| 设立背景 | 公司要做房产电商这块业务，得有人专门搞策略和报告。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 写核心策略报告，研究行业新动向，参与模式创新，沉淀案例经验。 | ||
| 工作内容 | 写策略报告，看行业趋势，总结竞争情况，做市场调研，分享好做法。 | ||
| 协作关系 | 跟策划团队一起干活，向策划总监汇报，配合销售、运营、设计同事推进项目。 | ||
职责描述：
1、负责房产电商板块的核心策略报告撰写;
2、研究房产电商行业新趋势及竞争态势，有自己的见解，善于总结、沉淀，参与业务模式创新探讨;
3、业务经验、优秀案例的沉淀分享，完成市场调研报告等。
任职要求：
1、本科以上学历，中文、广告、营销相关专业，有房地产代理策划或房产广告文案策划工作经验者优先;
2、3年以上房地产营销策划、活动策划类工作经验;
3、有较强的逻辑报告能力，对office软件能够熟练运用;
4、有较强的沟通能力且具有责任心，能承受一定的工作压力。
| 设立背景 | 公司要卖房子，得有人盯着市场、定销售法子、管销售团队。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 盯市场动向，定销售策略，带销售队伍，做项目前期准备。 | ||
| 工作内容 | 写销售计划，培训销售员，整理客户档案，准备销售资料，监控销售过程。 | ||
| 协作关系 | 跟策划部一起做项目前期，跟财务对销售账，跟各部门协调事情，向总经理汇报。 | ||
房地产市场营销部部门岗位职责
1、从市场的角度向公司提供整体发展的建议;
2、参与公司发展策略的制定与实施;
3、配合公司整体发展制定相应的部门发展和各阶段计划;
4、销售工作的组织、管理工作;
5、公司销售人员的培训、选拔;
6、配合公司开展与各相关部门、外协单位的协调工作;
7、销售过程的监控及业绩评估和表彰;
8、搜集当地房地产市场信息，及时反馈;
9、参与公司项目销售策略的制定;
10、与公司策划人员共同组成项目策划小组，进行项目的前期准备;
11、客户档案的建立;
12、进行销售资料的准备;、
13、进行销售工作中策划延伸;
14、协同公司财务部门对项目销售进行结算和总结;
15、对销售人员进行项目的培训和素质的培训;
16、对老客户的售后服务延伸。
| 制定目的 | 怕项目出问题，钱花错地方，图纸不对，施工乱来，验收不过关。 |
|---|---|
| 适用范围 | 公司副总、工程部、财务部、设计部、招标组、施工队。 |
| 职责分工 | 副总盯全局，工程部管现场，财务部管付款，设计部把图纸，招标组守规矩。 |
| 管理要求 | 图纸必须会审，进度款要审批，合同得审核，材料要验货，施工要巡查。 |
| 监督与检查 | 总经理抽查，行政部记录，月度开会通报。没做到的写说明，两次不改换人干。 |
职责一:房地产副总经理职责
1、贯彻执行国家有关的财务管理制度。建立健全财务管理的各种规章制度，检查监督财务纪律。
2、审阅公司的计划资料、合同和其他有关经济资料，以便掌握情况，发现问题，积累证据。
3、针对公司财务工作中出现问题产生的原因提出改进建议和措施，纠正财务工作中的差错弊端，规范公司的经济行为。
4、建立与健全工程开发项目的工作程序，科学的组织施工工作。
5、与总工程师共同负责工程设计方案的有关工作。
6、负责工程招投标的组织工作。
7、负责工程施工的质量、进度、成本控制的领导工作。
8、负责审批工程项目施工的工程进度款。
9、协助总经理做好人事办公室的有关工作。
10、负责对财务、工程人员的年度考察工作。
11、总经理授予的其他职责。
| 设立背景 | 公司要拿新地块做开发，得有人专门盯土地市场和政策 | ||
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| 核心职能 | 找地、看地、谈地、推项目落地。没他土地就进不来 | ||
| 工作内容 | 跑地块、查政策、写报告、约政府、跟流程、做测算 | ||
| 协作关系 | 跟总经办汇报，和设计、成本、法务一起开会，常跑自然资源局、住建局 | ||
职责描述：
1、本科以上学历，法律及相关专业;
2、具备3年以上大型地产公司的投资拓展工作经验;
3、熟悉土地管理、房地产政策及新项目投资开发流程;
4、对一、二级土地市场有较深的认识，有较丰富的新项目获取经验(熟悉二级土地市场优先);
5、系统思考能力强，具备较强的战略规划能力，组织协调能力较强 。
| 设立背景 | 公司要推新楼盘，得有人懂市场又会写方案 | ||
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| 核心职能 | 做楼盘全周期策划，写方案，分析客户怎么想，研究市场啥情况 | ||
| 工作内容 | 查市场数据，看竞品，写策划案，做调研报告，改推广文案 | ||
| 协作关系 | 跟总经理汇报，和销售部、设计部、工程部一起开会，帮营销部定推广节奏，听市场部给数据 | ||
房地产策划总监职位要求
1.房地产、建筑规划、市场营销等相关专业
2.了解房地产市场发展动态，擅长房地产用户消费心理分析
3.具有较强的综合能力，良好的沟通协调能力
4.有扎实的写作基础和良好的语言表达能力
1.房地产市场及特定楼盘项目的研究与策划工作，撰写和执行项目策划方案。
2.房地产项目从市场到投资、土地、产品、客群、营销、推广等全程调研、分析与策划服务工作并撰写相关分析研究报告。