消防设施维护保养制度（优选10篇）

消防设施维护保养制度

适配人群	保安部人员，工程部人员，使用部门负责人	使用场景	消防检查，节日安保，设施维修
制定背景	怕灭火器过期没人管，消防灯坏了没人修，检查乱七八糟没记录。
适用范围	全店所有部门和员工，包括工程部、保安部、各使用部门。
职责分工	工程部管大型设施保养，使用部门管自己区域小设施，保安部负责查和督促。
管理规定	灭火器要建档，写清类型数量位置；消防灯等小设施谁用谁养；不准损坏挪用。
监督与罚则	每季度查一次，节日前必查；坏了马上修，修不好立刻买新的；保安部盯整改，不改就通报。

1.按照要求对灭火器材建立档案资料，记明配置类型、数量、位置、检查维修单位、更换药剂的时间等基本情况。

2.消防设施维修部门和使用部门每年需对全店的消防设施全面维修、检查一次。

3. 大型消防设施由工程部每半年保养检测一次，一般消防设施(如消防灯具等)按责任区域由所在部门负责日常保养和维护，保安部定期检查，发现问题及时维修。

4. 每季度或重大节日、重要任务前，保安部会同工程部检查消防设施的完好情况，发现问题及时维修。

5. 如发现消防设施已无法维修，应立即购买，尽快确保消防设施正常运行。

6. 各部门应爱护消防设施，不得损坏或移作他用，并注意发现问题，及时整改。

消防设施维护保养制度：建筑消防设施维护保养

适配人群	消防安全管理人，专兼职消防员，设施维保人员	使用场景	消防设施巡检，灭火器取用，消火栓启用
制定背景	怕消防器材坏了没人管，着火时用不了。想让设备一直能用，不出问题。
适用范围	单位里所有灭火器、消火栓和其他消防设施。
职责分工	消防安全管理人带头干，专兼职人员具体做维护，还要登记留痕。
管理规定	灭火器要挂牌、不晒不锁；消火栓不能挡不能埋，箱子不能上锁，配件要齐全。
监督与罚则	每样东西都要登记建档案，写清谁管、修过几次；查的时候看记录和现场，缺项或乱放要马上改。

建筑消防设施维护保养制度(三)

(一)消防安全管理人负责组织实施对本单位消防设施、器材维护保养，确保其完好无损。专兼职消防安全管理人员负责管理、维护消防设施、器材。

(二)对消防设施、器材应进行登记，建立维护、管理档案，记明消防设施、器材的类型、数量、部位、检修或充装记录和维护管理责任人。

(三)灭火器维护管理要求:

1、灭火器应保持铭牌完整清晰，保险销和铅封完好，应避免日光曝晒、强辐射热等环境影响。

2、灭火器应放置在不影响疏散、便于取用的指定部位，并摆放稳固，不应被挪作它用、埋压或将灭火器箱锁闭。

(四)消火栓维护管理要求:

1、消火栓不应被遮挡、圈占、埋压。

2、消火栓应有明显标识。

3、消火栓箱不应上锁。

4、消火栓箱内配器材应配置齐全，系统应保持正常工作状态。

(五)其他消防设施应当按照有关规定落实维护保养。

(六)消防设施、灭火器材的维护管理情况记录要存入消防档案。

消防设施维护保养制度：消防设施维护和保养

适配人群	通风管理员，消防安全员，矿山班组长	使用场景	煤矿井下，通风作业，防灭火管理
制定背景	煤矿消防设施老坏得快，没人管就容易出事。通风专业要求有防灭火制度，得补上这一块。
适用范围	全矿各部门、所有消防器材和水池水管这些。
职责分工	通风管理部门牵头干，各部门自己管好责任区，专人盯具体活儿，安全员查漏补缺。
管理规定	每月保养一次，每年检测功能；灭火器要干净、压力够、不挪位；消防水池两年一查，水枪水带不能丢。
监督与罚则	谁管谁登记建档案，坏了马上报修；挪用或乱放要处理；检查结果记本上，问题没改就追人。

