x物业工程服务部水电工岗位职责
| 适配人群 | 物业水电工，工程维修员，设施运维技工 | 使用场景 | 物业维保，电梯故障处置，二次装修监管 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 公司要管好小区水电电梯这些设备 | ||
| 核心职能 | 管水电管网、修照明、保供水供电正常、巡检电梯、做维保、查装修违章 | ||
| 工作内容 | 查线路水管、换灯泡、清管道井、巡电梯、填维修单、接业主报修 | ||
| 协作关系 | 听工程主管安排，跟供水供电单位配合，帮业主修东西，和装修队打交道 | ||
1.2使用范围
全体工程服务人员
2工作职责
2.1熟悉管理区水电管网分布，供水、供电设施及控制系统的走向位置及其养护办法并做好养护工作，密切配合供水供电部门做好管理区的供水供电服务工作。
2.2负责所有公共照明的检查、维护和更换工作，并为业主提供电路、给排水设施维修服务。
2.3按照工作要求巡视管理区域，掌握供水、供电系统的工作情况，如发现有损坏、隐患或其他不正常情况，应及时处理，认真履行24小时抢修职责，确保设备运行正常。
2.4负责电梯的日常巡检，监督协助电梯修保专业单位完成电梯定期维保，电梯出现突发故障时，按照操作规程处理。
2.5熟悉强、弱电系统的操作规程，按时完成日常维保工作。
2.6严格按安全操作规程检修作业，确保作业安全，防止发生事故。
2.7执行工程巡查制度，监督房屋二次装修过程，及时发现并制止违章装修现象。
2.8定期管道、窖井管网检修维护管理。保证管道、窖井管网的畅通，
2.9热情接待来访业主，对业主的建议或投诉要登记并及时处理。树立良好的公司服务形象。
2.10完成公司赋予的其他工作任务。
x物业工程服务部水电工岗位职责：x小区物业工程部维修工
| 适配人群 | 物业维修工，配电值班员，工程部技工，小区设施运维员，机电设备操作员，物业工程班组长 | 使用场景 | 配电事故处置，日常设备维保，交接班故障协同，夜间应急抢修，设备检修计划执行，班组清洁管理 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 小区里设备老了总坏，得有人天天盯着修，不然业主天天投诉，影响物业口碑。 | ||
| 核心职能 | 修配电箱、灯管、水管这些常见故障，保证楼道亮着、电梯能跑、水龙头有水。 | ||
| 工作内容 | 换灯泡、拧水管、查线路、填维修单、交班签字、扫工具房、听领班喊人就跑。 | ||
| 协作关系 | 听领班指挥，跟配电工搭把手，和保洁大姐顺手捎垃圾，偶尔帮客服贴个告示。 | ||
小区物业工程部维修工的岗位职责
1、严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领班安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其它工作任务;
2、努力学习技术，熟练掌握现有电气设备的原理及实际操作与维修;
3、积极协调配电工的工作，出现事故时无条件地迅速返回机房，听从领班的指挥;
4、招待执行所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成，并填好记录表格;
5、严格执行设备管理制度，做好日夜班的交接班工作;
6、交班时发生故障，上一班必须协同下一班排队故障后才能下班，配电设备发生事故时不得离岗;
7、请假、补休需在一天前报告领班，并由领班安排合适的替班人;
8、搞好班内外清洁卫生工作;
9、完成上级交办的其它工作。
x物业工程服务部水电工岗位职责：z项目物业工程部设备运行工
| 适配人群 | 物业工程技工，夜班设备巡检员，暖通值班人员 | 使用场景 | 大厦运维，公寓保障，消防值守 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 大厦公寓要正常运转，空调热水给排水消防都得有人盯着，不然容易出问题。 | ||
| 核心职能 | 守着机房看设备有没有异常，按时开关机器，记好每班情况，夜里也得巡检。 | ||
| 工作内容 | 盯仪表看参数，填运行记录，夜巡机房，打扫值班室，交班前检查签字。 | ||
| 协作关系 | 每天跟设备领班汇报情况，和前后班同事交接，配合维修工查故障，有时帮其他班组跑个腿。 | ||
报告上级:设备领班
1、负责大厦、公寓空调、热水、给排水及消防系统的运行值班工作;
