小区公众园林绿化管理规定（优选10篇）

小区公众园林绿化管理规定

适配人群	绿化作业人员，小区业主，物业服务人员	使用场景	小区绿化养护，业主日常行为，物业现场管理
制定目的	小区要好看，花草得有人管，不然乱糟糟的
适用范围	物业绿化工人、所有业主，管花草树木和绿地
职责分工	物业绿化工人天天干活，业主看着爱护，物业经理盯着检查落实
禁止行为	不能摘花折枝、不能在树上钉钉子、不能倒垃圾污水、不能停车压草、不能乱刻乱画
检查与监督	绿化工人每天巡查看，发现就劝阻，再犯就登记上报，每月物业开会通报情况，没改的贴通知提醒

小区公众管理规定:园林绿化管理规定

为保持住宅小区环境优美，搞好园林绿化工作，特制订本园林绿化管理规定。

1、物业服务公司绿化人员是绿化管理工作直接负责人，负有培植、养护、管理绿化的权利和义务。

2、小区业主(使用人)是绿化享用人，负有爱护管理小区绿化的权利和义务。

3、请勿损害树木花草，不得砍伐攀折花木、摘花、剥皮、划刻等，不得利用树木晾晒衣物或在树木上扎铁丝、钉钉、放鞭炮等。

4、请勿向绿化带倒污水和垃圾杂物。

5、自觉维护花木的保护设施及花台。

6、行人和车辆不得跨越和通过绿化带，不得在绿地上停放任何车辆。

7、请勿在树木及绿化带内设置广告牌。

8、请勿在树旁和绿地上挖坑取土。

9、小区内的园林绿地、盆景、建筑小品是业主共同的宝贵资源，业户均有义务保护，请勿砍伐、移植、损坏。不得在园林建筑小品上乱贴、乱画、乱刻、乱写。

10、任何单位或个人不得侵占绿地，禁止破坏绿地的地形、地貌。

11、请勿在绿化带内追逐戏闹。不得在草地上进行踢足球等破坏性的运动，绿地养护期间禁止践踏。

小区公众园林绿化管理规定：小区公众安全

适配人群	安保员，门卫岗，巡逻岗	使用场景	门禁管控，治安巡查，访客登记
制定目的	小区老丢东西，有人打架闹事，得让大伙住得安心点，保安能管得更明白些。
适用范围	所有住户、访客、小商贩，管进出、停车、巡逻、登记这些事儿。
职责分工	保安部牵头干，门卫和车场安保员天天盯，派出所帮忙查大问题，物业经理看着别出岔子。
禁止行为	不准赌博卖淫吸毒贩毒，不准打架闹事，不准随便放陌生人进，不准不登记就让访客进。
检查与监督	门卫每天查进出登记，车场员管好车辆，保安每两小时巡一次，漏了扣当月奖金，月底物业抽查，没做到马上补。

小区公众管理规定:安全管理规定

1、小区的安全管理工作由物业公司保安部配合当地派出所负责实施，由专职安保员实行24小时全天候的值班、巡逻制。

2、根据安全管理条例规定，在本住宅小区内严禁利用住宅进行赌博、卖淫、吸毒、贩毒等违法犯罪活动，禁止在小区内打架斗殴，聚众闹事。

3、门卫安保员负责小区内人员进出控制监管，严格控制闲杂人员，小商贩进入，对外来人员的探访，应如实进行登记。

4、无证人员或陌生人员来访，在没有征求业主(住户)同意来访前，应谢绝进入。

5、车场/门卫安保员负责车场进出管理、行驶管理与停放管理，车辆进出请车主配合检查。

6、在小区内如发现可疑情况，立即告知物业公司保安部或派出所。

7、维护安全是每个住户的共同责任，敬请尊重保安人员的工作，并协助其做好园区的治安管理工作。

小区公众园林绿化管理规定：小区公众房屋租售

适配人群	业主，租户，房产受让人	使用场景	房屋出租，产权转让，业主变更
制定目的	怕业主卖房租房不登记，费用算乱了，纠纷扯不清，物业管不好小区。
适用范围	所有金华庭小区的业主和租户，管房子买卖、出租、送人这些事。
职责分工	物业服务中心牵头登记，业主和租户一起跑手续，管家查漏补缺，主管每月抽查。
禁止行为	卖房租房后超一个月不登记；不结清管理费水电费；租户擅自当业主签字担责。
检查与监督	业主租户带材料去物业办手续，管家现场核对，当天录系统，没按时办的发提醒单，三次不办暂停门禁权限，每季度通报未办名单。

