物业区域临时用电管理规程制度（优选10篇）

物业区域临时用电管理规程制度

适配人群	机电维修员，施工电工，物业工程岗	使用场景	物业施工，楼宇改造，设备安装
编制目的	让临时用电不乱接不超负荷，保护业主和设备安全，防止漏电起火这些事发生。
适用范围	物业公司工程部、行政部，还有要施工的单位和人员。
职责分工	机电维修员来管用电申请和检查，行政部收押金退押金，客户服务中心监督执行。
操作流程	先填审批表，写清设备功率数量；再查设备和上岗证；装线路要架高、加漏保、接地；最后拆线交电费退押金。
执行标准	电线必须绝缘好，户内挂2.5米以上，户外3.5米以上；必须装漏电开关、电度表、配电箱；金属外壳都要接地；过路电线套硬管加护圈。

物业区域临时用电管理规程

1目的

规范临时用电管理工作流程，加强业户临时用电管理。

2适用范围

适用于物业公司对临时用电的管理。

3职责

3.1工程部机电维修人员负责业户临时用电的具体管理工作。

3.2行政部负责临时用电押金的收缴及退还工作。

4工作流程

4.1临时用电计划申请

4.1.1施工前，负责施工单位根据施工项目和用电量大小，向客户服务中心申报《临时用电审批表》。

4.1.2《临时用电审批表》中应列明所使用电动设备的名称，功率和数量。

4.1.3客户服务中心指派工作人员对其机械电气设备进行检查核实。

4.1.4申请人或单位必须提供操作人员的上岗证复印件，操作人员每人一证，申请人无上岗证的，客户服务中心一律不予批准申请。

4.2装置临时线路的一般安全要求

4.2.1凡施工所使用的电动设备，工具及电源线等器材，必须符合国家有关产品质量规定和安全要求。

4.2.2全部临时线路装置必须安装漏电保护开关，电度表，施工配电箱(柜)。

4.2.3装置临时线路须用绝缘良好的导线。要采取悬空架设和沿墙壁敷设。架设时户内离地高度不得低于2.5米，户外不得低于3.5米。禁止在树上或脚手架上挂线。

4.2.4所有电气设备，金属外壳须有良好接地。

4.2.5临时线路必须放在地面上的部分，应加以可靠的保护。如用胶皮橡套电缆，则应在过路处设有硬质的套管保护，管口装户圈，以防割破电线。

4.2.6安装完毕的临时线路，使用单位不得擅自改动。

4.2.7临时线路与设备，水管，门窗等距离应大于0.3米以外，与道路交叉处不得低于6米。

4.3施工限制

4.3.1不影响楼宇机电设备的正常运作。

4.3.2不超出大厦供电负荷允许范围。

4.3.3噪音很大的电动工具，严格按规定的时间执行，不影响业户的正常工作及休息。

4.4客户服务中心禁止以下行为

4.4.1乱拉乱接电线。

4.4.2超出设计负荷的临时用电，未经申请的临时用电。

4.4.3直接将电线插入插座的用电行为。

4.5客户服务中心管理权限:

4.5.1有权劝阻或制止违章操作。

4.5.2有权对所使用的电动设备工具随时进行检查。

4.5.3对不听劝阻的违章施工行为。可采取立即停止供电，以防止事故发生。

4.6临时用电计量

4.6.1临时用电单位按技术部规定量程安装合格计量用电度表。由行政部开出票据，到财务交纳临时用电电费押金。

4.6.2电度表读数底数由管理中心报送行政部。

4.6.3拆除临时用电线路时，通知管理中心，将电度表读数报综合室计算电费，到财务交纳电费并退回用电押金。

5相关文件和质量记录表格

5.1《临时用电审批表》

物业区域临时用电管理规程制度：物业区域临时用电

适配人群	机电维修员，客户服务中心，行政收费员	使用场景	施工用电，楼宇改造，设备安装
编制目的	让临时用电更安全，别乱拉电线，管住施工队怎么接电用点。
适用范围	物业公司工程部、客户服务中心、行政部和施工队。
职责分工	机电维修员干活，客户服务中心审核把关，行政部收押金，财务管退钱。
操作流程	先填审批表→查设备和上岗证→装漏保开关和电表→架线要离地够高→接地要好→完工后报数退押金。
执行标准	线得是绝缘好的，户内2.5米以上，户外3.5米以上；必须装漏电开关、电度表、配电箱；金属外壳全得接地；过路线要套管保护；不准私自改线。

