x物业工程处工程师岗位职责（优选15篇）

x物业工程处工程师岗位职责

适配人群	物业工程师，工程维修主管，前期介入专员	使用场景	新项目入伙，前期质量检查，设备维修指导
设立背景	新小区要交房，得有人提前去看设备、提意见、管图纸。
核心职能	盯前期工程，管设备资料，帮维修人员干活，写每月建议。
工作内容	接管新小区、提改造意见、归档说明书、查质量、指导维修、监督施工、配合工程活、写月度建议书。
协作关系	跟项目工程维修员一起干，听物业处安排，和施工方打交道，有时找开发商反馈问题。

物业工程处工程师岗位职责

1)参加各新项目小区入伙前接管工作。

2)提出各项目小区设施增补改造的意见。

3)收集和整理工程技术资料，设备说明书，进行技术归档及各项图书整理存档。

4)检查各小区前期的物业质量，提出合理的整改意见。

5)指导各项目工程维修人员进行设备的维修保养。

6)负责项目前期介入工程中的监督。

7)配合物业处的有关工程工作。

8)负责制订前期物业项目有关工程的每月建议书。

x物业工程处工程师岗位职责：z住宅小区物业工程部

适配人群	物业工程员，水电技术员，设施运维员	使用场景	设备巡检，供水保障，供电管理
设立背景	zz苑设备多，得有人天天盯着，不然业主用水用电会出问题。
核心职能	管水电、查设备、修故障、保运转，不让业主停水停电。
工作内容	每天巡检设备，抄电表，试发电机，清管道，查化粪池，填记录。
协作关系	听物业主管安排，跟电梯维保公司一起干活，帮业主修东西，要业主签字确认。

根据zz苑实际情况及设备设施现状情况，为了更好的服务zz苑业户，确保zz苑小区内所有设备设施24小时正常运转，特制定本制度:

1、每天对小区内所有设备设施进行检查，发现问题及时检查;

2、对小区内所有供水供电设备每日进行检查，确保所有供水供电设备正常使用;定期对小区内公共用电用水设备进行检查，发现问题及时解决;

4、对小区内所有用电户周抄表一次，根据抄表情况确定业户用电是否正常;

5、如有维修，接单后20分钟内赶到现场，根据业户室内实际情况制定维修方案，维修后经业主认可签字确认;

6、协助电梯维保公司对电梯做好维修保养工作，并做好详细记录及检查工作;

7、每月15号、30号对小区内发电机进行试运行，做好详细记录，如有问题及时上报，并编写维修方案;、

8、每周小区楼内巡检一次，并对业户电表进行检查，如发现电量少于20度时及时告知业主购电。如发现需要维修的项目，及时报主管部门;

9、每周、月、季、年对各种设施的维修方案及气候情况作好前期检查维修工作，防止各类事件发生;

9、保证共用照明设施完好率80%以上。

10、保障物业管理区域道路平整，不影响车辆、行人通行。

11、对可能危及人身安全隐患的设施设备、场所，设有明显警示标识和防范措施。

12、对雨、污水管道至少每三个月检查一次，每年对公共雨、污水管道全面疏通一次，确保排水通畅;

15、对化粪池每三个月检查一次，每年清掏1-2次;

16、及时完成领导交办的其他工作。

x物业工程处工程师岗位职责：z项目物业工程部设备领班

适配人群	设备班组长，维修主管，工程领班	使用场景	设备巡检，保养执行，故障处理
设立背景	设备要有人天天看管修，不然停了影响酒店运转。
核心职能	带人干活，盯设备运行，修坏了的机器，培训新员工。
工作内容	巡检设备、填记录表、处理小故障、管工具、做保养、组织培训。
协作关系	听设备主管安排，带本组员工干活，跟其他班组一起配合抢修，有问题马上报主管。

直接上级:设备主管

督导下级:本专业员工

1、在设备主管的领导下负责本班组的保养，维修工作;

