住宅群建筑技术复核隐蔽工程验收制度（优选3篇）

住宅群建筑技术复核隐蔽工程验收制度

适配人群	施工员，测量员，质检员	使用场景	施工放线，模板安装，钢筋绑扎
制定背景	施工容易出错，放线不准、模板歪了、钢筋摆错位，后面盖完就看不见了，得提前查清楚。
适用范围	管所有建筑工程的施工环节，特别是要覆盖掉的那些地方。
职责分工	技术负责人牵头，施工员和质检员一起做复核，项目经理盯着落实，公司工程部抽查。
管理规定	定位放线必须复核，模板钢筋这些关键部位不能跳过，隐蔽前必须验收，记录要当场填好。
监督与罚则	每道工序做完就要复核或验收，没记录不许进入下一道，检查发现漏做要返工，记录造假要通报批评。

(1)技术复核应在施工组织设计中编制技术复核计划，明确复核内容、部位、复核人员及复核方法。

(2)建筑工程技术复核内容见如下表。

工程技术复核表

分部工程技术复合的主要内容

建筑物定位放线测量定位的轴先、标高、基准点

基础模板土质、位置、尺寸、标高

模板尺寸、标高、预埋件规格晃预留孔位置

砖砌体墙身轴线、标高、预留孔位置、规格

(3)技术复核结果应填写《分部分项工程技术复核记录》，作为施工技术资料归档。

(4)分项工程的施工结果被后道施工所覆盖，均应进行隐蔽工程验收，隐蔽工程验收的结果必须填写《隐蔽工程验收记录》，作为档案资料保存，其主要内容如下表。

分部工程检验验收方法

钢筋工程规格、数量、位置形状、接头形式、位置、尺寸;预埋件数量、位置、规格及代用情况:钢筋支架详图

幕墙预埋件结构剖面，定位尺寸，注明规格、数量及形状

防水工程地下室防水层的措施，质量情况

上下水暖管位置、标高、坡度、试压、通水试验、焊接、防锈，防腐、保温密实度

暗配电气线路位置、规格、标高、弯头、防腐、接头、电缆耐压绝缘试验、地线、接地电阻等

其他完工后无法进行检查的工程，重要结构部位和有特殊要求隐蔽

(5)技术复核与隐蔽工程验收流程，如下图所示。

住宅群建筑技术复核隐蔽工程验收制度：住宅群工程克服质量通病措施

适配人群	施工班组长，质检员，模板工	使用场景	住宅施工，装饰装修，结构浇筑
制定背景	住宅工程老出质量小毛病，像麻面、蜂窝、露筋这些，影响住户住得舒服。大家一块干活，责任不清容易推来推去。
适用范围	永平路1#地块所有施工人员、班组和现场管理岗。
职责分工	组长z总管，副组长z盯落实，组员z天天跑现场查问题。监理和业主也能提意见。
管理规定	模板要封严、振捣要到位、垫块不能少、拆模不能早、收面必须细、标高要拉线量。
监督与罚则	开工前交底，样板先过监理和业主眼，每道工序要交接签字，成品保护制度发到各队。发现不按规矩干，先喊整改，再罚钱，严重就返工。

住宅群工程克服质量通病的措施及制度

永平路1#地块是由河南**置业有限公司开发的高档住宅小区，由上海**建设(集团)有限公司承建，上海**建设监理咨询有限公司监理，由于住宅工程质量通病是住宅工程中极易出现的质量问题，通病的防治工作又牵涉设计、业主、监理、施工等有关各方及各施工阶段，解决好质量通病的防治成了各方义不容辞的责任和义务，为保证在施工中有效的进行质量控制，克服质量通病，我方制定了以下措施及制度:

一、组织措施

成立质量通病防治小组，小组名单如下:

组长: z

副组长:z

组员:z

防治小组的权限、责任、范围

1、质量通病防治小组的权限:防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力;如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。

2、质量通病防治小组的责任:尽量消除因施工原因造成的质量通病。

3、质量通病防治小组的负责范围:本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。

二、管理措施

1、工程开工前，编制质量通病防治措施，对所有管理人员进行技术交底，增强施工人员的质量意识;

2、装饰装修工程必须做到"方案指路，样板先行"，样板间(样板墙)必须经监理、业主认可后方可大面积施工。

3、建立工序的交接与会签制度;

