管理公约违约责任承诺书范本（优选10篇）

管理公约违约责任承诺书范本

适配人群	商业物业管理员，步行街租户，街区运营方	使用场景	步行街管理，商户违约，费用催缴
制定目的	怕租户乱来影响整条街，想让大家守规矩、交钱及时、别惹麻烦。
适用范围	所有租户，管交费、整改、别破坏公共地方。
职责分工	物业出方案、催办、停水电；发展商盯着物业干得对不对；律师见证签字。
禁止行为	不准拖着不交管理费、维修金；不准不改问题；不准搞坏公家东西。
检查与监督	物业查缴费和整改情况，月底汇总；没交清或不改，下月就停水停电；滞纳金每天加千分之二；公告贴出来，钱进公共账户。

一.违反本公约租户义务条款规定的，物业管理公司有权处理，并要求限期整改;逾期不整改的，有权强制整改，包括采取停水、停电、停气等催改措施;对该步行街公共利益造成损失的，物业管理单位有权要求责任人予以赔偿并承担违约金;强制整改措施予以公告，赔偿金和违约金纳入公共收入。赔偿金和违约金的项目及标准，由物业管理公司议定，经物业管理主管部门核准后执行。

二.租户不按规定缴交管理服务费、维修基金等费用以及赔偿金、违约金的，处以每日千分之二的滞纳金;无正当理由逾期三个月仍拒绝缴交的，物业管理公司可采取停水、停电、停气等催缴措施及通过法律途径追讨上述费用之权利。

发展商:东莞市**实业发展有限公司管理者:东莞市**物业服务有限公司

法定代表人:法定代表人:

租户:

签约代表:

见证人:广东**律师事务所(公章)

见证律师:(签名)

年月日

管理公约违约责任承诺书范本：s苑小区住宅装修管理公约

适配人群	装修施工队，物业管理员，业主代表	使用场景	住宅装修，施工进场，垃圾清运
制定目的	小区装修乱糟糟的，怕影响邻居休息，也怕施工队不靠谱，想让大家住得安心点。
适用范围	管进小区干活的装修队，管他们怎么施工、啥时候干、垃圾咋处理。
职责分工	管理处牵头审资质、发证、收钱；施工队自己管好工人；物业每天巡查看有没有乱来。
禁止行为	不能用没证的工人，不能超时施工，不能乱堆材料和垃圾，不能私接活不办手续。
检查与监督	施工前交押金和费用，培训完才发证；物业天天查，违规就扣钱；没证进场直接赶走；验收后一个月没问题才退押金。

御景苑小区住宅装修管理公约

为确保住宅小区业主的根本利益，并对装修施工队伍有序管理，特制定本规定。

一、任何施工队进人本小区施工，都要接受资质审查，提供:

1.连云港市室内装饰企业营业执照;

2.连云港市建设局发执业许可证;

3.连云港市装修企业资质等级证书;

4.法人企业技术状况情况表。

同时，要接受管理处对其进行的小区装修基本要求、行为规范、注意事项和违规处罚等方面的培训和管理。

二、本小区内装修队实行凭《装修施工许可证》进场和施工人员凭《出人证》进出制度。各施工队还必须加强内部管理，不得使用三无人员，政府要求需持证上岗的技术工种工人要证件齐全。

三、装修施工时间:每天施工时间为8:00-12:00，14:00-18:00。超时施工，管理处有权责令停工，扣留或没收工具;如需延长施工工期必须向管理处申报。

四、施工队在取得进人本小区施工资格并在接到工程后需办理如下手续:

1.交纳施工押金，按施工人数乘以1000元计收;

2.交纳施工管理费，按施工人员每人每天5元计收;

3.办理装修施工许可证，每人交纳工本费20元;

4.办理施工人员出人证，每位施工人员需交一寸免冠相片两张;办理一个交纳工本费10元。

五、施工人员只能在"装修施工许可证"指定的现场作业，不得乱窜现场地，违者每人每次扣违约金100元;更不得私下再接工程而不办手续，违者除补交有关费用外，每队每次扣违约金1000元。

六、施工过程中要注意垃圾袋装清运，每天垃圾应按指定地方放置并当天清运，楼梯、过道、天台丸道路及其他公共地方不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方，不得损坏公用设备、设施，保持公用地面、墙壁完好和整洁。

七、施工队应绝对按《连云港市住宅装修管理规定》、《新港国际风和日丽装修管理规定》执行。

八、施工后施工队和业主共同向管理处申请验收时交回进场"装修施工许可证"和"出人证"，如丢失"装修施工许可证"扣违约金500元，丢失"出人证"者每证扣违约金100元。