（一）为加强消防设施的维护保养，根据《煤矿安全生产标准化基本要求及评分方法（试行）》通风专业工作要求中“完善各项管理制度”以及基本要求中“有完善的煤矿通风、瓦斯防治、综合防尘、防灭火和安全监控等专业管理制度”的规定，制定本制度。

（二）消防设施器材维护实行定期维护保养制度，具体由通风管理部门组织实施，各部门发现消防设施器材出现的问题要及时报告，维修不及时或管理不当将追究相关负责人的责任。

（三）消防设施器材日常管理实行部门归口管理，各部门对本责任区内的消防设施器材的完好有效情况负责，确定专人具体负责。

（四）消防设施器材应每月进行一次维护保养，每年至少进行一次功能检测，确保其正常使用。

（五）消防安全管理人员负责组织实施对本单位消防设施、器材维护保养，确保其完好无损。专（兼）职消防安全管理人员负责管理、维护消防设施、器材。

（六）消防设施器材实行专人或定人管理制度。灭火器保养做到无灰尘、喷嘴通，位置摆放符合规定，压力值正常，四周无其它物品堆放。对消防设施、器材应进行登记，建立维护、管理档案，记明消防设施、器材的类型、数量、部位、检修或充装记录和维护管理责任人。

（七）发现消防器材有损坏丢失等问题，及时报告并查清原因后进行维修和更换。（八）消防设施器材严禁挪作他用，对擅自挪作他用保管不力的，要给予处理。灭

火器材的设置位置要保证方便可取，严禁随便改变位置。

（九）凡使用过和失效不能使用的灭火器，必须委托维修单位进行检查，更换已损件和重新充装灭火剂和驱动气体。落实灭火器报废制度，超过使用期限的灭火器予以强制报废，重新选配新灭火器。建立灭火器档案资料，记明配置类型、数量、设置位置、检查维修单位（人员）、更换药剂的时间等有关情况。

（十）每两年对消防水池、消防水箱全面进行检查，修补缺损和防腐处理；每年对水源的供水能力进行一次测定；每季度对报警阀进行一次放水试验，对管道控制阀进行一次检修；每两个月利用末端试水装置对水流指示器进行试验；每月对消防水池、消防水箱及消防气压给水设备的水位和压力进行一次全面检查；消防水泵每月启动运转一次并模拟自动控制启动运转一次；电磁阀每月检查一次并作启动实验；每月对全部喷头进行一次外观检查；室外消火栓、室内消火栓、水泵接合器每月进行一次检查。

（十一）各单位负责对所辖范围内的室内消火拴、室外消火栓系统每半年至少进行一次全面检查，检查要求为：

1. 室内消火拴箱应经常保持清洁、干燥，防止锈蚀、碰伤和其它损坏。

2. 消火拴和消防卷盘供水闸阀不应有渗漏现象。

3. 消防水枪、水带、消防卷盘及全部附件应齐全良好，卷盘转动灵活。

4. 报警按钮、指示灯及控制线路功能正常，无故障。

5. 消火拴箱及箱内配装的消防部件的外观无破损、涂层无脱落，箱门玻璃完好无缺。

6. 消火拴、供水阀门及消防卷盘等所有转动部位应定期加注润滑油。（十二）灭火器维护管理要求：

1. 灭火器应保持铭牌完整清晰，保险销和铅封完好，应避免日光曝晒、强辐射热等环境影响。

2. 灭火器应放置在不影响疏散、便于取用的指定部位，摆放稳固，不应被挪作它用、

埋压或将灭火器箱锁闭。

（十三）消火栓维护管理要求：

1. 消火栓不应被遮挡、圈占、埋压。

2. 消火栓应有明显标识。

3. 消火栓箱不应上锁。

4. 消火栓箱内配器材应配置齐全，系统应保持正常工作状态。

（十四）地面消防水池、井上下消防管路、消防水袋等其他消防设施应当每天安排

专人进行巡回检查和维护保养。

消防设施维护保养制度：消防设施维护保养服务内容

适配人群	维保工程师，消防技术员，设备管理员	使用场景	消防维保，火灾报警，喷淋系统
制定背景	怕消防设备坏掉没人管，出事救不了人。
适用范围	公司自己接的消防维保项目。
职责分工	维保部带头干，工程师具体做，经理盯着看效果。
管理规定	设备要定期检查，坏了马上修，不能拖，不能糊弄。
监督与罚则	每月做记录，客户签字确认，有问题当场改，改不好扣绩效。