小区公众管理规定:房屋租售管理规定

1、业主在进行房屋出售、转让、馈赠、出租或以其它方式处置或变卖时，请在上述行为发生后的一个月内与新业主(或租户)一起到金华庭物业服务中心登记备案，结算有关费用(管理费及其他费用)，新业主(或租户)重新办理入住手续。

2、因发生房屋出售、转让、馈赠、出租或以其它方式处置或变卖而未到金华庭物业服务中心办理有关手续的，金华庭物业服务中心将会视该房屋产权属原业主，由此而发生的费用及一切经济纠纷由原业主承担。

3、房屋出租的，租户可凭租约及业主委托书代为缴纳管理费、水电费及其他有关费用，金华庭物业服务中心只将其视为代办形式，所有因该房产发生的一切事务、费用纠纷仍由业主负责。

4、所有因房产出售、转让、馈赠、抵押、出租或以其它方式处置或变卖等而成为房产承受人的，享受其相应的权益，同时也必须承担相应的义务和责任，包括遵守《临时管理规约》、《业户手册》以及其他有关管理的规章制度。

小区公众园林绿化管理规定：小区公众车辆

适配人群	业主车主，物业管理员，外来访客	使用场景	住宅小区，车辆进出，停车场停放
制定目的	小区车太多乱停乱放，路堵消防通道也堵，想让车开得顺、停得齐，环境干净好看。
适用范围	业主、访客、所有开车骑车的人，管进出、开行、停放、洗车修车这些事。
职责分工	物业是总管，门岗查卡登记，巡逻员盯违停，保洁员报脏车，管家每周汇总问题。
禁止行为	不许堵消防道，不许在草坪人行道停车，不许5吨以上货车进，不许学开车试车，不许车上留贵重物。
检查与监督	门岗每天记违规车辆，巡逻员拍照发群，月底贴红黑榜，三次警告就锁车，整改后才放行，没改完扣物业分。

小区公众管理规定:车辆管理规定

为了加强住宅小区的车辆规定，保证车辆行驶有序，停放有位，创建文明、整洁、环境幽雅的住宅小区，特制订本规定。

一、机动车辆管理规定

1、任何进入小区车辆的进出、行驶与停放均由物业公司统一管理.

2、小区内业主(使用人)车辆均应持ic卡出入，停放在地下停车场.严禁堵塞消防通道。

3、外来车辆进入小区，须进行登记，办理临时ic智能卡刷卡出入，停放在指定位置。

4、车辆停放在停车场，离开时锁好门窗，车内不要遗留贵重物品、重要文件等。

5、影响卫生的车辆须在小区外冲洗干净，运输车辆须有防污染措施.

6、严禁装载易燃易爆有毒腐蚀及污染性物品的车辆进入小区.

7、小区内严禁载重5吨以上的车辆进入(特种车辆除外).

8、凡进入小区内车辆应遵守以下规定:

a.限时速10公里;

b.不得鸣笛;

c.按小区各种标志行驶;

d.不准随意掉头，不准超车，不得越速驾驶，不得逆行;

e.禁止在小区内任何地方学习机动车驾驶，不得试车;

f.要爱护小区的道路，公用设施，禁止一切车辆停放在人行道上，草坪上，如有损坏，照价赔偿;

g.不准在道路上修车、洗车、擦车;

h.停放在停车场内的车辆，应遵守停车场的各项规定;

