电梯维保管理制度范文（优选5篇）

电梯维保管理制度范文

适配人群	电梯安全员，维保签约方，物业工程部	使用场景	电梯维保，困人救援，年检筹备
制度目标	让电梯不坏、不出事，坐起来安心点。
职责分工	安全管理员定保养计划；维保单位按合同干活；每15天必须做一次清洁润滑检查。
核心条款	必须签合同才许保养；项目内容时间周期都要写清；困人时维修员得快点到。
执行要求	半月、季度、半年、年度都得留记录；按db63/767标准做；计划要列清钱和配件；合同里权利责任不能少。

1 电梯维护保养应符合法规、规范和标准的要求，保证电梯的安全性能。

.2 电梯的维护保养工作必须按规定通过合同委托，有取的相应许可的单位进行，每部电梯应至少每15天进行一次清洁，润滑、调整和检查。

3 电梯安全管理人员负责制定电梯维护保养计划。电梯维护保养计划应包括以下内容:

1)维护保养的项目及内容;

2)维护保养的时间和周期;

3)备品、备件采购计划;

4)资金预算。

4 日常维护保养合同应包括以下内容:

1) 日常维护保养的内容和要求;

2)日常维护保养的时间和周期

3)双方的权利、义务和责任;

4)电梯困人时，维修保养作业人员接到通知后及时抵达的时间;

5)日常维护保养记录和相关技术资料的保存方式。

5电梯的维护保养记录分为半月、季度、半年和年度维护保养，其维保的项目(内容)和要求应符合db63/767。

电梯维保管理制度范文：z物业电梯维修保养

适配人群	维保技工，电梯班长，设备主管	使用场景	电梯检修，年检维保，故障应急
制度目标	让电梯修得安全点，少出事，别让人摔了碰了。
职责分工	班长盯安全交底，维修员干活守规矩，主管签字查记录，保养员按表做检查。
核心条款	修梯前挂“检修停用”牌，两人一起干，不载人试运行，保养时设警示栏。
执行要求	每天巡梯看问题，修完填记录找主管签，保养照计划表来，出事马上报处理，钥匙专人管好。

物业电梯维修保养管理制度样本

电梯维修工作属高处作业，较危险及容易发生意外事故。工作时要充分利用各种安全设施，严格执行国家安全操作规程。

电梯出厂时，必须附有制造企业关于该电梯产品或者部件的出厂合格证、使用维护说明书、装箱清单等出厂随机文件。合格证上除标有主要参数外，还应当标明驱动主机、控制柜、安全装置等主要部件的型号和编号。门锁、安全钳、限速器、缓冲器等重要的安全部件，必须具有有效的型式试验合格证书。

一、维修管理

1.维修工作人员在工作时，必须遵守安全规程，避免和尽量减低意外事故的发生。工作前，班长向维修人员交待安全事项并签字。

2.工作前，要事先确定好工作方法和内容，事先检查好各种安全器具和工具，并注意本人的健康状态，不可勉强工作。

3.工作时不得随意离开现场进入其他危险场所。工作后要检查是否有未完成的工作、遗留工具等，并于事后清理工作场地。

4.在到达某处工作或检修时，要事先通知该处的管理人员在其工作的电梯和主要入口处挂上必要的记号(如:"检修停用"等)，在维修检查电梯时不得载客或载货。电梯发生故障时，需二人进行操作。电梯修复后试运行确认无误后投入运行。修复后填写维修故障记录，并交管理处设备主管签字确认。

