投资拓展研究员岗位职责要求（优选7篇）

投资拓展研究员岗位职责要求

适配人群	投资拓展岗，市场研究岗，战略规划岗	使用场景	政策研判，土地拓展，城市进入
设立背景	公司要进新城市、搞新项目，得先摸清政策和市场底子。
核心职能	盯政策动向，看行业变化，查土地和产品行情，写可行性报告。
工作内容	搜国家地方政策、扫行业新闻、跑目标城市、查土地数据、研新产品模式。
协作关系	跟投资部一起看地块，向分管副总汇报，配合策划写方案，常找财务要数据。

职位描述：

1、收集、跟踪、分析国家、地方房地产及相关行业的政策信息；

2、收集和分析公司所涉及的行业，特别是房地产及相关行业发展资讯，土地市场信息，深入研究和分析房地产及相关行业状况；

3、收集和分析目标区域的人文、经济、社会等方面信息，对目标区域或城市的可进入性调研，出具可行性报告；

4、收集和研究目标区域的土地市场、房地产市场、产品市场情况；

5、对公司所涉及的新领域、新模式、新产品进行研究；

6、协助公司领导对目标项目进行拓展；

其他要求：

1、本科以上学历，房地产、经济、管理相关专业；

2、具有房地产市场研究岗位工作经验优先；

3、具备较强的市场敏感度、分析能力；

4、熟悉政策研究、行业研究、市场研究及分析的逻辑、方法，了解房地产投资与经营；

投资拓展研究员岗位职责要求：投资拓展

适配人群	投资拓展岗，地产投研人，拿地负责人	使用场景	土地招拍挂，城市更新，收并购
设立背景	公司要拿新地块做开发，得有人专门盯土地市场和政策
核心职能	找地、看地、谈地、推项目落地。没他土地就进不来
工作内容	跑地块、查政策、写报告、约政府、跟流程、做测算
协作关系	跟总经办汇报，和设计、成本、法务一起开会，常跑自然资源局、住建局

职责描述：

1、本科以上学历，法律及相关专业;

2、具备3年以上大型地产公司的投资拓展工作经验;

3、熟悉土地管理、房地产政策及新项目投资开发流程;

4、对一、二级土地市场有较深的认识，有较丰富的新项目获取经验(熟悉二级土地市场优先);

5、系统思考能力强，具备较强的战略规划能力，组织协调能力较强。

投资拓展研究员岗位职责要求：投资拓展副总

适配人群	投拓副总，区域投拓总，集团投资总监	使用场景	招拍挂拿地，城市更新合作，并购获取地块
设立背景	公司要拿地做项目，得有人专门盯这事。
核心职能	帮公司找地、谈地、拿下地。管整个投拓流程，对结果负责。
工作内容	看土地市场、跑政府、聊合作方、做研判、写方案、谈条件。
协作关系	跟总经理汇报，和设计、成本、工程部门常碰头，跟外部政府、开发商、中介打交道。

投资拓展副总 1、了解公司经营计划和战略目标，对公司的土地投资拓展工作提供战略性指导意见，有效获取土地;

2、熟知土地投拓全流程，能够对投拓工作的各个重要环节进行把关和管理，对结果负责;

3、建立、培养和维护项目发展的渠道和资源，进行土地项目的资源获取及重要商业谈判; 1、统招本科及以上学历，8年以上一线地产公司投拓经验;

2、了解招拍挂、合作、勾地、收购等各种投拓方式，具备多个完整的拿地经验;

3、熟悉一、二线城市土地市场环境;

4、与政府关系良好，拥有一定的重要外部资源;

5、拥有非常强的的市场研究及市场研判能力，具备一定的团队管理经验，谈判能力强，具备较强的影响力。 1、了解公司经营计划和战略目标，对公司的土地投资拓展工作提供战略性指导意见，有效获取土地;

3、建立、培养和维护项目发展的渠道和资源，进行土地项目的资源获取及重要商业谈判;

投资拓展研究员岗位职责要求：投资拓展负责人

适配人群	投资拓展负责人，地产投研主管，项目拓展经理	使用场景	土地拓展，项目论证，招拍挂执行
设立背景	公司要发展，得有地有项目。靠这个岗找地、找项目、防风险，保证后面能一直盖楼卖房。
核心职能	找地、看项目、写报告、谈合作、搞招拍挂。别人不干这事，项目就落不了地。
工作内容	查市场、写政策报告、跑地块、组织论证、编可研、盯招拍挂、办公关活动。
协作关系	跟市场部、成本部、设计部一起跑项目；向总经理汇报；和政府、中介、合作方常打交道，有事直接聊。

投资拓展负责人岗位职责:

1、根据公司战略发展规划，以及年度工作目标，研究市场发展趋势，规避投资风险，组织落实土地储备计划和项目拓展，为公司提供可持续发展的项目资源;

2、指导市场研究方向，制定房地产政策研究报告，制定土地储备计划并推动执行;

3、寻找土地和项目资源，组织相关部门对土地和项目进行考察和论证，组织相关部门编写项目可行性研究报告;

4、推进项目谈判和项目进展，审定招拍挂相关方案和文件，组织招拍挂活动;

5、负责组织公司项目拓展的公关活动，把握处理重要节点或危机时刻的关系维护。

任职要求：

1、本科以上学历，经济类、建筑工程及房地产管理等相关专业毕业;