2、带领本小组按质、按量、按时地完成工程部规定及安排的各项工作;

3、执行各专业保养计划巡检所辖范围内的设备情况，及时处理和解决发现的问题，遇有较大问题，及时向主管汇报;

4、做好设备专业的安全生产工作，协调、配合其他班组的工作;

5、负责设备专业的工具管理和工具保养工作;

6、按时准确填写各种记录表格，定期交主管审阅;

7、负责设备专业员工的技术培训的组织与教育工作;

8、工作中以身作则，模范遵守各项规章制度。

x物业工程处工程师岗位职责：物业工程维修人员

适配人群	工程主管，维修人员，品质部工程师	使用场景	装修管理，空置房管理，报修处理
设立背景	物业要管好设备和维修，得有人天天盯着干这事。
核心职能	修东西、保养设备、抄表、处理报修、做记录。
工作内容	查设备、做保养、写巡检记录、修坏了的、帮业主修东西、抄水电表。
协作关系	听管理处主任安排，跟品质部打交道，配合供电供水供气单位，和业主沟通，带手下干活。

物业工程、维修人员岗位职责

1目的

通过明确工程、维修人员岗位职责，做到各尽其职、各负其责，使管理制度化、工作标准化。

2范围

适用于品质部及管理处工程维修人员。

3职责

3.1品质部负责监督检查各管理处工程部人员职责履行情况;

3.2管理处工程主管负责制定本部门工程维修人员的岗位职责，进行工作安排、职责分工及监督检查，并做好职责的沟通工作。

4工作程序

4.1品质部工程主管

4.1.1负责制定并完善工程管理类体系文件，并负责该类体系文件的指导实施及改进;

4.1.2负责公司各管理处工程部工作的监督、检查及技术指导和培训工作;

4.1.3负责组织制定设备设施维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，设备更新计划;并监督实施;

4.1.4负责对工程及设备管理外委单位进行选定、评审;

4.1.5收集、整理、编辑工程及设备管理中代表性案例，并组织讨论，分析总结，促进工作质量的提高。

4.2管理处工程主管职责

4.2.1对管理处主任负责，全面负责工程及设备的管理工作，合理安排本部门员工工作;

4.2.2根据设备设施实际情况，制定人员编制和能耗、物耗计划，并进行能耗、物耗控制，降低运行及维修成本;合理配置人员及工具，工具领用应登记造册;

4.2.3负责装修管理和空置房管理工作;

4.2.4负责设备设施的运行及维护保养工作并组织大、中修及工程改造;

4.2.5加强与业主(住户)的沟通和联系，做好客户投诉的解释、处理工作;

4.2.6同供电、供水和供气等相关职能部门保持良好的关系，并配合其工作;

4.2.7组织员工培训，不断提高下属员工的服务意识、安全意识和专业技能;防止出现人身设备安全事故;

4.2.8根据设备操作手则，编制管理区域内的设备的操作安全规程，并由管理处主任审核、品质部批准后的操作安全规程上墙。

4.2.9负责监视测量设备的检定或准工作;

4.2.10坚持"养护重于维修"的原则，督促下属进行有计划的设备设施维护保养工作。

4.3维修人员职责

4.3.1负责公共设施、设备的检查、维护、保养、检修工作;

4.3.2作好设备运行记录及巡检记录;

4.3.3协助工程主管巡视装修;

4.3.4及时处理报修工作;

4.3.5完成水电气抄表工作;

4.3.6为业主(住户)提供有偿维修服务。

5相关文件

6质量记录

附加说明:

本文件起草人:

本文件修改人:

本文件审核人:

本文件批准人:

x物业工程处工程师岗位职责：金融城物业工程领班

适配人群	工程领班，物业技工，水电主管	使用场景	大厦运维，供水抢修，供电抢修
设立背景	管大厦水电维修养护，保障用户正常用水用电，配合供水供电部门工作。
核心职能	管公共照明、用水、计量表后线路；修漏水漏电；做防水补漏；查消防设施。
工作内容	巡检水电设备；接报修十分钟到场；修表后故障；填维修记录；做安全用电宣传。
协作关系	向维修运行部主管汇报；跟供水供电部门联系停复水复电；配合消防管理人员检查；对接用户处理新问题。

