某小区物业安全领班岗位职责（优选15篇）

某小区物业安全领班岗位职责

适配人群	物业安全领班，保安班组长，安防主管助理，基层安保管理者，秩序维护负责人	使用场景	小区安防管理，消防日常巡检，治安事件处置，车辆停放监管，班务会议组织，保安员训练实施
设立背景	小区安全要有人带头管，不然巡逻乱套、消防没人盯、车辆乱停没人理。
核心职能	带好一班保安，盯牢消防治安车辆三块事，管人管事管纪律。
工作内容	开班务会、记问题、报大事、查岗、训队员、排班、填考勤、传消息。
协作关系	听保安队长指挥，跟其他班组协调活儿，向管理处问情况，给队员传话。

小区物业安全领班岗位职责

1.主持本班工作，坚决执行主管领导的指令，带领和监督全班人员按各岗位职责，认真做好安全保卫工作;

2.负责组织班务会，及时传达上级指示和班长例会精神，提出贯彻意见，组织具体落实;

3.如实记录本班执勤中遇到和处理的问题，重大问题及时向主管领导汇报;

4.在保安队长的领导下，负责对小区的消防、治安保卫和车辆保管等工作实行具体管理;

5.熟悉各岗位职责、任务，熟练掌握管理区域内治安服务的规律、特点，及时制止各岗位人员的违纪行为;

6.负责协调本班与其他班组之间的工作关系及人际关系;

7.爱岗敬业，遵纪守法，严于律已，以身作则，起模范带头作用;

8.负责本班保安员的考勤、调配及考核工作;

9.负责本班保安员的日常训练、培训，并提交训练计划;

10.及时向管理处了解小区的各项情况，并负责反馈给其他班组成员;

11.对因管理不力而造成本班执勤时发生的重大失误或本班保安员严重违法、违纪情况的负责;

12.在工作上，必须精益求精，刻苦钻研小区安全防范管理的方式、方法，不断提高自身素质及业务素质，主动、及时、高效地完成上级交办的其他工作。

某小区物业安全领班岗位职责：花园小区物业安全班长

适配人群	物业安全班长，安防班组负责人，秩序维护主管	使用场景	小区安防执勤，突发事件处置，车辆停放管理
设立背景	花园小区人多车多，治安消防得有人盯现场。早中晚三班倒，得有个带头的管事儿。
核心职能	带好本班人，盯住治安消防停车，处理突发事，上传下达消息，管好设备和考勤。
工作内容	查岗、巡点、管车、看标识、填表、点名点评、收考勤、发培训表、带新员工、报问题。
协作关系	听安全主管安排，向经理汇报，跟信息管理员交资料，和各岗安全员一起干活，还要对接业主提意见。

小区(花园)物业安全班长岗位职责

安全班班长是在安全主管的直接领导下，负责当班内****花园治安保卫的现场工作，其职责如下:

1.悉掌握小区建筑结构、设施设备、各岗位设置及周围环境，具有较强的组织协调能力及业务技能，能果断处理一般应急事件。

2.负责跟踪检查责任区执勤情况，督导工作，协助处理有关问题.

