某廉租公寓道车辆停放管理方案（优选3篇）

某廉租公寓道车辆停放管理方案

适配人群	保安人员，车主业主，门岗执勤	使用场景	车辆进出，车位使用，消防通道
制定目的	公寓车多乱停，消防通道被堵，大家进出不方便，想让停车有规矩，安全又整齐。
适用范围	所有业主和外来车辆，管进出、停放、收费、检查这些事。
职责分工	保安部牵头登记发证，门岗查车登记，巡逻保安提醒车主、看车况、填记录单。
禁止行为	不准占消防通道，不准乱停，不准教练车进，不准危险货车进，不准撞坏公物。
检查与监督	保安每天巡查看登记，每月核对台账，没按要求停的警告三次就锁车，月底汇总问题报物业主任。

廉租公寓道车辆停放管理方案

廉租公寓业主的自备汽车，保安部必须登记造册，建立台帐由保安部颁发有关准予进出、停放的许可证，车主进出必须自觉接受检查，服从管理。

(一)使用人凡是有车辆，必须停放在车位内。

(二)公用停车泊位实行有偿使用，外来车辆须自觉交纳相关费用，停车泊位费按照物价局文件执行。

(三)进入廉租公寓的车辆必须须停放在规定的区块之内，不得影响消防通道和其他通行需要。

(四)车辆进出廉租公寓须限速5公里时速之下，车停后，车主应认真锁好门窗，调好防盗系统至警备状态，车内贵重物品必须随身带走。

(五)保安人员应主动指点车辆的停放工作，提醒车主注意事项，察看车辆停放时有无擦损痕迹，发现异情，通告车主并在《巡查异常情况情况通知单》作好记录，并要车主当场签字确认。

(六)门岗保安在《车辆进出登记表》上做好外来汽车登记工作，对其进入和驶离廉租公寓应认真观察，发现异常应立即示停进行检查，登记项目要齐全。

(七)严禁在廉租公寓内教练学车，严禁载有化学毒性易燃易爆的货车进入廉租公寓。

(八)2.5吨以上货车原则上禁止驶入廉租公寓，确需进入廉租公寓，在自觉接受查验的情况下，换卡调证后方能驶入。否则，保安人员有权禁其入内，并要作好登记记录。

(九)任何车辆不得在廉租公寓内损坏消防栓、护栏杆等公共设施设备和绿化地带，若有发生，照价赔偿。

(十)摩托车、助动车按照廉租公寓物业管理规定，按指定地点，排列有序，认真停放。

(十一)外来人员自行车按指定地点集中停放，廉租公寓住户自行车一律停放在地下室内，严禁乱停乱放。

某廉租公寓道车辆停放管理方案：廉租公寓消防

适配人群	管理处主任，保安部主管，义务消防员	使用场景	廉租公寓管理，火灾应急响应，消防通道管控
制定目的	怕着火伤人伤东西，按消防法来，想早点发现火、快点灭火、大家都能跑掉。
适用范围	管廉租公寓所有人，管楼里防火、灭火、疏散这些事。
职责分工	主任是第一责任人，保安主管专管消防，所有员工都要当义务消防员，使用人自己管好自家防火。
禁止行为	消防通道不能堵不能停电动车，不能乱扔烟头，不能存鞭炮汽油，不能随便动明火，不能破坏灭火器和应急灯。
检查与监督	每月查一次消防设施，保安每天巡楼看通道，发现隐患马上改，没做到就批评教育，严重就报警，年底要演练两次，每次留记录。

为了证公共财产和广大使用人的生命财产安全，根据廉租公寓的实际情况和《中华人民共和国消防法》及有关消防法律法规，贯彻"预防为主，防消结合"的方针，制定本方案。

(一)建立廉租公寓消防组织，管理处主任为消防第一责任人，保安部主管为消防专管员，公司全体员工为义务消防员。其职责是:

1、贯彻执行消防法规和上级有关消防规定，开展防火宣传，普及消防知识，逐级落实消防责任制;

2、检查消防安全工作，纠正消防违章，整改火灾隐患;

3、根据各住宅楼、车库等物业的具体情况，制定消防措施和紧急情况下的疏散方案;

4、接到火灾报警后，迅速启用消防设施进行扑救，同时视灾情向消防部门报警，并协助消防进行扑救和查清火灾原因。

(二)实行使用人防火责任制，各使用人为防火责任人，负责做好各自所属范围内的防火安全工作。

(三)消防区域内的通道和出入口，必须保持畅通无阻，任何单位和个人不得占用和封堵，严禁在消防通道上停放车辆和堆放物品。

(四)不得损坏廉租公寓内的消防设施设备和器材，要妥善维护楼道、走道和出入口的疏散指示和应急照明设施。

(五)廉租公寓内严禁经营和储存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品，严禁在廉租公寓内燃放烟花爆竹。若有特殊情况需要，需在安全管理人员指定地点燃放爆竹，但不允许燃放烟花等炮仗。

