办公大楼客服主管岗位职责（优选3篇）

办公大楼客服主管岗位职责

适配人群	客服主管，物业主管，大厦运营者	使用场景	客户投诉，紧急事件，增值服务
设立背景	大厦客户多，投诉杂，得有人专门盯这事。还要管收费、应急、外联这些事，没人统筹不行。
核心职能	管投诉处理、客户调查、费用收缴、紧急事件响应。带团队，做培训，盯服务质量。
工作内容	每天巡楼、查日志、跟投诉、收钱、查能源、写通知、做考核、管考勤、报用品。
协作关系	向客服部经理汇报。带大物业助理和客服助理。跟城管、环卫、街道、绿化办打交道。和各部门、发展商常沟通。

办公大厦(楼)客服主管岗位职责

职位:客服部主管

直接上级:客服部经理

直接下级:大物业助理、客服助理

岗位职责：

1、跟进、处理所有客户投诉，研究分析加以总结，并将分析结果上报给部门经理;

2、进行客户服务调查，了解客户对大厦基本增值服务之具体要求;对于客户的意见及要求及时给予解决和回应;对于客户的潜在需求，积极向上级领导反映，并提出合理化建议;

3、全面掌握大厦内各客户的情况，合理、高效地安排各项客户服务内容，圆满地完成任务;

4、熟悉管理中心各项管理制度、收费标准及其构成、客户情况等;

5、对各项费用进行收缴工作;

6、按时进行能源核查;

7、处理大厦内紧急事件，及时上报领导。在处理与客户有关的紧急事件时，应及时到现场，并跟进善后工作;

8、熟知大厦内各项活动、服务设施、功能、紧急电话号码等相关内容;

9、不断积累各供应商资料，扩大服务内容;

10、负责与城管、环卫、街道办事处、绿化办等相关机构的外联工作;

11、及时了解大厦租售、空置单元及二次装修等情况;

12、每日巡视大厦情况，发现问题及时记录并解决，对于无法解决的问题，及时上报，保持大厦良好的形象;

13、随时与各部门及发展商沟通，以便维护公共区域清洁、整齐及设施完好;

14、每日检查下属各岗位工作人员的工作执行情况;

15、制定部门员工的培训计划，按照计划顺利完成培训工作，确保员工及时有效地完成工作，定期对员工的工作内容进行考核评定，将结果上报至部门经理;

16、查阅各岗位工作日志，确保掌握最新、最准信息;

17、负责起草各类通知、客户文件等，交部门经理审阅;

18、按照管理中心政策与程序之相关规定督导员工工作，确保对客服务标准和方式规范化准确化，对于不符合岗位工作标准的及时指正并要求改进，并随时向部门经理报告运营整改情况。

19、确保部门全体员工熟知、遵守公司员工规章制度，督查员工着装、佩戴名牌及仪容仪表情况;

20、负责定期对服务质量进行统计、分析，并提出整改方案;

21、关心部门员工生活与工作，协调员工之间的工作关系，增强团队的凝聚力;

22、负责对外委单位的人员进行日常工作的监管和指导，工作内容考核;

23、定期组织对部门员工的培训工作，不断提高员工工作技巧，并知晓新颁布物业管理方面法规;

24、做好部门考勤、办公用品报领等日常行政工作;

25、负责制定本部门的月/年工作总结及工作计划，配合经理做好本部门之工作，完成上级领导交办的其他各项工作。

素质要求:

a.基本素质:具备丰富的物业管理专业知识，责任心强，善于沟通，并能协调各部门的相互关系，具有相当的组织管理能力。

b.自然条件:25岁以上，身体健康。

c.文化程度:物业管理专业大专以上或同等学历，受过物业管理的专业培训。具有客服经理岗位证书。

d.外语水平:中级以上英文水平。

e.工作经验:在高档大型物业或四星级以上酒店中担任过物业部主管3年以上经验。

h.特殊要求:对现行物业管理政策、法规、条例等，以及房地产、大厦设备设施等方面的专业知识有较全面的了解。

办公大楼客服主管岗位职责：办公大楼保洁绿化主管

适配人群	物业主管，后勤负责人，环境管理岗	使用场景	保洁外包管理，绿化养护监管，易耗品采购计划
设立背景	大楼要干净好看，得有人管保洁和绿化这事。
核心职能	管保洁干活、盯绿化干活、算钱写文件、查质量好坏。
工作内容	做预算、写作业文件、查清洁绿化的活干得咋样、买耗材、评员工、收文件归档。
协作关系	听经理安排，跟保洁员、绿化工人、分包公司打交道，还要和采购、行政偶尔碰头。

办公大楼保洁绿化部主管的岗位职责

1.负责保洁项目的服务工作。

2.负责绿化项目的监管工作。

3.拟制保洁服务的费用预算和作业文件，并负责实施。

4.负责保洁服务过程的质量控制。

5.负责保洁、绿化分包服务过程的质量控制。

6.完成经理交办的其它任务。

7.负责拟订每月保洁易耗品采购计划。

8.负责对下属员工日常和年终考评，并向公司提出晋降级意见。

9.负责文件管理工作和各类质量记录的收集归档工作。

办公大楼客服主管岗位职责：办公大厦楼环境主管

适配人群	物业环境主管，高端写字楼管理者，商业综合体运营者	使用场景	入室保洁投诉，垃圾清运监管，绿植租摆养护
设立背景	大厦要干净整洁，客户投诉得有人管，环保检查得有人对接。
核心职能	管保洁和绿化，盯服务标准，处理投诉，联系环保部门。
工作内容	查保洁员干活、看绿植状态、开保洁公司例会、培训考核员工、写计划制度。
协作关系	向上汇报给客服部经理，带绿化员和保洁员，跟保洁公司、租摆公司、环保部门打交道。

办公大厦(楼)环境主管岗位职责

职位:环境主管

直接上级:客服部经理

直接下级:绿化员、保洁员

岗位职责：

1、负责解决客户对入室保洁员工作的投诉，处理违纪行为;

2、严格执行各项管理规章制度，监督大厦日常保洁工作，并检查落实情况;

3、要做好与市、区环保部门的联系工作，并与之建立良好的关系。

4、依据合同负责监督垃圾清运、保洁消杀及化粪池清掏等工作的完成情况;

5、严格监督保洁员清洁的工作程序，提高工作标准;

6、负责检查租摆公司所提供绿植的养护情况，如有不符标准的及时更换;

7、定期对保洁公司员工进行岗位知识和业务技能培训，并进行考核，提高保洁员操作技能;