2、监视设备的运行状态，做好运行记录，认真执行值班检查制度;
3、负责夜间机房的巡视检查工作，确保各机房设备按规定时间启、停;
4、负责值班室的卫生清洁工作;
5、严格遵守交接班制度，做好交接班检查及记录工作;
6、完成上级交办的其他各项工作。
x物业工程服务部水电工岗位职责：项目物业工程
| 适配人群 | 物业工程总监，商业项目副总，设施管理负责人 | 使用场景 | 新项目接管，工程验收，设备维保 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 新项目要有人管前期工程和验收，得有懂设备运行的人盯现场。 | ||
| 核心职能 | 管新项目前期介入、接管验收、遗留问题处理、设备制度建设、维修采购审核。 | ||
| 工作内容 | 提工程修改意见，盯验收手续，分拣遗留问题，设运行岗，写安全操作流程，审维修和采购计划。 | ||
| 协作关系 | 跟项目经理、工程部、施工单位打交道，向总经理汇报，配合客服和运营部门做交付准备。 | ||
单项目工程物业副总 岗位职责:
1、负责新项目前期的介入，提出修改意见，对工程质量进行控制;
2、负责监督指导项目的接管与验收，对各项手续进行明确指导;
3、负责指导对工程遗留问题进行分类和解决;;
4、负责健全设备运行管理岗位的设置;;
5、负责完善各类设施设备的安全操作制度和流程;;
6、 负责管理设施设备的维修和各类工具的采购计划的审核。
任职要求：
1、形象气质好、言谈举止得体，思路清晰，心态阳光、积极;
2、知名商业或专业工程公司5年以上工作经验，并具备统筹管理经验;
3、独立负责过工程部管理工作，至少精通强电、弱电、暖通中一项业务;
4、认同企业文化，具备较强抗压、执行能力;
5、大专及以上学历，建筑设备、电气等建筑相关专业。 岗位职责:
5、大专及以上学历，建筑设备、电气等建筑相关专业。
x物业工程服务部水电工岗位职责：z小区物业工程维修部维修工
| 适配人群 | 物业工程技工，消防系统专员，强电运维员 | 使用场景 | 消防巡检，设备维保，水电管理 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 小区设备要正常转，消防得安全，业主住得安心才行。 | ||
| 核心职能 | 管设备、保消防、做巡检、修故障、写记录、报问题。 | ||
| 工作内容 | 查配电供水消防系统，擦设备房，填巡查表，换消防器材，每天绕小区走一圈。 | ||
| 协作关系 | 听工程主管安排，跟客服报投诉，和保安一起处理突发事，找外包师傅修大问题。 | ||
1.0严格遵守服务中心员工管理规定;树立高度的责任心，严格按有关规范和操作规程完成各种维修保养任务， 确保小区各种机电设备，消防设备及配套设施处于良好的工作状态;
2.0对于配电室、供电、供水、消防系统等重要设备要严格按有关操作规程以及处理突发事故的程序管理;
3.0严禁非工作人员进入设备、设施用房，并保持各类设备、设施的整齐清洁;
4.0严格执行各种定期、不定期的设备维修、保养制度;
5.0坚决制止未经同意，私自在线路上接用水、电气设备及乱拉乱扯线路;
6.0爱护各种工具和设备，保证各种测量仪表准确无误，各种维修设备灵活可靠;
7.0做好各种工具和设备设施的巡查、运作、事故等情况的书面记录和汇报工作;
8.0负责每季度消防器材的检查，并做好记录，发现问题通知有关人员进行处理;
9.0每日巡视小区一次，如发现消防安全、业主建议或投诉方面的问题及时处理、报告、协调解决;
10.0 完成上级交办的各项工作。
x物业工程服务部水电工岗位职责：物业工程部助理
| 适配人群 | 物业工程助理，土建工程师，维修调度员 | 使用场景 | 公寓运维，写字楼维保，酒店设施管理 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 工程部活太多，没人管杂事，得有人专门盯工单、整档案、写总结。 | ||
| 核心职能 | 管工单派发、收档案、写宣传稿、回访用户、传话各部门。 | ||
| 工作内容 | 收报修单、分派给师傅、存维修记录、写月报、打电话回访、帮经理跑腿。 | ||
| 协作关系 | 跟维修师傅对接工单，向工程部经理汇报，和客服、保洁、安保部门来回传消息，偶尔找外面单位联系。 | ||
物业工程部助理岗位说明
岗位职责：
1.负责工程部及下属各专业的日常行政工作、作业档案管理、保维修作业工单接收与派发;