九、每项工程验收后，经1个月再复验，确定无质量问题和其他违章现象时，可退回施工押金。

管理公约违约责任承诺书范本：新世界物业租户管理公约

适配人群	产权人，使用人，物业管理企业	使用场景	房屋装修，公共区域管理，邻里纠纷处理
制定目的	房子老了容易出问题，大家住得不舒服。想让楼道干净、电梯好用、邻里不吵架，物业能管事。
适用范围	所有住户和物业。管楼道、电梯、屋顶、绿化、垃圾、装修这些事。
职责分工	物业天天巡查看问题，住户配合维修，管委会盯着物业干活，不认真就投诉。
禁止行为	不准砸承重墙，不准占楼梯堆东西，不准在屋顶搭棚子，不准乱扔垃圾，不准半夜敲墙装修。
检查与监督	物业每月查两次公共区，住户装修前要报备。没按规矩办的，先提醒，再罚钱，严重就起诉。9月1日开始检查。

一、房屋使用、管理、维修的具体规定

1、使用人应当遵守法律、法规和规章的规定，按照有利于物业外貌保持、使用安全等原则，妥善处理供水、排污、通行、通风、采光、维修、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系。

2、物业管理区域内禁止下列行为:

①、未经政府有关部门批准和管委会、相邻产权人同意，擅自改变房屋结构、外貌和用途;

②、擅自占用或损坏物业公共楼梯、扶栏、走道、地下室、平台、屋面等共用部位，擅自移动共用设备;

③、在天井、庭院、平台、露台、屋顶、绿地、道路或其他共用部位、场地搭建建筑物、构筑物;

④、侵占或损坏道路、绿地、花卉树木、艺术景观和文娱、体育及休闲设施;

⑤、随意倾倒或抛弃垃圾、杂物;

⑥、堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒害物质或者发出超过规定标准的噪声;

⑦、私设摊点;

⑧、在建筑物或构筑物上私开门窗或乱悬挂、乱张贴、乱涂写、乱刻画;

⑨、利用物业从事危害公共利益的活动;

⑩、法律、法规、规章禁止的其他行为。

3、使用人装饰装修房屋，应遵守《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部第110号令)。

4、禁止封闭阳台、露台、庭院。

5、房屋应当按设计用途使用，不得改变其使用性质。

6、物业管理企业实施对物业共用部位、共用设备设施进行维修养护时，使用人应当给予配合。使用人阻挠维修造成物业损坏及财产损失的，应当负责修复或者赔偿。

7、物业管理企业进入使用人的单元进行维修工作，应事先通知使用人并取得其同意。紧急

情况下无法通知产权人或使用人的，物业管理企业可在第三方机构的监督下，进入单元内部，但事后应及时通知产权人或使用人。

二、违约责任和纠纷的处理

1、物业管理企业应依照本公约，委托管理合同和国家有关规定对小区实行物业管理，提供质价相符的物业管理服务。物业管理企业不得擅自提高各项收费标准。

2、使用人违反本公约的，应承担相应的民事责任。对违反公约的，管委会、相关产权人及使用人、物业管理企业可依照公约向物业管理行政主管部门投诉，也可直接向人民法院提起民事诉讼。

3、对个别使用人违反公约或损害其他使用人合法权益的行为，物业管理委员会有权代表产权人提起诉讼;在其他有关本物业的法律诉讼中物业管理委员会可作为全体产权人的代表。有关诉讼费用由各产权人分摊。

4、使用人未按照本公约、物业管理合同交纳物业管理费用的，物业管理企业可按每日加收应交纳费用的3‰的滞纳金或按约定加收滞纳金。

5、物业管理企业违反物业管理合同规定或公约的，产权人及管委会可依照合同或公约追究其民事责任。

6、产权人、开发企业、物业管理企业执行本公约产生的纠纷和争议，首先可通过协商或调解的方式解决，协商或调解达不成一致意见的，也可申请仲裁或向物业所在地人民法院提起诉讼。

三、附则

1、公约的效力:及于开发企业、产权人和物业管理企业。

2、适用法律:适用中华人民共和国法律、法规、政府规章有关政策以及广州市法规、政府规章和有关政策。公约不得与前述法律、法规、规章、政策相抵触，如有抵触，该条款无效，但不影响其他条款的有效性。

3、公约的解释与修改:管委会拥有对公约的解释权，但在管委会成立前，由开发企业解释。管委会成立前，不得对已核准的公约进行修改;管委会成立后，可由管委会根据产权人大会决议对公约进行修改。修改后的公约，应重新申请核准。

管理公约违约责任承诺书范本：小区环境卫生管理公约

适配人群	住户业主，养宠居民，装修施工方	使用场景	垃圾分类投放，宠物公共行为，装修垃圾清运
制定目的	小区要干净整洁，大家住得舒服点，环境好心情才好。
适用范围	所有住户，倒垃圾、养宠物、装修、搞卫生这些事。
职责分工	物业牵头管，保洁员每天打扫，楼长帮忙盯着，住户互相提醒。
禁止行为	不准乱扔垃圾污水，不准随地吐痰大小便，不准乱贴乱画，不准宠物乱叫乱拉。
检查与监督	保洁员每天检查垃圾桶和公共区，发现不对马上说，当天改完，不听劝三次就贴通知，再犯找物业谈。