(六)廉租公寓使用人禁止在廉租公寓内使用明火作业，确需动用明火，要经过管理处审批并指定安全地点和灭火设备等后方可作业。

(七)不能随手乱扔烟蒂及火柴梗，及时熄灭。教育儿童不要玩火。

(八)若发现有人随意玩火，安全管理人员有权进行制止，对不服从管理的人员，将移交公安部门处理;造成后果的自行负责。

(九)发生火警应立即报告管理处或拨打火警电话119，采取关闭电源等措施。其他使用人应听从消防救火人员安排，迅速有序地从楼道疏散，切勿惊慌拥挤。

(十)消防的应急措施

1、报警

任何区域一旦着火，任何员工发现后应立即扑救，同时采取最快的方式向消防中心报警，报警人报清着火地点、起火部位、燃烧面积等，消防中心值班人员一旦发现消防监控设备报警，应立即通知当值保安人员，现场确认，灾情成立，应根据火灾应急程序立即投入扑救。

2、接警

监控中心值班人员将所报内容详细记录下来，报警时间一定要记录准确，同时迅速通知保安人员及设备技术工立即赴现场扑救，另外立即通知经理、工程主管、上述人员接到通知后5分钟之内赶到现场成立扑救领导小组，到场的级别最高领导者为领导组总指挥。

3、各部门职责

(1)领导小组主要职责

根据火势情况，决定是否报119，并及时调集力量，明确布置救人，疏散人员物资和灭火、供水。开启应急广播的区域，防排烟及停电或继续供电，关闭空调、新风等任务，并检查执行情况。

(2)扑救小组的分工

a、主任作好所有员工的分工工作，主管集合全体义务消防队员火速赶往现场，确保人员分配，确定铺设水带和使用灭火器等进行灭火。

b、水电维修组负责辖区设备的正常运作，切断火灾现场的电源、燃气、关闭空调机组，把电梯降到最底层，保障水源正常运作。

c、副主管或当班领班负责廉租公寓的安全警戒，维护公共秩序，保障道路畅通，并为直至的消防车作引导。

d、房管维修人员负责现场群众的疏散疏导工作，确保人员从安全线路疏散到安全区。

e、副主任火灾现场警戒，组织办公室人员救人和抢救物资等工作。

f、保洁组这时是后勤支援组，调集灭火机、应急照明灯等器材供应。

(3)现场总指挥的工作任务是:

组织火情侦察、掌握火势发展情况，确定火场的主要方向及时召集力量扑救。

消防队到后，及时向消防队领导报告火情，服从领导，按统一部署带领员工执行。

扑救火灾后，向公司提交火灾报告，分析着火原因，惩罚当事人、教育群众。

4、扑救要点:

在火势能够控制的情况下，一般用灭火器扑救，但水带须放到位，以防灭火器扑救力度不够时，用消防水枪扑救。扑救时首先要控制火势的蔓延，然后才考虑扑灭，尽量布置应首先考虑在火势蔓延的方向设防，然后才考虑周围及上层设防，电气火灾没断电前不可用水扑救。

5、解救方法:

指导客人和员工学会用湿手巾捂住鼻孔，尽可能贴近地面的防烟法，必要时根据当时风向、火势和地形及时排烟进行解救。

6、安全警戒的任务和方法

(1)外围警戒任务:

由保安人员(必要时其他员工协同)清除外围的路障，疏散一切无关车辆，劝导过路行人撤离现场，维护好外围秩序，为公安消防队到场展开灭火创造有利条件。

(2)出入口警戒任务:

严禁无关人员进入廉租公寓，指导疏散人员离开房间，看管好疏散出来的物资，保证消防电梯为消防人员专用，引导消防人员进入着火区域，维持灭火行动的秩序。

(3)着火层的警戒任务:

严禁应疏散的人员进入着火楼层，防止趁火打劫，制造混乱，指导疏散人流向下一层有秩序的撤离。

(4)火灾扑灭后在火灾区域设立警戒区，保护好火灾现场，严禁无关人员进入，配合公安消防部门调查起火原因。

7、保持通讯畅通:

以消防中心为核心，采用电话联系，对讲机联系相结合的方法，建立起有效的通讯网络，使各级人员正确迅速接受火灾信息。

8、应急广播:

一旦发生火灾，应急广播应配合做好指导疏散、安定人心等工作，广播范围应视火势情况而定，一般只限于着火层及上下一层。

9、设施保障:

一些机房值班人员必须要坚守岗位听从领导小组的指令，保证消防用水，消防用电通讯等不间断。

此火灾应急程序任何部门、个人均有责任和义务按此方案严格执行。

某廉租公寓道车辆停放管理方案：廉租公寓内文明饲养宠物

适配人群	廉租住户，养犬人，物业管理员	使用场景	廉租公寓，养犬登记，犬只出户
制定目的	养狗乱拉乱尿、咬人、吵邻居，大家住得不舒服，想让公寓干净安静不闹矛盾。
适用范围	所有在廉租公寓养狗的人，管狗进出门、打针、遛狗、清粪便这些事。
职责分工	物业牵头登记检查，住户自己打针办证牵狗清粪，管理员日常盯着，发现不对马上报上去。
禁止行为	不准没证带狗进公寓，不准狗进电梯和广场，不准狗在绿地拉屎，不准狗伤人不处理。
检查与监督	物业每月查一次证件和狗状态，发现没登记或乱拉当场提醒，三次不改就上报城管；每季度贴通知提醒，年底汇总问题。