2. 协助工程部经理落实好各项工作任务;
3. 做好工程部的工作宣传、工作总结、对外联络工作;
4. 做好报修用户回访工作、物业公司内部部门间的联络工作;
任职条件:
1.25~40岁，大专以上学历，建筑工程相关专业，具有土建工程师者优先;
2.目前在岗3年以上的建筑施工、公寓、写字楼、酒店物业相应岗位工作经验;
3.熟悉公寓、写字楼、酒店物业作业日常工作流程与相关技术;
4.形象较好，普通话流利，具有良好的写作功底;
5. 熟练运用各类办公软件，具有建筑工程相关专业知识、熟悉物业部门间的工作流程、具有良好的沟通技巧;
6. 有很好的团队合作意识;
7. 为人正直、有强烈的责任心、无不良嗜好、有良好沟通能力及执行力;
8. 对新建物业项目的有工程施工前期介入有经验者优先。
x物业工程服务部水电工岗位职责：大川物业工程部装修工
| 适配人群 | 物业工程人员，装修技工，设施维护员 | 使用场景 | 装修翻新，钥匙门锁维修，家具修复 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 小区装修维修需求多，得有人专门干翻新修补活儿。 | ||
| 核心职能 | 干墙面天花喷涂、家具翻新、锁具修理这些手艺活儿。 | ||
| 工作内容 | 刷墙喷顶、修沙发桌椅、配钥匙换锁、填日报表。 | ||
| 协作关系 | 听工程主管安排，跟客服收报修单，帮业主现场处理问题，偶尔和保洁搭把手。 | ||
明洁物业工程部装修工岗位职责
1)负责墙壁、天花喷涂翻新和更新工作。
2)负责各种装饰品、屏风、沙发、桌椅、衣柜、木制家具的修理、油漆、翻新和小量制作。
3)负责各类钥匙和门锁的修理配制。
4)按要求填写工作日报表。
x物业工程服务部水电工岗位职责：z物业工程部文员兼技术资料员
| 适配人群 | 工程部文员，动力系统文员，设备档案专员 | 使用场景 | 动力系统运维，工程图纸归档，设备故障统计 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 工程部事情多，文件图纸乱，得有人管资料收发和归档。 | ||
| 核心职能 | 管图纸文件、填表报数、记会议、算设备维修账、盯考勤。 | ||
| 工作内容 | 收发通知文件、归档图纸说明书、填报表、查考勤、记会议、录设备故障、统计耗材人力。 | ||
| 协作关系 | 听工程部副经理安排，和动力设备组要图纸，帮维修员整理档案，跟其他部门传文件，偶尔跑打印复印。 | ||
1、岗位名称:工程部文员
所属部门:工程部
直接上级:工程部副经理
直接下级:无
2、工作职责:
2.1、努力完成部门经理交办的各项事务和技术资料的管理，对公司的通知、文件要做到及时上传下达;
2.2、负责有关资料、文件的收发和分类归档，准确无误地填制各种报表和表格。
2.3、负责工程部员工每月出勤的查核、汇总上报;
2.4、参加有关会议，并做好会议记录、整理工作;
2.5、负责收集、整理、复印、描绘、完善动力工程系统的竣工图纸及改造工程图纸和动力设备的使用说明书，分类归档，做到随时可提供查阅;
2.6、每月负责把各系统的设备档案有关故障情况、维修项目、更换零件或更新等内容填入部门的设备档案书;
2.7、负责动力设备运行时间、动力物资、人力消耗统计和工程维修部维修零配件、材料计划的汇总工作。
2.8、完成上级交办的其他工作。
3、任职要求:高中以上学历，办公室工作2年以上本职工作经验，具有扎实的专业知识基础、较强的工作责任心、努力完成服从上级领导安排的各项工作任务。
x物业工程服务部水电工岗位职责：物业工程师
| 适配人群 | 物业工程师，房修工程师，二装工程师 | 使用场景 | 装修审核，设施保养，钢结构维保 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 公司管着好多楼，二装出问题影响安全和租户体验，得有人专门盯这事。 | ||
| 核心职能 | 管好二装这块活儿，保建筑不漏水、不晃、不塌，图纸审核、现场盯装修、修坏了马上搞定。 | ||
| 工作内容 | 带班组干活、写计划、修幕墙钢结构、查渗漏原因、审装修图、做培训、填考核表。 | ||
| 协作关系 | 跟项目经理汇报，和客服对接租户报修，和保安一起巡场，和外包维修队打交道，偶尔找设计院问图纸。 | ||
职责描述：
1、建筑二装专业负责人，督导班组日常工作正常开展
2、组织班组专业人员确保建筑及设施功能正常、有效保养、及时维修