1目的

规范临时用电管理工作流程，加强业户临时用电管理。

2适用范围

适用于物业公司对临时用电的管理。

3职责

3.1工程部机电维修人员负责业户临时用电的具体管理工作。

3.2行政部负责临时用电押金的收缴及退还工作。

4工作流程

4.1临时用电计划申请

4.1.1施工前，负责施工单位根据施工项目和用电量大小，向客户服务中心申报《临时用电审批表》。

4.1.2《临时用电审批表》中应列明所使用电动设备的名称，功率和数量。

4.1.3客户服务中心指派工作人员对其机械电气设备进行检查核实。

4.1.4申请人或单位必须提供操作人员的上岗证复印件，操作人员每人一证，申请人无上岗证的，客户服务中心一律不予批准申请。

4.2装置临时线路的一般安全要求

4.2.1凡施工所使用的电动设备，工具及电源线等器材，必须符合国家有关产品质量规定和安全要求。

4.2.2全部临时线路装置必须安装漏电保护开关，电度表，施工配电箱(柜)。

4.2.4所有电气设备，金属外壳须有良好接地。

4.2.5临时线路必须放在地面上的部分，应加以可靠的保护。如用胶皮橡套电缆，则应在过路处设有硬质的套管保护，管口装户圈，以防割破电线。

4.2.6安装完毕的临时线路，使用单位不得擅自改动。

4.2.7临时线路与设备，水管，门窗等距离应大于0.3米以外，与道路交叉处不得低于6米。

4.3施工限制

4.3.1不影响楼宇机电设备的正常运作。

4.3.2不超出大厦供电负荷允许范围。

4.3.3噪音很大的电动工具，严格按规定的时间执行，不影响业户的正常工作及休息。

4.4客户服务中心禁止以下行为

4.4.1乱拉乱接电线。

4.4.2超出设计负荷的临时用电，未经申请的临时用电。

4.4.3直接将电线插入插座的用电行为。

4.5客户服务中心管理权限:

4.5.1有权劝阻或制止违章操作。

4.5.2有权对所使用的电动设备工具随时进行检查。

4.5.3对不听劝阻的违章施工行为。可采取立即停止供电，以防止事故发生。

4.6临时用电计量

4.6.1临时用电单位按技术部规定量程安装合格计量用电度表。由行政部开出票据，到财务交纳临时用电电费押金。

4.6.2电度表读数底数由管理中心报送行政部。

4.6.3拆除临时用电线路时，通知管理中心，将电度表读数报综合室计算电费，到财务交纳电费并退回用电押金。

5相关文件和质量记录表格

5.1《临时用电审批表》

物业区域临时用电管理规程制度：物业区域停送电

适配人群	电工操作员，维修技术人员，工程部专员	使用场景	设备检修，系统调试，停电维护
编制目的	防止停电送电出错，保护设备不坏，让人不被电到。
适用范围	变电房和楼层配电设备的检修调试作业。
职责分工	施工单位提申请，工程部批，物业发通知，维修工动手操作，部门经理和公司领导把关。
操作流程	先填停电申请表→领导逐级审批→物业发通知→维修工停电并做安全措施→送电前申请人签字确认没人作业。
执行标准	申请表要手写签名，审批必须纸质签字，通知得发到所有相关方，停电后挂锁挂牌，送电前必须现场确认线路没人、工具清空、安全措施全撤。

为确保设备安全运行和用电的人身安全，对项目运行后的停送电联系办法作如下规定:

一、由于设备检修、调试等原因需停用送电设备，凡涉及变电房设备由施工单位统一向工程部提出停电申请，填写停电申请表，经部门经理批准，报公司领导审批后，报送物业管理部，由物业管理部发通知知会各。由维修人员执行，并对停电设备做好安全措施，防止误送事故的发生。

