地产开发代表岗位职责（优选15篇）

地产开发代表岗位职责

适配人群	地产代表，开发专员，选址经理	使用场景	开店选址，租赁签约，门店筹建
设立背景	开店要有人跑地方谈合同，不然新店开不起来。
核心职能	找铺子、谈租金、签合同、做开店计划、写建议书。
工作内容	跟业主聊条件，填法律文件，算投资回报，量店铺面积，协调内部条款。
协作关系	向地产经理和策略规划经理汇报。和法务、财务、设计、运营同事一起干活。常找中介、律师、政府、开发商帮忙。

新店开发/地产代表

new store development 新店开发

execute opening plan for the assigned territory as aligned with real estate manager / strategic planning manager.

根据地产经理和策略规划经理所分配的目标，负责市场内开店计划的执行

accomplish personal yearly opening and signing target

完成个人的开店和签约目标

identify landlords， negotiate the best real estate terms and easement arrangements for mcdonald’s.

与业主谈判，为公司赢得地产合同条款

compile the real estate package jointly with strategic planners， is accountable for real estate terms， signage proposal， restaurant layout and financial projections， for management approval.

与策略规划同事完成地产发展建议书，包括地产条款、招牌、餐厅布局以及财务预测，并呈报给领导层审批

engage， leverage and manage pre-approved brokers / consultants to deliver opening plan

合理利用中介以及咨询公司完成个人开店计划

complete all legal documentation and seeks advice from outside lawyers as required.

完成所有法律文件，如果需要可外部律师咨询

co-ordinate with other inter-departments on specific terms and conditions as stated in the lease agreements.

与公司内部其他部门协调关于租赁合同方面的特殊条款

financial management 财务管理

provide an expected roi projection for each project.

对每个项目进行投资回报率预测

manage the rental cost of the portfolio to ensure that it is in line with market level under which the restaurants can be operated profitably.

采用不同类型的租金形式，以确保符合市场价格水平，便于餐厅操作，并有助于其提高利润

ensure quality control standards for real estate transactions (e.g.， cost， time， location， economics， market needs， and deal quality).

确保地产交易中的质量控制标准(如:成本、时间、地点、经济、市场需求以及交易质量)

assess the right space of restaurant required.

评估餐厅所需的面积

business relationships 工作关系

promote good relationships with developers， landlords， building managers， government bureaus， brokers， outside consultants， lawyers or other organizations / persons in relation to assessing current and future market opportunities for ***.

与开发商、建筑商、政府部门以及外部咨询机构、律师，及与***未来发展有关外部顾问及其他组织/ 个人建立良好的关系。

leverages the value of the *** brand to achieve more competitive price and effective working

relationship.

通过***品牌影响力，获得有竞争力的价格和有效的工作关系



cultivate and promote open working relationships with other *** departments.

地产开发代表岗位职责：荣盛房地产开发

适配人群	投资拓展岗，地产投拓经理，收并购专员	使用场景	土地市场调研，项目信息收集，收并购谈判
设立背景	昆明市场要拿地，得有人盯地块、跑手续、做分析。
核心职能	找地、看地、拿地，把昆明的土地项目搞到手。
工作内容	查市场、收信息、写分析、跑流程、配合拿地后的事。
协作关系	跟区域总汇报，和设计、成本、法务一起干活，有时要对接政府和中介。

岗位职责：

1. 负责昆明土地项目市场调研、信息收集和分析工作，通过各种方式完成项目获取;

2. 熟悉各类性质的土地获取方式及相关工作流程;

3. 获取项目后的支持工作;

4. 完成领导交办的其他事项。

任职要求：

1. 全日制本科及以上学历，金融、财务和法律专业背景优先;

2. 熟悉四川土地市场，具有一定的资源;

3. 有项目收并购经验，具备谈判能力;

地产开发代表岗位职责：房地产开发营销

适配人群	营销总监，策划负责人，产品定位经理	使用场景	项目营销策划，前期市场调研，产品定位决策
设立背景	公司要卖房子，得有人管整个营销过程。项目多，策略得统一盯紧，不然乱套。
核心职能	管所有项目的卖房计划、价格、活动、预算。看策划行不行，推盘快不快，钱花得对不对。
工作内容	审营销方案、查代理广告商库、做市场调研、算销售数字、看产品定位、评设计图纸、搞品牌宣传。
协作关系	跟项目经理、设计部、成本部、财务部天天碰。向总经理汇报。和代理公司、广告公司一起干活，开会对方案。

