消杀管理规程制度（一）（优选4篇）

消杀管理规程制度（一）

消杀管理规程

1 目的

规范消杀工作流程，控制“四害”苍蝇、蚊子、老鼠、蟑螂的密度，营造良好的工作和生活环境。

2 适用范围

适用于中航物业所服务物业的消杀工作的管理。

3 职责

3.1 物业部经理负责对大厦消杀工作完成情况进行监督。

3.2 物业部物业助理负责检查具体的消杀监管工作。

4 工作流程

4.1 灭蚊、蝇、蟑螂工作

4.1.1 每年的1-4、11-12月份中，每三天应进行一次灭虫消杀工作。其他月份每周进行一次消杀。

4.1.2 消杀区域:

4.1.2.1 各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围;

4.1.2.2 公共娱乐场所;

4.1.2.3 各部门办公室;

4.1.2.4 公共卫生间、沙井、化粪池、隔油池、垃圾箱、垃圾中转站等公共区域;

4.1.2.5 员工宿舍和食堂。

4.1.3 消杀药物一般用敌敌畏、灭害灵、敌百虫、菊脂类药喷洒剂等。

4.1.4 消杀方式以喷药触杀为主。

4.1.5 喷杀时应注意:

4.1.5.1 梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或门板上;

4.1.5.2 员工宿舍喷杀时不要将药液喷在餐具及生活用品上;

4.1.5.3 食堂喷杀时不要将药液喷在食品和器具上;

4.1.5.4 不要在客户出入高峰期喷药。

4.1.6 办公室、娱乐配套设施应在下班或营业结束后进行，并注意:

4.1.6.1 关闭门窗;

4.1.6.2 将药液喷在墙角、桌下或壁面上，禁止喷在桌面、食品和器具上。

4.2 消杀工作标准

4.2.1 检查室内及公共场所，目视无明显蚊虫在飞，积水中无蚊幼或蛹。

4.2.2 检查办公室及娱乐配套设施，目视发现无苍蝇幼虫或蛹。

4.2.3 检查室内和污雨井，每处蟑螂数不超过2只。

4.2.4 抽检楼道、客户办公区域无明显鼠迹，用粉迹法检查有无老鼠，鼠洞每2万平方米不超过1个。

4.3 消杀工作的管理与检查

4.3.1 管理处清洁卫生主管应每次检查消杀工作的进行情况并将工作情况记录在《环境消杀记录表》。

4.3.2 物业助理应每月汇同有关人员对消杀工作按检验方法和标准进行检查，并填写《消杀服务质量检验表》。上述资料由管理中心归档保存一年。

5 相关质量记录表格

5.1 《环境消杀记录表》

5.2 《消杀服务质量检验表》

消杀管理规程制度（一）：消杀

消杀管理

1目的

规范消杀工作的管理，控制小区内苍蝇、蚊子、老鼠、蟑螂等害虫的密度，营造良好的工作和生活环境。

2适用范围

适用于公司管辖范围内的消杀管理工作。

3职责

3. 1公司根据《供方管理》确定物业区域的消杀服务承包方。

3. 2消杀服务供方员工负责该区域的消杀服务工作。

3. 3管理处负责制定不同物业的消杀标准，和对消杀服务供方进行评定。

3. 4管理处负责对供方的消杀服务工作进行日常管理和检查考核。

4实施程序

4. 1消杀工作的实施

4.1.1公司总经理及管理处主任根据《供方管理》原则，组织相关部门选定供方，签订消杀合同。

4.1.2管理处管理员根据承包合同和《消杀服务工作考核标准》对辖区的消杀情况进行不定期的检查和考核，及时纠正工作中不正确的方式方法或存在的问题，并要求供方每次消杀完成后在《消杀记录表》上做好相应记录。

4.1.3管理处管理员每月月末根据整月的消杀工作情况填写《消杀服务工作考核记录》，合计分值后报主任审核，经供方代表签字确认后，上报公司主管领导。

4.1.4公司主管领导按照《消杀服务工作考核记录》的评分和合同约定的付款方式进行费用评定和核算转财务结算。

4.1.5公司在“消杀承包服务合同”期满前一个月对供方的消杀实施和管理工作进行全面评定，按《供方管理》程序确定下一年度的供方单位。

4. 2消杀时应注意事项

4.2.1楼梯间、走道喷杀时不要将药物喷在扶手或住户的门窗上。

4.2.2不在人流高峰期喷药。

4.2.3办公室、走道、死角、消防走梯、卫生间要认真消杀、会所娱乐配套设施应在下班或营业结束后进行，并注意关闭门窗，将药液喷在墙角、桌下或壁面上，禁止喷在桌面、食品和器具上。