4、建立成品保护制度，发至各参建方。

三、合同管理措施

为了做好防治工程质量通病工作，本方案经贵方批准后，力争在不增加造价的基础上，按施工规范及质量保证措施施工;在增加造价很少的基础上，按质量通病防治措施的要求，以确保工程质量通病防治措施的认真落实。

四、技术措施

1、混凝土工程质量通病

砼工程常见的质量通病有:麻面、蜂窝、烂根、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差。

原因及防治措施:

a、蜂窝:原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。

砼施工时，保持合适的坍落度(16~18cm)，下料高度超过3m时使用串筒或溜槽，模板拼缝处用双面胶条挤紧，振捣人员挂牌上岗、规范操作，增强责任心与质量意识。

b、露筋:原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板造成露筋，或梁、板底部振捣不实，也可能出现露筋。

墙柱侧面，板底部使用带凹槽的成品垫块，间距符合方案要求，双层板板筋之间马凳支撑高度应正确，绑扎应牢固。

c、麻面:拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮。

砼浇筑前模板应浇水湿润，但不得有积水，立面模板应在砼终凝后且有一定强度时再拆除，拆除时不得生拉硬撬，注意对砼构件棱角的保护。

d、缝隙与夹渣层:施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等原因，易造成缝隙、夹渣层。

梁板上垃圾应用吹风机吹净，墙柱应留清扫孔，砼浇筑前先浇50mm厚净浆，以确保与原砼面有机结合。

e、梁、柱连接处断面尺寸偏差过大，主要原因是柱接头模板刚度差或支此部位模板时未认真控制断面尺寸。

梁、柱接头处支模方法严格按模板方案施工，质检员认真检查与复核。

f、现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏严重，主要原因是混凝土浇筑后，表面不用抹子认真抹平，踩踏严重属浇筑后上人过早。

砼浇筑时，认真做好收面工作，终凝后，强度未过到1.2mpa前不准上人。

g、楼板厚度不够或板厚超标

砼浇筑前，对楼板模板顶标高进行复核，做好现浇板板厚的控制标识，浇筑过程中质检员对每块板板顶标高均应认真拉线检查。

当有预留洞时可利用预留洞辅助检查。

砼缺陷的修复在拆模后24h之内完成，区分不同缺陷，采取如下措施:

(1)、表面抹浆。对于麻面、露筋和蜂窝可进行表面抹浆修复。修复时首先将缺陷部分清洗干净，将松动的石子剔除，保持表面湿润而不能积水，然后将通过试验室配方而拌好的比原设计高一个标号的水泥砂浆抹上，补好的表面应与结构表面平齐光洁，不能出现突变。

(2)、混凝土回填。对于部分空洞，需立模进行混凝土回填。修复时首先清除缺陷直至密实的混凝土并保证表面不能有尖角，然后将表面清洗干净并保持湿润而不能积水，再用高与原设计标号一个等级的专用修补微膨胀细石混凝土回填，回填部分必须与老混凝土结合好并保证密实，对突出于结构外表面的部分应在砼初凝后凿掉和磨平，并加强养护。

(3)、砼涨模，先用粗錾子将涨模处大致凿好，再用细錾子轻轻将其表面剔痕剔平，磨光机进行局部打磨。

2、内墙常见的质量通病

砌体墙裂缝防治措施:

a、砌筑砂浆采用中粗砂。

b、加气砼砌块的出釜停放期不应小于28d，砌体结构砌筑完成后应30d后再抹灰，注意在不同的基体间挂钢板网。

c、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有150

住宅群建筑技术复核隐蔽工程验收制度：住宅群工程砼浇灌令

适配人群	项目经理，项目工程师，施工员	使用场景	砼浇筑作业，隐蔽工程验收，模板支撑施工
制定背景	怕浇砼出事，没准备就干容易塌模、出质量事故。
适用范围	管所有要浇混凝土的工地现场。
职责分工	项目经理填申请单，项目工程师检查并签发浇灌令。
管理规定	没签浇灌令不准浇；模板钢筋验收不合格不能签；安全设施不落实不能签。
监督与罚则	签之前得一项项查条件，缺一条都不给签；谁乱签谁负责；发现没令就浇，立刻停工重查。