职责描述：

1、负责监督检核地产各项目营销策划方案及实施计划(价格定位、销售策略、推盘节奏、企划安排、营销活动等)，审议地产项目总体营销预算，幵负责统筹督导执行。

2、负责监督检核建立营销代理、广告策划、媒体、承揽制作商等营销类合格供应商库。

3、负责监督检核参与地产项目前期市场调研，负责项目的销售测算工作。

4、负责监督检核参与地产项目前期策划、产品定位工作，对项目开发进度提出合理建议。

5、负责监督检核参与评审地产项目规划设计方案(规划、园林、立面、户型、建造标准等)。

6、负责监督检核地产项目品牌建设工作，塑造公司形象，提高公司声誉。

地产开发代表岗位职责：地产开发项目

适配人群	策划经理，开发负责人，营销总监	使用场景	地产开发，方案研讨，营销策划
设立背景	开发商要推新楼盘，得有人全程盯策划进度，保证按时交方案。
核心职能	写策划报告，管时间节点，改方案，带小团队，跟开发商对接。
工作内容	写报告、开会讨论思路、改提纲、调方案、参加项目会、汇报进度、带新人。
协作关系	跟开发商、设计公司开会；向直属上级汇报；带手下员工；和营销、设计同事一起干活。

地产项目开发策划经理岗位职责:

1、独立撰写报告，对项目各重要节点进行时间把控;

2、组织策划报告方案思路讨论、提纲拟定和修改完善;

3、提报方案并对开发商的要求做出及时调整;

4、定期参加与开发商、设计公司及相关单位的项目研讨会，向上级报告工作进展情况;

5、负责培养和督导下级并配合上级领导进行团队管理;

任职资格：

1、房地产、建筑、市场营销、经济学、管理类等相关专业;

2、3年以上房地产策划经验;

3、具备撰写营销报告的能力;

4、有较强的市场与产品分析能力，策划指导和组织能力; 岗位职责:

4、有较强的市场与产品分析能力，策划指导和组织能力;

地产开发代表岗位职责：房地产开发置业顾问

适配人群	房产顾问，置业顾问，销售经纪人	使用场景	新房销售，二手房交易，高端别墅推广
设立背景	公司要卖房子，得有人跟客户讲清楚项目情况，帮客户选房买房。
核心职能	给客户讲楼盘、找新客户、维护老客户、推荐合适房子、办交易手续。
工作内容	介绍项目信息，开发客户，维系客户关系，推荐房源，跟进买卖流程。
协作关系	跟销售主管汇报，和案场经理配合带看，跟财务对接收款，跟法务同事一起处理合同。

岗位职责：

1.向客户详细介绍项目信息，为顾客提供专业的楼市咨询服务;

2.负责客户开拓，建立稳定的客户关系，维护现有客户资源;

3.根据客户需求为客户推荐合适的房源信息，促成交易的达成;

4.分析客户的消费心理，制定行之有效的销售策略;

5.进行买卖交易过程的跟进及手续办理等服务工作。

岗位要求：

1、大专及以上学历，年龄20-35岁;

2、形象气质佳，性格开朗外向，善于沟通、表达能力强，具有良好的社交能力;

3、有极强的事业心及敬业精神，能承受较大的工作强度和压力，能服从公司安排;

4、房产销售工作经验，有高端别墅或商业销售经验者优先。

地产开发代表岗位职责：房地产开发报建员

适配人群	报建专员，开发报建岗，竣工报建员	使用场景	前期开发，竣工验收，政府报建
设立背景	项目要开工得先办手续，验收也要走流程，没人干这事就卡住了。
核心职能	跑政府窗口办证盖章，把前期和竣工两头的手续全搞定。
工作内容	准备材料、递文件、跑住建局/自然资源局、跟进审批进度、补交资料。
协作关系	对接设计部提供图纸，听工程部进度安排，向项目经理汇报卡点，帮成本部核验费用票据。

