| 制定目的 | 小区电梯老出问题，大家用得不注意，怕出事伤人，想让大家安全坐梯。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 教工小区住户，坐电梯时的各种行为。 | ||
| 职责分工 | 物业中心牵头管，保安日常看着，楼长帮忙提醒，居民互相监督。 | ||
| 禁止行为 | 不能敲按钮、吐痰、扔垃圾、蹦跳打闹、踢门撬门、带危险品、火灾坐梯。 | ||
| 检查与监督 | 物业每天巡检，发现就劝，三次不改贴通知，月底汇总报居委会，下月再查没改的要登记名字。 | ||
教工小区电梯使用管理规定
1、乘载电梯时，正确使用开关按钮，按亮即可，严禁用力敲打按钮。
2、电梯内禁止吐痰、涂污和乱扔杂物，开关门时小心夹伤。
3、电梯内禁止蹦跳，摇晃、打闹、嬉戏、大声喧哗。
4、儿童、老人乘坐电梯时应有成年人陪同。切忌用过长细绳牵引儿童或宠物。
5、等侯梯时不得背靠，脚踢层门，严禁用物强行撬开层门。
6、严禁携带易燃、易爆、腐蚀、有毒物品搭乘电梯。
7、发生火灾时，切勿乘坐电梯。
8、非常情况下，乘客应保持镇定，同时按求救警铃，等候救援。
9、电梯出现故障，请与物业中心联系(13******2)，说明情况以便尽快维修、处理。
| 制定目的 | 小区刚交付，服务得跟上。怕乱套，想让业主住得舒服点。统一标准，别东一榔头西一棒子。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管物业所有员工，管清洁、设备、绿化、客服、活动这些事。 | ||
| 职责分工 | 经理牵头定流程，管家执行每天的事，主管每周查一遍，业主也能提意见。 | ||
| 禁止行为 | 不准推脱业主问题，不准不记录投诉，不准私自改服务内容，不准智能系统长期不维护。 | ||
| 检查与监督 | 先培训再上岗，每月检查记录本，季度看业主反馈。没做到就重学，两次不过调岗。 | ||
塞纳河畔项目物业管理服务整体设想
坚持以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅的经营宗旨，倡导“以人为本”的服务理念，形成规模优势，优质服务，保本微利，为业主/住户当好管家。
1在小区全面导入iso9001:2000国际质量体系。
东莞市**物业管理有限公司将导入iso9001:2000国际质量体系，使物业管理服务工作快速走向标准化、规范化运作。
2全面推行酒店式物业管理，建立“服务中心”;寓管理于全面、细致的服务之中。
借助东莞其他先进物业公司成功实施的酒店式物管经验，并会同项目管理处提供全天候、全方位、全过程的酒店式服务，对建筑物、公共设施、机电设备、绿化清洁实行严格的管理，对业主及物业使用人则体现为热情服务，提供全面的酒店式物业管理星级服务。
| 制度目标 | 防止坏人进学校捣乱，保护师生安全，管好进出的人和东西。 |
|---|---|
| 职责分工 | 门卫负责登记查证、拦车问事、巡逻关锁；保卫部门批准特殊访客；老师配合课余会客。 |
| 核心条款 | 没证件不放行，物资出门要凭证，自行车下车推，机动车慢行登记，上课时不让学生见外人。 |
| 执行要求 | 门卫24小时在岗，每班交接要签字，每天巡查教学楼办公楼，发现异常马上报，校长每月查记录。 |
瘦西湖第三小学门卫安全管理制度
1、门卫人员必须时刻提高警惕，严防不法分子混入学校进行犯罪活动
2、来人，来客均须办理登记，会客手续，门卫人员应认真查验来人的合法身份
证件，无身份证件，未经校保卫部门同意不得进入学校。
3、任何人从学校内携带物资出门，应主动出示出门证件，否则门卫人员有权查
问，查看。对可疑物资可以暂时扣留，及时报告有关部门处理。
4、自行车进出校门，应主动下车推行，机动车减速慢行，外来车辆进校门，门
卫人员应先问明来意再开门，随车人员必须办理来客登记手续。
5、外来人员会见学生必须在课余时间进行，如果正在上课，必须先在门房等候
。
6、严禁小摊小贩进入校园卖东西。
7、门卫人员昼夜做好校内巡逻工作，及时检查办公楼，教学楼防盗门的关锁工