商业地产分析师岗位职责（优选15篇）

商业地产分析师岗位职责

适配人群	地产市场研究员，政府咨询顾问，商业定位分析师	使用场景	商业地产项目，政府咨询业务，市场定位研究
设立背景	公司接商业地产和政府咨询项目，得有人做市场调研和数据统计。
核心职能	做市场调研、写定位报告、分析数据、帮项目定方向。
工作内容	跑项目现场、查资料、整理数据、写调研报告、做定位方案。
协作关系	跟项目经理对接，听总监安排，和设计同事一起改报告，偶尔找销售要客户反馈。

任职要求：

1、26周岁以上，本科及以上学历，经济学、统计学、房地产、市场营销等相关专业;

2、三年以上地产行业市场调查、研究工作经验，至少在两个以上项目中担任主力;

3、了解地产行业宏观政策及市场趋势，能够撰写市场分析、定位评估、项目投资收益评估报告;

4、具备较强的统筹规划、数据分析及沟通表达能力，能够承受一定工作压力，责任心强

商业地产分析师岗位职责：商业地产投资

适配人群	地产基金高管，开发商投资总监，商业地产操盘手	使用场景	商业地产开发，综合体投资，并购决策
设立背景	公司要在中国搞大项目，写字楼、高档公寓、综合体这些得有人管。
核心职能	管开发、投资、并购三块事。专盯大型商业地产，不碰物流和纯零售。
工作内容	看项目、谈合作、做尽调、写报告、定方案、跑审批。
协作关系	天天跟中国区ceo汇报。和开发商、基金、律所、评估公司打交道。内部常找财务、法务、设计团队一起干活。

投资总经理 - 商业地产全权负责中国的地产的开发投资并购，主要为大型综合性商业地产，业态包括商业写字楼、高档住宅公寓以及综合体相关大型业态，除了物流地产和纯零售地产之外。

中国区地产投资负责人，直接汇报中国区ceo。需要开发商或者地产基金背景的候选人，资历深，英文流利。全权负责中国的地产的开发投资并购，主要为大型综合性商业地产，业态包括商业写字楼、高档住宅公寓以及综合体相关大型业态，除了物流地产和纯零售地产之外。

中国区地产投资负责人，直接汇报中国区ceo。需要开发商或者地产基金背景的候选人，资历深，英文流利。

商业地产分析师岗位职责：商业地产文案策划

适配人群	文案策划岗，商业地产策划，数字营销专员	使用场景	O2O运营，品牌推广，新媒体运营
设立背景	公司做商业地产o2o项目需要有人写文案
核心职能	给商业项目想点子、写文案，管官网和微信微博内容
工作内容	写推广文案、编活动内容、更新公众号、配线下活动写稿
协作关系	跟设计同事一起改图，向市场经理汇报，和运营同事同步线上活动进度，有时要和项目现场人员对信息

岗位职责：

1、结合现行o2o运营理念，针对各商业项目进行创意构思及文案撰写;

2、参与公司线上、线下品牌宣传及推广策划，负责宣传推广的文案撰写;

3、负责公司官方网站、微博、微信的文字撰写工作;

4、负责各主流网络平台活动策划、创意文案内容的编写;

5、配合部门完成各项线下的市场推广活动;

任职要求：

1、本科学历;

2、有2年以上文案策划工作经验，有商业地产相关撰写经验者佳;

3、熟悉线上推广，具备设计能力，熟练适用ai，ps等常规设计软件;

4、具备较强的撰写能力。

商业地产分析师岗位职责：商业地产运营

适配人群	商业运营经理，地产项目总监，招商运营负责人	使用场景	家居卖场运营，建材市场管理，商业综合体调改
设立背景	公司要管好家居建材市场，得有人专门盯整体运营和计划。
核心职能	管项目运营、调招商、搞推广、控工程、盯合同、保计划落地。
工作内容	写经营计划、分析租户情况、提布局建议、办推广活动、跑审批、管施工、审合同、查计划执行。
协作关系	跟招商部、工程部、法务、设计院、施工单位、政府和市政部门打交道。向总经理汇报，配合策划和物业同事干活。