小区环境卫生管理公约(七)

为保持本小区干净、整洁，使住户享有优雅舒适的生活环境，特制定本公约。

一、小区实行垃圾分类丢弃管理，各住户倒垃圾时应按规定分类装袋，并于规定时间内将垃圾袋放到设置的垃圾桶内。

二、不准乱倒垃圾、污水、杂物，不准随地吐痰和大小便。

三、公共场所不准乱涂画、乱张贴、乱搭挂(如广告、标语、传单等)，违者必须限期清理现场、复原。

四、饲养宠物的住户应妥善管理好自己的宠物，不得让宠物大声嚎叫、伤及他人，不得让宠物在公共场所大小便。

五、严禁践踏、占用绿地，损坏、涂改建筑小品。

六、不准随意移动垃圾桶的摆放位置。住户淋花、晾晒拖把时应注意不要将水滴到楼下。

七、住户在装修过程中勿将装修垃圾及废物弃于走廊及公共区域，不得与生活垃圾混淆，要保持环境清洁，做到日产日清。

八、保持小区安静，不得在公众休息时间(12:00~14:00，20:00~8:00)制造噪音影响他人休息。

管理公约违约责任承诺书范本：花园管理公约

适配人群	业委会成员，物业服务企业，业主代表	使用场景	公共设施维修，业委会履职，物业费收缴
制定目的	小区没人管会乱套，楼道脏、绿植死、设备坏、垃圾堆，大家住着不舒服。要让环境干净安全，设施能用，邻里守规矩。
适用范围	管全体业主和住户，管楼道电梯绿化带这些公共地方，管卫生保安维修这些事。
职责分工	管理公司牵头干活，保安保洁维修各干各的，业委会盯着看做得对不对，业主有意见可以提。
禁止行为	不许占公共地，不许乱扔垃圾，不许破坏公物，不许私改结构，不许在楼道堆东西。
检查与监督	管理公司每天巡查看问题，月底贴公告写整改，超三天不改就发通知，再不听就收违约金，严重就走法律程序。业委会每半年查账看钱花得对不对。

花园管理公约:管理

(一)一般事项:

1.该物业由管理公司根据本公约及委托管理合同进行管理。管理公司的任期按发展商或业委会与管理公司所签订的合同计算。

2.管理公司的责任在于管理和维护该物业的每一部分，管理公司受本公约的约束，并须遵守和履行本公约中其应遵守及履行之责任及义务。

3.若合同到期或管理公司管理过程中严重违反法规和公约的规定，业委会或发展商(以实际情况而定)有权终止管理公司之管理权。唯业委会或发展商(以实际情况而定)须提前三个月以书面通知管理公司，以方便管理权之交接。

(二)管理公司的权利及责任:

1.亲自或聘请合格人士，检查视察该物业(除业主单元内部)，包括公共设施及地基。

2.将公共设施修葺妥善，并将之保持于良好状态，及维持其有效及安全运作，在必要时聘请声誉良好的技工及其他合资格人士负责保养及维修。

3.维修及保养该物业内任何建筑物的主要结构、外墙、管道及公共设施，确保其正常运作。

4.更换公共地方中破损的玻璃、门、窗或设备及破损的公共设施。

5.做好该物业公共绿化的维护保养工作。

6.保持该物业公共区域的清洁及卫生、除虫灭鼠、白蚁防治。

7.防止垃圾堆积在该物业的任何部分、处理公共地方的垃圾、定期安排垃圾清理服务。并保证垃圾收集设施运作良好。

8.防止任何垃圾淤积、侵蚀或被倾倒于任何公共道路或相邻的物业上。如有前述情况发生，则负责将垃圾清除，并向违约者收取因此而引起的费用。

9.防止公共地方受到阻塞，并有权移走造成阻塞的物品至任何地方，事前也无需通知物主或有关业主或住户。有关业主或住户应在接到通知后立即支付管理公司移走阻塞物的费用，同时不得向管理公司索偿该等因阻塞而被移走的物品之价值。

10.保持该物业所有公共地下水道、水管或其它管道清洁及畅通。

11.保持所有公共地方内的机房、机械、照明、消防及其它设备的有效运作。

12.在事前无需通知有关物主或业主或住户的情况下，清除任何不符合本公约或有关法例规定的障碍物，如事情较大，有必要的话，须事先向政府有关部门报告并备案，并向有关的业主及住户收取所需费用及有关损失的赔偿;并于发现违章建筑物后，管理公司须立即报告政府有关部门。

