| 设立背景 | 房地产开发要跑很多部门办证 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 帮公司拿国土证和施工许可证 | ||
| 工作内容 | 跑发改委、规划局、住建局这些地方 | ||
| 协作关系 | 跟项目经理汇报，配合设计部、工程部，常和政府办事员打交道 | ||
岗位职责：
1.负责项目开发全过程中的各项报批报建工作、证照办理及与相关政府部门的沟通协调工作；
2.负责支援各相关职能部门的工作节点要求；
3.办理规划、建设、消防、房管、市政相关手续；
4.收集政府相关职能部门政策、办事流程更新；
5.项目地所属区域关系维护，项目报建工作计划拟定，执行；
6.完成上级领导临时交办的其它工作。
开发报建员岗位要求
1.具有强烈的责任感和保密意识，灵活、诚恳，具有良好的语言表达能力和人际沟通能力；
2.具有良好的置业素养和敬业精神；
3.具有较强的公关能力，与政府和配套单位有良好的关系，有一定的社会资源者优先考虑；
4.有良好协调沟通能力，抗压能力强；
5.熟悉国家土地政策、房地产开发的相关政策、业务流程等；
6.熟悉房地产开发流程，对房地产项目报批报建流程和政策规定有较深入了解。
开发报建员发展方向
可向项目经理发展。
| 设立背景 | 公司要搞大商业项目，得有人盯设计全过程。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管整个项目的规划设计事，从方案到落地都得把关。 | ||
| 工作内容 | 看图纸、审方案、跑现场、开协调会、盯规范执行。 | ||
| 协作关系 | 向总经理汇报，跟工程部、成本部、营销部一起干活，常和设计院、政府规划口打交道。 | ||
规划设计副总经理 华耀城集团 深圳东北城商贸有限公司，华耀城集团，华耀城(深圳)实业有限公司，东北城 1、35-45岁，规划或建筑相关专业本科及以上学历，具有一级注册建筑师证或专业高级职称者优先;
2、具有十年以上房地产规划设计工作经验，五年以上大型房企或甲级设计院同岗位管理经验，主持过至少1个大型商业综合体的全程设计管理工作;
3、对大型项目有较强的方案把控、判断和定位能力，熟悉国家和地方各项规划设计及施工规范;
4、 有良好的计划、组织和管理能力，有较强的沟通协调能力，有高度的责任感和团队协作精神。
| 设立背景 | 公司要投新地块，得有人帮经理查资料、算数、写材料。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 帮经理看项目、整理数据、写报告、跑流程，不让事情卡住。 | ||
| 工作内容 | 查土地信息、做excel表格、写ppt、打印盖章、订会议室、收发邮件。 | ||
| 协作关系 | 听投资经理安排，跟设计部问图纸，找法务核合同，和财务对数字，偶尔陪经理去现场。 | ||
职位描述：
1、本科及以上学历，投资或房地产相关专业优先考虑。
2、有房企投资部门等单位实习经验优先。
3、较强的投资分析及文案撰写能力。
4、能适应压力，吃苦耐劳。
| 设立背景 | 公司要搞旅游度假、养老地产这些新项目，得先摸清市场和定位，不然没法干。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 跑现场看地块，写调研报告，定项目方向，做规划方案，算投资账。 | ||
| 工作内容 | 去外地看项目、查资料、写可行性报告、做投资分析、整理政策文件、画概念图。 | ||
| 协作关系 | 跟投资部一起看地，向策划总监汇报，配合设计院改规划，和法务聊合同条款，跟财务核成本数据。 | ||
岗位职责：
1.负责完成项目前期考察，独立完成旅游度假项目、养老地产项目、商业地产及产业地产项目的前期市场调研、 定位策略;
2.结合项目实际， 能够独立完成总体策划、概念规划、控制性详细规划、修建性详细规划;
3.参与项目考察、调研、业务交流等活动;
4.组织经济政策环境研究、区域房地产市场研究;