金融中心管理处工程领班岗位职责

1、严格遵照物业管理的法律法规，在维修运行部主管的领导下开展工作。

2、不断钻研业务知识，学习、提高本岗位技术水平和工作能力，认真执行安全技术操作规程。

3、熟悉大厦内给、排水管道分布走向及各种给、排水设施的日常维修及养护办法，并具有一定的防水补漏技术。

4、知工作范围内的全部电气设备情况及用户的用电情况，做好安全用电宣传工作。

5、负责辖区内及各建筑物内的公共照明、公共用水与计量表其出线开关后的低压线路部分的日常维护和检修工作。

6、了解大厦内的供电、供水的运行情况，对大厦内出现的各种电路、供水管线特别是表后故障接到维修养护请求后，十分钟内必须赶到现场及时排除。

7、接受供水供电部门的业务指导并随时与之保持联系，及时协助做好大厦内的停水、停电和复水、复电等系列工作，保证用户的正常水电使用。

8、配合消防管理人员、定期检查消防设施的安全运行情况。

9、妥善地处理好与用户有关水电等方面新出现的问题。

10、作好本区域水电维护、抢修记录和归档工作。

11、做好本职工作并完成领导交办的其他任务。

12、认真学习专业知识，熟练掌握设备状况、性能及系统情况，做到维修判断准确、维修迅捷，同时做好维修记录。

x物业工程处工程师岗位职责：新城物业工程部技工

适配人群	物业技工，水电工程师，设施运维员	使用场景	供水保障，消防维保，配电巡检
设立背景	项目供水供电老出问题，得有人天天盯着修。
核心职能	管水电系统运行，修坏了的管道和线路，保证住户不断水不断电。
工作内容	抄水表电表、刷消防栓、查配电箱、修喷淋、报维修计划、处理业主报修。
协作关系	听工程主管安排，跟财务交电费单，配合管理处检查，和供水供电公司对接抄表。

物业项目工程部技工岗位职责

1、确保整个管理项目供水正常，负责给排水系统维修工作。

2、检修涂刷消防栓、消防水管、配件、开关、楼道、天台、水池开关、给排水，并做记录。

3、检修涂刷，给排水主管道、开关、草地喷淋系统。

4、参加供水公司抄表。

5、给排水、土木维修工程质量监督。

6、参加管理处大型全面检查。

7、提出下月给排水维修计划，给排水维修材料计划。

8、熟悉强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统、消防及水池水位控制线路等。

9、每日巡视供电系统的运行情况，做好记录，发现故障后立即向主管汇报并及时处理。

10、检查配电系统的空气开关、断路器、电表等用电设备是否正常运行。

11、参加供电公司抄表。

12、负责用电线路、电器维修、更换工作。

13、处理有关违章。

14、参加抄住户电表，计出电度交财务计费。

15、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。

16、对维修保养及施工中出现的故障及不安全因素及时处理并汇报。

17、负责处理业主(住户)水电项目报修处理。

18、完成上级领导交办的其它工作。

x物业工程处工程师岗位职责：新城物业工程部电梯工

适配人群	电梯运维人员，物业工程技工，特种设备操作员	使用场景	电梯故障处置，日常巡检作业，机房环境管理
设立背景	管电梯得有人盯，不然出事没人管，项目安全要靠它撑着。
核心职能	管电梯运行，查问题，修小毛病，盯保养，保安全不趴窝。
工作内容	每天巡电梯、看仪表、记异常；挂牌停梯；擦机房；填记录本；报修搞不定的。
协作关系	听工程主管安排；跟维保公司对接保养；和前台说停梯位置；跟保安通气异常情况。