消防设施维护保养服务内容

我公司维保部专注于消防系统、消防设备的维修保养服务。包括火灾报警系统、室内、室外消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、防火卷帘门、防火门、各种气体自动灭火系统，干粉自动灭火设施等，拥有专业的维修服务技术工程师。所有维修部员工都是从事维修服务工作五年以上，拥有专业的技术能力、维修能力、可为客户提供专业的维修保养和技术培训。

一、服务承诺

1、安全服务承诺

消防设施维护保养制度：家具商场消防设施维护保养

适配人群	物业巡检员，安防外包商，消防点检员	使用场景	商场巡检，安防维保，消防年审
制定背景	怕消防设施坏了没人管，着火时用不了。要天天盯着别出问题。
适用范围	就管商场里所有消防栓、灭火器、摄像头、报警器这些。
职责分工	物业的人带头干，保养公司也得干活，经理要时不时查一查。
管理规定	消防栓每周看一遍，灭火器每月查一次，摄像头每天换带子，报警器每天要试。
监督与罚则	每次检查都要写纸条留底，没做要补上，做错要重来，记录乱七八糟会被说。

1.目的

通过对消防设施维护保养的进行规定，确保消防设施正常运作。

2.适用范围

适用于商场各类消防设施的维护保养。

3.主要职责

严格按规定执行，确保消防设施正常运作。

4.内容

4.1消防栓的保养制度

4.1.1保养期限:每周对商场消防栓检查一次，并书面记录备案。

4.1.2检查内容:

4.1.2.1每周检查内容:

4.1.2.1.1检查消防栓门关闭是否良好，锁、玻璃有无损坏，消防栓门封条是否完好。

4.1.2.1.2消防栓门封条脱落破损的补贴封条。

4.1.2.2年度检查内容:

4.1.2.2.1完成每周检查的内容。

4.1.2.2.2开消防栓门取出水带，仔细检查有无破损，若有应立即修补或替换，检查有无发黑发霉，若有则应刷净、晾干。

4.1.2.2.3将水带交换翻面或折边一次。

4.1.2.2.4检查水枪、水带接头连接是否方便牢固，有无破损，若有立即修复，然后擦净放入消防栓内。

4.1.2.2.5检查接口垫圈是否完好无缺，替换阀上老化的皮垫，阀杆上油。

4.1.2.2.6检查修整全部支架，掉漆部位应重新油漆。

4.1.2.2.7将消防栓箱内清洁干净，部件存放整齐后，锁上栓门，贴上封条。

4.2闭路监视系统及对讲安全系统的维护保养制度

4.2.1保养期限:该系统一般为外判保养。保养商应每月对商场闭路监视系统及对讲安全系统进行检查并书面记录备案。商场物业做好相应文件(如保养任务单)的签收和存档。

4.2.2保养内容;

闭路系统:

4.2.2.1检查闭路电视监视系统设备工作是否正常，云台摄像机是否紧固，转动自如，电缆有意损坏，监视器工作正常，控制台内插件接触良好，按钮灵活，接地电阻值正常。

4.2.2.2闭路电视摄像头24小时监控，每隔24小时更换新录像带一次，保存期至少为7天。有条件的话，保存期可延长至1个月。

4.2.2.3监视器应符合国家彩色监视器水平清晰度高于270线，观看距离应为荧光屏高度的6倍，光线柔和，可用综合测试卡测试，不符合要求的应维修。

对讲安全系统:

