯着这事，部门经理带头学，晨会讲清楚，员工没学会算经理的。 管不住就罚200，钱从经理那儿收走交到综合部。 |
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| 禁止行为 | 工作人员不准把车停广场停车场，经理部长理货员促销员厂商代表全包括。 |
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| 检查与监督 | 9月26号开始查，综合部不定期转，发现就扣钱；部门没组织学习也罚经理；罚款当月交清，不交就从工资里扣。 |
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购物广场车辆停放管理补充规定
随着社会经济的发展，开车来我商场购物的顾客越来越多，由于广场的停车位明显不足，致使顾客不能停车，而后去别的商场购物，从而降低了客户满意度和商场的销售。公司根据实际情况，特作如下补充规定:
1、d购物广场工作人员严禁将汽车停放在广场停车场(经理、部长、主任、理货员、促销员、厂商代表)。违者发现一次罚款200元，由部门经理交到综合部。
2、停车场区域:主营业楼及办公楼周围，即朱庄子道以西、新华书店以东)
3、本规定自20**年9月26日起执行，望广大职工积极配合，认真遵守。此规定要求各营运部、科室利用晨会时间定期组织学习，落实到每一名员工，没有落实到位的事例，由部门经理承担罚款。
发布时间：2026-06-28
适用岗位：物业保安、后勤员工、物管人员
| 编制目的 | 让楼道干干净净，没垃圾没灰尘，住的人看着舒服，走着安心。 |
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| 适用范围 | 物业管的小区里所有楼道，保洁员每天要扫擦的地方。 |
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| 职责分工 | 保洁员自己动手干，班长偶尔来看看，主管不定期抽查一下。 |
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| 操作流程 | 先扫再拖梯级，擦扶手、防盗门、信报箱，清消防栓和墙面，最后查一遍。 |
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| 执行标准 | 用扫把、拖把、抹布、胶桶这些工具；拖把要拧干，抹布要勤洗，玻璃用刮刀刮，灰尘蜘蛛网必须清掉。 |
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物业小区楼道的清洁规程(八)
一、目的:保证小区楼道洁净。
二、适用范围:本公司管辖小区楼道的清洁作业
三、职责:责任保洁员应按清洁频率定期做好楼道的清洁工作。
四、相关文件:
五、操作规程:
1.工作内容:楼道梯级、扶手、防盗门、信报箱、配电箱、消防栓、消防管道，楼道门窗、楼道开关及灯具清洁。
2.作业程序
1)备扫把、垃圾铲、胶袋、胶桶、拖把各一只，从顶层至底层自上而下清扫楼道梯级，将果皮、烟头、纸屑收集于胶袋中，然后倒入垃圾桶;用胶桶装清水，冼净2个拖把，拧干拖把上的水，用拖把从顶层往下逐级拖抹梯级，拖抹时清洁拖把1次。
2)备抹布2块，胶桶(装水)，自上而下擦抹楼梯扶手及栏杆，擦抹时，清洗抹布数次。
3)清洁消防栓、管;备扫把一把，胶桶(装水)，抹布二块(干、湿各一块)。