物业项目工程部电梯工岗位职责

1、熟练掌握管理项目的电梯系统情况，设备技术性能及操作规程。

2、坚守岗位，定期对电梯整个系统进行巡视检查，发现异常情况及时分析并处理，解决不了的及时报上级领导，认真做好记录。

3、严格遵守安全操作规程，不得利用职务之便开启已停电梯;不得随意改变电梯的性能，特殊情况及时上报工程部。

4、维修保养及其他原因造成的停梯应及时在基站挂牌。

5、监督保养单位做好对设备的维护保养

6、保持机房的清洁卫生，做到地上无积尘、无水渍、无油渍。

7、遵守员工守则和各项规章制度、服从上级领导的安排。

x物业工程处工程师岗位职责：物业工程部强电专业员工

适配人群	强电技工，电气运维员，物业电工	使用场景	公寓运维，写字楼运维，酒店运维
设立背景	管公寓写字楼酒店的电，灯、电梯、空调、消防这些不能停。
核心职能	盯设备别出事，出事马上修，顺手省点电，倒闸换电也干。
工作内容	巡检照明电梯空调消防设备，做节能记录，修报修故障，倒闸操作，写简单维修单。
协作关系	跟客服对接租户报修，跟保安联动消防停电，向工程主管汇报，配合维保单位干活，有时和施工方碰问题。

物业工程部强电专业员工岗位说明

岗位职责：

1. 负责公寓、写字楼、酒店等共建的照明系统、电梯系统、空调系统、消防系统及其它等电力设备的日常运行管理;

2. 在确保物业运营和电力设备正常运行的情况下，进行日常节能管控;

3. 能独自及时处理电力设备运行问题及报修故障问题;

4. 协调维护租户以及外围关联单位的公共关系;

5. 能倒闸操作和维修作业面各类电器设备。

任职条件:

1.28~45岁，初中以上学历，电气、电气自动化、电气一体化专业。

2.目前在岗3年以上公寓、写字楼、酒店物业电气岗位工作经验;

3.熟悉公寓、写字楼、酒店物业用电设施设备的日常工作流程与相关技术，具有高低压本，有进网证优先;

4. 有很好的团队合作意识;

5. 为人正直、有强烈的责任心、无不良嗜好、有良好沟通能力及执行力;

6. 对新建物业项目就强电系统存在的施工质量缺陷能及时发现及具有工程施工前期介入有经验者优先。

x物业工程处工程师岗位职责：大川物业工程部维修电工

适配人群	物业维修电工，工程部技工，设施运维人员	使用场景	安全通道巡查，办公区维修，公共区域保养
设立背景	物业要保证灯亮着、电器能用，安全通道不能黑，业主报修得有人管。
核心职能	修灯、修开关、修插座、修小家电，查线路，做保养。
工作内容	每天看安全通道灯亮不亮，换坏灯泡，修跳闸开关，接插座，修吹风机电水壶这些小东西。
协作关系	跟客服对接业主报修，听工程主管安排活儿，和保洁说哪盏灯坏了，帮前台修打印机插头。

明洁物业工程部维修电工岗位职责

1)负责物业内所有安全通道的照明指示灯、电器标示的日常巡查、巡检和电器修理，

2)负责物业项目内服务区域、办公区、公共场所等室内外照明灯具、电器开关、插座的日常维修。

3)熟练掌握各种电器设备的性能、供电线路及实际操作维修技能。

4)负责各部门使用或业主使用的小型电器的维修。

5)按照维护保养计划，实行指定电器设施的计划性保养，

6)完成部门安排的其他指定性任务。

x物业工程处工程师岗位职责：物业工程部

适配人群	工程部经理，设备主管，机电工程师	使用场景	物业服务中心，设备维保，物料调配
设立背景	公司管着好多物业中心，设备多得管不过来，得有个部门专门盯着维修保养和人手调度。
核心职能	管设备计划、管维修质量、管人员调配、管物料工器具、管技术档案和员工培训。
工作内容	审维修保养计划，查设备运行情况，调维修人员，管备品备件，编技术资料，组织培训。
协作关系	听总经理安排，跟财务部一起审采购，指导各中心设备主管，配合采购小组供物料，协调各物业中心工程人员干活。