3.遇紧急事件发生时，及时与公司取得联系，并迅速调集人员前往处理。

4.负责上传下达各责任区发生的治安问题及处理情况，向主管、经理汇报，并传达责任区当值安全管理员。

5.督导小区区域内机动车、非机动车的泊车、停车管理。

6.监督小区内各类消防、安全、交通等标识齐全醒目。

7.负责安全班各岗位的培训工作和质量记录表格的发放和领取，及时送信息资料管理员存档。

8.全面负责本班的内务管理工作和新到岗安全员的岗前入职引导。

9.作为本班第一资产责任人，负责本班的各种配套设备、器具、警备单车使用保养和安全巡更检查。发现问题及时向安全管理主管汇报，并做好记录。

10.及时收集整理、汇报顾客意见和建议，实行"班前点名，班后点评"制度。

11.关心班员思想和生活动态，充分调动班员的积极性。

12.上早班的班长负责车辆进出凭证及存根送交中心存档，中班的负责对所有安全巡查点进行检查，晚班负责对所有交接班质量记录进行检查，发现问题及时纠正。

13.负责本班安全员的每日考勤，每月底将本班安全员的考勤记录、加班统计表汇总后报安全管理主管。

14.对班组出现的疑难问题及时上报安全管理主管。

某小区物业安全领班岗位职责：z小区物业安全主办

适配人群	物业安全主办，安防主管，秩序维护负责人，消防管理专员，安全培训教官，值班调度人员	使用场景	小区安防管理，突发事件处置，车辆停放监管，消防设施巡检，安全员培训考核，日常信息上报
设立背景	小区安全得有人盯，建筑设备环境要熟，制度措施得有人定和落。
核心职能	管安全方案、盯执勤情况、处理突发事、管车辆消防、带安全员队伍。
工作内容	查岗查设施、报周报月计划、收停车票钱、做培训军训、填考勤考核表。
协作关系	听业务管理部主管安排，跟中控室传消息，带安全员干活，配合出纳交钱，找信息资料员存档。

小区物业安全主办岗位职责

a.熟悉掌握**小区的建筑结构、设施设备、各岗位设置及周围环境，负责制订及落实安全管理实施方案及各类安全防范措施，建立完善的安全管理规章制度。

b.定时、不定时通过对讲机或跟踪检查责任区域、各岗位执勤情况，督导工作，协助处理有关问题。

c.紧急事件发生时，及时与公司取得联系，并迅速调集人员前往事发地点进行处理并做好记录向业务管理部主管汇报。

d.负责上传下达及时将各责任区域发生的治安问题及处理情况综合整理，向中控室汇报，并传达至责任区域当值安全管理员。

e.督导小区内的车辆行驶、停放管理。监督各类消防、安全、交通等标识的完好。按时上缴车辆临时进出凭证票根，及时清点收取的临时停车费，并上交到出纳员处。

f.负责定期组织消防设施检查，确保消防设施完好、有效，

g.负责灭火器的年检工作。

h.积极配合主管做好安全员的人事管理工作，负责所辖员工的工作业绩考核，包括合理安排人员加班、值班，内务检查、文体活动的开展等。

i.负责安全员的考勤监督。每月底将安全员本月考勤、工作考核、加班统计表，各种相关工作质量记录表汇总交部门主管。

j.负责新到安全员的岗前培训及在职岗位培训工作，负责编制安全管理员的军事训练计划，具体组织军训工作。确保质量记录的完整性，并及时送交信息资料管理员归档。

k.负责每周四12:30前向主管上报周信息、每月28日前报下月工作计划。

l.协助其它岗位工作，完成领导交办的其他工作。

某小区物业安全领班岗位职责：金城小区物业安全部主办（管）

适配人群	物业安全部主管，安全班长，消防管理专员	使用场景	小区安防，消防演练，巡逻路线优化
设立背景	小区安全要有人管
核心职能	管安全员、盯巡逻、抓消防、练应急、调路线、处理纠纷
工作内容	查岗查记录、搞培训演习、定巡逻路线、回访业主、考月度绩效
协作关系	向物业经理汇报，带安全班长，和各部门联动，配合执法部门干活

小区物业安全部主办(管)岗位职责

*安全部主办

直接上级:物业经理

直接下级:安全班长

联系部门:各部门

*岗位职责:

1)负责安全管理工作和内部管理，及时了解安全员的思想及生活动态，解决疑难问题，定期向经理汇报;

2)组织安全员的在职培训和军事技能训练，提高安全员的综合素质;

3)检查各班在岗工作状态、质量记录、各项规章制度、安全防范措施落实情况，根据实际情况调整工作流程，发现问题及时处理并向经理汇报，将有关情况记录在《安全员交接班记录表》上;

4)督导管理服务区域内安全、消防设施的使用情况，定期组织消防知识培训，每半年组织一次消防实战演习，不断提高安全员的防火意识和灭火作战能力;

5)负责管理服务区域安全员巡逻路线的制订，并根据实际需要调整改变巡逻路线、方式和方法，经常组织各种突发事件处理演练，每季度至少进行一次紧急集合，不断提高安全员的职业敏感度和处理应变能力;

6)配合有关部门处理管理服务区域内各种违章行为，突发事件，调解顾客间的纠纷，配合执法部门做好管理服务区域内的治安工作和出租屋的管理;

7)根据工作需要，不定期带领班长就管理服务区域内的安全工作对顾客进行回访，听取顾客对安全工作的意见和建议，借以改进工作方法;