5.维修工作内容及技术要求按照公司要求及国家规范执行。

6.对于工作中出现的问题及事故处理按公司规定执行。

7.维修完毕应填写相应的《维修故障记录》并经主管人签字认可。

二、保养管理

1.管好电梯机械钥遵守公司各项规章制度，按照安全操行规程操作，杜绝事故发生。

2.熟习电梯构造、原理、对电梯主机、控制屏定期检查保养，提高各项技能。

3.严格按照《电梯保养计划表》对电梯进行保养，并作好记录。

4.电梯在开始进行保养时，应在电梯首层或在客户出入较多的厅门口设置好醒目的安全警告标志和防护栏。

5.应有两人同时对电梯进行保养，两人间要配合协调，互相提醒，确保安全。

6.每天上、下班时，应巡视电梯，发现问题及时处理。

7.对安全系统做到定期检查，及时处理电梯的突发故障，并作好记录。

8.做好电梯的消防工作，特辑对轿厢和厅、轿门地坎的清洁，保证厅、轿门的开关顺畅。

9.做好电梯机房的"三防"工作，如机房门窗有损坏时，应及时修复。

10.出现火、水灾时，应及时停用电梯，按照《电梯紧急情况的应急处理》处理。

11.电梯机房、井道、底坑进水时，应及时切断电梯电源，并手动将电梯升到最高层。

12.协助、督促分包电梯维保单位或自保的项目搞好电梯的保养工作。

13.当电梯年检期临近时，通知分包维保单位或自保的项目应对电梯进行年检保养，并根据电梯年检报告，督促分包维保单位或自保的项目整改不合格项目。

14.妥善保存电梯合格证、限速器、安全钳合格证和电梯年检报告。

15.保匙、操作面板钥匙和机房钥匙。

电梯维保管理制度范文：电梯维修保养

适配人群	电梯维保人员，电梯安全管理员，电梯操作司机	使用场景	电梯维保作业，电梯故障处置，电梯年检维护
制度目标	让电梯修得对、保养得好，不坏不掉，坐的人安心，用的单位放心。
职责分工	维修员负责日常保养和修；组长盯进度和记录；单位领导批计划、查问题、安排大修中修。
核心条款	保养要按时签到；修时挂停用牌、断电、两人配合；不准探身井道；灯要用36v以下。
执行要求	每月查安全装置，每年做技术检验；修完马上记清楚；出问题立刻报；考核看记录和电梯状态；修不好就上报等安排中修大修。

建立健全一套完善可行的电梯维修保养管理规章制度，它是保证电梯安全、可靠运行的必要条件。

一、健全电梯维修保养人员职业道德规范

1、热爱本职工作，对乘客和设备负责，遵守职业道德规范，对工作有高度的

责任感和事业心，具有良好的服务态度。

2、具有熟练的电梯操作技能和有关电工、电气、机械的知识。

3、熟练掌握电梯的工作结构和有关原理。

4、正确使用维修保养的仪表、工具、对设备正确调试、维修和拆装，使设备达到规定的技术标准。

二、建立电梯维修人员岗位责任制

1、电梯维修人员必须严格遵守有关各项规章制度及要求，遵守纪律、坚守岗位，尽职尽责完成所承担的电梯维修保养工作等。

2、电梯保养人员须按保养计划表，准时达到指定工作点，认真负责地进行保养作业，并做好签到手续。

3、保养人员遇到使用单位违章时，应及时地向该单位有关部门反映，并做好记录。

三、严格按照维修保养技术规范

1、保养维修人员进行工作时，应通知使用单位或上级管理人员，不得载客或载货，并在层门处悬挂检修停用指示牌。

2、断开相应的安全开关

1)在机房时，将电源总开关断开。

2)在轿顶时，将安全钳联运开关断开。

3)在底坑时，将检修按钮箱急停开关断开或再将限速器涨紧装置安全开关断开。

3、使用移动灯具需用不高于36v低压灯，并带防护罩。

4、维修保养操作时需由两人以上相互密切配合进行，如有司机配合，司机须按维修保养人员命令，进行操作。

5、严禁维修人员站在井道外或探身井道内地坎处做保养维护工作。

四、建立日常检查与保养制度

日常维修保养以保养为主，维修为副的方针去制订其内容，以确保电梯安全可靠地运行。

1、每月对各种安全装置进行检查。电气控制系统中的各种接触器、继电器、保险器、电抗元件等进行检查，各接线端接触是否良好，各触点工作是否正常。遇到故障及损件发生后，马上加以调整和修理。

