某物业辖区护卫器械使用管理规定（优选10篇）

某物业辖区护卫器械使用管理规定

适配人群	物业护卫员，安保执勤人员，秩序维护员	使用场景	值勤巡查，治安处置，交接班
制定目的	护卫器械老丢老坏，怕出事，想让大家用得安全、管得明白。
适用范围	所有护卫员，管对讲机、警棍、巡更器、摩托车这些工具。
职责分工	护卫员自己保管使用，护卫部收发登记，主管不定期抽查落实情况。
禁止行为	不准借给别人，不准带回家，不准乱调频道，不准聊天说笑，不准拿警棍吓人。
检查与监督	每天交接时清点签字，每月查一次记录，没签或弄丢要赔钱，主管月底汇总通报。

物业作业指导书

---物业辖区护卫器械使用管理规定

1.0目的:加强护卫器械使用管理。

2.0适用范围:适用于护卫器械的使用、管理。

3.0职责:护卫员严格遵守管理规定，杜绝滥用护卫器械行为。

4.0基本内容

4.1护卫器械包括有对讲机、警棍、巡更器、摩托车等，它是护卫员执行任务时保证安全、维护治安、自卫的工具和武器，属公司的公共财产，每个护卫员都有责任和义务将其保管好，防止遗失或损坏。

4.2护卫器械只供护卫员执行公务时使用，严禁用作其它用途。

4.3护卫器械严禁转借他人，禁止个人携带外出，如因工作需要须报请公司批准。

4.4对讲机使用应严格按规定频道正确操作，严禁护卫员私自乱拆、乱拧、乱调其它频道。如有损坏视情节赔偿。

4.5值勤中禁止使用对讲机聊天、说笑、以及谈一些与工作无关的话题。严禁在检查时通风报信。

4.6警棍是护卫员用来制服犯罪分子以及自卫的武器，严禁用来当作斗殴或威吓他人的工具。

4.7护卫员交接班时，应做好护卫器械的交接验收记录，防止出现问题时互相推卸责任。

4.8护卫器械不用时，应由护卫部统一妥善保管。

5.0支持性文件和记录:无

编写:审核: 批准: 日期:

某物业辖区护卫器械使用管理规定：x物业辖区消防设施

适配人群	物业安全员，消防设备管理员，工程巡检员	使用场景	小区消防检查，车库防火测试，消火栓放水维护
制定目的	小区着火太危险，怕设备坏掉救不了人，想让大家多留心消防事。
适用范围	物业管的所有消防器材，像报警器、消火栓、水泵这些。
职责分工	工程部带头干检查，保安和维修工动手做，项目经理盯着别漏项。
禁止行为	不准跳过检查时间，不准不填检查表，不准发现坏了拖着不换。
检查与监督	双月查一次报警系统和消火栓，半年查一次喷头和水泵接合器，工程部月底交表，漏一次扣当月绩效，表填错重做。