13.采取一切有效的防火措施，包括安装及保养该物业内的消防设施，并确保其符合中国有关法律及法规的规定。

14.做好该物业的保安工作，为该物业提供保安员、安排人员驻守及巡逻该物业。

15.维修及改进所有公共设施及其它有关的服务，使该物业之各业主及住户更有效使用该物业。

16.经发展商或业委会授权，可以在所有以该物业为当事人的法律诉讼中，作为全体业主的代表;在业委会成立后，可以接受业委会的委托，参与诉讼活动。

17.禁止任何人在未经管理公司书面同意的情况下或未按本公约的规定占用或使用公共地方及公共设施。

18.禁止任何人对该物业及/或公共设施进行破坏或不适当之改建。

19.按本公约规定，要求并收取所有该物业业主应付之款项，用于支付所有管理及维修该物业而应付之款项。

20.为该物业的公共地方(包括公共设施)投保，其金额及险种由管理公司在征求业主意见后决定。投保应以管理公司的名义代表管理公司本身业主投保，由管理公司从管理费中统一支付保费以使该等保险有效。保险的赔偿金应全数用于修复有关部分之损坏。

21.代表全体业主就有关该物业的管理、维修及保养而与有关部门或其他机构、人事进行交涉。

22.管理公司及其承建商、代理人及其他经许可的人为检查、维修该物业的任何部分，或为该物业安装设施，或为履行管理公司对该物业的管理责任，有权携带必需的设备、机器及材料进入该物业任何部分。如有必要可进入任何单元的内部，但除紧急情况外，应事先征得有关的业主或住户的同意。

23.采取合法、合理措施以减少影响各业主或住户的滋扰性事件，并可进入其单元的任何部分处理该滋扰性事件，但除紧急情况外，应事先征得有关的业主或住户同意。

24.控制该物业范围内或附近的所有车辆(包括访客车辆)的停泊及交通流量、拖离所有违反本公约而停泊的车辆，并向该车辆之车主收取拖离费用。

25.雇用或解雇管理处职员，使管理公司得以履行其在本公约下规定的职责。为该等职员提供办公地方、制服、工作服、工具、清洁机械或其它材料及所有必要的设备。

26.聘请、撤换及付酬予律师、建筑商、会计师及其他专业顾问、承建商、工人、代理人、清洁工人及其他工作人员。

27.管理公司有责任确保各业主及住户遵守及履行本公约及小区之管理规则及会所守则，如有违反该等条款的情况发生，管理公司有权采取合法有效措施制止，包括:

(1)要求限期整改;

(2)对本物业公共利益造成损失的，管理公司有权要求责任人予以赔偿并承担违约金(赔偿金和违约金纳入本物业公共收入);

(3)逾期不整改的，有权提起民事诉讼禁止违约事件、追讨因违约造成的损失及欠款，因此而产生之一切诉讼费用、律师费及相关费用从物业管理费中支付。

28.根据该物业各单元业主或住户的需要，合理安排公共设施及其它装备的运行。

29.有权使用该物业的公共地方、公共设施及其它装备，以行使其管理职责。

30.管理公司保安工作人员，有权依照规章制度检查进入管辖范围的所有危险品及可疑物品，必要时移交公安部门处理。

31.管理公司保安工作人员有权驱逐该物业范围内的流氓、乞丐、非法流动小贩等。

32.每半年向各业主提供上半年管理及维修该物业收入与支出的财务报告，各业主有权向管理公司查看该财务报告。

33.定期与业主举行会谈，以便商讨该物业的管理及管理安排和帐目情况。

34.处理各单元业主或住户的投诉，给予及时解决和合理答复。

35.于节日期间装饰该物业公共地方范围，包括灯火及其它饰物，如管理公司认为必要，可以于该物业公共地方范围内组织小区的文娱康乐活动。

36.管理公司有权按公平合理原则要求各业主按其单元的建筑面积分摊维修该物业范围内的公共地方、公共设施及其它设备的费用。

37.管理公司有义务召集各单元业主参加会议，讨论和协商该物业由不可抗力而造成严重毁坏的善后问题。

38.管理公司有义务召集单元业主参加会议，讨论和协商该物业增添公共设施及其它公共装备等项目问题。

39.管理公司接受业委会的监督。

40.重大的管理措施应当事先提交业委会审议，并经业委会认可同意后，方可执行。

41.接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及该物业所在地人民政府的监督指导。

42.管理公司有权制订及修改该物业之管理规则、装修规则、会所管理规则及其它关于该物业管理体制的规则，以确保该物业及其设施得到妥善管理及运作良好，或各业主及住户能适当使用该物业，唯该等规则必须事先获得业委会或发展商(以实际情况而定)的书面同意方可执行。但该等规则不得与本公约相抵触，否则无效。以上之规则及其修改应张贴于该物业告示栏，并于业主要求时免费派发。