岗位职责：

1、负责公司商业地产项目的整体商业运作及管理，尤其是家居、家具、建材市场的管理，根据公司的总体经营规划，制定合理的经营管理模式和经营计划及指标;

2、掌握市场发展趋势，根据商业中心整体的发展战略目标，内外环境的变化，对租户经营状况和市场状况进行分析预测，及时提出资源储备、空间布局、业态规划、经营调整意见建议;

3、负责实施对项目运营管理，根据经营状况提出招商调整、策划推广活动、经营环境改善等提升计划，推行运营管理体系及服务准则;

4、负责项目的品牌推广工作;

5、负责组织项目工程实施中政府有关部门、市政部门、公用事业、设计单位、施工单位、监理单位等各方面之间的综合协调和相关审批工作;

6、全面控制施工质量、进度、成本，完成公司下达的建设任务;

7、负责建立项目的合同管理体系，严格履行合同管理任务，处理好与乙方的合同争议和纠纷;

8、对项目年度经营计划执行情况进行监督、把控，及时了解计划执行情况，并通过分析原因、召集协调会议、提出建议等方式对计划进行弥补、调整，确保实现;

9、制定及完善运营管理制度，并执行公司有关营运的规章制度

岗位要求：

1、大专以上学历

2、至少4年以上同岗位同级别管理经验

3、了解商业地产运营环境，有丰富的商业资源

4、踏实稳重，抗压能力强，情商高

商业地产分析师岗位职责：商业地产企划

适配人群	企划总监，商业策划，品牌推广	使用场景	项目筹备，市场推广，开业营销
设立背景	公司要开新商场，得有人从头到尾管宣传推广的事。
核心职能	负责整个商场开业前后的策划和推广。带团队做活动、定方案、拉资源。
工作内容	写推广计划、盯广告投放、组织开业活动、做市场调研、改文案、拍视频。
协作关系	向总经理汇报。跟招商部、运营部、设计公司、媒体、网红经常碰面。有事微信说，大事开会定。

西安-商业地产-企划总监 1、统招大专以上学历;

2、8年以上商业经验;

3、熟悉陕西市场;

4、有购物中心项目筹备经验，具备新兴项目筹备期企划推广经验;

5、良好的沟通表达能力;

6、团队管理能力; 1、统招大专以上学历;

6、团队管理能力;

商业地产分析师岗位职责：商业地产规划

适配人群	规划设计专员，商业策划人员，建筑设计师	使用场景	商业项目规划，综合体开发，店铺装修管理
设立背景	公司接了新商业地产项目，得有人盯规划这事。
核心职能	管商场从画图到盖好全过程，盯设计、控成本、审装修图。
工作内容	做市场调研、写报告、看图纸、提修改意见、跑现场、配设计师。
协作关系	听规划设计经理安排，跟设计院、工程部、招商部来回沟通，常一起开会改方案。

岗位职责：

1、协助上级负责商业规划设计阶段的市场调查分析和研究;

2、参与从项目规划到竣工的全过程，对项目的规划、设计进行管理、设计成本预算及评估;

3、协助上级领导开展商业定位与方案设计，对接专业设计团队，并能给予合理化意见和建议;

4、协助上级领导参与外部项目的考察和规划工作，撰写规划报告等;

5、负责商场店铺装修图纸审核、整体商业形象审核;

岗位要求：

1、本科及以上学历，室内设计、城市建设、规划设计等相关专业优先;

2、2年以上商场规划经验，具有综合体工作经验;