2、年龄30—40岁;5年以上房地产投资与发展、项目开发管理与市场研究经验，3年以上同岗位管理经验;

3、具有独立的房地产项目评估、投资分析、可行性研究能力;较强的沟通协调能力、公关能力和谈判能力;

4、熟悉房地产开发政策、法律、法规及房地产整体开发流程，具备丰富的土地一级开发、招拍挂实际操作和项目合作谈判实践经验;

5、具备丰富土地信息资源渠道，熟悉房地产市场和各种类型房地产成本及经济测算分析;

6、熟悉广东及周边市场。岗位职责:

6、熟悉广东及周边市场。

投资拓展研究员岗位职责要求：投资拓展岗

适配人群	投资拓展岗，地产策略研究员，政府关系专员	使用场景	土地招拍挂，收并购推进，产业政策研判
设立背景	阳江茂名要拿地做项目，得有人盯市场、跑政府、谈合作。
核心职能	找地、看地、谈地、报批。不干这个，项目就卡在开头。
工作内容	查土地信息，写分析报告，跑国土局，约土地方，算投资账，填审批表。
协作关系	向投资总监汇报；和财务算数，和法务改协议，和设计聊概念，和区域公司对地块。

投资拓展岗(阳江、茂名) 1、收集市场信息，包括:土地资源供求、竞争对手、经济形势、城市规划、产业政策等。

2、对房地产的发展趋势提出研究和预测;结合公司实际情况，组织专题研究，并提交策略建议报告。

3、与政府国土规划等相关部门及土地所有者建立良好的关系，熟悉项目所在地的房地产市场、土地市场的相关政策与工作流程。

4、跟进招拍挂、收并购、概念地产等相关机会，参与项目前期与政府、土地方的沟通谈判，起草合作方案、合作协议，商谈合作条款。

5、进行项目前期投资分析，组织相关部门完成包括投资测算、投资立项报告等投资决策文件，完成投资审批相关事宜。 1、收集市场信息，包括:土地资源供求、竞争对手、经济形势、城市规划、产业政策等。

5、进行项目前期投资分析，组织相关部门完成包括投资测算、投资立项报告等投资决策文件，完成投资审批相关事宜。

投资拓展研究员岗位职责要求：投资拓展总裁

适配人群	投资拓展负责人，政企合作管理者，生态项目操盘手	使用场景	项目前期规划，PPP项目运作，生态文旅投资
设立背景	公司要搞新项目，得有人牵头做前期准备和资源对接。
核心职能	管项目前期的事，比如定位、测算、可研报告，还要找合作方和政府打交道。
工作内容	写项目可研、做投资测算、跑政府、联系开发商、搭运营框架、提改进建议。
协作关系	向集团总裁汇报，跟市场部、财务部、法务部一起干活，常和政府人员、投资商、金融机构碰面。

投资拓展总裁职责描述:

1、负责公司项目规划定位、投资汇报测算、项目可研编制等前期规划工作;

2、根据集团发展战略目标，进行项目资源、合作等方面的拓展工作，带领团队整合政府主管部门、投资开发商、投融资机构等业界资源。

3、负责项目的前期运营搭建，建立及完善的运营体系和标准，并就运营过程中的问题提出合理化建议和解决方案，积极改进产品，提升产品的市场竞争力。

4、根据集团战略布局进行前期布点规划、初探实施、项目可行性编制等拓展工作。

任职要求：

1、10年以上市场营销或政府相关职能部门工作经验，

2、有成功的ppp、epc、bot等项目运作经验(园林、文旅、生态等行业从业者优先考虑);

3、优秀的资源整合能力，项目管理能力及团队管理能力。职责描述:

3、优秀的资源整合能力，项目管理能力及团队管理能力。

投资拓展研究员岗位职责要求：投资拓展部

适配人群	投资拓展总监，区域投拓负责人，投资决策委员	使用场景	项目拓展，土地获取，可行性研究
设立背景	公司要拿地做项目，得有人专门管这事。土地信息乱七八糟，没人整理不行。
核心职能	管拿地前所有事。找地、筛地、算账、写报告、防风险。别人干不了这些活。
工作内容	收土地消息、建信息库、写建议书、做可行性报告、算投资收益、审法律文件。
协作关系	跟总经理汇报。和法务、财务、设计、成本部门来回碰。开会对方案，改材料，签意见。

投资拓展部总监 1、根据公司发展战略制定公司项目储备计划，组织收集土地信息，组织建立项目信息库;

2、拟订公司的年度项目拓展计划并组织执行，根据实际执行情况提出调整建议;

3、组织进行项目的前期调研和筛选;

4、参与项目获取方案的制定及土地获取等重大投资事项;

5、组织开展投资区域及投资标准研究，建立投资评价模型;

6、组织进行项目可行性研究及论证，编写项目建议书与项目可行性研究报告;

7、负责组织项目定位、价格预测、投资收益测算、尽调等投资分析事项;

8、组织建立法律风险防范和预警机制，控制集团整体法律风险;加强常规性环节法律风险的控) 制，同时为集团的内控体系提供法律支持;

9、参加项目谈判，提供法律意见，审核谈判所需的各类法律文件。

1、根据公司发展战略制定公司项目储备计划，组织收集土地信息，组织建立项目信息库;