5.编制可行性研究报告、投资分析报告，为公司提供决策依据。
任职要求：
1.大学本科以上学历;
2.具备3年以上相关项目投资策划相关工作经验;
3.投资分析技能强，文字表达能力强，思路清晰，具备扎实的法律，财税知识。
| 设立背景 | 公司要盖新楼，得有人跑各种审批手续，不然项目没法开工。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 专门跑政府审批，把项目从拿地到交房所有证照办下来。 | ||
| 工作内容 | 办规划许可证、国土证、施工证、预售证、验收手续、产权证这些。 | ||
| 协作关系 | 跟住建局、自然资源局、人防办、消防队这些部门打交道；向项目经理汇报；和设计、工程、成本同事一起盯进度。 | ||
1、负责项目规划、设计方案审查、建设用地规划及建设工程规划许可报批工作;
2、负责土地出让手续、地籍测绘、国土证办理相关手续;
3、办理人防、消防、园林绿化、城建档案报批手续;
4、办理项目质量及安全监督手续，配合完成施工图审查，工程施工许可证、预售许可证;
5、办理项目竣工后的规划验收、环保验收及其它专项验收工作;
6、负责办理面积预测实测、产权证、初始登记手续;
7、负责与当地建设行政主管部门、施工单位及其他业务的日常工作协调沟通;
8、负责项目开发、施工进度控制;
9、负责完成公司其他临时性工作任务。
| 设立背景 | 设计院要接大项目，得有人牵头管方案，不然甲方不满意、进度拖、质量不稳。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 带团队做建筑方案，从想法到汇报全程盯，保创意、保进度、保质量。 | ||
| 工作内容 | 跟甲方开会、改方案、看效果图模型、写汇报材料、分任务、查图纸。 | ||
| 协作关系 | 对内带设计师小组，对外对接甲方、施工方、结构机电同事；向设计总监汇报；微信 现场 会议配合。 | ||
建筑方案主创负责人 岗位职责:
1、负责和各方的沟通、联系，协调好各方在技术上的矛盾;
2、能够完成、负责建筑设计的方案，要对整个设计成果的标准和质量进行把关;
3、具有较强的创新意识，要出创意，根据甲方要求或招标文件要求，完成建筑方案的构思，并指导深化其方案;
4、对于建筑设计方案的全过程进行把控，把握进度、安排分工、把关质量;
5、对效果图、模型、多媒体进行全面把控，能对项目进行详细汇报，汇报能力强;
6、主持中型及大型方案设计项目，有设计院工作经验。
| 设立背景 | 公司要拿地盖房，得有人专门跑手续 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 专跑土地和建房的各种证，从拿地到交房前的全套手续都归他管 | ||
| 工作内容 | 办土地证、规划证、施工证、预售证；跑立项、选址、方案报批；缴规费税费；办测绘；搞验收备案；办产权总证 | ||
| 协作关系 | 跟项目部天天对接，向开发部经理汇报，常跑政府窗口，配合水电气单位进场，跟设计院、测绘所、验收部门打交道 | ||
职责描述：
岗位职责：
1、组织参与土地使用权前期运作、土地竞买、土地使用权转受让等事宜 ；
2、组织项目的初步可行研究，参与前期项目市场定位 组织制定项目报建计划，保证项目的顺利实施；
3、 办理公司各项目的国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、房屋预售许可证等 办理公司各项目的立项、选址、方案报批、初步设计审查、施工图审查备案等各专项报建手续 ；
4、配合公司各项目办理水、电、气、闭路安装手续，并协助其进场施工；
5、 负责办理前期建设手续中各项目规、税费的缴纳，负责实施项目相关规费/税费的减、缓、兑事宜 办理各项目土地及房屋面积的测绘 ；
6、协助公司各项目部进行工程的单项竣工验收、竣工验收备案、取得验收合格手续 负责组织公司各项目的综合验收；
7、 负责办理项目后期的产权总证 。