二、变电房以外其他楼层配电设备的停电申请，有施工单位向工程部提出申请必须做好相应的安全措施，防止误送电事故的发生。

三、检修、调试设备结束后，需要恢复送电，必须由申请单位原停电申请人提出要求送电，并签名确认设备或线路上确无工作人员后方可拆除安全设备进行送电。

物业区域临时用电管理规程制度：物业区域消防系统运行

适配人群	消防值班员，消防技工，消防工程师	使用场景	消防中控室，园区消防巡检，消防设备维保
编制目的	让消防设备一直能用，不出问题，保护大家安全，不着火时也得盯紧。
适用范围	物业小区里所有消防设备，比如主机、水泵、灭火器、监控这些。
职责分工	值班员天天盯着看，技工每天去转一圈，负责人管着安排，主管负责协调帮忙。
操作流程	24小时盯主机屏幕，每天查设备有没有松动漏水，灯亮不亮，水位够不够，灭火器在不在。
执行标准	主机显示正常才算好，灯要亮，电压电流得对，接口不能松，油漆掉了要补，水位低马上加，破玻报警立刻跑去看，试灯键按1秒看灯全不全亮。

物业区域消防系统运行管理规程

1.0 目的

规范消防系统运行管理工作，确保消防设备处于良好状态。

2.0 范围

适用于**物业区域内各类消防系统的运行管理。

3.0 职责

3.1 消防中心值班员负责消防系统设备的运行管理。

3.2 消防中心负责人负责组织实施消防系统设备的运行管理工作。

3.3 消防工程师负责消防系统设备运行管理的业务指导工作。

3.4 安管部主管负责消防系统设备运行管理的统筹、协调。

4.0 工作内容

4.1 运行监控。

4.1.1 消防中心值班人员24小时对消防主机、消防联动柜、动力配电箱、灭火显示器或防火防盗闭路监控等设备进行监控。

4.1.2 消防技工或消防专员每天对园区消防设备进行巡视。

4.1.3 运行监控内容。

a. 消防主机显示屏是否显示系统正常;

b. 消防主机是否正常(正常时i=1.2a，u=25v);

c. "运行"和"电源"灯是否亮，不亮时查找线路接头有无松动，如松动应紧固;

d. 巡视喷淋泵和消防泵管网系统，查看接口有无松动(松动时应给予紧固)，油漆是否脱落(脱落补刷油漆)，水流指示器是否动作;

e. "故障"灯是否亮，灯亮时证明出现故障，立即到现场查明原因;

f. "低水位"信号灯是否亮，灯亮时立即通知工维修部处理;若消防技工巡视时发现应立即查看水位并加水;

g. "破玻灯光"信号是否亮，灯亮时岗位人员立即到楼层查看破玻报警原因;

h. 监控闭路电视画面是否清晰，出现故障时及时通知维修部维修;

i. 巡视园区灭火器的完好情况;

j. 维修部技工应对co2灭火系统、气溶胶灭火系统等固定式灭火系统管网接口，紧急按钮，读出压力表指针数据，发现重量减轻时应进行密封、紧固、更换充气等，消除防火区一切杂物;

k. 设备有无出现烧焦、异味、异常声响等;

l. 测试"试灯"键，试灯1~2秒，发现有信号灯不亮，应查明原因给予更换。

4.1.4 在运行监控中发现有不正常情况，应进行登记，同时报告消防管理中心负责人，

并进行整改。

4.2 异常情况的处置。

4.2.1 当消防主机出现异常情况(如水浸入)，应立即切断供给消防主机的主电源和备用电源，以免引起相关联动装置启动而造成消防主机部件烧毁。

4.2.2 当配电箱线路发生短路(过负荷)起火时，立即关掉相关设备的电源，迅速用干粉或"1211"灭火器扑灭。

4.3 机房管理。

4.3.1 非值班人员不准进入室内(巡查、检修人员除外)，若需进入，须经

当值人员同意许可方可进入，但时间不宜超过5分钟。

4.3.2 消防中心当值人员每班打扫室内卫生，擦拭设施设备，始终保持地面、墙壁、设备无积尘、无油渍、无污物、无蛛网，光亮整洁。

4.3.3 室内严禁存放一切与工作无关的物品，但应按规定配备灭火器。

4.3.4 室内禁止吸烟。

4.3.5 室内应当通风良好，光线充足，门窗开启灵活，设施完好。

4.3.6 室内必须保持24小时监视消防系统，暂时离开时，需呼叫附近保安员或领班暂时替换，并交待值班注意事项，但不得超过10分钟。

4.4 交接班要求

4.4.1 交接班时应:

a. 进行外观巡视各类系统，查看各类系统是否处于正常运行状态;

b. 按操作键查看消防主机内容有无改动，有无增删操作员姓名，密码是否改动、正确。

4.4.2 出现下列情况不接班:

a. 上一班运行情况未交待清楚;

b. 记录不规范、不完整;

c. 消防主机无法进入操作功能;

d. 室内存放与工作无关的物品;

e. 设备上积尘未除尽，有水渍、腐蚀品等;

f. 地面不干净、不整洁;

g. 检查物品不齐全;

h. 故障正在处理中或未处理完毕，应由交班人负责处理，接班人协助(在主管或负责人允许时，交班人方可下班)。

4.5 资料的保存与审核。

4.5.1 消防中心值班员对消防自动报警控制设备的报警情况记录在《消防系统监控运

行记录》内。

4.5.2 消防中心值班员对每班运行情况做好记录，交接班时检查各系统均正常后，双方在《消防中心交接班记录表》上签字确认。

4.5.4 消防主管监督填写运行监控的各类记录，每月将相关记录汇总整理存档，记录保存期为三年。

5.0 相关文件

无

6.0 表格及记录

6.1《消防系统监控运行记录》

6.2《消防中心交接班记录表》

物业区域临时用电管理规程制度：某物业区域公共场地使用

适配人群	保安员，物业助理，助理主任	使用场景	物业巡查，装修监管，市容整治
编制目的	管好小区公共地方不被乱用
适用范围	保安员、物业助理主任、物业助理
职责分工	保安员发现就拦，物业助理主任审核申请，物业助理盯装修
操作流程	巡查看有没有乱堆乱挂，发现就制止，再汇报，申请要写纸条，初审后送领导批
执行标准	制止要马上做，汇报得当天报，申请用a4纸写清楚用途时间，初审不能超2天，恢复原状要干净利索

物业区域公共场地使用管理规程一引用文件1.《城市异产毗连管理规定》2.《城市市容和环境卫生管理条例》二保安员在巡查过程中，应注意是否在走廊上、楼梯口、天台等公共场地弃置垃圾或杂物。

发现有此情况出现应立即给予制止及向物业管理部汇报。

三物业助理主任在日常工作中应留意有无违反管理规定在公共场地或外墙面挂衣物、标语、广告牌的情况出现。

四未向管理公司提出申请，私自占用公共场地或有违反规定的行为，管理公司将予以制止，或责令限期纠正。

五.如有特殊情况需临时占用或使用公共场地时，可在不违反《消防安全管理条例》和物业美观整齐和市容观瞻的前提下根据有偿使用的原则，以书面形式向物业管理部提出申请。

物业助理主任在符合《物业管理条例》、有关法规的原则下对的申请进行初审，初审完毕，报上一级领导审核。

六对违反公共场地使用规定的损坏公共场地设施设备者，物业助理主任将责令其拆除、清理违章物品、修补破损部位并恢复原状外，还应根据有关规定做出相应的处罚。

七如使用公共场地有违《城市市容和环境卫生管理条例》的，由执法机关对责任人作出处罚。

八物业助理在日常生活中应注意公共场地清洁卫生，对于乱涂、乱画、乱贴等现象应及时予以制止，并根椐有关规定做出处理。

九物业员物业助理对二次装修进行监督。

督促、装修单位做好消防应急措施和预防工作。

对违反规定改动铺位结构、水电设施、消防器具及其它公共设备的，除责令其恢复原状外，并给予相应的处罚。

物业区域临时用电管理规程制度：z物业区域电梯安全

适配人群	电梯操作员，物业安保员，维保技术员	使用场景	物业区域，住宅楼栋，商业综合体
编制目的	让大家坐电梯时别乱来，保护电梯不坏，也防止人被夹住或摔着。
适用范围	小区里坐电梯的住户、带娃的大人、装修工人、物业维修师傅。
职责分工	住户自己照着做，物业保安看着点，维修师傅负责修和检查。
操作流程	不卡门、不砸按钮、不超重、不蹦跳、不带气瓶、小孩得大人牵着。
执行标准	门要自动关严，按钮只能手指按，轿厢地要干净没小石子，装修时必须铺护垫，困梯就按求救钮。