物业公司工程部职责及人员岗位职责

1、工程部职责

负责审核各物业服务中心设备设施的维修保养计划和物料申购计划;

对各物业服务中心机电设备设施的维修保养工作进行检查监督、指导，确保物业服务中心机电设备设施正常运行，达到完好率要求;

对各物业服务中心的工程人员进行统一管理、调度、指挥;

对各物业服务中心的工器具进行统一管理、调度;

对各物业服务中心的备品备料进行备品备料管理，综合利用，达到资源共享;

2、工程部经理岗位职责

在公司总经理的领导下，制定、贯彻、执行各物业服务中心设备管理方面的规章、制度。

对各物业服务中心的备品备料进行同意管理，制定相应的管理规定;

与财务部一起对物料的采购进行审核、监控，做好成本控制;

对存放与各物业服务中心的工器具实行统一管理、统一调配制定相应的管理规定;

检查、监督、指导各物业服务中心设备主管的工作。

负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。

在"安全、可靠、经济、合理"前提下，与采购小组及时供给各设备所需的物料，做好物料综合利用的工作。

统一调配公司各物业服务中心的维修人员，组织人力、物力及时完成住户提出的报修要求，为住户提供良好的工作、生活条件。

组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施。

组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术档案管理工作。

组织拟定设备管理、操作、维护的各种程序文件和技术标准，并监督执行。

组织员工开展技术业务学习，技术练兵，不断提高员工的业务技术水平。

x物业工程处工程师岗位职责：z项目物业工程部设备维修工

适配人群	物业工程技工，楼宇设施技师，强电运维人员	使用场景	设备巡检，机房运维，维修派单
设立背景	大厦公寓设备老了容易坏，得有人天天盯着修
核心职能	管机房设备不趴窝，坏了马上修，平时要巡检
工作内容	填巡检记录、修故障、保养设备、听领班安排活儿
协作关系	向领班主管汇报，和保安保洁打照面，修设备时找他们开门带路

报告上级:领班、主管

1、严格遵守各项操作规程和各项规章制度;

2、负责大厦、公寓所有机房设备的维修和保养工作;

3、根据维修保养计划完成设备的巡检工作，并认真填写巡视记录;

4、完成工程维修单所要求的维修工作;

5、爱护工具及公物，视工具为第二生命;

6、完成上级交办的其他各项工作。

x物业工程处工程师岗位职责：新城物业工程部维修技工

适配人群	物业维修技工，工程部高级技工，项目工程主管	使用场景	业主报修响应，公共设施维护，设备故障处置
设立背景	物业项目需要有人日常修水电、换灯泡、通管道，保证小区设备转得稳，业主住得安心。
核心职能	修东西、保运行、盯安全，不让电梯停、水管漏、电灯灭，让住户生活不被打断。
工作内容	接报修单、查故障、换零件、做记录、清现场、省材料、戴工牌、搞培训。
协作关系	听工程主管和高级技工安排，跟客服传消息，帮保洁清场地，偶尔配合保安应急处理。