如违反上述规定，造成损失的后果由当事人自负，违反交通法规的，提请交通管理部门处理。

二、自行车管理规定

1、住宅小区的业主(使用人)，及外来人员均应遵守本规定

2、住宅小区严禁下列行为:

a.各楼道单元进出口处停放;

b.未按指定地点或区域存放;

c.违反单车停放管理的规定;

3、违章停放自行车时，管理人员有权将车推至指定地点。

4、对违反交通法规定及以上管理规定的，物业公司有权对其进行批评教育。

小区公众园林绿化管理规定：小区公众禁止违章建筑

适配人群	物业服务中心，业主委员会，规划执法人员	使用场景	小区改造，业主装修，公共空间占用
制定目的	小区要安全文明，环境好看。不让乱建乱占，保护大家共同的家园。
适用范围	所有业主住户，管建房、占地、改阳台天台这些事。
职责分工	物业服务中心牵头查，规划城管部门处理，业主互相提醒监督。
禁止行为	没批就占地盖房，改图纸施工，卖公共地，阳台天台乱加东西，招牌乱挂。
检查与监督	物业日常巡查，发现马上登记，7天内上报规划城管，超期不拆就强拆，材料抵工钱。

小区公众管理规定:禁止违章建筑管理规定

为切实维护大部分业主(住户)的利益，把"金华庭"建成安全、文明、环境优雅的住宅小区，维护住宅小区的整体规划和外貌完好，坚决制止违章占地、违章乱搭乱建及破坏住宅小区总体规划的违法行为，现根据国家、省、市有关法令和规定，特制定本规定。

一、凡属下列行为之一者，则属违章占地和违章乱搭乱建:

1、占用的土地未经市规划局(或被授权机关)批准，未领取使用土地许可证或临时用地许可证的。

2、擅自改变用地位置或扩大用地范围的。如占用公共场所作为私家庭院、花园，扩建车库、游泳池、堆放杂物等。

3、转让、交换、买卖、租赁或变相买卖、租赁场地的。如买卖公共绿化地、公共走廊等营建私人物业等。

4、临时占地逾期不交还的。

5、未经市规划局(或授权机关)批准，未领取建筑许可证，擅自施工的。

6、擅自改变经批准的设计施工图纸施工的。

7、擅自改变建筑物的规模或建筑物使用性质的。在天台建筑物、阳台加设铁笼、窗檐、雨篷各种附属物等。

8、临时性建筑物逾期不拆除.

9、未按规定设置各种招牌。

二、违章的处理办法

1、经检查确认属违章占地或违章乱搭乱建的，由金华庭物业服务中心交由规划、城管部门进行处理。对情节恶劣或造成国家和人民生命财产损失者，则由司法部门依法追究责任。

2、凡违章用地，一律限期退出，并没收其转让、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地的全部违章所得。

3、经审定限期拆除，逾期不拆者，应强行拆除，以料抵工。

4、对参与违章设计、施工的单位、违章占地的单位或建设单位的负责人，按地方政府有规定处理。

小区公众园林绿化管理规定：小区公众装修

适配人群	业主（使用人），装修单位，施工队	使用场景	房屋装修，邻里纠纷，结构安全
制定目的	怕装修乱来伤到房子结构
适用范围	业主和装修队，只准搞自家屋里头
职责分工	物业中心批方案签协议，保安查出入证，管家天天巡楼看现场
禁止行为	不准改承重墙，不准早上八点前晚上六点后敲打，不准把垃圾堆楼道
检查与监督	开工前交钱办证，管家每周检查三次，没证施工马上停工，违规扣保证金

小区公众管理规定:装修管理规定

为了加强"金华庭"装修工程的监督与管理，保证住宅结构安全和外观统一，维护业主(使用人)正常生活秩序，根据《中华人民共和国建设部住宅室内装饰装修管理办法》、《国家物业管理条例》、《广东省物业管理条例》等有关法规，特制订本规定。

一、装修范围

室内装修只限于房屋本体单元的自用部分。

二、装修申请与施工

1、业主(使用人)装修须提前三个工作日到物业服务中心办理装修审批手续，

2、施工必须办理如下手续:

--装修单位同业主前往物业服务中心填写装修申报表，并报装修方案。

--物业服务中心在二个工作日内审批(如较复杂的最迟不超过七天)。

--装修方案由物业公司物业服务中心审批同意后须签订装修管理协议书及消防责任书。

--业主/租户持审批后的申请表，带上装修工程队的施工资质证明和装修工作的身份证，办理室内装修许可证及施工人员临时出入证。

3、以上手续办完后，按已批准的内容进行装修。并服从物业服务中心对施工的监管。

三、装修保证金

1、业主(使用人)和施工队办理装修申请时，应向物业公司交纳装修保证金。

2、装修工程完工后由物业公司验收，验收合格后一个月内退还保证金。

3、因违章装修造成渗、漏、堵、坏等情况由责任人承担维修费。

4、因装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞，渗漏水，停水停电，物品损坏等，装修责任人负责修复和赔偿。

四、装修管理实施细则

1、装修施工人员凭临时出入证进出小区。

2、为保证邻里不受干扰，装修时间必须在早8

小区公众园林绿化管理规定：小区公众消防

适配人群	物业保安员，业主使用人，装修施工方	使用场景	住宅消防，装修动火，燃气使用
制定目的	小区老楼多，电线旧，怕起火伤人伤东西，想让大家住得安心点。
适用范围	所有业主和租户，管家里用火用电、装修、放东西这些事。
职责分工	物业保安带头查消防，每个住户自己盯好自家，物业主任每月抽查记录。不能堆杂物堵楼梯口，不能私拉电线，不能存鞭炮汽油，不能拆灭火器，不能乱改燃气管。
检查与监督	物业每季度发检查表，住户签字确认；没做到的贴整改单，三天内要改完，超期罚200元；保安每天巡楼看通道和灭火器。

小区公众管理规定:消防管理规定

为了加强"金华庭"消防工作，保护业主(使用人)的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防条例》有关规定，制订本小区的消防管理规定如下:

1、消防工作要贯彻"预防为主，防消结合"方针，物业公司的保安人员为义务消防员，业主(使用人)为自然防火责任人。

2、消防区及楼梯、走道和出口，必须保持畅通无阻，任何个人不得占用或封堵。

3、不得损坏消防设备和器材，妥善维护楼梯、走道和出口的安全疏散标志及照明设施。

4、严禁经营和贮存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油等易燃易爆物品以及各类剧毒物品，不能在楼道内燃放烟花爆竹。

5、安全使用燃气，使用符合国家标准的燃气用具。要经常保持清洁，切忌留有油渍，切忌明火试漏。

6、业主(使用人)进行室内装修，需要埋设电器线路时，必须先经物业公司批准并保证符合安全规定，严禁乱拉临时用电线路，装修材料应采用不燃或难燃材料。

7、发生火警应立即拨打火警电话119，并关闭电闸、燃气，通知金华庭物业服务中心，迅速离开住所。

8、安全用电，使用符合国家标准的家用电器，切勿超负荷用电。不准乱拉、乱接电气线路。

9、不得擅自挪用灭火工具、器材或启用消防设备用水。

10、不得未办申请手续即进行室内装修。

11、烧焊、动用明火、用电作业时必须办理相关审批，同时做好防火安全措施。

小区公众园林绿化管理规定：小区公众卫生保洁

适配人群	业主住户，保洁人员，物业管家	使用场景	垃圾投放，楼道清洁，宠物管理
制定目的	让小区干净好看，大家住得舒服点，别垃圾堆成山，臭气熏天。
适用范围	所有业主和住户，管倒垃圾、吐痰、扔东西、涂画、倒污水这些事。
职责分工	物业经理带头盯，保洁员天天扫，保安巡逻看，业主互相提醒监督。
禁止行为	不准乱扔垃圾烟头果皮，不准往厕所塞卫生巾胶袋，不准在墙上乱画，不准烧纸烧塑料。
检查与监督	保洁每天清运三次，保安每两小时巡一次，发现就拍照贴通知，三次不改贴公告栏，月底汇总报物业经理处理。