3、编写及完善建筑二装专业管理文件，制定工作计划，督导工作落实
4、调查分析建筑二装专业，如钢结构、幕墙、防渗漏等设施及部件在日常中出现问题，并提供解决方案和技术支持
5、对装修图纸进行审核，组织人员督导装修现场保障安全性与合规性
6、帮助员工提高工作技能和工作效率;组织实施部门及班组培训;按公司要求对员工进行绩效考核
7、完成领导交办的其他工作任务
任职要求：
1、28-45周岁，大专及以上学历，房屋建筑相关专业
2、国内一线物业公司二年以上房修或二装工程师岗位工作经验，参与过至少一处建筑项目的前期筹备工作。持有建筑工程师证或物业项目经理、物业管理师证件者优先考虑，有超高层楼宇物业工程管理经验者优先考虑
3、熟悉物业工程二装专业知识，熟悉物业管理知识及物业相关法律法规，熟悉建筑规范文件，了解钢结构、幕墙、防渗漏专业知识，熟练使用cad软件及办公软件，有较强的文件编写能力
4、性格成熟稳重;善于沟通协调;执行力强，注重团队协作精神
x物业工程服务部水电工岗位职责：z凯物业工程领班
| 适配人群 | 物业工程领班，设施管理骨干，设备维保主管 | 使用场景 | 园区运维，保修协调，上门服务 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 园区设备要有人管，得保证不出事不坏掉，业主报修得有人带人去修。 | ||
| 核心职能 | 带着技工干活，盯设备运行，修东西保安全，还要管施工和质量跟进。 | ||
| 工作内容 | 查设备、填表格、改问题、报计划、交联系单、做资金表、盯保养、听安排。 | ||
| 协作关系 | 跟技工一起干，向部门主管汇报，和施工单位打交道，对接在建项目单位，配合客服收信息。 | ||
新凯物业工程领班岗位的工作职责
1、带领部门技工按有关设备/设施管理规定，保养、检修计划，完成对园区各设备/设施维护、保养工作，确保设备、设施处于安全完好状态
2、巡查各项设备、设施运行状态，检查各种记录表格，准确、完整、规范与否，发现问题及时改正并向部门主管汇报
3、协调跟进施工单位保修工作时间、进度、质量
4、以身作则，指导技工按服务规范为业主提供及时、优质、高效的上门服务工作
5、负责在建工程质量跟进，发现问题及时汇报并发《工作联系单》与有关单位协调整改
6、每月按时上报《月度资金使用计划表》，保证维修工作需要，报表要求准确、真实，做到控制库存，降低成本、厉行节约
7、每月按时上报设备保养计划并组织实施
8、完成上级交付的其他任务
x物业工程服务部水电工岗位职责：物业工程维修人员
| 适配人群 | 工程主管，维修人员，品质部工程师 | 使用场景 | 装修管理，空置房管理，报修处理 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 物业要管好设备和维修，得有人天天盯着干这事。 | ||
| 核心职能 | 修东西、保养设备、抄表、处理报修、做记录。 | ||
| 工作内容 | 查设备、做保养、写巡检记录、修坏了的、帮业主修东西、抄水电表。 | ||
| 协作关系 | 听管理处主任安排，跟品质部打交道，配合供电供水供气单位，和业主沟通，带手下干活。 | ||
物业工程、维修人员岗位职责
1目的
通过明确工程、维修人员岗位职责，做到各尽其职、各负其责，使管理制度化、工作标准化。
2范围
适用于品质部及管理处工程维修人员。
3职责
3.1品质部负责监督检查各管理处工程部人员职责履行情况;
3.2管理处工程主管负责制定本部门工程维修人员的岗位职责，进行工作安排、职责分工及监督检查，并做好职责的沟通工作。
4工作程序
4.1品质部工程主管
4.1.1负责制定并完善工程管理类体系文件，并负责该类体系文件的指导实施及改进;
4.1.2负责公司各管理处工程部工作的监督、检查及技术指导和培训工作;
4.1.3负责组织制定设备设施维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，设备更新计划;并监督实施;
4.1.4负责对工程及设备管理外委单位进行选定、评审;
4.1.5收集、整理、编辑工程及设备管理中代表性案例，并组织讨论，分析总结，促进工作质量的提高。
4.2管理处工程主管职责
4.2.1对管理处主任负责，全面负责工程及设备的管理工作，合理安排本部门员工工作;
4.2.2根据设备设施实际情况，制定人员编制和能耗、物耗计划，并进行能耗、物耗控制，降低运行及维修成本;合理配置人员及工具，工具领用应登记造册;