8)组织安全员开展业余文化活动，加强班组与班组之间的协调配合，合理调配人力资源;

9)每周检查安全员内务管理情况，及时处理违规行为，并做好相关记录;

10)负责安全员的月度工作考核，并将考核情况及时知会被考核人，以便其改进不足之处。对于安全员的录用、转正、升职、嘉奖等具有建议权。

某小区物业安全领班岗位职责：某小区物业安全督察员

适配人群	物业安全员，安防巡检员，秩序维护员	使用场景	住宅区巡逻，消防检查，公共设施监管
设立背景	小区需要有人天天盯着治安和安全问题
核心职能	巡逻查隐患、盯可疑人、保消防通道畅通、管公共设施损坏
工作内容	走楼栋看设施、问陌生人、查消防器材、报损坏情况、拦违章行为
协作关系	听班长安排，跟保安员配合，向管理处反馈问题，有时帮其他岗位干活

小区物业安全督察员岗位职责

安全督察员在安全管理班班长的领导下，负责小区的治安巡逻工作及督查工作。其职责如下:

一、熟悉住宅区楼宇的结构、单元户数、楼座排列，各种公用设施、设备的分布位置，各类公共场所的使用性质和服务对象，系统掌握住宅区整体情况。

二、巡视住宅区、勤走、勤查、勤问，发现可疑人员及时进行盘查，发现可疑情况加倍警惕，并及时与班长取得联系或报上级。

三、加强复杂地段和事故多发地段的治安巡逻。

四、巡逻时注意小区卫生和公用设施和绿地等情况，发现违章和受损坏及时处理和报告，制止住户、外来人员和管理处员工的违章行为。

五、发现违法犯罪分子，立即设法擒拿、报告，必要时或扭送公安机关处理。

六、巡视时检查各路口、消防通道是否畅通，消防器材是否百分之百完好，安全疏散标志是否醒目、正确，有无消防隐患。

七、协助配合其他岗位人员和管理处需及时解决的事项，及时报有关人员处理。

八、完成安全管理班班长交办的其他任务。

某小区物业安全领班岗位职责：金城小区物业安全班长

适配人群	物业安全主管，安防班组长，秩序维护负责人，基层安保管理者	使用场景	小区安防管理，突发事件处置，公共设施巡检，业主意见收集，班组交接协调
设立背景	小区需要有人盯着安全员干活，处理突发情况，管好门禁消防这些事。
核心职能	带好一班安全员，查岗、盯现场、处理问题、管资料、做培训。
工作内容	每天查各岗纪律卫生装备，填交接表，发停车票，收记录本，看设施是否完好。
协作关系	向安全部主办汇报，管着安全员，跟各部门打交道，协调维修和顾客反馈，班前点名班后点评。

小区物业安全班长岗位职责

*安全班长

直接上级:安全部部主办

直接下级:安全员

联系部门:各部门

*岗位职责:

1)对本班各个岗位工作负责，每日须检查各岗履行职责情况，主要包括:考勤纪律、岗位卫生、物品摆放、质量记录、装备佩戴、操作规程、精神面貌、服务礼仪等，并在《安全员交接班记录表》上予以记录;

2)熟悉掌握管理服务区域的整体状况，妥善处理各种突发事件，超过权限的及时报告其上级;

3)负责各岗位工作表格、停车发票及凭证的领用发放，相关质量记录的收集检查，按月及时上缴资料管理员。对于收取的各类费用必须及时按规定上缴相关负责人;

4)监督管理服务区域内各类公共设施及其标识和消防设施的完好情况，及时与相关部门协调维修事宜;

5)负责本班安全员的岗前培训和内务管理工作;

6)及时收集、整理顾客的意见和建议，并提交部门;

7)关心了解班员的思想和生活动态，充分调动班员的积极性和主观能动性，对于班组出现的疑难问题及时向上级汇报;

8)及时协调班组与其他部门的工作衔接和配合，共同做好管理工作;

9)实行"班前点名、班后点评"制度，监督本班人员做好交接工作，对本班安全员的工作状况具有初步考核权。

某小区物业安全领班岗位职责：某小区物业消防领班

适配人群	物业消防领班，基层安全主管，中队带班骨干	使用场景	消防巡检，应急处突，设备维保
设立背景	小区要防火安全，得有人天天盯着消防设备
核心职能	管好消防班，盯设备，带人干活，出事时带头上
工作内容	查器材、保养设备、排班值勤、盯现场、做教育
协作关系	听消防主管安排，跟其他部门一起处理突发事，带好自己班的人