物业区域电梯安全管理规程

一、必须遵守电梯安全操作制度，及定时按时组织专业人员进行检修保养;

二、电梯内不准吸烟，严禁携带瓶装液化气瓶乘坐电梯;

三、小孩乘座电梯必须由大人陪同;

四、乘坐电梯的乘客不许在电梯内打闹、跳跃或大力推电梯轿厢及电梯门;

五、电梯的开合门绝对不许用硬物或其他物品卡住，影响电梯门正常关闭，以免发生故障;

六、电梯的开合门严禁人为开、关，不得用力推、拉，出现故障应及时通知维修人员到场处理;

七、电梯门未完全开关的情况下，严禁人员进出，以免出现夹人的现象;

八、电梯的按扭及轿厢绝对不允许使用硬物按、砸、划，以免造成损坏，影响电梯的使用期限;

九、严禁超重、超长、超宽或易燃品进入电梯;

十、电梯轿厢地面必须保持整洁，不允许有细小杂物，以免掉进电梯槽内，影响电梯正常运转，或铺好护垫。装修期间轿厢必须做好防护措施;

十一、若乘坐电梯出现困梯及突然停电的情况，请不要恐慌，及时按呼救按扭，监控中心会及时呼叫技术维修人员赶到现场解困施救;

十二、电梯正在维修或正常保养过程中，请勿乘坐电梯，按工作人员指引行走;

十三、电梯严禁搭乘单车及其他车辆上、下，以免造成电梯受损或造成他人不便;

十四、客用电梯严禁装载货物上、下，物品必须使用货梯以免影响他人搭乘电梯造成不便。

十五、自觉维护电梯设施设备，不得随意破坏若发现严肃处理;

物业区域临时用电管理规程制度：物业区域给排水设施设备运行

适配人群	给排水技工，值班人员，工程维修主管	使用场景	水泵房管理，供水管网抢修，水浸应急处置
编制目的	让水泵房和水管这些设备别出毛病，水能正常来正常走，大家用水不耽误，安全不出事。
适用范围	物业小区里的水泵房、水池、水箱、主供水管、雨水井这些地方。
职责分工	值班员天天看设备、记数据；给排水技工动手干具体活；主管安排活儿；主任抽查盯紧。
操作流程	每两小时进泵房看一遍，每周查一次主水管和井盖，发现漏水异响马上报，爆管先关阀再停泵。
执行标准	用手摸电机不烫手，眼看压力表和电脑数字差不多，耳听没怪声，鼻闻没焦糊味，工具用记录本、手电、抹布，状态是干净、不漏、不堵、能用。

物业区域给排水设施设备运行管理规程

1、目的

规范给排水设备设施运行管理工作，确保给排水设备设施的良好运行。

2、范围

适用于本物业物业区域域内给排水设备设施的运行管理。

3、职责

3.1 值班人员负责给排水设备设施运行情况的巡视、监控、记录。

3.2 给排水技工具体负责给排水设备设施的运行管理。

3.3 工程维修部主管负责给排水设备设施运行管理工作的组织实施。

3.4 管理处主任负责给排水设备设施运行情况的检查、监督。

4、工作内容

4.1 巡视监控。

4.1.1 值班人员每两小时巡视一次水泵房设备设施(包括机房、水池、水箱等)，对其运行情况进行记录。

4.1.2 每周巡视一次主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。

4.1.3 巡视监控内容如下:

a.水泵房有无异常声响或大的振动;

b.电机、控制柜有无异常气味;

c.电机温升是否正常(应不烫手)，变频器散热通道是否顺畅;

d.电压表、电流表指示是否正常，控制柜上信号灯显示是否正确，控制柜内各元器件是否工作正常;

e.机械水压表与pc上显示的压力是否大致相符，是否满足供水压力要求.