4.2.3负责装修管理和空置房管理工作;
4.2.4负责设备设施的运行及维护保养工作并组织大、中修及工程改造;
4.2.5加强与业主(住户)的沟通和联系，做好客户投诉的解释、处理工作;
4.2.6同供电、供水和供气等相关职能部门保持良好的关系，并配合其工作;
4.2.7组织员工培训，不断提高下属员工的服务意识、安全意识和专业技能;防止出现人身设备安全事故;
4.2.8根据设备操作手则，编制管理区域内的设备的操作安全规程，并由管理处主任审核、品质部批准后的操作安全规程上墙。
4.2.9负责监视测量设备的检定或准工作;
4.2.10坚持"养护重于维修"的原则，督促下属进行有计划的设备设施维护保养工作。
4.3维修人员职责
4.3.1负责公共设施、设备的检查、维护、保养、检修工作;
4.3.2作好设备运行记录及巡检记录;
4.3.3协助工程主管巡视装修;
4.3.4及时处理报修工作;
4.3.5完成水电气抄表工作;
4.3.6为业主(住户)提供有偿维修服务。
5相关文件
6质量记录
附加说明:
本文件起草人:
本文件修改人:
本文件审核人:
本文件批准人:
x物业工程服务部水电工岗位职责：住宅物业工程部维修工
| 适配人群 | 物业维修工，持证电工，工程技工 | 使用场景 | 住宅维修，设施抢修，管道疏通 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 小区房子老了要修，水电坏了得管，公共设施天天用容易坏，得有人盯着修。 | ||
| 核心职能 | 修房子、通水管、修电路、护消防、保设施能用，住户报修马上到。 | ||
| 工作内容 | 巡楼看设备、清雨水井、查漏水点、关总阀前通知、画简单图纸、检查工具是否完好。 | ||
| 协作关系 | 听部门主管安排，跟客服对接报修单，和保洁协调作业区域，有时帮住户修家里线路或水龙头。 | ||
住宅小区物业工程部维修工岗位职责
在管理处部门主管的直接领导下，对住宅区的房屋、水、电、公共设施，进行维修养护管理和向住户提供维修服务，其职责如下:
一、 熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。
二、 ;加强学习业务知识，能识读施工图纸。绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。
三、 维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应住宅区维修工作的需要。
四、 经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好，设备运转正常。
五、 经常巡视住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，确保住宅区污水不外溢。
六、 维修工在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
七、 电工必须持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。
八、 维修给水管道，须关闭总阀时，在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。
九、 爱护工具，在每次使用之后，必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。
十、 向住户提供免费或有偿服务时，要求如下:
1、 急修不过夜，小修小补应限时完成。
2、 上门维修佩戴工作牌，态度热情、服务周到。
3、 按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，违者罚款100-500元。
4、 不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。
5、 遵守住户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭配颜色。
6、 不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为，一经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。