3、熟练使用office、photoshop、coreldraw、autocad等

商业地产分析师岗位职责：商业地产物业

适配人群	商业地产经理，物业运营主管，品质管理负责人	使用场景	商业运营现场，环境品质考评，应急投诉处理
设立背景	商场要管得干净整齐，租户才愿意来开店，所以得有人专门盯物业这事。
核心职能	管商业项目的物业标准、团队培训、环境检查、问题协调、投诉处理、预算监督。
工作内容	写制度、做考核表、查卫生、开会解决问题、处理投诉、看预算执行情况。
协作关系	跟各公司物业主管对接，向城市总经理汇报，和工程、客服、招商同事一起商量事情。

物业经理(商业地产方向) 职责描述:

1、制订商业物业管理制度、规范及考核标准。

2、建立商业物业团队的培训和绩效考核体系，并监督执行。

3、监督、指导各公司现场环境品质管理工作，定期组织考评。

4、协调解决各公司物业管理的日常运行管控及疑难问题。

5、协调、指导各公司突发事件应急及物业相关投诉处理。

6、指导各公司年度预算编制，监督实施。职责描述:

6、指导各公司年度预算编制，监督实施。

商业地产分析师岗位职责：商业地产人力资源

适配人群	HR副总裁，集团人力总监，地产人力负责人	使用场景	集团总部管理，商业地产运营，组织发展建设
设立背景	集团要管好总部人力，得有人专门抓招聘绩效培训薪酬这些事。
核心职能	搭人力体系，定制度，给高层提建议，推人力规划，搞企业文化，帮高管做职业规划。
工作内容	写制度、改流程、做计划、办培训、招人、调薪、评绩效、解突发问题、回总裁临时安排。
协作关系	向总裁汇报，和各业务部门老大对接，跟hr团队一起干活，和外部猎头培训机构常联系。

人力资源副总裁-商业地产集团 1、全面负责集团总部的人力资源管理工作;具有大型商业地产集团工作经历优先。

2、建立并完善公司人力资源管理体系，研究、设计适合公司发展的人力资源管理模式(包含招聘、绩效、培训、薪酬及员工发展等体系的全面建设)，制定和完善人力资源管理制度;

3、向公司高层提供有关人力资源战略、组织建设等方面的建议，并致力于提高公司的综合管理水平;

4、组织制定公司人力资源发展的各种规划，并监督执行计划的实施;

5、塑造、维护、发展和传播企业文化;为公司主管以上的管理者进行职业生涯规划设计;

6、及时处理公司管理过程中的重大人力资源问题;

7、完成总裁临时交办的各项工作任务精通英语

有知名地产、贸易集团层面人事部门一把手二年以上任职经历 1、全面负责集团总部的人力资源管理工作;具有大型商业地产集团工作经历优先。

7、完成总裁临时交办的各项工作任务

商业地产分析师岗位职责：商业地产营销

适配人群	营销总监，销售负责人，商业地产操盘手	使用场景	商业地产项目，楼盘营销，销售计划执行
设立背景	集团要卖商业地产项目，得有人管整体营销，不然销售计划没人盯没人推。
核心职能	管整个项目的卖房计划，定策略、带团队、控进度，最后结果得他负责。
工作内容	编销售计划、调执行方案、做营销策略、管销售流程、盯市场变化、组织楼盘推广。
协作关系	向集团高管汇报，和策划、设计、工程、法务同事常碰头，帮销售团队拿资源、解问题、做培训。

职位描述：

1、负责项目的营销全案工作，负责编制项目销售计划、即时调整和执行落实，对完成项目销售计划承担责任;

2、负责制定公司产品的营销策略及方案:设置销售目标、销售模式、销售策略、销售预算，能强有力的将销售计划转变成结果;

3、负责项目工作流程及管理流程的规范化建设及执行;

4、负责管理销售团队，指导、带领团队完成销售业绩指标及其他相关工作任务;

5、掌握市场行情变化，负责楼盘营销组织、进度控制等;