小区公众管理规定:卫生保洁管理规定

为使业主(使用人)享有优雅舒适的生活环境，保持小区清洁卫生，特制定本规定。

1、业主(使用人)需使用垃圾袋在规定时间将垃圾放置指定地点，严禁乱丢乱抛。

2、严禁在小区内随地吐痰，乱丢纸屑、烟头、果皮、瓜壳及其他污秽物。

3、禁止把垃圾、布屑、胶袋、卫生巾等不溶物投入厕所或下水道，避免因使用不当造成管道堵塞。

4、小区内任何公共区域不得乱涂乱画，违者承担消除和粉刷的费用。

5、业主(使用人)不得向室外倾倒污水、乱扔杂物。

6、室内力争做到门窗干净，无蛛网积尘。

7、保持公共楼梯、走道整洁，不得在公共走廊、过道堆放车辆、杂物。

8、小区公共场所内不得燃烧香火、纸张、植物纤维、塑料制品、木制品等污染环境的物品。

9、在小区指定地点指定时间燃放烟花爆竹。

10、带宠物外出时，应带好粪袋，及时清理排泄物。

11、做好卫生防疫，定期消毒。

小区公众园林绿化管理规定：小区公共用水用电

适配人群	工程部维修人员，水电工值班员，工程主任	使用场景	公共区域用水，二次供水系统，配电房停电
制定目的	大家老是浪费水和电，公司想省点钱，也怕停水停电影响业主生活，让水电能稳稳当当用上。
适用范围	工程部、安管部、物业部的人，管办公、清洁、绿化、维修的用水用电，还有生活水系统和跑水停电这些事。
职责分工	工程主任牵头，水电工日常干活，值班员两小时查一次，安管和物业巡逻盯紧，抄表汇总都归工程部。
禁止行为	不准偷用公共水，不准乱开公共电，生活水池不许随便打开，加压泵不按时检修不行，跑水不关阀门要挨批。
检查与监督	每月月底抄表交领导，水池每年洗两次并验水质，跑水停电必须马上处理，24小时内交总结，没做到就扣钱或通报，工程部每星期检查执行情况。

一.公共用水管理规定

1.公共用水以满足需求和节约用水为原则。

2.公共用水包括办公用水、卫生清洁用水、绿化用水和其他工程维修用水。

3.公共用水设备的维修由工程部门按日常维修和计划养护进行。公共用水的监管由工程部、安管部及物业部巡查人员负责。

4.各公共用水的部门负责人须对本部门强调节水意识，制定用水节水方案，掌握节水方法。对浪费水源之直接责任人和部门负责人处以十倍水费的处罚。

5.凡非公共用水使用人偷用公共用水的，处以五十倍水费的罚款。

6.公共用水点全部装设水表，由工程部每月底抄表统计一次，汇报公司领导。

二.公共用电管理规定

1.公共用电以方便业主、有利形象、满足需要和节约用电相结合。

2.公共用电由工程部门综合各方面意见，根据不同季节制定适当的开关时间报公司领导批准后执行。

3.公共用电的开关需明确责任人一名或两名，责任人由有电工操作证或经过类似培训的人员担任。

4.公共用电应装设准确的计量仪表，每月抄表统计一次向领导汇报。

5.临时性的公共用电(如节假日等)须经部门主任同意并向公司领导汇报，同

时由值班人员作好记录。

6.公共用电设备、设施应按维保计划进行维修保养，确保安全。

三.生活用水管理规定

1.生活用水由市政直供和2次加压两种形式供给。生活用水设管理责任人一名，该责任人应具备相应专业知识和卫生知识。

2.水电工应每周对加压水泵及管道系统检修一次，当日值班员每两小时一次巡查，确保水源供应不停顿。市政停水或维修确需停水时须提前24小时以::公告形式通知用户做好储水准备。