4.2.2.1检查对讲安全系统设备线路良好性及工作可靠否，测试号码正确性，有电锁门的系统，要检查锁具是否可靠，有可视系统要检查共用系统的空闲频道观看来访者的可靠性及清晰程度，有报警系统要检查报警讯号正常否。

4.2.2.2检查系统自动防止故障的特性良好否，报警器、传感器是否完好。

4.2.2.3监控设备按季维修保养要填报记录表。

4.2.2.4设备对外委托维修要填写报告单，经批准后方可进行。

4.3灭火机的维护保养制度

4.3.1保养期限:每月一次对广场消防栓箱内灭火器材作检查记录。

4.3.2保养内容:

4.3.2.1对灭火器进行编号，建立维护保养检查制度，认真做好记录。

4.3.2.2对每只灭火机进行压力表压力观察，用手提掂灭火机重量，发现压力和重量不打开阀销，进行点压，确定器材是否失效，如失效立即更换或补液。

4.3.2.3每次检查灭火机，必须在灭火机瓶上张贴检查日期、检查人员姓名，填写消防灭火器材检查汇总表，备案。

4.3.2.4每周检查来灭火器是否完好缺损，放置是否妥当，外表是否清洁。

4.3.2.5灭火器应放置在明显、取用方便的地点。

4.3.2.6灭火器不应放在采暖或加热设备附近，不可放在阳光强烈照射的地方。

4.4外围消防水源和大楼消防结合器保养制度

4.4.1保养期限:每半年对广场消防栓和结合器进定保养。

4.4.2保养内容:

4.4.2.1用消防栓专用开关防水测试，确保水源无异常。

4.4.2.2检查消防栓，消防结合器周围无阻碍物，并相应有维护设施。

4.4.2.3定期对消防栓、结合器进行明示、警示油漆。

4.5火灾自动报警系统主机和烟/温感探头的维护保养制度

4.5.1保养期限:火灾自动报警系统主机和烟/温感探头一般外判维护保养，物业商场物业需做好各项记录，对各种消防报警装置需做好定期的检查、试验和保养维护工作。

4.5.2保养内容:

4.5.2.1每日应检查火灾报警控制器的功能，并应按规定的格式填写系统运行和控制器日检登记表，发现故障及时排除。

4.5.2.2每季度应检查和试验消防系统/设备的下列功能，并应填写季度登记表。

4.5.2.3采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

4.5.2.4试验火灾警报装置的声光显示。

4.5.2.5试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。

4.5.2.6对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。

用自动或手动检查下列消防设备的功能:

4.5.2.1防排烟设备(可半年检查1次)、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘门等设备;

4.5.2.2室内消火栓、自动喷淋灭火系统;

4.5.2.3水喷雾灭火系统;

4.5.2.4紧急广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯;

4.5.2.7强制消防电梯停于首层(电梯迫降)试验。

4.5.2.8消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。

4.5.2.9检查所有转换开关。

4.5.3.0强制切断非消防电源功能试验。

4.5.3.1开启消防泵、喷淋泵试运转，检查声音、震动、电流、电压和压力等情况。

4.5.3.2每年一次试验火灾事故广播设备的功能;

4.5.3.3探测器投入运行2年后，应每隔3年全部清洗一遍，并做相应阀值及其它必要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严禁重新安装使用。

消防设施维护保养制度：消防设施维修、保养

适配人群	消防设施维保员，消防安全管理人，消防设备点检员	使用场景	消防故障处置，消防设备维保，火灾探测器标定
制定背景	消防设施老坏没人管修得慢还乱记账怕出事前没发现隐患怕小毛病拖成大问题想让维修有规矩可循
适用范围	单位里管消防设施的人还有用这些设施的部门
职责分工	维护保养员先填表报问题消防安全管理人盯着修负责人安排人手和零件修完他还要检查签字
监督与罚则	当场能修马上动手不能修的24小时或7天内搞定修完必须填表留记录不填表不签字要被问话查记录看修没修到位老不修的要被提醒再提醒