6、对营销部门的组织建设、员工培养、业务研究、知识体系建设等企业管理和业务管理发挥作用。

二、任职资格:

1、大专及以上学历，市场营销、经济、管理相关专业优先，有经济、工程技术从业经验为佳，年龄28-40岁;

2、五年以上商业地产销售中高级管理岗位经验，较强的市场和销售管理专业能力，有从事过大型商业地产项目的销售经验;

3、熟悉商业地产销售，对市场变化趋势有洞察和预判能力，对营销活动的时机掌握有敏锐的判断力，并具备统筹、综合管理及业务培训的领导能力;

4、熟悉国内商业地产相关政策和法律法规;

5、有较强的语言及文字表达能力，撰写策划能力、执行能力并具备一定的组织领导能力;

6、为人正直，抗压能力强，具有很强的责任心和使命感，勇于担当，具有团队精神;

7、需要了解河南南阳及周边市场，在河南南阳做过项目的尤佳。

商业地产分析师岗位职责：商业地产营销策划

适配人群	商业地产策划师，综合体运营主管，招商总监	使用场景	项目前期策划，招商推广执行，业态规划落地
设立背景	公司要搞商业地产项目，得有人做前期调研和定位，不然没法开工。
核心职能	做市场调研、项目定位、业态规划、招商推广计划，写方案，推落地。
工作内容	跑市场看竞品、写策划案、对接合作公司、做财务测算、更新政策信息、管o2o和线下活动。
协作关系	跟设计部、招商部、运营部一起干活，向集团分管副总汇报，和广告公司、咨询公司常联系，线上线下的活都得协调。

任职要求：

1、从事商业地产策划或商业招商、运营管理工作，对项目定位、规划设计有一定的认识和了解;

2、具有扎实的商业地产前期策划、招商运营理论基础、良好的报告撰写及提案能力;

3、5年以上商业地产、综合体、业态规划、互联网思维(o2o)策划或运营工作经验;

4、个性创新、思维活跃，具有城际轨道站点商业项目策划经验的优先考虑。

(注:此岗位为集团旗下:珠三角城际商业经营管理股份有限公司招聘职位。)

商业地产分析师岗位职责：商业地产招商

适配人群	招商总监，商管公司负责人，商业项目总	使用场景	项目筹备期，主力店引进，业态落位
设立背景	公司要开新商场，得有人管招商这事。不然租不出去，项目就干不起来。
核心职能	管整个招商过程。定策略、找品牌、谈主力店、盯合同执行。
工作内容	看政策市场信息，定租金参考标准，写项目定位，做招商计划，落位品牌，维护主力店，查合同履约，建商户库，管代理公司。
协作关系	和地方商管公司一起干活，向分管副总裁汇报。跟设计、工程、运营团队配合，和品牌方、代理公司天天打交道。

商业地产招商总监工作职责:

1、组织招商团队收集商业地产相关政策和市场信息，开展商业地产发展模式及策略研究;

2、组织收集同类型商业产品的租金水平，为地方商管公司提供可参照的租金标准;

3、参与项目可研报告编制，根据市场调研和项目规划情况进行项目定位;

4、负责商业项目的招商统筹管理，组织制定招商政策及制度流程，并对项目重大招商事项进行组织制定与审核;

5、负责商业项目招商计划的制定，并组织招商团队提供和确认各个业态的落位、品牌和房产技术条件，并督导落地执行;

6、负责统筹战略品牌、主力店商户的招商工作，并负责该类商户的日常关系维护、定期回访及经营状况追踪，与主力店商户建立战略合作关系;

7、负责商管项目公司重大招商类合同的履约情况进行检查与督导;

8、组织商管招商资源库建立与不断丰富完善，搭建商户信息共享平台;

9、组织制定商户分类标准及进出规则，并以此对各类品牌商户进行管理和管控;

10、负责招商代理公司的选择、确定，以及履约过程中的动态管理。

任职资格：

1、本科(含)以上学历，市场营销等相关专业;