43.管理公司根据本公约就上述各项事情做出的行为及决定在各方面对所有业主均有约束力。管理公司可以随时按照国家法律和地方法规、规章的要求，撤消任何根据本公约作出的同意或批准。

44.管理公司应尽全力按照本公约的规定履行其对该物业的管理和维修保养的职责。

45.对管理公司非能力范围所及/或因不可抗力而使该物业公共设施和装备遭受损失，管理公司无须承担经济赔偿责任及法律责任。但须代表各单元业主向有关部门或责任方协商，并采取有效措施使受损设备尽快恢复正常。

(三)管理公司酬金:

1.管理公司酬金由业委会或发展商(以实际情况而定)与管理公司协商决定，该酬金应不少于物业管理总成本的8%，但不得高于10%。

2.管理公司酬金需于每月5号以前全数支付。

(四)管理费及维修基金:

1.为计算业主应缴付的管理费，管理公司应在每年十二月底前为下一会计年度拟定一份管理预算，该预算应包括该物业在管理与维修方面的估计开支(包括管理公司酬金)和估计收入。

2.在管理预算中有关开支的部分包括但不限于下列各项:

(1)管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;

(2)公共设施、设备日常运作、维修及保养费，包括愉景所有附属设施、设备及绿化园林景观等日常维修、保养;

(3)绿化管理费用;

(4)清洁卫生费;

(5)保安费用;

(6)社区文化及节日装饰费;

(7)办公费;

(8)物业管理单元固定资产折旧费;

(9)不可预见费(杂项开支);

(10)法定税费;

(11)管理公司的酬金;

(12)管理公司认为需要并经业主认可购买之火险及各种责任保险费;

3.因为个别业主的要求或行为而引致管理工作或管理费用增加，管理公司有权向该等业主征收合理的附加费用以应付该增幅，毋须有关业主同意。

4.各业主须于每月5号之前向管理公司预先缴交其单元该月应付之管理费。管理费用乃根据该物业或所属小区之年度预算开支按每单元建筑面积大小比例分摊。首期管理费从发展商向业主发出交付使用通知书之日起计算，若业主不按本条款如期缴交管理费，发展商或管理公司有权向该业主征收相当于迟交管理费之千分之三/日的滞纳金，其计算方法由业委会或发展商或管理公司规定，唯不得违反有关法律、法规及规章。

5.管理公司有权在发现年度之管理预算不足够支付实际管理开支后的任何时候，修改管理预算，届时管理费应作相应调整，唯该等之修改及调整必须事先获得业委会或当地物价部门(以实际情况而定)的书面同意及不得违反有关法律、法规及规章。

6.管理公司须委托一家中国认可的会计师行或机构审核管理公司准备的关于管理该物业的站账目。上述审核费用由管理费中支付。

7.无论其单元是否空置、出租或自用，各业主须负责缴交管理费用，即使有关业主将其单元出租予住户，并与该住户协议由租客缴交管理费，该业主仍须向发展商或管理公司递交协议影印件，若租户拒交管理费及其它有关费用，由该户业主负责缴交其单元之管理费。

8.公用设施专用基金的所有权属住宅区全体业主和业主管理委员会。专用基金用于购买管理用房、垫支购买部分商业用房和住宅区公用设施的重大维修工程(含改造)项目。专用基金的收取、使用与管理按照《佛山市顺德区住宅区物业管理条例》及有关政策法规执行。公用设施专用基金不够支出时，经业主委员会决定，可从管理费积累中垫支或由业主分摊。

9.如管理公司所征收的管理费用在支付管理该物业的支出后尚有节余，余额将拨入下一个月的管理开支之用。每单元业主不能取回已缴之管理费用。

10.如业主不依时缴交管理费用，发展商或管理公司有权采取以下行动追索欠交的管理费用:

(1)业主不按规定缴交管理服务费用以及赔偿金、违约金等，将处以每日千分之三的滞纳金。

(2)通过起诉申请索还欠款，并向该业主收取因此而发生的额外行政费、法律诉讼及律师等费用。

(3)通过起诉申请将业主之单元出售以偿还欠款。出售的收入在扣除欠款、利息、索偿费用及售楼费用后，余额将退还单元之业主。

管理公约违约责任承诺书范本：住宅小区施工队装修人员管理公约

适配人群	装修施工队长，持证技术工人，物业工程主管	使用场景	住宅装修施工，小区物业监管，装修工期管控
制定目的	小区业主怕装修乱糟糟，影响生活。想让施工队规规矩矩干活，不吵不脏不砸东西。
适用范围	管所有进小区装修的施工队，管他们怎么进场、干活、倒垃圾、交证件。
职责分工	公共事务部收材料审资质，物业培训发证查岗，保安盯出入证，管家每天巡楼看现场。
禁止行为	不准用没身份证的人，不准晚上住工地，不准乱堆垃圾在楼道，不准损坏电梯和墙面，不准偷偷接活不办证。
检查与监督	开工前交押金办证，物业每天检查施工时间、垃圾堆放、人员证件，发现一次扣押金，三次清退队伍，月底汇总问题通报。