3.整个系统应采取封闭式，以防受到污染，各水池清洗入口须加盖加锁，以确保安全，并防止非管理人员接近水源。各透气管口要采取倒口式并加网，整个系统外围应保持干净整洁，机房每星期清洁一次，水池外部每两星期一次。

4.按照深圳市二次供水的有关规定，对各水池进行每年两次定期清洗消毒，并由水质检测单位对水质采样化验并出具化验单，资料应齐全并由工程主任妥善保存。

5.生活水系统与排水系统及污水系统隔离。

6.每年对管道系统进行除锈刷漆一次，生活水系统管内的防锈除锈每年一次。

7.二次供水由专门管理责任人定期巡查记录，每月底向上级汇报供水系统和水质状况。

四.跑水事故应急处理规定

1.水系统跑水事故为紧急事件，所有工程人员同为参与处理责任人，工程主任为事故现场负责人。

2.发现跑水的第一责任人(工程部人员)应立即以最快的方式通知工程部其它人员，并迅速查明跑水原因。

3.现场工程人员应在第一时间关闭跑水位置前的伐门，断绝水源。

4.如果跑水对机电设备设施造成危险时应将机电设备设施转移(如果能转移，如电梯)到安全位置，如果不能转移则应先采取堵截或疏导水流，使之不影响机电设备安全。

5.如果水已进入强电系统，则应先断掉本系统电源，特别注意人身安全，防止触电事故发生。

6.处理事件的负责人随时将现场情况向上级领导汇报，以便确定最佳处理方案。

7.事故处理完毕，事故责任人、负责人24小时内将整事件写出总结备案，并上报公司领导。

8.跑水事件应急处理人员安排

五.工程部停电应急处理规定

1.目的

规范停电的操作程序，保障业主(客户)对停电时的情况处理、安排。

2.适用范围

物业公司各管理处工程部

3.应急处理规程

3.1值班人员或第一时间发现停电人员应立即用对讲机或其它方式通知其它工程部人员和办公室前台及监控中心，工程部全体人员在得知停电后应立即赶往配电房。

3.2当日值班人员应迅速判断停电原因(市政停电或机房故障停电)，启动应急发电机并网工作，应急发电机常规情况下应处于自动启动和并电位置，同时检查应急发电机各运行参数是否正常，各油水位等是否正常。

3.3值班人员以外的其他维修人员应首先启动电梯应急救人程序放出被困人员，然后协助值班人员检查配电房情况。

3.4工程部主任接到停电通知后，应立即赶往现场，检查停电和发电情况。判明停电原因，证实电梯困人解救情况，通知监控中心向业主广播停电情况。如果是市政停电，致电供电部门了解停电原因和恢复供电时间，如果是配电房内故障停电，应立即组织人员抢修，同时将大体情况向领导汇报。

3.5应急发电机运行期间，值班人员应随时检查发电供电情况，并抄表记录。

3.6市政(或故障)恢复供电时，值班人员应按照配电房操作规程逐个合闸供电，同时检查应急发电机停机情况并记录停机时间。

3.7由工程部主任和值班人员同时确认恢复供电各处正常无误后离开现场，填写停电(或故障)处理记录

小区公众园林绿化管理规定：仁园小区公共部位公用设施

适配人群	业主住户，装修施工方，物业管理员	使用场景	公共部位使用，外墙装修管理，排水系统维护
制定目的	小区公共地方老被乱占乱用，大家住得不舒服。想让楼道、绿地、设施都干干净净，人人能用得上。
适用范围	所有业主和住户，管楼道、阳台、外墙、管道、绿化、井盖、消防设备这些地方。
职责分工	物业服务中心牵头批事、管施工、修东西；住户自己守规矩、报问题；物业巡查发现不对就提醒。
禁止行为	不准私占公共地，不准乱搭乱建，不准乱排空调水，不准往管道扔垃圾，不准踩绿化，不准私开井盖电箱。
检查与监督	物业日常巡查看，发现就当场说；住户要配合整改；不改的要赔钱；每月查一次记录；整改三天内做完，超期加罚。