小区物业消防领班岗位职责

1.带领全班完成上级交付的各项任务，严格按制度对器材、设施设备进行检查、保养、维修，并将存在问题与处理情况及时上报;

2.安排好日常值勤与工作，并进行跟进监督，发现问题及时提醒纠正，做好随时随地的针对性教育;

3.掌握班组人员的思想状况，对有思想包袱人员及时教育引导;

4.带领班组积极协助其它部门和单位处理小区内发生的突发事件，并将处理情况上报或交接好;

5.协助消防主管按培训计划和目标，对中队各班组人员进行专业培训，并及时提出合理化建议;

6.不断总结工作，对存在问题、成绩、困难，进行归类解决，及时进行请示和汇报，对上级的指示和下级的困难做好上传下达。

某小区物业安全领班岗位职责：小区物业保安部各人员

适配人群	保安部经理，保安班长，出入口岗员	使用场景	小区出入口，停车场管理，楼宇巡查
设立背景	小区需要有人管治安和消防，得有个头儿来统筹安排这些事，不然乱套了。
核心职能	管整个保安部，盯小区安全和消防，处理纠纷，检查隐患，带队伍。
工作内容	开例会、查四防、调解矛盾、培训队员、写汇报、验物品、登记访客、盯监控、收停车费。
协作关系	向总经理汇报，配合物业顾问，跟派出所打交道，指导班长和各岗保安，和业主常接触。

小区物业保安部各人员岗位职责(六)