物业辖区消防设施管理规定

1.0目的

为了确保小区住户生命财产安全，保证消防设备随时处于正常状态，提高人员管理意识和安全责任感。

2.0适用范围

物业公司所管理项目配置的所有消防设施设备。

3.0管理内容

3.1火灾自动报警系统

--每双月在定期安全检查时对火灾自动报警系统主机面板，报警钮及车库防火卷闸门作联动功能试验。

--每半年检查喷头是否漏水、锈坏、玻璃球中有色液体是否变色、减少，如有异常，立即更换。如发现玻璃有被其他物质污染，立即清洁保持灵敏度。

--每半年检查一次报警阀，要求打开警铃校验旋塞，30秒内应发出铃声报警。

3.2消火栓

--室内消火栓

每双月检查消火是否锈蚀，有无渗漏、转动机构是否灵活。

--室外消火栓

每双月对室外消火栓进行放水检查，对润滑部份擦洗加油。

3.3水泵接合器

水泵接合器每半年保养一次，检查转动机构是否锈死和密封是否老化。

3.4消防泵、喷淋泵

按《水泵定期保养规程》执行。

3.5上述消防设施的检查均记录在《定期安全检查表》上。

4.0相关文件

4.1《水泵定期保养规程》

5.0相关记录

5.1《定期安全检查表》

编写:zz 审批:zz

某物业辖区护卫器械使用管理规定：物业辖区交通车辆停车场

适配人群	物业保安员，车场管理员，巡逻岗人员	使用场景	住宅区交通管理，地下车库值守，地上停车场巡检
制定目的	小区车太多乱停乱放，路堵人烦，想让进出顺当点，大家停车有规矩不吵架。
适用范围	所有进小区的车，包括业主、访客、送货的，管怎么开、停在哪、交不交钱。
职责分工	管理处牵头定事，保安盯岗巡逻查车，门岗登记放行，队长每天抽查记录。
禁止行为	不准超速鸣笛，不准压草坪和消防道，不准试车修车，不准带危险品进来，不准不办卡乱停。
检查与监督	保安24小时站岗录像，每月查一次执行情况，没做到扣当月绩效，三次警告调岗，新规定贴公告栏和单元门。

物业辖区交通车辆、停车场管理规定

为了加强某小区辖区的交通管理，维护区内交通秩序，根据交通部门的法规，特制定本规定:

1、住宅区内的交通秩序、车辆管理，由管理处负责。

2、保安部的职责:

2.1在地下停车场出入口设立门岗，派专人24小时值班。

地上停车场由治安巡逻人员定时巡视、看管。

2.2熟记业主的车辆型号、车牌号码和车辆固定停车位，熟悉辖区内道路和停车场环境。

2.3当班巡逻保安员要注意车辆停放情况，检查车辆及车厢内存放物资。如发现异常要及时采取有效措施并通知车主，同时报告管理处处理。

2.4上岗工作人员要举止端正，仪容整洁，对车主、业主要热情有礼。

2.5工作时间，必须坚守岗位，不得脱岗或在岗位上聊天、做私活及会客。

2.6对外来车辆门岗要做好登记。业主搬运大件物品或贵重物品离开本区，没有管理处签发的放行条，不予放行。

3、各类车辆在本住宅区内行驶停放，必须遵守下列规定:

3.1遵守交通管理规定，爱护辖区道路、公用设施，不乱停乱放。

3.2车辆长期停放，须申请管理处发放准停ic卡，并将车主及资料输入电脑保存。临时停放按《济南市机动车辆保管统一收费标准》缴费。

3.3停放车辆要注意前后左右车辆的安全，在规定位置线内停放。

3.4车辆停放后，必须锁好车门，调好防盗系统至警备状态，车内贵重物品须随身带走，否则后果自负。

3.5机动车辆在区内行驶，时速不得超过15公里，严禁超车。

3.6机动车辆在本区内行驶禁止鸣笛。

3.7不准在辖区内任何场所试车、修车、练习。

3.8不准碾压绿化草坪、损坏路牌、各类标志，不准损坏路面及公用设施。

3.9不准在人行道、车行道、消防道上停放任何车辆。除执行任务的消防车、警车和救护车以外，其余车辆一律按规定执行。

4、停车场管理规定:

4.1出租车接送本区住户时可以驶进本辖区，外来车辆和司机必须办理来访手续。

4.2大货车、集装箱车、拖拉机、工程车不得驶入住宅区。

4.3车辆进出，保安应严格管理。主出入口、车库出入口、地上停车场及大门进出口，应24小时摄像跟踪并录像备查。

4.4不得损坏车场设施。

4.5严禁载有剧毒、易燃易爆物品和其他不安全物资的车辆进驶入本辖区。

4.6车主按时缴费不得拖欠。

5、摩托车、自行车保管规定:

5.1摩托车、自行车实行统一保管，车主须遵守本规定，服从车辆管理员的管理。

5.2必须办理车牌号登记手续和交纳保管费。

5.3摩托车必须购买车辆综合保险，车辆遗失及时报案。

5.4车辆实行统一管理后，属保管责任丢失的由管理处负责赔偿。

5.5无车号牌或与车体号码不相符时，车管员有权扣留该车或送派出所;无车牌号、手续不全的车辆丢失，管理处不负责赔偿。

某物业辖区护卫器械使用管理规定：x物业辖区机电设备检查

适配人群	工程主管，维修员，物业主任	使用场景	设备巡检，外包维保，机电管理
制定目的	设备老了容易坏，怕出事影响业主生活，想让所有机器都好好干活不掉链子。
适用范围	物业工程部的人，管小区里所有机电设备的检查和保养。
职责分工	主任定规矩，工程主管天天盯，维修员动手查，外包公司按流程修。
禁止行为	不许漏查关键指标，不许瞒报异常，不许没登记就修设备，不许记录乱写或不填。
检查与监督	每天查完填表，主管每周看记录，月底汇总报告，漏查一次提醒，两次扣分，三次重学流程。