住宅小区施工队装修人员管理公约(三)

为了确保本住宅小区业主的根本利益，并对装修施工队进行有效管理，根据建设部和浙江省有关装修管理规定，特制订本公约:

一、任何施工队进入本小区施工，都要接受资质审查，提供给公共事务部以下资料;

1、室内装饰企业营业执照。

2、执业许可证。

3、装修人员身份证复印件两份，近期免冠1寸照片两张

4、装饰装修方案一份(附相关管线施工图纸)

同时，要接受物业管理公司对其进行有关小区装修基本要求行为规范、注意事项和违规处罚等方面的培训。

二、本小区内装修实行凭《装修申请审批表》进场和施工人员凭《出入证》进出制度，各施工队必须加强内部管理，不得使用三无人员，政府要求需持证上岗的技术工种工人要证件齐全。

三、装修期限:中小工程为30天，较大工程为60天，最长不超过90天。如确实需要延期，应到物业管理处办理延期手续。

四、施工时间:每天施工时间为8:00~11:30，2:00~20:00。

五、施工队在取得进入本小区施工资格并接到工程后需前往物业管理公司办理如下手续。

1、交纳施工押金_________元。

2、办理施工人员出入证，每位施工人员需交1寸免冠照片两张及身份证复印件，办理出入证每证交纳押金10元。

六、施工人员只能在装修施工指定的现场作业，不得乱串场地及夜间留宿施工现场，违者没收出入证，严禁私下再接工程而再不办手续，违者除补交有关费用外，每队扣除违约金_________元。

七、施工过程中要注意及时将装修垃圾装袋后放置于楼外指定地点，楼梯、过道、天台、道路及其他共用场地不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方，装修过程中不得损坏公用设备、设施，保持公用场地、墙壁完好和整洁。

八、施工队应严格按建设部110号《住宅室内装修管理办法》、《浙江省房屋装修管理办法》和《室内装修管理规定》

九、装修完工后施工队和业主应向物业管理处申请验收。并交回进场《出入证》，如有丢失，扣除10元押金。

十、每项工程验收并经过一个月使用后，确认无损坏房屋和其他违章现象的，物业管理处将退回施工押金。

管理公约违约责任承诺书范本：小区治安防范管理公约

适配人群	治安分队，物业保安，流动人员	使用场景	小区巡逻，人口登记，车辆管理
制定目的	小区老丢东西，居民晚上不敢出门，想让大家住得安心点，少操心家里安全。
适用范围	管全体住户和外来人，管巡逻、车辆、登记、监控这些事。
职责分工	物业牵头组治安队，保安24小时盯岗，队长每天查岗，居民发现情况马上报。
禁止行为	不准打人审人，不准私处理事故，不准放闲杂人进小区，不准破坏监控门禁。
检查与监督	保安每两小时巡一次，队长每周抽查记录，月底汇总问题；没做到扣当月绩效，三次警告就换岗。

住宅小区治安防范管理公约(五)

为维护本小区居民生活秩序，确保居民家居安全，特制订本规定:

一、本物业管理公司经公安机关批准，组成治安分队，负责本小区治安保卫工作。

二、治安分队的职责和权利是:

1.严格执行国家治安条例，密切配合公安机关，维护本物业区域内的公共秩序，做好治安防范工作。

2.实行24小时全天候巡逻值班制度，对本小区进行固定岗、巡逻流动岗、闭路电视的监控，随时监控本区的治安情况，发现治安隐患及时排除、制止。

3.负责本小区的机动车辆、摩托车、自行车管理，维护本小区交通秩序、保障小区内车辆行人安全。

4.负责本区流动人员、暂住人员的登记、管理，执行公安机关人口管理规定，制止诸如收废品、商贩等闲杂人员进入小区。

三.在本小区发生治安、消防、交通等方面的突发事件时，要挺身而出，依法维护居民、用户的合法权益，及时采取抢救、补救措施，制止事态的进一步恶化，维护现场秩序，要迅速查问时间、原因和责任，通知有关部问，并协助查处。

6.维护物业管理公司公布的各项规章制度，对不遵守上述规章制度的居民，管理人员有义务教育劝阻，直至通知政府有关部门处理。

7.受公安机关委托，有权核查有关车辆、人员的证件及其他情况，对破坏本小区治安秩序的人、事有权劝阻、制止，直至通知公安机关处理。

8.负责本小区保安设施如闭路电视系统，消防设施的养护、检查。

三、维护治安人人有责。本小区居民应积极主动参与本小区治安管理工作，做到:

1.遵守国家、公安机关有关治安管理规定。

2.遵守、维护本小区公共秩序和治安的各项规章制度。

3.密切配合治安分队的治安管理工作，在保安人员因故查询时，给予主动协助。

4.敢于制止、举报破坏本小区治安秩序或造成治安隐患的人和事，并协助治安分队处理。

5.及时向治安分队申报留住的流动人员、暂住人员。留住人员应在三天内和暂住人员应在十天内持有效证件到治安分队申报。

6.爱护本小区保安设施，正确使用电子防盗门、电子防盗对讲系统，并要教育儿童不得损坏有关设施。

7.采取有力的防范措施，注意锁好住宅门窗和各自车辆，进出大楼时要随手关门，同时注意不得让陌生人跟进。

四、治安人员应严格执行治安条例规定，抓到嫌疑人员，不得殴打和擅自审讯，尽快移交有关部门处理;发现治安、消防、交通事故不得自行处理，只能移交有关部门处理。否则，居民有权向物业管理公司、治安分队或政府有关部门举报，物业管理公司、治安分队一经发现、查实，将给予严肃处理，直至追究法律责任。

五、本小区居民不得违反国家、公安机关有关治安管理的法律、法规，不得违反本小区物业管理公布的各项规章制度，否则，将按章处罚，直至追究法律责任。

管理公约违约责任承诺书范本：住宅小区停车管理公约（意见稿）

适配人群	业主车主，物业管理员，保安巡逻员	使用场景	高峰时段停车，消防通道管理，临时车辆进出
制定目的	小区车太多乱停，影响大家走路和安全。想让停车有规矩，进出顺畅，消防通道不被堵。
适用范围	所有进小区的车，包括业主、访客、出租车。管怎么开、停哪儿、证怎么办。
职责分工	物业牵头定规则、收钱、发证；保安天天盯着停车、指挥路线；业委会看执行好不好，听大家意见。
禁止行为	不能压草坪、占人行道、堵消防通道；不能没证就停；不能一车占俩位；不能在车位修车、堆杂物、放油桶。
检查与监督	物业查证、看停车位置，每天巡；1月1号起执行；没证或乱停，保安不让进或清走；多次不改，停掉停车资格。

住宅小区停车管理公约(征求意见稿)

为了方便小区业主的居家生活，保证住户车辆的安全和小区公共秩序，特制定本管理公约。

1、进入小区的一切车辆禁止在绿化地或人行道上停放。车辆要严格按照小区内行使路线、停车线等标示正确进出并停放整齐。禁止占用、堵塞消防通道和消防设施等。

2、小区内停车:

(1)、进入小区的所有车辆，必须停放在划定的停车位，不得阻碍其他车辆正常通行及停放。

(2)、对于购买了车库或者地下车位的车主，在车辆停放高峰期内(17:00----8:30)，必须将车辆停入车库或地下车位。

3、车辆进入小区后，必须减速行使(不超过五公里/小时)。大型机动车两只准在主干道路上行驶，小区内严禁鸣笛。

4、车辆停放必须服从保安人员的指挥，任何人不得以任何理由堵塞交通。

5、出租车不准在小区内待客，不得在道路上随意停车上下乘客，影响其他车辆通行。

6、小区内车主在办理小区停车证时，应该首先在物业管理处登记您的机动车辆，并签署《停车管理服务协议》，办理《停车证》和交纳机动车场地占用费。

7、临时停放车辆，需向管理员办理《临时停车证》，车辆管理员进行登记，《临时停车证》须妥善保管，取车时一律凭证交费取车。否则车辆管理员将不予放行。

8、停车证、临时停车证遗失需及时到物业公司书面申报，同时办理补发手续，并补交停车证工本费。

9、《停车证》和《临时停车证》

(1)、没有悬挂《停车证》或《临时停车证》的机动车辆(专用车除外)，不得在小区内停放。

(2)、《停车证》采用一车一证的制度，不能混用和借用。停车证上注明车牌号码和有效日期。

(3)、《停车证》分为以下几种类型(用不同颜色区分): 绿色:包年停车证橙色:包半年停车证黄色:包月停车证蓝色:车库及地下车位停车证(一年审核一次，并换发停车证)

(4)、车辆进入小区后，车主必须将《停车证》或者《临时停车证》放置在明显位置，以备检查。

(5)、需要在小区内停车的业主，需要提前到物业处办理停车证并根据所办理停车证的类型缴纳停车场地占用费。并索取费用收据或发票。

10、停放在停车位上的车辆，车内勿要存放贵重物品、重要文件等，离车时应锁好门窗，否则，造成的损失由车主自行承担。

11、停车位内严禁存放杂物，或在停车位上长时间维修车辆;禁止存放危险品，如:汽油、柴油、油漆、纸张、纸箱及棉丝等;严禁装载汽油桶、气瓶及其它易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险品进入小区。漏油、漏水等有问题车辆不许进入小区停放。