2、十二年以上商业地产招商相关经验，其中三年以上同等职位管理经验;

3、具有两个以上商业项目筹备期整体招商统筹经验，有国际一线品牌招商经验者优先考虑;

4、熟悉商业招商相关的法律法规及行业相关业务流程;

5、具有良好的思维分析能力与商务谈判能力;

6、具有良好的组织协调能力与资源整合的能力;

7、具有良好的职业操守，为人正直、廉洁、勤勉;

8、具有丰富的招商代理与品牌公司资源者优先考虑;

商业地产分析师岗位职责：商业地产开发

适配人群	开发总监，投资拓展经理，战略投资岗	使用场景	项目选址，旧改开发，文旅投资
设立背景	绿地商业要开新商场、旅游点、文化街，得有人专门找地方、看地块、定方向。
核心职能	找新项目地点，做可行性分析，定进入标准，帮公司决定往哪投钱建啥。
工作内容	跑现场看地块，写可研报告，算经济账，做市场预测，复核项目信息，提建议。
协作关系	跟政府打交道，和地产公司、行业机构合作，向事业部领导汇报，和内部投资、设计团队配合。

岗位职责：

1、商业、旅游、文化等项目选址拓展，组织开展对新项目(包括但不仅限于购物中心、主题街区、社区商业、旧改项目、旅游景点、特色小镇、长租公寓等)的发掘、考察和研究;

2、根据考察、研究成果，建立、健全进入新区域、获取新项目的标准;

3、完成新项目的可行性研究报告及经济测算，并提报审批;

4、根据公司定位和项目计划，组织开展新项目的市场预测和分析，包括产品定位、成本测算;

5、复核新项目信息，并对可行方案予以评审、给予建议，维护业务合作关系;

6、拓展、建立、维护与政府部门关系、合作伙伴、房地产行业机构等单位的合作伙伴关系等等。

任职资格：

1、本科及以上学历， 5 年以上商业地产战略投资、选址拓展、投资分析相关领域工作经验;

2、可独立完成项目投资分析、风险评估，编制可研分析报告、分析投资模型;

3、具备高超的商务谈判技巧，善于协调解决复杂问题，能与政府部门建立良好的合作关系;

4、精通市场研判、土地评估、投资测算等业务;

5、具备优秀的领导能力和团队管理技巧，富有强烈的上进心和工作激情。

商业地产分析师岗位职责：商业地产招商运营

适配人群	招商运营总监，商业项目操盘手，商业地产管理者	使用场景	社区商业，商业综合体，购物中心
设立背景	公司有商业项目要管，得有人定计划、盯指标，让项目赚钱不亏钱。
核心职能	管整个商业项目怎么干，从前期定位到后期招商运营全包圆。
工作内容	写计划、做调研、画布局、搞招商、谈客户、办活动、盯数据、查政策。
协作关系	跟策划部、设计部、物业部一起干活，向总经理汇报，常和品牌方、开发商打交道。

岗位职责：

1 、负责公司商业项目的整体营运及管理，根据公司的总体经营计划，制定合理经营管理方案和经营计划及指标，确保完成公司下达的各项任务;

2 、商业项目的分析和决策，拟定公司社区商业项目的发展规划、年度经营计划;

3 、根据公司商业地产项目的实际情况，制定相应的商业管理制度和运营体系;

4 、参与商业项目前期调研、定位策划、业态规划、运营策划，撰写调研报告;

5 、对商业项目各个节点执行方案编写及方案执行操作;

6 、对商业项目的平面布局规划，商业外立面、商业广场、景观、内部动线、交通动线等提出建议;

7 、制定商业项目的整体招商推广计划、包装物料、活动计划、导视系统等，并对制定的计划进行监督实施;

8 、负责招商谈判与客户开发，包括负责客户的接洽、谈判和追踪以及客户的签约，客户关系维护等;