保安部经理岗位职责

1、对总经负责，组织领导治安保卫部工作，对小区的治安保卫工作和消防工作负全面责任。

2、熟悉和掌握小区内业主的地理位置，重点要害部位和设施布局的基本情况。

3、贯彻落实安全保卫工作和消防工作，做好对保安的领导工作，调解小区内各种纠纷。

4、组织实施安全保卫责任制和安全操作规程，定期检查执行情况，并对所存在的问题及隐患按规定的期限及时加以解决整改。

5、主持部门例会，传达贯彻总经理及有关主管部门的指示精神。

6、配合物业顾问，抓好治安保卫部人员的管理和培训，监督检查警容风纪和工作落实情况。

7、监督和检查小区的四防安全情况和交通管理情况，处理小区内各类治安案件，协调与主管公安机关和派出所的关系。

8、做好小区内业主的四防安全和法制宣传教育工作提高业主的安全意识和法制观念。

9、带头遵守公司的各项规章制度，以身作则，不许滥用职权

10、保安员的聘用，解聘提出建议。

(二)保安部班长岗位职责

1、在保安部经理的领导下，安排本班各项具体工作。

2、监督本班员工执行上级各项工作指令及公司规章制度。

3、检查本班各岗工作情况，及时纠正工作偏差。

4、如实记录并小结本班工作情况，并及时向上级汇报。

5、做好保安器材的交接和保管工作。

(三)小区出入囗保安员岗位职责

1、负责维持小区出入囗秩序，保证小区出入口畅通。

2、密切注视出入小区人员，劝离衣冠不整者及闲杂人员。

3、负责查验大件物品放行手续。

4、负责非小区人员出入的来访登记工作。

5、负责邮件、报刊等的收取记录工作。

6、巡查所辖区域的治安消防工作。

(四)监控室保安岗位职责

1、负责监控室电视屏幕及消防监测设备的监视工作

2、负责监控室内的卫生清扫工作。

3、发现异常情况和可疑人员及时报告，并通知相应保安员到现场查看。

4、负责监控录像带的管理工作。

5、发现火警立即报告并按报警程序报警。

(五)停车场保安员岗位职责

1、负责指挥引导进出车辆，安排进入的车辆停放在指定位置

2、负责巡查车辆及车场设施情况，做好车况记录，对有损伤车辆请司机签名确认。

3、负责检查车场消防器材的完好情况，保持消防通道的畅通。

4、负责车场的安全管理，维持车场秩序。

5、负责进入停车场车辆停放费用的收取工作。

6、做好当值期间的各项情况记录工作。

(七)巡楼岗保安岗位职责

1、负责巡查小区各楼层，留意治安消防情况。

2、负责巡查可疑人员，及时将推销及闲杂人员劝离小区。

3、监督检查用户装修现场的治安消防状况，及时处理违规装修。

某小区物业安全领班岗位职责：小区物业环境组班长

适配人群	环境组长，保洁主管，绿化工长	使用场景	环境管理，班组作业，清洁督导
设立背景	环境组需要有人管日常事，问题要有人报给主任助理，清洁绿化得有人盯。
核心职能	安排环境组活儿，查清洁绿化干活情况，解决难搞的问题，带班开会培训。
工作内容	排班考勤交文员，报用品肥料单，保管领用东西，写周计划划区域，开班务会。
协作关系	向主任助理汇报，跟清洁绿化组人员天天打交道，和文员交考勤，配合qhse体系检查。

a、岗位职责

*负责环境组日常工作安排，对工作中发现的问题向管理处主任助理汇报。

*对清洁、绿化组人员的工作进行检查、督导，并负责处理工作中的疑难问题。

*每周向管理处主任助理汇报工作，并制定下周工作计划，划分员工作业区域。

*做好员工的业务技能培训工作，并主持召开每周一次的班务会。

*每月申报清洁用品、绿化肥料、农药的申购单，并负责保管领用的用品及肥料等物品。

*负责编制本班人员的排班、考勤，在规定时间内报管理处文员处。

*负责对本专业qhse管理体系的运行绩效进行测量及考评;

*负责做好自身承担的qhse管理方面的工作，完成本专业的其它各项工作目标。

*完成管理处交办的其他工作。

b、素质要求

*初中以上文化;

*熟悉清洁、绿化工作流程及基础知识，2年以上工作经验;

*有一定的组织、领导能力，能协调安排班组工作。

某小区物业安全领班岗位职责：z小区物业技术主办

适配人群	物业技术主办，机电主管，工程班组长	使用场景	装修监管，家庭维修，设备巡检
设立背景	小区设备多，得有人管运行和保养，不然容易出问题。
核心职能	盯设备、做检修、管维修、带技术员、定计划、验材料。
工作内容	每天巡检水电消防设备，每周报信息，每月交计划，做月季年检，处理装修返修问题。
协作关系	跟装修管理员一起管现场，向业务管理部主管汇报，配合水电气公司抄表，指导技术员，检查各岗位工作。

小区物业技术主办岗位职责

a.建立完善供配电、给排水、消防、智能化设备及小区公共设施运行及维护保养管理制度。

b.负责住户装修、工程返修等工作中技术问题的处理，协助装修管理员加强装修、返修工作现场的管理。

c.负责小区每日巡视一次供配电、给排水系统、泳池设备、装修状况、车库设备，发现问题及时处理并记录。

d.负责组织实施机电设备的月检、季检、年检以及其它重要维修养护工作，确保各类设备状况良好，运行正常。每年12月负责制定设备年度检修计划，并报业务管理部主管审核。

e.负责每周四12:30前将本部门的周信息报至信息员处，每月28日前将本部门的培训计划或需求、工作计划报至信息员处。

f.负责专业技术人员的业务培训和考核、不断提高专业人员业务素质。为技术员的设备、设施管理及家庭维修工作提供技术指导。

g.根据所辖设备的实际运行状况，提出对设备的维修养护或技术改造方案报主管审核，并作好零配件的采购计划。负责班组所需物资及工具的申报。负责对所购电工材料、工具进行质量验收。

h.配合供电公司、自来水公司、燃气公司工作人员抄取小区电表、水表数据。

i.负责安排人员进行家庭维修工作。合理安排人员的值班工作。

j.负责检查、监督供配电、给排水等岗位人员工作状况，确保服务质量。

k.完成领导交办的其它工作。

某小区物业安全领班岗位职责：小区物业服务中心前台

适配人群	物业前台主管，住宅区客服负责人，服务中心运营骨干	使用场景	投诉响应，应急处置，社区活动
设立背景	小区需要有人管前台接待和日常事务，不然住户找不到人帮忙，投诉没人理，收费乱套。
核心职能	接待住户、处理投诉、收管理费、传达通知、组织活动、巡查问题、做行政事。
工作内容	穿工装接待客人，24小时内回投诉，记清楼号户数，查设备开关，填工作记录，收钱交账。
协作关系	向物业经理汇报，跟维修绿化清洁保安一起干活，配合居委会公安，帮住户联系其他部门。