1物业服务中心主任组织相关人员根据辖区不同设备性能、作用和运行要求制定检查制度。对设备采取运行检查、维修检查、巡视检查、停机检查等不同形式的检查方式，以确保设备完好。

2运行检查必须由各专业人员负责，每天按规定时间对所管辖设备的运行(包括温度、电流、电压、压力、水位、阀门声响、振动情况等)进行全面检查。每次检查情况填在《巡视检查记录表》，发现异常或事故隐患必须及时排除，重要问题立即汇报并填写《设备事故记录表》。

3、外包维修保养项目如电梯、消防系统等项目由外承包方维修人员负责。外包维修方每次的维修保养工作必须先到物业服务中心办理手续后方可进行。

4、外包或维修部门检查项目包括但不限于以下内容:设备的性能、设备运行状况、故障部位、故障原因等，并应填写相应的维修或维护记录表，维修中修理的部位、更换的零部件、修理后的运行效果都应作好记录，维修员或外包单位应根据设备保养情况分别填写《公共设施(设备)日常维护保养记录表》或《公共设施(设备)大、中修工作记录表》。

5、物业服务中心工程主管、维修员根据责任范围进行巡视检查，工程主管着重针对较重要的机电部位及设备进行巡视检查，巡视结果记录于《巡视检查记录表》，并督促维修员维护好重要设备，确保设备正常运行。

6、工程主管每月对机电设备管理检查情况进行总结，并向物业服务中心主任提交月度工作报告。

7、工程主管必须保证设备安全使用，并每天、每周均对设备的安全状况、线路、零部件等进行检查，发现故障隐患及时排除，确保安全，并向物业服务中心主任汇报每周工作。

8、工程主管每月统计水电用量、价格等资料填写水、电经营月报，报物业服务中心主任认可。

9、记录

《设备事故记录表》、《公共设施(设备)大、中修记录表》、《公共设施(设备)日常维护保养记录表》由部门兼职资料管理员保存至设施(设备)报废。

某物业辖区护卫器械使用管理规定：物业辖区二次供水

适配人群	检修水工，清洗作业员，消毒操作员	使用场景	二次供水维护，水池清洁作业，水箱消毒作业
制定目的	水池脏了会害人，得天天看着别出事，保证大家喝的水干干净净。
适用范围	检修水工盯水池水箱，看盖子锁没锁、有无脏东西、周围干不干净。
职责分工	检修水工每天巡检记录，站长安排送检，机电处存档两年，卫生站查健康证。
禁止行为	水池不能漏不能脏，盖子必须上锁，没健康证不能碰水池，作业不用36v以下灯。
检查与监督	每天填表检查，半年清洗一次，提前两天通知用户，洗完马上送检，不合格重洗，3天内交表存档，没做到扣绩效。

物业辖区二次供水管理规定(九)

1.检修水工每日按《楼层水电工巡视记录表》检查大厦内每个水池(箱)水池(箱)管理由检修水工专职负责。检修水工应持有经卫生防疫站认可的《健康证》。

1.1每个水池(箱)应结构完好、无渗漏，检视窗应加盖上锁。

1.2水池(箱)周围及顶盖应清洁、干净，周边环境是否良好。

1.3检查水池、水箱是否有明显浮生物、脏物。

2.水池(箱)的清洗由自来水管理部门或卫生防疫等专业队伍进行检验、清洗、消毒工作。

2.1水池(箱)的清洗每隔半年清洗、消毒一次。

2.2清洗员应持有经卫生防疫站认可的《健康证》。

2.3清洗消毒水池(箱)时应提前两天通知有关用水部门和用户做好储水准备。

2.4水池(箱)清洗消毒安全注意事项:

a)在水池(箱)内作业时，光源需采用36v以下的安全电压，最好用手电筒或应急灯。

b)抽污水的潜水泵应装漏电开关，漏电开关应提前试验并确认动作可靠。

c)水池(箱)消毒人员需戴防护眼镜和口罩，如果在水池(箱)内感到头晕、气喘，则应马上离开水池(箱)到外面呼吸新鲜空气。

d)上下水池(箱)时应把紧扶手、踩稳不锈钢梯，严防跌落。

2.5水池(箱)清洗消毒前的准备工作

a)1:100灭菌净水溶液或市卫生防疫站配制的消毒液。

b)潜水泵、应急照明灯或手电筒。

c)扫把、尼龙刷、尼龙绳、胶桶、眼镜、口罩、胶手套。

2.6水池(箱)清洗消毒程序

2.6.1排放水:

a)排放水时应提前关闭水池(箱)进水闸阀，让水池(箱)水位用到接近消防用水水位，以免浪费;

b)为确保用户正常用水，排放干水池(箱)的时间应控制在1.5小时以内。

2.6.2清洗消毒:

a)清洗: 铲出水池(箱)内泥沙及各种沉积物; 用扫把或尼龙刷从水池(箱)顶部、四周墙壁、底部依次反复刷洗; 如果仍未洗干净应再进行刷洗直至干净为止。

b)消毒: 用扫把或尼龙刷蘸取1:100灭菌净水溶液(或防疫站配制的消毒溶液)，依次反复刷洗消毒;之后将水池(箱)盖好封闭半小时; 用清水冲洗一遍整个水池(箱)，排出消毒水溶液; 重复用清水冲洗一遍并排出消毒水溶液。

c)注水:清洗消毒工作全部结束后，清理收拾好所有工具。打开闸阀向水池(箱)内注水，达到调定的水位后加盖上锁。

2.7取样送检

a)用干净的矿泉水瓶从水池(箱)中部提取500ml水并在瓶子中部贴上标签，标签上应写明送检单位及送样日期。

b)水样当天由物业管理处站长安排人员送至市卫生防疫站进行检测。

c)如果检测不合格，则应重新清洗和消毒水池(箱)直至合格为止。

2.8水池(箱)清洗消毒工作全部结束后，应完整、规范、清晰地把情况记录在《水池(箱)清洗消毒记录表》内，并于每次大厦全部水池(箱)清洗消毒工作结束后3天内由检修水工记录整理成册交机电处存档，保存期为两年。

某物业辖区护卫器械使用管理规定：某物业辖区楼宇巡查

适配人群	物业助理，客服组主任，高级物业助理	使用场景	楼宇日常巡检，空置房管理，装修施工监管
制定目的	小区秩序老出问题，想让巡查更规范，把隐患早点发现，让大家住得安心些。
适用范围	只管物业部的楼宇巡查，查楼里安全、卫生、设备、装修这些事。
职责分工	客服组主任安排巡查，物业助理天天去查，高级助理每月定计划，主任盯着落实。
禁止行为	不能不签到，不能漏查空置房，不能擅自开门进住户家，不能漏记问题。
检查与监督	每天至少查两次，两人一起查，当场记录，当天跟进，一周内解决，没做到扣绩效。

物业辖区楼宇巡查管理规定

1.目的

规范楼宇巡查工作，保障小区正常的工作和生活秩序。

2.适用范围

适用于物业中心物业部的楼宇巡查工作。

3.职责

3.1客服组主任负责楼宇巡查的组织、管理工作。

3.2客服组物业助理负责依照本规定实施楼宇巡查工作。

4.程序要点

4.1楼宇巡查的必要性。

4.2防范于未然，通过有效的巡查，将治安、消防等隐患消除。

4.3杜绝违章的装修。

4.4加强工作监督，提高员工的工作责任心，将员工的被动工作变为主动工作。

4.5确保公共设施、设备处于良好状态。

4.6检查物业部清洁、绿化、保安工作质量。

4.7增加与住户的沟通机会。

4.8实施空置房的管理。

4.9客服组高级物业助理应于每月月底制定下月的巡查楼宇工作方案，内容应包括责任区域的巡查安排及巡查的内容等。

5.楼宇巡查的内容:

5.1治安隐患的巡查。

5.2公共设施设备安全完好状况的巡查。

5.3清洁卫生状况的巡查。

5.4园林绿化维护状况的巡查。

5.5装修违章的巡查。

5.6消防违章的巡查。

5.7空置房的巡查。

5.8利用巡查机会与住户沟通。

5.9楼宇巡查的方法应包括"看"、"听"、"摸"、闻、"调查了解"等。

5.9.1"看":通过观察来发现楼宇管理服务中存在的问题。

5.9.2"听":从设施设备运行时的声音判断是否有故障。

5.9.3"摸":通过用手触摸感觉设施设备的卫生状况。

5.9.4"闻":通过触觉来区别是在何时、何地、感觉是什么存在问题。

5.9.5"调查了解":向住户或员工调查楼宇及公共设施设备使用状况。

6.楼宇巡查的频次。

6.1一般情况下，综合巡查至少每日一次(包括楼宇状况巡查、清洁状况巡查、装修施工巡查、空置房巡查)等，物业助理至少每日巡查两次以上。

7.空置房巡查工作的要领:

7.1检查水电表:

7.1.1检查水电表是否处于正常工作状态，记录损坏的水电表情况。当水电表在无人居住的情况下运转时应关上该单位闸阀，预防水浸事故，并在该单位门口贴上相关告示;当发现电表异常运转(如倒转、有盗电嫌疑)时，应在《楼宇情况巡查表》中予以记录并及时报告客服组主任。

7.2巡查楼梯间:

7.2.1检查走廊灯、楼梯灯是否正常，门、窗是否处于完好状态;

7.2.2检查梯间墙身、天花墙皮是否出现剥落、脱漆，墙、地面瓷片是否完整无损。

7.2.3 检查消防是否标识完好、配件齐全;灭火器是否有漏气或过期、失效现象;消防通道消火栓是否关闭;消防安全疏散指示灯是否完好;消防疏散通道是否堵塞;防盗预警设施及消防报警设施是否完好;

7.2.4检查卫生状况是否良好。

7.3巡查逃生天台:检查逃生天台门是否能随手打开(严禁上锁);

7.3.1检查天台护栏是否完好，避雷针、电视天线、隔热层是否完好;

7.3.2检查有无违章占用逃生天台现象;

7.3.3检查雨水管是否通畅;

7.3.4检查卫生状况是否良好。

7.4巡查电梯:

7.4.1检查电梯的运行是否平稳，是否有异常响动;

7.4.2检查安全标识是否完好，电梯按钮等配件是否完好;

7.4.3检查照明灯及安全监控设施是否完好;

7.4.4检查卫生状况是否良好。

7.5巡查大堂、门厅、走廊:

7.5.1检查各类安全标识是否完好;

7.5.2检查公共设施和照明灯及垃圾箱是否完好;

7.5.3检查卫生状况是否良好。

7.5.4巡查中发现梯间弥漫石油味、焦味时应立即对相关单位进行调查，当原因不明时应立即告知保安大队进行检查。

8.巡查方法及要求:

8.1先走到楼房屋顶，从上至下逐户巡查;

8.2巡查要求两人组成进行，以防造成不必要的麻烦;

8.3注意刷卡签到或在签到本上签到;

8.4发现损坏情况必须当日记录并跟进;

8.5发现住户家中有异常情况时，除特别紧迫情况外，严禁进入住户家中，更严禁擅自打开住户门锁进入住户家中;

8.6巡查完毕，应将楼宇巡查的相关状况逐项记录在《楼宇巡查表》中。

9.公共配套设施设备巡查的工作要领。

9.1巡查水、电、气、通讯设施:

9.1.1巡查室外设施有无破损现象，各种管线有无渗、漏、滴、冒现象;

9.1.2检查室外设施有无生锈、脱漆现象，标识是否完好;

9.1.3检查室外消防设施是否配件齐全，标识完好。

9.2巡查公共文体设施:

9.2.1检查雕塑小品是否完好，是否有安全隐患;

9.2.2检查儿童游乐是是否完好，有无安全隐患;

9.2.3检查绿地、绿篱、乔灌木是否有枯死、霉病现象，是否有黄土裸露现象，长势是否良好。

9.3巡查道路、广场、公共集散地:

9.3.1巡查设施设备是否完好，是否有违章占用现象;

9.3.2检查标识、路牌、警示牌是否完好;

9.3.3检查各类雨、污水井盖是否完好;

9.3.4检查卫生状况是否完好。

9.4巡查停车库、停车场、单车棚、摩托车场:

9.4.1检查防盗设施是否完好;

9.4.2检查停放的车辆是否有损伤现象;

9.4.3检查各类标识是否完好无损;

9.4.4检查卫生状况是否良好。

9.5巡查周边环境:

9.5.1检查小区内是否有乱张乱贴、乱拉线等现象。

9.5.2检查是否有损坏公共设施、违章制造噪音、污染环境、高空

抛物现象。

9.5.3检查是否有违章饲养家禽等现象.