f.水池、水箱水位是否正常;

g.闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵是否漏水成线;

h.主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好，闸阀是否漏水，标识是否清晰;

i.止回阀、浮球阀、液位控制器是否运行正常;

j.临时接驳用水情况;

k.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。

4.1.4 值班人员在巡视监控过程中发现给排水设备设施有不正常情况时，应及时采取措施加以解决;处理不了的问题，应及时详细地汇报给主管，请求协助解决。整改时，应严格遵守《给排水设备设施维修保养规程》。

4.2 给排水设备设施异常情况的处理。

4.2.1 主供水管爆裂的处置:

a.立即关闭相关连的主供水管上的闸阀;

b.如果关闭了主供水管上相关联的闸阀后仍不能控制住大量泄水，则应关停相应的水泵;

c.立即通知主管，工程维修部组织人员抢修;管理处负责通知相关业主/用户关于停水的情况;如属市政给排水应立即通知供水管理处抢修。

d.如地下水管爆裂，工程维修部应立即组织技术人员尽快挖出所爆部位水管;

e.供水管所爆部位修复后，由给排水技工开水试压(用正常供水压力试压)，看有无漏水或松动现象;

f.确认一切正常后，对检修现场进行清理或回填土方，恢复原貌。

4.2.2 水泵房发生火灾时按《火灾、火警应急处理程序》处置。

4.2.3 水泵房发生水浸时的处置:

a.视进水情况关掉机房内运行的设备设施并拉下电源开关;

b.堵住漏水源;

c.如果漏水较大，应立即通知系统工程师，同时尽力阻滞进水;

d.漏水源堵住后，应立即排水;

e. 排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理，如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等;

f.确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后，开机试运行;如无异常情况出现则可投入正常运行。

4.2.4 因设备故障等原因出现紧急停水时，应立即按《紧急停水处理程序》进行处理。

4.3 水泵房管理。

4.3.1 非值班人员不准进入水泵房，若需要进入，须经工程维修部主管同意，在给排水技工的陪同下方可进入水泵房，同时在《机房出入登记表》上进行登记。

4.3.2 水泵房内严禁存放有毒、有害物品;

4.3.3 水泵房内应按规定备齐消防器材并放置在方便、显眼处。水泵房严禁吸烟。

4.3.4 每周打扫一次水泵房卫生，清洁一次水泵房内的设备设施，做到地面、墙壁、天花板、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，油漆完好，整洁光亮;

4.3.5 水泵房内内通风良好，光线充足，门窗开启灵活。

4.3.6 水泵房应当做到随时上锁，钥匙由值班人员保管，借用须登记。

4.4 交接班要求。

4.4.1 接班人员应准时接班。

4.4.2 接班人员应认真听取交班人交代，并查看相关记录，检查工具、物品是否齐全，确认无误后方可接班。

4.4.3 有下列情况之一者不准交班:

a.上一放运行情况未交代清楚;

b.记录不规范、不完整、不清晰;

c.接班人未到岗;

d.事故正在处理中或交班时发生故障，此时应由交班人负责继续处理，接班人协助进行。

4.5 值班人员应将给排水设备设施的运行数据(环境温度、电压、水压)及运行状况完整、规范地记录在运行日志内。每月的3日前由工程维修部将上月记录整理成册后交部门资料室存档，保存期为三年。

5、记录、标识

5.1《机房出入登记表》(见机房管理制度)

物业区域临时用电管理规程制度：物业区域水泵房

适配人群	监控值班人员，机电设备操作员，泵房运维人员	使用场景	水泵房管理，消防系统维保，生活供水保障
编制目的	让水泵房管理有章可循，不乱套，清楚每天该干啥活儿。
适用范围	管理中心水泵房里的所有设备和值班人员。
职责分工	监控值班员自己动手干，别人不插手，班长偶尔来看看。
操作流程	每天巡检、每周轮泵、每月试消防泵、每半月擦设备、每天扫地。
执行标准	用记录本写清时间状态，开关要贴标签，擦到没灰没水，爬高戴安全帽，梯子要防滑有人扶。