9 、负责跟踪和分析影响区域项目发展的有关政策、信息和资料，建立市场信息档案和数据库，完善商业策划系统;

10 、及时跟踪和研究国内外商业地产公司的经营状况与动向、新型商业形态及品牌商家的动向。

任职资格：

1 、企业管理、市场营销、工商管理相关专业大专及以上学历;

2 、五年以上商业综合体、购物中心或是社区商业项目操盘经验，具有两年以上商业高级管理工作经验;

3 、熟悉购物中心、社区型商业领域前期开发及后期大型商业购物中心运营管理工作流程，具有独立运作社区商业项目的全面管理能力;

4 、能全面负责社区商业的招商策略、招商运营计划的拟定、招商方案的实施，完成招商目标;

5 、拥有丰富的品牌资源、招商渠道及商业知识，具有商业运作各环节的控制能力，及较强的团队领导能力、沟通协调能力、计划与执行能力。

6、对江浙沪或是长三角市场熟悉，有一定的物业管理能力

商业地产分析师岗位职责：商业地产策划师

适配人群	策划师，招商专员，运营顾问	使用场景	项目策划，招商推进，客户拜访
设立背景	公司接了商业地产项目，需要有人专门盯进度、出主意、帮销售成单。
核心职能	盯项目进展，给客户提建议，帮销售团队突破难点，促成签单。
工作内容	找销售主管问项目到哪步了；陪销售跑客户现场；写建议方案；整理客户反馈。
协作关系	天天跟销售主管碰头，听他讲项目卡在哪；和销售一起见客户；偶尔找设计部要图，找运营部查数据；汇报给策划经理。

职责描述：

1、对接公司销售主管了解工程项目进展;

2、协助销售团队，对项目进程进行突破;

3、组织团队实地拜访客户，对目前客户项目给出专业意见，促进成单;

任职要求：

1、大专以上学历;

2、有运营、策划、招商相关2-3年工作经验;

3、熟悉商业合作流程，熟悉建材、地产;

4、优秀的沟通变大能力，能抓住客户的需求。

商业地产分析师岗位职责：商业地产咨询顾问

适配人群	商业地产顾问，管理咨询顾问，企业转型顾问	使用场景	商业项目落地，咨询模块实施，成果培训交付
设立背景	公司接了商业咨询项目，得有人跑现场做方案写报告。
核心职能	帮客户理清商场怎么管、怎么赚钱，把想法变成能落地的步骤。
工作内容	写方案、改ppt、跟客户开会、培训客户员工、盯实施效果。
协作关系	听项目经理安排，和客户负责人对接，跟设计同事一起改材料，常和行政订车订酒店。

职位描述：

岗位要求：

1、学历：国内重点硕士及以上学历优先；

2、专业：企业管理类、人力资源管理类、房地产及建筑类相关专业等；

3、年龄：26－31，性别不限；

4、形象：五官端正，形象职业，气质良好；

5、经验：

*具有商业运营管理经验优先

*知名商业地产企业工作经验优先

*国际国内著名咨询公司工作经验优先；

6、能力：具备系统的分析、逻辑推理、沟通和项目推动能力，具有高度的责任感、事业心、良好的心理素质和团队合作精神，能迅速融入公司文化与团队氛围；做事严谨、踏实、仔细、认真；具备良好的口头表达、书面表达能力及演讲演示水平；具有较强的学习能力，能承受较大的压力和挑战；能熟练操作电脑，精通powerpoint、word、excel、internet等办公软件。

7、岗位职责：

（1）根据项目要求，承担或参与项目相关咨询模块工作；

（2）与客户、项目成员内部进行良好沟通及协作；

（3）根据项目要求，负责或参与相应项目成果的培训及实施跟踪；

8、此岗位有经常出差的要求。

9、本公司具有人性化管理氛围，良好的企业文化并福利待遇优厚。