小区物业服务中心前台岗位职责

负责本部门职责范围内工作的策划、指导、监督、把关;

负责每月向经理提交本部门工作计划及工作总结;

负责对本部门员工进行定期、不定期考核，向经理提交本部门员工的工作绩效报告;

向经理提交本部门用人计划;

积极参加时事政治和业务学习，自觉遵守国家的法规、政策及管理服务中心的各项规章制度;

着装整齐，仪容端庄，热情接待住户和来访客人，对住户的投诉要耐心解释，及时处理(一般在24小时内处理完毕)，投诉处理率达100%;

熟悉住宅区楼宇的结构、楼宇的排列、单元数、户数;管线的走向;各种设备操作方法和开关位置;楼宇和公共设施的维修养护要领和常见故障、常用维修办法;住户的种类、数量、居住人员情况;督促本部门员工及时收缴管理费;

熟悉本区有关物业、市容卫生、绿化、治安、消防等管理规定，并能熟练运用;负责制订住宅区管理服务工作计划，监督、指导、检查本处维修、绿化、治安、清洁、消毒灭杀等工作流程记录，保证住宅区内各项管理指标达到市、省、国家文明住宅区要求，协助处理住宅区重大违章、违法、违纪行为和重大突发事件;掌握发生火警、电梯困人、台风、治安案件时的应急处理方法，并且能够有效及时地组织、妥善安排处理;

坚持定期详细巡查住宅区，检查本部门及其他部门工作，发现存在及潜在问题，及时安排处理并改进有关工作;

负责指导、监督建立健全员工档案管理制度，定期查询档案情况，如有档案不全或丢失情况，应及时组织补全;

督导有关员工向住户宣传国家的方针政策，及时传达政府和公司的各项通知、规定，配合公安机关、居委会搞好人口管理和计划生育工作;

组织社区文化活动，做出特色，做出品牌;

做好行政事务工作;

坚持按标准收取各类费用并按公司财务纪律完成登录、解款等工作。

某小区物业安全领班岗位职责：小区物业客服助理

适配人群	客服专员，楼栋管家，物业前台	使用场景	业主入住，装修管理，空置房巡检
设立背景	小区刚交付，业主陆续入住，要有人专门管手续和日常服务。
核心职能	帮业主办入住装修手续，收钱发通知，处理投诉，管空房和档案。
工作内容	办入住验房交钥匙，收管理费，贴通知，巡装修，记投诉，整档案，写公告。
协作关系	跟工程部查装修违章，跟维修组跟进度，向客服经理汇报，对接供方和业主。

1.做好业主入住的各项手续办理、费用核算、验房、钥匙交接等工作。

2.负责业主装修的各项手续。

3.负责对空置房的管理。

4.做好宣传工作，贴发各种宣传材料和通知。

5.巡视检查业主二次装修工程，配合相关部门及时处理违章操作。

6.负责协助物业公司发放各项管理费及代收代缴费用的缴款通知单，并收缴费用。

7.接受及处理客户投诉，并予记录，及时向部门经理报告;

8.草拟管理公告、对外联系单、供方评估、工作总结等工作;

9.跟进维修工作完成情况。

10.协助客服经理处理突发事件;

11.整理小区业主档案;

12.执行上级所指派的工作;

13.负责管理供方的日常工作;

某小区物业安全领班岗位职责：zz小区物业机电维修技工

适配人群	物业维修工，工程技工，设施管理员	使用场景	小区运维，设施检修，设备保养
设立背景	小区设备要有人管，坏了得马上修，不然业主会投诉，影响公司口碑。
核心职能	管小区里所有设备，检查、保养、修东西，保证能用不出事。
工作内容	查设备、做保养、修故障、填记录、搞清洁、停水电前走流程。
协作关系	听工程主管安排，和客服对接报修，跟保洁保安一起干活，帮业主处理问题。

1.忠于公司，自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻新世界公司企业精神和工作作风，遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律。

2.认真贯彻落实岗位责任制。

3.服从领导调度和工作安排，按时按质按量完成工作，做到"事事有着落、件件有回音"。

4.负责小区范围内公共设施、设备的检查、保养、维修工作，执行设备保养、维修计划，做好设备维修保养相关记录;严格做到三干净(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。