岗位职责:负责房地产项目的前期开发报建手续及工程竣工验收报建手续。

任职要求:有工作经验，对政府相关部门工作流程非常熟悉了解，办事高效。了解房地产主要开发流程，熟练使用常用办公软件，具有较强的交际沟通协调能力，应变能力较强，文字表达能力强，个性乐观开朗。具有良好的职业操守。有工作经验及一定社会关系者优先。

地产开发代表岗位职责：上市地产开发

适配人群	报建主管，开发报建岗，政府关系岗	使用场景	项目报建，政策报验，规划审批
设立背景	公司要拿地盖楼，得跑政府批手续，没人干这个活项目就卡住。
核心职能	专门跑政府办证盖章。负责把项目从立项到验收所有流程走通。确保不被卡住拖进度。
工作内容	填各种表格交材料。约领导开会沟通。盯审批进度。改补资料。跑规划局住建局等窗口。
协作关系	向开发总汇报。跟设计部核图纸。跟工程部对施工节点。跟成本部算费用。跟法务看政策风险。跟政府人员当面聊多过微信。

开发报建主管(上市房地产) 广州粤泰集团股份有限公司广州粤泰集团股份有限公司，粤泰股份，粤泰 1、学历和专业:大专以上，城市规划、建筑学、工民建或相关专业。

2、能力和经验:三年以上相关工作经验，了解政府部门的运作，了解房地产行业知识和房地产行业相关政策法规，了解建筑项目的报建、报验手续。

3、职称和资格:

4、其他要求:具有较强的协调能力、公关能力。

地产开发代表岗位职责：商业地产开发

适配人群	开发总监，投资拓展经理，战略投资岗	使用场景	项目选址，旧改开发，文旅投资
设立背景	绿地商业要开新商场、旅游点、文化街，得有人专门找地方、看地块、定方向。
核心职能	找新项目地点，做可行性分析，定进入标准，帮公司决定往哪投钱建啥。
工作内容	跑现场看地块，写可研报告，算经济账，做市场预测，复核项目信息，提建议。
协作关系	跟政府打交道，和地产公司、行业机构合作，向事业部领导汇报，和内部投资、设计团队配合。

岗位职责：

1、商业、旅游、文化等项目选址拓展，组织开展对新项目(包括但不仅限于购物中心、主题街区、社区商业、旧改项目、旅游景点、特色小镇、长租公寓等)的发掘、考察和研究;

2、根据考察、研究成果，建立、健全进入新区域、获取新项目的标准;

3、完成新项目的可行性研究报告及经济测算，并提报审批;

4、根据公司定位和项目计划，组织开展新项目的市场预测和分析，包括产品定位、成本测算;

5、复核新项目信息，并对可行方案予以评审、给予建议，维护业务合作关系;

6、拓展、建立、维护与政府部门关系、合作伙伴、房地产行业机构等单位的合作伙伴关系等等。

任职资格：

1、本科及以上学历， 5 年以上商业地产战略投资、选址拓展、投资分析相关领域工作经验;

2、可独立完成项目投资分析、风险评估，编制可研分析报告、分析投资模型;

3、具备高超的商务谈判技巧，善于协调解决复杂问题，能与政府部门建立良好的合作关系;

4、精通市场研判、土地评估、投资测算等业务;

5、具备优秀的领导能力和团队管理技巧，富有强烈的上进心和工作激情。

地产开发代表岗位职责：房地产开发报建

适配人群	报建主管，开发报建岗，政府关系岗	使用场景	房地产开发，政府报批，政策落地
设立背景	公司要搞房地产开发，得把各种证办下来，不然项目没法开工。
核心职能	专门跑政府办手续，五证、消防、人防这些都归他管。
工作内容	办证、做进度计划、传政策文件、整资料、存档。
协作关系	跟房管局、质检站、人防办、消防队打交道；向项目总汇报；和工程部、设计部一起对节点。

职责描述：

1. 负责房地产项目报批报建工作，办理开发过程中五证及立项、消防、人防等相关报批报建手续办理;