12、业主之车辆应自行保险，物业管理公司只提供相关停车位置，对车辆之任何损坏、丢失等现象均不承担任何责任。

13、所有车主勿要将车辆停放于两个车位之间或在一个车位停放多于一部车辆。

14、所有车主应该在管理需要时，向管理人员出示驾驶执照及相关身份证明。

15、进入小区的车辆需要服从管理人员的疏导和管理，对屡次违反车辆停放管理规定并经劝告拒不服从疏导与管理的车主，物业公司有权终止其使用停车场地。

16、对不按规定停放的车辆，影响小区道路通畅或影响小区公共安全的，物业管理公司有权按照停车管理服务协议、业主(临时)公约或业主大会决议处理，由此产生的费用由停放人承担。

17、收费标准

(1)、包月停车服务费:小区内道路停车服务费月标准为:住宅小区业主(使用人)停放的私家小型客货车包月费为每辆100元;

(2)、半年停车服务费:小区内道路停车服务费半年标准为:住宅小区业主(使用人)停放的私家小型客货车包半年费为每辆550元;

(3)、全年停车服务费:小区内道路停车服务费全年标准为:住宅小区业主(使用人)停放的私家小型客货车包全年费为每辆1000元;

(4)、临时停车服务费:进入住宅小区内道路临时停车不超过2个小时的，免收停车服务费。超过2个小时的，每辆每4小时2元，不足4小时按4小时计算。每天(连续24小时)停车服务费，每辆超过6元的，按6元收取。临时停车收费由物业开具正规发票。

(5)、购买车库及地下车位的车主不再收取停车场地占用费。

18、该管理公约计划在20**年1月1日起实施。解释权归属zz业主委员会。以上办法经过业主委员会讨论，现征求大家意见。所有意见和建议跟贴阐述。

管理公约违约责任承诺书范本：小区营业场所管理公约

适配人群	商铺经营者，门店负责人，商业租户	使用场景	商铺经营，门店装修，广告设置
制定目的	住户安全要紧，生意环境也要好，大家住得安心、生意做得顺。
适用范围	所有开店的单位，管招牌、垃圾、声音、商品、消防、装修、卫生这些事。
职责分工	物业牵头管，店主自己做，保安日常看，业主也能提意见。
禁止行为	不准占公共地，不准乱贴广告，不准堆垃圾，不准大声吵，不准卖坏东西，不准改消防设备。
检查与监督	物业每周查一次，月底汇总问题，没改的贴通知，再不改扣钱，三次不改停业整顿，检查结果贴公告栏。

小区营业场所管理公约

为了保障住户的生命财产安全，创造良好的经营环境，特制定本公约。

一、各营业单位必须严格按照租用或购买范围经营，不要占用公共场地、走道。

二、各营业单位必须按照规定设置招牌，不要在公共场所乱张贴广告、标语，乱竖指路牌、广告牌。

三、各营业单位应保持店容及环境清洁，按规定要求设置垃圾并及时清倒，不要将垃圾、杂物堆放在公共场所。

四、各营业单位应保持小区安静，不得大声喧哗及大音量使用广播器材。

五、所有营业单位应文明经商、合法经营，不要出售伪劣、变质、有害健康的商品、食物，不得强买强卖，欺行霸市。

六、任何单位应自觉遵守消防规定，必须按每30平方米(建筑面积)配置灭火器1只。

七、各营业单位内部保安工作应遵循小区的有关管理规定，并主动与物业管理处协调配合，共同做好保安工作。

八、凡在小区营业场所装修，应严格按照本小区《装修管理公约》执行，不准随意改动房屋结构，改动水电设施、消防器具及其他公共设备，违者除责令停止或恢复原貌外，并视情节轻重，扣除违约金。

九、各营业单位内部清洁应符合本小区《卫生清洁标准》，对多次违反小区卫生管理规定，达不到清洁标准的，视情节轻重，给予处理。

管理公约违约责任承诺书范本：某某科技谷物业管理公约

适配人群	入驻企业主，行政负责人，安全管理员	使用场景	装修施工，夜间办公，车辆进出
制定目的	物业想让大家用得安全、顺心，别乱堆乱放，别影响别人，让整个园区干净整齐。
适用范围	所有租户和员工，管装修、停车、电梯、消防、垃圾、吸烟这些事。
职责分工	物业是大管家，客服中心办手续，保安巡逻检查，租户自己盯好员工别乱来。
禁止行为	不准私挂招牌，不准堵消防通道，不准乱扔垃圾，不准在电梯里运货，不准随便改电路。
检查与监督	物业每天巡楼看问题，发现就拍照留证，当天发整改单，三天内必须改完，再犯就扣服务分。