物业项目工程部维修技工岗位职责

1、遵守公司各项规章制度。

2、服从工程部主管及工程部高级技工调度和安排，按时、按质、按量完成工作。注意安全操作，保证维修质量，尽量作到让业主满意。

3、遵守操作维修持程序，作到高效、优质、安全地完成维修任务。

4、努力学习专业知识，不断总结维修经验，提高思想素质和技术业务水平，做好各项质量记录。

5、发扬主人翁精神，开动脑筋，提出合理化建议，为管理处多作贡献。

6、对业主及住户要彬彬有礼，以及时优质的服务为管理处争取荣誉。

7、作好"工完场清"卫生工作，注意节约材料。

8、着装整洁，上班要佩挂员工牌，保持管理处良好形象。

9、积极参加工程部和管理处的各项义务活动、专业培训和物业管理专业知识的培训，努力提高自身修养和维修技能。

10、认真完成管理处安排的其它工作任务。

x物业工程处工程师岗位职责：新城物业工程部弱电工

适配人群	物业弱电工，工程部技工，消防维保人员	使用场景	物业项目现场，消防系统故障，监控系统异常
设立背景	小区弱电设备多，得有人天天盯着修和养，不然监控坏了、对讲不通，业主要急。
核心职能	管弱电设备，修坏的，养好的，保证水泵、消防、监控、对讲这些一直能用。
工作内容	每天巡检一次；每周细查保养一次；修故障马上到；买零件写申请；记好每次维修。
协作关系	听工程部高级技工和主管安排；联系外包维修公司；跟其他工程人员一起干活；偶尔帮管理处忙点事。

物业项目工程部弱电工岗位职责

1、负责水泵变频柜、消防系统、监控系统、对讲系统等弱电设备的管理、维修、保养。

2、熟练掌握弱电设备的技术性能及工作原理并能优质、高效地完成维修任务。

3、负责联络弱电设备的包修公司，督促协助进行维修保养。

4、负责申请购买维修所需的电子元件、工具仪表。

5、当弱电设备(系统)发生故障时，应立即赶到现场进行维修，确保系统正常运行，维修后做好维修记录。

6、每日进行一次巡视检查。

7、每周对弱电系统进行一次细致的检查、调整和维护保养并作好记录。

8、积极参加工程部和管理处的各项义务活动、专业培训和物业管理专业知识的培训，努力提高自身修养和维修技能。

9、认真做好工程部高级技工及主管安排的其它工作任务。

x物业工程处工程师岗位职责：物业工程员

适配人群	客服专员，接线员，物业前台	使用场景	报修响应，客服中心，设施维护
设立背景	物业维修要有人接电话，不然业主找不到人修东西。
核心职能	专门接报修电话，把问题记清楚，不能漏掉关键信息。
工作内容	接电话、记工单、问清地址和问题、转给维修师傅、简单回访。
协作关系	跟维修师傅对接，向主管汇报每天工单情况，偶尔和前台共享业主信息。

性别:不限|驾照:不要求

岗位职责：

1、接听报修电话，记录清楚详细;

2、声音热情甜美;懂礼貌

3、熟练理解并掌握本部门的相关知识。

任职要求：

1、中专以上学历，女;

2、年龄:30-45岁之间;

3、会电脑操作，善于人际沟通，有相关工作经验。

上班时间:

x物业工程处工程师岗位职责：a大厦物业工程部

适配人群	工程部经理，系统主管，设备领班	使用场景	大厦运维，设施巡检，能源保障
设立背景	大厦设备要有人管，维修养护不能停，保障大楼正常运转。
核心职能	管设备运行，做维修保养，带团队培训，盯安全操作，保系统稳定。
工作内容	巡检设备、填记录表、修故障、做保养、写工程单、报材料、搞培训。
协作关系	听经理安排，带下属干活，和主管对接任务，跟采购要零件，向物业交工作，和主管部门通图纸资料。

大厦物业工程部岗位职责

一、工程部经理岗位职责

1、负责组织开展大厦工程设备的维修、养护、运行、管理工作。

2、负责制订培训计划，定期开展对本部门员工的业务培训，监督、检查、指导本部门员工工作，定期对本部门进行考核。

3、协助物业公司完成所交办的各项工作。

二、主管岗位职责

1、在工程部经理的领导下，管理本系统的员工和所辖设备。

2、制订并监督执行本系统的设备定期保养规定及技改项目方案

3、制订本系统员工的安全教育和业务培训计划。

4、填写本系统的操作要求和工作指令。

5、提出本系统的备仓计划，协助采购专业性较强的工具或零件。

6、负责与相关业务主管部门进行业务联系，负责本系统各类图纸和资料的收集、分类。