2. 负责编制项目开发报建进度及各级节点计划，并组织实施和执行;

3. 负责及时向公司各部门传达相关政府职能部门的政策和法规，并进行备案存储;

4. 负责与相关政府主管部门建立及维持良好的关系;

5. 报批报建相关手续的资料整理、归档;

岗位要求：

1、30-40岁，全日制本科以上学历;

2、3年以上房地产开发报建岗位工作经验，有政府人脉资源;

3、熟悉当地房管局、质检站办事程序，具备良好的外联沟通能力

地产开发代表岗位职责：房地产开发副总

适配人群	开发运营副总，地产操盘手，产业地产负责人	使用场景	退城入园，土地变性，招商运营
设立背景	公司要搞退城入园项目，得有人懂土地手续和变性流程。
核心职能	跑土地相关手续，办退城入园的事，盯招商和运营落地。
工作内容	查政策、跑部门、办证照、跟变性流程、配合招商谈条件。
协作关系	跟政府窗口单位打交道，向总经理汇报，和招商部、法务部、成本部一起干活。

房地产开发运营副总工作职责以及职位要求:

熟悉国家推出的“退城入园”拿地需要办理的手续;

熟悉土地变性流程，具备“退城入园”招商运营经验的优先考虑。工作职责以及职位要求:

熟悉土地变性流程，具备“退城入园”招商运营经验的优先考虑。

地产开发代表岗位职责：地产开发助理

适配人群	开发报建专员，政府事务经理，投资拓展主管	使用场景	项目开发前期，政务审批协调，土地获取推进
设立背景	公司要拿地建房卖房，得有人专门跑政府办证
核心职能	跑政府办各种证，协调审批流程，维护政府关系，帮项目按时推进
工作内容	编节点计划、跑土地证施工证预售证等、对接各部门、处理突发事情
协作关系	向投资开发部负责人汇报，和工程部营销部一起干活，常找政府办事员打交道，有时要拉领导一起见人

任职要求】

1.教育背景:专科及以上学历，专业不限，市场或者管理专业背景优先;

2.经验背景(行业背景及渠道):3年及以上大型企业项目开发、公共关系、销售、招商等相关工作经验，在青岛及西海岸地区有政务资源者优先;

3.素质要求:

有高度的责任心，敢于担当，成熟稳重;

情商高，沟通表达能力及公共关系维护能力强;

敬业度高，成就意识强;

抗压能力、抗挫折能力强，能够独立开展工作，解决疑难问题，主动推动工作进程;

地产开发代表岗位职责：房地产开发市场

适配人群	地产拓展岗，渠道经理，市场分析师	使用场景	项目拓展，商务谈判，市场调研
设立背景	公司要拓展新楼盘合作，得有人跑市场、找开发商、谈项目。
核心职能	跑楼盘、见开发商、拿合作机会、帮项目解决问题。
工作内容	拜访开发商、收集市场信息、分析项目、做拓展计划、谈商务、写文案。
协作关系	向市场总监汇报，和运营、策划、销售同事一起干活，跟开发商负责人直接聊。

工作内容:

1、项目及开发商拜访，搜集市场动态及项目信息，并进行分析，制定项目拓展计划;

2、开发商关键人拜访，获得提案及商务谈判机会;

3、协助解决项目运营中需要与开发商沟通协商的问题。

任职要求：

1、熟悉南昌及周边房地产市场及行业动态;

2、熟悉互联网房地产模式，及房地产行业交易流程;

3、拥有当地一定行业资源;

4、具有较强的沟通、协调、创意、表达及文案写作能力。

地产开发代表岗位职责：大型地产开发

适配人群	招采工程师，采购专员，招标主管	使用场景	工程招标，材料采购，资格预审
设立背景	公司要买材料、搞工程招标，得有人专门管采购和招采的事。
核心职能	负责买材料、谈供应商、做招标、签合同、管价格记录。
工作内容	选供应商、做采购计划、谈价格交货期、签合同、存文件、写报告、编招标文件。
协作关系	跟工程部、成本部、法务部一起干活。向采购经理汇报。和供应商天天打交道，有时要跑政府报批。

职责说明:

甄选合格的供应商，评估供应商的供货能力及合作关系

编制单项材料采购计划并实施采购

妥善保管本部门的所有文件及记录，并通过以往的价格记录分析物料的价格变化

维护公司的利益，确保所有采购合同的条款都合理、有利，并完成所有文件的签署工作

负责与供应商的谈判，争取优惠的价格和理想的交货条件，并积极开发其他供货渠道

完成其他有关采购事务，提交相关的汇总报告及提出合理的建议

负责协助完善合同管理办法、招投标管理办法及招投标流程

负责开展工程招标资格预审及相关报批工作

组织各项工程招标工作，负责工程招标文件编制及报批，汇总个体系的评标结果完成定标

配合相关部门对工程项目的技术标准、工程质量等进行认定

完成领导安排的其他工作

任职要求：

大专及以上学历，工程材料相关专业毕业;

从事5年以上招采工作，有房地产行业相关工作经验;

熟悉招采工作流程，了解相关行业规范，法律法规;

有湛江当地政府资源优先;

有较强的学习能力，愿意学习并有较强的抗压能力。

地产开发代表岗位职责：房地产开发/策划

适配人群	地产策划专员，营销策划主管，项目策划经理	使用场景	项目前期调研，营销方案制定，政策信息汇编
设立背景	公司要卖房子得先想清楚怎么卖，得有人专门琢磨这事。
核心职能	做项目前期调研、写营销方案、帮销售组达成目标。
工作内容	写方案、做市场调研、收政策信息、维护数据、对接广告公司。
协作关系	跟销售项目组天天联系，听策划部领导安排，和广告公司来回沟通。

职位要求：

1.文字功底好，逻辑思维能力和创意能力强；

2.具备较强的学习能力，以及发现问题、解决问题的能力；

3.善于沟通、协调，且具有强烈的责任感和事业心；

4.能熟练使用专业办公软件；

5.熟悉房地产策划、营销、推广的各个环节；

6.能对项目提出有效的的营销方式方法；

7.热爱房产营销策划工作，对营销策划有独到见解，创意、方案能力强；

8.具备良好的团队合作精神，良好的悟性，有韧性、能够吃苦、积极向上。

房地产开发/策划岗位职责

1.完成所负责项目的前期策划、营销推广等工作，撰写各阶段的策划方案并配合执行；

2.负责完成策划部的基础调研工作及所负责项目的专项市场调研工作并撰写调研报告；

3.负责房地产相关政策、信息的日常收集、整理工作，形成汇编并定期上报；

4.负责与对应销售项目组的对接，配合其各阶段的工作需求，促使项目组销售目标的达成；

5.市场信息系统和基础数据的维护；

6.参与项目产品、客户定位、监控分析等工作；

7.负责与广告公司等外部相关业务单位的日常协调。

地产开发代表岗位职责：房地产开发助理

适配人群	策划助理，营销专员，市场调研员	使用场景	项目推广，产品定位，宣传资料制作
设立背景	公司要推新楼盘，得有人帮着写报告、想点子、做宣传。
核心职能	写市场报告，搞营销策划，做楼书dm单，盯项目落地。
工作内容	写周报月报，改策划案，准备宣传资料，跑活动，盯客户反馈。
协作关系	听策划经理安排，跟设计部改稿子，和广告公司对接，向销售部同步信息，偶尔陪看房。

工作职责：

1、协助撰写专项及周度、月度市场调查报告;

2、协助制定及落实项目阶段性营销策划、推广;

3、协助制定地产项目之营销策略，协助策划经理完成项目日常提案、沟通及客户关系维护;

4、项目营销方案的执行;项目产品定位分析;

5、楼书、dm单等各种宣传资料、活动的准备、实施工作;

6、与合作单位沟通接洽。

任职要求：

1、大学专科或以上学历，房地产或市场营销相关专业优先;

2、1- 2年房地产行业策划咨询工作经验，有成功策划案例者优先;

3、熟悉城市建设、房地产行业，熟悉房地产国家相关法律法规，及时掌握房地产市场动态，具有敏锐的市场洞察力、判断力;

4、热爱房地产策划事业，上进心强，对市场、客户需求有一定的敏感性;