2、每年进行一次技术检验，详细检查机、电、安全设备和主要零件磨损程度，以及修理更换损坏或超过允许值的零部件。

3、做好保养和维修记录，是保证电梯正常运行极为重要的基本资料。保养人员必须要有熟练排故障的技能，还必须要有有效的方法，但必须在准确判断故障以后再进行维修。

五、建立电梯维修保养工作考核制度

根据电梯日常运行状态，零部件磨损程度、运行年限、频率、特殊故障等，日常维修保养已无法解决时，为保证电梯继续安全运行，把电梯存在问题及解决的办法，向上级主管部门报告。一般情况下，电梯运行2年后应中修，运行5年后应大修。

七、电梯设备事故处理方法

根据电梯设备事故(损坏、损失)所造成的影响程度，划分类别及处理方法，填写事故报告单，内容主要有:填写单位、设备编号、名称、型号规格、事故发生时间、地点、责任者、工种、等级，以及损坏、损失程度，事故经过和原因。本单位处理意见，防止措施，事故分析人员和上级主管部门意见等。

电梯维保管理制度范文：电梯维护保养

适配人群	电梯安全管理员，维保作业人员，物业工程主管	使用场景	电梯维保，困人救援，特种设备巡检
制度目标	让电梯不坏不卡人，天天能用，不出事。
职责分工	安全管理员定保养计划。维保公司按合同干活。物业盯着别出错。
核心条款	每15天必须保养一次。项目、时间、备件、钱都要写进计划里。困人得马上到。
执行要求	合同要写清活儿干啥、啥时候干、谁负责。记录分半月/季/半年/年四种。按db63/767标准做。每次做完留底，存好资料。

1 电梯维护保养应符合法规、规范和标准的要求，保证电梯的安全性能。

.2 电梯的维护保养工作必须按规定通过合同委托，有取的相应许可的单位进行，每部电梯应至少每15天进行一次清洁，润滑、调整和检查。

3 电梯安全管理人员负责制定电梯维护保养计划。电梯维护保养计划应包括以下内容：

1）维护保养的项目及内容；

2）维护保养的时间和周期；

3）备品、备件采购计划；

4）资金预算。

4 日常维护保养合同应包括以下内容：

1) 日常维护保养的内容和要求；

2）日常维护保养的时间和周期

3）双方的权利、义务和责任；

4）电梯困人时，维修保养作业人员接到通知后及时抵达的时间；

5）日常维护保养记录和相关技术资料的保存方式。

5电梯的维护保养记录分为半月、季度、半年和年度维护保养，其维保的项目（内容）和要求应符合db63/767。

电梯维保管理制度范文：电梯维修保养

适配人群	电梯管理员，机房值班电工，工程部主管	使用场景	月度维保，季度检修，年度年检
制度目标	让电梯不坏、少出事，大家坐得安心，用得放心。
职责分工	管理员和值班电工修故障。主管盯维修过程，建维修制度。大家按记录表干活。
核心条款	每月清检查曳引轮、限速器、闸瓦；每季查电机风扇、门机箱；每年换油、测气隙、做安全试验。
执行要求	每次修完立刻填记录表。月保每月做，季保每季做，年保每年做。主管要查表，看有没有漏项没填。

电梯的维修保养管理制度

为使电梯安全运行，需要对电梯进行经常性的维护、检查和修理。电梯管理员和电梯机房值班电工负责电梯发生故障时的紧急维修工作，公司工程部主管负责电梯故障维修的组织监控工作，并负责建立电梯维修管理制度。电梯维修管理制度主要包括:

1、月维修保养制度

检修完成后填写《电梯月维修保养记录》。

电梯月维修保养记录

维修保养项目清理检查调查记录不良情况部分记录及处理结果

机房 1 曳引轮清洁

2 限速器及电器接点检查

3 制动闸瓦磨损检查

4 选层器详查

5 控制柜各机电接点清洁，各接触器、继电器电阻

机身及井道 1 干电池、蓄电池检查