| 制定目的 | 车子乱停乱放，挡路还容易丢，想让大家停得整齐、找得方便、丢车少一点。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有来小区停车的顾客，管摩托车和自行车停放这事。 | ||
| 职责分工 | 管理处牵头，停车场管理员收钱发牌查牌，物业主任每周抽查执行情况。 | ||
| 禁止行为 | 不办手续不准停，不交存车牌不让走，外来车不能随便停，没牌照丢了不管。 | ||
| 检查与监督 | 管理员每天巡场三次，发现没办手续的当场提醒补办；月底统计未缴费名单，第二次不交就暂停停车资格；连续三次不守规，拉入停车黑名单。 | ||
小区摩托车、自行车存放管理规定(五)
1.0凡在摩托车、自行车停车场存放车辆的顾客，应当自觉遵守本规定，服从管理人员的管理。
2.0凡本小区顾客的摩托车、自行车到停车场停放，必须办理手续并按规定缴纳车位使用费。
3.0当车辆进入车场时，车主应向管理人员领取存车牌;当车辆离开时，必须将存车牌交还管理人员，没有交还或存车牌不符时，该车不得离开现场，管理人员有权扣留该车。
4.0外来摩托车自行车进入小区，必须按指定位置停放。
5.0对无执照的自行车丢失，管理处概不负责。
6.0管理人员要认真履行职责，发现车辆停放不整齐要及时整理。
| 制度目标 | 让小区开车走路都安全，不乱停乱放，保护道路和设施。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 物业负责指挥停车，保安巡逻检查，业主自觉遵守规定。 | ||
| 核心条款 | 车速限15公里，禁鸣喇叭，禁占消防通道，禁碾压绿化，禁带危险品。 | ||
| 执行要求 | 进门就减速，停车听指挥，锁好车门，贵重物品带走，每天巡查，违规提醒三次记入档案。 | ||
小区车辆管理制度范本12
为维护小区交通秩序，保障车辆、行人安全，特制定本制度:
一、遵守交通管理规定，爱护小区的道路、公用设施，不乱停放车辆。外来车辆未经允许不得驶入。
二、小区内车辆行驶停放要服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，在规定位置停放。
三、非机动车辆必须按规定的位置停放，严禁在消防通道及楼宇内随意停放。
四、凡因不遵守车辆停放规定而造成车辆损伤或遗失，后果自负。
五、车辆进入小区，司机必须减速行驶，禁止鸣喇叭，注意往来车辆及行人安全。
六、机动车辆要本区行驶，时速不得超过15公里，摩托车时速不得超过20公里，严禁超车。
七、停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统警备状态，车内贵重物品须随身带走。
八、进入车辆严禁携带易燃、易爆、剧毒及各种腐蚀性物品。
九、不准碾压绿化土地，不准损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。
| 制定目的 | 怕着火伤人伤东西，按消防法来，想早点发现火、快点灭火、大家都能跑掉。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管廉租公寓所有人，管楼里防火、灭火、疏散这些事。 | ||
| 职责分工 | 主任是第一责任人，保安主管专管消防，所有员工都要当义务消防员，使用人自己管好自家防火。 | ||
| 禁止行为 | 消防通道不能堵不能停电动车，不能乱扔烟头，不能存鞭炮汽油，不能随便动明火，不能破坏灭火器和应急灯。 | ||
| 检查与监督 | 每月查一次消防设施，保安每天巡楼看通道，发现隐患马上改，没做到就批评教育，严重就报警，年底要演练两次，每次留记录。 | ||
为了证公共财产和广大使用人的生命财产安全，根据廉租公寓的实际情况和《中华人民共和国消防法》及有关消防法律法规，贯彻"预防为主，防消结合"的方针，制定本方案。
(一)建立廉租公寓消防组织，管理处主任为消防第一责任人，保安部主管为消防专管员，公司全体员工为义务消防员。其职责是:
1、贯彻执行消防法规和上级有关消防规定，开展防火宣传，普及消防知识，逐级落实消防责任制;
2、检查消防安全工作，纠正消防违章，整改火灾隐患;
3、根据各住宅楼、车库等物业的具体情况，制定消防措施和紧急情况下的疏散方案;