4.2.4灭鼠药应尽量放在隐蔽处或小孩拿不到的地方，必要时应做提示。

5质量要求

5. 1消杀工作按《长沙市除“四害”管理办法》的规定执行。

5. 2管理员按《消杀服务工作考核标准》对承包方的消杀工作进行评分。

6督促管理

6. 1管理员定期对消杀工作进行督促检查。

6. 2管理处对管理员的工作进行督促检查。

7分析改进

综合部主任根据执行过程中出现的问题及时与消杀管理单位协调提出改进意见。

8记录、标识

8. 1《消杀记录表》，由公司保管二年。

8. 2《消杀服务工作考核记录》，由公司保管二年。

消杀管理规程制度（一）：大厦卫生消杀

大厦卫生消杀管理规程

1、目的

规范卫生消杀工作程序，净化大厦环境。

2、范围

适用于大厦卫生消杀工作的管理。

3、规定

3.1生活、消防水箱(以下简称水箱)的清洗、消毒。

3.1.1水箱的清洗参照给排水工作手册。

3.1.2水箱清洗一年一次。

3.1.3清洗标准符合gb5749/85《生活饮用水卫生标准》。

3.2垃圾中转站清洁、消杀

3.2.1生活垃圾每天及时外运并清扫干净。

3.2.2每月喷洒药物灭蟑螂、消毒一次。

3.3污水井、积水坑清理消杀。

3.3.1夏季每月一次喷洒药物消毒、灭蚊蝇。

灭鼠可请当地卫生防疫部门投饵。

4、程序要点

4.1卫生消杀工作计划的制定

4.1.1保洁领班应根据季节的变化制定出卫生消杀工作计划。

4.1.2消杀工作计划应包括以下内容:

a)消杀对象

b)消杀区域

c)消杀方式选择与药物计划

4.2灭蚊、蝇、蟑螂工作

4.2.1每月进行一次灭虫消杀工作。具体参照各标准作业规程的要求进行消杀。

4.2.2消杀区域

a)各楼梯口、电梯间周围

b)垃圾中转站

c)生活水箱、消防水箱

d)污水井、集水坑

4.2.3消杀药物一般用敌敌畏、灭虫精、菊脂类药喷洒剂等。

4.2.4消杀方式以喷药触杀为主

4.2.5喷杀操作要点:

a)戴好胶皮手套和口罩;

b)将喷杀药品按要求进行稀释注入喷雾器里;

c)对上述区域进行喷杀

4.2.6喷杀时应注意:

a)楼梯口喷杀时不要将药液喷在扶手或门面上;

b)不要在业主上下班高峰期间进行喷药;

c)将药液喷在墙角、桌下或壁面上，禁止喷在桌面、食品和器具上。

4.3灭鼠

4.3.1灭鼠工作春、夏季每月进行一次。

4.3.2灭鼠区域:

a)大厦四周

b)大厦中常有老鼠出没的区域

4.3.3灭鼠方法主要采取投放拌有鼠药的饵料和粘鼠胶。

4.3.4灭鼠区域投放饵料应注意:

a)先放一张写有"灭鼠专用"的纸片;

b)将鼠药成堆状放在纸片上;

c)尽量放在隐蔽处或角落、小孩拿不到的地方;

d)禁止成片或随意撒放。

4.4.5投放鼠药必须在保证安全的前提下进行，必要时挂上明显的标识。

4.4.6消杀作业完毕，应将器具、药具统一清洗保管。

4.4.7消杀作业应记录于《卫生消杀登记表》中。

相关质量记录:

1.《卫生消杀登记表》zc-12/b03

消杀管理规程制度（一）：别墅小区消杀

别墅小区消杀管理规程(五)

1.0目的

规范卫生消杀工作程序，净化辖区的环境。

2.0适用范围

适用小区内的消杀管理工作。

3.0职责

3.1 pa主管负责监督消杀安全措施的落实并对消杀质量进行监控。

3.2 pa主管负责消杀工作计划的审核，对消杀效果进行抽检，做出评估意见。

3.3 消杀供方现场主管负责作出消杀工作计划，并组织实施。

4.0 工作程序

4.1 消杀工作计划的制定。

4.1.1 消杀供方现场管理者应根据季节的变化制订出消杀工作计划。

4.1.2 消杀工作计划应包括以下内容:

1)消杀对象

2)消杀区域

3)消杀方式的选择与药物的计划。

4.2 消杀的基本要求

4.2.1 消杀药品必须符合国家农药管理规定和市爱卫办规定，保证消杀效果和环境、人身安全。

4.2.2 消杀单位须有市爱卫办签发的"四害服务许可证"资质和人员须持有"消杀人员上岗证"。

4.2.3 消杀须提前通知，消杀投放的药品要按时收回。

4.3 灭蚊、蝇、蟑螂

4.3.1 消杀区域:

1)各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围;

2)各部门办公室、厕所、沙井、化粪池、垃圾池、周围等室外公共区域;

3)员工食堂。

4.3.2 消杀频率:

1)各区域每月一次(高温潮湿季节加大消杀频次)。

4.3.3 监管要点:

1)操作时应注意梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或门面上;

2)食堂喷杀时不要将药液喷在食品和器具上;

3)不要在业主、居民出入高峰期喷药;

4)办公区域、食堂应在下班结束后进行，要注意关闭门窗，将药液喷在墙角、桌下或壁面上，禁止喷在桌面、食品和器具上。

4.4 灭鼠工作

4.4.1灭鼠工作应至少每月1次。

4.4.2灭鼠区域:

1)楼宇四周;

2)常有老鼠出没的地方。

4.4.3 投放饵料灭鼠应注意以下几方面:

1)必须保证在安全的前提下进行，要挂上明显的警示标识;

2)将鼠药成堆状地放容器内;

3)尽量放在隐藏处或角落、小孩拿不到的地方;

4)禁止成片或随意撒放。

4.4.4 一周后撤回饵料，期间注意捡拾死鼠，并将数量记录在《消杀(毒)记录表》里。

4.5 检查标准

4.5.1无蚊虫飞舞，发现白蚁及时灭治。

4.5.2灭鼠、灭蚊虫等除四害工作达到在日常巡视时目视无明显新鲜鼠迹出没(鼠洞、鼠粪、鼠咬痕、鼠路)。

4.5.3公共区域、餐厅不得出现蟑螂。