5.合理安排日常工作，严格执行安全操作规程，做到高效、优质、安全地完成维修任务，保证维修质量合格率100%，及时率100%，满意率98%，熟悉特约服务报修程序，提高工作技巧。

6.当设备(设施)保养、检测、维修时，需停电、水、气等情况下，应遵照相应的程序执行。

7.做好安全防范和事故应急处理等工作，熟悉设备维保服务报修程序。

8.文明施工，客户至上，严格执行施工纪律;自觉做好场地收尾工作，保持公共场所的优美环境。注意"工完场清、物尽其用"，节约用料，避免浪费。

9.做好安全防范和事故应急处理等工作，熟悉设备维修保养服务报修程序。

10.熟悉设备结构，性能及系统情况，做到判断故障准确，维修快捷，确保各种机械设备始终处于完好状态。

11.努力学习、刻苦钻研，不断总结维修经验，努力提高自身思想素质和业务技术水平。

12.发扬主人翁精神，开动脑筋，积极提出合理化建议，为公司多做贡献。

13.搞好团结，加强合作，积极配合其他工种工作。

14.积极完成上级交办的其他工作。

某小区物业安全领班岗位职责：zz小区物业弱电技工

适配人群	物业技工，弱电工程师，设施运维员	使用场景	园区运维，设备巡检，故障抢修
设立背景	小区弱电系统老坏，得有人天天盯着修和保养。
核心职能	管弱电设备不趴窝，修它、养它、让它一直转。
工作内容	做保养计划，盯维保单位干活，记保养记录，处理故障，填操作记录。
协作关系	听工程主管安排，跟强电技工搭伙干活，和维保单位对接修设备，跟前台报修联动。

小区物业弱电技工岗位职责

1.忠于公司，自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻新世界公司企业精神和工作作风，遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律。

2.认真贯彻落实岗位责任制，严格执行操作规程和员工守则。

3.服从领导安排，做到"事事有着落、件件有回音"

4.负责园区弱电系统的维修与保养工作，熟悉园区弱电系统的组成、原理，以及其操作流程;及时的作好设备的各年、季度、月、周的保养、检修计划。负责实施本系统设备保养计划。督促保养单位技术人员按时对设备进行保养，做好保养记录。

5.本系统设备发生故障时积极参与，发现隐患马上报告并排除，确保设备安全运行。

6.熟悉接待程序，掌握各设备/设施的操作，并能按时作好相关记录。

7.做好安全防范和事故应急处理等工作，熟悉设备维保服务报修程序。

8.努力提高自身的工作技能、业务水平。

9.搞好团结，加强合作，积极配合其他工种工作。

10.积极完成上级交办的其他工作。

某小区物业安全领班岗位职责：xx小区物业维修工土木

适配人群	物业维修工，土木技工，装修木工	使用场景	业主报修，室内维修，模板制作
设立背景	小区里木门窗老坏，玻璃常碎，得有人专门修。业主报修多，物业得配个懂木工的。
核心职能	修门窗、换窗纱玻璃、修办公家具、做工程模板。别人不会干这些活儿，只能他来。
工作内容	接报修单去现场、量尺寸裁玻璃、装锁换铰链、做简单木模、扫刨花锯末、收拾工具。
协作关系	听维修主管安排，跟保洁员一起清现场，和前台收报修单，有时帮工程部搭模板，偶尔配合保安搬东西。

小区物业维修工(土木)岗位职责

1、遵守公司各项规章制度和安全操作规程，防止事故发生。

2、服从领导的工作安排，保质保量地完成本职工作和上级交办的任务。

3、负责花园业主室内木制门窗的修理和窗纱、玻璃的更换及办公室俱的维修、工程模板的制作等。

4、熟练掌握如下专业知识:

4.1常用木工机床名称、规格、性能、使用方法及常用工具的正确使用与保养方法。

4.2常用板材的性能、用途及其适用范围。

4.3桌、椅、门、窗等木制品的制作工艺。

4.4梁、板支撑等简单的受力常识。

4.5各种玻璃型号、规格、性能、原理及标准。

5、具备以下专业技能:

5.1能看一般木制图纸并按要求制作各种制品。