9.5.4检查卫生状况是否良好;

9.6巡查方法及要求:

9.6.1逐项检查，严禁抽查;

9.6.2编制好巡查路线，提高工作效率;

9.6.3注意刷卡签到或在签到本上签到;

9.6.4发现损坏情况必须当日跟进处理。

9.7巡查房屋装修:应按要求每日详细记录施工进度，详见《二次装修管理规定》

9.8巡查空置房:详见《空置房管理规定》。

9.9对巡查中发现问题的处理要领。

9.9.1物业助理巡查时发现有上述问题出现时，如本人能进行规劝、阻止、处理的，应予以立即解决;否则及时将问题记录在《小区周巡查表》中，巡查回来报告客服组主任解决。

9.9.2客服组主任视情况按下列情况处理:

9.9.2.1属公共设施设备破损丢失的，按《报修管理规定》处理;

9.9.2.2属物业服务中心其他部门员工工作不力造成的，应通知其他相关部门主任前往处理。巡查中发现的问题一般情况下应在一周内解决(有特别时效要求的，必须按时效要求处理);特殊情况需经物业部经理同意后可适当延长;

9.9.2.3属住户违章造成的问题，应按《业户违章处理管理规定》办事。

9.10对巡查中发现的重大问题，客服组主任应及时向物业部经理汇报，由物业部经理处理。

9.11巡查中发现问题处理完毕后客服组物业助理应现场验证，处理的过程和验证的结果均应有完整的记录，并经相关人员签字认可。

10.《小区周巡查表》每月底汇总由客服组归档保存，保存期2年。

11.本规定执行情况作为相关员工绩效考评的依据之一。

12.相关文件和记录

12.1《楼宇巡查表》

12.2《小区周巡查表》

12.3《报修管理规定》。

12.4《装修管理规定》。

12.5《物业使用守则》。

12.6《住户投诉处理管理规定》。

12.7《空置房管理规定》。

某物业辖区护卫器械使用管理规定：z物业辖区管道运行维修

适配人群	管道维修员，消防泵维保员，排水巡检员	使用场景	住宅小区，消防供水，排水清淤
制定目的	让水管天然气管不出问题，能正常用，住户用水用气不耽误，消防水随时能用。
适用范围	各管理处的维修人员，管小区里所有给水、排水、天然气管道和设备。
职责分工	工程主管牵头安排，维修员干活检查，物业经理盯着看有没有漏做、做错。
禁止行为	消防阀门不能关，停水不发通知不行，调压箱漏气不报不行，管道没标箭头不行。
检查与监督	按月季半年时间表做检查清洗试泵，填表留痕，主管每月查记录，没做完扣绩效，问题超两天不处理要说明。