一、值班、巡查、检测、灭火演练中发现建筑消防设施存在问题和故障的，消防设施维护保养人员应填写《建筑消防设施故障维修记录表》，并应向单位消防安全管理人报告。

二、消防设施维护保养人员对建筑消防设施存在的问题和故障，应立即报告相关负责人并组织维修。当场有条件维修解决的应当场维修解决；当场没有条件维修解决的，应尽可能在24小时内维修解决；需要由供应商或者厂家提供零配件或协助维修解决的，若不影响系统主要功能的，可在7个工作日内解决。故障排除后应经单位消防安全管理人检查确认。维修情况应记入《建筑消防设施故障维修记录表》。

三、单位消防安全管理人应要求建筑消防设施使用维护管理单位根据本单位消防设施使用场所环境及产品维护保养要求制定维护保养计划。建筑消防设施维护保养计划应列明消防设施的名称，应明确消防设施维护保养的内容和周期。

四、消防设施维护保养负责人应指定专人负责储备一定数量的建筑消防设施易损件或与有关产品厂家、供应商签订相关合同，以保证供应。

五、实施建筑消防设施的维护保养时，应由消防设施维护保养人员负责填写《建筑消防设施维修保养记录表》。

六、对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定期清洁、除锈、注润滑剂。

七、点型感烟火灾探测器应根据产品说明书的要求定期清洗、标定；产品说明书没有明确要求的，应每2年清洗、标定一次。可燃气体探测器应根据产品说明书的要求定期进行标定。火灾探测器、可燃气体探测器的标定应由生产企业或具备资质的检测机构承担。承担标定的单位应出具标定记录。

八、储存灭火剂和驱动气体的压力容器应按《气瓶检测规程》的有关要求定期进行试验、标识。

九、泡沫、干粉等灭火剂应按产品说明书委托有资质单位进行包括灭火性能在内的测试。

十、以蓄电池作为后备电源的消防设备，应按照产品说明书的要求定期对蓄电池进行维护。

十一、其他类型的消防设备应按照产品说明书的要求定期进行维护保养。

十二、按下列要求对产品设备及时进行更换：易损件的更换周期不应超过产品说明书标识的寿命；消防设备的更换周期不应超过产品说明书标识的产品寿命；经检查测试，已不能再投入使用的火灾探测器、压力容器、灭火剂等。

消防设施维护保养制度：消防设施、器材维护保养

适配人群	消防管理员，安全巡检员，设施运维岗	使用场景	火灾防控，应急疏散，设备维保
制定背景	怕消防设施坏了没人知道，出事救不了人。想让设备一直好用，检查有规矩。
适用范围	单位里所有消防栓、疏散灯、灭火器这些设备。
职责分工	消防管理员带头干，各岗位员工一起查，领导盯着看结果。
管理规定	每月查泵和按钮，每季查指示灯，每天看灭火器，坏了马上报修。
监督与罚则	查完必须记本子，存起来备查；漏查或不报要提醒；问题多就开会说。