7、 不得在维修家用电时，偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受损失，一经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理，情节严重者送交公安机关处理。
十一、 完成主管交代的其他任务。
x物业工程服务部水电工岗位职责：z项目物业工程部强电领班
| 适配人群 | 强电班组长，强电技术骨干，强电运维主管 | 使用场景 | 设备巡检，技术培训，安全生产 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 强电设备要有人天天盯着修，不然酒店灯一灭全乱套。 | ||
| 核心职能 | 管好强电设备别出事，带人干活，教新人，填表交差。 | ||
| 工作内容 | 巡检设备、修坏掉的、填记录表、管工具、做安全检查、培训组员。 | ||
| 协作关系 | 听强电主管安排，带本组员工干活，跟其他班组搭把手，有问题马上报主管。 | ||
直接上级:强电主管
督导下级:本专业员工
1、在强电主管的领导下负责本班组的保养、维修工作;
2、带领本小组按质、按量、按时地完成工程部规定及安排的各项工作;
3、执行强电专业保养计划巡检所辖范围内的设备情况，及时处理和解决发现的问题，遇有较大问题，及时向主管汇报;
4、负责强电专业员工的技术培训的组织与教育工作;
5、做好强电专业的安全生产工作，协调、配合其他班组的工作;
6、负责强电专业的工具管理和工具保存养工作;
7、按时准确填写各种记录表格，定期交主管审阅;
8、工作中以身作则，模范遵守各项规章制度。
x物业工程服务部水电工岗位职责：新城物业工程部木工
| 适配人群 | 物业工程技工，装修维护人员，现场修缮专员 | 使用场景 | 活动道具制作，设施巡检维修，装饰面层更新 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 项目需要有人修家具、贴墙纸、装道具，不然东西坏了没人管。 | ||
| 核心职能 | 修木器家具、贴墙纸、装装饰、做活动道具，让项目看着整齐好用。 | ||
| 工作内容 | 修家具、换墙纸、装玻璃、做道具、查设施、清现场、接单就干。 | ||
| 协作关系 | 听工程主管安排，和客服对接报修，跟保洁一起清现场，有时帮活动组搭台子。 | ||
物业项目工程部木工岗位职责
1、严格遵守规章制度和操作规程。
2、负责管理项目所有木器家具的维修、保养。
3、负责管理项目墙纸、大花板、玻璃及各种装饰的装修维护。
4、为管理项目举办的各种活动制作和安装道具。
5、负责管理项目贴面维修保养和更新。
6、定期巡回检查所管范围设施的完好状况，发现问题及时维修。接到派工单迅速维修，遇到重大问题及时请示汇报。
7、维修完毕后清理现场。
8、完成上级指派的其它工作。
x物业工程服务部水电工岗位职责：z商业广场物业工程部库管员
| 适配人群 | 库管员，工程文控员，项目助理 | 使用场景 | 材料验收，库存盘点，合同存档 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 公司要管好材料和文件，得有人天天盯着入库出库、盘点报表、图纸合同存档这些事。 | ||
| 核心职能 | 管材料进出、数量质量、库房安全、文件打印归档、合同付款留底、办公用品和考勤统计。 | ||
| 工作内容 | 验材料、办出入库、填领用记录、扫库房、查安全、对保管卡、做月报、堆整齐、打文件、存图纸合同、跑审批、报预算考勤。 | ||
| 协作关系 | 跟采购员核入库单，跟施工员办出库，向工程部经理汇报，帮预算员提供耗用数据，配合财务做付款留底，和行政对接办公用品。 | ||
(一)负责执行公司的质量方针、目标;
(二)凭入库单查验材料质量、数量、履行出入库手续;
(三)凭出库单出库时，应办理领用部门“材料领用费用记录”手续;
(四)每天对库房进行一次清扫，并进行一次安全检查;
(五)材料保管卡与实物随时相符;
(六)及时准确编制月盘点表及材料耗用月报表;
(七)合理整齐堆放物品，不得无故损坏;
(八)负责完成工程部的各项文件的打印、传递及归档工作;
(九)负责工程部所属图纸、合同及各种文件的保管、存档工作;
(十)负责合同审批、付款审批及付款后留底，并做好存档工作;
(十一)负责每月办公室的办公用品预算报表、考勤报告;
(十二)完成领导交办的其它工作。
x物业工程服务部水电工岗位职责（优选15篇）