1.0目的

使给排水及天然气管道处于良好运行状态。

2.0适用范围

物业公司所属各管理处。

3.0管理内容

3.1给水系统

3.1.1管道运行维修人员每月应对住宅区内主干管线进行定期检查、维护、发现问题及时报告，并根据安排执行检修工作，检查记录见《给水系统月检表》。

3.1.2必须确保消防管道正常供水，确保消防管道上的各种阀门始终处于开启状态。

3.1.3消防管道、消防阀门、消防箱、消防栓、消防接合器都应有明确的标识。

3.1.4管理运行维修人员每月应对住宅区内给水干管，消防拴，消防接合器及消防自动灭火系统进行巡检，发现问题及时检修。

3.1.5管道运行维修人员每半年应对住宅区内水池、水箱进行清洗、消毒、保持其清洁卫生，防止二次供水的污染。

3.1.6管道运行维修人员每半年应对消防泵进行定期检查保养，并试运行10分钟。要保持消防泵电气系统正常工作，水泵正常供水，阀门及消防栓配套齐全，工作正常。

3.1.7在管道检修工作中若确需停水须发出《停水通知》，并采取相应的技术措施减少停水对住户造成的损失。

3.1.8装修中，根据业主需要在竣工验收时对给水管道进行测试，见《冷热水管试压测试记录》。

3.2排水系统

3.2.1管道运行维修人员每季应对主排水干管、阴井进行检查清理，发现问题及时报告并积极参加检修工作，记录于《排水系统季检表》。

3.2.2主干排水管道及阴井检修时对所清除的污物要随即转运出作业区，控制污染面，作业完毕后应尽快恢复原貌并清洁作业区。

3.2.3主干排水管道及阴井检修发生占道及地面开孔时，在作业区域内划出明显标识，并制定车辆绕行路线。

3.2.4夏季到来之前应对住宅区内的所有屋面排水系统，地下雨水排放系统进行检查，并对检查出的问题及时进行处理，见《工程综合检查表》。

3.2.5夏季每月对住宅区内排水管线及设施进行定期检查，及时疏导堵塞管道，保证各排水管线畅通排水顺利。

3.2.6每年对厌氧生化处理池进行一次例行检查，保证进出气系统畅通无阻见《工程综合检查表》。

3.3天然气管道系统

3.3.1每月对调压箱进行清洁，日常工作中发现漏气立即报告，并及时组织抢修。

3.3.2天燃气管道应作明显的流向箭头、标识。

3.3.3应经常保证天燃气干管阀门工作正常，主干阀门的开启及关闭应按程序进行(非常情况下的主干阀门关闭不受程序控制)。参见《天燃气干管阀门的开启及关闭程序》。

4.0相关文件

4.1《天燃气干管阀门的开启及关闭程序》

5.0相关记录

5.1《冷热水管试压测试记录》

5.2《给水系统月检表》

5.3《排水系统季检表》

5.4《工程综合检查表》

编写:zz 审批:zz

某物业辖区护卫器械使用管理规定：物业辖区机房卫生

适配人群	运行技工，设备管理员，物业工程员	使用场景	机房运维，设备巡检，应急保障
制定目的	设备房太脏影响机器运转，通风不好灯不亮会出事，得天天打扫保安全。
适用范围	运行技工管设备房，扫地擦窗修灯，盯好通风和照明。
职责分工	运行技工每天清洁，主管抽查卫生，工程经理每月看记录签字。
禁止行为	不准吸烟吃东西，不准有小动物进来，不准地上墙上设备上有灰有水有粪便。
检查与监督	技工每天做完填表，主管下班前检查，没做扣当月绩效，月底汇总报工程部。

物业辖区机房卫生管理规定(二)

1、由运行技工每天对设备房进行清洁。

2、机房必须保持通风良好及照明设施完好，应急灯可正常使用，门窗开启灵活。

3、设备房内禁止吸烟和吃东西。

4、保持清洁卫生，地面、墙壁、门窗、设备及其它附属设施无积尘，无水渍。

5、严禁小动物进行机房内，机房内没有任何粪便。

某物业辖区护卫器械使用管理规定：x物业辖区配电室防火

适配人群	值班电工，电气运维员，设备巡检员	使用场景	配电室值守，电气检修，设备巡检
制定目的	怕出安全事故，保护人和设备安全，让配电室一直稳稳当当运行。
适用范围	值班员、电工，管配电室日常看守、设备检查、清洁维护这些事。
职责分工	电工班长带头盯，值班员每天干，安全部每月查，出了事找当班的人。
禁止行为	不准非电工进配电重地，不准带电修设备，不准超负荷用，不准放易燃物，不准堆杂物。
检查与监督	每天交接班时对口检查，每周安全部抽查，没做到就现场整改，月底汇总通报，三次不改要谈话。

一、值班人员要坚守工作岗位，落实交接班制度，不得擅离职守，不准非电工人员进入配电重地。

二、线路、设备的敷设和安装必须符合“电气设计技术规范”，严禁带电维修和超负荷运行。

三、严格执行操作规程，定时检查设备运转情况，发现异常，立即报告，并认真处理和做好记录。

四、严禁在室内存放易燃易爆物品，配电室内和变压器周围应保持清洁，严禁存放杂物。

五、室内应保持干净，清洁，夏天应有良好的通风散热，并有防止雨雪侵入的设施。

六、关好门窗，并采取可靠的防范措施，防止动物飞禽撞入室内。

七、配足配齐相应的消防设施和器材，加强维护保养，保持完整好用。

某物业辖区护卫器械使用管理规定：某物业辖区水泵操作

适配人群	物业工程人员，水泵操作员，泵房值班员	使用场景	供水设备操作，水泵房日常巡检，消防泵试运行
制定目的	怕水泵乱开乱关出事，想让大家按步骤来，安全供水不漏水不烧电机。
适用范围	物业自己人管水泵开关、巡查、保养，只管辖区里那些供水设备。
职责分工	工程主管带头定计划，维修工动手干，客服主任每周翻记录本查漏补缺。
禁止行为	没检查水位就开机，手盘不动还硬启动，压力不对还继续用，试泵不记在表上。
检查与监督	每天巡房填表，主管每月抽查三次，漏一次扣50块，超三天不改停岗培训。