1、室内、外消火栓系统

（1）每月对消火栓泵及消火栓管道阀门启动检查1次。

（2）每月对消火栓泵远距离启动按钮和消火栓检测1次。

（3）水带、水枪完好率每半年检查1次。

（4）每半年对室内外消火栓、水泵结合器检查、保养1次。

（5）喷淋泵接合器和消火栓接合器有明显区分标志。

2、消防安全疏散系统

（1）安全疏散指示标志、事故照明灯每季全部检查1次。

（2）每日对本单位疏散通道、安全出口检查1次。

（3）对本单位应急广播每月测试1次。

3、消防设施其它方面

（1）对配置的移动式灭火器材每天检查，每月清洁、保养1次。

（2）对消防设施检查、测试后，认真做好记录，存档备查。

（3）及时修复故障和损坏的消防设施。

（4）检查情况及时向单位分管领导汇报。

消防设施维护保养制度：消防设施检查

适配人群	安保人员，物业巡检员，消防管理员	使用场景	消防巡检，应急照明维护，防火门管理
制定背景	怕消防设施坏了没人知道，出事救不了人。大家容易忽略日常检查，得立个规矩盯着。
适用范围	全单位所有部门和办公室区域。
职责分工	各部门自己查，保卫处抽查监督，负责人签字确认检查结果。
管理规定	每月必须查一次，门要关好、灯要亮、标牌要清、灭火器压力要够、消火栓水带不能丢。
监督与罚则	15号前交表给保卫处，填登记表，不交或乱填要被提醒，三次不改要通报。

一、消防设施包括防盗门、应急照明灯、指示灯、各种消防标识及干粉灭火器、消火栓等。

二、每月都要认真检查所属区域和部门内的消防设施，并进行详细登记。保卫处不定期进行抽查。

三、检查内容:

1、防火门:是否关闭状态，铰链是否灵活，整体有无损坏。

2、应急照明灯及指示灯:电源是否正常，整体有无损坏，清扫表面灰尘等。

3、各种消防标识:安装是否牢固，定位是否准确，整体有无损坏，清扫表面灰尘等。

4、各种灭火器:瓶体是否受损，保险栓是否完好，气体压力是否在规定的范围内等。经常清洁瓶体。

5、消火栓:水枪头、水带是否丢失、破损，水压是否正常等。经常清理消火栓内的杂物。

四、每月15日前将消防设施检查情况会同防火检查情况一起书面汇报保卫处，并认真填写《消防器材检查登记表》。

消防设施维护保养制度：油库消防设施巡回检查

适配人群	安全消防人员，巡检责任人，泵房管理员	使用场景	日常巡检，季节检查，隐患整改
制定背景	怕消防设施出问题没人管，隐患拖着变大，最后出大事。
适用范围	安全消防部门所有巡检人员和相关设备。
职责分工	安全消防部门设专人兼职干这事，主管领导盯着，巡检员天天跑现场。
管理规定	每天必须巡一次，照路线图看全所有设备，雨雪天要多跑几趟。
监督与罚则	记录本得写清楚，问题当场能修就修，修不了马上报，瞒着不报要挨批，月底查本子对现场。

1、安全消防部门应设立专、兼职人员负责对消防设施进行巡回检查工作，以便及时发现问题，整改隐患，确保安全。

2、巡检人员应选择责任心强，并有一定专业技术知识的人员担任。

3、消防设施巡检应每日进行一次。巡检内容包括:消防水池、消防泵房、消防管线、消防阀门、消火栓、消防井、泡沫产生器、灭火器、消防箱等消防设备器材，并绘制详细的消防设施巡检路线图。

4、巡检人员应严格执行巡检次数和巡检内容的规定，并根据季节和天气变化等情况，有针对性地增加巡检次数，进行防胀、防冻、防汛等方面的专门检查。

5、巡检人员对发现的问题和隐患，能进行现场处理或纠正的要及时处理，一时无法处理的，应立即向主管领导报告。

6、巡检人员在巡检中发现破坏事故，应保护现场，立即上报，并配合有关人员调查处理。

7、认真填写巡检记录。

消防设施维护保养制度：幼儿园消防设施器材维护保养

适配人群	幼儿园安全员，专兼职防火员，后勤主管，设施管理员	使用场景	幼儿园日常管理，消防月检，器材维护，防潮防腐，台账记录
制定背景	幼儿园小朋友多，自救能力弱，怕消防器材坏了没人管，出事来不及反应。
适用范围	全园所有老师、保育员、后勤人员，还有所有教室、活动室、厨房这些地方。
职责分工	园长总负责，安全主任盯日常，各班老师管自己教室，保安大叔每天巡一圈。
管理规定	器材不能遮住不能搬走，药剂少了马上补，潮了锈了得处理，台账要天天记清楚。
监督与罚则	每月园长带队查一遍，每周安全员细查，发现乱动就提醒，再犯要谈话，台账漏记重填。