1目的

规范管理中心水泵房管理工作流程，明确给排水管理工作内容。

2适用范围

适用于管理中心水泵房管理。

3职责

3.1管理中心监控值班人员负责水泵房管理工作。

4工作流程

4.1水泵房及地下水池、消防系统等机电设备必须由专人持证上岗负责监控，定期进行保养、维修、清洁工作，定时进行巡回检查，了解设备运转情况，认真做好工作记录。

4.2泵房内机电设备每日由专人巡视、操作、记录。

4.3消防泵、生活泵的选择开关位置、操作标志都应标示明确。

4.4生活水泵每周轮换使用一次，定期检查泵的运转情况。

4.5消防泵每月试运转一次，以保证正常运转，每半年进行一次"自动、手动"操作检查，每年进行一次全面检查。

4.6设备负责人及有关操作规定应挂于明显位置。

4.7泵房卫生每天打扫一次，泵及管道每半月清洁一次，做到地面、机器无灰尘、无积水，墙面清洁干净，室内照明、门窗正常完好。

4.8操作人员在3米以上检修设备（包括开关、阀门等），必须戴好安全帽，扶梯要有防滑措施，要有人扶梯。

5相关文件和质量记录表格

5.1《设备（设施）巡视记录》

物业区域临时用电管理规程制度：物业区域二次供水

适配人群	物业水工，工程管理员，清洗作业员	使用场景	物业区域，二次供水，水池维护
编制目的	让二次供水的水干净卫生，不让人喝坏肚子，保护住户身体。
适用范围	物业管的二次供水水池水箱，还有负责清洗消毒的人。
职责分工	物业工程管理员定计划，主任审核批准，专业工人动手洗消，防疫站来抽样检测，物业贴通知。
操作流程	每年至少洗消一次水池水箱，提前两天通知清洗方，提前24小时贴停水告示，洗前3小时放水。
执行标准	水池水箱要盖好锁好，口子干净，有卫生合格证；洗消人要有健康证和培训证；放水得记清起止时间。

物业区域二次供水管理规程

1目的

保证物业二次供水水质符合卫生检验标准，保障用户身体健康。

2适用范围

适用于物业管理区域二次供水的管理，二次供水是指从市政一次配水网引出的自来水经再次(或多次)蓄水或加压供用户的供水方式。

3职责

3.1管理处(工程)管理员负责制订年度水池(箱)清洗及消毒计划。

3.2管理处主任负责审核和批准年度水池(箱)清洗及消毒计划，并监督实施。

3.3由具有专业资质的工程人员对水池(箱)进行清洗、消毒，由卫生防疫站人员抽取水样和检验。

3.4管理处负责出停水告示，并通知用户、单位。

4引用文件

《楼宇二次供水设施管理办法》

5工作规程

5.1二次供水管理的要求

5.1.1二次供水由指定的水工负责管理。

5.1.2水工负责水池(箱)的管理工作，要求每个水池(箱)(包括地下、楼顶)须结构完整，有盖、锁，水口干净，并申办二次供水卫生合格证。

5.1.3新建、扩建和改建二次供水设施，须经供水管理机构和卫生防疫机构进行设计和竣工验收。

5.1.4二次供水清洗、消毒工程人员，须持"健康证"、"培训证"，并经卫生防疫站认可。

5.2年度水池(箱)清洗及消毒安排

5.2.1管理处每年度不少于一次对水池(箱)进行清洗及消毒。

5.2.2清洗单位每次水池(箱)清洗及消毒计划实施前两天通知管理处。

5.2.3管理处在实施前24小时出停水告示，通知用户。

5.3放水

为确保用户的正常供水，放水工作必须提前到清洗、消毒水池(箱)的前3小时进行，并记录开始放水时间和结束放水时间。

6委托服务

6.1水池(箱)清洗的委外服务执行采购控制的相关规定.

物业区域临时用电管理规程制度：物业区域公共设施

适配人群	维修技工，工程主管，安管员，客服专员，工程负责人，外委施工管理员	使用场景	小区日常运维，设施故障处置，设施更新改造，业主报修响应，安管巡查作业，客服协同处置
编制目的	让小区里的公共设施不坏掉，一直能用，大家用着安心。
适用范围	物业管的小区里所有公共设施，比如路灯、长椅、健身器材。
职责分工	维修技工动手修，安管员天天看，客服中心记问题，主管定计划，主任把关。
操作流程	安管员发现坏了就报给客服，客服登记表格，维修技工马上处理，主管安排大修或换新。
执行标准	用《客户服务需求登记表》记清楚时间地点问题，小修当天响应，大修按计划做，完工要验收签字。