前期开发岗位职责（优选4篇）

前期开发岗位职责

适配人群	前期部主管，投资拓展岗，报建负责人	使用场景	土地获取，项目报建，开发立项
设立背景	公司要拿地开发新项目，得有人专门跑前期手续和土地信息。
核心职能	管土地信息收集、跑报建流程、准备开发资料、盯项目落地前的事。
工作内容	查土地资源、做报建材料、跑政府窗口、整理开发流程文档、用cad画图。
协作关系	跟投资部聊地块、向总经理汇报、配合工程部交接资料、和设计院对接图纸要求。

任职要求：

1、熟悉项目前期土地拓展业务工作，对西安市土地资源信息熟悉;

2、具备相关专业知识，办公软件、cad软件使用良好;

3、熟悉房地产开发全过程工作流程及资料准备工作;

4、具备一线企业前期部、投资拓展部或报建部经验优先考虑

适配人群	投资策划专员，市场定位经理，地产研策总监	使用场景	旅游度假开发，养老地产开发，商业地产策划
设立背景	公司要搞旅游度假、养老地产这些新项目，得先摸清市场和定位，不然没法干。
核心职能	跑现场看地块，写调研报告，定项目方向，做规划方案，算投资账。
工作内容	去外地看项目、查资料、写可行性报告、做投资分析、整理政策文件、画概念图。
协作关系	跟投资部一起看地，向策划总监汇报，配合设计院改规划，和法务聊合同条款，跟财务核成本数据。

岗位职责：

1.负责完成项目前期考察，独立完成旅游度假项目、养老地产项目、商业地产及产业地产项目的前期市场调研、定位策略;

2.结合项目实际，能够独立完成总体策划、概念规划、控制性详细规划、修建性详细规划;

3.参与项目考察、调研、业务交流等活动;

4.组织经济政策环境研究、区域房地产市场研究;

5.编制可行性研究报告、投资分析报告，为公司提供决策依据。

任职要求：

1.大学本科以上学历;

2.具备3年以上相关项目投资策划相关工作经验;

3.投资分析技能强，文字表达能力强，思路清晰，具备扎实的法律，财税知识。

适配人群	前期开发经理，石化报建专员，化工项目合规官	使用场景	化工项目开发，政府报建审批，环评能评办理
设立背景	石化项目要开工，得先搞定政府审批，这个岗就是专门跑这些手续的。
核心职能	跑化工项目各种报批，比如环评能评安评，办公司注册，跟政府打交道。
工作内容	编报批计划、办备案材料、整注册资料、跑部门盖章、维护关系、写汇报材料。
协作关系	向项目经理汇报，和法务财务一起准备材料，跟政府办事员当面聊，找设计院要数据，偶尔帮其他部门填表。

职责描述：

1、根据石化项目前期开发计划，统筹编制项目前期政府报批报建各项工作计划并加以实施;

2、协助内部与其他外单位沟通、谈判;

3、化工项目备案、环评、能评、安评、稳评、水土保持方案、职业卫生预评价等手续办理;

4、整理项目公司注册资料并进行项目公司注册

5、建立各类报批资源体系及相应的人脉关系，维护政府部门关系;与政府相关职能部门协调沟通，办理项目开发、报建报批等各项手续;

6、领导安排的其他事物。

任职要求：

1、本科以上学历，石油化工或项目管理等类相关专业。

2、熟悉行业相关法律法规、化工开发报建流程，能完成大型化工项目开发报批报建的手续办理。

3、具有良好的人际交往能力、沟通能力、较强的文字表达能力并熟练使用办公软件。

4、该职位出差占比80%。主要在福建。

适配人群	前期开发专员，开发部主管，投资拓展经理	使用场景	土地招拍挂，项目立项，规划报建
设立背景	公司要拿地做新楼盘，得有人专门跑前期手续和分析土地情况。
核心职能	盯紧项目开工前所有事，从找地、写报告到办齐各种许可证，一个都不能少。
工作内容	收土地信息、写可研报告、跑规划局国土局、办立项证用地证工程证、搞定验线。
协作关系	常跟设计院、勘察单位、政府窗口打交道；向开发部经理汇报；配合投资部看地块、跟成本部对数据。

职责描述：

1、负责房地产类信息的收集、分析、汇总;

2、负责编制拟定开发项目的可行性研究报告;

3、负责公司已定的项目的勘察、规划设计、模型制作等委托手续的办理;

4、负责项目开发中项目的立项、定点及《建设用地规划许可证》办理;

5、负责开发项目用地的征用手续及《国有土地使用权证书》办理;

6、负责开发项目各项健审手续的办理及《建筑工程规划许可证》取得;

7、负责办理定、验线手续;

8、领导交办的其他工作。

任职要求：

1、33-45岁之间，全国统招工程管理/技术经济/投资经济/房地产经营管理专业本科以上学历，交通便利;

2、具有房地产开发丰富的工作经历，熟悉开发流程。对土地信息、土地资源有较好的信息渠道，能独立完成对项目的前期投资分析、撰写可行性报告，及有参与市场招拍挂的实操经验;