4、接到火灾报警后，迅速启用消防设施进行扑救，同时视灾情向消防部门报警，并协助消防进行扑救和查清火灾原因。
| 制定目的 | 小区电梯老出问题，大家用得不注意，怕出事伤人，想让大家安全坐梯。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 教工小区住户，坐电梯时的各种行为。 | ||
| 职责分工 | 物业中心牵头管，保安日常看着，楼长帮忙提醒，居民互相监督。 | ||
| 禁止行为 | 不能敲按钮、吐痰、扔垃圾、蹦跳打闹、踢门撬门、带危险品、火灾坐梯。 | ||
| 检查与监督 | 物业每天巡检，发现就劝，三次不改贴通知，月底汇总报居委会，下月再查没改的要登记名字。 | ||
教工小区电梯使用管理规定
1、乘载电梯时，正确使用开关按钮，按亮即可，严禁用力敲打按钮。
2、电梯内禁止吐痰、涂污和乱扔杂物，开关门时小心夹伤。
3、电梯内禁止蹦跳，摇晃、打闹、嬉戏、大声喧哗。
4、儿童、老人乘坐电梯时应有成年人陪同。切忌用过长细绳牵引儿童或宠物。
5、等侯梯时不得背靠，脚踢层门，严禁用物强行撬开层门。
6、严禁携带易燃、易爆、腐蚀、有毒物品搭乘电梯。
7、发生火灾时，切勿乘坐电梯。
8、非常情况下，乘客应保持镇定，同时按求救警铃，等候救援。
9、电梯出现故障，请与物业中心联系(13******2)，说明情况以便尽快维修、处理。
| 制定目的 | 小区刚交付，服务得跟上。怕乱套，想让业主住得舒服点。统一标准，别东一榔头西一棒子。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管物业所有员工，管清洁、设备、绿化、客服、活动这些事。 | ||
| 职责分工 | 经理牵头定流程，管家执行每天的事，主管每周查一遍，业主也能提意见。 | ||
| 禁止行为 | 不准推脱业主问题，不准不记录投诉，不准私自改服务内容，不准智能系统长期不维护。 | ||
| 检查与监督 | 先培训再上岗，每月检查记录本，季度看业主反馈。没做到就重学，两次不过调岗。 | ||
塞纳河畔项目物业管理服务整体设想
坚持以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅的经营宗旨，倡导“以人为本”的服务理念，形成规模优势，优质服务，保本微利，为业主/住户当好管家。
1在小区全面导入iso9001:2000国际质量体系。
东莞市**物业管理有限公司将导入iso9001:2000国际质量体系，使物业管理服务工作快速走向标准化、规范化运作。
2全面推行酒店式物业管理，建立“服务中心”;寓管理于全面、细致的服务之中。
借助东莞其他先进物业公司成功实施的酒店式物管经验，并会同项目管理处提供全天候、全方位、全过程的酒店式服务，对建筑物、公共设施、机电设备、绿化清洁实行严格的管理，对业主及物业使用人则体现为热情服务，提供全面的酒店式物业管理星级服务。
| 制度目标 | 防止坏人进学校捣乱，保护师生安全，管好进出的人和东西。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 门卫负责登记查证、拦车问事、巡逻关锁；保卫部门批准特殊访客；老师配合课余会客。 | ||
| 核心条款 | 没证件不放行，物资出门要凭证，自行车下车推，机动车慢行登记，上课时不让学生见外人。 | ||
| 执行要求 | 门卫24小时在岗，每班交接要签字，每天巡查教学楼办公楼，发现异常马上报，校长每月查记录。 | ||
瘦西湖第三小学门卫安全管理制度
1、门卫人员必须时刻提高警惕，严防不法分子混入学校进行犯罪活动
2、来人，来客均须办理登记，会客手续，门卫人员应认真查验来人的合法身份
证件，无身份证件，未经校保卫部门同意不得进入学校。
3、任何人从学校内携带物资出门，应主动出示出门证件，否则门卫人员有权查
问，查看。对可疑物资可以暂时扣留，及时报告有关部门处理。
4、自行车进出校门，应主动下车推行，机动车减速慢行，外来车辆进校门，门
卫人员应先问明来意再开门，随车人员必须办理来客登记手续。
5、外来人员会见学生必须在课余时间进行，如果正在上课，必须先在门房等候
。
6、严禁小摊小贩进入校园卖东西。
7、门卫人员昼夜做好校内巡逻工作，及时检查办公楼，教学楼防盗门的关锁工